Kira Sözleşmelerinde Beş Yıl Süresi ve Rayiç Bedel Tespiti

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

[@__ok_t_ay__6024]

Daha önce de sordum cevap alamadım...rica etsem .... teşekkür ederim...beğeni ile takip ediyoruz

[@Ahmet-n1i2l]

Avukat bey, çok şerefsiz bir kiracım var. 15. Bin TL.lik evimde 2000'e oturuyor. Senin hakkın bu diyor. İki yıldır böyle, %25ten artırfığı için böyle. Avukat tuttum. Çıkarmak için. İki yıldır beni zarara uğrattı. Bu geçmiş paraları talep edebilir miyim

[@__ok_t_ay__6024]

@@AvMuratTezcan Selamlar, Büyükşehir olmadan önce olan bir ilde yeşil alan olarak ayrılan komşu parsele 12 yıl önce çevirerek ağaçladırma yaptım ...zeytin ceviz vb. Olmak üzere yaklaşık 30 ağaç yetiştirdim... İl belediyeden büyükşehir belediyesine geçerken burası kamu boşluğu olarak geçmiş veya belediye özel idareden gelen imardaki o yeri işlememiş ... kamu boşluğu yol ortasında ada gibi bişi görülüyor... buraya geriye dönük belediyeye kamusal boşluk olan yere işgal adı altında 5 yıl ecremisil ödedim ... burayı ne yapabilirim... teşekkürler

[@KaralordGeldi]

Merhaba, işyerimi 01.06.2019 da kiraya verdim kontratı kiracı şahıs olarak yaptı sonra 20.12.2020 de kiracı şirket kurdum yeni kontrat lazım dedi aynı kişiye şirketine aynı şartlarla hiçbir artış yapmadan şirketi adına kontrat yaptık şimdi 5 sene güncelleme hakkımız hangi tarihte başlar? Şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim

[@ayse7308]

12:08

[@atillaaktas6554]

Murat bey değerli bilgleriniz için Teşekkürler Yargıtay kararlarındaki ince liği çok iyi tespit etmişsiniz ve bize aktardığınız için ayrıca Emeklerinize Sağlık

[@ulkudemircan4494]

Teşekkürler emeğinize ağzınıza sağlık

[@SuDe-jr2jj]

Bilgilendirici oldu, teşekkürler...

[@ekimsado]

Murat bey bu kadar net bir acıklama yapmış oldugunuz için cok teş ederim

[@ekimsado]

Ben içinde 15 yıldır oturan bir kiracılı daire aldım 2020 yılında ve yeni konturat yaptık şimdi beş yıl olmadan kira tespiti için dava acabilirmiyim

[@AvMuratTezcan]

evet

[@elvanozturk8171]

Benim evi kiraya vermek için emlakçı ya vekalet neme verdi kira sözleşmesi yapıp imza atmamişlar kiram düşük 9 senedir oturüy or ne yapmam lazım avkatim

[@sibelbingol2964]

Merhaba Murat bey 2014 yilinda emlakci araciligiyla iki genc ogrenciye kiraladik dairemizi,bunlar mezun olup cikmislar daireden ve ablasina teslim etmis bizim onayimizi almadan,banka dekontuna yazmis ki ben dilber üren bundan sonra kirayi ben odeyecegim,durumu ogrenince cikmasini,daireye kendimizin yerlesecegini ciddi anlamda ihtiyacımızın oldugunu ,engelli bir oglumun oldugunu soyledik, Zaman istedi kiş mevsiminde ev bulup tasinmanin zor olacagini soyleyince tmm dedik 1 yil gibi zamanida verdik,son ana gelince cikmiyorum mahkemeye verin dedi,bir bucuk yil oldu tahliye ve kira tesbit davasi açılalı fakat hakimler cok alakasiz sebeplerden surekli ileri tarihe atiyorlar cidden bunaldik 10 yildir evimizi isgal etmis durumdalar,yurtdisinda yasiyoruz yilda bi kac kez geliyoruz sabit bir yere ihtiyacimiz var,yargi duzeni cidden duzgun calismiyor,bu arada son sozlerinize yurekten katiliyorum gelir duzeyi dusuk birileri olsa hayrim olsun otursun diyecegim ama kendisi doktor ve su an 6250 tl ye oturuyor bayagida arsiz ve yuzsuz hic bi sekilde iletisimde saglayamiyoruz,sunu ogrenmek istiyorum,esyalarini attirmaya niyetliyiz nasil bir durumla karsilasiriz ceza yaptirimi nedir bilgilendirirseniz memnun olurum iyi geceler.

[@kenanercisli1637]

Emeginize saglık üstat.

[@yektagurayyalmanoglu8342]

Olabilirler.Kat Malikleri Kurulu karar alısa olabilirler.Kira Artış Oranları her ay açıklanıyor

[@caglar8734]

Merhaba, Ev sahibinin yüzde 25 sınırlaması varken bunun üzerinde yaptığı zamlar sözleşmeye bağlanmadıysa kiracı tarafından geri alınabilir mi? Davaların çok uzun sürmesini avantaja çevirip rayiç bedelin beşte birine oturan kiracılar eninde sonunda tahliye olduktan sonra tahliye taahhütnamesiz ev tutamayacaklarını umarım biliyordur.

[@OzayOZTEKIN]

Teşekkür ederiz

[@AyferKarabela]

Murat by, benim kiraci gec yatirdigi icin yani sizlesmedeki tarihten gec yatirdigi icin, icra takibi actik 2 hakli ihtar gönderdik ama davayi yine kaybettik avukst diyoki, teblikat dan dolayi.Ama ona pek güvenmiyorum.sizce neden hakki oldugumuz halde kaybettik lutfen cevapvyazar misinz? Zor durumda kaldik lutfen

[@BilalFidanboy-mf9bx]

Slm iyi çalışmalar, Vermiş oldugunuz bilgiler için teşekkürler.imarli arsamı 2013 yılında Turktelekoma 10 yıllık kira sözleşmesi ile kiraya verdim.45 metre yüksekliğinde kule yaptılar daha sonra Vadafon ve Turkcell firmalarinada 5 yıllık sözleşme ile kiraya verdim ve üç firmayada gerekli ihtarları zamanında cektim arsamda tahliye edin dedim inşaat yapcam ve inşaat sahası icinde kalıyor dedim malesef cikmiyorlar.vermis oldukları kira çok düşük kaldı kirayı yükseltin diyorum onada yanasmiyorlar. Uyarlama davası açtım bilirkişi çok komik bir rakam vermiş itiraz ettik arsanın bulunduğu yerde en düşük konut kirası 18 bin TL işyeri kiraları en düşük 45 bin TL resmen arsama cukmusler ve ihtiyacım var satmak istiyorum bunların yuzunden değerinde satamıyorum.ve bana açık açık şunu diyorlar mahkemeye gitsende kaybedersin filler çarpışır cimler ezilir diyolar arsayı bize bırak git diyorlar.sizden ricam nasıl bir yol izlemem gerekiyor.tsk

