KİRACININ İLAMSIZ İCRA YOLUYLA TAHLİYESİ

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.

[@nt9660]

Merhaba Av.Murat Tezcan bızım kiracı 4 aylık kira 4-5 aydır aydat ödemiyor üstelik faturayı üzerine almamış esim su doğalgaz elektrik sözleşmesini sonlandırdı, 2 defa doğalgaz damgasını bozarak kacak kullandı ıhtarname gönderdik bana ait degıl kişi ben degilim dıye almamış şu anda ıhtarname yı nüfuz kayıt yeri Beyoğlu olduğunu ögrenerek gönderdık bu durumda neler yapabiliriz sürec ne kadar uzar bılgı verebilirmisiniz lütfen alacaklar ıcın ıcra baslatabılırmıyız 😢

[@tugceceylan525]

@@nt9660 bizimde yeni başımıza geldi benzer olay. Su elektrik doğalgaz kaçak kullanıyor. Kira da ödemiyor. Nasıl hallettiniz ?

[@kubrasare9675]

Merhabalar murat bey biz üçüncü ayda ev aldik suan onikinci aydayiz sozleşmemiz bitmesine ragmen kiracimiz cikmiyor bizde kirada oturuyoriz neyapmamiz lazim lutfen yardimci olurmusunuz🙏

[@irfandemir5016]

Lütfen yorumumu görün çok acil Ben kiraciyim. Ev sahibim. Evi satacağını söyledi ve biz evdeyken sürekli birileri gelip yatak odamıza kadar girip fotoğraf çekiyor ve bunu ilanlar da gayinliyordu aradan 15 gün geçti. Hiç birşeyden haberimiz yok iken. Bizi avukat yolu ile icraya vermiş. 15 gün içinde evden cikmazsak bizi icraya vereceği yazılan bir kağıt geldi. Ben avukatı aradım avukat benimle şu şekilde konuştu bizi boşuna arıyorsun. Boşu boşuna uğraşıyorsun 15 gün sonra. Sizi polis zoru ile evden çıkartıp eşyalara el koyulacak dedi ve tüm avukat ve dosyaların bizim ödeyecegimizi söyledi. Ben kiramı günü gelmeden ödedim. Hiç bir zaman ödememezlik yapmadım aidatımi gününde ödedim. Şuanda neyapacagimi bilmiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim. Bize evimden çıkın diyebilirdi ama bizimle hiç iletişime geçmeden haberimiz olmadan bizi avukata verip icra. Göndermiş neyapmaliyiz. Lütfen yardımcı olun

[@imfashionbulten]

Murat bey abonede oldum Allah rizası için cevap verin ben cevapsız kaldım. Tahliye taahhütnamesi olan kiracıyı icraya verdim itiraz etti sonra gittim sulh hukuk mahkemesine dava açtım tahliye kararı çıkmasını bekliyorum karar çıkarsa ben bu tahliye kararını tekrar icraya mı vericem eğer icraya verirsem yediemin depo parasını nakliye parasını ben mi ödücem? Nolur cevap verinnn

[@niyaziemmi410]

%25 muhabetinden sorun çıktı. Kiramı gününde ödüyorum. Kiralanan Gayrimenkullerin İlamsız Tahliyesi açmış bana. İtiraz mı etmem gerekiyor buna

[@turanyolcu1514]

Tahliye karari cikti kiracim cikmadi polisi çağırdım poliste çıkaramadı ustume saldırdı karakolluk olduk ayni zamanda kirasinida vermiyor icraya verdım depo parasi memur va hepsi benden cikacak nasil birsey bu hersey benim cebimden çıkıyor nasil adalettir bu.. cebimden cikan paralari nasıl alabilirim sayın avukatım.

[@AvMuratTezcan]

Yapılan icra masrafları kiracınızdan icra takibi içinde almalısınız

[@Senol06]

Naptınız abi son durum nedir

[@GüldaneAltın]

İstinaf süresi çok uzun süreceği için Kiraci istinafa başvuruyor. Nasılsa iki yıl gibi istinaf sürer. Ben iki yıl daha evde oturtabilirim diyor. Oturuyor. Üstelik kira ödemelerini geciktiriyor ödemiyor. Ev sahibi ihtar çekmekten mahkemeye vermekten bıkıp usanıyor. Hiç kiraci dava açmıyor ki. Hep ev sahibi dava açıyor. Mah masrafından avukatlık parasından bıkıp usandım yani. Beş yıldır uğraşıyorum. Borcun ödenmemesinden kaynaklı tahliye davasını kazandım. Adam istinafa gitti. İki yıl evde oturmayı cebe indirdi. Kötü niyetli kiracıdan baktım. Evimde yedi Yıldır oturuyor. Canımdan bezdim.

[@adnancelik6912]

Allah kurtarsın sizi. Zarariniz yuzbinlerce lira olmustur.yazik ..adaletmi bu simdi..

[@nergueloezel7260]

Kiracımı tahliye etdim.Eṣyalarını icra memurunun uygun bulduğu bir depoya koyup yediemine teslim etdim.Akrabalarına gelsin alsın dedim 2 ay geçdi umursamıyor.Bu süreçden sonra ne yapmalıyım. Eṣyalardan nasıl kurtulabilirim.

[@mesutdogan-tj8cs]

Öl kurtulmak için yediemin 25 bin para istemişti. benim evime tahliyeye geldiler tahliye olmadan 25 bin para istediler. taşımadan eşyalarımı. ve icra memurunun onayi organize olmuşlar. Ev sahibinden süre istedim dursunlar diye. Verdi 10 gün süre verdi Gitmelerini beklerken ordan yediemin çalışanı 25 bin almamız gerekiyo nedenmiş yaaa tasisakta taşımasakta geldi gitti. varmı böyle bir kanun icra memuruna soruyorum evet var. Param yok yani nasıl vereyim ozaman taşıyoruz . Akıl veriyo eleman abi ver yediemine giderse 150 den aşağı alamazsın. Senet yaptılar param olmayınca. yani burda vicdan merhamet yok Ve adalet hiçten yok. hergün kactane insanın canını yakıyorlar bu yüzden ölsün kötü ev sahipleri

[@mesutdogan-tj8cs]

@@ysm-q9u kiracı olarak yaptim nakit param yoktu senet yaptılar arkadaşım anlatsam neler yaşadım ağlarsın kiraciysaniz çok dikat edin

[@mesutdogan-tj8cs]

@@ysm-q9u şimdi yeni yorum yaptim arkadaşım üstte mutlaka oku önlemini al

[@hasanaltntas6472]

Ben karar verdim oturduğum evi ve kiradaki evimi satıp kiraya çıkacam hiç para vermeden ev sahibi olurum nasıl olsa devlet kiracıdan yana eve çökerim isterse mahkemeye versin oda zaten yıllar sürer ne uğraşacam kiracıyla ev sahibi benle uğraşsın nasıl olsa devlet kiracıdan yana. işim yok 1600 1700 TL lik evde kiracı 950 TL ye oturuyor benim aylık elime 950 TL geçiyor kiracının eline aylık 18000 TL geçiyor ne evden çıkıyor ne kira yükseliyor mahkemeye ver istersen polis çağır diye posta koyuyor kontrat biteli 1.5 yıl oldu ve bu insanlar madur benim suçum sadece ikinci evimin olması !!! He iki ev derken biri köyde köydeki ev 100000 TL yapmaz bende köyde oturuyorum köyde okul yok çocuklarım hergün ilçeye gidip geliyorlar evime taşınmak istiyorum kiracı çıkmıyor ben kiraya çıkayım diyorum en az 1500 TL istiyorlar böyle bir durumdayız vesselam Allah ev sahillerin yardımcısı olsun ))

[@ilknurhasbayram9666]

AMİİİİİN

[@nezahaterin5573]

Amin

[@yettibeh]

Hocam, emeğinize sağlık. Elden, ve fazlasıyla (burası bizim kabahatimiz) ödediğimiz 2 yıllık kirayı almadığı iddiasıyla ilamsız gönderildi. Zaten ısrarlarımıza rağmen, bankayı kabul etmediği için, akrabalık ilişkisi yüzünden elden ödememiz baştan kabahat. Ben can havliyle araştırırken, vidyonuzu izleyip vidyonuza istinaden 7 gün içerisinde itiraz ettim, belki insafa gelir diye. (Ödemelerimizin delilleri var ama usulden dolayı kabul edilmediği gibi yok yere başımızı bir de oradan belaya sokabilir diye sunamıyoruz). İtirazım üzerine Kasım ayına "İtirazın Kaldırılması ve Tahliye" davasına gün verildi. İlamsız geldiğinden beri tüm kiraları banka üzerinden gönderdik, ve oturmaya ailece mecburen devam ediyoruz. Sadece elden ödediğimiz ve ıspatlarını sunamadığımız 2 yıllık kirayı ödememişiz gibi görünüyor. Kasım ayında, mahkeme kararı aleyhimize çıkarsa, bu iki yıllık yaklaşık 70 bin liralık kirayı tekrar ödeyebilirsek, oturmaya devam edebilir miyiz yoksa hem 70 bin lirayı ödemek zorunda bırakılıp tahliye de edilebilir miyiz? Vidyoda bahsettiğiniz, bunun faizi, masraflar vs. değil sorum, tüm bunları da ödersek, toplamda 10 yıl oturma hakkımız devam eder mi yoksa hem öder (ya da haciz gelir) hem de tahliye olur muyuz? Bu olanlardan sonra 10 yıl oturma niyetimiz yok, ilk fırsatta görüşmemek üzere çıkacağız ama ülkenin durumu malûm. Dediğim gibi, ilâmsıza konu iki yıllık kiradan sonraki her kira yine fazlasıyla (kontrattaki %15 sabit artışa rağmen kafasına göre %40 yapıp onu talep etmiş ve ihtirazlı olarak yatırdık) bankaya ödendi. "itirazın Kaldırılması ve Tahliye" davası aleyhimize sonuçlanırsa yine 30 gün içerisinde bu 70 bin lira artı masrafları ödeyebilirsek oturmaya devam edebilir miyiz? Cevabınızı rica ederim. Saygılarımla.

