本当に安物か!? 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に潜入調査

[@崇-o9m]

これ、シェアハウスと言うより、綺麗なタコ部屋だろ。

[@あひる-w6u]

カタカナにするとなんか綺麗に思えるマジック

[@ホーエンジョージ]

もう半分刑務所の独居房だろこれ。 スマートデイズは、女性を対象にした派遣会社も作って自社派遣社員を居住させるといっていたからな。 ある意味で、貧困ビジネスですねこれ。

[@surarin01]

確かにそうとしか思えなくなった…。ｗ

[@大回転和尚]

独居房

[@obatake19]

生活保護の連中集めて住まわせるヤクザビジネスやないか？この部屋？ただ綺麗なだけ

[@thitanu]

Gメンの話し方好き

[@ruminoso2025]

爺MEN！

[@take9837]

え？ワンルームと賃料が変わらないの？だったら住むやついないだろ。

[@kengaurs]

公平を保ち、嫌みのない建築士ですね。

[@mitwakay]

住人のためを思って作られていないといいたいのだろうけど 慎重に言葉を選んでいるね 過去に訴えられたりしたからだろうか

[@oku7233]

夫からDVを受けている女性が、次の行き場見付かるまでの1ヶ月くらい逃げる為の部屋って感じした。 スーツケース一つの荷物で。 シェルター料金と考えても高過ぎるよね。この先生の言う通り3万くらいが妥当。

[@ka4ke10ka2ge]

『かぼちゃの馬車』。馬車だと思って乗ったらかぼちゃだったて事でしょ。上手いネーミングだ！

[@ruminoso2025]

かぼちゃの馬車だと思って乗ってみたらハロウィンかぼちゃの中にいた、みたいなw

[@TheShootingStar9999]

かぼちゃの馬鹿

[@PONKOCHINTA]

まさに元ネタのシンデレラみたいなもんで、 魔法(セールストーク)でカボチャが豪華な馬車になったけど、 その魔法が消えたらただのカボチャに戻ったと。 ただシンデレラと違うのは、ここには可哀想な娘はおらず、 関係者全て欲の皮貼った連中ばかりだってところ。

[@小西郷こさいごう隆盛]

賃貸としてでは無くて、1日3000円のゲストハウスだったら、利回りが良くなるかもしれません。

[@tenggutuomi]

住んでいましたよ。 結論から言って、半年以上住めば確実に損する。利点としては家電付、乾燥機付、光熱費は無料、インターネット無料なので、半年ならば、まだ安い。 しかし、人が多ければ多いほど暮らしにくいです。夜10時以降に電話してる奴がいれば本当にウザイ。住んでいた時は、前半5ヶ月は自分入れて2人でした。残りの１ヶ月は4人になりましたが、1人が地雷でしたね。 オーナーにとってはかなり最悪の物件ですよ。1億円は普通にかかっているらしいので、ありえない。

[@giantszero6962]

ただ並べてみましたという見るからに使いにくい部屋と通路の配置はどうにかできなかったものか。

[@ruminoso2025]

なんで借りようと思ったんですか？ 半年しか住む予定無かったから？

[@hokuhokuho]

生活リズムも違うし、我慢するしかないですね

[@リモンジエ]

確かにそうですね、入居者が少ないならまだマシだね

[@masterofhelix2]

建築士さんの無駄の無いロジカルな説明がいいですね 自分も専門分野に関してはこれぐらいサクサク答えられるようでありたい

[@itengineergokan]

これはシェアハウスじゃない。シャワー・トイレ・キッチン共同の安アパート。これじゃ企業の寮にもならない全く使い道のない無用の長物。

[@WEIHSIAO]

観光客に貸す用ならいいと思いますよ。

[@saharu4949]

実際、ある企業の社宅にはなってます

[@ruminoso2025]

@@saharu4949 ブラック企業ですかw

[@yonaoimete]

友だちが、東京の大森の古いアパートに住んでいました。 風呂と台所は無し。トイレは共用。玄関は共用。下駄箱は無し。 でも、家賃が1万円だったのでOK。 この物件も家賃を1万円にすれば入居者が居ると思うよ。

[@diytrainosaka1225]

