TAPUDA İNTİKAL İŞLEMİ

Miras, mirasçılara her ne kadar kendiliğinden ve bir bütün olarak geçiyor olsa da mirasın intikali için gerekli işlemlerin yapılması gerekmektedir. Bunun en önemli örneğini taşınmazların intikali oluşturmaktadır. Zira taşınmazlarda hak sahipliği tapu kayıtları ile ispat edilebilmektedir. Bu durumda mirasçıların yapması gereken, intikal işlemlerini tamamlayarak miras bırakanın taşınmazlarını kendi adlarına tescil ettirmektir. Bu videonun konusunu da tapuda gerçekleştirilen intikal işlemi oluşturmaktadır. veraset avukat i̇ntikal mi̇ras

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.

[@samikeser2107]

Slm

[@urkucakgul3127]

Eşimin üzerine e devlette iki tane tarla gözüküyo 2008 yılında intikal edilmiş bu tarla eşime ait olduğunu mu gösterir yoksa diğer kardeşlerede düşerdi diğerlerinin ismi gözükmuyo teşekkür ederim

[@metingunen4985]

@@muhammedcankahraman5609 ilk mirasi intikal ettirin ustunuzs alabiliyorsaniz daha sonda mahkemeye verebilirsiniz sadece yorum yaptim kesin bilgi değil 😊

[@arslangayrimenkul1881]

Murat bey merhabalar esenlikler dilerim. Bir sorum olacak ilgilenirseniz sevinirim. Şimdi yaklaşık 12 dönüm civarında tarla vasfını taşıyan içerisinde 300 adet zeytin ağaçları olan bir arazi var. Bu arazinin tapu sahipleri ve mirasçıları yok hepsi ölmüşler. Fakat bu tarla 50 yıldır bizim dedelerimiz tarafından ekimi ağaçlandırmasi yapılmış hatta içindeki zeytin ağaçlarını bizzat ben ve dedem ekimin yaptık. Şimdi dedem ve anneannem vefat etti. Annem dahil 7 kardeş doğal olarak mirasçıları oldu. Bu tarlanın ilk sahipleri olmadığından buranın 35 yıllık emlak vergisi bedellerini dedem ölene kadar ödedi. Öldükten sonra da bizimkiler ödemeye devam etti. Son 2 yıl önce bu tarlayı bizimkiler tapusunu kendi üstlerine almak için dava açıldı. Fakat devlet araziye el koydu hazineye aittir dedi. Haliyle itiraz süreci başlattık hak talebinde bulunduk. Şimdi dava devam ediyor bir sonuç çıkmadı bekliyoruz. Buraya devlet hazineye aittir dedikten sonra biz ne yapabiliriz. Ufak bir aydınlatma yaparsanız sevinirim teşekkürler.

[@ayselduzgun87]

Merhabalar murat bey biz 4 kardeşiz dükkan ve ev i (mirası yani ) almak istedim bana devir için 2 kardeşim imza attı . ağabeyim tapuda imza atmadı ağabeyim için mahkemeye baş vuracağız benim öğrenmek istediğim sizden 2 kardeşim sonrada attıkları imzaları itiraz edebilirlermi. Para verildi ama ayıp olmasın diye verdiğimize dair birşey imzalatmadik. Teşekkür ediyorum şimdiden 🙇‍♀️

[@ekrembilir404]

Teşekkür ederim Murat bey. Ağzınıza sağlık. Bana göre, insanları bilgilendirmek, ilim sahibi yapmak gibi hizmeti yapmakla, gerçekten ibadet yaptığınızı düşünmekteyim.

[@yukselbastan4687]

Teşekkürler Murat Bey, çok faydalı bir video olmuş, kafamdaki pek çok sorunun cevabını buldum. Sadece Tapuya verilecek intikal dilekçesini internette bulamıyorum :D

[@tugrulakn5625]

Teşekkürler Murat Bey. Açık,net,sade anlatımınızdan yararlandım. Sağlıklı günler dilerim.

[@AvMuratTezcan]

teşekkürler.

[@fahriusta3560]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. ❤🙋‍♂️

[@tacettindemirtas2951]

Murat Bey çalışmalarınız için çok teşekkürler. Bu video özelinde eşlerin evlilikten doğan haklarının etkisine yönelik bir ilavede bulunulmasının önemli olacağı kanaatindeyim.

[@serap2007]

Çok teşekkür ederim. Çok doğru bilgilendim.

[@serap2007]

Yazılı anlatımınız çok değerli idi.

[@cicekg3744]

Çok teşekkür ederim murat bey bilgileriniz için

[@mehmetcandincer1057]

merhabalar bu güzel anlatımınız için teşekkür ederim hayranlıkla izledim.size bu konuda danışmak istiyorum kalan miras için iki yöntem ile başvuru yapabiliyoruz ama masraflar konusunda miras temlikimi yapmayı tavsiye edersiniz yoksa miras taksimimi

[@reyyanurcicekli8797]

Murat bey teşekkürler. Veraset intikalini mirasçılardan sadece biri tek başına yapabilir mi? Veya vekil aracılığıyla? Diğerlerinin avukata ya da bir mirasçıya vekalet vermesi gerekir mi?