[@sakirnazli1770]

Murat bey merhaba.Sizin kanala dün gece denk geldim. Açıklamalarınız ,anlaşılabilir olduğunu farkedince,abone oldum. Kendi adıma teşekkür ederim.Bu yorumu ,bu gün okuma imkanınız olursa,cevap vermeniz beni rahatlatacaktır. Kayseri den yazıyorum.,Emekliyim.64 yaşımdayım ve herhangi bir yan gelirim ve gayrımenkulum de yok. Ev kirası ile ilgili bu gün arabulucuya gideceğiz. Ev sahibi,vekili emlakcı aracılığı ile önce,%185 fark istedi.2023 dönemin de,%80--ve 2024 dönemin de %133 zam yapmamıza rağmen,2025 dönemi için de %185 istediği için,artık yeter , yetişemiyorum diye itiraz ettim.Ev sahibi yurtdışın da bulunuyor.Vekili meslektaşınız,kira tesbit davası yoluna gitmiş. Dolayısıyla,önce arabulucuya gideceğiz. İşin ahlaki boyutu,emlakcı ben den 10 bin TL isterken,iş arabulucuya geçince,ev sahibi vekili,arabulucu meslektaşınıza ,biz 12 bin TL istiyoruz demiş. Murat bey. Çok çaresizim çoookkk. Arabulucuda ne yapacağımı bilmiyorum. Zaten yoksulum. Bir de arabulucu da,aramız bulunamaz ise ve iş mahkemeye giderse,mahkeme sonucunda,vekalet ücreti,bilirkişi,vs giderler de benden,emekli olan benden istenecek. İronik değilmi. Benim istenen yeni kira bedelini ödeyemeyeceğim nedeniyle,mahkeme olacağım ve ekstra bu masraflara muhatap olacağım. Sizden ricam. Bu yorumu okuma imkanınız olur da,işlerinizin yoğunluğu arasında fırsat bulup,bana bir yol gösterirseniz çok memnun olurum . Kayseri den selamlar saygılar

[@AvMuratTezcan]

Merhaba zor durumunuzu anlayabiliyorum ama beş yıllık kira dönemi geçmişse sizin daha önce yüksek artışlar yapmış olmanız kira tespit davası açılmasına engel teşkil etmez yani benim size önerim eğer tespit davası açılacaksa sadece enflasyon oranında yani TÜFE oranında artış yapıp ödemelerinizi yapmanız ve yargılama sürecinde de süreci olabildiğince uzatmanızdır yani istinaf Yoluna da gitmeniz sizin için iyi olabilir çünkü kira tespit davaları kesinleşmeden herhangi bir sonuç doğurmaz

[@alipala8783]

Murat bey ses çok az geliyor, özellikle son kayıtlarda.

[@GulayGungor-qk8ps]

2021 de taşındım ev sahibinden değil sitedeki emlakçıdan ilk yıl hiç sıkıntı yoktu sonra 2022 de evimden çık tehditelri başladı yüzde yirmi beş zam değil iki yılda yüzde 70 zam yaptım bu yıl temmuzda kendisinin oturacağını söyledi sonra satıyorum dedi emlakçılarla huzursuz etti.sürekli arayıp beni hzursuz edip duruyordu artık bende çıktım temmuzda evi kiraya vermiş kendi oturmamış.şimdi güzel ce avukata vericem ve o avukatta şunu diyeceğim kazanırsan hiç bir şey istemiyorum hepsi senin olsun.beni iki, yıl huzursuz etti gününde hemde enyüksekten zamlarla hepsini alabiliyorsa alsın şimdi sıra onda..

[@PelinSönmez-s2w]

Noterden yazi almanız lazım

[@sibelbalaban-l1v]

Murat bey merhaba, değerli paylaşımlarınız için teşekkürler. Bir sorum olacak. Kirada oturduğum evde Temmuz 2024 te 5 yıl doldu. Son 3 yıl devletin belirlediği oranın üstünde zam yaptım. Ama tabiki günümüz şartlarının altında kalan bir meblağ oldu. Sorunsuz bir kiracı idim. Kira borcum yok, fatura borcum yok. Fakat kira tespit davası açtılar. Kendileriyle konuşup taşınacağımı 1 ay önce bildirdim. 11 Aralık ta taşındım ve 22 aralıkta son eşyaları alıp anahtarları teslim ettim, helallestik ayrıldık. Fakat avukatları ev sahibinin davayı geri çekmek istemediğini davayı devam ettirip oturduğum son 5 ayın kira rayiç bedeli üzerinden farkını talep ettiklerini söyledi. İlk dava günü 23 ocak 2025. Emekliyim, herhangi bir mülkümyok. Ablamın yanına taşındım. Avukatlık burosundakiler biz olsak davayı geri çekerdik fakat müşterimiz istemiyor dediler, şaşkınım. Sorunlu bir kaç kiracıları oldu, sanki onlardan alamadıklarını benden almaya çalışıyorlar. Nasıl bir yol izlemeliyim? Yanıtlarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler..

[@ayhancevik5657]

anlattıkların dogruysa kiran çok düşük kalıp inatla arttırmadıysan haklısın ,ev sahibin yanlış davranmış .umarım hakim makul karar verir geçmiş olsun

[@t-researcher8952]

Hocam kiracılarım yüzünden 4 tane avukatım oldu... Avukat sarrafı olduk sayelerinde... Evi kiraya getirrirken artık nasrettin hoca hikayeleri gibi şartlar koyuyorum...

[@euyanik81]

hangi şartlar mesela? tecrübelerinizi paylaşırsanız sevinirim

[@HaticeDemir-vf6ub]

​@@euyanik81aynen yaaaa bende çok muzdaribim

[@yektagurayyalmanoglu8342]

Allah Gözünüzü doyursun.5.Avukatı da tutun kardeşim.Bu kez de Karagöz Hacivat şartları koyun...

[@necaticaner4499]

Kıracını iyi seç aman ha başın derde gırer kırıp döküp gideni mi ararsın kıra artırmaya ni mi başını ağrı tanımı aman parasını öderim desene işine tahsiline aman dikkat etmek lâzım başım da

[@Jakoben_Türk]

Dünyada eşi olamayan vergi sisteminden faydalanıp beşer onar dairelere düşük vergi ödeyerek insanları köle gibi kullanın. Dünyanın her yerinde Gayrı menkullerde ihtiyaçtan fazlasına ek vergi koyulur. Buldunuz AKP gibi hükümeti 14 avukat da tutarsınız. İnsanların barınma ihtiyacı sizin yatırım yeriniz değildir ama bu ülkede ne yazık ki halk cahil.

