【必見】欠陥住宅を防ぐ新築一戸建て内覧会チェックポイント

[@sakurajimusyo-official]

ホームインスペクターへのご質問・ご相談はこちら www.sakurajimusyo.com/contact/sakura/inquiry.php LINEはこちら line.me/R/ti/p/%40ghs4520l

[@aiwakame]

内覧会・立会い検査について紹介する動画の中で一番わかりやすく、声も聞き取りやすかったです！👏 ありがとうございます！

[@sakurajimusyo-official]

めちゃうれしいです、ありがとうございます！

[@easywang6754]

説明わかりし易い。ありがとうございます。

[@sakurajimusyo-official]

ご視聴ありがとうございます！

[@nukolove-jw2km]

とても為になる動画有難うございます。 質問なのですが、空家の中古戸建内覧時に不動産担当者より「購入前の物件には原則ホームインスペクションは出来ない」と言われたのですが本当なのでしょうか？教えて頂けると助かります。

[@sakurajimusyo-official]

仲介会社や、その時の売主によって異なります！ですので、おそらくその不動産会社さんか売主さんの方針と思われますね。契約前が難しい場合は、「契約後引渡し前」に行うという方法もありますので、そこで実施できるか聞いてみると良いかと思います！

[@nukolove-jw2km]

@@sakurajimusyo-official 出来ない訳ではなく、売主や各不動産会社社による方針なのですね。親切に有難う御座いました。

[@グミ-p8h]

横から失礼致します。 契約前に「私達は素人で細かい事が分からないので、インスペクターにチェックして貰う事に決めていますのでよろしくお願いします。」と建築会社に伝えておくと良いのではと思います。 現場監督さんがそんなに人手不足なら、施主は気が抜けませんね😥 6年前、大手メーカーに建てて貰いましたが、内覧会の事を覚えていません😭 たぶんあったはずですね。 私達がその重要性を知らなかったんです。 無知とは恐ろしいです。 皆さんお気をつけ下さい。 さくら🌸事務所さん頑張って下さい！

[@sakurajimusyo-official]

うれしいお言葉ありがとうございます😭 おっしゃる通り、契約前にはっきりお伝えいただくのがベストです！ 内覧会の重要性を皆さんに知っていただければと思います😁

[@いっちー-g2m]

動画更新お疲れ様です 本当にこういう事あるんですか‥？というレベルですね😅 人間のやる事なのでミスは多少あるとは思いますが、接続されていないとかすでにヒビ割れしてる。とかちょっと無視できないレベルですよね💦 ホームインスペクションを頼む事って、お願いした建築会社との信頼関係に影響出ないのかな。というのが不安要素だったりしますが、そのあたり他のユーザーさんはどうやって対応してるんでしょうか？

[@sakurajimusyo-official]

残念ながら、今回ピックアップしたものは珍しい事例ではないのです…本当に残念ながら… 売主さんとの信頼関係については、さくら事務所も最新の注意を払っています。要は、第三者のチェックする側に施工者さんをリスペクトする気があるかないかで、ここが非常に重要です。 ここだけの話、施工者さんに第三者を入れる上で角が立たない伝え方は、「親が絶対入れろというもので」「知人が使って絶対入れた方が良いと言われたもので」です😅

[@いっちー-g2m]

@@sakurajimusyo-official 返信ありがとうございます😊 海外ではホームインスペクションを利用するのは今や常識のようですが、日本においてはあまりまだ馴染みないの無いシステム（？）ですから尚更ですよね😅 まだ建てる前の検討段階ですが、実績の有無など上手く尋ねながら様子みてみます 本来であればお互いに納得した形で引き渡し行う為にも、トラブルにならない為にも積極的に取り入れたい制度だと思いますね

[@sakurajimusyo-official]

なにかあれば、いつでもご相談くださいね！

[@akko3018]

建売住宅を購入したのですが、今週土曜日に内覧会をする事になっています。 どのタイミングでインスペクターに見てもらった方が良いのでしょうか？ ローンの本契約して引き渡しまでに時間があまり無いので、修理をすることも考えて早めにと言われて今週の土曜日になってしまいました。 引き渡し後でもインスペクターさんに頼む事は可能なのでしょうか？

[@sakurajimusyo-official]

購入おめでとうございます😁 ベストは引き渡し前ですが、「アフター保証基準」や「アフターサービス基準」がある会社さんでしたら、引き渡し後でも中程度以上の不具合はその基準に沿って直していただける場合が多いです！

[@akko3018]

@@sakurajimusyo-official ありがとうございます。 素人でも絶対に見ておいた方が良い場所などってありますか？？

[@sakurajimusyo-official]

@@akko3018 床下点検口をあけて、黴臭くないか、強い湿り気を感じないか、確認することをお勧めします！

[@ルーカスロドリゲス]

@@sakurajimusyo-official湿り気を感じたらどうすりゃいいの

[@kudryavka_jp]

価格等に関わらず、積水やヘーベルなどの所謂高級住宅メーカーであっても、内覧会時にインスペクターの指摘になるような箇所が多く発見されたりするのでしょうか。 もしくは、発見確率が下がるのでしょうか。

[@sakurajimusyo-official]

ご質問ありがとうございます。いわゆる高級・大手住宅メーカーであっても、インスペクターの指摘事項は発見される方が多いです。住宅会社全体を考えると、相対的には不具合の深刻さや数は少ない傾向ではあると思います。 とはいえ、「大手だから大丈夫」と言い切れないな…と感じる不具合は数え切れないほどありましたので、なんとも歯痒い気持ちではあります。

[@ろい-j9u]

内覧時のチェックシートあれば頂きたいのですがございませんか？

[@sakurajimusyo-official]

ご質問ありがとうございます！ チェックシートは準備がないのですが、チェックすべきポイントや内覧会で気をつけるポイントはこちらのコラムがご参考になるかと思います！ www.sakurajimusyo.com/guide/20392/

[@オタラジャ]

内覧会で色々不安になりました。 キッチンが浮いていたりシンク下のネジのとこがケバケバだったり、金具が錆びていたり、、 床の板と板の溝も毛羽立ちがあり、前面検査してもらうことになりました。 同行業者に問い合わせをしたら、そういった見た目の問題は打診してくれないとのことだったのですが、さくら事務所さんでは色々みてもらえるのでしょうか？｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

[@sakurajimusyo-official]

基本的には、日常生活や建物の機能を損なうようなポイントをチェックしますか、気になるところを事前にご相談いただければ、可能な限り確認させていただきますよ！

[@mitukawayuma62]

TKOの木本さんですよね

[@sakurajimusyo-official]

よく言われます！

[@kaoriyd5488]

めちゃみずらいです‼️

[@sakurajimusyo-official]

すみません！今後配慮いたします！