北美華人區新騙局:我在美國租房被騙的經歷. 希望我的經歷能夠給大家一些警示和提醒, 避免在購房出租房上當受騙! 遠離這些騙局和陷阱!

北美華人生活：買房賣房出租房投資房地產一定要小心遠離騙局和陷阱！
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租房注意事项|出租房装修｜投资出租房｜出租房staging｜出租房投资怎样租金暴涨｜老旧房怎样一天改头换面｜在美國賣房子｜賣房子多買幾萬幾十萬的小訣竅｜賣房子做staging的好处？
#租房买房被騙#華人被騙#騙局和陷阱

[@mimififi3539]

以我當了四十年房東的經驗，這三組人我不會浪費時間，談都不用談。 數月前有一棟在大學城的房子出租。有一位打电話來，一開口就說，我現在就在房子外，很喜歡，可以馬上付錢租下來。我說，你連房子都没看過，怎麼就要租？他說不用看，我很喜欢，没問題。我心中早已知道這人是騙子，租這房子是要來種大麻的，差點就没出口問他，你是要租來種大麻嗎？結果想还是不要得罪壞人，就說必須經过所有手續，並需和現任房客約時間看房為由打發了事。 各位房東，在審核所有文件之前有兩件事必須知道，否則不用浪費時間。 1) 連房子看都没看过就立馬要租的人，十之八九都是要租來種大麻 2) 急著要搬進來的，不論何種狀況，我都不会出租。絕大多數都是有問題的。 推薦大家去看一部1990 年的舊电影Pacific Heights, 看完之後看看你是否心臟夠強，願意在美國當房東。我四十年在美當房東的痛苦經歷足以寫一本厚厚的書！

[@yulanluo7328]

都是实在话，特别是第二点，一般租客找到房子，都会和现任房东打招呼，他们也有合约在身，不会马上搬走。那种说明天就来的人，基本都有问题，除非他是从父母家搬出来。

[@雅洁老师]

这是教训啊，都是美国法律保护了这些房客的结果！在新加坡就没人敢，不但牢底坐穿，而且鞭刑啊！🤣🤣

[@summerwings4214]

愿意的话，说给大家分享分享

[@taogerg5916]

谢谢分享 ，真都是血泪经验

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@oliviayan7661]

我的經驗是如果遇到一個騙子，我識破他的騙術後，我就婉言謝絕，不告訴他我看出他是個騙子，也不告訴他他哪裡露出來破綻。如果告訴他了，他的騙術就會改進，來騙其他人

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@hongruzuo3690]

金玉良言

[@masa-pg7is]

是的，不能给它们教聪明了

[@yuenmingchan5823]

這位先生是個非常善良好心的好好先生，全世界各式各樣的騙局到處都有，我们每天都收到騙人電話，世界上也不知多少人连身家他被騙了，很敬佩這位善良先生透過視頻提醒，很感谢你，愿上帝祝福你全家，祝你生意步步高升。

[@cjlifevideo]

谢谢支持！

[@林建宏-h8p]

祝福~ 苦盡甘來、因禍得福； 時來運轉、生意興隆！

[@cjlifevideo]

@@林建宏-h8p 谢谢

[@林建宏-h8p]

@@cjlifevideo 中國古時候一過《冬至》即接來年氣，有些朝代將《冬至》視為過大年，先朝皇帝非常重視一年中最重要的晝夜轉折時節。 敬祝~ 萬事如意迎新年， 虎虎生風一整年； 風生水起好運到， 如虎添翼旺全年！

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@e02danny]

真的是太恶劣了，社会真的需要多点善良的人，感谢CJ大哥的分享，相信可以帮助到许多人

[@cjlifevideo]

是的。大家要爱护自己的生活！

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@huitzuwu2639]

在異鄉工作生活就已不容易，還要應付這些所謂的同胞騙子們，真是辛苦了，加油！

[@cjlifevideo]

加油！谢谢

[@lululiao601]

除了同胞西方人更難對付，所以房租人很麻煩

[@cjlifevideo]

@@lululiao601 我们要查清楚比较好

[@janetlihuynh3995]

請 小心🤔

[@winniecheung1087]

CJ真是個盡責的大好人，為房東把關，給您一千萬個讚👍

[@cjlifevideo]

谢谢

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@雄雄-d1j]

CJ 是好的 有良心的華人 才會把壞人的技侕分享給大家 謝謝CJ 感恩.. CJ竟然他們三人都是騙子們 怎麼不舉報他們呢 讓他們被法辦以免再騙其它人啊

[@cjlifevideo]

