İntifa Hakkı Nedir? Nasıl Kaldırılır?

İntifa hakkı sahiplerine oldukça geniş yetkiler sağlamaktadır. Peki İntifa hakkı tam olarak nedir? İntifa hakkı nasıl kurulur? İntifa hakkı devredilebilir mi? İntifa hakkı mirasçılara geçer mi? İntifa bedeli nasıl hesaplanır? İntifa hakkı sahibinin hakları nelerdir? İntifa hakkı nasıl kaldırılır? Bu ve benzeri hususları videomuzda izleyebilirsiniz.
00:00 Giriş
00:25 İntifa Hakkı Nedir?
01:28 İntifa Hakkı Nasıl Kurulur?
03:04 İntifa Hakkı Ne Kadar Süreliğine Kurulabilir?
03:15 İntifa Hakkı Sahibi Hak Sahibi Olduğu Taşınmazı Kiraya Verebilir mi?
03:45 İntifa Hakkı Sahibi Taşınmazın Nimetlerinden Faydalanabilir mi?
04:45 İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri Nelerdir?
06:40 Taşınmaz Sahibi İntifa Hakkı Kuruluyken Taşınmazı Başkasına Satabilir mi?
07:10 İntifa Hakkı Sahibi Yaptığı Masrafları Taşınmaz Sahibinden İsteyebilir mi?
07:38 İntifa Hakkı Kurulu Taşınmaza Haciz Konulması Durumunda Ne Olur?
#intifa #intifahakkı

[@zeyna.nature]

ÇOK KEYİFLİ DİNLEDİM AYAK ÜSTÜ AÇTIĞIM BİR VİDEODAN BU KADAR BİLGİ ALMAM ŞAŞIRTTI.

[@hakikatdegismez6215]

Faydalı bir hizmet teşekkürler...

[@hayrettinsule3554]

Kusursuz bir anlatım her bireyin anlayacak kadar net bir açıklama Av. Oğuz bey sizi tebrik ediyorum başarılarınız sürekli olsun.....

çok teşekkür ederim nispeten soyut bir konu elimizden geldiğince sade şekilde anlatmaya çalışıyoruz

[@recinaaksoy261]

​@ slm yavuz bey buro nuz nerede acaba

@@recinaaksoy261 merhaba Kağıthane Dap Vadi Z ofiste

[@recinaaksoy261]

@ ok tsk.ederim

[@eyupozay1093]

Merhaba, diyelim ki bir dairemi cocuklarima devredecegim ve intifa hakki verecekler bana. Cocuklarimin daireyi satmasini engelleyecek bir sekilde intifa kurulabilir mi?

[@emreaydn9681]

Esya Hukuku kitabını okurken soyut kalmisti simdi aklima cok iyi oturdu teşekkür ederim

Çok teşekkür ederiz 🙏

[@ismailtemel4115]

Benim de aynı 😀

[@emreaydn9681]

@@ismailtemel4115 😂😂 şaşırdım kanka 😂

[@ismailtemel4115]

Ben de anlamamıştım bu videoda çok iyi anladım dediğin gibi çok uzun aslinda intifa hakkı ama çok soyut kalmıştı

[@gltknyslbs1404]

Harika bir anlatım elinize sağlık 👏

[@t-researcher8952]

Harika anlatmışsın hocam.

[@beyzadurmus1235]

Aklımdaki bütün soruları giderdi. Harika bir video olmuş👍🏻

[@yurdaguloz369]

👍Aydınlatıcı bilgi için teşekkürler. İntifa hakkı sahibi böylece Kullanma hakkı elde ediyor. 01.01.2024 tarihi itibari ile çıkan yasada Kısa süreli kiralamalarda başburuyu Mülk Sahipleri veya İntifa Sahipleri yapabilir diyor.. Güncelliği Sebebi ile Bu konuya değinir misiniz lütfen Teşeklürler

[@cigdemerbey480]

Emeginize saglik,tsk ederim

Biz teşekkür ederiz

[@mehmetkose8011]

Cok ıyı

[@pnarpnar761]

Sorum var onemli

[@berkantbaspnar5251]

Değerli bilgiler için çok teşekkürler Oğuz Bey. Anlaşmaya bir madde ekleyip çıplak mülkiyete sahip kişi istediği an anlaşmadan cayıp tüm mülkiyetleri üzerine alabilir diye extra korunma sağlanabilir mi? Tesekkurler

[@muhammetkatipoglu3578]

Teşekkürler. İntifa hakkında nasıl feragat ediliyor web tapu üzerinden mi

[@omerozdemir5674]

Hocam bina güçlendirme masrafı intifa hakkı olanamı ait malike mi ait .

