【畢架金峰】豪宅驗樓開箱🏠80後用白食白住 Plan買入｜免供樓送車位有無伏❓從貝沙灣搬到沙田半山｜黑糯米睇樓

80後觀眾買入 #畢架金峰 千呎豪宅單位，由貝沙灣搬到沙田半山，多謝佢地邀請埋我一齊開箱，現樓單位買入價平過樓花，但發現有個地板問題，現樓單位好常出現，今集一齊睇真啲。
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#開箱驗樓 #豪宅 #交樓質素 #驗樓 #白食白住Plan #沙田 #大圍站 #買樓 #按揭
0:00 開埸簡介
0:48 80後收樓開箱
6:00 訪問戶主陳太
10:22 貓貓有馬騮睇
11:22 白食白住Plan？
13:36 驗樓報告
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[@hellomatetv]

上次開箱過名日九肚山，今次再開箱同類型單位，下個新盤去邊區？訂閱開鐘仔就知㗎啦～多謝你俾Like 支持 😊

[@derek400004]

都係嗰句 窮人買樓先會睇配套 😂 有錢買得呢啲樓嘅 冇司機都有車有工人 who cares~ 遠離煩囂先係重點

[@cheungmichael9189]

真，正如李嘉誠唔會住鐵路盤，反而景同私隱先重要

[@user-ni3sq9yn5i]

Agger 窮人先買大圍站，九龍站上蓋😂

[@derek400004]

​@@cheungmichael9189 exactly. 「真豪宅」同偽豪宅嘅分別向來都係兩樣野：私隱度 (e.g. 私人通道，私人設備)，同埋稀罕度 (e.g. 手工/用料，山景海景，鄰居數目)。住真豪宅嗰啲家庭根本唔會理可以幾多分鐘到地鐵 近的話即係人多車多，反而扣分。

[@lap9913]

我只是想返工

[@HWY1]

屋企有車泊，但出外的地方可能無車泊，有車場的地方可能又要排隊入場!

[@yanwong3466]

千金難買好景觀 ，第一睇望出去非常舒適，仲有山風送爽，感覺住呢度人都健康D長命D ❤ 我覺得好過啟德D樓好多 😂

[@chimingmichaelliu4098]

你睇撚咗個位置先嚟講啦，柒

[@yanwong3466]

@@chimingmichaelliu4098 個位置無問題喎，實地我都去過啦 。你係想評論個地點有幾唔好？ 定係你重點只係為寫兩隻粗口鬧人會好開心？ 為而吵鬧？ 粗口邊個唔識寫 ，有乜意義？ 你可以覺得啟德好過呢度，但唔需要用粗口鬧人囉

[@chimingmichaelliu4098]

@@yanwong3466 柒頭，如果位置好就唔會咁近油站啦。如果講位置好就上黃泥涌峽一次啦

[@calbeeff2020]

其實幾靚，好鍾意落地大玻璃😍恭喜業主買到心頭好👏🏻👏🏻

[@lkl9217]

山景真係幾正，仲有私人𨋢口大堂，有生之年都想住下，放鞋放單車出門口唔會俾人投訴，唯一係計入面積要錢買

[@ypf123hk]

恭喜😂祝佢好運啦

[@rrfamily2057]

間屋好靚，恭喜買家

[@hongkonger824]

好正，有埋車位真心好正！

[@garry527]

唔錯👍🏻

[@hojukdou]

景觀好靚 好舒服 價錢在現市況亦算合理 只係如果一戶一車位 除非一齊出入，否則交通係一個大問題。

[@matthewman9283]

山景好舒服👍🏻不過我始終喜歡海景多d😉

[@Hoi1965]

個境好靚😊

[@nkyckyng8097]

我喜歡這個樓盤的寧靜和翠綠的山景❤，回想2022年初我都想買尼個單位，我鍾意單位的floor plan和客廳的size足夠作10人的家庭聚會，可惜位置比較吊腳，最後作罷。