[@volkandemir3290]

öncelikle böyle açıklayıcı vidyo yaptıgınız için sizi tebrik ederim..size bi sorum olacaktı..musadenizle.. merhaba acizlik borçlar var onlar sıkintı olurmu bu intikalde tapu çıktımı görünürmü acaba bilgi verirseniz sevinirim

[@bekirsamisut1442]

murat bey elbirliği ortaklığında 2009 da yayınlanan genelge doğrultusunsa tapu dairesine başvurarak taşınmazların müşterek mülkiyete çevrilmesi ile ilgili karşılaşabileceğimiz sorunlar olabilir mi bununla ilgili video yaparsanız çok iyi olacak

[@mevlutyldz2341]

M

[@Tripel528hz]

Murat hocam intikal için elimizde belge yoksa nasıl intikal yaptırabiliriz

[@mervearg7031]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim öncelikle.vefat sonrasi veraset ilamını almıstık ama aradan 9 sene geçti intikal ettirilmesi gerektiğini bilmyorduk resen intikal gerçekleşmiş midir yoksa şimdi yapsak sıkıntı olur mu ? Teşekkürler

[@denizerdogan7293]

7.21de başlıyo

[@ugurerat]

Aynn pç7 dakka boş yapmış

[@vedatubuz8415]

Murat bey ölen kişiden miras kalan 5 adet tarlanın sadece 1 adetinin intikali yaptıralabilirmi, yoksa aynı anda hepsinin yapılmasımı gerekli.Teşekkürler.

[@mehmetturan3215]

Merhabalar Murat Tezcan bey iyi günler kolay gelsin Ben Mehmet bey ölüm durumunda tapu devri veya tapu yenileme işlemleri için ne gerekiyor.

[@berrink.3125]

beyanname hangi sırada verilmeli verasetten sonra tapudan sonra hangisi

[@nidayicoban6325]

Bizim ilçede 2008 de kadastro geçmiş 1938 tapusunda 4 dönüm olan tarlamız 3 dönüme düşmüş 10 yıl süre bizim için geçerlimi yoksa 1938 tarihli eski tapu ile mahkemeye mi baş vurmalıyız

[@serap2007]

Murat Bey, aile kütükleri bilgisayara geçirilirken babamın göbek adı yanlış geçirilmiş ve buna (idari düzeltme) notu konulmuş. Ben eşimden boşanınca nüfus kağıdımı yeniledim ve babamın göbek adı bende doğru yazıyor ama 2 kız kardeşim nüfus kağıtlarını değiştirmediği gibi 25 vefat eden babamın kayıtlarında eski soyadı yazıyordu. Annem de 1 hafta önce vefat etti. Sizin değerli bilgileriniz sayesinde artık ne yapmamız gerektiğini biliyoruz. Benim endişelendiğim konu , bu idari düzeltme ile değiştirilen babamın göbek adı bize sorun olacak mı? Ne yapmamız gerekiyor?

[@onureskisehirli1414]

Noterde yapılan miras intikal sözleşmesi ile tapu için başvuru yapılabilir mi ? yani diyelim 6 mirasçı var 3 mirasçı haklarını diğer 3 mirasçıya devretteklerini belirten sözleşme ile tapu alınır mı ?

[@goncaguluge3008]

Merhaba Murat bey. Sizin videolarınızı izledim. Çok beğendim ama benimde bir sorum olacak. Yıllardır uğraştığımız bir konu var. Rahmetli dedemin babama bıraktığı yani evlendiklerinde onlara yaptığı ev var fakat evin tapusu dedemin annesi üzerine. Büyük bahanenin tapusu görünmüyor sorgulattığımızda. Biz tapuyu alıp evi satmak istiyoruz fakat tapu yok nasıl bir sonuca ulaşabiliriz. Cevaplarsanız çok sevinirim .

[@mehtapozturk6456]

Merhaba verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim bizimde bir tapu intikali işimiz var fakat bir soru sormak ıstiyorum eşim çalışdığı için diğer hissedarlardan birisini intikal için yolladığında ve masrafını karşılaştığında intikal için giden kişi bütün hissedarlar için intikal yapabilirmi yoksa herkesin ayrı ayrı intikal yaptırmasımı gerekir şimdiden teşekkür ederim

bende soru soracam 1986 yılında amcamlarla berbaer oturuyorduk sonra üstüne 2 katlı bina yaptirdik yani 3 katlı bina olmus oldu amcam oldü yengem öldü 4 kızı var bizdede babam öldü 2000 yılında annem sag 4 kardeşde biziz babam ölünce veraset ilami mahkemece çıkardık ama işlem yapmadık tapuda tapumuz çıkmıyor ne yapmamız gerek

[@papatyafal2888]

Videonuz için tşk ederiz hocam intikal nasıl durdurulur nasıl iptal edilir yardımcı olur musun.

[@1966aydin]

Önce teṣekkür ederim,anlamadığım yabancı olduğum birçok kelime var.Miras intikali yaptırırırken tarla için bir vergi veya yüksek masraf olacakmı ?