シェアハウスのイメージをテレビで植え付けられる。自分が住んだことないし、売りつけてくる企業の宣伝文句の言いなりになる。

[@波乗りゴン太]

建物の値段が高かったはずだよ、そこで利益というかカボチャがやりくりしてたと

[@ch-os6oz]

都区内で家賃一万円は確実にトイレ、風呂無しですよね？

[@ぽんぽんた-b2l]

ひとめ１万だと思ったわ。東京という事を加味しても２万以内じゃないと無理。どっちにしても自然とストレス溜めて健康害しそうだから長期間住めなさそうな物件。

[@vectoryamamoto]

11平米バストイレ、キッチン共用で7万 誰が借りるの？

[@yonaoimete]

共同のものは問題が多いよね。 台所やトイレは、汚し放題汚して掃除もしないで、そのまま行ってしまう人が居る。 注意すると逆ギレされたり「すぐに掃除します」とは言うけど絶対にやらないとか。 結局、共同のものは、図々しいほうが勝ちなんだ。 下駄箱だって図々しい奴が全部使用して、他の人が靴を入れると放り出される。

[@toriaezunoakanto]

そういう人をシェアハウスから排除するひとつのやり方は高めの価格設定（もちろんそれに伴った付加価値も付ける）よ。安くするとガラの悪い人がどうしても来やすくなる

[@marinelake]

廊下の幅が狭すぎて物凄い圧迫感を感じます。 出入り口が片側しかないので火事になると逃げられません。

[@akudankan]

建物自体の違法性はないけど、共有リビングがないので住人のコミュニュケーションがとれないので シェアハウスとして意味がない。じゃあ値段が相当安いのかというと、ワンルームと対して変わらない家賃で 広さはワンルームの半分しかない。 これではこの建物自体のアピールするとこがないて結論だな。

[@osibe]

「お台所」という表現がお上品。

[@takegon0718]

判りやすくて、的確で中立性のある Ｇメンさん。素晴らしいです^^

[@さわやん-m8b]

この解説を聞いたら誰も投資しなかったのでは。

[@sig13n9]

知識もあって優しさもあるこのおっちゃんを上司にしたい

[@ありがたや商事]

不動産投資をするならこう言う人を頼りたいね。

[@torumanshow]

これ三年前に僕の彼女が足立区にある馬車に入居しましたけど、1ヶ月で退去しましたね。 家賃は6万8千円くらいでしたが、誰でも審査せずに即日入居できるのが一番のウリでしたもので。その時点で疑うべきでしたが。 あと住み続ければ実質2ヶ月分家賃無料なんてのもありました。 部屋も私物を置いたら本当に狭いです。 あと厄介なルールが沢山あります。最大のデメリットは入居者以外の人は親であろうと立ち入り禁止という点です。 本当に皆さんの言う牢屋がいい例えです。 箱入り娘専用物件とも言えなくもないです。 隣の棟に住んでた女性も実はスマデイのスタッフというサクラのようなことしていたのも退去の要因でしたね。

[@KixiK]

スタッフが近くに住んでいてなんで退去を考えるのかな？ 入居者以外も入れないというのも、中の環境を守るという点ではトラブル防止の為には納得できるルールだと思うけど。

[@torumanshow]

Goto MS 元々その住んでる若いスタッフ達は毎晩修学旅行の夜みたいにギャーギャー騒いでたのがきっかけですね。閑静な住宅街なので尚更。スタッフだと知ったのはスマデイにそれを相談したときです。 入居者以外が一切入れないだけなら仰る通りですが、ボーダーハウスというのがネックだったようで。 リビングなどもなく基本は部屋で過ごしますが、入居者同士が交流できる機会はほとんどなかったそうです。そもそも入居者自体半数に満たないのもあって、孤独感はもちろん、ハウス内での助け合いみたい雰囲気もなかったみたいなので困りごとが起きた時苦労したようです。 しかし、我々がそこまで深く考えずに馬車を選んだのも事実ですね…。

[@悠珠ゆーたま-x7k]

Goto MS 俺もそこは同意かな。 入居者以外が入れないのは当たり前やと思うけど こっそり同棲するやつもいたりするし、それの防止かな。 あと、女性専用だから余計に、部外者禁止になります。 当たり前

[@tenggutuomi]