[@savassawas]

Merhabalar sorum vardı. Ocak 2020 de taşındık. Sözleşmemizde kira artış bedeli olarak %10 gözüküyor. İlk sene ev sahibimin istediği zammı yaptım tüfe oranındaydı.2. sene 2 katı kira bedeli istedi ihtarname gönderdi yoksa kira tespit davası açacağım avukat masrafları da size kalacak yazmıştı. Bende ihtarına cevap olarak %10 yapacağım davanızı açabilirsiniz dedim dava da açamadı. Yok evi satıyorum diye yalan söyleyip eve emlakçı vs göndermişti. 3. Sene o söylemeden %25 oran varken %100 yaptım 4. Sene de %100 yaptım. Ocak 2025 de ki artım için bir rakama anlaşmıştık her dediğine tamam dedim. Ben tamam dedikçe daha çok şey istedi. Bende olmaz deyince kira tespit davası açacağım dedi. 5. Senem dolmadı ama şimdi tüfe oranında zam yapsam ve dava açıldığında her zaman yüksek yaptığım halde yine de aşağıda kalıyor. Çevre binalarda 16 kira 13.5 a anlaşmıştık kira tespiti sırasında mahkeme örneğin 15 belirlediyse bedeli. dava açarsa ne kadar geriye dönük farkı talep edebiliyorlar ve ben haksız mı çıkacağım acaba? Yardımcı olursanız sevinirim.

[@iklimecevit9994]

Çok sağolun

[@alexjordan5681]

sayın avukatım kiracımın kira başlangıcı 2012 nisan ve 3 yıllık on yıllık süre nasıl hespalanıyor bir bilgi verirmisiniz kiracımı ne zaman tahliye ederim

[@leverduran]

Hocam değerli fikir ve tecrübelerinizi paylaştığınız için öncelikle teşekkür ederim. Kira sözleşmeleri tekniği ile ilgili mümkünse cevaplayabilirseniz sorum şu olacak: 5 yada10 yılın sonunda yada sözleşmenin herhangi bir süresi içerisinde kira sözleşmesi ana (yani ilk) sözleşmeyi referans vermek sureti ile sadece değişen maddelerin revize edilmesi şeklinde yapılabilir mi? Örnekse “ana sözleşmenin kira bedelini düzenleyen x maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir” şeklinde. Bu şekilde yapılan revizyon 5 ve 10 yıllık sürelerin yeniden başlaması adına yeterli midir? Yanıt için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

[@MrHoffman55]

Murat Bey merhaba, 5 yılı doldurmuş bir kiracıyım. Sözleşmenin 4. Yılı içerinde bana evden çık ihtiyaç sebebiyle ihtar çekildi. 4. Yıl bitiminde bir rakamda anlaşalım ihtarınızı çekin sözleşme devam etsin dedim. Zaten 1-1.5 yıl sonra çıkacağım dedim. Ben taahhüt talep ettikleri tamam gidin açın davanızı dedim. Nitekim tahliye davasını açtılar dava ilk derece mahkemesi sonuçlandı ve dosya istinafa gitti. 5. Yıl dolduktan 4 ay sonra arabuluculuka emsalin çok çok üstünde bir bedelle dosya açtılar. Şimdi sözleşme uzatmadıklarına dair tahliye davası açan kimsenin iradesi sözleşme uzatmamak iken 6. Yıl içinde 6. Yıldan itirabaren tespit istemesi normal mi ? Şöyle ki ben sözleşmeyi o rakamdan istediğini bilsem yani bir ihtar alsam 5. Yılım dolmadan başka eve geçerdim. Evet tbk 345 sözleşmede artırım hükmü varsa ihtara gerek yok diyor. Ancak kiracı tahliye davası ile iradesini sözleşmeme uzatmama yönünde beyan ediyor ama 6. Yıldan etkili olacak şekilde tespit davasına gidiyor. Yargı bunu nasıl değerlendiriyor? Kira tespitini 6. Yıldan etkili olacak şekilde mi yoksa sen uzatmama iradesi göstermişsin hakkaniyetin korunması adına 7. Yıldan itibaren mi uygularım diyor ? Elinizde bununla ilgili yargıtay kararı var mı ?

[@kaptan454]

İyi ama en ucuz avukat 30 bin lira olmuş. İstanbul'da kiradan 2+1 doğalgazlı dairede kiracim var. 7.500 tl veriyorlar. Yılbaşından itibaren kiraniz %62 zamli 12.000 TL dedim çok fazla diyorlar.

[@oktaygenceli5761]

Daha iyi tahliye davası açmanız için sebebiniz olur

[@vildanokutucu6374]

Bu tür davalar daha düşük av bedelli

[@ylmazararat1395]

ÇOKDEĞERLİ YORUMLARINIZ İÇİN TEŞEKKÜRLER

[@vecdikaracaoglu8562]

15 Haziran'da sozlesme yenileme tarihli kiralamalarda %25 sınırlama diğerlerinden farklı olarak 3 sene ev sahipleri uygulamak zorunda kaldı...diğerlerinde 2sene uygulandı...

[@nursinakdemir6349]

Hak ve nefaset i açar mısınız?Bilirkişi eski kiracı olması sebeyle raiç bedelin ne kadar eksiğnii belirliyor

[@AvMuratTezcan]

%10-20 arası

[@nursinakdemir6349]

@AvMuratTezcan Çok tşk ederim,iyi çalışmalar diliyorum

[@mehmetgunduz7816]

İyi geceler Avukat Bey evi kiralarken emekli olduğumu biliyordu ev sahibi yillar içinde kira artışları her zaman ev sahibinin dedigi gibi oldu ancak 2021 den itibaren fahiş artislar talep, edildi örnek 2022 2000 tl iken 2023 de 7500 istedi 5000 tl ye anlaştık 2024 de 15000 tl dedi anlaştık ancak bu artislar 2022-2024 arası yuzde 650 ye denk gelmektedir, benim emekli oldugumu bildigi halde alacağımız ucret artışında yetkili kurumlarin verdiği oranda olduğunu bildiği halde yapilan bu artışlar adilmidir, cevabiniz için teşekkürler

[@İLKAYSAYGIN]

Merhaba 7 yıllık kiracıyım son 2 yıldır %100 üzerinde zam yaptım yani 5.000 TL'den 10.000 TL'ye ve 10.000 TL'den 25.000 TL'ye çıktı Nisan ayında tekrar zam olacak benden 50.000 TL istiyor bende artık kiram normal seviyeye geldiği için açıklanan oran kadar zam yapacağımı söyledim.(Bu durumda 40.000 TL civarında olacak)Bu eve yeni kiracı girse en fazla 60.000 TL'den kiraya verilebilir.Ev büyük ve muhiti güzel ama içi çok eski sürekli tesisat problemi oluyor ustaların biri gelip biri gidiyor.Rayiç değer davası açacağını söyledi bu durumda haklı bulunabilir mi ben kanuni oran neyse o oranda zam yapsam bana bir zararı olur mu?