[@ozkansackesen8434]

Verdiğiniz bilgiler için öncelikle teşekkür ederim. Karı koca evlilik sonrası bir ev satın alıyorlar ve evi satın alan adam kadın için tapuya intifa hakkı koyduruyor şimdi boşanma kararı aldılar evin durumu ne olur? Boşanma gerçekleşince kadın istemese de mal paylaşımı olur mu, yoksa intifa hakkı korunup kullanımı kadın ölene kadar kadında mı kalır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

[@BARUTLTDSTI]

Merhaba Oğuz bey Video çok faydalı olmuş çok teşekkür ederiz. Bir dairede 1/3 oranında hissem var intifa hakkı koyabilirmiyim veya diğer hissedarlar intifa hakkı koydurabilirler mi ? Teşekkürler

Merhaba evet anlaşarak yapabilirsiniz

[@dogagezgini3372]

Hocam kolay gelsin babamın 8 dairesi vardı eski bina babam ikinci evliligi yapmadan önce diğer kardeşlerimin rızasıyla bu 8 dairelik yeri bana tapuda intfa hakkını üzerinde tutarak çıplak mülkiyet satışı yaptı babam vefat etti diğer kardeşler bu tapuyu bozarmı

[@metinislamoglu5134]

Sn Av Oğuz bey Sorum şu. Üzerimden değil. Çocuğuma hariçtenparasını ödeyip bir daire alsam. İntifa her türlü kullanım hakkı ölene kadar bana ait olursa Ben ölene kadar olası bir sorun çıkarmı.

[@emineakaln5991]

Bizi bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim,peki üzerinde intifa hakkı olan bir daire yıkılıp yeniden yapılırsa yeni daire üzerinde de intifa hakkı devam eder mi? Eşimin annesi öldü,sağlığında kızına intifa hakkı vermişti,yeni dairede kızı oturuyor,Eşimin Edevlette bu dairede ki hissesi görünmüyor bu normal midir?

[@aaba1473]

Tarlanın tamamı tek bir kişiye ait. Tarlanın bir kısmına, mesela yarısına intifa hakkı tesis edilebilir mi?

[@ramazankarakaya2636]

Slm diyelim intifa lı bir daire kentsel dönüşüme girdi mütahit üzerine belli Bi miktar aldıgın da daireye karsı daire vereceğini soyledi bu mülk sahibi intifa hakkı veren yada varisleri mi ödemeli yoksa intifa hakkı sahibimi ödemeli? Tşkler

[@yasara.5133]

Intifa hakki olan tokiye basvurabilirmi?

[@ozgurkorkmaz4429]

Hocam tapuda sözleşmesiz 100 yıl intifa hakkı bulunuyor kuru mülkiyet sahibi ölürse intifa hakkı bitiyormu?

[@fatihtaskin2879]

Paylaşımınız için teşekkür ederim. Mülk sahibi, süreli veya süresiz vermiş olduğu intifa hakkından dilediği vakit vazgeçme hakkına sahip midir ? Mesela tapuda bir dilekçe verilip bu hak iptal edilebilir mi ?

[@berkantbaspnar5251]

Merhaba Fatih Bey benimde tam merak ettiğim buydu öğrenebildiniz mi acaba?

[@mertkorkmaz5358]

Selamlar Oğuz Bey..Cevaplarsaniz cok sevinirim..Annem tapu sahibi..Evinde kardesinin intifa hakki var beraber tapuda yapmışlardı..Ama simdi Annem kirada sartlar degisti..İntifa hakkini kaldirabilirmi..Tapu sahibi olarak ve ihtiyac durumu soz konusu..Tesekkur ederim..İyi calismalar

[@kerem8580]

4 katli bir ev bir katinda biz oturuyoruz babamla birlikte babamın üzerinedeydi bu ev ama eski esine tapuyu verip ustune intifa hakki almis ölünce intifa hakkinin gidecegini biliyorum ama direk mi cikmamiz gerekiyor evden dava falan açabiliyormuyuz

[@sedatuna242]

Merhaba bu hakkı verip 5 yıl sonra ben vazgeçtim diyebilir mi? Pişman olup... Sebepsizce

[@ozdenkarayel5564]

Babam ölmeden önce evini intifa hakkı ile bana verdi.2 kız kardeşim şimdi babam öldügu için o evden hak alabilir mi

[@user-gk3be6ne3l]

Hocam selamlar 9 dönüm bir tarlam satıldı yerde nenemin intifa hakkı var yer ikinci şahısa satıldı kişi bizi yeri kullandirtmiyor param üstüme yatmadı intifa olduğu için mağdur durumdayım hocam hisseliydi kardeşlerimle benim hissem 4 dönüm için de nasıl bir yol izlemeliyim sizce

[@ozzyran5513]

bilgiler süper! benim farklı bir sorum olacak, intifa hakkı sahibi anne vefat ettiğinde kuru mülkiyet sahibi evlat bu mülkü veraset beyannamesine dahil edip vergi ödemek durumunda mıdır acaba?

