บ้านร้างพุ่งไม่หยุด! สาเหตุที่แท้จริงคือ ความฉลาดของญี่ปุ่นเอง? ทำเพื่ออะไร?

Рет қаралды 139,005

Күн бұрын

🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%4...
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%4...
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%4...
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%4...
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา

Пікірлер: 169

@prathomgoto8472 4 ай бұрын

เท่าที่รู้มาเยอะก็ จากคนใกล้เคียง บ้านเพื่อนมี 2 หลังบ้านพ่อแม่สามีเขาก็ไม่อยู่เขาจะมาสร้างอยู่อีกต่างหากอีกหลังนึง ทุกวันนี้พ่อแม่เขาก็ไม่ได้อยู่แล้ว บ้านก็ไม่มีใครอยู่ ลูกของเพื่อนพอแต่งงานมีครอบครัว ก็ไปซื้อใหม่อีกหลังหนึ่ง ญี่ปุ่นเขาชอบสร้างด้วยตัวเองไม่ค่อยอาศัยพ่อแม่ คนญี่ปุ่นเขาสอนลูกมาดีพอโตไปทำงานสร้างครอบครัวด้วยตัวเองไม่อาศัยเงินพ่อแม่ นี้เป็นเรื่องจริงนะคะเพราะดิฉันอยู่ญี่ปุ่นเกือบจะ 35 ปีแล้ว

@bigkung379 4 ай бұрын

ไม่ใช่เพราะภาษีมรดกหรือครับคุณ

@จารุณีโฮมชัยวงศ์-ฒ6ถ 4 ай бұрын

แสดงว่าญี่ปุ่นน่าอยู่มาก

@จักษ์นาถะพินธุ 4 ай бұрын

@@bigkung379ใช่ครับ ความเห็นของคุณถูกต้อง 100% ต่างจากคนหลับตาอวยญี่ปุ่น แกล้งไม่เห็น....ระบบญี่ปุ่นฝากเงิน...ดอกเบี้ยเงินฝาก 0% ..หริอคิดค่าฝาก บริษัทญี่ปุ่นล้มระนาว คนรุ่นใหม่มีค่านิยม...ไม่ทำงาน ไม่เรียนหนังสือ...เกาะพ่อแม่กิน เล่นเกมส์ไปวันวัน

@disakornrattanapapumisit2985 4 ай бұрын

แล้วบ้านพ่อแม่ที่ไม่อยู่แล้วใครดูแลและใครเสียค่าใช้จ่ายต่างๆหรือครับ

@prathomgoto8472 4 ай бұрын

ส่วนมากจะเป็นลูกชายเขา เป็นคนดูแล แต่ไม่ยอมกลับมาอยู่บ้านพ่อแม่ ส่วนมากคนญี่ปุ่นลูกชายคนโตจะเป็นคนรับผิดชอบหรือไม่ก็ขาย มีหลายแบบหลายกรณีน่ะค่ะ บางคนก็ขายบ้านของตัวเอง แล้วก็กลับเข้ามาอยู่บ้านพ่อแม่ตามประเพณีค่ะญี่ปุ่น แต่เขาต้องอยู่บ้านของตัวเองหมดเกษียณก่อนนะค่ะ ถึงมาอยู่ ถ้ามันเก่ามันนาน ถ้าลูกชายเขากลับมาอยู่ก็ ปลูกใหม่แต่ที่เดิม

@akumawata8732 4 ай бұрын

บ้านราคาไม่แพง แต่มีภาษีที่ดิน ภาษีท้องถิ่น ภาษีจังหวัด ประกันภัยธรรมชาติ ประกันอุบัติเหตุ ปีๆนึงก็หลายแสนเยนอะ ต่อให้ไม่อยู่ก็ต้องจ่าย หลายๆคนเลยเลือกทิ้งบ้านเอง เพราะเป็นภาระผูกพัน