@@torumanshow え！？スタッフが住んでいたんですか？？足立の六町駅辺りですか？

[@torumanshow]

haibao いえ、五反野駅近辺ですね。 今六町のかぼちゃの馬車に住まれてるんですか？

[@ライアン-g3b]

この建築Gメンさんめっちゃ好感持てる

[@法改正希望]

ぼったくりでも家賃３０，０００円以下じゃないと入らないだろ。収納ゼロだし。

[@avusan]

これは若者のイメージするシェアハウスじゃないね。 風呂トイレ炊事場が共有の昔のアパートと同じだな。 これで納得したオーナーも相当センス悪いよ。 融資は詐欺的手法には間違いないが、甘言に踊らされて見抜けないオーナーも問題だよ。

[@tawarabunpiti]

avusan それな

[@user-hukkinshiro]

オーナーも昔のアパートしか知らないからな

[@ウルシー]

関わった人全員かわいそうだわ。当事者意識まるで感じられない。誰も借りないよこんなの。

[@MrTubeYou314]

そう、単なる「風呂・トイレ・台所が共用の、昔ながらの”〇〇荘”」みたいなレベルの家。シェアハウスじゃない。 くそしょーもない家だ。

[@kimtakkun]

家賃保証があったから誰も入らなくても回収できると思ったのじゃない？

[@user-oh9rb6de2m]

これが収益力の高い物件なら、会社が全力で借り入れて次々と建てながら運営するでしょう。 一般人のオーナーを募る時点で答えは出ている。

[@unibafun6901]

イメージしてるのと違うな シェアハウスって共用部分がもっと広いと思ってた 昔あった風呂トイレ台所共用のアパートって感じだなあ

[@noonseorl]

普通のシェアハウスなら、共用部分は戸建てのダイニング並だったり、 全然もっと広いですよ。アイロンスペースもあったり。。 ここは全然違ってて、ひど過ぎ。周辺のワンルームと同等っていうのも ＮＧポイントですね。

[@katarounii3591]

大昔の学生時代にあなたのおっしゃる、 ＞昔あった風呂トイレ台所共用のアパートって感じだなあ に住んでる私の友人がたくさんいましたけど、その通りです 異なるのは建物が新しいってだけですわ シェアハウスといえば聞こえはいいけど、ぶっちゃけ「下宿」です

[@norikosato7823]

昭和５０年代前半に私が住んでいたアパートに印象がそっくりです。私が住んでいたところは風呂もシャワーもなかったけど、共用台所が広くてガスコンロと水道の蛇口が部屋の数だけあったんで遠慮なく使えて、このシェアハウスより住み心地よかったかも。

[@浅草橋]

普通に住みたくないな

[@chibitaKful1]

どこかの収容所みたい。あるいは女性専用の木賃宿か？

[@aoao7aoao7]

一棟買いや、1フロア買いなら、多少手直しが必要だろうけど、使えなくは無い感じはする。 窓が少なく採光には問題あるが、冷暖房の効きも良さそう。

[@リマニア]

暗いし狭いし家賃も高すぎ。とても共同生活前提で建てられた物件とは思えんな。見通しが甘すぎる。身体にも悪そうだ。

[@yeah1004yeah]

ドヤを白くして女性専用にして高く貸してるだけ

[@loveginger100]

広さ的にもそんな感じですね。

[@lostfilly]

@黒海瑠鯉 主に日雇い労働者やホームレスが泊まる簡易宿泊所で、釜ヶ崎や山谷などのスラムにはドヤ街と呼ばれる通りもある。「宿」からくる隠語。

[@ruminoso2025]

どや！

[@ruminoso2025]

@@lostfilly 宿をひっくり返してドヤだったのかー！ 初めて知ったw

[@にしては]

確かにこのつくりはドヤだな。設備面も多少入れ替えと化してるだろうけど、確かにそういう意味じゃ手抜き

[@nio_mind]

廊下狭過ぎて家具入らんだろ。変なセミナー行って洗脳されて、気がつかないんだろうな。あと、外開きのまど、外にノブ必要ないのでは？侵入されちまう。

[@じーおー-t1b]

鍵閉めれば関係ないやろ笑

[@あら-r2c]

ナレーターがホラーのナレーターみたいで怖い。 先ほどの窓から、顔が覗き込んでいるのがおわかりいただけただろうか…とか言いそう

[@onmini494]