现在的政府什么都不管了，警察都忙不过来。没有用的。只有我们自己防备! 谢谢。

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@狗王-q3c]

@@我是讲真话 美国赶人很难的。

[@addyking5133]

一方水養一方人 到哪都有規矩 入境就要學著懂事

[@kyctchou8413]

本人也是受害房東！這些人全都用別人文件，可能是同夥，如何去告？水电單又是另一個名字！水电公司说都是收到cashier check,也無法查！ 对方地產經紀也不回电話！後來整理房子時找到一些証件，如工作卡和駕照。拿去警局也沒用，沒看過他們，沒法指證！此房是由房產经紀人上網租出去的！出事兩込经紀人都不管！

[@LifeFarm6688]

1. 要求工資證明, 提供 W2, 尤其現在報稅季節 2. 一定要做背景和信用調查, 費用由想租的租客出 (沒誠意或有問題的, 這一關一定篩得出來) 3. 填申請表 (例如問是否給現任房東 30 天 notice, 過去五年租屋歷史, 房東姓名地址, 我真的打電話去問, 雖然可能有假, 朋友冒充, 但簽了名的, 具法律效益) 4. 銀行存款和公司一個月內工資單 5.簽約: 我的約是律師擬的正本, 當然, 就算這些步驟都齊了, 還是有半途出事的, 但至少容易趕走它, 不必經過法庭

[@cjlifevideo]

这个建议最好。谢谢了

[@kemi707]

请问他要是赖着不走怎么赶走呢？法庭判的话可以请法警执行。自己也不能用武力赶租客啊

[@michellechen7587]

@@kemi707 我想她的意思是即使上法庭合同内容很清楚所以没什么好狡辩的节省驱赶时间。或者租客自己也怕

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@efgefg]

你這樣沒有人會租你房子的

[@rarahung3749]

我有一個 店面出租也是碰到類似狀況，對方急著簽約也不殺價，但是一直提不出我們要求的資料，（如CJ所述說的租客必須提供的資料）。 當然是拒絕租給任何提不出資料的租客。 寧願空著總比被詐騙來的好。 現在很多華人最喜歡詐騙華人，真的要小心啊。

[@cjlifevideo]

一定不要急

[@wilsonkuni4745]

●●這種低級的欺騙+被騙 = 只有大陸人做得出 = 不是首例 = 每天都在進行。

[@cjlifevideo]

@@wilsonkuni4745 唉

[@robertc8713]

我邻居是个华人医生， 她的房子租给一对美国人夫妇。 条件好像不错， 有自己的生意， 可是不付房租， 半年多， 只好上法庭。 那人也不出庭。 法庭又给另一个开庭日期， 又白住三个月， 最后警察监督下搬出去了。 近一年没收到房租。 还好没把房子毁了。

[@VinceYuan]

感谢分享。我刚来美国的时候，没信用记录，租房被要求提供各种资料，当时还不理解，后来才懂。这里有个人不停重复发一个奇怪的评论，估计就是骗子之一，已举报。

[@cjlifevideo]

谢谢

[@chingchengwu8340]

Cj s 看了您的視頻. 真的太實用. 長知識了. 學到很多. 謝謝分享您的租房經驗. 您的人生價值觀. 正能量. 良心事業. 年輕有為. 有所不為. 我們點讚！

[@cjlifevideo]

谢谢支持！你也有投资房产的爱好吗？

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@土狗哈士奇只喜欢吃喝]

@@我是讲真话 他的那个房子贵才要查。租个单间不用查

[@民公-v8w]

我是讲真话 卷铺盖走人？他不走呢？中国政策是保护有钱人，打工仔农民工北京不是发生过11月大冬天十几万人被赶出封门。美国民进当要普罗大众的选票，政策就偏向租房耍赖的人，为了选票可以不管社会秩序安定。中国一当专政对下层百姓的遭遇根本无需看顾，这就是习惯黑暗没有反抗的喽啰的命！但是压制积累起来的愤怒是会爆发的，在不可预测的时候被怒火焚毁。

[@cjlifevideo]

@@民公-v8w 是的

[@jason3942]

感謝大家熱心留言、分享， 讓我們知道更多及從未想過的邪惡。 祝留言的房東都有好房客！

[@cjlifevideo]

是的。谢谢大家的分享

[@changy3971]

在美国，無論是買賣房子，一定要经过经纪公司和title company 才好交易。基本上，如租房子的話，一定要查信用纪录，就算捧着现金来租，急着入住的，更不要租。

[@cjlifevideo]

是的。我也是这样认为的。你也有投资的习惯吗？

[@HsingSun]

Agree!