vergi dairesinden veya mali müşavirlerden bilgi alabilirsiniz

[@sevimkvlcm657]

Çok teşekkürler İntifa Hakkı bulunduğu evde ikamet ediyor ve aynı mahallede başka evlerinde var ve tapunun sahipleri (oğlu)evi satmak istiyor intifa hakkı olan annesi sattırmıyor engelliyor annenin başka evleri olması intifayı sonlandırma nedeni olamaz mı

[@ustedclock7763]

Çoğu soruya cevap olmuş.sağolun.benim bir sorum var cevaplarsanız sevinirim.eşler yüzde elli ortaklıkları olan ev için birbirlerine karşılıklı intifa hakkı vermiş durumda.fakat şimdi eşlerden biri bunu kaldırmak istiyor.tapuda kaldırmak için iki tarafın birlikte gelmesini istiyor.diğer eş kabul etmiyor. Bunun çözümü nasıldır.şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, tapu kayıtlarına bakmak lazım, eşlerin ikisi de imzaya gelmeden kolay olmaz

[@littlemeforliars]

İntifa hakkının icra yolu ile satılması ,intifa hakkının kullanımını kötü bir şekilde kullanmak anlamına gelmezmi ?Bu durumda satılan bedellle kuru mülkiyete sahip kişi dava açabilirmi ?Veya icradan satış gerçekleşti ise (intifa hakkı)aynı bedeli alıcıya ödeyerek alma hakkı varmıdır..Deprem riski nedeni ile bina yıkılma kararı alındıktan sonra mütahite ödenecek yapım bedelinden oluşacak masraf sadece kuru mülkiyet hakkına sahip kişinin midir,intifa hakkı sahibi buraya katılmak durumundamıdır..

[@ekremcanulker]

Peki tapuda intifa hakkı alan bir kişi ne kadar ücret öder

[@neptunoral999]

Anneannem , 2005 yılında 1 evini bana sattı ( bedelsiz/ hibe değil,satış yoluyla , tapuya da işlettik) ve 2022 yılında Aralık 20'de 99 yaşında vefat etti. O tarihte 54 yaşında idim . O arada annem vefat ettiği için aynı zamanda anneannemin varisi haline de geldim ancak üvey dayım son 2 yılında anneannemi alıp evine götürdüğü , benimle-kızkardeşimle telefonla dahi görüştürmediği , genel vekaletname aldığı, hacir altına alıp her türlü mal-mülk-para-hisse senedine el koyduğu-sattığı için başka hiç bir miras kalmadı bana ve kızkardeşime. E-devlette varisi olarak dahi çıkmıyoruz...Ölüm belgesini de vermiyor veraset ilamı çıkartıp çıkartmadığı konusunda da bilgi vermiyor. 1-Ben e-devlet üzerinden soy ağacı dökümü ile annemin ve anneannemin vefatını ispatlayabiliyorum sadece...Anneannemin TC nosunu da biliyorum.O kadar...NOTERDEN VERASET İLAMI ALABİLİR MİYİM yoksa SULH_HUKUK MAHKEMESİNDEN Mİ ÇIKARTMAK ZORUNDAYIM ? 2-Evin intifa hakkının sahip olduğum kuru mülkiyet hakkı ile birleşmesi için cüzzi tapu terkin harcı dışında bir vergi ( veraset-intikal vs...) ödemeli miyim ? Kaçırdıkları mirasla ilgili herhangi bir adım atmakla uğraşmayacağım zira üvey dayım aşırı zengin-güçlü-mafyavari ve kişisel servetini dahi hukuka uygun şekilde yurt dışına kaçırmayı başaran bir nato müteahhidi , hukuki yollardan gücüm yetmez onunla uğraşmaya , bunu zaten eskiden beri biliyorum ancak hiç değilse o evi tam olarak ve mümkünse vergisiz değilse vergi bedelini öğrenip ödeyerek çıplak + kuru mülkiyet sahibi olabilmek isteyen 55 yaşında emekli öğretmen , tıp3 de tek ebeveyn olarak çocuk okutan , okutamadığından okulunu dondurup bir AVM'de temizlik işçiliği yapan kızına çok üzülen ve bu evin her hakkına kavuşup kiralayabildiğimde nefeslenip evladını okula geri gönderebilecek olan ,çok dar gelirli ve 33 yıllık diyabet nedeniyle sağlığı çok bozuk bir kişiyim...Lütfen yol gösterin...Mümkünse arayabilirsiniz de ancak avukatlık ücreti gücüm yok , şimdiden özür diler ve peşinen söylemek isterim ( indirime girip de 5-7 TL ye düşmediyse kıvırcık alamıyorum zira...) sadece yazmaya üşenir de telefonda yönlendirmek isterseniz diye telimi bırakıyorum...telim 506 533 11 00 Neptün Oral