[@binnurkaplan2061]

Avukat bey 5 yil sözlesme yaptim binnirayla oturuyor kirada artirmiyor kirayida vermiyor bende makemey verdim 2 yil oldu ne makem kazandik nede zam yapti ne yapacayik bilmiyorum bizi bilgi verirmisiniz avukat bey

[@AvMuratTezcan]

ödenmeyen kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz

[@tibetgunduz2173]

Çok teşekkürler, saygılar

[@sihirligul3151]

Murat bey bir sorum olucak, Ortaklığın giderilmesi davasında davacı önce paydaşlar arasında kapalı ihale, mümkün olmadığında ise açık ihale satış istemiş, bizim diğer pay sahibi olarak kapalı ihaleyi reddedip açık ihale isteme hakkımız var mı ? Açık ihale isteme hakkımız var ise isteğimizi ortaklığın giderilmesi dava dosyasının içinde mi belirtmelimiyiz ? Diğer bir sorum Muhtesatın aidiyeti davası ortaklığın giderilmesi davası sürerken mi açılmalı yoksa ortaklığın giderilmesi davasının sonucunu mu beklemeliyiz. Karşı taraf 2023 te dava açıyor satış gerçekleştiği taktirde 2025 yada 2026 olucak rayiç bedel satış yılından mı yoksa mahkeme açıldığı yıldan mı hesaplanıyor. Çok teşekkür ederim.

[@sadiyecetinkaya1898]

Kirada oturuyoruz evden çıkmak zorundayız bizim kiracımız evden çıkmak için bir yıllık kira istiyorbenim bunu verecek durumum yok mahkeye ver 3 sene sürer diyor ne yapmam gerekiyor

[@bigreset]

Murat bey, 10 yılı dolduran kiracılar içinde aynı durum geçerli mi. Tahliye için, Her yıl kontrat yenilemek bu süreyi uzatırmı, kontrata sadece yeni artış rakamı yazılarak yapılan yenilmeden bahsediyorum

[@BursaIstanbul]

Ev sahibi isterse on yıl dolduran kiracıya çıkarır. Kira tespit davası beş yıl dolduran için yapılır. On yıl için yapılmaz.

[@hdilek3549]

​@@BursaIstanbulkiracı 10 yılı doldurdu 2024 de. Ama bu on yıl içinde geçen sene fiyat belli olsun diye bir sözleşme daha yapıldı. Şimdi bu sözleşme bir 5 yıl daha mı uzatır. İlk girdiği sözleşme duruyor. Şahitler de var 10 yıldır oturuyor. Çıkartabilir miyiz.

[@BursaIstanbul]

@hdilek3549 kira tespit davası açabilirsiniz. Ayrıca uzaman av ile görüşebilirsiniz. Kira sözleşmesi bitimine üç kala çıkarmak için noter tahliye talebi ile kiracıya bildirmek gerekiyor. Hukuki destek almak iyi olur.

[@hdilek3549]

@@BursaIstanbul teşekkürler... Aklıma tek takılan sırf fiyat güncelleme belli olsun diye geçen sene yaptığım sözleşme inşaallah o kişiye bir 5 yıl daha zaman tanımaz. Bu sene ile 11 yıl olacak oturduğu. En kötü kira tespit davası ile hakkını almaya çalışırız. Tekrardan sağolun. Yada kendimiz oturmak için çıkartacağız. Çünkü iyi niyetten anlayacak insanlar değiller.

[@TunayYıldız-i3j]

İyi günler Murat bey size birkaç sorum olacaktı cevaplarsanız sevinirim.Şimdiden çok teşekkür ediyorum ve çalışmalarınızda başarılar diliyorum. 1. Sorum Yurt dışında yaşıyorum. Bir tek evim var. İçinde kiracı oturmakta . Yazın bir aylık izine geldiğimiz zaman kalacak yerimiz yok ve kızkardeşlerimin evinde konaklıyoruz. Biz 4 kişi olduğumuz için kardeşlerimde 4 kişilik bir aile evi küçük biz rahat etmiyoruz. Hotele gitsek bir aylık aldığım kira bedeli hotel ücretinden az . Sorum kiracıyı yurt dışında yaşıyorum diye tahliye davası açsam sizce sonuç ne olur kazanma ihtimalim var mı ? 2. Sorum Ben evimi 2016 yılında aldım . Ama yurt dışında yaşadığım için ablama kendi adına al ben daha sonra kendi üzerime geçirim diye anlaştık kendisi ile ve 5 senenin dolmasını bekledik . Temmuz 2023 de evi kendi adıma geçirdim ve Ekim 2023 de kira tespit davası açtım. ( içinde oturan kiracı Nisan 2018 ‘den beri oturmakta ) Fakat avukat Nisan 2024 yeni kira bedeli olacağından kira tespit davasını Nisan 2024 ‘ten itibaren talep etmiş. Davanın açıldığı tarihten itibaren ( Ekim 2023 )talep etme imkanım var mı? Ablamın adına evim kayıtlı iken çok ucuza rayiç bedelin altında oturduğu için o konuda birşey yapabilirmiyim. Bir hak talebim olabilir mi ? Son olarak kirayı net 16.000 tl talep etmiştik fakat bilirkişi raporunda boş olarak kiraya verilirse net 15.000 tl olarak rapor çıkmış . Kiracım 2018 de girdiği için burada net olarak yazılan ücretten hakim indirim yapar mı ? yoksa 15.000 tl ye mi karar verir sizce ? Saygılar,teşekkürler

[@__ok_t_ay__6024]

Selamlar, Büyükşehir olmadan önce olan bir ilde yeşil alan olarak ayrılan komşu parsele 12 yıl önce çevirerek ağaçladırma yaptım ...zeytin ceviz vb. Olmak üzere yaklaşık 30 ağaç yetiştirdim... İl belediyeden büyükşehir belediyesine geçerken burası kamu boşluğu olarak geçmiş veya belediye özel idareden gelen imardaki o yeri işlememiş ... kamu boşluğu yol ortasında ada gibi bişi görülüyor... buraya geriye dönük belediyeye kamusal boşluk olan yere işgal adı altında 5 yıl ecremisil ödedim ... burayı ne yapabilirim... teşekkürler

[@TunayYıldız-i3j]

Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için Murat bey

[@katre3450]

Miras olarak kalan evde kiracı çok ucuza oturuyor bizde artırmak istedik ama fazla artırmadılar ve aramızda kırtasiyeden çıktı alıp sözleşme yaptık. Bu sözleşme geçerlimidir kira tespit davası ne kadar sürer ve tespitten sonra uymazsa hemen tahliye mi ediliyor ? Lütfen cevaplar misiniz

[@NurcanKopuz]

Murat 5 yıllık Dükyan kira sözleşmem var geçen seneye kadar istediği yüksek zamları yaptı 9 bin olan kiramı tefe den fazla yapıp 16 bin verdik 20 bin diye tutturdu kabul etmiyorum geçen sene kendisi seneye tefe tüfe olucak diye yine belirtmişti üstü yaptığım halde memnun değil bana yazdığı yazı pire için yorgan yakma dedi yanı belliki bişeyler planlıyor şimdi 4 yıllık kiracısıyım her ay düzenli ödeme yapıyorum beni dükkandan çıkartabilirim?

