TAPUDA İNTİKAL İŞLEMİ

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.

[@samikeser2107]

Slm

[@urkucakgul3127]

Eşimin üzerine e devlette iki tane tarla gözüküyo 2008 yılında intikal edilmiş bu tarla eşime ait olduğunu mu gösterir yoksa diğer kardeşlerede düşerdi diğerlerinin ismi gözükmuyo teşekkür ederim

[@metingunen4985]

@@muhammedcankahraman5609 ilk mirasi intikal ettirin ustunuzs alabiliyorsaniz daha sonda mahkemeye verebilirsiniz sadece yorum yaptim kesin bilgi değil 😊

[@arslangayrimenkul1881]

Murat bey merhabalar esenlikler dilerim. Bir sorum olacak ilgilenirseniz sevinirim. Şimdi yaklaşık 12 dönüm civarında tarla vasfını taşıyan içerisinde 300 adet zeytin ağaçları olan bir arazi var. Bu arazinin tapu sahipleri ve mirasçıları yok hepsi ölmüşler. Fakat bu tarla 50 yıldır bizim dedelerimiz tarafından ekimi ağaçlandırmasi yapılmış hatta içindeki zeytin ağaçlarını bizzat ben ve dedem ekimin yaptık. Şimdi dedem ve anneannem vefat etti. Annem dahil 7 kardeş doğal olarak mirasçıları oldu. Bu tarlanın ilk sahipleri olmadığından buranın 35 yıllık emlak vergisi bedellerini dedem ölene kadar ödedi. Öldükten sonra da bizimkiler ödemeye devam etti. Son 2 yıl önce bu tarlayı bizimkiler tapusunu kendi üstlerine almak için dava açıldı. Fakat devlet araziye el koydu hazineye aittir dedi. Haliyle itiraz süreci başlattık hak talebinde bulunduk. Şimdi dava devam ediyor bir sonuç çıkmadı bekliyoruz. Buraya devlet hazineye aittir dedikten sonra biz ne yapabiliriz. Ufak bir aydınlatma yaparsanız sevinirim teşekkürler.

[@ayselduzgun87]

Merhabalar murat bey biz 4 kardeşiz dükkan ve ev i (mirası yani ) almak istedim bana devir için 2 kardeşim imza attı . ağabeyim tapuda imza atmadı ağabeyim için mahkemeye baş vuracağız benim öğrenmek istediğim sizden 2 kardeşim sonrada attıkları imzaları itiraz edebilirlermi. Para verildi ama ayıp olmasın diye verdiğimize dair birşey imzalatmadik. Teşekkür ediyorum şimdiden 🙇‍♀️

[@ekrembilir404]

Teşekkür ederim Murat bey. Ağzınıza sağlık. Bana göre, insanları bilgilendirmek, ilim sahibi yapmak gibi hizmeti yapmakla, gerçekten ibadet yaptığınızı düşünmekteyim.

[@tacettindemirtas2951]

Murat Bey çalışmalarınız için çok teşekkürler. Bu video özelinde eşlerin evlilikten doğan haklarının etkisine yönelik bir ilavede bulunulmasının önemli olacağı kanaatindeyim.

[@tugrulakn5625]

Teşekkürler Murat Bey. Açık,net,sade anlatımınızdan yararlandım. Sağlıklı günler dilerim.

[@AvMuratTezcan]

teşekkürler.

[@yukselbastan4687]

Teşekkürler Murat Bey, çok faydalı bir video olmuş, kafamdaki pek çok sorunun cevabını buldum. Sadece Tapuya verilecek intikal dilekçesini internette bulamıyorum :D

[@fahriusta3560]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. ❤🙋‍♂️

[@cemonsoy8507]

ben eski 1 mirasla 10 yıldır uğraşıyorum. teşekkürler

[@cicekg3744]

Çok teşekkür ederim murat bey bilgileriniz için

[@denizerdogan7293]

7.21de başlıyo

[@ugurerat]

Aynn pç7 dakka boş yapmış

[@serap2007]

Yazılı anlatımınız çok değerli idi.

[@volkandemir3290]

öncelikle böyle açıklayıcı vidyo yaptıgınız için sizi tebrik ederim..size bi sorum olacaktı..musadenizle.. merhaba acizlik borçlar var onlar sıkintı olurmu bu intikalde tapu çıktımı görünürmü acaba bilgi verirseniz sevinirim

[@serap2007]

Çok teşekkür ederim. Çok doğru bilgilendim.

[@yilmazylmz2175]

Bilgiler için Tskler. Varislerden biri yurtdışında ve hakkını diğer varislerden birine, karşılıksız devretmek istiyor. E devlet üzerinden hakkını devretme imkanı nasildir? Tskler

[@necatiyuruk8353]

Teşekkürler Murat bey.Kısa bir sorum olacak. Babadan miras köydeki arazide köy evi var ancak muhdesatı amcama ait. Arazinin 1/7 hissesi babama ait .Tapuda intikal işlemi yaptırmakta iken bu evin DASK poliçesi istendi.Bize ait olmayan bir evin deprem sigortası poliçesinin benden istenmesi doğrumudur?Şimdiden teşekkürler.