どっちよりではない中立なものの見方で良いと思う

[@斉藤さん-c4h]

安いなら我慢だが、この金額でプライベートなし。高い普通の2dkアパートのがまし。

[@jdand3084]

普通のアパートより格安でもなきゃ、誰が住むんだこれ？？ シェアハウスのメリットを殺してデメリットを強調したかのような変な物件。

[@cedarbland]

1週間住んだだけで根を上げました。 狭い東京でシェアハウスライフを満喫するのが間違い。

[@パルパル-q5x]

J Dand シェアハウスは利用したことがないのでよくわかりませんが、光熱費込みの物件があると聞いたことがあるので込みなら使いようによっては格安と言えるのではないでしょうか？ 他人と生活空間が被る住環境が苦手なのでどのみち個人的には住んでみようとは思いませんが。

[@toriaezunoakanto]

@@cedarbland シェアハウスと一言に言ってもコミニティを重視して広いリビング、プレイルームにビリヤード、シアタールームだとか色々あるのあるよ

[@白河夜舩]

なぁんだ、シェアハウスって今から50年前の都内の安アパートと同じなんだね。

[@ありがたや商事]

その通りだよ。昔自分の家が正にそんなことをしていた。はっきり言ってシェアハウスっぽくしていた自分の家の方がまだ広いよ。

[@WEIHSIAO]

この間取りは観光客用に向いてます。 駅チカならホステルとして経営して見たいですね!

[@あさこ-z6w]

初めて入居したのがかぼちゃの馬車だったけど、自分は住みやすかったです。ただ、途中からキャバクラ勤めの人が1人入居してきて夜中に料理したりバタバタするので迷惑だったけど。 それまでは満室だったけど、みんな良識ある人だったので住みやすかった。 台所が被ったりする事もあり、仲良くなってお互いの部屋でご飯食べたりしてました。 ただ、途中から不穏な予感がして退去しました。 退去から1年後ニュースになってて驚きと同時に、こういう事しそうだな…と思いました。

[@vfd1938]

シェアハウスなどと上手い言呼んでいるが昔の4畳半アパートで風呂・便所・流し台が共同と言う一番安物のアパートと同じです。。現在この建物で全て込みで一坪60万も有れば出来上がります。

[@tora-tora-s44]

そもそもの発想がそこから来てるんでしょうね。木造築３０年だったら見向きもされないが、「無駄にオシャレ」で「キャッチーなコピー」なら引っかかる奴はいくらでもいると。銀行や業者がこぞって犠牲者を生産し続けた結果がこれ。駅前にはスルガの立派な社屋が今日もデンと構えてます。行政の処分も甘々で終わるでしょう。

[@こぼんたん]

四畳半の畳の部屋の方がよほど落ちつく

[@yonaoimete]

全身に入れ墨が入っていてサラシを巻いているサングラスのお姉さんならOKじゃね？ 他の入居者には、「おい私の下駄箱を使うんじゃねえ」とか「おい台所を勝手に使うな」とか 言っておけば、みんな出て行く。 だから一部屋分の家賃で一棟借りられると考えられるな。

[@meroppa1]

そうしたら経営者が潰れて一軒まるごと裁判所に差し押さえられてメンテナンスもできなくなって結局そいつ自身が住めないほどのボロ家になるよ。ライフラインも止められるだろうしね。居住権あるから住み続ける事はできても光熱費は事実上自己負担になる、すると基本料金だけで1万超えて他に住んだ方が安上がりになる。

[@tatsuyamo]

全体的にエロビデオボックスに似てるな

[@eijya1988]

これ学校の寮だわ…

[@sanbovirago7195]

旅行者に貸せば良いんじゃないか？一泊2000円ぐらいなら借り手いそう。

[@meroppa1]