@เลือนลางแต่ชัดเจน 4 ай бұрын

บ้านที่ญี่ปุ่นราคาก้ไม่ได้ถูกนะคะ ถ้ามือ1อย่างต่ำๆก้1,500ล้านเยนขึ้นไปแล้วแต่โลเคชั่น แต่ที่มีบ้านร้างเยอะเพราะการเกิดของเด็กเกิดใหม่น้อยลง และคนแก่เยอะขึ้น คนที่ไม่มีลูกหลานเวลาตายจากไปทางเขตก้ต้องติดต่อหาญาติ จะทำอะไรสุ่มสี่สุ่มห้าไม่ได้ ต้องปล่อยไว้แบบนั้นก่อน และส่วนใหญ่บ้านร้างจะอยู่ที่บ้านนอกแบบที่ขับรถไปซื้อกับข้าวประมาณ5โลงี้ ที่เค้าทิ้งบ้านเพราะมันไม่สะดวกต่อการเดินทางไปไหนมาไหนค่ะ ที่รู้เพราะเราก้แต่งงานและซื้อบ้านอยู่ญี่ปุ่นค่ะ รายละเอียดมันเยอะมาก

@akumawata8732 4 ай бұрын

@@เลือนลางแต่ชัดเจน ครับผมก็เคยอยู่ญี่ปุ่น2ปีอาจไม่รู้ระเอียดแต่ก็เคยหาข้อมูลอยู่ ภาษี แต่ระโซนแต่ระจังหวัดแต่ระรูปแบบการใช้ประโยชก็จ่ายไม่เท่ากัน ความสูงอาคารก็มีผลอีก ยิบย้อยไปหมด เรื่องเด็กเกิดน้อยลงญี่ปุ่นเป็นประเทศแรกๆเลยที่โดนปัญหานี้ ดังนั้นจะเห็นผลชัดกว่าที่อื่นไม่แปลก แล้วถ้าอยู่ชานเมืองก็ไม่ต่างจากไทยไม่มีรถส่วนตัวคือลำบาก ต้องรอรถเป็นชั้วโมง บ้างที่มีรถแค้2เที่ยวเช้าเย็นตกรถคือจบ แล้วตั้งแต่หลังโควิดจะเห็นอีกปัญหานึงที่ตามมา แถวโตเกียว วัยรุ้นช้วง ม.ปลายถึง มหาลัย ออกมาใช้ชีวิตเป็นไรบ้านเยอะขึ้น(มากจนน่าตกใจ) แล้วเคยมีรายการทีวีไปตามถ่ายส่วนใหญ่หนีออกจากบ้านมาเอง ติดยาบ้างระ ที่หน้าเศร้าคือเป็นเด็กผู้หญิงเยอะมาก(คงไม่ต้องบอกว่าหาเงินใช้ชีวิตยังงัย) ดังนั้นปัญหาบ้านร้างไม่น่าจะจบง่ายๆเพราะคนกระจุกอยู่แต่ในเมือง เอาจริงๆบ้านนอกญี่ปุ่นหน้าอยู่มากนะอากาศดีคนส่วนใหญ่ก็ใจดีติดปัญหาแค้การเดินทาง

@fishingxhunter1446 4 ай бұрын

@@akumawata8732อีกปัจจัยนึงที่เอาไปรวมคือ ถ้าบ้านนอกห่างเมืองมากไกลรถไฟ เดินทางไม่สะดวกต้องมีรถเพื่อเดินทาง แต่รถยนต์นี้แหละเป็นปัญหา ทั้งค่าน้ำมัน ภาษี บำรุงรักษา ที่จอดรถ ถ้าเป็นผม ผมเลือกอยู่ในเมือง มากกว่าบ้านนอก มีแค่ค่าจ่ายแค่รถไฟฟ้าก็พอของกินก็หาง่ายที่สำคัญมันต้องใกล้ที่ทำงานด้วย จากข่าวคนรุ่นใหม่ชอบเช่าอยู่มากกว่าซื้อมันเลยเร่งให้บ้านร้างมากขึ้น

@wichetleelamanit6195 4 ай бұрын

ก็คงเป็นแนวคิดของคนญี่ปุ่นที่มองประโยชน์สูงสุด แต่ส่วนตัวมองการกระจายความเจริญน่าจะดีกว่า มองไทยและยุโรป อเมริกาทำได้ดีกว่า