[@mstyl5608]

Sayın hocam merhaba. Tapu içinde köyde eski yıkık dökük ev var.intikalde bu eve sigorta ve dask yapmak gerekir mi

[@1966aydin]

Önce teṣekkür ederim,anlamadığım yabancı olduğum birçok kelime var.Miras intikali yaptırırırken tarla için bir vergi veya yüksek masraf olacakmı ?

[@aliyealis9456]

Teşekkürler. Rica etsem resmi ve bürokratik işlemlerin nasıl yapıldığına dair videolar çeker misiniz? Ev nasıl alınır, araba nasıl alınır, işyeri nasıl kurulur, nüfus müdürlüğü işlemleri, borç senetleri, çekler, yurtdışında mal edinmek, pasaport işlemleri, gümrük vs.. bunları anlatan pek yok . Hiç bilmeyen insanların öğreneceği pek fazla yer yok. O yüzden dolandırıcılıklar, mağduriyetler çok oluyor.

[@aysebasmakci3464]

SAYIN MURAT BEY BENIM BABAM VEFAT EDELI 25 SENE OLDU BABAMIN TARLLALARI VARDI DEVLET YERLERI TAKSIM ETMIS E DEVLETTEN GÖRDÜM BIZ BU YERLERI NASIL ÜZERİMİZE ALIRIZ .BILGI VERIRSENIZ ÇOK MEMNUN OLURUZ ÇOK TEŞEKKÜR EDERİZ SAYGILAR.

[@artikyoldayiz]

Merhabalar, arazinin ve taşınmazların belediyelerden değeri hakkındada belge isteniyor deniliyor doğrumu?

[@Ensari-Altay]

Merhaba iyi gunler benim bir sorum olacatı 23 yıl önce dedemin aldığı bir arsa var ama tapuyu almadı şuan ne dedem nede eski arsa sahibi sağ verasetciler cok daginik toplanamıyor nasıl cıkarabiliriz tapuyu acaba

[@dikeksimsek6716]

Merhaba avukat bey ben ipotekli asrsa satışını ilgili bilgi almak için yazdım rahmetli babam ipotek koymuş şimdi bunun satışını nasıl yapmamam gerekiyor alacaklı biziz

[@reyyanurcicekli8797]

Murat bey teşekkürler. Veraset intikalini mirasçılardan sadece biri tek başına yapabilir mi? Veya vekil aracılığıyla? Diğerlerinin avukata ya da bir mirasçıya vekalet vermesi gerekir mi?

[@Osman-u3c]

Murat bey mrb 1990 ve öncesi vefat etmiş dedemin ve anneannem tarlaları icin tapu taksim paylaşımı yaptık 21 tarlanın 3 tanesini hisseli tapu olacak şekilde yaptık bunun içinde başvuru yapıldı hisseli olacak yerler icin tapu ilce tarıma yazı yazıyorlarmış onlardan onay verilmiş hisseli olabilir diye ama tapu memuru neden olmaz diyor bunla ilgili sorun ne olabilirdi sizce

[@beyhanozkar603]

Merhaba Miras yoluyla bana kalan yerler uzerindeki hakkimi ben uzerime almadan direk cocuklarimin uzerine gecirebilirmiyim. Birde bu tapu islemlerini isyanbulda yaptirabilirmiyim. Baska sehirde bu yerler , teşekkurler.

[@bektassahindigi9568]

Murat bey merhaba bir arsa alacağım tapuda satış bedeli tahsis yazıyor bu ne demek herhangi sorunu olurmu ?

[@vedatubuz8415]

Murat bey ölen kişiden miras kalan 5 adet tarlanın sadece 1 adetinin intikali yaptıralabilirmi, yoksa aynı anda hepsinin yapılmasımı gerekli.Teşekkürler.

[@bekirsamisut1442]

murat bey elbirliği ortaklığında 2009 da yayınlanan genelge doğrultusunsa tapu dairesine başvurarak taşınmazların müşterek mülkiyete çevrilmesi ile ilgili karşılaşabileceğimiz sorunlar olabilir mi bununla ilgili video yaparsanız çok iyi olacak

[@mevlutyldz2341]

M

[@asumankoksal368]

Murat bey sizin bilgilerimize güveniyorum sosyal alanı tapu vericez diye sattılar şimdide almasaydınız oturduğunuza sayın diyolar üyeler imza vermiyolar sürekli kavga çıkıyor çok çaresiz kaldık

[@ersintok4544]

bir bardak su iç

[@nesaozsumnu246]

Benimde iki katlı evim var fakat miras lı yüzde yetmiş beşi benim 25 mirascıların izaişurayla satılır sa mahkeme çoğunluğun kimde olursa onamısatın alma hakkı tanır beni aydınlatırsanız memnun olurum

[@mehmetcandincer1057]

merhabalar bu güzel anlatımınız için teşekkür ederim hayranlıkla izledim.size bu konuda danışmak istiyorum kalan miras için iki yöntem ile başvuru yapabiliyoruz ama masraflar konusunda miras temlikimi yapmayı tavsiye edersiniz yoksa miras taksimimi

[@mustafatekir2179]

S. A Hocam bizim fındık zade de fındıkzade ler den mirasımız var Osmanlı arşivlerinden çıkıyor onları almak için ne yapabiliriz?