[@zakyan1]

ben sorunun muhatabı değilim ancak okuduklarımdan ve sizin hala evde oturma isteğinizden ödediğiniz kiranın piyasa değerinin çok altında olduğunu ve sizin için makul olurken ev sahibini tatmin etmediğini anlıyorum...sanırım hakimde bunu rahatça sezip karşısına ödeme delili koyamayınca sizi mağdur taraf olarak göreceğini sanmıyorum.

[@yettibeh]

@@zakyan1 bütün komşulardan, ve hatta civar apartmanlardaki kiracılardan da yüksek bir ödeme yapıyorduk ve yapmaya devam ediyoruz. iş durumundan dolayı muhit değiştirme şansımız yok ve civarda da boşta tek bir daire yok. "bu olanlardan sonra oturmaya zaten niyetimiz yok" diye yazmama rağmen, nasıl "halâ oturma isteğinizden.." diye yazabiliyorsunuz, onu anlamak güç değil imkânsız. "hakimin sezmesi" diye de senaryoyu devam ettirmeniz de takdire şayan. benim sorum basit teknik bir sorun. "ödedikten sonra bir yer bulana kadar oturmaya devam edebilir miyiz?"

[@ElifKürkaya]

Sayın avukatım ben kiracının mahkeme kararıyla ve icra yoluyla evden çıkasım ama eşyalarını almadı yedemin depolarını vercek imkanım olmadığından eşyaları icra memuru ana zimmetledi ben 7 aydır eşyaları evde tutuyorum yazılı olanları dıgerlerı cöptü ben daha ne kadar bu eşyaları tutcam bilgi verırmısınız kiracının hic bir haber yok telefonuda acmıyor simdiden teşekkür

[@poyraz676]

Merhaba yaklaşık 4 buçuk yıldır kıracıyız ve biz ev sahibinin eşinin hesabına kirayı yatırıyoruz hiç aksatmadık tüm dekontlar mevcut ama şöyleki taşındığımız ilk 3 ay elden vermiştik çünkü hesaba yatırmak istemiyorlar ben defalarca biz hesaba yatıracağız diye bastırdım da aldım ibanı hatta kira yazmayın gönderirken dediler ama biz usulüne uygun davrandık şimdi bize ilamsız icra adı altında bir sava açmış elimize herhangi bir tebligat gelmedi e devletten ve uyaptan gördüm bunu açmasının nedeni nedir tabi biz ödediğimiz kirayı tekrar ödeyeceğiz ev sahibinin üstüne ev biz eşinin hesabına yatırıyoruz sonuç olarak evli ve üst katımızda oturuyor tabi ayrılık vs söz konusu değildir bu konuda neler yapabılıriz ayrıca tebligat kağıdı henüz gelmedi

[@meliha329]

kiracım anahtarımı vermiyor kirada ödemiyor sadece sözleşme anında bir aylık kira ödedi başka ödemedi. avukat tutmuş avukat icra a itiraz ediyor. anahtarımı vermiyor çilingir götür aç evine gir diyor sözlü olarak ben ne yapayım

[@Ares_Costume]

Murat bey, tam da bu anlattığınız konu İle ilgili bir durumu bugün yaşadım. Ev sahibim kira artışı istememişti, daha sonra geçmiş ayların kira artışlarını hesaplayarak icra ve tahliye istemi gönderdi. İcra kağıdında yazan kira artış ve gecikme faizi bedellerinin toplam rakamını 30 günlük süre içerisinde banka kanalı ile ödedim. Dün aynı icra dairesinden bir ödeme emri daha geldi avukatlık ücreti vesaire masraflarla ilgili onu da bugün gidip icra dairesine ödediğimde, bana tamam ilk icra kağıdında yazan kira bedellerini süresinde ödemişsiniz ama avukatlık ücreti vesaire yi şimdi ödediğiniz için 30 günlük süreyi geçirmiş oldunuz dediler ve , Bakiye borç ödenmiş olmakla borç yönünden infazına, tahliye yönünden dosyanın derdest olarak devamına karar verilmiştir yazılı karar tespit yazısı verildi. Yani bu şimdi borçtan dolayı tahliye devam edecek demek midir? Lütfen cevaplarsanız memnun olurum. Saygılarımla

[@duygushrds7344]

Merak ettiğim bir soru.

[@yusuferhal4952]

Benimde ev sahibi geriye dönük 2018 bu yana olan tefe tüfe farklarını istiyor 17bin TL icraya vermiş beni

[@5zweite]

Merhaba av. Murat bey 1)-Önce 1/4 müstakil evin hissesini satın aldım. 2. Ardından, evin diger hissedarı ile evde çıkmayan ve kiracı olmayan eski hissedar için savcılığa suç duyurusunda bulunduk. 3. Savcılık tck,da taşınmaza tecavüz soruşturma açtı. Süreç devam ediyor. 4. Evin diğer hissedarı artık uğraşmak istemediği için hissesini bana sattı, şimdi tamamına sahibim. 5. Şimdi haksız işgaldan çıkmayan şahıs elimde eski hissedar kira sözleşmesi var diyor, 6. Karşı tarafta yalan diyor, kira sözleşmesi sahte diyor. Bu kisiyi savcılığa verdi Sorum; Ben nasıl bir yol izlemeleyim? Bunun çıkmasını istiyorum

[@birelifkanalı]

Ödendigi durumda is yeri el degistirdiginde nasil cikartacagiz eski kira sozlesmesi gecersiz olmuyor mu?hala eski kira sozlesmesine gore hareket eden kiracilar var malesef herkes karakolluk mahkemelik isgalci kiracilara karsi dolandiricilik davasi açılabilir mi noterden ihtarname cektirilse bile cikmadilar karakolluk olundu

[@ÇözümMerkezi61]

⚠️🤲🤲🤲👉Allah rızası için yardım ediniz! Çok eski bir evim var, ordan aldığım kira ile kendi kiramın bir kısmını karşılıyor-d-um. Dört çocuğuna tek maaşla zar zor bakmaya çalışan onları okutmaya çalışan bir babayım... 😵5 aydır eve dadanan gamsız vurdum duymaz kel ayvaz bir psikopat ahlaksız bu eski evde fare var numarası ile kirayı vermiyor. Araştırdığım kadarı ile dava açsam bütün masrafları önce ben karşılıyormuşum. İçra Tahliye davasını kazansam da eşyalarını evden taşıma masraflarını yine ben karşılıyormuşum. Sözleşme eşinin üzerine eşinin de beyi gibi hiçbir resmi ticari vb geliri taşınmazı vb. yok. Yani tahminen 20-30bin TL masrafı onlardan alamayacağım. Bu durumda ne yapmalıyım, Allah rızası için yardımcı olunuz. (Gerçekte mutlak yardım eden Allah azze ve celle dir. )

[@erdem_avci]

Merhabalar Murat bey istinaf meselesini biraz açsanız hoş olurdu 7 gün icinde itiraz etmedi 30 gün oldu borcunu ödemedi Mahkemeye 20 gün var Kısacası İstinafa giderse İhtiyaç sebebiyle açılan dava ve onun İstinaf vs o uzun sürecinden ne farkı kalıyor ILAMSIZ ICRADA İSTİNAFa Gidilirse o süresinin bir farkı yok mu Ilamsiz icradaki ile olan kiracı tahliyesindeki İstinaf sürecini Açıklarsanız çok memnun olurum

[@The_milksake]

Ben bakıcılık yaptığım yerde bana doğalgaz ve faturaları çocuğun okul kaydını alabilmem için kontrat yapıldı bakıcılık yapmam için binanın garajında 2odalı bi yer verildi benim sigortam açılmadı ve denilen maaş verilmedi ben hakkımı savununca okontratla dava açıldı ne yapabilirim

[@ilahiadalet999]

Yeni malik nasil cikartir? Aldigi ev ile ayni sehirde ikamet gostermek zorundaligi varmi

[@EmlakOfisim-o6j]

Merhaba Kira bedeli alınamadı,tahliye kararı çıktı,istinafa gitti kiracı istinaf da reddetti,tahliye için gün alındı bu esnada kiracı istinafın reddine itiraz etti,bu esnada kirada ödemiyor görünen o ki süreci olabildiğince uzatma gayreti olduğu kanaati oluştu..Mal sahibi tarafı anayasadaki kiracının o hakkını kötüye kullanma şeklinde itiraz etti ama icra onu reddetti kısacası tüm her şey kiracı adına ilerliyor...burada durum nedir mal sahibi nasıl tahliye edebilir..?