[@haluksimsek8124]

Mrb avukat bey ben daire aldım intifa hakkı var bişey sormak istiyorum evin masrafları kime ait mesela aidat kapıcı parası binada çıkan masraflar tşk

[@haluksimsek8124]

Evin değeri 3 milyon civarı belediye yıkılacak derse intifa hakkını bitiyormu hak sahibi yada 3 milyondan hak edebilirmi

[@haluksimsek8124]

Dask yaptırdım. Artı özel sigorta yaptırdım sadece dasktanmi faydalanacak intifa hakkı yoksa ikisindenmi faydalanacak dask karşılığı 360 bin karsiliyor özel sigorta 2.750 bin lira karşılıyor

[@BerkAyden-gj7zs]

nasıl kaldırılır neden söylemediniz?

[@aysekama2337]

Merhaba, dayım annemin evine intifa hakkı koymuş. Annem vefat etti. İntifa hakkı hala tapuda yazılı. Biz mirasçılar olarak bu hakkı kaldırabilir miyiz?

[@neptunoral999]

Avukat yanıtlamamış ancak konu hakkında bilgi sahibi olduğumdan ben yanıt Öneri yok hayır , intifa hakkını sadece anneniz koyup kaldırabilirdi...Başınız sağ olsun...Dayınız iyi niyetli ise size ve kardeşlerinize evde oturma-rızasıyla başkasına kiralatıp kirayı bölüşme ya da intifa hakkından vazgeçip sizlere bırakabilir ama yapmak istemez ise yapmaz ve ister oturur , ister boş tutar , ister kiralar , ölene dek faydalanır...Sadece intifa hakkını başkasına devir edemez , evi sizlerin rızası olmadan satamaz...Anneniz , iyi niyetle düşünürsek , ölümünün ardından evi satıp çarçur etmeyesiniz diye evin intifasını dayınıza vermiş olabilir. Gelirini versin ya da oturtsun sizleri ama satamayasınız diye..Dilerim o dayı güvenini boşa çıkartmaz ve ölünceye dek istismar etmez...Kuru mülkiyet hakkı sizin ve kardeşlerinizin , dayınızın vefatıyla tümü sizlerin...

[@sefaelifcetin5806]

​@@neptunoral999 abi numaramı yazsam senden bu konu hakkında detaylı bilgi alabilirmiyim

[@FcBeyhan]

Hocam bu hak nasıl kaldırılır hangi kurumdan bunu söylememişsiniz

merhaba, sözleşmeye aykırılık durumlarında veya süresi sona erince kaldırılabilir

[@FcBeyhan]

@ intifa hakkı sahibi kaldırılmasını istiyorsa kaldıramaz mı

[@sahillaleli7272]

@@FcBeyhan kaldırır işte?

[@ruyabaraz]

@ intifa hakkı sahipleri imza verecekse sona erdiriliyor benim bildiğim. ama nereden yapılıyor bu iş onu soruyor bence arkadaş. tapu'dan mı nerden randevu alınıyor?

[@ruyabaraz]

İnternette 150 tane intifa hakkı nasıl kaldırılır yazısı var ama tek bir tanesi dahi ne yapılacağını anlatmamış. Şöyle: E-devletten webtapu’yu aratıp girin. Orada solda “başvuru yap”. Bu sayfada “tapu işlemleri” -> diğer işlemler. Buradaki uzun listeden “terkinler”i seçeceksiniz. Altta açıklamaya da intifa hakkı kaldırma diyebilirsiniz. Sonraki sayfalar sizi daha kolay yönlendirecek Bu başvuru tamamlanınca belediye size sms olarak randevu günü saati verecekmiş.

[@elifnazndunyas4598]

Herşeyi anlatmışsınız ama intifa hakkı olan birine haciz gelirse ne olur ,ev gidermi anlatmamissiniz

[@ruyabaraz]

İnternette 150 tane intifa hakkı nasıl kaldırılır yazısı var ama tek bir tanesi dahi ne yapılacağını anlatmamış. Şöyle: E-devletten webtapu’yu aratıp girin. Orada solda “başvuru yap”. Bu sayfada “tapu işlemleri” -> diğer işlemler. Buradaki uzun listeden “terkinler”i seçeceksiniz. Altta açıklamaya da intifa hakkı kaldırma diyebilirsiniz. Sonraki sayfalar sizi daha kolay yönlendirecek Bu başvuru tamamlanınca belediye size sms olarak randevu günü saati verecekmiş. Birşey değil.

[@yusufalp]

Çok teşekkürler

[@kadirozcan8376]

Mal sahibi tek başına tapuya gidip intifa hakkı devredebilir mi

[@warszwapolonya7183]

Hayır