他でも書いたけど現実にはこのままでは難しい。まずこのまま民泊として法的に通るかどうか。防火設備などの条件は賃貸業より宿泊業の方がハードル高い。遊び目的の人が出入りすると近隣住人が迷惑が反対する事もある。動画から見るに16部屋ありそうだけど2階は8部屋を4部屋に減らして二段ベッド4人部屋にする、一階は3部屋潰してリビングにする、1部屋は管理人の部屋、残り4部屋は個室のまま。だいたいこれがゲストハウスの相場です。まずそこまで工事する金を出す気になるか、オーナーがそこまで経営する気になるか。出資者たちはシェアハウスやゲストハウスどころか不動産業に全く関心も理解もなかった人たちなのでそれがうまくできるような人ならそもそもかぼちゃに出資してなかったと思います。 元々理解関心がない人たちにコンサルタントが「こうしたら」いいですよと言っても数か月目を離せば勝手な方向に舵を切って利用者にそっぽを向かれてしまう。ニューヨークやロンドンやシンガポールや香港で世界中の香辛料がタダでいっばい使える環境だったとしても和食しか食べない人に飲食店をさせたら自分でわざわざ醤油買ってきてカレーうどんしか作らない、インド人とかイスラム教徒が好む香辛料いっぱい使った料理作れない、客が来ない、倒産する。

[@若林廣子]

建築士さんの指摘した荒は、気づいてる人もいたかもしれません。それを三十年間のサブリース契約という嘘で固めた魅力で誤魔化す、その悪質さがいけない。

[@苺の皮タイガー]

７万は高いよｗ　絶対見せかけの収支決算書みせただろうな

[@酒井南-z2j]

住んでいるなうです。うちは四畳半40000円の家賃です。隣の声はつつぬけ。何よりひどいのは、家具家電付とうたっていたにもかかわらず、部屋にはなにもありませんでした。詐欺です。ただわたしは、職場と、都心に近いので2年くらいすんでいます。

[@totenkopf338]

これ独居房やん。それよりひどいかも

[@toriaezunoakanto]

さすがに独居房よりはマシ

[@金俊林-m9k]

すごく勉強になりました。 ありがとうございました。

[@chisata7494]

同棲してた彼と喧嘩して、一時期ここでお世話になってたけど、家賃が割高なこと以外、わたし的にはそこまで悪くなかったかな。なにが嫌だったって、アパートにわたししか住んでなくて空き部屋ばかりで最初すごく怖かった。数日でなれたけど。

[@nondescriptnyc]

社会の流れを見るとシェアハウス投資というコンセプトは良かったと思うのですが，やはり経営側の隠蔽，詐称体質の問題も大きかったんでしょうね・・・

[@bbbbittto_ii9911]

それはラッキー物件でそ。近隣迷惑気にしないで暮らせるなんて

[@antongotch]

居住空間というより単なる寝場所なんですね　これで収益物件として成り立つって説明していたなら、詐欺と言っても過言ではない

[@hidekisony9651]

トイレ炊事場が共同のアパートは、学生時代までだな。　それでも人間関係は、最小限になるよう気を付ける。 社会人になって、コミュニケーション目的で共同アパートに住むなんて、狂気の沙汰。テレビドラマじゃないんだから。

[@佐藤-i3e]

何が狂気なんだ？コミュニケーションが重要になるのは学生よりむしろ社会人になってからなんだが

[@mearil]

賃料もこれより広いワンルームと同等の賃料なら、貧乏人のための面積相応の安いだけの収容所みたいな場所じゃなくて 人との繋がりのないワンルームマンションには無い、交流を求めてた部分は有りそうなもんだけどな。

[@LUCA-wanco]

hideki sony シェアハウスでコミュニケーションを取る意味が良くわかりませんね(^-^; そういう時代なのかなぁ…。 自分の居場所(テリトリー)は守るものなんだけどね…。

[@nity2nity]

コミュニケーション目的とかコミュ取る意味がわからんとかボッチこじらせたコミュ障の発想過ぎる。コミュニティ形成スペースを作ることは、一人暮らしにはない、人がいることによる防犯性や住人同士の互助関係を築くには重要だし、共有スペースを譲り合って使用する以上最低限のコミュニケーションは必須だろ。シェアハウスの目的は人それぞれでいいとは思うけど、自分がコミュ障だからって家賃浮かすだけの為のシェアだと決めつけるのはいかがなものか。それにこの物件の場合、これより広い一人暮らしの1ルームと一人当たりの金額が同額だから家賃浮かすどころかむしろ割高な訳で、そうなれば尚、住民同士のコミュニティ形成による利点がなきゃシェアする意味がないわけで、コミュニティ形成スペースが無いのは十分マイナス要素になるだろ。

