【山水盈】豪宅洋房勁漏水😨租住年半💦難忍噪音＋滲水｜DIY 靚裝有私家𨋢｜黑糯米睇樓 中文字幕

[@hellomatetv]

粵語長片👇🏻為方便大家揀想睇嘅章節👇🏻 0:00 預告簡介 0:56 入屋睇真啲 5:37 DJ_Edmond_親身剖白 11:56 嚴重滲漏問題 20:20 DIY自己裝修設計 24:26 智能家居不智能？ 今次參觀一間有私家𨋢 2000呎豪宅，可惜敵不過滲水問題，入住年半全屋多處漏水，一齊了解吓～ 記得要訂閱呀🔔

[@Alphas97]

網上成日都聽到人話屋大 Wifi 收唔好， 其實問題唔難解決， 只係大多數人都無搵過專業人仕 (IT) 去處理。

[@lightlivingstyle]

幸好是租，漏水真係好煩。😢不過真心讚，好真實，唔係咁多片有真心話睇❤

[@richardlinks558]

同意，租都係真金比錢，所以可以發言

[@DIO.Passenger]

你兩條友咁溫柔親切咁去吊死個發展商，真係好正。🤣

[@mickeyyyy9547]

拍完佢搬走左個業主仲租唔租得出😂

[@linglingyu00]

我發覺黑糯米個樣好開心， 成日唔講野都好似笑緊咁 ， 正 👍😆😆

[@leekelvin7245]

香港人，睇人仆街最開心

[@leo0o0o0]

租客臨走倒業主米 精彩 😂

[@williamkeung0705]

係咁叫屋主 屋主 心諗佢租架ja 仲要柴人台

[@seiyachan]

即業主唔想話比下手知?

[@jjjohnnnn]

@@seiyachan 唔通講明漏水…

[@richardlinks558]

業主正pk. 咁都租比人

[@channelthename]

@@richardlinks558業主一開始都唔知 , 片中講咗業主一收樓就租咗比呢個dj

[@creamsoda5153]

呢段片終於重見天日！

[@bestfai2009]

建議成幢拆左佢再起過。另外，乜做電台主持咁好搵嘅咩？😊

[@jasoncheng6980]

工人姐姐間房堅正

[@xnoprince]

必須like

[@poorbear88]

無手機接受信號可以同屋苑管理處講，聯絡電訊供應商加裝轉發站。

[@yukilam6697]

個租客係咪唔妥個業主？😂

[@dionyeung9447]

對姐姐咁好，個人心地唔會差

[@tommyckk007]

買樓㨂發展商都好重要，這個盤夠三年放賣起碼蝕2-3成。

[@JimmyButler360]

太樂觀啦。層樓值幾多最終要睇佢有冇使用價值。一個住宅住唔到人，自己唔會住，租客唔會租，即又賣唔出，又租唔出，基本上冇任何價值了。

[@tommyckk007]

@@JimmyButler360 又唔使太悲觀，漏水問題可以解決，不過好花心機和時間，就算漏水解決唔到都不會無價值。最近大坑遺產地庫，不提供樓契，都有6人爭，最後成交134萬，垃圾盤都有人接，匪夷所思。

[@TheYip1800]

有北環線，唔會蝕

[@tommyckk007]

@@TheYip1800 Google一下，匯璽大把蝕讓，又新鴻基樓、又市區，又雙鐵路網都要蝕，買賣好多學問，唔好單睇有鐵路就大晒！

[@lylove5198]

岩 仲要睇水位 同周邊樓盤加成交比較 如果附近有差唔多的選擇 對樓價有一定的影響

[@lkl9217]

正宗見財化水，漏到咁好難醫，本地名牌發展商賣得貴係有原因，咁平買屋仔要有心理準備，一分錢一分貨😢慘

[@jasoncheng6980]

元朗黎講唔算平

[@chocoluvluv]

@@jasoncheng6980元朗本身根本唔係出面想像咁平😂

[@leekelvin7245]

所以啲有經驗，老一輩既貴少少都鍾意買新鴻基樓就係咁解，唔好講係咪包升值，自住起碼層樓質素有保證，唔會漏水壞呢樣壞果樣

[@sykan8525]

對面有個巴士站到紅毛橋 建築商係路勁地產 我喺呢個地盤做過兩次工程 冇數咁多判頭 及分判 收唔到錢血本無歸.. 此樓盤易上過電視多次都係判頭追糧

[@DIO.Passenger]