[@prf.dr.arkeolokboraozdemir]

yeni esasla kaydedilmesi yeniden açılması ne demektir hocam

[@vdnldonmez]

Öncelikle değerli bilgilerinizi paylaştığınız icin teşekkür ederim. Rahmetli dedemden bir arsa var, annem sağ, dayım rahmetli oldu; dayımın eşi hayatta ve çocukları yok. 4/1 oranında mı hisse düşer dayımın eşine? Başka bir yer satışında da aynı işlem olmustu teyit etmek amaciyla soruyorum :) ve intikal edilmesi için annemin ve dayımın esinin mi veraset intikal belgesiyle dilekçe vermeleri gerekiyor? Yeniden teşekkür ederim 🙏🏻

[@adnansarkaya5031]

Çok teşekkürler.

[@metinaydin9427]

Selamaleyküm murat bey size bir sorum olacak cevaplar iseniz çok sevinirim vereseli taşınmazlı bir arsa ve ev var bunlar için bizden aile bireyi İŞTİRAK baş vurusu yapalım dedi bu İŞTİRAK bizim için faydası veya zararı nedir açıklarsanız çok sevinirim şimdiden herşey için teşekkürler.

[@alivera2586]

Babamdan kalan tasinmazlar konusunda mirascilar (kardesler ve annem) kendi aralarinda anlasarak miras intikali yapmadan, vekaletnahme yoluyla tapuda bana kalan gayrimenkulu üzerime alabilirmiyim? Yanitlarsaniz sevinirim.

[@mstyl5608]

Sayın hocam merhaba. Tapu içinde köyde eski yıkık dökük ev var.intikalde bu eve sigorta ve dask yapmak gerekir mi

[@cemonsoy8507]

ben eski 1 mirasla 10 yıldır uğraşıyorum. teşekkürler

[@asumankoksal368]

Başvurunuzu yaptık ama tapu alamıyoruz kat affı olsa alacaz bu yasaya eklenmezmi sizce

[@ahmetturkay8250]

Murat bey dedemin mirası iştirakli intikal tescili yapılacak fakat iştirakcilerin bazıları vergi belgesine imza atmiyorlar . Sorum şu tapuda intikal vergi belgesi isrerlermi Ayrıca olursa satışı ve devri vergi belgesi olmadan yapilirmi.

[@bugulugozler3108]

Merhabalar,öncelikle güzel yol gösterici bilgilerinizle bizlere yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.aboneniz ve takibinizdeyim,benim şöyle bir sıkıntım var,babam 2,5 ay önce vefat etti iş yeri vardı anonim şirketi vardı yüzde 90 babamın üstüne gerisi üvey kardeşimiz ve eşinin üstüne müdür üvey kardeşimiz bizi aylardır oyalıyor muhasebeye pay defterine paylarımızı işlemedi beyanname verilecek diyor,bu durumda ne yapmamız lazım?buranın topraktan yüzde 30 bizim tapudan yani öz kardeşlerin yüzde 70 ise şirketin bunuda belirteyim ayrıca işyeri işlemiyor sadece kiracılar var biz öz kardeşler kirada alamıyoruz güya önceden kiracıdan kira paraları 6 aylık alınmış şirket miras olan paylarımızı nasıl alırız?ayrıca şirketin ve babamızın borçlarıda var nasıl bir yol izlemeliyiz cevaplarsanız çok memnun olurum.

[@huseyinhatipler3866]

Teşekkür ederim sağol kardeşim

[@idrisbasdas903]

Bir Sorum benim babamin amcasinin tasinmazi vardi ama tapu koyboldu eski bir tapu bunu nerden ve Nasil temin edebiliriz cevap verirseniz sevinirim

[@bektassahindigi9568]

Murat bey merhaba bir arsa alacağım tapuda satış bedeli tahsis yazıyor bu ne demek herhangi sorunu olurmu ?

[@bayramsiyah]

Teşekkür ederim.

[@AvMuratTezcan]

Hayır hiçbir sorun yaşamazsınız.

[@aliyealis9456]

Teşekkürler. Rica etsem resmi ve bürokratik işlemlerin nasıl yapıldığına dair videolar çeker misiniz? Ev nasıl alınır, araba nasıl alınır, işyeri nasıl kurulur, nüfus müdürlüğü işlemleri, borç senetleri, çekler, yurtdışında mal edinmek, pasaport işlemleri, gümrük vs.. bunları anlatan pek yok . Hiç bilmeyen insanların öğreneceği pek fazla yer yok. O yüzden dolandırıcılıklar, mağduriyetler çok oluyor.