[@1966aydin]

3. Zumre ne demek?

[@halimeselozgen7426]

Merhaba hocam anneme mahkeme karariyla kayyum atandı yetkileri nelerdir

[@mehmetturan3215]

Merhabalar Murat Tezcan bey iyi günler kolay gelsin Ben Mehmet bey ölüm durumunda tapu devri veya tapu yenileme işlemleri için ne gerekiyor.

[@osman5393]

Merhaba hocam bağ hisseli olarak 2200 M2 yerin 520m2 si dedeme ait fakat buranın tapusu yok resmi vekalet yoluyla burayı bana devredebilir mi?

[@dilshadgunel2903]

Merhabalar sevgili avugat Murat bey, ben 12 yıldır evdeyim, 72 yaşım var, eşim 79 yaşinda, 1 aralık 2020 yurtdışında torunum doğuldu, gittim, eşim gıtmedı, onun 1-ci evlilikden 3 çocuğu var görüşmüyorlar, nisanda yeğeni gelmiş evini onun üzerine devr etmiş, bene de boşanma davası acmiş, şimdi mahkemelik, amma aymı evde yaşayırık, beraber gezirik, restorant, dügün, fotraflarda var, davanı gerı çekmiyo, ben boşanmak istemiyorum, avukat bulduk , komşular tanıklık edecek, cünkü igyıra var, güya kayıp olmuşum, jandarma ile ve yeğeni ile küçük oğluma gitmiş kayıp söylemiş, amma komşulara yurtdışında torunum olduğu için gittigimi söylemiş, bende onın kesmiş çocukları ile irtibatım yok, evini de benden öncesi almış karişmiyorum, Sizce doğrumu, hep beraberik, herkes şaşırır bu nasıl boşanma, özür dilerim, teşekkürler, şu anda mahkemeden 1- ci duruşmaya tebligat bekleyerek, evren dişarı çıkamıyorum, geziler, kursları buraktım, aktiv bayanim, Size kolay gelsin

[@onureskisehirli1414]

Noterde yapılan miras intikal sözleşmesi ile tapu için başvuru yapılabilir mi ? yani diyelim 6 mirasçı var 3 mirasçı haklarını diğer 3 mirasçıya devretteklerini belirten sözleşme ile tapu alınır mı ?

[@tuncaytuna6814]

Murat bey benim kayın valdem vefat etti.ve kanın valdemin babasida vefat etti ve babasının adana tarla arsa lar var. Kayın valdemin üstüne geçmedi.bunun için ne yapmamız gerekiyor.

[@AvMuratTezcan]

mirasçıları intikal işlemi yaptırabilir.

[@huseyinhatipler3866]

Teşekkür ederim sağol kardeşim

[@halimeselozgen7426]

Murat bey merhaba carsamba. Ben kardeslerime cok darildim.satis icin dava actim . Anlasmak icin ben istediklerimi soyledim kabul ettiler. Fakat onlar protokol yada noterde istrdiler ben de tapuda yapilicak dedim.kabul ettiler . Il tabudan onay alinmasi gerekiyormus orda bir sorun cikarmi birbirimize devredecegiz 7 parsel oldugu icin ben toplu bir yerden olsun istiyorum bunun icin hangi yolu takip etmeliyim.cok acil cevap verirseniz cok sevinirim.

[@bektassahindigi9568]

Murat bey merhaba bir arsa alacağım Önce varise intikal eden sonra satış yapılacak denildi tapuda bu işlem nasıl olacak nelere dikkat etmeliyim alıcı olarak teşekkür ederim.

[@berrink.3125]

beyanname hangi sırada verilmeli verasetten sonra tapudan sonra hangisi

[@goodpen7595]

efendim selamlar,bize bir tarla kaldı daha yeni,fakat kafam çok karışık,5 kişi paylaşıyor normalde bu tarlayı ölenler olduğu için çocukları ile birlikte 9 kişiyiz,e devletten hissepay payda oranına baktığım zaman,hesaplamada bana düşen yer yarım dönüm yapıyor,fakat tarlanın yüz ölçümü,17000 m2 biz bunu 5 e böldüğümüzde kişi başı 3400 m2 yapıyor,bizde ailede 3 kişiyiz,demem şu ki,tapu üzerinde yazan metre kare tapunun arkasında yazan mirasçılaramı kalıyor,başkası olsa isimleri yazarmı,yalnızca bizemi ait bu tarla yani 5 kişiye

[@metinaydin9427]

Selamaleyküm murat bey size bir sorum olacak cevaplar iseniz çok sevinirim vereseli taşınmazlı bir arsa ve ev var bunlar için bizden aile bireyi İŞTİRAK baş vurusu yapalım dedi bu İŞTİRAK bizim için faydası veya zararı nedir açıklarsanız çok sevinirim şimdiden herşey için teşekkürler.

bende soru soracam 1986 yılında amcamlarla berbaer oturuyorduk sonra üstüne 2 katlı bina yaptirdik yani 3 katlı bina olmus oldu amcam oldü yengem öldü 4 kızı var bizdede babam öldü 2000 yılında annem sag 4 kardeşde biziz babam ölünce veraset ilami mahkemece çıkardık ama işlem yapmadık tapuda tapumuz çıkmıyor ne yapmamız gerek

[@gllmll7227]

vergi dairesi ile ilişiği kestikten sonra tapuya gitmenin bir süresi var mı?