尼集精彩。

[@summerp5428]

張櫈同地毯堅靚

[@chuchu7986]

真係開心香港～豪宅？質素仲差過公屋😂

[@luitatfu6314]

好彩租咋⋯⋯ 個業主真係慘😵‍💫

[@johnlamhk]

业主 大6人！

[@mslam4814]

咩DJ黎，懶音咁嚴重可以開咪？

[@8FIVE2FTW]

真係cls，幾千萬買棟要砍掉重練嘅垃圾屋，呢間pk發展商真係等天收

[@probb9385]

好快又上東張西望😂

[@eddiechan3373]

成條片想表達啲咩？又唔係苦主申訴、又唔係同管理公司跟進。睇完後，我淨係覺得個19 DJ & 所謂 Marketing公司創辦人想借機出名，睇佢個款聽佢講野，就知道佢係咩人，你都搬走就咪咁仆乖喇

[@Harthikgo]

條友之前唔係教人做保險既咩

[@12mmhg22]

拎業主層樓出唻數，舒發悶氣，拗減租/提早完約之餘，順手提高知名度，好橋。 利申，恕我無知，之前完全唔知呢位先生邊位，聲、名冇聽過，樣冇見過。

[@laihoi]

外牆用鐵殼包, 一兩年後養夠水就會漏到周圍都係...

[@bennyyeung2172]

牆芯濕透好難維修！

[@kit07072002]

室內做到防水嘅咩？

[@bbbb1015]

好彩係租,買佐真係喊.

[@HarryLamHK]

唔跟method statement？定係用垃圾防水油？

[@ericyuen4417]

🤔租人樓住都搞咁多特式裝修😏如果入住時間短又想搬，若業主不喜歡🥺要租客復原交樓標準，就知損失有幾大💸💸💸😅

[@joelam7157]

條友咁冇品又冇口德，如果我係業主，老hi都要佢還原交樓標準！🙄

[@dennistcm]

發展商 是 路勁基建 🧐

[@catgloria5752]

淘寶淘裝修咁爽，點解唔淘埋間豪宅返嚟呢？仲有電視盒子咩嚟㗎？好核突呀😂😂😂

[@wantyou6240]

個名無改錯，符合商品說明條例

[@wongken6255]

就係上星期東張報導沈永年個樓盤?

[@SimonPun]

介唔介意介紹下用邊一隻智能燈制

[@pcmiffy07]

山水盈 堅冇改錯名 連屋內都是水

[@lanekc7222]

想知個租金係幾多？😂

[@SatoSumire1120]

一流設計 九流建築；又話新樓漏水好快執😂

[@開心果-k9l]

親眼目睹出名發展商新樓執佐5年仍然繼續漏左

[@水水-v3s]

漏水大屋！😕慶幸受訪者只是租户！👍

[@nicklee2961]

片主請問你知唔知道Park Yoho這條是私家路，唔係俾你可以亂咁U非法使用，而家仲要出埋片教路，係非常自私，不負責任及非法，請盡快cut走有關內容及道歉

[@hellomatetv]

很抱歉，因為片太長 cut 短咗車cam 畫面引起誤會，我係轉左入到去盡頭商場迴旋處再兜返出來的，並唔係片中位置 U turn，T字位 U-turn 非常危險，絕對唔可以咁做，更會影響其他道路使用者，呢個位有禁止U-turn牌，同埋有藍色箭嘴指示牌， 寫「請往前方迴旋處...」😉

[@nicklee2961]

並唔係T字位U唔U嘅問題，如果係T字位U就更衰。而係Park Yoho門口一早有指示係私家路，T字位已裝有CCTV和指示牌唔俾U, 一早已經定明立場唔歡迎外人借路，更何況山水盈過百住戶個個咁入嚟U, 路面維修費，路面負荷，路面安全問題完全由Park Yoho住戶承擔，呢啲咁自私嘅行為竟然你仲可以大條道理話入迴旋處轉出無問題，迴旋處原意係用嚟俾Park Yoho住戶/校巴上落客，並唔係俾外人當公家路U返屋企。早前Park Yoho管理處已去信山水盈管理處反映有關自私自利行為，作為KOL公眾人士請尊重自己行徑教壞人。

[@hellomatetv]