[@sinasisenel8255]

Sayın avukatım öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim Benim size sormak istediğim şey altı yıldır eşimi kaybettim gayrimenkullerin tamamı benim üstüme tapu tescili ancak iki ayrı çocuğuma hibe yoluyla intifa hakkının tamamının ben de olması şartıyla tapularını verdim bu vermiş olduğum tapulardan gelecek dönemde eşleri hak kazanabilir mi ayrıca Ben hibe yoluyla vermiş olduğum tapuları geri alma durumum olabilir mi İkinci sorum ise ayrıca üstümdeki mal varlıklarımı ben şimdi bir evlilik yaparsam ve evlendikten sonra eşimden hak elde edebilir mi veya önce ben ölürsem gayrimenkullerden eşim faydalanır mı Konuyla ilgili beni aydınlatırsanız çok mutlu olurum saygılarımla

[@RwBigSmile]

Yeni bir meslektaşınız ve aboneniz olarak bir sorum olacaktı. Elime bir veraset işi geldi ve tereke bayağı geniş. İki farklı şehir içerisinde olmak üzere toplam dört farklı ilçede taşınmazlar mevcut. Sorum şu; tapu intikal ve sonrasında taksim işlemleri için her ilçe tapu müdürlüğüne ayrı ayrı mı gitmem gerekir yoksa tek bir ilçenin müdürlüğünden halledebilecek miyim? Şimdiden teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

ARtık herhangi bir tapudan yapabilirsiniz ama işlerin hızlı yürümesini istiyorsanız ilgili ilçe tapudan yapmanız daha iyi olacaktır.

[@RwBigSmile]

@@AvMuratTezcan Şehirlerin biri Balıkesir diğeri Konya. Sizce her ilçeye ayrı ayrı gitmek zaman kaybını önler mi?

[@artikyoldayiz]

Merhabalar, arazinin ve taşınmazların belediyelerden değeri hakkındada belge isteniyor deniliyor doğrumu?

[@AhmetYilmaz-eu1qe]

Murat Bey, intikal ile beraber 3 kardeşin payı 6 kardeş arasında satın alındığı için resmi işlemlerde elbirliği mülkiyeti doğrudan Paylı mülkiyet olur değil mi? Bu durumda tüm iştirakcılar tapuda olmalı yada vekaletleri

[@AvMuratTezcan]

evet.

[@yusufa8297]

Merhabalar Murat Bey , size bir soru sormak istiyorum. Babamızı 19 Mart ayında kaybettik , bugün veraset ilamını aldık ve yarın veraset intikalini gerçekleştirmeye gideceğiz. Şuanda babamın üzerinde herhangi bir taşınmaz bir gayrimenkul mevcut değil ve sadece memleketimizde bulunan arsa ve tarlalar mevcut . Bunlar ise dedemin üzerine yapılı. Acaba yarın intikal için gittiğimizde ne söylenememiz gerekiyor ? Babaanne üzerine de tarlalar olduğu biliniyor fakat Nerede kaç adet tapu olduğunu bilmiyoruz. Daha önce de böyle bir işlem gerçekleştirmedigim için sormak istiyorum , acaba yarın intikal işlemi sırasında bilmediğimiz mirasları anlatamadigimiz için ileride bir sorun yaşanır mi ve orada başka bilmediğimiz mirasın olup olmadığını öğrenebilir miyiz ?

[@yusufa8297]

Bir soru daha sormak istiyorum Murat Bey , rahatsız ediyorum kusura bakmayın lütfen. Babamın vefatı sonrası annem rahatsızlandı ve benim de ortopedik rahatsızlıklarim oluştu , acaba intikal süresini bir süre yapmazsak herhangi bir cezai işlem uygulanır mi ? yada veraset intikali en gec kaç gün içinde yapmamız gerekiyor ?

[@cemilcakr9370]

​@@yusufa8297bu konu hakkında bilgi alabildinmi ben de aynı durumdayim

[@Helentk461]

@@cemilcakr9370ne yaptınız bizde aynı durumdayız cevaplarsanız memnun olurum intikal için gideceğiz çıkar çıkmaz ama dededen var söylememiz mi gerekiyor

[@ismetkeser6843]

Murat bey bilgiler için çok teşekkürler konyada biz vereseli bir tarla ve müstakil ev için intikal yapılması için basvurduk tapudaki görevli intikal süresi 1 ayı geçer dedi intikal nezaman yapılır acaba

[@AvMuratTezcan]

Korona nedeniyle tapular çok yavaş çalışıyorlar sürebilir

[@asumankoksal368]

Murat bey sizin bilgilerimize güveniyorum sosyal alanı tapu vericez diye sattılar şimdide almasaydınız oturduğunuza sayın diyolar üyeler imza vermiyolar sürekli kavga çıkıyor çok çaresiz kaldık

[@ersintok4544]

bir bardak su iç

[@nesaozsumnu246]

Benimde iki katlı evim var fakat miras lı yüzde yetmiş beşi benim 25 mirascıların izaişurayla satılır sa mahkeme çoğunluğun kimde olursa onamısatın alma hakkı tanır beni aydınlatırsanız memnun olurum

[@aliatilaipli5926]

Hocam iyi akşamlar nasılsınız bir sorum olacak bizim hisseli tarim arazimiz var 6 kardeş birde Annem bir kardeşim hissesini bana satmak yerine ücretsiz hibe etmek istiyor ileride diğer bir sorun çıkar mı diğer hissedarlar itiraz etseler bir sorun çıkar mı selamlar

[@semahafzoglu5810]

Bilgiler çok kolaylaştırıcı..teşekkürler. İki farklı şehirdeki taşınmazın intikali tek bir tapu dairesinden yapılabilir mi?