@nanothailand 4 ай бұрын

บ้านนอกไม่เจริญ ใครจะอยากไปอยู่ บ้านนอกไทยยิ่งหนัก มีแต่โจร 😂😂😂😂😂😂😂

@是不是更加強 4 ай бұрын

มีเพื่อนไปชื้อบ้านที่ญี่ปุ่น บ้านในเมืองแพงมาก เหมือนเดิมแต่ที่ล้างคือบ้านนอกเมือง

@Phasin-r8l 4 ай бұрын

ถูกต้องครับ ก็แปลกเหมือนกัน ขนาดระบบรถไฟเขาดีมากๆ แต่คนกลับไม่ไปอยู่นอกเมือง น่าจะเป็นเพราะไม่สะดวกการไปทำงาน

@xoouse26 4 ай бұрын

ระบบขนส่งดีแต่เท่าที่เห็นเวลาเร่งรีบแออัดจัดๆ มันดีแต่ดีพอไหม@@Phasin-r8l

@Boombindinho 4 ай бұрын

@@Phasin-r8lนอกเมือง ไม่มีงานไงครับ คนก็ต้องย้ายไปอยู่ใกล้แหล่งงานกัน ย้ายเข้ามาอยู่ในเมือง

@mikexhotmail 4 ай бұрын

@@Boombindinho เหมือนอ่านไม่เข้าใจ >>> "ขนาดระบบรถไฟเขาดีมากๆ "

@ปรัศนีโตคมขํา 3 ай бұрын

ร้างค่ะ

@Tippon8956 3 ай бұрын

นี่คือนาคตของประเทศไทยคนรวยมีบ้านหลายหลังซื้คอนโดให้ลูกเรียนในมืองใหญ่ คนรวยต่างจังหวัดซื้อบ้านในกทม.ครอบครัวหนึ่งมีบ้านหลายหลังทั้งที่มีลูกคนเดียว #แล้วบริษัทอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันสร้างบ้านคอนโดเกินความต้องการของประชาชน

@เขิงอมตสกุล 4 ай бұрын

ร้างเพราะคนที่มีบ้านของตัวเองอยู่แล้วเมื่อพ่อแม่ตายหมดบ้านก็ตกเป็นของลูก ส่วนก็บ้านเช่าข้าวซือเหมือนบ้านเรา บ้านหลังหนึ่งจะเก่าใหมอย่างไรก็ตกเป็นเงินประมาณ40-50 ล้านบาทคนญี่ปุ่นซื้อรถยนต์ได้หลายคันเพราะราคาแค่ซื้อรถมอเตอร์ไซด์เท่านั้น แต่จะซื้อบ้านแต่ละหลัง ยากกว่างมเข็มในมหาสมุทธิ์นะโยม อาเมน!!!!!!!!❤

@ข้าวฟาง-ฬ3ฏ 3 ай бұрын

ไม่ได้ยากนะค่ะซื้อบ้านแต่ญี่ปุ่นเขาจะนิยมเช่ามากกว่า

@เขิงอมตสกุล 4 ай бұрын

คนญี่ปุ่นอายุครบ20ปีต้องออกไปหากินเอง ที่อยู่กับพ่อแม่ก็ส่วนน้อย พ่อแม่จะทำกิจกกรมอะไรก็แล้วแต่ ต้องจ่ายค่าแรงให้ลูกเท่านั้นถ้าให้ทำงานหนักก็ลาออกเสียเลยผมทำงานที่ญี่ปุ่นมา6-7ปี รู้พฤติกรรมเขาหมด เชื่อเถอะโยมอาเมน!!!!!❤

@Pattara-q4w 4 ай бұрын

เหม็นตู๊ด!