[@KaralordGeldi]

Merhaba Murat bey işyerimizi 01.06.2019 Kiracıya şahsi adına kontratla verdik fakat 20.12.2020 tarihinde kiracı şirket kurdum diye yeni bir kontrat istedi ve biz aynı şartlarla hiçbir artırım yapmadık yeni bir kontrat verdik şimdi bizim beş yıllık kira güncelleme hakkımız hangi tarihte başlar?

[@sukardelen3743]

Kira sözleşmem 6 yillik tefe tufeye göre. Geçen yıl kira tespiti yaptık arabulucuda. Bu yıl tefe tufeye göre yıllık oranda kiraya artis isteyebilir miyim. Teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

Tabii

[@nrnkanarya4212]

Harç ve vekâlet ücreti nasıl hesaplanır birde aşağıdaki soruma da cevap verirseniz çok sevinirim

[@hasangultekin6293]

Bir yıllık yapılan kira sözleşmesi,süre sonunda tarafların bir ihtilafı yoksa yazılı şartlarda devam etmesi,sözleşmenin yenilenmiş gibi kabul edilmesini sağlamazmı?Teşekkür ederim

[@hanifekeskin780]

Benim isyerinde kiracim var 5 arti 5 yillik sozlesme yapmistik 7 bucuk yil oldu cevreye gore cok dusuk kaldi ne yapabilirim lutven bilgi verirmisiniz

[@talhadenkler9284]

Merhabalar,kiracılarıma 3 kişilik ofis kiraladım 2019 da sözleşme imzaladık sonra 2022 de imzaladık aynı kişilerle temmuzda 6 yıl oluyor dediğinize göre açabiliyorum

[@minegunes3297]

Her yıl açıklanan kira artış oranına uymak zorunda mı kiracı. Ev sahibi emlekçıya soruyor, kaç TL şimdi evler diye emlekçıya para alıyor demek ki. Abi 20 ye 25 e gidiyor diyor, evsahibi bu fiyatları zorluyor istemiyorsan çıkabilirsin diyor, daha 1 yıl yeni bitti, 5 bin birden artırdı, gecekondu mahallesi iş, çevresi yıkık dökük evler dolu. Ankara dayım. Mecbur muyum istediği fiyatı vermeye. Bunun sonu yok ki emekli memur maaşına 2 bin TL zam geldi, maaşımı kiraya verebiliyorum sadece. Geçen yıl 12 bin liraydı, kiramı ve faturalarım yetiyordu, bu yıl faturalarım kalmıyor para.

[@zeyna3486]

Benzer sıkıntıyı yaşıyoruz. Memurum maasima gelen zam 11.54, kira artisim 58.51. Nasıl bir hesap akıl alır gibi değil.

[@mustafagokhanoylek5626]

Bedava mı oturmak isterdiniz?Kendi evinizi alın o zaman.

[@ggkknngkn5841]

İyi günler ben kira tespit davası açtım kiracı cevap dilekcesinde 1800tl ye oturuyor dekont var ama dilekçeye 1860tl olarak yazmış dekont olmasına rağmen neden kirayı fazla yazıyor oyun mu oynuyor acaba yardımcı olurmusunuz bilen kişiler teşekkür ederim

[@neclaacunkapkran8576]

Bazen ev sahibi bazen kiracı mağdur. 5 yılın donunda 25 artırdı. Dubleks eve 7.800 ödeniyor. Ve 15 gün gecikmeli ödüyor. Dava açıldı karşı dava açıldı. İzmir Güzelbahçe.

[@fundar6637]

Murat bey, 14 daireden oluşan bir apartmanda 5 yıldır kiracı olarak yaşıyorum. Merak ediyorum kiracılar apartman yöneticisi olabilirler mi? ayrıca benim kira sözleşmem 20 ocak 2020 tarihli ve ocak 2025 te ki artışı aralık 2024 yılı enflasyon oranında arttıracağım değil mi?

[@MehmetOzdemir-qn8zw]

Merhabalar MURAT bey, 2, senelik kiracıyım ev sahibi defalarca söylememe rağmen hala kira sözleşmesi yada kontrat yapmadı geçiştiriyor, umursamaz davranıyor benim için herhangi bir sorun yada problem çıkartırmı kısaca ileride? Bilgi ve cevaplandırmanız için şimdiden teşekkürler ( Bu arada,Kiramıda aksatmadan gününde Banka üzerinden yatırıyorum ) saygılarımla...

[@ebrarozyasar1227]

Merhaba. Kirayı öderken kira bedelidir yazmayı unutmayın. Kontrat yenilemezseniz sorun olmaz

[@MehmetOzdemir-qn8zw]

@@ebrarozyasar1227 öncelikle cevaplandırma için teşekkürler. Kontrat hiç yapmadık zaten, ama ben bir şekilde hesap numarası aldım ( sanırım Eşinin yada kızının hesap numarası, ama benim oturduğum evin tapusu kimin üstüne bilmiyorum, ( Bana ani bir şekilde evi boşalt diyebilirmi?) kirayı yatırırkende , Örnek: Aralık 2024 konut kira bedeli olarak açıklamaya yazıyorum her ayı belirterek..! Saygılar sunarım.

[@irfankusoglu3468]

Evsal kararı varsa Tüfenin önemi ne olacak.Ben temmuz ayı kira artışı 65.07.iken ben yüzde yetmiş havale yaptım yine evsahibi beni borçlar yasası ile mahkeye verdi beni.

[@bilgezen]

Merhaba..Dört yıllık kiracıyım..İlk sene yıllık peşin kira ödedim.Sonraki yıl evsahibi %25 kira artışı döneminde %135 kira artışı yaptı,yoksa çık,kavga dövüş olmasın dedi..peki dedim ..pahalılık var,haklı diye düşündüm.. sonraki sene tekrar %100 artış talep etti . ”enayi miyim ben ? yoksa kira tespit komisyonuna giderim “ diye ekledi.. iyi de benim gelirim artmıyor ki bu oranda,yapamam dedim.%25 arttırdım.Bu sene de %60 küsur oranında artış yaptım,rahatlasın diye de 6 aylık peşin yatırdım hesabına.. Parayı almış üzerinden bir buçuk ay geçmiş,,bana çık diyor ..Böyle bir hakkı var mı? Teşekkürler..