[@AvMuratTezcan]

evet yapabilirsiniz.

[@zeynepsonmez5190]

Murat bey kanalınıza abone oldum sorumu cevaplarsanız sevinirim Babam 2 ay önce vefat etti babamdan kalan ev ve tarla var tarlayı kardeşlerim bana verecek intikal sırasında tapu bana devrolabilir mi Neler yapmamız gerekli?

[@user-lg6wh2cu5o]

Murat bey mrb 1990 ve öncesi vefat etmiş dedemin ve anneannem tarlaları icin tapu taksim paylaşımı yaptık 21 tarlanın 3 tanesini hisseli tapu olacak şekilde yaptık bunun içinde başvuru yapıldı hisseli olacak yerler icin tapu ilce tarıma yazı yazıyorlarmış onlardan onay verilmiş hisseli olabilir diye ama tapu memuru neden olmaz diyor bunla ilgili sorun ne olabilirdi sizce

[@Yunus.Emre035]

Merhaba murat bey. Babamın vefatıyla kalan ev ve arsalarımız var. Evlerden birini satmak için alıcıyla anlaştık ama sadece veraset ilamı çıkardık şu anda. Ben farklı bir şehirdeyim. Biz iki kardeş tüm malvarlığını annemin üzerine yapmakta anlaştığımız için e-devlet üzerinden şimdilik sadece satılan evin intikal vergisini ödeyip yine burdaki vergi dairesinden evin devrini annemin üzerine verebilir miyim?

[@ErsinCan]

Murat Bey merhaba. Dedemizden kalan arsanın 1 eş (babanne) ve 4 erkek kardeşe kalması durumunda kardeşlerden birinin diğerine hakkını satabilmesi için bu intikalin gerçekleşmesi geretiğini anladık. Fakat Acil paraya ihiyacı olan ve hakkını diğer kardeşine devretmek için satmayı kabul eden ve parasını kardeşinden alan kişinin bu hakkının diğer kardeşe devredilebilmesi için bu intikal ve satış sırasında 3. kardeşin itiraz ve engelleme durumu olabilir mi? İnitkal işleminde bu 2 kardeşe sıkıntı çıkarır mı? Teşekkürler.

[@mehmetfilizli6819]

Çikarmaz. Dilediği kardeşe satabilir. Ayrıca intikal yapmadiysaniz noterde de miras payı devri sözleşmesi yapabilir ve bunu daha sonra tapuya işletebilirsiniz

[@metingunen4985]

Merhaba Murat bey, veraset ilamini aldım, belediyiyeye gittim sayac bedeli(Emlak değeri) aldım ve daha vergi dairesinden ilişiği bulunmamaktir belgesini aldım, bir miktar para ödedim Tapu intikal için yeter mi (arazitarla) ? Yorum yazarsanız sevinirim.😊

[@AvMuratTezcan]

yeter:)

[@inciakbulut3695]

Merhaba murat bey annemden bize miras arsa kaldı kız kardeşim paylı mülkiyet için mahkemeye vermiş bizi ayriyeten kardeşler arasında satılamaz şerhi koydurmuş makeme11, 21,2022de fakat biz kardeşimle kendi aramızda anlaştık bana satacagını söyledi şerh kalkmadan tapuda satış işlemi yapılırmış kardeşim mahkemeye çıkmazsak şerh kalkacağını söyledi ne yapmalıyım Mahkemeyi beklemelimiyim

[@mustafatekir2179]

S. A Hocam bizim fındık zade de fındıkzade ler den mirasımız var Osmanlı arşivlerinden çıkıyor onları almak için ne yapabiliriz?

[@lafeyetlois]

Selamlar avukat bey babam 2001 yılında vefat etti. Annem ve 3 kardeş miras 1/4. Mirascılık belgesini çıkarttım ama ada parsel olarak bilgim yok nereden başlamam gerekiyor önce vergi borçları olduğundan tapu mal varlığı sorgulama yapar mı ilişiği yoktur kağıdı mı ister

[@mehmetgormez1024]

Murat bey merhaba , 3 ana mirasçı Vefat etmiş, alt mirasçılardan birisi yurt dışında pandemiden dolayı gelemiyor! İntikal yapıldı tapuda mirasçılar görünüyor Turkiyedeki mirasçılar yurt dışını beklemeden satmak istiyor, bu yer İMARLI bir arsa!pay payda yok tapuda ,3.kişiye satmak isteniyor TR dekiler bu işlemi tapuda nasıl yaparız, şimdiden teşekkürler

[@bektassahindigi9568]

Murat bey merhaba bir arsa alacağım Önce varise intikal eden sonra satış yapılacak denildi tapuda bu işlem nasıl olacak nelere dikkat etmeliyim alıcı olarak teşekkür ederim.

[@izleizlecokizle941]

Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim

[@kemalseker9367]

Merhaba babannem vefat etti, üstünde mal mülk yok, sadece dedemin bölüşülmeyen mirasinda 20 de 5 payi vardi. Mirascilik belgesi cikarilmasi gerekiyormu

[@MrAlparslann]

Benim sorum var babam türkiyede vefat etti ama almanyada emeklisi vardı biz 2 kardeşiz bide şimdi eşinden 2 kardeş var veraset ilanı çıktı 16/3 pay düşüyor kardeşlere ama bişey vermek istemiyorlar evde oturmak istiyorlar ama ödeyemeyiz diyorlar. Nasıl olucak bilmiyoruz.

