Азербайджан, Узбекистан, Армения, Бали, Таиланд, ОАЭ: где купить недвижимость для заработка и жизни

Подписывайтесь на канал:
/ @rbcinvest
---------------------
Российские инвесторы в недвижимость перестали выбирать Европу и нацелились на Восток. Какие страны сейчас в фаворитах? Где россияне могут покупать недвижимость без ВНЖ и других финансовых и нефинансовых условий? Почему аренда жилья в Таиланде и на Бали выгоднее покупки? Почему стоит присмотреться к ближнему зарубежью? Локации, стартовый капитал и доходность - разбираем всё, что нужно сейчас знать об инвестициях в зарубежную недвижимость.
Наши гости:
- Екатерина Орлова, директор департамента международных инвестиций Intermark Global;
- Михаил Буланов, управляющий партнёр, сооснователь Tranio;
- Эмин Агаларов, президент Agalarov Development, владелец курортного города Sea Breeze Resort;
- Виктор Садыгов, владелец Nika Estate.
---------------------
#РБК #инвестиции #недвижимость
---------------------
Подпишитесь на нас в соцсетях:
Telegram-канал «Сам ты инвестор»: t.me/selfinvestor
Telegram-бот «РБКарп Дивиденды»: web-telegram.ru/#/im?p=@Karpi...
Рассылки РБК Инвестиции: investletter.rbc.ru/
VK: rbc_investments
00:00 Начинаем
01:26 Что изменилось на мировом рынке недвижимости в 2023
02:28 Почему недвижимость в Сочи дороже, чем в Дубае
03:33 На какие регионы ближнего зарубежья инвесторы обращали внимание в 2023
04:48 Как купить недвижимость в Грузии, Армении, Азербайджане и Киргизии. Разбираемся с Александрой Панфиловой
08:29 Какие варианты оплаты сделок доступны для россиян за рубежом
09:18 История Игната Бушухина про финансового «менялу» из Барселоны
09:49 ВНЖ - главная причина покупки недвижимости среди россиян?
10:30 Эмин Агаларов для инвестиций советует Sea Breeze Resort в Азербайджане
12:54 «В отличие от Сочи там не галька». Преимущества недвижимости на побережье Каспийского моря
14:11 Что выбрать спекулятивному инвестору. Объясняет Михаил Буланов
14:41 Екатерина Орлова не согласна с Михаилом Булановым. Почему?
16:29 Чем долгосрочная аренда лучше покупки жилья в Юго-Восточной Азии
18:29 «Центральная Азия очень любит внешний капитал», но есть ограничения… Какие?
19:20 Виктор Садыгов об инвестициях в недвижимость Узбекистана
20:54 Сколько может заработать инвестор на флиппинге
22:05 Про входной чек на Бали, Пхукет и Кипр
23:51 Сочи vs Дубай. Игнат Бушухин выбирает…

[@Ilkhomjon_Marufov]

Купил в Ташкенте 1 комнатную за 21 тыс пол года назад, сейчас стоимость 28-30$ К (решил попробовать) Поверьте это стоит этого, изучите рынок Узб. До 2016 года Ташкент вообще был закрытым городом для остальной Республики. Сейчас Ташкент вернулся в состав Республики. Спрос просто сумасшедший так как все начали переселяться в Столицу. В выше перечисленных странах такой истории не было. В связи с чем Рынок очень очень интересный.

[@user-wv5pw8tj6c]

Недвижимость не в той стране где ты живешь, тебя доканает. Проходили, знаем, Испании и прочие Дубаи. Лучше там арендовать. А инвестировать там где ты живешь, в той стране какой у тебя паспорт

[@amir32806]

Или покупать там, где за покупку недвижимости дают ВНЖ/паспорт 😁

[@user-wv5pw8tj6c]

@@amir32806 ну если собираетесь там жить

[@user-yc7ew8kh4v]

Таких стран осталось мало. В Турции и мусульманских странах точно не нужно покупать. Если ты не мусульманин. Будешь бежать с голой попой в свое время , если убежишь

[@ujin7835]

@amir32806, что-то Березовскому паспорт не помог остаться в живых, да и Ходорковский с Абрамовичем в последнее время выглядят грустно, даже имея зарубежное гражданство.

[@takareeonsutton]

Как лучше всего зарабатывать деньги на торговле криптовалютой

[@serg_ivanov]

Где бы не была недвижимость, если вы ей пользоваться не можете, она не ваша.. 😂😂😂

[@user-yc7ew8kh4v]

Это как ярмо на шею.

[@Trust-VNG-EU]

Если есть возможности, то лучше покупать недвижимость не для себя, а инвестиций, лучшими вариантами всегда были квартиры, рядом со студенческими городками, в Австрии, Франции, Германии, Великобритании, там всегда есть спрос на жилье и как правило постоянное, надо только страховать и регулярно летом делать небольшие ремонты и проверки состояния. И покупать лучше через юридические структуры.

[@user-hq9ku4ke1h]

Отличный рынок для инвестиций в Узбекистане, особенно подходит для IT или инвесторам так как после оформления визы можно покупать на любую сумму. Сам купил в Самарканде квартиру и поделил ее на две, от 1500 $ получаю доход. Город богат на туристов и цена на сдачу высокая. Был в шоке когда посчитал доходность от сдачи - 14-15% это намного выше чем в Москве или на Пхукете.