[@AvMuratTezcan]

yok

[@explos1on871]

7:19 da başlıyor

[@AvMuratTezcan]

Peşrevi biraz uzun tutmuşum:) Kusura bakmayın.

[@selvet2604]

🤣

[@cicekcicicekci7987]

Çok afaki meseleler ele alınmış miras intikalı nasıl olur sadece bu aslında istediğimiz mevzu sanırım, evet 07:21 de başlıyor.

[@elifturk5186]

Murat bey merhabalar. Ananem 2013 yilinda vefat etti. Mirascilik belgesi var. Intikal yaptirmak istiyorz yalniz birikmis borclari var arsanin. Borcu odemeden intikal yaptirma sansimz var mi? Tapuda serh gorunmuyor

[@AvMuratTezcan]

Borçları ödemeden intikal yapılmaz

[@MrsRigby0]

4. Maddede yer alan intikal talebi nedir? Nasıl alınır? Teşekkürler

[@kamilcapa3709]

Murat Bey mirasçı kişilerin borçlu olması intikale engel midir?

[@AvMuratTezcan]

Değildir

[@kamilcapa3709]

@@AvMuratTezcan teşekkürler hocam bir sorum daha olacak tebligat yoluyla intikalde mirasçıların kimlik belgesi ve ölen mirasçıların veraset belgesi gerekli midir?Her hangi biri gidip tapuda tebligat yoluyla intikal isteyebilir mi?

[@metingunen4985]

Merhaba Murat bey, veraset ilamini aldım, belediyiyeye gittim sayac bedeli(Emlak değeri) aldım ve daha vergi dairesinden ilişiği bulunmamaktir belgesini aldım, bir miktar para ödedim Tapu intikal için yeter mi (arazitarla) ? Yorum yazarsanız sevinirim.😊

[@AvMuratTezcan]

yeter:)

[@inciakbulut3695]

Merhaba murat bey annemden bize miras arsa kaldı kız kardeşim paylı mülkiyet için mahkemeye vermiş bizi ayriyeten kardeşler arasında satılamaz şerhi koydurmuş makeme11, 21,2022de fakat biz kardeşimle kendi aramızda anlaştık bana satacagını söyledi şerh kalkmadan tapuda satış işlemi yapılırmış kardeşim mahkemeye çıkmazsak şerh kalkacağını söyledi ne yapmalıyım Mahkemeyi beklemelimiyim

[@cankavusan3662]

Murat bey merhabalar tapuyu üstümüze geçirmeden hemen satabilir miyiz? Teşekkür ederiz.

[@tugbaozen2414]

Öncelikle tapu da intikam olması gerekiyor ayni durumdayiz

[@JennRubyJen78]

Murat bey merhaba.Ben 20 sene önce babamın tapusuz olan yerine iki daire yaptım.babam emegimden dolayı noterde iki şahit le beraber dairenin birini benim üzerime verdi.vergisini yıllardır ben veriyorum üzerime geliyo vergisi.babam vefat edeli 4 ay oldu.babamin vefatından sonra kizkardesim ve annem bana dava aciyolar şu anda.diger 4 kizkardesim benimle beraber hak talep etmiycekler benden.fakat kizkardesimle annem mirasa katılmasını isteyip geriye dönük de 5 senelik ceza odeticeklermis.bu konuyla ilgili bilgi verirmisiniz bana rica etsem.yer tapusuz bu arada

[@hakangzc2134]

Mrb murat bey benim soruma yanıt verirseniz çok sevinirim Rahmetli babamdan bize eşit bı şekilde tarla kaldı ben payimi satmak istiyorum ama intikal olmuş tapu devredemeiyorum

[@ibrahimozcan1416]

Merhabalar murat bey.babamdan kalan tapularda haciz var.tapulari kendi adimiza cikarmada sorun yaşar miyiz.

[@AvMuratTezcan]

hacizle intikal edecektir.

[@kemalseker9367]

Merhaba babannem vefat etti, üstünde mal mülk yok, sadece dedemin bölüşülmeyen mirasinda 20 de 5 payi vardi. Mirascilik belgesi cikarilmasi gerekiyormu

[@Tripel528hz]

Murat hocam intikal için elimizde belge yoksa nasıl intikal yaptırabiliriz

[@nedimcanalkan9877]

tapuda bıze kalan yer gözükmuyo baskası adına gözükyo gozukın kısı vefat etmıs bize mırası bırakanda vefat ettı onu nasıl ustumuze alacagın hangı yolları izlememız gerekıyor

[@murat_uysal]

noterden alınan mirasçılık belgeleri E devlette gözükmüyor. Aslının Aynısından çoğaltmak için tekrar tekrar para vermek gerekiyor. Sulh Hukuk E devlet ile entegre çalışıyor. Sulh hukukdan mirasçılık belgesi alınmalı.