[@chichong4388]

@@cjlifevideo can u provide foreclosure unit info? I am interested investing

[@hssoo1]

你門都以為交易中只是捉防对方．大錯特错．最要提防的是買賣相方的经纪人，他们是為自己不是為你们．十之七八都是一次过沒有再買第二次的－所以不必客気，食了再算。好的经纪少有．如果你磕到一個你一生就会發財了．好的经紀会為客户着想所以舊客生意不断了．就這是20%的经纪人食80%的生意．小心你的血汗錢．

[@cjlifevideo]

@@hssoo1 也有道理

[@ahmadfattal7695]

真的特別感謝Mr. CJ ，給我們分享自己的親生經歷。

[@cjlifevideo]

谢谢

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@jiaweichen3969]

分享这样的经验确实能让人学习到很多重要的东西，这样的视频值得大力支持！

[@cjlifevideo]

谢谢支持！

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@shurouchen1851]

真的很讚.

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@tommylin7906]

如果有更多CJ这样的益友在各行各业分享经验，也揭露欺骗行为，对华人社区帮助很大

[@songfrank6621]

谢谢分享! 永远记住这个世界是由骗子和非骗子组成的。骗子的工作就是骗人，越善良的人越容易上当。大家好自为之!

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@kittyli5303]

谢谢您的视频，我是房东，最近也遇到类似的骗子，希望大家多多转发，以免被骗。

[@cjlifevideo]

大家一定要小心

[@nancyyu5957]

在美國做 property management, 無須扯一堆有的沒的、先 run credit report, 會告訴你申請人的資料、無所遁形；包括過去十年曾經住過的地址、工作公司名稱; 這就是所謂凡走過必留痕跡、再根據信用評分、負債金額、public record (有無犯罪、法院記錄、包括破產）、每月付款記錄、立馬評估出申請人的 life style. 看銀行存款是沒用的、所有的存款一秒之內就可以 withdrawal。

[@cjlifevideo]

行家

[@alenluo]

但万一身份都是盗的，查出来也是别人，那怎么办？

[@nancyyu5957]

@@alenluo 必須要查看 driver license (with picture), 還有就是須要 interview, 根據 credit report 裡面記載的資料詢問對方、企圖説謊的人是無法自圓其說的。

[@cjlifevideo]

@@alenluo 最后交接钥匙的时候，看SSN 和本人来鉴别

[@alenluo]

上次T-Mobile泄密，很多人都信息都在暗网上卖。我的电话号码都被卖了。

[@peterninja6688]

I find scammers have the following characteristics: Never negotiate or at least whine about something Tell you they are rich (rich people usually don't do that) Tell you to trust them (if you're sympathetic) Hiring an agent is important but hiring a good agent is more important. I have seen agents who knows and cares too little. Just want your commission.

[@minwenye6495]

我的房孑在美国都是专业的管理公司管理出租的，省力省心省事。

[@dcav100]

多謝CJ 的善意分享，這些分享對所有人都有警醒作用👍👍👍🙏🙏🙏

[@yenc7909]

good video, detailed , informative, I can see that you are a professional agent who would think of your client first 👍it is terrible that people are there to scam people all the time, sad ! have to be extra careful

[@cjlifevideo]

Thank you very much for u support

[@fengtaowang5348]

我在亚特兰大 投资管理房地产， 这几天就遇到一个美国房客申请，盗用一个医生的社会安全号，连驾驶都是伪造的。 我是专业地产经纪， 这样的例子越来越多了。 大家一定要小心。也 谢谢 CJ

[@summerwings4214]

所以不要说总是中国人骗中国人，外国人也一样骗的。只要你不懂，总有人会骗你的

[@cjlifevideo]

是的。我们一定要注意细节。谢谢支持。

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@jadey5621]

我的老墨租客，用別人的駕照，換自己的照片，冒充別人，因為他有犯罪，有禁制令，不得租屋。因為冒用別人資料，所以信用檢查都沒問題。我被騙了兩年。後來因為他們內訌拆夥，趕走了同伙，才告訴我那人是罪犯。當初他們可是一起騙我的啊。太可怕了。

[@lisahou7280]

谢谢分享,华人们提高警惕,决不给骗子得逞的机会。有被骗的遭遇说出来,让更多人知道不再上当。谢谢!