[@dominictsss1]

正👏 HK真係多有$人👍

[@ff_dy]

真係百貨應百客，個山景太近，日頭濕氣重，夜晚陰森，重有Monkey入屋偷食，蚊蟲都難免。兩年先上會，而家先入市應該買到貝沙灣。

[@kookiiabb]

陰陰地 定因為拍攝當日落雨呢

[@ConnieNip]

​@@kookiiabb陰陰地唔係講陰天嘅陰暗，佢講得啱，喺風水學上嚟講，出面山景嘅樹太接近屋企係唔好㗎！好容易招陰氣的。佢哋係後生唔識嘢😅

[@ConnieNip]

如果只係得一兩棵樹近屋企冇問題，但係成座山咁大範圍就不是太好了😅

[@madamj4490]

呢個盤😊感覺好似睇二手樓咁

[@clliu1128]

好鐘意

[@johnnysirbio]

大埔道其實好好住 爾登豪庭 華庭 赫德傑山 都叫做近市區之餘又有寧靜

[@JK-ys3iu]

好仙境feel

[@Monitor2023]

Good luck, Miss 🤝🤝

[@billychan4902]

其實如果有車, 畢架金峰交通都好方便, 去九龍真係好快. 呢D 真底密度樓宇可遇不可求. 我都想有機會可以親身參觀下.

[@joechanchihan5452]

Thanks for Sharing

[@Bright_HK]

某日揸車路過，見人揸車入屋苑。立刻發現，揸車岀入屋苑時會頂住慢線。唔太方便。

[@MouseMickey-ym9vu]

正

[@chanamy7446]

Very nice ar ! 🎉❤❤

[@LL-ki9em]

This one i like the best.

[@ccyychanel37]

個山景落地玻璃正。私人電梯位係豪慨😅

[@scarletkei2850]

馬騮娛樂貓貓好笑🤣好清淨👍🏻

[@JK-ys3iu]

少陪貓既自我安慰

[@ConnieNip]

如果真係畀隻馬騮入咗嚟屋企，嗰啲貓貓係唔夠佢打㗎！😢

[@wyman0213]

個景真係見仁見智，上次睇過類似山景，好恐怖，成座山攻到入來屋企咁。可以想象夜晚會更加恐怖

[@chimingmichaelliu4098]

你咁講就代表你係識嘢

[@chanvin7829]

咩意思？同座山好近？🤔

[@tingmonice9293]

近山會有好多昆蟲飛入，全屋要整蚊網

[@ConnieNip]

​@@chanvin7829呢對夫婦太後生了，有好多風水上嘅玄妙處佢哋唔識，成座山圍住自己嘅屋企仲咁接近添😅好容易招陰氣的😮

[@joeychingwai]

那山景是挺好 。。。 比LA海 好多啦

[@Sam-nb1rm]

鍾意個山景❤

[@halo8283]

主人房俾座山圍住，超正❤

[@wiseman173]

個單位幾陰

[@alexlee8025]

讃下個AA 搵到個客買呢度 有冇同個經紀取回20%回佣 5年後想賣就知後悔買呢度

[@moonchan7301]

減減埋埋，真係平

[@m_mlautaitai3979]

呢間屋太貼山景，視線不開揚，有壓迫感。感覺不太舒服。 冇提管理費多少？我估$5000以上。 好彩向西，光猛些。 各花入各眼。恭喜屋住新居入伙

[@chimingmichaelliu4098]

你講既卜壓迫感就係真既

[@gorosaland]

座山好似湧緊入嚟咁

[@orsonhey]

靓

[@chengpan774]

😂我個親戚住响貝沙灣😂佢話望住個海好靚😂

[@tangjj9603]

返正揸車住馬鞍山,白石角仲多選擇

[@ausome426]

好核突內籠環境

[@acheng9938]

Tree change❤

[@creamsoda5153]

黑糯米你好 點解之前山水盈獨立屋漏水個條片無左既😮

[@HWY1]