[@ahmetturkay8250]

Murat bey dedemin mirası iştirakli intikal tescili yapılacak fakat iştirakcilerin bazıları vergi belgesine imza atmiyorlar . Sorum şu tapuda intikal vergi belgesi isrerlermi Ayrıca olursa satışı ve devri vergi belgesi olmadan yapilirmi.

[@merttekin7064]

Sayın hocam benim annem vefat etti annemin evi direkt babama mı kalır yoksa çocuklara da hak payı verilir mi?

[@nlgunhrcn1666]

Çocuklara da pay hakkı veriliyor.

[@merttekin7064]

@@nlgunhrcn1666 teşekkürler

[@hasanozturk9582]

İyi günler Bizdeki sorun dedem iki evli ilkhanimda iki evlat .son haniminda ki evlat var burda ilk ebeden evlatlar birleşerek evladın biri diğerine devretti.bunlar ilk ebeden olan sonra ki ebeden iki evlat var dede önce ölmüş ikinci hanımdan iki evlat var bu arada dedemin bazı miraslarını kendi üzerlerine geçirmiş kiminide saklamışlar Burada mal paylaşımı yapılamamaktadır kayıp olan yerler içinde paylaşım içinde ne yapmalıyım sizce bilgilerinize ihtiyacım var

[@yusufa8297]

Merhabalar Murat Bey , size bir soru sormak istiyorum. Babamızı 19 Mart ayında kaybettik , bugün veraset ilamını aldık ve yarın veraset intikalini gerçekleştirmeye gideceğiz. Şuanda babamın üzerinde herhangi bir taşınmaz bir gayrimenkul mevcut değil ve sadece memleketimizde bulunan arsa ve tarlalar mevcut . Bunlar ise dedemin üzerine yapılı. Acaba yarın intikal için gittiğimizde ne söylenememiz gerekiyor ? Babaanne üzerine de tarlalar olduğu biliniyor fakat Nerede kaç adet tapu olduğunu bilmiyoruz. Daha önce de böyle bir işlem gerçekleştirmedigim için sormak istiyorum , acaba yarın intikal işlemi sırasında bilmediğimiz mirasları anlatamadigimiz için ileride bir sorun yaşanır mi ve orada başka bilmediğimiz mirasın olup olmadığını öğrenebilir miyiz ?

[@yusufa8297]

Bir soru daha sormak istiyorum Murat Bey , rahatsız ediyorum kusura bakmayın lütfen. Babamın vefatı sonrası annem rahatsızlandı ve benim de ortopedik rahatsızlıklarim oluştu , acaba intikal süresini bir süre yapmazsak herhangi bir cezai işlem uygulanır mi ? yada veraset intikali en gec kaç gün içinde yapmamız gerekiyor ?

[@cemilcakr9370]

​@@yusufa8297bu konu hakkında bilgi alabildinmi ben de aynı durumdayim

[@Helentk461]

@@cemilcakr9370ne yaptınız bizde aynı durumdayız cevaplarsanız memnun olurum intikal için gideceğiz çıkar çıkmaz ama dededen var söylememiz mi gerekiyor

[@antinatalist7753]

tapuyu aradım 600 lira istediler. siz de herhangi bir ücret alınmaz dediniz (cüzi alınır döner sermayeden) anlayamadım ?

[@AvMuratTezcan]

Döner sermaye ücretidir

[@antinatalist7753]

@@AvMuratTezcan dask ile birlikte 900 TL gitti hocam. Ama sorun değil, emlakçılar çok para istemişti

[@gurcanyarenler9575]

Merhabalar efendim benim sorum şu;Anneannem ölünce izmirdeki apartman dairemiz 1/5 oraninda biri de annem olmak uzere 5 kardeş arasinda bölüştürüldü yani olması gereken oydu.Ama edevletten bakınca ve izmir konak belediyesini arayinca sadece teyzelerimden birinin hissesi 1/1 oraninda annem de dahil olmak üzere diğer 4 kardes 0/1 oraninda gözüküyor.Yani yok gibi.Belediyede adiniza bisey gozukmuyor diyor.Neden boyle olmus ne gibi bir yol izlemeliyiz? Teşekkürler.

[@gurcanyarenler9575]

@ teşekkür ederim

[@yalcinay3367]

Murat bey merhaba öncelikle açıklayıcı videonuz için tsk ederim size bir sorum olacak intikal için tapuya gittimizde 6kisi mirasci ama bir kişi intikale gelmeyi yanaşmıyor intikal olurmu intikal çıkarmı

[@AvMuratTezcan]

yapabilirsiniz.

[@muratguney2716]

@@AvMuratTezcan avukat bey kolay gelsin bir arazimiz var ev yapacağız amcamla beraber fakat tapu kaydında babamın bekar çocuksuz vefat eden amcasına 180 m2 yine bekar çocuksuz ölen halası adına 600 m2 yer yazılmış nasıl bir işlem izlememiz gerekir dedem, dedemin 4 kız kardeşi vefat etti payı gözüken 2 kişiye ait veraset ilamı alıp bu tüm kardeşlerin çocuklarına yeri intikal mi ettirmemiz gerekiyor

[@ismailylmaz7267]

Merhaba miras kalan bina sekiz daire dört mirasçı var mahkemede kardeşim satisyoluyla paylaşmak istiyor ben aynen taksim mahkeme hangisi ne karar verir pendikte

[@AvMuratTezcan]

Aynen taksim mümkünse aynen taksime karar verebilir.