[@ibrahimyildirmaci433]

cikaramaz....

[@repla2992]

Bu şekilde bir mal sahibi, asıl sizin gibi kiracı bulmuş, şükretmesi lazım. Dava açarsa mesleki yeterliliğine güvenebileceğiniz, iyi bir meslektaşa vekâlet verin. Hiçbir aklı başında hakim kira bedeli nedeniyle sizin tahliyenize karar veremez. Ancak kanunda kira bedelinin ödenmemesi vs. dışında tahliye sebepleri de var. O konularda şartlara göre değerlendirme yapılır.

[@bilgezen]

@@repla2992 ilginize teşekkür ederim..sağlıcakla kalın :-)

[@HaticeDemir-vf6ub]

Sözleşmeniz var mı kaç yıllık. Çıkış taahhütnamesi var mi

[@bilgezen]

@@HaticeDemir-vf6ub iyi akşamlar..benim ev sahibim emlakçı aynı zamanda ,eve girişten itibaren herşey onun istekleri doğrultusunda devam etti,ta ki bir defalık %25 artışa kadar.o taahhütnameyi ilk kez Murat bey’in videosunda duydum,daha önce ne yaptım,ne de talep eden oldu açıkçası..zaten nasipse yakında ev sahibi oluyoruz,Allah’ın izniyle..2025 te herkesin evi olsun inşallah,yoksa kiracılar çadırda kalsın diyen vicdansızlar çok..

[@haydarkarayigit3187]

Murat hocam aydınlatıcı güncel bilgiler için çok teşekkür ediyorum.Saygılar.Selamlar.

[@ibrahimyildirmaci433]

@@haydarkarayigit3187 ne hocası cami hocası mı 😁😁😁😁

[@haydarkarayigit3187]

@@ibrahimyildirmaci433 bırakın bu soğuk espirileri.

[@isatopcu9015]

3 yıl olunca kontratı yeniledik.besyil dolunca tesbit davası acmakmı gerekir

[@dilekcam4948]

Merhaba, bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Kiraciyım 28500tl ödüyorum.Ev aldım,yeni malik davası açtım tahliye kararı çıktı1yılın sonunda.istinafa gitti ne yapsam olmuyor 10 000tl ödüyor, engelli hastam ve üniversite de okuyan 3 öğrencim varbir çıkış yolu veriniz bana.

[@seeitwithme]

yüzde 25 sınırı olmasaydı bile kiralar şuanki istenen bedellerin yarısı bile olmazdı. kim neyi savunuyor ne çabuk unuttuk 1000 lira kiraları bile tahsil edemediğimizi. şimdi herkesin Allah'a şükür parası da var evi de var. açlık sınırı belli de tokluk sınırı yok artık bu aziz milletin. hiç yakışmıyor böyle aç gözlü ve daha fazla para istemek. neyin korkusunu yaşıyoruz? sokakta kim kalmış? inşallah böyle aç gözlü ev sahipleri mahkemelerde yıllarca sürünür de eziyet ettiği fakir kiracılara dert olmazlar. evleri 10 kat arttı milyoner oldular bu yetmiyor bir de kiradan nasıl daha fazla kazıklarız diye düşünüyorlar. ben hem ev sahibi hem de kiracı olduğum için tarafsızım. ankara merkezde evimde kiracı 2750 liraya oturuyor normalde 1500 olacaktı ama kendisi 2750 yapmak istedi. sağolsun. ben 1000 liralık kiraya 4000 vereyim dedim ama ev sahibi 6000 istedi. ne oldu sonucu söyleyeyim 2 senedir mahkemesi devam ediyor ve 4000 yerine 2000 lira kira veriyorum. ne demişler ? EN KÖTÜ SULH EN İYİ HAKİM KARARINDAN İYİDİR. saygılar.

[@surdurulebilirtv]

Murat bey ;5 yılı dolan kira ilişkisinde devam eden ''Kira tespit davası'' var iken ''kira uyarlama davası'' açılırmı,açılırsa sonuç alınabilirmi?Teşekkür ederim,iyi çalışmalar dilerim.

[@AvMuratTezcan]

hayır sonuç alınmaz

[@necaticaner4499]

Kıra uyarlamalar hepsi reddetti ler hakimler haberin yok mu ben uyarlama açtım kaç bin liram hâkim bilir kişi avukata gitti REDDETTİ ler

[@Multecid0ven88]

Miras olarak 4 kisiiyiz birinin kirada oturmasi dolasiyla ihtiyac davasi actik 1. Mahkememiz oldu ikincide tanik istendi acaba tahliye verilir mi

[@busraersoz]

Merhaba benim ev sahibim istanbulda yasiyor karsi dairemde de evi var bana ihtiyac nedeniyle tahliye davasi acmis sizce sonuc alabilir mi bu arada evi once satisa cikardi satilmadi son care kira fiyatını begenmedigi icin tahliye davasi acti ne yapmam lazim lutfen yardimci olun zor durumdayim

[@AvMuratTezcan]

tahliye davasında ihtiyacın samimi ve zorunlu olduğunun ispatı gerekir, dosyanın incelenmesi ve detaylı bir savunma hazırlanması önemlidir.

[@AsumanAKSAKAL-qf7ln]

İyi akşamlar benim aldığım dairede kiracı içindeydi ama benim eşimin rahatsızlığı nedeni ile giriş katı olması nedeniyle dairenin boşaltılmasını istedik ama maalesef boşaltmıyor tahliye davası açtık ama tam 10 ay sonrasına gün verdi mahkeme bu arada kira artışı yapabilirmiyiz

[@AvMuratTezcan]

kira artış döneminiz geldiyse artış yapabilirsiniz.

[@AyferKarabela]

Benim kira cok altta kaldi 5 yilin icindeyiz ve 1kez ilk yıl sözleşme yaptik.baska yapilmadi.3yilliklen bende acabilir miydim?