[@ブライス-g5l]

寮みたいなのが好きだったり抵抗ない人もいると思うけど ここに入る人って会社や学校といった共通点がない人達がほとんどなわけでしょ。 門限もないだろうから夜遊びして帰ってくんな 門限？ふざけろとか。 この狭さだし ケンカになりやすいと思うし事件になりやすいと思うけど。

[@ひっくり蛙]

すごいな、格子の無い牢獄に近い部屋ですね。もしかしたら独房の方が良いかもしれない。 こんな所を借りる人がいるとは思えない。

[@yukimontevideo]

北欧の牢獄で、これより良いのを、以前テレビで紹介していた気がする。

[@埼玉-f9w]

精神科病棟より酷いからね、マトモな人でも病むと思う

[@massar23]

一番肝心な事は家賃だよ、例えばこの室が２５０００円、光熱費５０００円なら問題ないシェアハウスだ、そうすると８０００万円ぐらいが相場だ、それを１億数千万円でローンを組ましている、詐欺だな

[@nshk8157]

箱ヘルとしては優秀

[@123chan69ify]

建物自体は風俗店で使えそうな間取りですね。でも場所が普通の住宅地のようだから、風俗店にもできませんね。まさに固定資産税だけ掛かる無用の長物ですね。

[@ruminoso2025]

そうなの？ 隣室に声まる聞こえだけどw

[@toriaezunoakanto]

@@123chan69ify 何故か従業員と客が毎回恋に落ちてやってる料亭方式で小料理屋でも開けないの？

[@0sasuke27]

@@ruminoso2025 それがまたエロくてよいかも〜。

[@J町人]

シェアハウスというより激安アパートだな。 もしくはタコ部屋

[@been7720]

よくこれに投資するな、、、、

[@yosuke4914]

間取りや動線、選定した窓や位置、使い勝手には突っ込みどころ満載だけど、建築法的にオーナーを騙しているわけではないという事は大川先生の話でよくわかった。その辺のフェアな視点はすごく大事だと思う。 収支計算で騙す方が悪い(か馬鹿)なのは前置きとしてはあるけど、買う買わないはオーナー次第なわけで、購入後に図面を見ただけじゃ実際のイメージが沸かなかったじゃぁ、それはオーナーが悪いよね。。 こういうの買う前には、まずはやっぱり(専業の)設計士に相談しないといけないなーと思った。工務店とかの設計士だとウチで作りましょうか？となるのかもね。。

[@wazawazaganko]

認めるところ、懸念あげるところのバランス感覚が良くて好感持てる方だな

[@青龍-s5m]

新築のアパート、できればカースペースありで建てて不動産投資したほうがよくないですか

[@hokkaiyamakosi]

大川さんは、無理にこき下ろそうとせず、問題ないものは問題ないと言うのがよろしい。 ただ、会社の研修寮で2ヶ月だけ入りますとかなら良いと思うけれど、実家とかトランクルームとかないなら辛そうなイメージ。 少なくとも、外に物置とか欲しいなあ。

[@gaugaulion]

この建築士も言葉選んだだろうな もう帰ったら寝るだけの人を住まわせればいいのに

[@meroppa1]

プライベートが確保できないシェアハウスってストレスたまるのであんまり家にいないようになるんです。喫茶店とかに通って無駄遣いしてしまう。結局もう少し高い部屋借りた方がトータルで効率いい。この物件の場合いちばんのネックは自炊しにくい事。カップ麺とかレンチンものくらいしか作れない。男だったら毎日吉野家とか行ってりゃ結局それも高くついて全然節約にならないし、女は女でコンビニ弁当とか高いパン屋に行ったりして同じ事になる。飲食店で働いてる人ならかなりの確率で賄い食えるからそこはあんまり気にしなくていい、すると必然的に大きな駅周辺でしか住人がいつかないようになる。

[@yukimontevideo]

昭和の貧乏アパートって感じかな？それか、○○大学学生寮とか、○○社独身寮的な、超安い光熱費込みの寮っぽい気がする。3万でも高すぎじゃないか？会社の寮で、２万光熱費込み、会社まで徒歩でいけるなら良いかも。郵便受けとインターホンが雨ざらしになってるのも気になる