[@hftq07]

Abone oldum zilide açtım , sizlere bir sorum olacak sayın Murat bey tapu kaydı açık olan ve hisseli olan taşınmaz üzerinde babamın izini olmadan yada vasisinin izini olmadan o hisseli taşınmaza intikal yapabilirmiyim yada bunun oluru nedir ?

[@AvMuratTezcan]

taşınmaz babanızın üzerine ise yapamazsınız.

[@serpilbyk5852]

Murat bey merhaba, tapu tescili için, ilişik kesme belgesini tapuların bulunduğu ildenmi yoksa kendi ikametimizden de yapabilirmiyiz?

[@mustafasimsek7390]

Vefat eden kişi nerde vefat ettiği ise

[@serpilbyk5852]

@@mustafasimsek7390 teşekkürler

[@idrisbasdas903]

Bir Sorum benim babamin amcasinin tasinmazi vardi ama tapu koyboldu eski bir tapu bunu nerden ve Nasil temin edebiliriz cevap verirseniz sevinirim

[@lutfikarakus9652]

Miras kalan traktör intikal ettiriyorlar ama ben istiyorum nasıl olacak avukat bey çaresi varmı yoksa öyle kalacakmi

[@oskaysevgi2960]

Merhaba, kayınvalidemden kalan evin kendi hissemi üzerime almak istiyorum veraset ve intikal beyannamesi ödememi istediler tamam ama diğer mirasçılar adınada ben yatıracakmışım bunu anlayamadım kayınvalidem 2013 yılında vefat etti ozaman çocuklarının ilk 4 ay içinde yatırmaları gerekmiyor muydu

[@FatmaFatma-qo6yr]

Murat bey babam rahmetli oldu bi ev var ağbimde vefat vefat edem agbimin eşi oturuyo ve hic bi ucret ödemedi 7 senedir noterden tahliye çıkartabilirmiyim teşekkürler

[@yusufcetinkaya4500]

Slm dört kardeş 3 reti miras verdik miras ablamı üstüne kaldı ablam ne yapması lazım

[@havvaseker9051]

Merhaba intikal farkli sehirden yapilabilirmi, isparta da miras bina kaldi , bursa oturuyoruz, bursa dan yaptirabilirmiyiz.

[@AvMuratTezcan]

yapılabilir.

[@mehmetgormez1024]

Murat bey merhaba , 3 ana mirasçı Vefat etmiş, alt mirasçılardan birisi yurt dışında pandemiden dolayı gelemiyor! İntikal yapıldı tapuda mirasçılar görünüyor Turkiyedeki mirasçılar yurt dışını beklemeden satmak istiyor, bu yer İMARLI bir arsa!pay payda yok tapuda ,3.kişiye satmak isteniyor TR dekiler bu işlemi tapuda nasıl yaparız, şimdiden teşekkürler

[@mervearg7031]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim öncelikle.vefat sonrasi veraset ilamını almıstık ama aradan 9 sene geçti intikal ettirilmesi gerektiğini bilmyorduk resen intikal gerçekleşmiş midir yoksa şimdi yapsak sıkıntı olur mu ? Teşekkürler

[@alaaddinunat2340]

İyi günler diliyorum. Biz dört kardeşiz. Annemden kalan 92 metre kare bir ev var. Kardeşlerimden biri ile hissesini almak için anlaşmaya vardık. Kardeşimin hissesinin devir işleminin gerçekleşmesi için tapuya hangi evraklarla gitmemiz gerekiyor. Teşekkür ederim

[@AvMuratTezcan]

Veraset ilamını almanız gerekir.

[@alaaddinunat2340]

Bir harf yanlış yazmışım tekrar düzenledim. Teşekkür ederim Murat bey.

[@oguzhancanpolat8162]

Merhaba Murat bey benim babam kendi babasından kalan evi direk abimin üstüne aldı bizim hakkımız nasıl olucak

[@SiddikaSaadet]

Teşekkürler Biz 10 kardeşiz bir Ablamız reddimiras vermiş yıllardır mahkeme uzuyor bir Geçen gün üst mahkemedeymis ne yapmamız gerek İntikal yapamiyoruz

[@aldssdkdkaksks3226]

Merhaba avukat bey benim size soracağım soru annem 90 yaşında 7erkek 1 Kızı var annem azarım hastası onun erkek çocukları bakmak istiyoruz diyorlar bunun için ne yapabilirim Kızı olarak babamın arsasını bir kişi aldı

[@durmustilav6858]

Murat bey anname istanbulda dayimdan evladi olmadigindan bir ev hissesi oldu dayimin hanimina yarisi annemle teyzeme 1 er hsse düstu annem denizlide yatalak ama hafizasi cok iyi istanbul dan emlak vergi islemlerini dişatal olarak alabilirmiyiz

[@AvMuratTezcan]

Emlak beyannamesini internet üzerinden vermek için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi sayfasına göz atabilirsiniz.