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@yageec]

我有两个出租房，只有一次不幸租给同胞，那是最差的租客……不想说了！反正不讲信誉，撒谎，毁坏等等，是他们的常态，另外一次租给韩国人，也很差，狡猾！其它十几年租给过美国人，墨西哥人等，都很好！现在我的房子不会租给中国人，很抱歉！

[@user-hg1es4dm4y]

同感！租房超过二十多年经验，只租过一次中国大陆人，唯一的一次被搞得焦头烂额，以后就不敢了！（好在我的租房是在高档白人区)

[@peterninja6688]

騙子不分顏色

[@suemhe7882]

非常認同你的觀點，防火、防盜最重要還是防華人，華人騙華人不是新鮮事了，到處都有不同的騙局，見過太多了。

[@shurouchen1851]

DJ真是好人， 好人有好報， 您的熱心服務一定會賺大錢的！

[@cjlifevideo]

感谢

[@2011liya]

看得我替我的房东捏把汗，当初他就签合约时看了下我们的驾照，连我们主动提供工作证明他都不要。而且我们只是口头谈好，在给定金前他还推了另一个有兴趣的租客，反正我房东是个老好人，我每次都会在交房租的日子之前通知他来取租金，平常也尽量不麻烦他，但愿他以后一直遇到好租客吧！

[@cjlifevideo]

你很好。好人有好报。

[@chenhongyu5275]

谢谢您的无私分享！ 唉～ 我要是早看到您的这个视频就好了，我就是一个受害房东，已经损失几万美元了。今天也是去法庭出庭驱赶不良房客的开庭日子，希望以最快速度解决这个问题。

[@hoolala714]

查证租房者目前工作的雇主？查证让由请人的前一个房东？别天真了，这些人都是属于同一个团伙，彼此早就串通好了!提供的电话全是团伙中的某一个人。你按照申请人提供的查证电话号码打电话过去核实？那个充当雇主老板的就说此人正在本公司服务。打电话去问此人目前租屋的房东？又是假的!另一个假扮房东的就说这个人是个好房客，每个月都按时交房租，而且把租的房子弄得干干净净。那些提供的资料，真假混淆。这个团伙就像一个戏班子，角免彼此看情况随时互换。 他们在骗成功之后，付押金保证金第一个月和最后一个月的租金都很爽快，问题是一等拿到钥匙住进去之后，第二个月就不再付租金了。然后拖到第一年租约到期也不会搬，继续赖下去不走，仍一毛不付，你请律师打官司更有得呛，还不知道要拖到哪年哪月。这些王八旦一租进去之后，都会违约养大狼狗吓房东不敢找他们理论。一直要等到他们住厌了，你去找他，就必须给他们三、五千美金甚至更多做搬家费，否则免谈。 这种骗子不止中国败类，老美黑人白人团伙都有，都是一个套路。尤其是在加州简直到了猖獗的地步。加州民主党为了骗选票，租客永远比房东要多出几万倍，当然立的法都是有利租客，他们不断出台对占大多数的移民和非法移民等潜在选民有利的法规，已经把加州搞得一塌糊涂。买房投资出租的行业在加州能不干最好别干。

[@cindylin5255]

谢谢分享，骗子防又胜防，还好有CJ 细心把关，投资房产真的风险不小，很累心。

[@cjlifevideo]

谢谢。是的。一定要细心。

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@kmind5378]

真的，找租客最好找一個專業的經紀，以免被坑

[@我是我-k2r]

房子出租後租客出問題是很棘手的問題！身邊親朋好友有碰過要租房當月子中心的 有要租房當淫窟的 有不付房租的 有搞破壞的.. 所以包租公包租婆眼睛要睜亮看清楚.

[@cjlifevideo]

一定要查清楚

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@我是我-k2r]

@@我是讲真话 問題是在美國沒錢捲鋪蓋走人沒你想的容易，請神容易送神難！美國法律是保護租客而非屋主的. 所以美國屋主租屋前繁索查証程序是保護自己的必要措施.

[@4pm775]

​@@我是讲真话 是的，美國神經病，你還要花錢請第三方，竊取你私人信息的來證明你的信用分數 中高端租房租公寓都要。低端就不用，階級隔離，社區隔離。

[@opexwells435]

@@我是讲真话 你還活在終國的時差裡啊.