@user-mt1hf4bv6h 4 ай бұрын

ประเทศไทยเราเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ 20% ก็พอแล้ว รับรองว่าเงิน 20% สามารถพัฒนาประเทศชาติได้เยอะ ให้นำร่องเก็บภาษีชาวต่างชาติก่อน

@kaylk 4 ай бұрын

ญี่ปุ่นมีภาษีบ้านและที่ดินแยกออกจากกัน ไม่เหมือนเมืองไทยที่บ้านพักอาศัยไม่ต้องเสียภาษี ภาษีที่ดินคือภาษีหลักที่คนมีบ้านต้องจ่ายทุกปีตอนนี้น่าจะประมาณ 1.4% พร้อมภาษีท้องที่อีก 0.3% , ค่าประกันอัคคีภีย, แผ่นดินไหว ถ้าเป็นบ้านเก่าต้องรีโนเวทตามที่เขตกำหนด ภาษีมรดก(ถ้าได้รับมรดกบ้านมา) , ค่าใช้จ่ายอื่นเช่นค่ากำจัดขยะ(แพงเหมือนกัน) คนไทยอาจคุ้นกับการไม่ต้องจ่ายภาษีอะไร แต่ที่ญี่ปุ่นค่าใช้จ่ายสำหรับบ้านพักอาศัยค่อนข้างสูง ทำให้คนรุ่นใหม่ไม่อยากจ่าย

@lipinpin49 4 ай бұрын

บ้านคนไทยก็เสียภาษีจ้ะแต่ไม่มีใครไปเสียกันเอง

@kaylk 4 ай бұрын

@@lipinpin49 เรากำลังพูดถึงบ้านพักอาศัยทั่วๆไป บ้านเราราคาไม่ถึง 50 ล้านก็อยู่ในเกณฑ์ยกเว้นภาษี แต่ที่ญี่ปุ่นเค้าต้องเสียภาษีที่ดินทุกหลัง

@xoouse26 4 ай бұрын

ง่ายๆก็ บ้านสร้างใหม่เรื่อยเพิ่มขึ้น แต่ประชาชนลดลงเรื่อยๆ มันจะร้างก็ไม่แปลก เหตุผลอื่นๆก็แค่เหตุผลรองๆลงมา

@nhuengthienbunlertrat3291 4 ай бұрын

้บ้านร้างเยอะเพราะภาษีเยอะค่ะ เหมือนซื้อบ้านใหม่ใครจะเอาค่ะ ก็ทิ้งกันหมดแถมเป็นบ้านชนบทอีก ถ้าได้งานในเมืองเขาก็ไม่เอา แย่นะไม่เหมือนคนไทยยอมย้ายไปรับมรดกและทำมาหากินเป็น อันนี้ทางการญี่ปุ่นบริหารพลาดมาก

@eulivere6535 3 ай бұрын

อย่าเรียกว่าพลาดไม่ใช่ว่าเขาจงใจให้เป็นแบบนั้นหรอ

@Hana_HanaKA 4 ай бұрын

คนญี่ปุ่นนะพอลูกแต่งเขาก็แยกบ้าน พ่อแม่อยู่พอพ่อแม่ตายก็ไม่มีคนอยู่ลูกเต้าเขาก็ไม่มาอยู่ไม่ใช่อย่างคุณพูดเลย ฉันเป็นคนในบ้านคนญี่ปุ่น ธรรมชาติเพราะตามเมืองต่างๆมีแต่คนแก่

@palmtreealone4723 4 ай бұрын

ทำไมเขาไม่ขาย หรือคนญี่ปุ่นถือเคล็ดแบบคนไทย ใช้ของมือ2เสียเกียรติ

@ข้าวฟาง-ฬ3ฏ 3 ай бұрын

😂😂😂เม้นนี้มาโดนใจแท้ แต่ญี่ปุ่นเขานิยมเช่าค่ะแทนการซื้อ

@pakawatkongin6677 3 ай бұрын

ประเทศไทย ก็เป็นครับ ต่างจังหวัดบางที่ก็เริ่มร้าง ขาย ให้เช่า ครับ

@nnamon4001 4 ай бұрын

อะไรที่พัฒนาในประเทศไทย จะเจอพวก NGO ก่อนเพื่อนเลย ส่วนที่ญี่ปุ่นไม่เน้นความถาวรของอาคาร อาจมีเหตุผลมาจากญี่ปุ่นอยู่บนวงแหวนแห่งไฟ