[@serap2007]

Murat Bey, aile kütükleri bilgisayara geçirilirken babamın göbek adı yanlış geçirilmiş ve buna (idari düzeltme) notu konulmuş. Ben eşimden boşanınca nüfus kağıdımı yeniledim ve babamın göbek adı bende doğru yazıyor ama 2 kız kardeşim nüfus kağıtlarını değiştirmediği gibi 25 vefat eden babamın kayıtlarında eski soyadı yazıyordu. Annem de 1 hafta önce vefat etti. Sizin değerli bilgileriniz sayesinde artık ne yapmamız gerektiğini biliyoruz. Benim endişelendiğim konu , bu idari düzeltme ile değiştirilen babamın göbek adı bize sorun olacak mı? Ne yapmamız gerekiyor?

[@nidayicoban6325]

Bizim ilçede 2008 de kadastro geçmiş 1938 tapusunda 4 dönüm olan tarlamız 3 dönüme düşmüş 10 yıl süre bizim için geçerlimi yoksa 1938 tarihli eski tapu ile mahkemeye mi baş vurmalıyız

[@bugulugozler3108]

Merhabalar,öncelikle güzel yol gösterici bilgilerinizle bizlere yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.aboneniz ve takibinizdeyim,benim şöyle bir sıkıntım var,babam 2,5 ay önce vefat etti iş yeri vardı anonim şirketi vardı yüzde 90 babamın üstüne gerisi üvey kardeşimiz ve eşinin üstüne müdür üvey kardeşimiz bizi aylardır oyalıyor muhasebeye pay defterine paylarımızı işlemedi beyanname verilecek diyor,bu durumda ne yapmamız lazım?buranın topraktan yüzde 30 bizim tapudan yani öz kardeşlerin yüzde 70 ise şirketin bunuda belirteyim ayrıca işyeri işlemiyor sadece kiracılar var biz öz kardeşler kirada alamıyoruz güya önceden kiracıdan kira paraları 6 aylık alınmış şirket miras olan paylarımızı nasıl alırız?ayrıca şirketin ve babamızın borçlarıda var nasıl bir yol izlemeliyiz cevaplarsanız çok memnun olurum.

[@rvawli]

Merhaba Murat Bey, İntikal işleminden sonra mesaj geleceği söylendi 1 hafta geçti mesaj gelmeyince tekrardan tapuya gittik mirasçılardan biri ile tekrar gelin denildi ertesi gün gelindiğinden diğer mirasçı üzerinden satışı başlatıldı tekrardan başvuru numarası verildiği için 2 adet döner sermaye ve tapu harcı bedeli alınmış oldu benim sorum miras yolu ile satışlarda mirasçılardan birinin üzerine yapılan satışta harç bedeli alınmaması gerekliydi bu konu hakkında yorumumunuzu merak ediyorum?

[@EmrexAkkaya]

intikal mesajindan sonra ne kadar bir zamanda işlemler tamamlandı? taşınmazlar ne kadar zamanda mirascıya geçer bir bilginiz var mı?

[@omercancerit3199]

murat bey kolay gelsin dedemin üstünde olan fakat bize ölmeden önce bir şey söylemediğinden dolayı haberimiz olmayan taşınmaz yerler var bunları VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ BEYANNAMESİ çıkartırken belirtemiyorum sorun olur mu ?

[@AvMuratTezcan]

Eğer tapuda görünmüyorsa sorun olmaz.

[@mehtapozturk6456]

Merhaba verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim bizimde bir tapu intikali işimiz var fakat bir soru sormak ıstiyorum eşim çalışdığı için diğer hissedarlardan birisini intikal için yolladığında ve masrafını karşılaştığında intikal için giden kişi bütün hissedarlar için intikal yapabilirmi yoksa herkesin ayrı ayrı intikal yaptırmasımı gerekir şimdiden teşekkür ederim

[@anltas2301]

Merhaba murat bey Bayramdan bir hafta önce tapuya evraklarımı teslim ettim miras intikal işlemi için takriben kaç gün sürer

[@AvMuratTezcan]

her tapuda işlem süresi değişiklik gösterir. ama en fazla bir hafta içinde bitmesi gerekir.

[@ercanakan5928]

Hocam taşınmaz Gümüşhane de ben Edirne de yaşıyorum Edirne tapu dairesi yapabilir mi

[@AvMuratTezcan]

Yapabilir ama biraz daha uzun sürüyor işlemler.

[@emreercin9539]

Merhaba Murat Bey Babadan kalan miras intikal ettirilirken hata olma ihtimali varmı dır pay temkini sırasında şimdiden teşekkür ederim

[@AvMuratTezcan]

tapuda yapılan maddi hatalar olabilir bunu doğrudan tapu dairesine başvurarak düzeltilmesini talep edebileceğiniz gibi eğer düzelmezse taşınmazın bulunduğu asliye hukuk mahkemesinde maddi hatanın düzeltilmesini talepli dava açmanız gerekmeketedir.