[@baoliansitu1105]

你是一个非常优秀的人、提醒大家注意、谢谢🙏。

[@cjlifevideo]

谢谢

[@willtony4313]

I am glad that you are a broker responsible to the owners. ln fact, you can do better. You should submit the information of the above-mentioned people to the police. The police will use them as the criminal record for fraud and forgery. This is the best way to deal with the bad guys.

[@cjlifevideo]

You are right! Happy Thanksgiving!

[@chichong4388]

@@cjlifevideo will police investigate this case?

[@cjlifevideo]

@@chichong4388 not yet, police so busy

[@marinetao9147]

You never know how busy policemen are. You have no opportunity to make a file at all.

[@cjlifevideo]

@@marinetao9147 yes

[@cjlifevideo]

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[@lampikkampikkam2364]

卖房出租也十分苦的事情，买一栋自租最好，每个人多觉悟一点，房价也少上涨，让更多人平均都有房子住，

[@didywong6584]

CJ , you are very professional and responsible. Good job!!!

[@cjlifevideo]

Thank you for supporting!

[@nobodyforgets1552]

大哥真有耐心，我一看到是騙子，根本不會花時間理他們。

[@cjlifevideo]

是的。但是他们到了房子那里我只好接待一下。你也有投资地产的爱好吗？

[@zhennisu6223]

应该报警吧！

[@georgeyueng8297]

不需要租客是大佬,只需要你证明你的信誉并证实你的财务状况,太实际了😂

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@mayyang8987]

房子交给CJ 管理非常放心！我住澳洲

[@cjlifevideo]

谢谢支持。欢迎来洛杉矶玩

[@ilam7845]

CJ節目做得很好，点赞，令我們學到很多知識

[@cjlifevideo]

谢谢

[@superioreyecare4150]

有租戶驅逐法庭，處理非常快，先拿到保證金和最後一個月的租金，所以你的租戶支付了第一個月，保證金和最後一個月的租金，他們沒有付任何一個月，送 他們五天的驅逐通知，確保您將通知送到他們手中，將案件提交給驅逐法庭，不需要律師，所有這些都將由拖欠租金的租戶支付給您的錢支付。 你不需要失去任何錢。 你也可以換鎖，他們所有的東西都在你的手中，有很多工具你可以使用但你需要學習。

[@cjlifevideo]

有的州和县很快

[@Teresa-pz3sv]

建議房東們找management 公司代租。他們公事公辦，騙子自知騙不過他們，喜歡直接找房東下手，尤其是外國口音的房東。我接過很多電話，開口就問 “are you the owner?" ，是 owner，他就有機會讓你省略一些核查。

[@amyqin1275]

哇，非常感谢CJ’s分享！🙏同时，也了解骗子的骗术😱

[@sunnykang134]

谢谢你把你的经历告诉大家, 像这种情况你也可以立刻报警, 这样断了它们欺骗下一家。

[@cjlifevideo]

唉。现在加州的政治环境太差。

[@annw1984]

@@cjlifevideo 政治環境差也是因為那些不爭氣的選民把選票骰給民猪黨才造成的社會環境混乱，那些打、砸、抢、罪案累累的黑x贵被猪黨拿出来當英烈跪拜，有這種昏飩的政客维护悪行和嚣张，好人怎么辛苦工作都是白搭。 讓民猪黨滚出政治舞薹，還給我們的正常生活！

[@Jason-mg9ch]

报警？美国警察那么高效还有那么多打砸抢？

[@cjlifevideo]

@@Jason-mg9ch 现在政治环境差了

[@Jason-mg9ch]

@@cjlifevideo 白左害人啊

[@lirenlee7446]

原來如此 我是台灣人 也有間房出租 遇到那種完全不殺價很乾脆的我反而不敢租 因為正常家庭都會討價還價

[@cjlifevideo]

现在我也学到了

[@Brown-hb2ld]

我有一次遇到一家黑人不讲价，不杀价，着急租的，很好，从来不欠租金，家里装饰的很漂亮，又干净，而且非常友好，是个很好的租客。

[@xinxin505]

我的房子通过中介租过给一对保加利亚夫妇，他们租了一年其中没问题，突然他们都消失了，我就去看房子怎么样了，结果邻居说这夫妻把房子转租给11个留学生，好在小姑娘们都挺干净的，洗衣机冰箱需要更换其他都没损坏。那家中介真垃圾，要去定期检查的都没去，说他们员工怀孕去生孩子了，祝他们早日破产。