[@rvawli]

Merhaba Murat Bey, İntikal işleminden sonra mesaj geleceği söylendi 1 hafta geçti mesaj gelmeyince tekrardan tapuya gittik mirasçılardan biri ile tekrar gelin denildi ertesi gün gelindiğinden diğer mirasçı üzerinden satışı başlatıldı tekrardan başvuru numarası verildiği için 2 adet döner sermaye ve tapu harcı bedeli alınmış oldu benim sorum miras yolu ile satışlarda mirasçılardan birinin üzerine yapılan satışta harç bedeli alınmaması gerekliydi bu konu hakkında yorumumunuzu merak ediyorum?

[@emre6287]

intikal mesajindan sonra ne kadar bir zamanda işlemler tamamlandı? taşınmazlar ne kadar zamanda mirascıya geçer bir bilginiz var mı?

[@harunpolat845]

Merhaba Murat bey. Öncelikle bizlere vakit ayırdığınız ve güzel bir şekilde bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Babam ve amcama dedem den kalma 54 dönüm zeytinlik arazi vardı dedemin vefatından sonra eşit bir şekilde ifraz edilerek tapularımızı aldık ancak bölme işlemi tapu kadastroda masa üstünde olduğu için babam ve amcamın çok uzun yıllar önce kendi aralarında bölüp işlediği sınırlarla hiç alakası yok. İfraz edilen araziler tekrar ifraz edilemez ve sınır değişemez dediler. İki tarafta razı olmasına rağmen bu tapu sınırını tekrar ölçtürüp tekrardan bölme şansımız yokmu dur. Tapular küçülmeyecek ve her iki tarafında resmi yola cephesi bulunuyor ve bulunacak yani sil baştan böldürtmek istiyoruz.Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler.

[@goodpen7595]

efendim selamlar,bize bir tarla kaldı daha yeni,fakat kafam çok karışık,5 kişi paylaşıyor normalde bu tarlayı ölenler olduğu için çocukları ile birlikte 9 kişiyiz,e devletten hissepay payda oranına baktığım zaman,hesaplamada bana düşen yer yarım dönüm yapıyor,fakat tarlanın yüz ölçümü,17000 m2 biz bunu 5 e böldüğümüzde kişi başı 3400 m2 yapıyor,bizde ailede 3 kişiyiz,demem şu ki,tapu üzerinde yazan metre kare tapunun arkasında yazan mirasçılaramı kalıyor,başkası olsa isimleri yazarmı,yalnızca bizemi ait bu tarla yani 5 kişiye

[@hftq07]

Abone oldum zilide açtım , sizlere bir sorum olacak sayın Murat bey tapu kaydı açık olan ve hisseli olan taşınmaz üzerinde babamın izini olmadan yada vasisinin izini olmadan o hisseli taşınmaza intikal yapabilirmiyim yada bunun oluru nedir ?

[@AvMuratTezcan]

taşınmaz babanızın üzerine ise yapamazsınız.

[@zelihaozfrat2956]

İyi günler Murat bey. Öncelikle emeğinize sağlık. Bunca işinizin arasında bizlere zaman ayırıyorsunuz. Benim de bir sorum olacak. Bana ve kardeşlerime baba tarafından küçük küçük parçalı ve çok hisseli tarlalar kaldı. Hissedarlardan bazıları uğraşıp kendi paylarını satmışlar. Bizim paylarımızı da aynı kişi almak istiyor. Ancak tarlalar çok parçalı ve farklı yerlerde (yani aynı köyde ama değişik yerlerde) olduğu için gerçek değerini bilemiyoruz. Bir mağduriyet yaşamamak için tarlalarımızın değerini nasıl öğrenebiliriz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Çok teşekkürler. Başarılarınızın devamını dilerim.

[@AvMuratTezcan]

Bir gayrimenkul değerleme firmasıyla cüzi bir ücret karşılığında değerleme yaptırabilirsiniz.

[@zelihaozfrat2956]

Sorumu cevapladığınız için çok teşekkür ederim Murat bey. İyi çalışmalar dilerim.

[@samedgurbuz8777]

Hocam ben birşey sorcam ama inşallah cevap verirsiniz ben adalet okuyoum ama şöyle birşey sorcam benim babamın dedesinin topraklarını yüzünden amcalarım kavga Etiler ve devlet bolu İzzet Baykal üniversitesi ni kurdu peki babamlar barıştılar ama şimdi babamlar bu okuldan işkal ücreti alabilirlermi

[@G.O.A.Tedits736]

Merhaba; 7 kardeşiz, intikal için hepimizin onayı gerekiyor mu? Tapuya bir kardeşimiz başvursa ve alsa mümkün mü? Böyle olduğu takdirde bizim haklarımızda bi olumsuzluk oluyor mu?

[@serpilbyk5386]

Murat bey merhaba, tapu tescili için, ilişik kesme belgesini tapuların bulunduğu ildenmi yoksa kendi ikametimizden de yapabilirmiyiz?