[@aycabalkir8884]

Avukat bey kira sözleşmesinin bir maddesinde kiracı üstüste 2 kira odemediği takdirde evi boşaltacğnı tahahut eder maddesi ve imzası varsa iki kira odemediği ihtar edildikten sonra 30 günden sonra yine ödeme yapmazsa dava açılmadan tahliyesi mümkünmüdür.

[@sevdagarip1144]

Merhaba avukat bey bir sıkıntımız var biz 3ay kira veremedik maddi sıkıntılardan dolayi 3 ayda öyle veremedik kirayı ev sahibi avukata verdi icraya yani şu an tahliye emri var 4 aydır tahliye emri var avukat şimdi bizi sıkıştırıyor evden çıkın yoksa evi boşaltiririz diyor kamyon gelir evi boşaltirz diyor bizde cikacaz ama henüz ev bulamıyoruz evler pahalı hesabimiza gorede bulamadik bu sonuç ne olur ev bulsak hemen cikacaz2ama henüz bulamadik 'kamyon getirip bosaltabilirlermi ev bulmadan bi yardımcı olursanız allah rızası için seviniriz,

[@omerkzldag291]

Iyi günler murat bey 6 ay once 4 daireli bir apartman yaptik. Dairelerin tapusu bana ait. 2 dairemizi kiraya verdik .kiracilarimdan biri icin kontratta sozlesme baslama tarihi olarak 3 kasim 2022 olmasina ragmen kendi aramızda her ayin 15/ 20 si arasinda odeme yapilmasi konusunda kolaylik sagladim. 6 aydir 2 kira disinda bu aralikta yollamadi . Benim baskim ile anca 20 yada 21 ödeme gerceklestirdi. Oyle saniyorum ki aramasam yada mesaj atmasan daha gec yollayacak . Ayrica son iki aydir ortak giderler olan (elektrik ,su, asansor ve temizlik) odememekte . Ayrica kendisinden 2000 tl depozito talep ettik ama 6 aydir onuda bir turlu odemiyor. Bunlarin disinda ortak kullandigimiz otapark alanina kendi is yeri esyalarini koymus bulunuyor. Esasen benim merak ettigim konu su 2 hakli ihtar ile sozLesme bitiminde tahliye davasi acma hakkini elde etmek icin aidat borcu icin cekilen ihtar, kira icin cekilen ihtar ,otopark isgali icin , yada depozito icin ayri aylarda olmak sartiyla cekeceğim ihtarlar her biri hakli ihtar yerine gecer.mi . Yada ayri ayri ayni gun cekmem yeterli midir. Ayrica ihtarlar kiracinin esine de cekmek durumundamiyim. Tskler

[@yusuferhal4952]

Ben kiramı düzenli ödememe ramen beni icraya verdi ev sahibim neymiş 2018 bu yana tefe tüfe farkını istiyor 16nin küsür ne yapmam gerekiyor

[@burakbaser4805]

6:45 7:29 İİK m269'a göre yazılı bir kira sözleşmesi şart değildir. Kira sözleşmesi sözlü bile olsa bu yola başvurulabilir.

[@sibelaydn6829]

aynen

[@aslancimbom1923]

Bir yıllık sözleşme dolduktan sonra kiracıyı evden çıkarmak istiyorsan 15 gün önce tahliye kâğıdı göndereceksin eğer yapmazsan otomatik kira 1 yıl uzar geçmiş olsun

[@Eyo10631]

Bu bilgi kesin bir bilgi mi

[@gamzekalender1708]

İyi akşamlar hocam yaklaşık 18 ay kadar oluyor dükkanım a bir kiracı çıktı . Kirada anlaşamadık. Ve tapu ve kimlik fotokopim kiracıda kalmıştı. Benden habersiz kira kontratı düzenleyip benim adıma sahte imza ile ruhsat almışlar ve tekel bayi açmışlar. İzmirde ikamet ettigim için pandemiden dolayı sivasa gidemedim. Ve eşimin adına 4000 tl para havale etmişler. Daha sonraları yanlarına gittim dükkanımı boşaltın diye konuştum boşaltmıyorlar. Kontratı 2 yıl yapmışlar. 27. 05.2022 de doluyor. Ne tür bir yol izlemeliyim. İyi akşamlar diliyorum

[@gokhanaktas9583]

Is icin sehir degisikligi yaptik evi kiaraya verdik.isimiz olmadi donmeye karar verdik 8 ay oldu kiraci cikmiyor.cocugu okula yazdircaz caresiz kaldik ne yapmaliyiz

[@Senol06]

Hemen avukata abi

[@NuranÖzçelik-t7q]

İyi günler.benim dükkan kıracım var.sözleşmede kira ödeme tarihi hanesine 1 i ,5 i gibi değilde " her ay peşin " olarak yazmıştık.şu an şubat ayı için kirayı üç kez ikazıma rağmen yaptırmıyor.ödeme tarihi ayın kaçında olduğunu yazmadığımız için ihrarnameyi mart ayı girincemi çekmem lazım.teşekkürler

[@muharrembulat2543]

iyi günler. 01.01.2020 yılında 2 yıllık kira sözleşmesi ile evimi kiraya verdim. 15.09.2023 tarihine kadar bir sorun olmadı ve kiracı oturmaya devam etti. Ancak şu an kirada oturduğum evin sahibi evinde kendi oturacağına dair bana ihtarname çekti. bu konuyu kiracıma bildirdim. eve ihtiyacım olduğunu ve boşaltmasını sözlü olarak söyledim. çıkmak istemiyor. kirada oturduğum daireyi boşaltmam gerekiyor. kendi daireme taşınacağım. nasıl bir yol izlemem gerekiyor. çok mağdurum. bu dava ne kadar sürer

[@AvMuratTezcan]

Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde dava şartı arabuluculuğa başvurma suretiyle dava açabilirsiniz.

[@furkanozturk1536]

Allah razı olsun çok güzel aydınlattınız

[@resultekdemir]

Merhaba Murat bey ben kiramı düzenli olarak hiç bir aksaklık olmadan 6 yıldır ödüyorum 2022 yılında ev sahibi bana yüzde yüz zam yaptı bu yılda kira düşük diye zam yapmak istemedi KİRA Tahhütnamesini doldurarak icra mahkemesine vermiş bununla ilgili ne yapabiliriz

[@tugrulpolat4393]

Sonuç ne ne oldu resul bey

[@ozgesertkaya8292]

3 yildir yasal zammin altinda anlastik simdi geriye donuk fazizli olarak benden bu tefe tufe zamlarini talep ediyor, tahliyeli ilamli icra takibi baslatmis ben de itiraz ettim. Simdi ben nasil yol izlemeliyim. Mahkemeye gidersek kazanabilir miyim, kirasi duzenli olarak ibanina yatirildi 3 yil hic sekmeden.

[@benimsayfam5100]

ev sahibinin geriye dönük 5 yılın kira artış oranını toptan alabilme hakkı var ve davayı kazanır ayrıca dava masraglarınıda ödemek zorunda kalırsınız

[@nurselsevinc4133]

Dairemi konut olarak kiraya verdim...dairemi hom ofis olarak kullanıyo sözlesmemi fest edebilirmiyim...tahliye davası açabilirmiyim...kasım 2023 de 1 senelik kontratı doluyo... hom ofislerin kira artırımı ne kadar..neye göre oluyo... murat bey cevabınızı bekliyorum...

[@ahmettelli703]

Murat bey; kiracım eşi ile boşanma kararı aldı. Her iki tarafta ben evde oturmak istiyorum diyor. Sözleşme erkek üzerine lakin evde bayan kalıyor iki çocuğu ile birlikte. Çıkmam diyor. Kiracı dan yana ödeme konusunda problem yaşanmadı memnuniyet var. Lakin bayan kalırsa çalışmadığı içinde problem olacak. Nasıl bir yol izlenmeli.