[@rizaelmascom]

Merhaba avukat bey benim babam ve annem vefaat etti biz 3 kız ve 3 erkek 6 kardeşiz köydenki arazıler ve ev babamın üzerinde veraset ilanı da verilmedi benim ve kardeşlerimin ilk izlemesi gereken yol hangisidir vergi borcu da olabilir

[@AvMuratTezcan]

Mirasçılık belgesi alıp tapudan intikallerini sağlamanız gerekiyor.

[@aynuraynur3723]

Sagkalan es ve 2 cocuk 1 bolu dort nasil oluyo

[@zelihaozfrat2956]

İyi günler Murat bey. Öncelikle emeğinize sağlık. Bunca işinizin arasında bizlere zaman ayırıyorsunuz. Benim de bir sorum olacak. Bana ve kardeşlerime baba tarafından küçük küçük parçalı ve çok hisseli tarlalar kaldı. Hissedarlardan bazıları uğraşıp kendi paylarını satmışlar. Bizim paylarımızı da aynı kişi almak istiyor. Ancak tarlalar çok parçalı ve farklı yerlerde (yani aynı köyde ama değişik yerlerde) olduğu için gerçek değerini bilemiyoruz. Bir mağduriyet yaşamamak için tarlalarımızın değerini nasıl öğrenebiliriz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Çok teşekkürler. Başarılarınızın devamını dilerim.

[@AvMuratTezcan]

Bir gayrimenkul değerleme firmasıyla cüzi bir ücret karşılığında değerleme yaptırabilirsiniz.

[@zelihaozfrat2956]

Sorumu cevapladığınız için çok teşekkür ederim Murat bey. İyi çalışmalar dilerim.

[@izleizlecokizle941]

Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim

[@sahinteker3234]

Merhabalar oncelikle. Aboneniz oldum, takipeyim. Benim sorum şu, anne tarafindan biri vefaat etti ve oglu karisi olmadigi için bize miras kaldi. Vefaat edenin yakinlarindan biri bu işi devir aldi, bizden vekalet istiyor. İşin içinde avukat yok, vekaletde de satış maddesi var. 6 aileden 5 i verdi sadece biz vermedik. Vermeli miyiz? Problem çıkar mı?

[@sahinteker3234]

madde şöyle; Gerek bizzat sahibi ve hissedarı bulunduğumuz veya bulunacağımız veya gerekse MUŞTEREK MURİDİMİZ "vefaat edenin ismi" isimli kişinin vefatı ile diğer mirascılar yanında bize de her türlü yolla intikal eden veya edecek olan T.C SIIRLARI İCERİSİNDEKİ BİLCÜMLE GAYRİMENKUL VE tasınmazdaki/taşınmazlardaki hak ve hisselerimizin tamamını veya bir kısmını dilediği bedel ve koşullarla toptan veya parça parça, hisseli veya hissesiz, ipotekli ya da ipoteksiz olarak dilediği gerçek veya tüzel kişilere satmaya, satış bedellerini almaya, ahzu kabza, sulh ve ibraya, ilgili tapu sicil müdürü ya da yetkili tapu memuru huzurunda kesin ferağ takrirlerini vermeye, tescil talebinde bulunmaya, tapu defterini, sicili ve belgeleri imzalamaya, elbirliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istediğinde bulunmaya... diye gidiyor.

[@AvMuratTezcan]

Bahsettiğiniz vekaletin istenmesi nedenini anlamadım. Bu yetkilerle sizin bilginiz olmadan her türlü işlem satış dahi yapılabilir. Dikkatli olmanızı öneririm.

[@emrecannart1829]

Merhaba avukat bey. Yıllar önce vefat eden dedemden kalan tasınmazlar var. Dedemın 5 cocugu var 3 ü vefat etti vefat edenlerden biridide babam. Kalan 2 kardesde vekalet vererek haklarını bana devrettiler. Yani 5 paydan 3 ü bnde oluyo şuan. Bu kalan malların paylasımı neye göre yapılmakta nereye basvurmamız gerekır. Ben 5 paydan 3 unu ustume almak ıcın ne yapmalıyım. Bana tarlamı ev mi ne verılecegını kım belırlemekte.

[@AvMuratTezcan]

Eğer anlaşma sağlanamıyorsa ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir.

[@kamilakgul4746]

merhaba. Dedem (annemin babası) ve annemi 5 yıl arayla kaybettim. annemden kalan birşey yok fakat dedemden ev dükkan vs var. Şuanda bunların satışı ve paylaşımı ile ilgili mirasçılar anlaşmaya vardı. Örneğin dedemin mirasçılardan biri (annemin kardeşleri) veraset ilamı çıkardı diyelim; annem hayatta olmadığı için bende ayrıca çıkarmalımıyım yoksa zaten bu veraset ilamında mirasçı olduğumuz gözükmektemi. ve tabi satış işlemleri sırasında benim almış olmam gerekir mi.

[@aydakiadam]

Tapuda ne kadar ücret cikar mirascilarina devir icin

[@38ozgu]

2x hizla izledim. Tskler

[@AvMuratTezcan]

Bazen uzatıyorum galiba:)

[@38ozgu]

@@AvMuratTezcan 😊😊