車位值250萬?似乎高估了，因為片中話住户車位比例1:1。個單位話1033呎，家人住九龍城880呎的單位都似乎比佢大

[@ThePsykoka]

幾舒服 一定好過將軍澳

[@stepheny6998]

聽樓盤名仲以為九龍塘畢架山

[@haydnlee1413]

成本點會減頭兩年租金架😂？兩年後都要比果96萬

[@HAHAWAKakaka]

👍🏿👍🏿👍🏿

[@selina4471]

恐怖望山景一定要裝蚊網😅

[@moonlai8584]

我睇到地板有隻虫唔知係咪曱甴

[@tubeyoukcl]

幾正 呢個價錢低密度私隱好仲送車位….

[@hoho815]

咁近山，有機會一早俾雀叫醒，入夜就到昆蟲嘈

[@Alvin11072]

買得起仲會無🚗咩😢😢

[@LuiCowCow]

我唸起好多蚊

[@azurineyim1928]

雖然呢度尺價平過貝沙灣，但係好地地住緊貝沙灣降grade 住呢度。真心唔慣。

[@hellomatetv]

買貝沙灣 out 筆直，所以要有取捨

[@anthraxdaniel]

@@hellomatetv貝沙灣租嘅

[@sandrali1758]

廚房個盥盤太細，設備亦好普通，同其他豪宅嚟講真係唔Ok！

[@tiff1903]

可以睇到馬騮😂好盞鬼, 個景好舒服, 2000萬連車位都貼市價, 外賣app車手唔知會唔會送 ?

[@hellomatetv]

車手送唔送餐我都想知喎 😁 下次拍片順便實測下

[@singsing6914]

Hellomate, 幾鍾意你副眼鏡，係咩brand?

[@hellomatetv]

好似無牌子 😆 喺澳視眼鏡買的

[@chanerez2403]

揸車20分鐘去到中環 又幾方便 個位置又夠privacy

[@szeshunchit]

兩公婆如果可以買多個車位就仲好

[@chimingmichaelliu4098]

20分鐘？你講笑都揾第二呢啲嘢講啦

[@sanqian6252]

大圍尖山西隧IFC 1個燈位

[@user-wy3ln8zt6i]

地板咁快黑，做工用料有問題，建議業主起哂換地磚

[@kenhui8607]

可唔可以幫我問吓屋主之前10號風球同埋黑雨間屋嘅情況係點？露台摺門有冇入水，屋苑後面嘅斜坡狀況etc

[@hellomatetv]

幫你問咗佢了，佢話10號風球後再搵驗樓師睇過單位冇入水問題，後山都冇事，黑雨雨水流左出大埔道，屋苑內停車場最低位浸咗一吋，打開渠蓋後，發現係建築泥沙塞住咗，通返之後就ok。

[@kenhui8607]

@@hellomatetv 唔該晒你👍🏻

[@alanleung3555]

個山景有少少恐怖😢

[@anthraxdaniel]

二千萬咁嘅地板油漆質素😢唔怪之得15000呎😂

[@anthraxdaniel]

如果係好盤就唔會有白食白住plan🤣

[@80sretrocartoonbyvc56]

呼吸plan......呼吸🈶害

[@choisamwon2344]

Did the couple see the car park and the exit to Tai Po Road ? Very bad design !

[@Jackwong801]

好貴…

[@billchancanada]

工人真慘.那工人房不是人住的.