[@yunuskarabacak984]

01*10 "2019 da ev aldım evi satan vatandas evden çıkmıyor sözleşmesi yok kirayida vermiyor noterden ihtarname de çektim sonuç yok

[@denzire5607]

@@gokhan.kaptan avukat tutun

[@denzire5607]

Avukat tutun

[@yesimyurekli]

İcra müdürlüğünden icra takibi başlatın. Sözlü yapılan sözleşmeler de geçerli. Allah iyi insanlarla karşılaştırsın

[@2606-p1t]

Murat bey merhaba cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum,8 yıllık bir kiracım var,kira tahsilatında sorun yaşamadım,yıllık artırımlarıda kiracım bunaltmadan onun istediği doğrultuda yaptım.5 yıllık değerlemesi dahi dikkatimden kaçmış 7. Yılda biraz zorlanarak ve piyasa değerinin çok altında yaptırabildim.Benim sorunum bu 8 yıllık sürede bu kiracım yüzünden 3 kere Site Aidatlarını ödemediği için İcraya Takibine düştük.İcradan sonra Site Avukatı ile anlaşıp ödüyor,ancak ben bu arada İcra kağıtlarının posta kutusuna ve kapıma bırakılmasından başkasının borcu yüzünde rezil oluyorum.Her seferinde "aidatları da bana yatır ben site yönetimine yatırayım" dememe ve kabul etmesine rağmen yatırmıyor.Bu aralarda tekrar siteye borcu birikti kapıma icra kağıdı gelecek diye huzursuzum.Son olarak Devletin mecbur ettiği 2022-2023 yılı için % 25 yasal zammıda 4 ay oldu "çıkacağım çıkandan istenirmi ?" diyerek yapmıyor,çıkmıyorda ne yapabirim çokta iyi niyetli olduğunu düşünmüyorum artık.İcralı aidat ödemelerinden veya başka nedenden dolayı çıkarttım hakkım varmı? En kısa yoldan Nasıl bir yol izlemeliyim ? Cevap verebilirseniz çok sevinirim. Saygılar

[@osmandemircioglu3645]

5 yıldır kira artışını eksik yapıyor ama ihtar çekmedik icra yoluyla çıkartabilirmiyiz.

[@zekiyetuna9406]

İyi günler belediyeye büfe kiralamistik fakat 2.5 yıl sonra battı hiç kira odenmemisti bunun için icraya basvurmslar ben kayinpederime kefil olmuştum haliyle bende borçlu durumunda oldum yalnız büfenin tahliyesinden yaklaşık 1 yıl sonra tahliye davası açılmış birde borç toplamda 11 000 bu borç için kayinpederimin ipotekli evine haciz için sıraya girilmiş birde benim Üzerime kayıtlı 4/1 hisseli iki eve haciz koyulmuş normalde borçtan fazlası haczettirilmemesi gerekiyor birde bütün icra evraklarinda 11000 olan borca avukat 2000 dedi borcu ödeyip icralari kaldırmak istiyoruz nasıl bir yol çözmemiz gerekir saygılar...

[@AvMuratTezcan]

icra dairesine gidip kapak hesabını isteyin eğer kapak hesabını öderseniz hacizler icra dairesi tarafından kaldıırılacaktır.

[@zekiyetuna9406]

@@AvMuratTezcan teşekkür ederim birde aynı borca 3 ayrı icra dairesinden 1 yıl arayla tahliye icra davası açılmış her yıl Tahliye kararı çıkmış böyle bir durum olabilirmi

[@LazTheroR]

Selam avukat bey cevaplarsanız çok sevirim bulunduğum dairenin sahibi daireyi tokiye ücret karşılığında sattı ve hala benden kira talep ediyor virüs sebebiyle toki yıkımları durdurdu bende kira vermek istemiyorum sonuçda artık devletin dairesi oturduğum ev evi kiraladığım şahış çık evimden ben orayı tokiye sattım fakat kullanım hakkı benim kira vermiceksen kapıyı pencereyi sökeceğim şeklinde söylemleri var ayrıca şuan kendisiyle herhangi bir kira sözleşmemde yok destek olursanız sevinirim

[@hulyaaydn9223]

Selamlar murat bey benim sıkıntım evsahibim biryilik koturat yaptı konturatim üzerinden 5ay geçti koturat yenilemedi dolar firlayinca bana bintele zam yapmak istedi bende şikayet ettim şikayet ettim diye beni icraya vermis ama hep kirayı elden aldı kira ödemedim diye iftira edip icraya vermis takı ben onu şikayet edene kadar bana hiç bı ihbarname göndermeden nasıl icraya vere bilir onun bı kanıtı yok almadigina benim elden kira verdiğine konturatte elden diye yaziyo ben hakkı cikarmiyi.m davamda bana yardım edin

[@fatihcagrtekin5210]

Murat bey iyi günler.Kiracımız 4 yıldır evimizde oturuyor.Çok düşük bir kira ücreti veriyor.Kiralarıni veriyor ama dediğim gibi cok düşuk ücret veriyor.Kiracıyı nasıl tahliye ettirebiliriz? Saygılarımla...

[@betugulsunergul3463]

Sayın avukat ben Betül Sümer kan bir senedir kira alamıyorum 2 tane büro odam var hiçbir işlem yapamıyorum neden

[@betugulsunergul3463]

Bütün bilgilerim ve evraklarım avukatım da hiçbir işlem yapılmıyor ne yapmam lazım bir senedir kira alınmıyor hala oturuyorlar ve kullanıyorlar stres yüzünden hastayım tansiyon şeker bütün sıkıntılarım yükselmiş durumda bana yol göster çok rica ediyorum

[@betugulsunergul3463]

Sayın avukat bey lütfen bana bir cevap yaz zor durumdayım defalardır yazıyorum herhalde bana daha sıra gelmedi ben bekliyorum nisan ayında kontratı bitiyor 5 senesi doldu arttırmak istiyorum çok ucuz oturuyor çevredeki rayice göre ne yapmam lazım nasıl bir yol izlemeliyim yalnızım sıkıntılıyım rahatsızım lütfen yardım et çok rica ediyorum beni duy yardım et bana

[@mobilegame3455]

​@@betugulsunergul3463 5 ay olmuş neler yaptınız

[@aydanurfenerci1654]

Sığınak bölümünü kiralamak ve icra başlatmak kanunda yeri nedir?Cezası varmıdır?

[@didem3294]

Merhaba icra yolu ile kiracısı olduğum dükkan satılmış bana da icra dairesi 7 iş günü itiraz etme 15 gün için de boşaltma emri var benim kontratım var 24/04/2023 e kadar hakkımı nasıl koruyabilirim teşekkür ederim🤗

[@ronnievalorant71]

Merhaba eşler kirada otururken boşanmış kontrat imzalayan kiracı bey evi kira sözleşmesi bitiminde ev sahibine boşandığını kontrat süresinin bittiğini artık o evde oturmadığını artık kira ödemeyeceğini söylemiş evde kalan eş boşsandığı eşi üzerinden aynı kontrat şartlarıyla oturmaya devam etme yetkisi varmı yeni kontrat hazıirlanmalımı ev sahibinin evden cıkarma yetkisi varmı

[@gozdece2111]

icra dairesinden ödeme emri çekilebiliyor neden bu konuya değinmiyorsunuz sanki avukat ve dava açmak şartmış gibi başka yol yok gibi

[@AvMuratTezcan]

Her türlü hukuki işlem avukatsız gerçekleştirilebilir ama daha sonra başka sorunlara neden olabilir.

[@ayselk4549]

Gerekli güzel bilgiler vermişsiniz.Peki içinde kiracısı olan eve ihtiyaç duyup,başka evi yoksa,o konuta gerçekten ihtiyacı var diyelim.Yani kendi oturacak ise,mal sahipleri nasıl yol izlemelidir?🤔 Bu konuda da bilgi verirseniz çok... seviniriz.🤲🤗

[@arzutopcuoglu4374]

Avukat bey bugune kadar kiralarimi ödedim. Ev sahibi çıkmami istiyor. Fiyatta anlasmıyor.tahliye davasi beklerken icra geldi.gecmis yillarda tufeye gore fiyat 30-40lira yuvarlanmış ve karşılıklı ruza e kira fiyatlari devam etmisti.hic itiraz etmedi.her yil bu zincirleme devam etmiş. Bugün 3 yil onceden başlayıp eksikleri toplayip icraya vermiş beni. Itiraz etsem haksız mi çıkarım. Bu icrayi odemelimiyim

[@arzutopcuoglu4374]

Hiç kira aksatmadim.depozitomu eksik ödemedim.sadece geçmişte eksik olduğunu iddia ettiği bu parayi itiraz etmeden mi odemeliyim

[@tugrulpolat4393]

Sonuç ne oldu acaba arzu hanim

[@kraloyuncu7724]

İyi günler Murat bey .Bayanım ismim Gül benim çok ciddi bir sıkıntım var boşanma aşamasındayız eşim boşanma davası açtıktan hemen sonra kendini arkadaşına borçlu gösterip aile konutunu icra yoluyla cebri satış yaptırarak mal kaçırmıştır.Ve ben bu konu ile ildigi vara açtım borcun gerçek olmadığı ile ilgili .Fakat davayı kaybettim çünkü bu satıştan haberdar olduğum günden 7gün içinde dava açmam gerekiyormuş şehir dışındaydım oyuzden kaçırmışım.ama ben şehir dışındayken evimin kapısına takdir bedeli kağıda asılmış yani bu arada adıma gelmiş herhangi bir tebligatta yok sadece takdir bedeli için gelinmiş bir kağıt asılıydı kapıma. Dosya istinafa gitti.şu anda evim satıldı ama.iatinafan henüz cevap gelmedi.cevap gelmeden evin satılması dogrumudur onuda anlamadım. sürmekte olan bir boşanma davam var benim size sormak istediğim iki şey var birincisi boşanma hakimin bana dava bitene kadar bu evde oturma kararı vermişti bunu kullanabilir miyim çünkü şu an evi alan kişiler ısrarla evden çıkmamı istiyorlar ve bir çocuğum var okula gidiyor küçük. ikinci sorun intifa hakkını kullanabilir miyim? Çok teşekkür ederim şimdiden.