[@Alex_Tolmakov]

В армении 🇦🇲 за 2500 долларов за метр?! 😂 а-ха-ха-ха-ха...а я то думаю, почему все армяне в Адлере 😅😅

[@user-yc7ew8kh4v]

😂😂😂так и есть. Страна с нерешенным конфликтом. Притом проигравшая . Это ещё то вложение. Алиев говорит ещё много территорий их. Даже Ереван. Так что думайте

[@user-rg3oc7wq4m]

Согласна с Игнатом,, и здесь можно заработать сейчас Крым очень хорошо развивается, и миллиарды вкладываются... Почему выпуск не сделаете про Ялту,, Гурзуф,, Евпатория,, Коктебель,, Судак,, цены там растут не хуже где либо и деньги проще переводить,, зато все понятно... Во всех направлениях

[@sexualvampir]

Про перспективы недвижимости в новых регионах ничего не сказали 😁

[@user-fe7xc9jx4m]

покупать надо недвижимость у себя в стране как и туристом ездить отдыхать надо по родной стране, а не поддерживать иные страны

[@user-lf6xe9cy1j]

Товарищ майор 👮🏻‍♂️

[@londomollari1853]

Для жизни могу порекомендовать Туркменистан. Идеальная страна для заведения семьи, и недалеко находится. Ну и Тайланд само собой, но он далеко

[@user-yc7ew8kh4v]

😂😂😂

[@AlekseiUbilava]

Доходность в Тбилиси 20%годовых по году в валюте. Купил стройку - продал завершенный белый каркас. Все очень просто . От 50 тыс дол вход

[@user-wv5pw8tj6c]

Сейчас в банке 16 проц годовых в рублях

[@user-yc7ew8kh4v]

Заливай. А то много грузин работает в РФ. Хинкальные и т.д.😂

[@AlekseiUbilava]

@@user-wv5pw8tj6c и что на них купить за рубли ?))) валюта решает 😎

[@AlekseiUbilava]

@@user-yc7ew8kh4v сам работал, делал к примеру Самбо-Бокс в Луже 😎. Мой проект как мидл менеджемент. 😉

[@mr.outside1719]

Тема для следующего выпуска криптовалюта.

[@user-vq2eb1ew2t]

А геополитику кто-то учитывает?

[@prosochi]

Тема с релокантами закрывается, нового притока нет, напротив пошёл возврат в РФ, ничего кроме стагнации и падения нечего ждать.

[@user-rg3oc7wq4m]

Согласна с вами.. Все сюда прибегут... Ещё.. И здесь тоже можно заработать

[@alexwest5057]

А что, "невойна" уже закончилась? Ждите следующей волны мобилизации и билетов до Антальи за полмульта

[@prosochi]

@@alexwest5057 кто хотел уже давно уехали времени на подумать 2 года было.

[@ujin7835]

Сочи превращается в закрытый город для бизнес-элиты? И только самым удачливым холопам - успешным спортсменам и школьникам-олимпиадникам можно будет из-за забора поглядеть на виллы и фазенды элиты, перегородившие все подходы к морю.

[@jokersan9996]

Нефиг там делать, в этом Сочи жил там и работал

[@user-mh4mn1wh5r]

А можно рассказать про рынок недвижимости в Крыму?

[@user-rg3oc7wq4m]

Хотите вложиться в Крым это Коктебель, Судак..апарты

[@user-yc7ew8kh4v]

Надеюсь в ближайшие годы в Сочи и вообще в РФ недвежимость рухнет и в разы в цене валюты. Совсем от жадности в РФ с ума сошли. А влаживать в чужие страны , это сверх опасное инвестиции в мире нестабильности . Придет время бросите все и прибежите с одним чемоданом домой. Потом недвижка привязывает к месту. Купи в Москве сдавай и езди по миру снимай в любой локации. Не понравилось переехал в другое место.

[@mr.outside1719]

Это же РБК, тут рассматривают варианты заработать, а не для того что бы жить.

[@user-go8rz4bv3u]

В северной Корее недвижка🤣

[@veronicfeline3869]

Утихомирить свои влажные фантазии

[@user-ok9pf7ye4l]

Бишкек?.....😅 Пик и туда залез?😂😂😂

[@hildeschweiz3308]

советский цирк циркее всех цирков 🤗

[@user-ok9pf7ye4l]

@@hildeschweiz3308 всем циркам цирк :))))

[@swordfish8739]

Лучшая страна для покупки жилья это сша сильная экономика система правления хорошая мигр.на пмж в сша ежегодно около миллиона человек в 2022г.прирост население за счет мигр.4.5 мил. Больше 8 мил вакансий в последнем отчете в рф 200-300тыс. в сша много мигр.умных людей.

[@user-wv5pw8tj6c]

Нет конечно, эту мантру уже как лет 10 забыть можно, всё кардинально поменялось, США утратили все свои плюсы

[@prosochi]

Лучше всего покупать в РФ

[@user-yc7ew8kh4v]

Лучше но спикули совсем распоясались. Подождем

[@prosochi]

@@user-yc7ew8kh4v момент надо уметь ловить, думаю хороший год для покупки будет

[@yl923]

Что бы заработать - геморрой 😅

[@companystories]

Делать нечего, покупать жилье в колхозных странах