[@wywhsueh2]

買呢度好過買麗坪路………

[@chanerez2403]

認真 麗坪路 出九龍朝早要塞吐露港

[@dannychan4612]

80後，買2000萬，非富即貴，非常有米

[@ConnieNip]

我覺得呢個都唔知係咪買家嚟，一輪嘴喺度搶住讚呢間屋有幾好有幾靚，仲話啲馬騮會同佢啲貓貓玩添，講嘢九唔搭八，腦筍未生埋，真有錢人就唔會貪嗰啲兩年後先至上會畀錢啦！😅

[@sanqian6252]

冇車都仲有shuttle 落大圍 算係咁. 但係 $15,xxx尺堅定流？ 仲要係全屋家電五金都係名牌？

[@derek400004]

呢個係7除8扣之後既大概呎價，現實片中提到大概2萬一呎

[@sanqian6252]

@@derek400004 都平吖 $20,000尺有獨立電梯大堂

[@nobodyno489]

@@derek400004 同埋都係賭博PLAN ，因為你兩年後上會銀行未必用合約價同你上會，到時唔到價仲要抬錢上會，不過有錢佬應該Full Pay 到，留返啲錢係食下高息。

[@andreabenassi842]

要知道新九肚山係一直都唔升，甚至要輸

[@Hoi1965]

嗰度車位嚴重不足，细單位要泊街

[@chimingmichaelliu4098]

你知唔知畢架金鋒係响邊？

[@shingchungjohnyu8305]

直升機降落 伏伏伏伏伏

[@lkl9217]

呢個唔算伏，上次名日同呎數，又係20M，乜都唔送

[@JK-ys3iu]

其實貓點會睇到d猴子

[@dereklo620]

真係各花入各眼，我就唔會買呢度。。。

[@andreabenassi842]

X2

[@80sretrocartoonbyvc56]

不了.......

[@alexlee8025]

忘記補充 呢個屋宛個山後面就是富山火葬場

[@yanwong3466]

睇Google map 離好遠喎 ，目測步行半個鐘都行唔到去富山 ，反而有個叫薈蕎嘅就真係好近

[@Monitor2023]

乱 9 UP 富山火葬場係鑽石山呀

[@alexlee8025]

@@Monitor2023 爭大你對後眼看看在那裏

[@sanqian6252]

星河明居望住火葬場 半島豪庭望正香港4大殯儀館 🤣🤣🤣🤣 相比起佢地Lee個盤遠好很多

[@taicheong1684]

隔離油站真係搵你要

[@hellomatetv]

又真係幾近

[@chimingmichaelliu4098]

​@@hellomatetv無睇晒條片，你响條片有無提過？

[@rakuh6371]

呢度真係方便過逸璟瓏灣？ 😂

[@MouseMickey-ym9vu]

有車

[@sanqian6252]

睇google map 就知璟瓏灣好吊腳吾近地鐵站 仲要外牆爆防水 有朋友住係果到話現在已經要夾錢做大維修 3年樓齡新樓已經要夾錢做大維修係咩概念？🤣🤣🤣 同大陸果D豆腐渣工程冇咩分別

[@takwaichan6309]

​@@sanqian6252逸璟龍灣發展商唔掂，但呢個屋苑級數高好多。

[@JK-ys3iu]

要夾錢維修？應該是流料

[@lap9913]

真係好悲哀 一個客廳=人地一間屋 香港解決唔到住屋問題社會問題永遠都惡化

[@chanerez2403]

係一間主人套房已經等於人地一間屋😢

[@donchandaisuki]

希望可以人人有大單位住啦 好多家庭屋企連房都冇

[@iknow3335]

我將軍澳760呎樓個廳都有240呎，所以一千尺來講唔算大。但整體真係幾正，有揸開車會心心眼。

[@tsuichikinkennysplendid8789]

唔好意思，我留意到字幕，究竟係日景龍灣還是逸璟．龍灣？

[@hellomatetv]

多謝你提醒🙏🏻已更正

[@tsuichikinkennysplendid8789]

黑糯米 你要加油呀 一直支持你

[@hellomatetv]

@@tsuichikinkennysplendid8789 好多謝你❤❤

[@labelgolden3222]

白食？包三餐？🧐🤣

[@hellomatetv]

係就正 🤣

[@user-fn9kt9rf6i]

不喜欢，1个字，差

[@anthraxdaniel]

偽豪宅

[@notmainlandman]

駅唔咪咁讀？