[@mearil]

投資する側にしか目をやらないで収益の元になる肝心な住人側の視点が欠如してる気がする。 これって売る側が売り逃げるつもりで作ったようにしか見えないな

[@人生波乱万丈]

このGメンの大川さん、一級建築士の目線からあつもりを解説するっていう動画あげてて、すごく面白い！！

[@itengineergokan]

そもそも当初から入居者視点ではなく、販売する側の都合で建てられた物件だからね。家賃30年保障って言うけど、いかにも安普請で建物がそこまでもたなそうだね。

[@ずんだもんX]

めっちゃ優しそうな顔のおじさんや。それにしてもこんな酷い建物を建てる人がおるんやね。 建築業者は言われたものを建てるだけでいいだろうけど、この設計にした側の人間はそういう目的でこういう設計にしてるんだろうし。そりゃ入居者みつからなくて無理やり売りつけるしか方法なくなるよな・・・闇の深い業界だわ。

[@masacho1140]

ホントにこれ提案されて　よし！！　俺も賃貸オーナーウハウハだぜええええ！！っ思って建てた奴の気がしれないｗｗｗ人生詰んじゃったよなーｗｗｗ

[@nao-yf2ix]

かぼちゃの馬車、お城に行くはずがどこにも行かない馬車だったんだな

[@後藤稔貴]

なんと言うか、牢屋とか家畜小屋とか思ってしまいました。会社の社員寮として使ってもこんな使い勝手悪いところはすぐに問題になると思います。後、こんな物件に住みたい人がいるのでしょうか？いくら都会での生活にあこがれている女の子でもこんなので騙される人はいないと思います。

[@うなぎ110]

民泊か寮でマイナスを少しでも取り返すのが得策

[@samng6571]

今はかぼちゃの馬車のショアハウスに住んでいますが環境が非常に悪いんで、もはや解約すると決めたんですが私の場合は契約一年未満で管理会社の人から二ヶ月分の家賃(契約書は管理会社への分及び大家さんへの分と書いてある)+1万円の清掃費と1万円の鍵交換代を払えと言われたんが金額がかなり大きいです。私はどうすればいいですか?

[@84TAKA-k8j]

この物件はどおなるんだ？

[@am8is11]

かぼちゃの馬車じゃなく地獄の馬車だな。

[@kosshi3]

ん？

[@tokiyakurusu410]

2年半くらい今も住んでるけど、光熱費・ネット料金込みの4万位なのでコロナ禍としては在宅時にエアコン代気にしなくていいのは嬉しい。 音も人が少ないからあまり気にならない。共有部をきれいに使わない人は気になるけど

[@butadon1979]

買う人も、しっかり勉強してから買わなきゃね。良い話ほど慎重に。安物物件は、建築業に闇でもあるのかな。

[@浅草橋]

上モノに大きな欠陥がなさそう（一応図面どおりは施工されてる）のが救いかな

[@torikara0604]

よく撮影許可とれましたな～と思う。そしてナレーターの声がホラーw

[@torikara0604]

フリル駄目 確かに言われてみればGメンが霊媒師に見えますね(^o^ゞ

[@国虎ちゃん]

係長さんの動画「スマートデイズ」だと更に酷い物件の図面も見られるぞ？ 今回のは比較的にマシな部類だ

[@tonkarari]

コレだったら昭和時代のアパートのほうが100倍マシ 地方の広い家屋を安く借りての共同生活とは大違ぃゃな。

[@埼玉-f9w]

めぞん一刻みたいな広めの一軒家は憧れる、ただし昭和時代に限る

[@tomos7312]

東京にきて、土地勘つくまで2年程使ってたけど、5万で水道光熱費込み、Wi-Fi、エアコンついてて引越し費用貯めて退去した。 正直、同居人次第よ。2年目に他の入居者がゴミ捨てしないから虫がわいて居られなかった。

[@オリジナルしん]

よくこんな物件で儲けられると思うよな。 オーナーは欲に駆られた世間知らずなんだろうね。

[@ありがたや商事]

自分から率先して不動産投資の知識を得ようとするなら騙されないだろうね。

[@ms-ik8ec]