[@muzeyyengurel12]

Merhaba günaydın avukat bey benim iki kira borcum var sokağa çıkma yasağında işlerimiz kapanmıştı 6.ve 7 Ayın kirasını ödedim sağdan soldan borç para bularak şuan çalışamıyorum ayağım yandığı için şimdi ev sahibim ağustos 27sinde kira sözleşmesi bitti tehditlerle evden eşyalarımı atacağını söylüyor benim gideceğim ne ailem var ne kimsem var sokaklarda kalacağım şeker kah tansiyon hastasıyım önümz kış ne yapmam gerekiyor beni bilgilendirir isiniz çok çaresizim bütün yardımlaşma kumlarına baş vurdum iki ay önce evime geleceklerini söylediler kimsede gelmedi ev sahibi hayatımı resmen zindan etti lütfen yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim ii çalışmalar sağlıcakla kalın 🌹🌹🌹😊😊😊

[@AvMuratTezcan]

Durumunuza gerçekten üzüldüm. Ama ev sahibinizin ödenmeyen kiralar nedeniyle tahliye davası açması ya da ilamsız icra takibi başlatması mümkün.ancak bu yollar izlendikten sonra tahliye kararı alınabilir ve ondan sonra icra yoluyla tahliye edilirsiniz. Aksi taktirde ev sahibinizin bir mahkeme kararı olmadan evinize girme hakkı ve eşyalarınızı atma hakkı yok.

[@muzeyyengurel12]

Teşekkür ederim ilginiz için avukat bey ben evde yokken gelmiş açmış kapıyı birkaç eşyamı çıkarmışlar dışarı komşum aradı çabuk gel diye polis çağırdım geri aldık dava açtım tehdit msjlarını kişiliğime aşağılayıcı hakaretlerini namusum iftira dinime hakaret msjlarını ve kapı kilidi in içine vida sokmuş onunla birlikte su ve elektriğimi kestirdi borcu ödenmeden sürekli tehditler Allah tan hepsini msjlarda yazdı savcılıkta okuttum 1 ay uzaklaştırma kararı alındı

[@erolguclu4491]

Slm ben 13 yıllık kiraciyim kiramı hep gününde ödedim şu an ev sahibim evden çıkmami istiyor ihtarname de cekmedi sözleşme tarihi 1/8 /2008 avukata verirsem bir günde kapı önüne koyarım diyor öyle bir. Kanun varmı tahliye davası açarsa nekedar sürer şuan çıkacak maddi durumum yok evde yatalak hastam var

[@batuhangunes3565]

var 10 yılı aştığın için

[@_gokboru_]

Kira kontratını kiracımın eşi ile yaptım, boşanmışlar. 4 yıldır kiracım kendileri. 06.08.2022 tarihinde sözleşme bitiyor ve kardeşim oturacağı için tahliye talebinde bulunacağım. Kontratta erkeğin ismi var fakat bayan(boşandığı eşi) oturuyor evde. İhtarı kimin adına çekmem gerek ?

[@yusufalp]

Sonuç ne oldu

[@_gokboru_]

@@yusufalp ihtara gerek kalmadı, söyledim evi boşalttı sağolsun. Kardeşim oturuyor. Ama çıkmasa çıkmazdı. Çünkü kardeş birinci derece olmadığı için ihtar vs. Boşmuş

[@staradalgic6663]

Benim kıacim 8 aydır kirayı ödemiyor ve haalada devam ediyor tüm gereken yasal işlemleri yaptım 6 ihtar ve davalar açtım ama itiraz etti ve bende inkar itiraz davası açtım ama yine mağdur benim ödeme emri gönderilmedi ben mağdur edildim

[@benimsayfam5100]

bir avukatla çalışmalısınız bu davalarda ince detaylar vardır

[@onderdervsoglu7404]

ne ollur bana bı cvb yazarsan sevınırım zzor durumdayım ben elden odedıgım kıra ıcın benı ılamsız ıcra takıbı baslmıs ne yapmalıyım kıramı nerdeyse 100dde 400 arttırmaıtarazetttıgım ıcın ne yapmalıyım

[@hzmatematik]

Avukat Bey mrb Kiraci 1 ay kalacağını söyleyip sözleşmeyi 1 aylik yaptık. Simdi de cikmayacagini söylüyor. Ayrıca yeni ayın kirasını da ödemiyor.1 aylık kirami ver çıkarım diyor.Üzerimdeki su abonesini kestirtim.Bu adamı nasıl çıkarabilirim ?Verip kurtulmak daha mı iyi olur? Teşekkürler

[@fatmacelik757]

Iyi günler sayın hocam.1013yilinda evimikiraya verdim.elimde kontratim ve tarhi yazilmamis tahliye kontratim var.kontratta artisi yuzde 10 yazmisiz.Kiracim ayin5 inde yatirmasi gereken ucret 20sinde 25 inde yatirdi birsey demedik pandemide artis yapmadi onada birsey demedik.Yil 2022 oldu 2subatta arayarak 5 nisanda sozlesmemizin bitecegini evimi tahliye etmesini rica ettim.Kizinin universite sınavına girecegini soyleyerek temmuz ayina kadar musade istedi.sizdende evinizdende sikildim demesine ragmen kzini dusunerek musade ettim.Avukat araciligiyla tahliye ihbarnamesi gonderdik.itiraz etmis.24 haziranda eden cikip cikmayacini sordugumda 10 yilin sonuda cikacagini belirtmis.Adana da 6katda 4+1kbg cepheli evde1320 liraya oturuyor.tabi cikmaz.Sayin hocam ben Konya Eregli de oturuyorum.Adanadaki kiracili evimi satabilirsem satacagim satamazsam kendim tasinacagim.Bir daha asla kiraya vermem. Sizden ricam ne yapabilirim.? Kiracimi evden cikarabilirim? Beni bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

[@fatmacelik757]

Sayin Murat bey tahliye davam ile ilgili bilgileri yazmistim. Cevap verirseniz sevinirim

[@kezibanarslan3915]

Merhabalar ev sahibinin başka mülkü yok ve kiracının oturduğu eve kendi taşınacak kiracıyı çıkaramıyor da nasıl yol izlemeli kiracının çıkmama durumu var mi

[@okt_-wq4ce]

Kiracim Dukkanimin kirasıni 4 aydır ödemiyor. Telefonumu da engellemiş. Kira sözleşmesi var..nasıl çıkartırım .yardim

[@AvMuratTezcan]

Ödenmeyen kira bedelleri için ilamsız icra takibi başlatabilirsiniz. Kiracınızın 30 gün içerisinde kira bedellerini ödememesi, borca ya da imzaya itiraz etmemesi halinde tahliye davası açarak tahliye kararı alabilirsiniz.

[@aynurcc]

İlamsız icra takibi için nereye başvurmak gerekir

[@ahmetylmaz3493]

Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu saygılarımla

[@sinanerten6993]

Sayın Av.Murat bey, Kanalınızı beğeniyorum ve düzenli takip ediyorum. Kiracı olduğum evi , LTD şirketi satın aldı. tahliye için ihtarname gönderdi.Bulunduğum bina konut apt.. İş yeri yok. Bu durumda tahliye davasını kesin kazanır mıyım ? Saygılarımla

[@AvMuratTezcan]

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açıldıysa hakim ihtiyacın gerçek olup olmadığını inceler. Ona göre tahliyeye karar verir.

[@gulay6109]

Merhaba kiracıya tahliye kararı verilmiş evi boşaltmıyor istinaf mahkemesine başvurmuş nasıl tahliye edilir

[@AvMuratTezcan]

Kiracı belirli bir kira bedelini depo ederek istinafa başvurmuşsa istinaf mahkemesinin vereceği karara kadar tahliyenin uygulanması beklenecektir.