@rotreephone914 4 ай бұрын

มันหนีมาอยู่ประเทศไทยไปหมดแล้ว

@วีระชาติทองชุม 3 ай бұрын

ในไทย ตอนนี้ที่บ้านผม (ตจว) ก็มีบ้านร้างจำนวนมาก เพราะคนแก่จากไป ลูกหลานก็ไม่กลับมา แต่ ไม่มั่งคั่งน่ะ

@kunthaleenutto4117 4 ай бұрын

ชีวิคนญี่ปุ่นนั้น น่าสงสารจริงๆ และคนมากมายไม่เคยมีบ้านที่เป็นของตัวเองเลย ต้องเช่าที่ของบริษัทของคนรวย เมื่ออายุมากก็ต่อสัญญาเช่าไม่ได้ กลายเป็นโฮมเลส 🥹

@user-opera747 4 ай бұрын

เอาจริงๆนะคะ ชอบบ้านญี่ปุ่นมาก สวย บรรยากาศดี ชอบเข้าไปดูตามช่องตามเพจต่างๆที่เขาทำคอนเท้นมาให้ชม แต่กลัวภัยธรรมชาติ

@daowruangfurusato3846 4 ай бұрын

ภาษีบ้านและที่ดินแพงมาก อยู่อพาคเม้นดีและถูกกว่า ยิ่งมีที่ดินเยอะยิ่งจ่ายเยอะ พ่อแม่สามีจจะยกให้เรา เรากับสามีไม่เอา ได้มาต้องจ่ายแต่ภาษี ขายก็แทบขายไม่ได้ เพราะทุกคนจ่ายภาษีไม่ไหว ส่วนมากทุกคนจะอยู่อพาคเม้นดีกว่าไม่ต้องจ่ายภาษี

@paitoonracho 3 ай бұрын

ญี่ปุ่นเป็นประเทศอุตสาหกรรมประชากรพากันไปรวมอยู่ในเมืองใหญ่และรอบๆนิคมอุตสาหกรรม ปล่อยให้บ้านที่เป็นบ้านเกิดในชนบทร้างเมื่อ พ่อ แม่ ได้ตายลงอาจเนื่องด้วยประชากรไม่เกิดหรือเกิดน้อย ประเทศไทยปัจจุบันและอีกไม่เกิน10ปี ไทยก็จะเป็นเช่นเดียวกับญี่ปุ่นคือมีบ้านร้างจำนวนมากในเขตชนบทและประชากรไม่เกิดหรือเกิดน้อยจนเกิดปัญหาการขากแคลนแรงงาน

@Tippon8956 3 ай бұрын

แต่คนต่างจังหวัดเมืองไทยส่วนใหญ่เข้าไปทำงานในเมืองหลวงก็เอาลูกไปให้ปู่ย่าตายายเลี้ยง ตามต่างจังหวัดเดี๋ยวนี้ก็เริ่มมีบ้านร้างบ้างแล้ว

@bigkung379 4 ай бұрын

ถ้าไม่ให้คนกระจายตัวเวลา มีปัญหา สงครามตั้วฐานที่ไกลๆ การขนส่งสเบียงไม่ลำบากหรือครับ

@panuwatbuthorntaraj2909 4 ай бұрын

เขามี พวกไปสร้าง รร. บนเขา เพราะจะนัดกันให้ไปรวมตัวเวลาเกิด ภัยภิบัติครับ สังเกตจากพวกการ์ตูน ,อนิเมะ ที่รร. โนบิตะอยู่ บนเขานั้นแหล่ะครับ เขาตั้งใจให้เป็นงั้นแต่แรก