[@Sunnyday-yz2sv]

这种情况你可以起诉中介公司的。

[@tmkevinlin]

還好你夠精明有仔細看對方發給你的資料 詐騙者太可惡, 團伙犯案全部都應該移送法辦

[@cjlifevideo]

是的

[@user-ve7cq1hk6p]

超級討厭中國大陸人！在中國騙完，還跑來我們美國行騙！建議美國政府把那些沒有身分的人抓起來。尤其是那些用旅行簽證過來的。

[@yunhao-c7x]

专业的事交给专业的人做 CJ 好专业 好负责 点赞👍

[@thomasthampoe8807]

事例太恐怖，善良的人们做梦也不会想到人心会如此罪恶！谢谢您将经历愿与大家分享，您功德无量！

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@joycekong9942]

我先生被白墨年青婦女帶著三個孩子來租房，只收到2000美元租金及2000美元押金，之後十個月都沒付租金，損失二萬美元及驅趕房客律師費，出庭應訊對方也缺席，稱先生急症住在醫院甚至死亡，騙局非常徹底！

[@cjlifevideo]

唉。一开始一定要小心

[@programmerPo]

没社安号碼和收入证明，不租。 在美國，房東不必对可憐人伸出没文件証明的不必要的援手，因為若房客單親養孩子或有生活上的幫助需要，他們可向社福处申請社工幫忙，社工会陪同他們找房子並給房東提供由政府开出的援助证明。每個受援助的家庭都由一個社工長期跟進，所以可以到社工的工作單位核实所提供的資料。

[@cjlifevideo]

@@programmerPo 是的

[@thomasbruno364]

为什么可以不付房租

[@oo5779]

三个孩子 你还租 逗

[@katee529]

我們有做租客信用及犯罪背景調查、他們出錢! 還有五年租房記錄、打電話調查他們前任房東的看法、最後親自見面談、看是不是租房本人及家庭、然後要求一次付清一個月押金兩個月房租、答應就簽約就租、錢進來了、才能搬進來。我們不租華人!

[@implementemulate5465]

谢谢分享，让大家提高警惕，避免损失！

[@thada2585]

支持你，你太好了。

[@cjlifevideo]

谢谢

[@martinlu4690]

很欣賞你的細心,認真,負責,你的工作一定會蒸蒸日上!

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@miamivacation]

我正要找租客，原来还有这样的租客，谢谢提醒🙏🏻

[@cjlifevideo]

是的。多注意文件。

[@henryyang3695]

我年輕時是遇到惡房東 我都跟他說我10/1 要搬家 也在他面前搬走了他10/15來跟我收房租然後說我鑰匙沒他 就不算退租 硬扣我的保證金 然後還要我從很遠的地方趕回去還鑰匙..唉 可惡的人很多啊

[@cjlifevideo]

这个你要保护好你的权益

[@micinca]

CJ 真的是這樣 這邊華人最會騙華人 我都碰到過很多次了 真的需要火眼金睛 慎重再慎重

[@hueyy.9241]

我最討厭詐騙集團了，而且又是華人在海外丟人現眼！我建議你打電話報警和聯邦調查局，這些同樣人一定到處騙，把他們釣出來，接受法律制裁！謝謝你的分享經驗！

[@cjlifevideo]

一定已经在查了。是的。我们都非常痛恨

[@lucylu6984]

请先生马上去立案报警。让那些诈骗团伙不能再让我们海外侨胞不再上当受骗……谢谢

[@cjlifevideo]

已经有个案报告了。谢谢

[@lx121180]

这怎么报警呢？并没有造成实际损失。警察能做什么？

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@Sapporoweather]

It's useful information. 老鄉騙老鄉~兩眼淚汪汪

[@cherubtessie]

谢谢CJ的分享，这世界真是骗子和坑太多了

[@cjlifevideo]

谢谢。是的呀。我们要多注意。

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@leoli3895]

@@我是讲真话 怕租出去后麻烦不断 并不是说每个月都有租金就是好的 40-50%还是靠房子增值

[@我是讲真话]

@@leoli3895 你要给收入证明。给银行账户。一般中国人都办不到吧

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@Coxwig719fionaBlogspotWONG]

你也太認真了，事情解決了就好啦！

[@cjlifevideo]

是的

[@LifeFarm6688]