多謝你講出兩個屋苑存在呢個糾紛，有關車 cam片段已刪除，引起不便敬請見諒。不過要重申並非教大家咁行，無意影響任何人，只係記錄第一次入山水盈嘅經過，希望唔好誤會，刪除行車畫面望能釋除你嘅疑慮 😉 日後亦會留意是否涉及私人路段等問題，多謝你指正 🫡

[@marcusli7781]

@@hellomatetv 一直睇開你，差唔多每條片都有追 不如你乘勢了解PY 一直存在既問題（真係好多），轉危為機😂，同埋藉大家對PY管理公司處理既反應，我相信好多業主都好多嘢想講，就咁出返一集，再借d意響片頭或片尾幫手提提山水盈住客正確可以行嘅路線，咁就真正解決呢個公關災難啦👍👍

[@hellomatetv]

@@marcusli7781 多謝你支持同埋提議 👍🏻 來緊希望聯絡到 PY 業主講下私家路段維修問題，同埋關於外來人入屋苑嘅爭議 💪🏻

[@yukichoi1637]

間屋唔漏水就跟屋宛名唔貼切😊

[@cleocept]

公用草地？真係無曬私隱，隨時比隔離屋見曬

[@leungeuro1356]

我有錢住係度，唔介意比人望呀

[@babyblue4527]

住200-300百尺，夠曬私隱

[@yuenpolly41]

漏水根本好難搞，要黑名單個發展商

[@poorbear88]

16:18開生口位睇咪知水㸃來

[@lunwucheuklun5959]

名都啱…水盈盈 掂 水舞間重正

[@KiuWang-xh6ch]

自己整裝修好靚

[@sosolau1407]

想賣樓嘅業主慘了😅

[@klevinchan6932]

山水盈個發展商好似麻麻，同埋夠膽揀呢d咁差風水嘅位置起樓真係好極都有限😂😂寧願揀yoho好過啦

[@may7665]

Thanks 呀！可以睇到一間大屋有幾大！

[@Jellybeans907]

漏水滲水真係住到人都癲，我宜家都租緊一個漏水樓，點解唔快啲搬？因為未湊夠錢！😖包租公衰格，成間屋唔係大，廚房廁所窗台共三個，全部都漏水，外牆又滲水，來去水又塞。果時剛租左兩三個月就開始黎料，我地年青家庭，我要留照顧bb，仲有個即將出世，先生就去返工，得一個人返工又剛出社會冇咩積蓄，有都已經去曬小朋友身上，所以真係冇條件搬走。包租公除左識每個月叫人交租其他冇野識做，遲得果一陣仔就上門大大力拍門，幾乎拍到爛門，嚇到我個女喊到收唔到聲，簡直不知所謂。希望包租公搵唔到下手租客，租間漏水屋比人都有，遇著落雨季節就要鋪地鋪窗兼唔可以洗衫，因為個洗衣機去水喉會去唔切水倒灌，已經倒灌過兩三次，可以講話係零生活素質！唉只能怪我同先生兩個租樓果時冇睇清睇楚。

[@yip9602]

質素咁差, 真係要諗諗搬走, 怕是對小朋友健康吾好😮‍💨

[@ynlamlego]

係政府有無法例保障無辜受害者嘅問題。

[@ccwong943]

租客，不遲交租是基本 長期漏水，搬走吧

[@hellomatetv]

@星星塘 介唔介講係邊個屋苑，更可以上你個單位拍攝了解一下，因為咁滲法係多數外牆入水，或者大廈老化，如果你方便可以 dm 我 facebook 或 ig 😉

[@Jellybeans907]

@@hellomatetv 多謝！其實係一個位於油尖旺區唐樓嘅劏房單位，畢竟年青家庭比較難負擔10000以上租金🥲劏房黎講個單位都算ok大，我地一家三口都叫夠地方活動。只係冇諗到比幾千蚊出黎租屋會租到漏水屋，講起我真係火都黎，搵錢好辛苦咖嘛！ 過多一兩個月夠錢搬屋應該會考慮村屋，會將租金預算再推高少少，雖然比較山卡啦，但勝在地方靜同夠大。希望下次租樓唔好再租到漏水屋😖😖😖

[@pinewaver1]

漏到咁 平一半都唔知有冇人要

[@wykin]

自己揸車梗係可以唔駛搭雨啦

[@sonywong520]

適合老人家呢點笑左 成地水唔小心跣腳咪仆街 仲要咁隔涉救護車都有排先到

[@yanchoki]