[@mustafasimsek7390]

Vefat eden kişi nerde vefat ettiği ise

[@serpilbyk5386]

@@mustafasimsek7390 teşekkürler

[@halimeselozgen7426]

Murat bey merhaba carsamba. Ben kardeslerime cok darildim.satis icin dava actim . Anlasmak icin ben istediklerimi soyledim kabul ettiler. Fakat onlar protokol yada noterde istrdiler ben de tapuda yapilicak dedim.kabul ettiler . Il tabudan onay alinmasi gerekiyormus orda bir sorun cikarmi birbirimize devredecegiz 7 parsel oldugu icin ben toplu bir yerden olsun istiyorum bunun icin hangi yolu takip etmeliyim.cok acil cevap verirseniz cok sevinirim.

[@safir3542]

murat bey babamızdan kalan evin tapusunu üvey annemiz üzerine geçirmiş dava açıp hukuk mahkemesinde satışı bozdurdum kesinleşeli 2 sene oldu fakat hala mahkeme tarafından belirlenen hisselerimiz tapu sicile işlenmedi hukuk mahkemesi tapuya müzekkere yazdık diyor ama hala tapuya işlenmedi ne yapmalıyım saygılar

[@mustafaince494]

Hocam merhaba, 4/1 hisseye sahip teyze vefat eder, 3 çocugu mirascı fakat 1 çocuguda vefat etmiş onunda 3 çocugu var, veraset intikal vergisi beyanında vefat eden çocuğun mirascıları yazılacak mı , yada vefat eden çocuk içinde veraset ilamı vergisi ödenecek mi

[@beyhanozkar603]

Merhaba Miras yoluyla bana kalan yerler uzerindeki hakkimi ben uzerime almadan direk cocuklarimin uzerine gecirebilirmiyim. Birde bu tapu islemlerini isyanbulda yaptirabilirmiyim. Baska sehirde bu yerler , teşekkurler.

[@aysebasmakci3464]

SAYIN MURAT BEY BENIM BABAM VEFAT EDELI 25 SENE OLDU BABAMIN TARLLALARI VARDI DEVLET YERLERI TAKSIM ETMIS E DEVLETTEN GÖRDÜM BIZ BU YERLERI NASIL ÜZERİMİZE ALIRIZ .BILGI VERIRSENIZ ÇOK MEMNUN OLURUZ ÇOK TEŞEKKÜR EDERİZ SAYGILAR.

[@kamilakgul4746]

merhaba. Dedem (annemin babası) ve annemi 5 yıl arayla kaybettim. annemden kalan birşey yok fakat dedemden ev dükkan vs var. Şuanda bunların satışı ve paylaşımı ile ilgili mirasçılar anlaşmaya vardı. Örneğin dedemin mirasçılardan biri (annemin kardeşleri) veraset ilamı çıkardı diyelim; annem hayatta olmadığı için bende ayrıca çıkarmalımıyım yoksa zaten bu veraset ilamında mirasçı olduğumuz gözükmektemi. ve tabi satış işlemleri sırasında benim almış olmam gerekir mi.

[@poyrazkilic5045]

Slm benim bir sorum var benim babamin dedesi ikinci bir evlilik yapmis ve evlendigi bayaninda eski esinden iki cocugu varmis bu sahislar kalan mirastan nasil bir hakki olur bayan rahmetli olmus ve o bayanin cocuklarindan biride rahmetli olmus ve onunda cocuklari hak sahibi olurmu yardimci olursaniz sevinirim bu konuda

[@Ensari-Altay]

Merhaba iyi gunler benim bir sorum olacatı 23 yıl önce dedemin aldığı bir arsa var ama tapuyu almadı şuan ne dedem nede eski arsa sahibi sağ verasetciler cok daginik toplanamıyor nasıl cıkarabiliriz tapuyu acaba

[@yilmazylmz2175]

Bilgiler için Tskler. Varislerden biri yurtdışında ve hakkını diğer varislerden birine, karşılıksız devretmek istiyor. E devlet üzerinden hakkını devretme imkanı nasildir? Tskler

[@karataskemal7357]

Öncelikle gerçekten kafamı karıştıran konuda bana fikir verdiniz, belirtmek isterim. Bütün dediğiniz belgeleri ancak 45 gün içerisinde destek olan avukat ve muhasebe biriminden dostlarla yapabildik: sürecin uzun olması gerçekten üzücü. Bu belgeler elimizdeyken, ayrıca e-devlet üzerinden tapu müdürlüğünden randevu almamız gerektiği söyleniyor. Bir aslı var mıdır? Randevu alıcaksak bağlantı linkini bir türlü paylaşmamışlar.

[@AvMuratTezcan]

Tapudaki tüm işlemler için randevu alınmaktadır.

[@rfataliorde2049]

Teşekkür ederim

[@38ozgu]

2x hizla izledim. Tskler

[@AvMuratTezcan]

Bazen uzatıyorum galiba:)

[@38ozgu]

@@AvMuratTezcan 😊😊

[@havvaseker9051]

Merhaba babam covidden vefat etti, mirascilik belgesini aldim, 10 gun sonrada annemi kaybettim, babam icin cikardigim mirascilik belgesinin yenisini cikarmalimiyim

[@sezaiozcan8289]

Teşekkür.