[@serkanyldz7497]

Murat Bey merhaba yeni bir ev aldım. Evi alır almaz noter kanalıyla kiracıya sözleşmeyi uzatmayacağımızı ve sözleşme bitiminde evi boşaltması gerektiğini bildiren ihtarname gönderdik. Bu süre zarfında kiracı 2 aylık kirayı da ödemedi. Ödenmeyen kiralar ile ilgili de ayrı ayrı noter kanalıyla 2 ihtar daha gönderdim. Kiracıyı ne kadar sürede evden çıkartabilirim

[@halilreissedyeci1956]

mrb, cvp verirseniz sevinirim, sin durim nedir? nasil cikarttiniz. benzer durum su an bi arkadasimin basinda var, kiraci sozlesmeyi bile vermiyor ve bit tarihini bilmiyoruz, nasil bir yol izleyip, nasil sonuc aldiniz? paylasirsaniz sevinirim. iyi gunler

[@kamileerarslan8019]

MERHABA Ev sahibim Belcikada yaşıyor. Orada kalamaya devam edecek. 5 yıldır her ay kira ve aidatlar düzenli olarak ödeniyor. Ancak yaz tatillerinde evi kullanmak istediğini soyleyerek çıkmamı istedi. Bu ilde başka evleri de var. Ben evi tutarken bu evi kullanmayacağını yaz dönemi için Didimden yazlık aldığını beyan etmisti. Şu an ne yapmaliyım? Eylül 20 de sözleşme bitiyor

[@AvMuratTezcan]

Sözleşme bitiminde gereksinim nedeniyle dava açmak zorunda ve bu evi ihtiyacı olduğunu kanıtlamalı.

[@filizokur8716]

@@AvMuratTezcan davayı nerde açabilirim cabuk sonuslanmasi icin

[@yusufalp]

@@filizokur8716sonuca nasıl ulaştınız ?

[@jdkfkfdndkfkfkfk1780]

İyi günler Av.MuratBey mühürlü bulunan iş yerinin 13. sulh hukuk hakimliğince kiracının çıkarılma kararı alınmıştır.Ben bu mahkeme kararı ile hangi işlemleri gerçekleştirebilirim içerisinin boş olduğunu söylüyorlar kiracının 2 torba bırakıp gittiğini söylüyorlar.Bu işlemleri avukatla mi izlemem gerekiyor paylaşımlarınız için teşekkür ederim

[@zubeydecelebi7604]

Sayın Avk.Murat TEZCAN Bey öncelikle değerli bilgilerinizle bizleri aydınlattığınız için sonsuz teşekkürler... 1 Temmuz 2015 tarihinde yeni evli bir çifte evimi kiraladım.İş ortağı olduklarını söyledikleri bir şahıs da kontratı kefil olarak imzaladı. Kontrat devam ediyor.(1 Temmuz 2022 de 7.yıl dolacak) Pandemi nedeniyle 1 yıl artış yapmadık.(karşılıklı konuşarak kendi rızamla).Ocak 2022 de kira 1.400 TL düşük olduğundan (Emsal kiralar 3.500.- 4.000.-) iken 2000.- TL. Olarak ödüyor.Yeni Kira dönemi için 30 Mayıs 2022 de emsal kira talebi için noterden ihtarname gönderdim.Fakat dairemi kiraladığım kişi değil KEFİL olan kişinin kullandığını öğrendim!!! Muhtarlıkta kiradaki dairem boş gözüküyor. Kiracıyı (kefili) en kısa sürede dairemi nasıl tahliye ederim. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim ... Kolaylıklar diliyorum 🙏🙂

[@yusufalp]

Sonuç ne oldu?

[@denizcan3692]

Sonuç ne yaptınız

[@Dy2525]

Tahliye kararı çıkmasına rağmen çıkmıyorda ne yaparız

[@remziyucel1162]

Kiramı düzgün ödüyorum tüfeye göre gereken zammıda her sene yaptım.bu sene % 25 zam yapma hakkım olduğu halde 5 yıldan fazla oturduğum için ev sahibinin kira tespit davası açmasına gerek kalmasın diye kendim gönüllü olarak % 100 zam yaptım buna rağmen ev sahibi oğlum oturacak diyor.Soru evden çıkmasam aleyhime tahliye davası açılsa dava ortalama ne kadar sürer ve aleyhime karar çıkarsa hakim evi boşaltmam için kaç gün süre verir ? Ayrıca tahliye için ek süre istesem mesela 3 ay hakim bunu kabul edermi ?

[@tevfikakdemir604]

Aynı dert bendede var istediği zammı vermedigim için o Zaman kız kardeşim gelecek oturacak sizi mahkemeye vereceğim dedi bu şartlar altında nizami odedigim kanunlar çerçevesinde beni cikartirmi ve tahliye bana ev bulamazsam ne gibi sonuç olur bı aydınlatın lütfen beni

[@selcukhelvaci5945]

Hocam merhabalar benim bi sorum var biz kiracili bir ev satin aldik kiracinin sozlemesi yok bize benim 6 ay oturma hakkim var dedi hadi kis ayinda sokakta kalmasin diye sesimizi cikarmadik ama gene tahliye ihtarnamesi cektik nisanda doluyo ve biz kendisine ulasmaya calisiyoruz telefonlarimiza cvp vermiyo yazili mesaj atiyoruz cvp vermiyo kapiya gidiyoruz kapiyi acmiyo sadece kira gunu gelince verdimiz hesaba para atiyo ve bizde kirada oturuyoruz bizede 2 ay cikmamiz icin sure verdi ve evi almak icin kredi cektik ve zor oluyor bizim ne yapmamiz gerekiyo mahkemeye verirsek nekadar suruyo ve mahkeme sonuclaninca neler olucak

[@hayallerstudyosu5290]

Merhabalar Murat bey. Paylaşımlarınızı ötürü cok teşekkür ederim. Ev sahibi olarak ödenmemiş kiralar icin Icra yolu ile tahliye davasi açıldığında avukat mahkeme vs giderlerini kiraci mı ev sahibi mi ödüyor?

[@ihramyilmaz5273]

Mrb iyi akşamlar Avukat bey 10 yıllık apartmanda ( yani eski degil )kiraciımız 10 yıldır oturuyor . Arttırdı hep ama bu enflasyonda dubleks daire 2.250 tl az , nasıl yapalım ? Tahliyeyi ,? emsallerine göre artışı nasıl kabul ettiririz bir yol göstermemizi rica ediyorum ?

[@cengizkoc5329]

5 yılı geçen sözleşmede kira rayiç bedeli davası açarsınız.Mahkemeden bilir kişi gelir ve çevre dairelere bakarak bedel belirler

[@dilekdogan8003]

Murat Bey merhabalar. Bizim şuan oturduğumuz ev ipotekliymis ve sekerbankasi eve el koyuyo. Ihaleye cikario ve evi satio. Evi bi emlakci aldigini soyluo ve bizim eve gelip satilik ilani asiyo. Eve birsuru insan bakmaya geliyor ve en sonunda bi aile begenip evi alio. Ama bu sure icerisinde bize bankadan tebligat gelio evi 15 gun icinde bosaltin die bu yazinin bi hukmu varmidir yardimci olabilirseniz sevinirim

[@yusufalp]

Sonuç ne oldu

[@ahmetsekeroglu4750]

Sn. Murat Tezcan hocam kendi oturduğum ev kentsel dönüşüme girdi diğer evimde kiracım var kiracıma konuyu ilettim çıkmam diyor ihtiyaç nedeniyle çıkartabilinirmi saygılar

[@AvMuratTezcan]

Sözleşme bitiminden 15 gün öncesine ihtarname çekmemiz durumunda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz

[@bortu5421]

Iyi gunler bilenler varsa cevap verirmisiniz 5.senemize giriyoruz diye 1350 den 2250 ye cikardilar kirayi bizde yuksek bulduk 2000 olsun dedik kabul etmeyi birak dolanbacli yollara sapip evi satacaklarini ileri surduler 5.senemizi dolduruyoruz evi satabilirlermi

[@enesbolat605]

Merhaba hocam biz bi ev aldık içerisinde kiracı vardı eski ev sahibiyle kontratı vardı cıkması için tapuyu aldıktan sonra 1 ay içerisinde ihtarname gönderdim kontratı şuan bitti hala cıkmadı nadı çıkarabilirim

[@deryaacar225]

Kiracım var sözleşme yok çıkartmak istiyorum ama hiç bir şey yapamıyorum yardımcı olursanız sevinirim

[@AvMuratTezcan]

sözleşme olmasına gerek yok. eğer kiracınız ödeme yapmıyorsa ilamsız takip ve tahliye talebi ile çıkarabilirsiniz.

[@nezahateyupreisoglu3801]

@@AvMuratTezcan aynı sorun var bizdede önce noterden ihtar çektik sonra 1.nolu ilamsız icra tahliye yazarak gönderdik icraya itiraz etmedi ödeme süreside doldu KONTRAT YOKSA 6 ayı geçti ödemiyor sulh hukuk mamkemesimi yoksa icra hukuk mahlemesimi dava açıcaz daha kısa ve doğru yol hangisi olur bizim için teşekkürler.