一年後既今日，樓價蝕咗幾多😂

[@kwokwaitin2260]

一年租金回報當你2%即70萬，平均每個月唔駛六萬，唔計漏水我有錢嘅話我都想住

[@jasonsiu6368]

手尾長

[@happyfrankiec]

業主多得你唔少? 業主信錯發展商要下手食? 邊個多得邊個唔少

[@bonnieor18]

是那个發展商

[@richardlinks558]

揾水魚接啦

[@prudencetso6914]

驗樓？

[@wch4972]

香港D屋，越大屋越多石屎鋼筋牆，wifi 訊號好難穿過，用mesh 都未必得。 如果mesh 都唔work, 千其米用電力貓網絡，因為比mesh更加衰。 大屋要夠訊號唯有拉lan 線

[@esting4690]

租屋但負責裝修？

[@444jason9]

做開地盤就知香港啲樓防水不嬲係差 😂😂😂

[@毒-o5g]

其實DJ咁唔尊重版權光明正大同人講睇盒子得㗎咩？

[@MrAkiyamamio]

邊位名人好想知😊

[@雞翼尖-z6w]

業主慘慘豬，租金回報不足2%，又嚴重漏水，蝕大錢😮

[@fonghau2304]

真係冇改錯名喎，山水盈吖嘛

[@matthewman9283]

整個屋苑都漏水，漏水即漏財，會唔會立即貶值多1成😂

[@richardlinks558]

最少2成，漏水好能難搞

[@yuetyuet5665]

誰是發展商？

[@mingtse2031]

路勁--->漏勁😂

[@johnlamhk]

根本个结构已经吾合格 原因係自己子公司做大判， Fine.... 你懂的！！

[@makol8301]

山水盈包山水… So sad

[@chinacoffee]

佢一下話想長住，一下話想搬出去，咁即係點.............

[@ckwdaniel663]

質素仲差過村屋

[@JimmyButler360]

咁漏有冇得整？定要重建？

[@jcarmanic]

真係冇得整，死症

[@KiYiuChung]

其實幾仟萬買 點解唔係隔離買間獨立村屋？ 一棟連花園，車位都唔使2仟萬

[@想您進步才彈您]

三代同堂，祖父母坐輪椅，由正門、由車房入屋都要上樓梯？！

[@ansoncharlie5511]

山水盈無漏水wo

[@Hinsonization]

剪片應該cut左喂siri去😂

[@solc23cs]

😂😂 竟然開咗我部機個Siri

[@TheYip1800]

痴線，租客一名，唔岩咪唔租囉，超搞笑

[@jasonxu1783]

冇漏水點叫山水盈

[@padyyiustanding]

手工物料唔好

[@terrysuen2257]

有名你叫 「滲水型」😂

[@jennychau5522]

早走是著。。。

[@wailokchan8752]

豪宅交樓標準越嚟越垃圾😂

[@qly4902]

吊灯2种,不协调

[@djmk6094]

個DJ 又衰，幫佢整呢個video 嗰個又係衰。。。唔明咩心態。。。

[@thepearlseeker]

他裝修得幾靚，去做家居設計師都可能得得地😂

[@chimingmichaelliu4098]

你講嘢都幾得體。

[@36993020]

何來＂獨立＂屋？四邊唔貼住其他＂單位＂就係獨立

[@POPANNY9]

😮

[@stephencheung4919]

條友呃埋呃埋啲錢攞嚟自己走去住豪宅...

[@winnerchan8397]

請問邊間發展商，咁都得？

[@nicholascho318]

路勁第二個樓盤係名人屋苑黃竹坑晉環，幾萬蚊一呎，拭目以待😂😂😂😂

[@tsangstanley475]

第三個即將落成項目管翠路8號

[@DIO.Passenger]

出水盈

[@falun1975]

呢的別墅又冇海景,同住村屋差唔多,只不過公共地方好的,又系大陸友搞茄盆吧

[@queeniechusi]

屋仔一定有漏水問題，不輪名牌發展商也是

[@sonyindian1450]

係！ 不過售後服務有幾足

[@sccsh456]

話明生水 型！

[@黃多臣]

3千500萬....

[@APRSE]

俾租客唱衰漏水 鄧個業主慘

[@cravefour]

DJ 好富貴

[@florencelinyuen]

窮風流而已😂

[@daviddavid-xd5kd]

漏水盈個發展商真係應該回水