@RimuruSlime-kj5sg 2 ай бұрын

คนญี่ปุ่นเลือกใช้การเช่าบ้านตลอดชีวิต จนถึงชีวิตบั้นปลายมากกว่า มานั่งซื้อบ้าน ไหนจะภาษีมรดกแพงๆ ค่าประกันบ้าน ภาษีต่างๆ เห็นหลายคนเลือก ใช้ชีวิตบั้นปลายในไทย เงินเยอะๆ บ้านหลังโตๆ

@sukanyaharnvorakiat9098 4 ай бұрын

เกี่ยวไหมที่มีบ้านร้างเยอะขนาดนั้น เพราะญี่ปุ่นมีภัยพิบัติทางธรรมชาติเยอะมากๆ อยู่บ้านเก่าเจอภัยพิบัติ บ้านก็พังแล้ว เคยได้ยินว่า คนญี่ปุ่นไม่นิยมซื้อบ้าน แต่จะชอบเช่ามากกว่า เพราะเรื่องภัยพิบัติทางธรรมชาตินี่แหละ.

@Loiyus1999 3 ай бұрын

ในชนบทไทยก็เริ่มมีบ้านร้างเยอะมากๆ แล้วนะ ลองไปสำรวจดู เพราะประชากรลดลง พ่อแม่ตาย ลูกทำงานในเมืองใหญ่ก็ไม่ยอมกลับมาอยู่บ้าน เลยทิ้งบ้านให้รกร้างไร้คนอยู่

@sricutejandee5508 4 ай бұрын

บ้านอะไรสะอาดตอบบ้านล้าง ตึ่งโป้ะ

@PiSit-sb4su 4 күн бұрын

ว 2 หาพื้นที่ที่เหมาะสม ไม่อยู่รอยเลื่อนแผ่นดินไหว หรือหาเมือง

@นาบงงี่ตะไว้ 4 ай бұрын

ในหมู่บ้าน่หลายสิบหลัง เะระเจงขาไปอยํในเมืงกันหมด

@เอกอนามโย 4 ай бұрын

ทุบทิ้งสร้างใหม่ถ้าฟนีๆก็ดีน่ะแต่ควักตังค์สร้างเองชีวิตนี้ก็ไม่ต้องทำอะไร๓๐ปีผ่อนบ้านเก่าหมดต้องเสียตังค์สร้างใหม่ผ่อนใหม่อีกเป็นหนี้ชั่วชีวิตบ้านเมืองไทยดูแลดีๆอยู่ได้เป็นร้อยปีแค่รีโนเวทใหม่บ้านพ่ออายุ๔๐ปีรีโนเวทใหม่อยู่ได้อีก๔๐ปีสบายๆ

@สายทองแดงสด 3 ай бұрын

พูดไวมาก slow Talk หน่อยค่ะ

@ทวีนาถจองไพจิตรสกุล 3 ай бұрын

จริงค่ะ

@mourikogoro9709 3 ай бұрын

ผมกด 1.75x ยังฟังทันอยู่นะ

@วสันต์เขตรวิทย์ 4 ай бұрын

ที่เขาทำอะไรดูง่ายปชช.ให้ความร่วมมือก็ตัวแทนปชช.เขาไว้ใจได้น่าเชื่อถือเพราะเขาเลือกกันเองลูกหลานตัวเองไม่ใช่ผว.รอเกษียรอายุแบบบ้านเรา