[@ahmetdurmaz9312]

Selamın aleyküm hocam lütfen bana cvp verin evsahibi bana evden çık diyor binada 9 kişi kiracı kafayı bana takmış kiralarımı òdüyorum en altta oturduğum için ofis yapmak istiyor oturduğum yeri 8 yıllık kiracı yım sözleşme yi en son 3 sene ònce yaptım kiraya bedelini elden veriyorum hangi yollara baş vurmalıyım lütfen cvp verirseniz sevinirim

[@aslancimbom1923]

Şöyle bir sorum olacak, kombi arızası ev sahibine söyledik, ev sahibi size sağlam verdim siz bozdunuz en son sizin dairenin yapıldı diğerlerinde sorun olmadı imasında bulundu, tamir ve bakım ücreti kime aittir, şimdiki evde 1.5 yıllık kiracıyız aynı şekilde çanak antende kar nedeliyle arızalandı, bunu da kiracılar ortak eleman tutarlarsa yaptırırım demiş, bildiğim kadarıyla kiracının bozmadığı ev eşyasını ev sahibi yaptırmak zorundadır, eğer kiracı karşılıyorsa kiradan düşmesi gerekmez mi? Bütün haklar ev sahibinden yana olduğunu ortada

[@yesimyurekli]

Hayır bütün haklar ev sahibinden yana değil. Kiracıların daha fazla hakkı var. Kombi demirbastir bu arıza kullanımla alakalı değilse ki muhtemelen eskidigi içindir siz yazılı olarak bunu bildirmek ve arızanın giderilmesini istemek zorundasiniz. Yok ben yaptirmiyorum derse yaptırıp kiradan dusebiliyorsunuz. Ev sahibi evin oturulabilecek düzeyde tutmak zorunda çünkü.

[@aslancimbom1923]

@@yesimyurekli Kiracı zaten düzenli kullanmak için oturur, kiracı kontratında bütün haklar ev sahibinden yana. Ev sahipleri ben size sağlam verdim siz bozdunuz ayağına bütün arızları kiracıya yüklüyor. Çanak anten azıra yaptı parasını kiracılardan aldı. Bizim ülkede kiracı ev sahibi hakları düzenli işlemiyor.

[@SpecialForcesGNY]

Oturmus olduğum 1 yillik kira kontratim kasimin 20 sinde doluyor ve ev sahibim kardesinin yurt sirasi cikmadigi icin evini ona verecegini ve kontrant bitince cikmami söyledi arastirmalarimdan sonra kiraci haklarina gore kiraci evden cikmadikca ev sahibi cikaramaz 10 yili gecmedikce ve kira odemesi 1 ayi gecikmemek kosulu ile ben sadece 8 gun geciktirdim uzun lafin kisasi ev sahibim kardesim yurt kazanamadi hadi evden cik diyerek beni cikarabilirmi

[@AvMuratTezcan]

hayır çıkaramaz.

[@abbasakdag6722]

29 6 2021 de dukkan sahibi bana icra gonderdi pandemi dolayısıyla odeyemedik adi ve hasılat kiraları için odeme emri geldi borcumuz doğru avukat ve dosya vs masrafları da kabul biz borcu nasil öderiz 30 gunmu 60 günmü 6 aydan fazla kira borcumuz var

[@hiraasel7476]

Murat bey benim kiracının Eylülde kontrati bitiyor 6 aydır kira ödemiyor icra ve tahliye davası açtım bana 30 bin TL ver 1 ay içinde çıkacağım dio dediğin herşeye her kağıda imza atacağını söylüyor nasıl yapayım?

[@Senol06]

Evi bosaltsin anahtarı verirken parayı ver kurtul bidaha da evini kiraya verme

[@hiraasel7476]

@@Senol06 son on günü kaldı yarısını verdim yarısını çıkınca dedim tahliye taahhüdü imzalattım çıkmazsa ne yapabilirim

[@nilufer5164]

Merhaba dukkan nisanda sahibi ara zam yaptı ve 2 senelik taahhüt imzalatti kira sözleşmesi eylülde senelik artış nisandan sonra mı yoksa bir senelik artismi olur

[@AvMuratTezcan]

Eylülde senelik artış yapılacak

[@nilufer5164]

@@AvMuratTezcan teşekkür ederim

[@KaNaL-l]

kiracı eve gireli 3 ay oldu diyelim 9 ay kaldı sözleşme bitimine kirayı ödemedi ihtar çektim ödedi sonraki ayda ödemedi ihtar çektim ödedi 2 haklı ihtar oldu ihtar parasını kimden alicsm beni mağdur etti ve sözleşme tarihimi beklenmeli kaldı 7 ay haklı ihtarım var sözleşme bitimimi beklenmeli dava açmak icin

[@paresneyelsi2909]

Merhaba murat bey bizim ev sahibi 10. Ayda evi satmaya emlakçıya verdi ihtarname çekmedi şuan 16. Ayımız oturmaya ve kiramızı düzenli vermeye devam ediyoruz koronadan dolayı kironik hastayız evi gelenlere göstermiyoruz bu yuzden 200 lira zam istiyor satigi eve zam yapabilirmi

[@paresneyelsi2909]

Cevap yazarsanız cok sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim

[@nezahateyupreisoglu3801]

KONTRAT YOK memlekette kaynım verdi kiraya ödemiyor oturduğundan beri 6 ayı geçti önce ihrar gönderdik noterden sonra 1nolu ilamsız tahliye talepli icra gönderdik itiraz etmedi ödemedi de pandemi yasak derken 2 ay oldu sulh hukuk mahkemesinemi tahliye davası açıcaz yoksa icra hukuk mahkemesinemi kontrat olmadığı için bizim için en hızlı kolay tahliye hangisi olur nekadar sürer tahliyesi teşekkürler.

[@theanka2998]

Merhaba Murat Bey kiracım kiramı vermiyor. Evimi de boşaltmıyor. Şimdiye kdr sadece 4 kira falan vermiştir daha da vermedi, 5.000 tl küsür alacağım var bu adamdan. İcra takibi başlattık avukatımla. Kendim özellikle 2 ihtar da çektim. Kira kontratı sözleşmesi bitti ama hala adam evi boşaltmıyor. Bir de beni ve annemi tehdit ediyor. Bana icra takibini geri çekmezsen kira borcumu da vermem, evden de çıkmam diyor. Anneme de beste icra takibini geri çekmezse size unutamayacağınız bir yara veririm demiş. Bu adam aynı zamanda beni dolandırdı. Şehir dışında yaşarken kapıları ve zili yenilemesi için para göndermiştim. Laikin değiştirmemiş. Zile dokunmamış, evinse var olan kapılarını da sökmüş. Şu an dairenin içindeki oda kapıları yok. Adam bekar, ve işsiz şu an. Maalesef mal varlığı falan da yok. Napabilirim acaba? Kalacak yerim yok, kendi evime taşınmak geçmek istiyorum. Akrabalarımda arkadaşlarımda kalıyorum şu an. Bu adam benim hayatımı mahvetti.

[@AvMuratTezcan]

Tahliye talepli ilamsız icra takibi yapmışsanız ve hala borcun tamamı kapatılmamışsa süresinde icra mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.Bu dava ilk celsede karara bağlanacaktır. Diğer zararlarınız için ayrıca dava açmanız gerekmektedir.

[@KaNaL-l]

kiracım kirayı vermedi ihtar çektim kirayı ödedi ve bu böyle bir çok kez sürdü ihtar parasını kim öder dava açma hakkım varmi

[@barscelik2876]

Merhabalar avukat bey bizde kiracımızdan 4-5 aydır kira alamıyoruz tahliye talepli icra takibi yaptık dava kasım ayına verdi hiç bir şekilde muhatap olamıyoruz oda bize sürekli yüzde 25 ten fazla zam yaptın diyor bizde ilk 2 sene zam yapmadkk zaten kendisi kabul etti zamı sözleşmede var elimizde kabul ettiğine dair imzaladı ilk casede bitermi sizce herhangi bir itiraz yapmadı 30 günlük süresi de doldu kiraları da ödemedi

[@adnancelik6912]

Kötü durum.

[@sabriozcelik2149]

öncelikle bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz.benim kiracı ayın 1.de kirasını ödemekle mükellef.ayın 15 i oldu hala yatırmıyor.ihtarnameyi çekmek için ayın bitmesimi gerekiyor yoksa ay içindede çekebilirmiyim.

[@AvMuratTezcan]

Belirlenen ödeme tarihinden sonra

[@huseyinerdal997]

Avukat bey; Diyelimki kiracıya noter yoliyla ihtarname çektik ama kiracıya tebliğ edilmeden kirayı yatırırsa. İhtarname geçerli olurmu

[@Dunyal-zy5yp]

Olmuyor bizzat mağdur oldum bu olaydan

[@sefikaarslan2577]

Merhaba avukat bey ben şefika benim kiracim azerbaycanlı 4 ay kiramı vermeden kaçtı gitı anahtarimı vermeden habersiz gitı kiracim bi bayan ve kızı beraber oturuyorlardı kizı burda istanbol universitesinde okuyor bayan burda kaçak çalışıyor ben ne yapmalıyim telefunuma cevap vermiyor nereye başvurmam gerekir teşekkürler

[@SradanBirInsan]

Merhaba Murat bey , kiracımla sözlü kira anlaşması yaptık kiracım 1 yıldır ödemiyor ve şu an 5-6 aydır evdede oturmuyor ama eşyaları duruyor evde. Bu kiracının eşyalarını atsam dışarı anahtarı değiştirsem. Kiracı kendisini savunabilir mi ? Artık kirada ödemesinde değilim yeterki evimden çıksın.