[@MrsRigby0]

4. Maddede yer alan intikal talebi nedir? Nasıl alınır? Teşekkürler

[@murat_uysal]

noterden alınan mirasçılık belgeleri E devlette gözükmüyor. Aslının Aynısından çoğaltmak için tekrar tekrar para vermek gerekiyor. Sulh Hukuk E devlet ile entegre çalışıyor. Sulh hukukdan mirasçılık belgesi alınmalı.

[@ahmetcoskun2913]

hocam malımız var dedemin üstüne dedem vefat ettiği için diğer mirasçılar intikal işlemi için gelmiyorlar imza vermiyorlar intikal için peki bu mal hep o şekilde dedemin üstüne kalacakmıdır kendi payımı nasıl alabilirim ?

[@ibrahimozcan1416]

Merhabalar murat bey.babamdan kalan tapularda haciz var.tapulari kendi adimiza cikarmada sorun yaşar miyiz.

[@AvMuratTezcan]

hacizle intikal edecektir.

[@hakangzc2134]

Mrb murat bey benim soruma yanıt verirseniz çok sevinirim Rahmetli babamdan bize eşit bı şekilde tarla kaldı ben payimi satmak istiyorum ama intikal olmuş tapu devredemeiyorum

[@halimeselozgen7426]

Tesekkurler

[@medinekorkulutas4976]

Öncelikle kıymetli bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum.Bir sorum olacak cevaplarsanız çok sevinirim. Dedemden amcam ve babama 60 dönüm tarım arazisi kaldı tapular amcamın üzerine; amcam ve babam araziyi ikiye bölmek istiyorlar babam kendi payı olan arazinin tapusunu nasıl alabilir şimdiden çok teşekkür ederim

[@AvMuratTezcan]

İyi günler. Böyle bir durumda tapu kimin üzerinde ise onun tasarrufta bulunma imkanı olur. Eğer mirasçılar arasında bir sözleşme varsa ancak alacak hakkı gündeme gelir.

[@osman5393]

Merhaba hocam bağ hisseli olarak 2200 M2 yerin 520m2 si dedeme ait fakat buranın tapusu yok resmi vekalet yoluyla burayı bana devredebilir mi?

[@aldssdkdkaksks3226]

Merhaba avukat bey benim size soracağım soru annem 90 yaşında 7erkek 1 Kızı var annem azarım hastası onun erkek çocukları bakmak istiyoruz diyorlar bunun için ne yapabilirim Kızı olarak babamın arsasını bir kişi aldı

[@semrauzeren8073]

Merhaba Murat bey Babam vefat etti 3yıl oldu tarlaları intikal yaptırdık sonra amcam vefat etti bizim yaptırdıgımız intikali tekrar yenilememiz gerekiyormu Tapu dairesinde intikali yenileyecek siniz demişler kız kardeşime bilgi alabilirmiyim rica etsem

[@seckintur948]

Merhaba babamız vefaat etti3kiz bir erkek birde annemiz sözde babam hastaneye yatmadan birgün önce vasiyet yazmış abimin avukatindaymis herşeyi abime bırakmış noter onaylı değil vasiyet abimin avukatı dedi bu saetlarda vasiyet gecerlimi

[@halimeselozgen7426]

Merhaba hocam anneme mahkeme karariyla kayyum atandı yetkileri nelerdir

[@guneskaradas1249]

Size bir soru sormak istiyorum bu sorunun cevabını verirseniz çok sevinirim hem amcam hem kayınpederim noterde vekaletini verdi tapumu almaya gittiğimde herhangi bir sorunla karşılaşabilir miyim

[@AvMuratTezcan]

Diğer belgeleriniz tamam ve ilgili vergiler ödenmişse sorun olmayacaktır.

[@yasarkozan572]

Murat bey dededen kalma evde oturuyor büyükler öldü hissederiz oturuyor bizim hisse mi şu ver bize diyoruz yada saticaz dediğimiz de kimseyi sokmak istemiyormuş verilen fiyatı veremiyor düşürmeye çalışıyor yada mahkemeye verelim dediğimizde bende veririm diyor böyle olduğu zamanda değeri düşüyor napilmasi gerekir gerçekten zorlaştırıyor bizler amca çocukları oluyoruz tarlalarida kullaniyor hiç birşey ödediği yok hepsi benim miş davranan amcaoğlu var ne olur bize bir yol bundan yerlerin ödemelerinde yapmıyor son zamanda bize de geliyor ve görmediğimiz oturmadigimiz yerlerin parasını ödemek hicde kolay olmuyor nasıl biter bu durum murat bey

[@mesutdogan6455]

Murat bey mirasçılık belgesinde kalan mirasın ne olduğu görünmüyor mirasın ne olduğunu nerden ve nasıl öğrenebilirim

[@AvMuratTezcan]

Terekenin tespiti davası açmak suretiyle tüm Miras kalan malları tespit ettirebilirsiniz