カボチャの馬車は入居者同士の揉め事の防止と部屋数の増加を謳って共用スペース、特にリビングはほとんど設置してないはずだ。

[@プリプリ-h7j]

素晴らしい動画をありがとうございます。

[@김서준-k5g4q]

何で窓の外側に取っ手が付いてるの？？？？

[@gwtgmqtmp]

月1万8千あたりなら価格で需要ありそうだけどな。通常のワンルームと同価格帯は売りがなさすぎて無理ぽ

[@meroppa1]

みんなそう言ってるけどアパートは敷礼や保証人が必要で、シェアハウスはそういうのが一切いらない事が入居者にとってのメリット。ここはどうだったか知らないけど。

[@masahirohoshi3036]

勉強になりました、ありがとうございます、

[@lovehide2006]

キッチンの横がトイレっていうレイアウトは下手くそだなぁ。 お料理作ってる横で、大きいのをされた場合が悲惨。 トイレドアをあけた瞬間に臭いはどうしても漏れるからなぁ。

[@ひっくり蛙]

中国とか韓国は台所に便器あるとか聞いた。 多分、水周りの集約の為にやってるとは思うけど、酷いよね。

[@nm6691]

lovehide2006 たしかに！w

[@yonaoimete]

+ひっくり蛙・ 韓国の場合、人間が出したウンチをそのまま料理に使うからじゃないかな。 ホンタクやジュンタクでググってみて。日本人なら卒倒しちゃうよ。 goo.gl/QU1zYD

[@悠珠ゆーたま-x7k]

yonaoimete 韓国はマジで汚い アジアの恥

[@悠珠ゆーたま-x7k]

yonaoimete まじかw なら、安心して寝られるな (*ﾟ∀ﾟ)

[@sss8417]

社員寮くらいにしか使えないような気がする‥ にしても家賃が高すぎるわな。 投資にリスクはつきものとは言え、これは建てる前にヤバイって気付きそうだけどなあ

[@noarara3764]

欲をかいて騙さえるのもわるいが、銀行、保険会社に悪辣なやつらが集まって不正を働くからこういう問題が起きる。 日本は経済犯の罪が軽すぎる。

[@YY-ug3gc]

女性専用のシェアハウスとかもはやそれは地獄だろw

[@埼玉-f9w]

友達呼んでも駄目、リビングは無し、病棟よりひどい

[@ホークハリー-e9d]

新築だから綺麗だが住みやすさなら 安いアパートの方がまだましだな。

[@SW-ej6pz]

楽待チャンネル。超面白い！

[@roto6]

建築士だけど生活環境の事いってるなぁ、という事は建築に関しては問題ないって事だとおもわれる。 賃料と広さの問題に関してはオーナーの事前調査次第だからオーナーの自己責任とおもってしまう。

[@青龍-s5m]

この物件をリフォームしたらなんとかなりますか？

[@lucifeltv6944]

具体的に何が問題点なのかわかりやすくて勉強になりました(*^^)v

[@hirosekai4402]

ヒカルがバズキャリアで遠方女性にはシェアハウスを！ って言ってたけど 狭すぎて無理！

[@HANA-rh3xl]

狭すぎて映像見てるだけでも気持ち悪くなってくる。

[@no_need_all]

かぼちゃの馬車は管理が酷くて住人からの苦情が多く、経営がもうヤバイって聞いたけどなー

[@ohk7296]

苦情が多いという、勝手なイメージを造る策士がいたりしてな‼

[@tora-tora-s44]

その前に融資の仕方とか、施工途中でトンズラとか、この件に関しては酷い話しかないですよ

[@user-cc2rc5eg6n]

シェアハウス自体は悪いものではないですが、物件の価格が高すぎますね。 収支が合わないことが大問題です。

[@ブライス-g5l]

変な物件て意外とあるよ。 店舗練でオーナーが口うるさいからすぐ空いて空いたままとか 鉄筋と言ってるけど建付け悪くて夜中あの声がうるさくて両隣すぐ出てくとか

[@anastasia22tufs]

楽待さんは最初はスマートデイズと一緒にやってたのに引き際早かったですね

[@yasubull1682]

1:36 軒の出、ケラバの出が全く無い。 総二階。 申し訳程度のサイディングの貼り別け。 コストかかってないのが丸わかり。