[@sinanozturk1924]

Hakliyken haksiz duruma düsebilirsiniz,tahliye davasi açin, ya da evi satip kurtulun öyle yaptik,kiraciyla ugrasilmaz

[@SradanBirInsan]

@@sinanozturk1924 tahliye davası nasıl açabiliriz ?

[@SradanBirInsan]

@@sinanozturk1924 evi satmayı düşünmüyoruz o ihtimal biraz zor

[@mustafa-mz9iw]

@@SradanBirInsan neden?

[@yusufalp]

Nasıl çözdünüz?

[@TheTrinquility]

Murat Bey ; 07:06 İlamsız icra ile tahliye davası açılıyorsa hem birikmiş kiraların tahsili hem de tahliye için dava açılması gerekiyor dediniz. İkisini aynı anda talep edilmeli diye anladım. 08:47 Sonra icra/iflas a göre , birikmiş kira tahsilini aramadan doğrudan tahliye davası açabilirsiniz dediniz. Hangisi doğru ?

[@VesseLamable]

1. seçenek;Sadece tahliye isteyerek açabilirsiniz 2. seçenecek ; hem birikmiş kiraları hem de tahliyeyi isteyerek açabilirsiniz

[@muhittinalpaslan5593]

Dükkan kiracısı kirayı sözleşme tarihinden her ay 10 veya 20 gün gibi geç ödüyor. İllaki de ikaz etmem gerekiyor. 1 Aylık kira da sürekli içerde ve ödemiyor. . Sözleşmemiz 3 ay sonra bitiyor. Yazılı ihtar ile tahliye ettirebilirmiyim. Teşekkürler.

[@AvMuratTezcan]

Ödenmeyen kira için tahliye talepli ilmasız icra takibi yapın eğer ödemezse icra mahkemesinden tahliye talebinde bulunabilirsiniz.

[@muhittinalpaslan5593]

@@AvMuratTezcan Teşekkürler Murat bey

[@ardatezcan9906]

öncelikle merhaba yeni ev aldık içerisinde kiracı vardı kendimiz oturacağımız için ihtar çektik ve 6 ay süre verildi şuan ihtar süresinin dolmasına 10 gün kaldı ve kiracı çıkmıyacağını söylüyor ne yapabiliriz ve tahliye davası ne kadar sürer kısa bilgi alabilirsek çok mutlu oluruz iyi günler

[@ardatezcan9906]

başka konutumuz yok

[@batuhangunes3565]

durum nedir çıktımı

[@zozanceliktemel7564]

Merhaba bizim kontrata 2 bin olup ödememize rağmen icra davası nasıl açabiliyor

[@AvMuratTezcan]

İlamsız takipsiz yapılmıştır itiraz edin icra işlemleri duracaktır

[@denizgenc2567]

Teşekkürler Murat bey emeğinize sağlık. Bir sorum olacak kiracımız kira ödemiyor ayrıca birkaç gün önce gece alkollü bir vaziyette anahtarı dış kapı kilidinin içinde kırmış içeri giremeyince sinirlenip çakı bıcağıyla ve bir tahta yardımıyla kapıyı parçalamış üstelik annesi telefonunun ışığını tutarak ona yardım ediyordu. gece 03.00 te gürültüsüye uyanıp babamla kapıyı neden kırdığını bizden yardım istemediğini sorduğumuzda babamı kafanı koparırım diyerek tehdit etti üzerine yürüdü babam bıçağını elinden kaptı aldı bağlı olduğumuz polis karakoluna ifade verdik ancak savcılığa gideceğini bu sürecin 1 ayı bulacağını söylediler. Kontrat eylülde doluyor. daha önce de içerdeki mobilya kapının camını kırmıştı. Kontrat annesinin üzerine ama annesi evde yaşamıyor ara sıra uğrayıp temizliğini yapıp gidiyor başka bir oğlunun gelininin yanında kalıyor. Bu durumda ihtarname çekmemize gerek var mı. Karakolda oluşturulan şikayet dilekçesi yeterli midir. Ayrıca elektrik ve suyu kesmemiz doğru olur mu

[@mgyh.vgihgggh]

Kesinlikle ihtarnameyi gonderin

[@melisamall8673]

Avukat bey diyelim borcu ödedi ama ben yinede çıkmasını istiyorum çıkarabilirmiyim

[@AvMuratTezcan]

Başka bir gerekçeniz yoksa dava açsanız da davamız reddedilir

[@glc.hulya.87]

Merhaba Birsey sorucam durumumuz olmadigi icin avukat tutamadim Lütfen bana cevap verirmisiniz?Evimiz var tapusu eşimin üzerine .Şuan kirada .Benim ailem zor durumda evleri yok teyzemin yaninda yaşiyorlar.Tahliye davasi açsam benim annem eşimin kayinvalidesi oluyor.Bakmakla hukumlu oldugu kisiler icine dahil oluyor mu ?Davayi ihtiyac sahipleri oldugunu ispatlarsam kazanirmiyim .Lütfen yardimci olun

[@cagdas1860]

Merhabalar murat bey sorumu cevaplarsanız çok memnun olurum.ben 1yıl önce evimi 1500 e kiraların ve düzenli bir şekilde kiramı ödüyorum.fakat bana bana farkında olmadan tahliye tahadütnamesi imzalatmış hiçbir bilgim yok.bana onun bir fotokobisi bile verilmedi.sadece bir kira sözleşmesi var elinde şimdi benden100\100 zam yapmamı istiyorum ben kabul etmedim.beni icra yoluyla çıkartmak istiyorum.bu durumda beni çıkarttabilirmi peki ben ne yapmalıyım

[@avsemanuryaman]

Tahliye taahhütnamesinde tarih olarak ne yazıyor? Gelen tahliye/ödeme emrine 7 günlük süre içinde itiraz etmeniz gerekmektedir.

[@cagdas1860]

@@avsemanuryaman tarih olarak attımı bilmiyoruz fakat biz taşımalı bir sene oldu zamı yüzde yüz yapınca kabul etmiyorum dedim ozaman açıkladı bana benim hiçbir bilgim yoktu ne yapacağım bilmiyorum

[@avsemanuryaman]

@@cagdas1860 tarih yazmıyordur o zaman tarihsiz imzalatılma durumu olmuştur. Zammı tüfe (%25) oranından fazla yapıldığı için şikayet edebilirsiniz. Ödeme emrine itiraz etmeyi unutmayın size ulaştıysa. Tahliyeyi durdurur bu şekilde takibin kaldırılması için icra hukuk mahkemesine dava açabilirseniz

[@zerdaakduman4902]

Murat bey biz 3,4 yıldır aynı evde oturuyoruz eve bir çok masraf yaptık annem işsiz kaldı bir ara 6 ayın kirası birikmişti dayım elden verdi sonra diğer sene kira sözleşmesini ev sahibi yeniledi bu yıl kiralar çok arttığı için 1000 tl yakın zam yapmak isteyince annem tefe Tüfe oranına göre zam yapman lazım dedi icra tahliyesine verdi sizce ne olur bu arada masrafları kiradan düşmedi ayrıca verdiğimiz parayı vermemisiz gibi icraya verdi sizce insan 6 ay kira ödemeyen birine Yeni kira sözleşmesini yapar mı

[@mmmbbbbbbbbbb]

Merhaba bize ACİL cvp verirmisiniz. Dayım evini kiraya verdi sözleşme bitmesine iki ay kala kiraciyla anlaşamadı çikmasıni istedi ama kiracı çok ağladı dayımda dört ay daha yaza doğru izin verdi karşılığında kiracısıda tahliye tahahütnamesi imzaladı. Şimdi kiracı zaman gelince ben çikmiyorum ben imzaladıysamda esim imzalamadı diyor , sözleşmem yenilendi diyor Çikart çikarta biliyorsan diye sürekli taciz ediyor. Dayim ne yapsin şimdi tahliye tahahütnamesi ni kullansin mı.

[@ersinkesik3125]

merhaba, kiracımızı çıkarmak istıyoruz işi yokuşa çekmeye çalışıyor hakkınızı mahkemede arayın dıyor , ev babamın evi bende kiracıyım babamın evindeki kireciyi çıkartıp ben oturacağım , aralarında kira sözleşmesi yok abonelikler babamın üzerine kira ödemeleri elden alınmıış , videonuzda belirtiğiniz gibi alt üst soydan geçerli sebebımız var noterden ihtarname çektik kiracı gelen ihtara itiraz ettim tahlıye için bir süre taahhüt etmezse maksimum kaç ay ya da yıl içinde çıkar ,en hızlı yoldan çıkartmak için ne yapılabilir .

[@muzeyyengezer6347]

Kiracım evden çıkmıyor satılmaması icinde alıcilara göstermiyor 1 yıllık kiracı kira sözlesmesinin zamanı 16 haziranda bitiyor çıkması ićin ne yapabilirim.