1. 要求工資證明, 提供 W2, 尤其現在報稅季節 2. 一定要做背景和信用調查 (找專做信調的公司或律師做), 費用由想租的租客出 (沒誠意或有問題的, 這一關一定篩得出來) 3. 填申請表 (例如問是否給現任房東 30 天 notice, 過去五年租屋歷史, 房東姓名地址, 我真的打電話去問, 雖然可能有假, 朋友冒充, 但簽了名的, 具法律效益) 4. 銀行存款和公司一個月內工資單 5.簽約: 我的約是律師擬的正本, 當然, 就算這些步驟都齊了, 還是有半途出事的, 但至少容易趕走它, 不必經過法庭

[@盂兰]

很多华人房东也是很坏的，专坑新华人

[@mikesun2908]

可以的，支持你

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@安居蒙城]

作为房东找到好的房客最重要，按时交房租，爱护房子的租客让房东省心不少，但是从房客的角度讲，一个好的房东就是要给房客提供一个好的服务，维修方面要及时，公共区域卫生要搞好。签好租约，查信用记录，查工作状况，减少被骗的几率。

[@cjlifevideo]

喔。你很有经验罗。你也有投资旧房翻新的爱好吗？

[@yanlinai1951]

你好！你是专业的吗？蒙城？

[@thomaspeng5848]

@@yanlinai1951 是的

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@hangksaiwong2691]

你是個盡責有誠信的人 👍👍👍

[@nena3819]

我们真是好租客， 疫情刚开始的时候租房，房租从来没迟交都是早给，后来干脆一次给两个月。平时也几乎不找房东，家里也照顾的很好， 和邻居也很友好。 xD

[@cjlifevideo]

有您们真好！

[@Ddidi0703]

为什么我就遇不到这样的租客。我的租客疫情严重的时候不给钱就算了，还赖着不走。 现在我也不出租了，太蛮烦了。等过段时间卖了算了。

[@truthwatch200]

我也是你这样的租客🤝以前我有几年付房租都是一次性付一年，押金六个月。但是租了几年结束合约时，房东找借口扣了三个月租金不退，本来想去法院，但是去了法院才发现上海的法院连保安都很让人厌烦，后来又因为工作太忙后来不了了之，中国的各种制度真是垃圾，好人难做

[@fool1124]

@@Ddidi0703 以前我租房也是 都按时交租 后来我说要搬走房东还主动降租求我不要搬走我都傻眼了。

[@MikeScott-zl9ve]

一堆華人在美國作亂 非常可恥 !! 不要臉到底 !!

[@janetlihuynh3995]

In California, it is hard for Eviction, it will take almost one year for the process. Awhile ago ,there was a common from Chinese said “ “no need to pay rent in California “ so because the Eviction process take so long, they had 12 months live for free…🙃

[@lindalau3041]

辛苦您说了半天，中心思想就是找中介，给自己打广告可以，也不必危言聳聽。在加州這種深藍州租房肯定有風險，這是不用說的，儘量小心吧，房东不好当.至于买卖房双方都有經紀人。🈶️公正公司是幹嘛的？根本不可能做一個假的就來把別人的房子賣了，純粹危言聳聽。

[@cjlifevideo]

房屋过户是需要ESCROW的。租房还是要小心。

[@qiangdai4698]

感谢cj给我门分享这些避坑经验，对每个投资人和经纪人都非常有价值。

[@u.s.a3665]

感谢分享，非常实用，敬佩认真做事的人

[@cjlifevideo]

谢谢

[@gogogo1161]

對詐騙人員該提高刑責,甚至蓄意詐騙死刑也是該考慮的事,不能把詐騙視為輕罪

[@viviintokyo]

很棒的经验分享！满赞👍仔细听到最后！期待多多分享更多房地产投资方面的有意思的事情

[@cjlifevideo]

谢谢支持！希望可以帮到北美的老乡们

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@davidyang8516]

你好 很高兴能在这里遇见你 是华人朋友在海外吧

[@cjlifevideo]

@@davidyang8516 是的

[@davidyang8516]

@@cjlifevideo 你好

[@dfu2009]

Thank you CJ for sharing your experience!

[@cjlifevideo]

Thanks!