@yuerpofg149 4 ай бұрын

คล้ายไทยไหม

@wasanalernbecher8857 3 ай бұрын

ต่อไปเมืองไทยก็คงไม่ต่างกัน เพราะประชากรลดลงเรื่อยๆ

@dussaneekhengpimon625 3 ай бұрын

คนญี่ปุ่นทำอะไร เขามีเหตุผลมากนะ

@ครีมมี้-ฬ2ร 4 ай бұрын

อยากให้ทำศัลยกรรมนะ

@mrplastl8211 3 ай бұрын

ไม่น่าจะใช่ความฉลาด แต่เพราะสภาพสังคม การงานอยู่ในเมืองจะไปมีบ้านอยู่ต่างจังหวัดจะมาทำงานยังไง จะมีบ้าน2-3ที่เก็บไว้เหมือนหลายๆประเทศก็ไม่ไหวเพราะต้องจ่ายค่าภาษีและอื่นๆแพง ผมว่าคนที่จะไปมีบ้านหลายๆจังหวัดในญี่ปุ่นต้องคนรวยจริงๆเท่านั้นแหละถึงจะสามารถทำได้ คนทำงานเงินเดือนทั่วไป ถ้าไปมีบ้านเยอะๆจะไม่มีเงินเก็บไว้ตอนแก่เอานะสิ มี2-3หลังถ้าแผ่นดินไหวบ้านพังจะสร้างใหม่ไหม ก็คงไม่ไหว ที่เขาเช่าอยู่ก็เพราะสภาพสังคมที่การเช่าอยู่มีภาระน้อยกว่าการมีบ้าน และเพราะสภาพสังคมที่บีบคั้นแบบนั้นจึงทำให้มีอัตราการฆ่าตัวตายสูง การแต่งงานต่ำลง

@lmbrook8980 4 ай бұрын

อ่านตอนแรก อ่านเป็นบ้านร้างญี่ปุ่นราคาพุ่ง

@LinaEngword 3 ай бұрын

ภาษี คือ การลงโทษคนขยัน แล้วจะขยันไปทำไม มีลูกไปทำไม นั้นหนะสิคะ

@VivoY-cn7fr 3 ай бұрын

ง่ายนิดเดียวบอกญี่ปุ่นสิ..ให้ออกกฎหมายครอบครองปรปักษ์มา..แค่นี้ทุกอย่างก็จบ...ทำให้ที่ของประชาชนบ้านของประชาชนให้กลายเป็นที่หลวง..ปัญหาบ้านร้างจะไม่มีอย่างแน่นอน

@mywayinthis9448 3 ай бұрын

เศรษฐกิจ ค่าครองชีพ คนตกงาน หันมาใช้เครื่อง คอมพิวเตอร์กันเยอะ แถบแผ่นดินไหวรึก็ปล่อยร้างมากขึ้น คนยุคนี้เปลี่ยนความคิดอ่าน ไม่เหมือนยุคก่อนค่ะ ภาษีเพิ่มของแพงขึ้นมาก แต่ก็ยังมีคนมาขุดทองกันเยอะอยู่นะคะ😊😊

@vvhiteapple 3 ай бұрын

เพราะบ้านมีโอกาสพังได้ตลอดเวลา จากภัยพิบัติเลยไม่ค่อยมีค่า แถมภาษียุบยับ บ้านไม่มีค่าแต่ราคาที่ดินต่างหาก

@Mr125312 4 ай бұрын

สายไฟ100เมตรช่วยได้100หลัง กับบ้าน100หลังใช้สายไฟ1000เมตรสิ้นเปลืองทรัพยากร

@VivoY-cn7fr 3 ай бұрын

บอกให้ญี่ปุ่นออกกฎหมายเหมือนประเทศไทย..ครอบครองปรปักษ์..รับรองไม่กี่วันบ้านร้างหาย..เต็มไปด้วยเจ้าของ

@Flow211 3 ай бұрын

ย้ายคนไทยเข้าไปอยู่จะได้มั๊ยครับ** เพราะบ้านเรา คนขาดบ้าน มีอยู่อย่างมากมาย โดยเฉพาะ บางครอบครัว อาศัยอยู่ในห้องเช่าเล็กๆ แต่อาศัยกันอยู่หลายๆคน**

@nattpongnk 3 ай бұрын

ภัยพิบัติเยอะครับ ซ้อมแล้วซ้อมอีก แผ่นดินไหวเกิดขึ้นประจำเป็นผมก็เบื่อกับการซ้อม ทำงานหาเงินเอามาซ้อมบ้าน

@sasuki4728 3 ай бұрын

คนหนุ่มสาวย้ายเข้าเมืองใหญ่ บ้านตามตจว.ก็ไม่มีคนอยู่ ไม่เห็นจะแปลก ยิ่งราคาถูก ไหนจะภาษีสารพัด ต้อง maintenance ทุก 10-20 ปีอีก