[@nasuhagac4034]

Teşekkürler değerli murat bey aboneyim takip zilim açık sürekli takipteyim Sorum olacak kiracım 7 yıllık kira tespit davası açarsam 10 yıllık sürem yara alırmı sıfırlarmı TEŞEKKÜRLER

[@AvMuratTezcan]

Hayır

[@baharkilgi5428]

Merhaba benim şubat ayında ikinci seneye giriyorum evsahibim ilk zam zamanın da yüzde yüz zam istedi ben yüzde 125şin üzerinde zam yaptım 8 milyar ve şimdi eşinden boşanıp evi unun üzerine verdi oda ihbarname gönderdi ilk kirasını yatırdım dava açarsa çıkarabilir mi

[@aytenalc7295]

2025 yılında kira artışı %25 mi olacak

[@mahmutaltuner5493]

Aynı aile arasında baba oğul arasında tapu değişimi kira süresini etkilermi. Fakat kontrat değişimi yapılmış

[@AvMuratTezcan]

Hayır

[@minegunes3297]

Almanya da yüzde 8 kira artışı var, hele 8,5 iste dünyanın ceza parası var ayrıca kiraya veremiyorsun uzun süre. Kafaya göre takılma yok yani.

[@niluferbesiz5131]

Merhanalar şubat 2025 te 5 yılıöız doluyor.Oturduğumuz ev satıldı.Yen ev sahibi ihtarname yollamış şubatta tahliye edin diyor ya da 7500 Olan kirayı 45.000 olarak istiyor.Mahkemeye verse sonuç e olur ne kadar sürer.

[@AvMuratTezcan]

Şubat sonrasına ilişkin dava açılabilir mahkeme emsal kira tespiti yapar ama eski kiracı olmanız nedeniyle hakkaniyet indirimi uygular

[@cengizozkara6530]

Bu anlattıklarının iş yerleri için de geçetlimidir ..?

[@yektagurayyalmanoglu8342]

Yüzde 12 Zam ile Yüzde 60 Artışı Emekli Nasıl Ödeyecek?

[@necaticaner4499]

Bir çorba etimesgut ta o'da küçücük bir çorbacı da 170tl içiyoruz şöyle yüzde onıkı yapsın zammı

[@atillakhun3697]

Sizin gelir durumunuz mal sahıbının sorunu değil ki,,,!! bu hususta muhatabınız size malini kiralayan değil emekli maaşınızı kim veriyorsa o dur-,!!

[@mehmetozturk2023]

Merhaba , 2016 yılında yapılan kira sözleşmesinde kira artışı TÜİK üfe oranında artış olacak diye yazılmış . 2019 yılında yeni kanunla TÜFE oranı geçerli olduğuna göre, sözleşmeye göre mi artışın olması gerekiyor yoksa 2019 da ki geçerli olan TÜFE mi uygulanacak .? Teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

tüfe

[@lutfiyegulserenel]

Tesekkur ederım bugun gordum sızı hemen abone oldum esenlıkler dılerım Bugun gordum sızı hemen abone oldum tesekkur eder esenlıkler dılerım

[@nrnkanarya4212]

Benim oturduğum evde 5 yıl Nisan 2024 de bitti . Bu arada ev satıldı ve yeni ev sahibi bana Ocak 2025 de zamlı Nisan 2025 de de TÜFE den artış yapın dedi . Bu doğru mu? Nisan 2025 de dava açması gerekmez mi? Tahliye demiyor ancak 4 ay ara ile önce güncelleme sonra da TÜFE artışı bu yanlış değil mi ?

[@sahicitv4478]

Benim kiracı haziran da 2025 te 5 yılı dluyor.kira tespit davasını son 4 yıla açıp farkları alabilirmiyim 25 bin tlik dairede daha yeni 5 bin tl ile işgal etmiş resmi olarak ne zaman dava açmam lazım.

[@bozanokten7653]

Benim sorum da aynısı

[@TheHisss]

Bence canını alın dünyayı dar edin.

[@necaticaner4499]

Beş bin TL devâm eder alamaz sın emsali 25000tl diyorsun böyledir bu işler

[@sahicitv4478]

@@necaticaner4499 söke söke alırım.avukata sordum.

[@sahicitv4478]

Araştırma yaptım.dava geçmişe yönelik açılırsa tüm farkı alabiliyoruz.ve güncelleme yapılıyor kira ve 5 yıl dolmadan 3 ay önce dosya açmak lazım.

[@firstlight8562]

Merhaba 8 senelik kiracıyım ben son iki kira artışını %100 olarak yaptığım halde bu senede%75 yine fazlasıyla yaptığım halde ev sahibim fazlasını istiyor 5 sene değerlemesini kullanabilirmi?

[@AvMuratTezcan]

kira tespit davası daha önce açılmadıysa açabilir

[@ibrahimoz6200]

Benim oturduğum bölgede evler 5ile 10 yıllık binalar benim oturduğum bina ise 50 yıllık Neye göre belirlenecek kır tesbit murat bey

[@AvMuratTezcan]

bilirkişiler dairenizin emsallerini esas alıp dairelerin büyüklük, kat, cephe, konum vs. durumlarına göre bir karşılaştırma yaparak bedel tespit edeceklerdir.

[@meralkilvan3207]

Merhaba avukat bey 4 yıldır kiracıyız ev sahibi 4 yıldır ne sözleşme nede kontrat hiç bir şey yapmadı kiramız 5000 TL di Ocak ayında 12000 TL olacak dedi ve hala yine sözleşme ve kontrat yapmıyor Bu konuda ne yapabilirim

[@sahicitv4478]

Bedavadan biraz pahallı

[@selim7411]

Merhaba yanıt bulabildiniz mi

[@turkishhandmaderugs]

Sağlık nedeni ile haklı sebebe dayanarak kiracıyı evden çıkarma durumumuz olabilir mi?

[@AvMuratTezcan]

ihtar ve sözleşme dönem koşullarına uygun davaranırsanız ihtiyaç nedeniyle çıkarabilirsiniz.

[@zeze7119]

Merhaba . İşyerimin kirası emsallerine göre çok düşük kaldı . 2017 den beri aynı kiracı . Giriş yılında yapılmış bir sözleşme var sadece Üfe +5/100 . Kira tespit komisyonuna gitsem sonuç alabilirmiyim?

[@AvMuratTezcan]

Öyle bir komisyon yoj dava açmanız gerekiyor

[@aydinelgin1179]

Kiracim dükkanda 8. Yılını doldurdu .çok komik bir rakama 5000 tl ye duruyor . 2021 yılında bilmeden sözleşme yeniledim 5 yıl dolmadığından kira tespit davası açabilir miyim cevaplarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

Emsal kiraya göre düşükse evet

[@AyferKarabela]

Kira tespit davasi icin emsal kira icin bilirkişimi veya kim gelip bakıyor eve vs? Masrafi nekadar?

