Autofinancement immobilier : Pourquoi s'arrêter là ⁉

[@remiroche]

Dis moi dans les commentaires si tu te contentes de l'autofinancement en immobilier ou bien si tu vas plus loin et que tu vas cherches du gros gros CASH FLOW ?! Et si tu ne vas pas plus loin que l'autofinancement, explique moi pourquoi :) 1H DE FORMATION POUR RÉUSSIR TON PREMIER INVESTISSEMENT IMMOBILIER ICI : agirinvestir.fr/formation-5-jours/

[@yanisbouaziz5884]

Très éducatif 👍💪

[@remiroche]

Salut Yanis, merci pour ton commentaire ! J'essaye de partager et de faire comprendre aux gens qu'il ne faut pas s'arrêter à l'autofinancement en immobilier, il faut aller cherche le CASH FLOW POSITIF ! :) Rémi

[@yanisbouaziz5884]

Si nous optenons un crédit à 130 000 euro et que on encaisse 700euro de cash-flow cela augmente ou redui légèrement la capacité d'endettement ? peut t'on enchener ce genre d'operation chaque année ?

[@remiroche]

Salut Yanis merci encore pour ce commentaire ! Je ne peux pas te dire ça comme ça, il faut associer cet investissement à ta situation personnelle. Pour faire le calcul je te suggère de regarder cette vidéo : kzbin.info/www/bejne/eHvOqoakfNBnock Si cela fonctionne et que tu fais beaucoup de cash flow sans augmenter ta capacité d'endettement OUI FONCE !!! Rémi

[@tchakltk328]

Maison à 80 000 frais de notaire inclu. Loué à 620/mois hors charges Location longue durée. Mensualité crédit estimé à 300/350€ sur 20/25 ans. Rendement net net => 7-8% Que penses-tu de ce type de bien ? Dois-je me positionner pour un premier investissement locatif ?

[@remiroche]

Salut à toi, merci pour ton commentaire sur ma vidéo concernant l’autofinancement immobilier. Ces chiffres me paraissent corrects. Combien de cash flow au final ? Si tu veux rentrer dans le détail des calculs je peux t’accompagner via du coaching si tu le souhaite. Rémi

[@tchakltk328]

@@remiroche au final le bien reviendrai autour de 70 000€ frais de notaire inclus. Concernant le cash-flow net encaissé après toute déduction de taxes, impôts, etc... Je pense que j'aurai autour de 60€ avec une estimation "basse" Je veux bien des conseils, car j'ai calculé approximativement uniquement. Merci d'avance

[@remiroche]

Mon conseil c’est qu’il faut que tu sois plus précis dans ton calcul pour tout anticiper au mieux et avoir une idée précise de ton cash flow. Pour un premier investissement immobilier je conseille minimum 100 euros de cash flow pour être bien !

[@tchakltk328]

@@remiroche tu as un calcul particulier à me donner pour être le plus précis possible ? On en discute en mp via FB sinon ?

[@remiroche]

Compte bien toutes tes sorties d’argent c’est ça la clé ! Sur Instagram si tu le souhaite plutôt