[@lan103]

我也是房东，出租房子的，为了不赖租金，我的要求是先付一年的租金给我，然后在可入住。没想到还真有人先付了我一年的房租。

[@shelbyhe9111]

在麻州不可以的，房客可以告屋主

[@efamilystory]

北美房东不好当，造假诈骗太多了，感谢CJ的分享，当房东不能掉以轻心啊，专业公司一时也难辨伪造证件

[@cjlifevideo]

是的。你也很有体会的。我们都要小心。

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@implementemulate5465]

@@我是讲真话 关键是西方的政策导致了这种现象，不像中国不交房费就可以很容易就把租客赶出去。在西方是请神容易送神难！ 你要硬给他赶出去反而你犯法了，这真是流氓法律。

[@我是讲真话]

@@implementemulate5465 做美国人也不公平啊，人家用你的东西，可以赖着不还。有意思

[@davidyang8516]

你好

[@alexk9513]

經一事長一智, 受教了, 段兄謝謝你的分享.

[@juliyeung6062]

想起了我当年出租房的一个经历，一对夫妻也是想要租这个房子，当时我本来有点犹豫，我说我要把这个房子装修一下。他们提出来可以预付我半年租金，是一对印度那边的人，我也不知道为什么就是感觉不好，坚决没租。

[@cjlifevideo]

有时候就是缘分

[@lucyyan2746]

most likely they just wanted to move in then use the eviction ban to live free in a luxury house...

[@李萍-h6e]

CJ厲害,大贊!

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@lovetravel8118]

谢谢你的真诚视频分享，让我们认识学习了很多，谢谢你！👍😀

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@我是讲真话]

哎，这美国租个房真需要账户的存款多少，消费记录工作证明？这也太麻烦了吧，美国人不是要保护隐私的吗？中国这边，管你钱哪里来的。有钱就租，没钱就卷铺盖走人，管那么多干嘛

[@ceevee2934]

Great video.Thanks for sharing.It will help a lot of people.

[@kellysneighbors7474]

查询资料真的非常重要！

[@科隆杂谈]

这个视频不错,应当防止这种骗局.

[@cjlifevideo]

感谢您的支持

[@pingxiao-l5z]

给你点赞！提高警惕，这种假文件欺诈应该报警，重罪！

[@chrisg8507]

谢谢您这么善良的做这个视频让大家不要被上当受骗

[@cjlifevideo]

警察已经在收集材料了

[@vickyzhang1619]

我給予你數不清的贊👍，謝謝你一路的分享，我們一幫姐妹一直支持你🌻

[@cjlifevideo]

谢谢大家的支持！感恩节快乐！

[@MichelleFan99]

看了你的分享才发现自己很幸运。一直都是自己筛选租客，没有遇到过华人骗子。最困难的一个经历是租给一个华人女孩和她先生，他先生信用不好，女孩子信用好，两人都很热情很nice，材料全部提供了，我看在她的面子上就租了。结果后来各种问题，两人还吵架报警啥的，最后离婚了，租不到半年就搬走。总之信用不好的人真的不能租，绝对不能心软。以前我替租客省钱允许他们自己提供信用报告，以后也不可以了，用心造假的话，很难发现。

[@jinhuang690]

对啊，信用积分高一般是良民啊， 至少说明有稳定收入，且收支平衡管理得当；有稳定收入一般有稳定工作，有稳定工作一般不会有什么犯罪记录，因为大部分企业用人时都会做犯罪记录住址记录的调查，企业帮忙筛选过一次了

[@华赵-x9r]

谢谢你把自己的经历讲出来，为你的分享点赞👍👍👍

[@cjlifevideo]

谢谢

[@maureenleong2225]

You are the most reliable agent I have ever come across. You want proof of clients' financial standing, check everything thoroughly. Well done.

[@kinchan3988]

很多騙子，不管是中國人，或東印度裔，非州的 Nigeria 等等，小心應付，很多 都沒法排查背景和信用，謝謝你的分享

[@cjlifevideo]

是的。租房一定要小心

[@oo5779]

严防三大“文明”古国的人

[@makizhou3889]

Thank you for sharing CJ!

[@cjlifevideo]

thanks

[@youngkim4182]

CJ是个有良心的华人

[@cjlifevideo]

谢谢。

[@jho4648]

🙏🙏提醒 及 服務

[@cjlifevideo]

谢谢

[@Joanne88z]

Thank you for your sharing! I learned a lot from this video. God bless you!

[@cjlifevideo]

thanks

[@kammykwok2888]

🙏❤️🙏 好 人 有 好 報；謝 謝 大 哥 🏠🏡 📚📖 👍🏽👍🏽👏👏

[@cjlifevideo]

一定的