[@AvMuratTezcan]

avukatlık ücreti avukata göre değişir.ama yargılama masrafları aşağı yukarı 10 bin tlyi bulur

[@AyferKarabela]

@AvMuratTezcan teşekürler

[@AyferKarabela]

@@AvMuratTezcan Dosya masrafı nekadar murat bey? Benim avukat 15bin dedi yargılama masrafi icin.5binde dosya masrafı 20 bin diyo dalga mı geçiyor? Dosya derken tek dilekce yazcak 5bin diyo birde

[@tibetgunduz2173]

Bu sene 10. yılı dolan kiracıma iki yıl önce noterden kira tespiti ihtarname yolladım ama aramızda anlaştık, dava açılmadı. Bu kira döneminde tekrar noterden kira tespiti için ihtarname yollayıp dava açmayı düşünüyorum. Daha önce noterden ihbarname yolladığım için dava açmada sıkıntı olurmu. Cevabınız için teşekkürler.

[@AvMuratTezcan]

dava açabilirsiniz.

[@mehmetkoklu2919]

2016 yılından buyana oturuyoruz ev sahibi (Kasım 2023 tarihinde )2023 yılına dönük kira tespit davası açtı,ben evi 2024 Eylül ayında boşalttım bunu kendisine söyledim buna rağmen dava açtı görüşünüz mümkünse.

[@AvMuratTezcan]

Dava ne zaman açıldı?

[@mehmetkoklu2919]

@ 13/12/2023 tarihli açıldı

[@Uçan_Tılsım]

kiracım gününde ödüyor, evi yormuyor, 12 ayda artış %60 iken %40 artırdık ortak kararla

[@ibrahimyildirmaci433]

5 yıl dolmadan açılan tespit davaları uygulanamaz

[@AvMuratTezcan]

bence videoyu tekrar izleyin.

[@ibrahimyildirmaci433]

@AvMuratTezcan izlemeye değmez

[@leylakalkan-bk4tv]

Tsk

[@vecdikaracaoglu8562]

5 sene bitiminde kira artış davası açtım..sonuçlandı tekrar açabilir miyim?

[@AvMuratTezcan]

2. 5 seneyi bekleyin

[@zohremiroglu6677]

8 yıllık kiracı Kira tespit yada emsal davası için Av olmadan kendim yapabilirmiyim nasıl yapmam gerekiyor bilgi verirseniz çok mutlu olurum

[@AvMuratTezcan]

tüm davalar avukatsız açılabilir ama hep sorun çıkar daha sonra dikkat edin.

[@zohremiroglu6677]

@ çok teşekkür ederim ne gibi sorun çıkar belirtmemişsiniz rica etsem ögrene bilirmiyim

[@selahattinguzel]

Güzel olmuş eline sağlık

[@HaticeHafez-zo1ji]

Kira tespit arabuluculuk çözüm bekleyen az anlaşma oldu, geçmiş olsun

[@engineeringhandbook6677]

ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerekiyor. parası olanların sınırsızca mülk edinmelerinin önü kesilmeli. ihtiyaçtan fazla mülk edinmek bir nevi stokçuluğa girer. fiyatların gereksiz yere artmasına sebep olur. buda barınma ihtiyacı için mülk almak isteyenlerin önünde en büyük engel olarak çıkmaktadır. 50 sene 60 sene kira ödeyen kişiler var. kira düzeni sömürü düzenidir. devlet ekmekte olduğu gibi zorunlu bir ihtiyaç olan barınmada da kurallar getirmek zorundadır. parasını faiz haram diyip bankaya yatırmayan kişiler o para ev alıp kiraya verince gelirleri helal mi oluyor. parası olanlar yatırım mı yapmak istiyorsunuz gidin ticaret yapın. iş yapın. pasif gelir mi elde etmek istiyorsunuz gidin bankada değerlendirin. milletin emeğini sömürmeyin.

[@KaNaL-l]

❤

[@ibrahimyildirmaci433]

138 i okusaydin keske..

[@melih3535izmir]

Kısa bir release videosunda anlatılacak konu için 12 dk boşuna gitti.döndür döndür aynı şey.

[@kemalyilmaz3420]

❤❤❤❤❤

[@nealihankurt9719]

Hep ev sahiplerinin aydınatyosunız kiracılar ne yapacak efendim

[@necaticaner4499]

Benimde kıracım var 2500tl oturuyor yanındaki 25000tl ve artırmıyor bekliyorum hâlen oturuyor bugün 28aralık2024

[@muratuygun5015]

[@sahin9890]

kiracanın yeni kira sözleşmesi yapmadan önce ev sahibinden evi sorunsuz teslim aldı kracı evden çıkmışdır diye imzalı yazı alsın sonradan evi yeni tumuş gibi yediden kiralasın ve sözleşme yapsın kiracı ozaman hiç br sorunla karşlaşmaz pürüz kalmaz

[@mustafaakdag9537]

Teşekkürler

[@yesimbingul908]

Maalesef gene ev sahibinin ağzıyla konuşan bir avukatla karşı karşıyayız ev sahibi diyormuş ki gel sen bu olayın haksızlığını biliyorsun biz bu kirayı arttıralım ama tefe tüfe de olmasın yok sana da uysun çok da fazla olmasın gibi ya hangi ev sahibi böyle bir taleple geldi bütün ev sahipleri %300 zam istedi ve buna avukat olarak en iyi sen biliyorsun kira raicini belirleyen nedir sen Türkiye'nin bir durumuna bak bakalım kira artışını bedava dağıtılan vatandaşlıklar körükledi ben biliyorum İranli bir adam gelip 100 tane birden daire aldı veya Suriyeli birisi geldi oradan 100 tane daire aldı ve bunlar bu fiyatları arttırdılar şimdi böyle bir gelire sahip olmayan Türk vatandaşları da ev yüzünden sıkıntıya düştü. Parka bahçeye yerleşen bir sürü vatandaşımız var ama hala bir çivi bile çakmağı evine dünya kadar kira isteyen ev sahipleri var kanunlar tarafından da gayet güzel korunuyorlar

[@reyhanvahab9513]

Havaya konuşuyorsunuz kimse duymaz sizi oysaki o kadar doğruları söylüyorsunuz ki keşke duysalar anlasalar ama nerdeeee 😞🥺

[@yesimbingul908]

@reyhanvahab9513 teşekkürler 🙏

[@reyhanvahab9513]

@@yesimbingul908 dikkat ederseniz adam her kezin yorumuna kalp koydu bir tek sizin yorumunuzu es geçti, demek ki bu adam ev sahipleri ağzından konuştu net

[@zortiskoasko254]

👍🏼👌🏼⭐⭐⭐🪄🪄💫

[@aliylmaz3273]

Merhaba ilk kira kontratımızın 5 yılı doldu.yanlız 3.yılında kontratı yenilemiştik.kira emsallerinin altın da kaldı ilk kontrata dayanarak kira tespit davası açabilirmiyim

[@BursaIstanbul]

İlk sözleşme sonunda beş dolarsa ve çevre kiralar çok altında kalıyor ise, kira tespit davası açabilir.