@infinitylogic1164 4 ай бұрын

ญี่ปุ่นสามารถเปลี่ยนวิกฤตให้เป็นโอกาส พลังงานจากแรงสั่นสะเทือน และความร้อนจากภูเขาไฟ มากพอที่จะพัฒนาอุตสาหกรรมและประเทศได้มากกว่าใครๆ โครงสร้างบ้านที่ทั้งลอยน้ำและหักล้างแรงสั่นสะเทือนก็มีคนคิดข้นแต่ ทำไมไม่ทำขึ้นจริง? คำถาม? ญี่ปุ่นฉลาด? ไม่เขาแค่ขยัน ชาวยิวสิฉลาด.

@somboonph1711 4 ай бұрын

ภาษีมรดกแพง กว่าจะตายลูกหลานมีบ้านหมดแล้ว ผ่อนบ้านตัวเองก็แย่แล้ว ผ่อนภาษีมรดกอีก ตายเลย😂

@บุษมาลีเสนาะคํา 3 ай бұрын

รักสบายก็ต้องปล่อยวาง..ก็ย้ายถิ่นที่อยู่ใหม่ได้แม้นต้องย้ายประเทศ..ทำได้ๆ

@Anuchat99 4 ай бұрын

ของไทยก็เยอะครับ เพราะไม่มีปัญญาไปซื้อ

@Cattalog 4 ай бұрын

คล้ายการเปลี่ยน hardware ด้วยระบบ software พอสิ่งไหนเก่า ก็มีกฎเกณฑ์ทำให้ราคาแพง ใช้งานต่ำ สร้างใหม่ดีกว่า ราคาต่ำกว่า ไปเรื่อยๆ ทำให้ประสิทธิภาพการใช้พื้นที่สูงขึ้น แต่บ้านเก่าๆจะโดยรื้อถอน บางหลังสวยๆ น่าเสียดายมาก

@kkkk-o3r 3 ай бұрын

ประชากรลดลง คนยุคใหม่ก็เปลี่ยนไปในการใช้ชีวิต ไทยก็เหมือนกัน เริ่มร้างมากแล้ว

@thasiwat 3 ай бұрын

เป็นการวิเคราะห์ในมุมมองใหม่ ๆ น่าสนใจดีครับ แตกต่างจากหลาย ๆ ช่องอื่น ๆ ที่บอกแต่ปัญหา และอ้างแต่เรื่องจำนวนประชากร

@นิดา-ป6ศ 4 ай бұрын

ไทยเราจาดน้ำด่านายกจะกั้นเขื่อนก็ประท้วงคนไทยเตริญได้แค่นี้แหละประชาชนประชาธิปไยเกินขอบเขตพัฒนาช้า

@พิศณุบุภู-ฉ5ซ 4 ай бұрын

ไทยก็เยอะผุพัง

@ณัฐวุฒิ-ฎ1ฑ 3 ай бұрын

ผมเศารพประเทศญี่ปุ่นจรืงๆรักกันจริงๆทำเพื่อคนในประเทศ ให้อยู่ดีกินดี

@skyd1321 4 ай бұрын

งดภาษีที่มีปัญหา

@waruneeruthaikeattikaseam7012 4 ай бұрын

การสร้างอาคารที่ญี่ปุ่นไม่ยืดหยุ่นค่ะ ที่บ้านสร้างบ้านใหม่กฎเกณฑ์เยอะมากค่ะ ต้องมีเจ้าหน้าที่เขตมาตรวจค่ะ หัามบังแสงแดดบ้านข้างๆ พื้นที่แต่ละที่ตรงไหนสามารถสร้างตึกได้กี่ชั้นจะมีการกำหนดอย่างชัดเจนค่ะ

@nhuengthienbunlertrat3291 4 ай бұрын

ีอันนี้ดีนะ ทำให้ไม่ละเมิดคนอื่น

@patcharin7595 3 ай бұрын

ทำไมฟังแล้วจับใจความยากจัง

@อนุชายุทธวรวิทย์ 4 ай бұрын

อนาคตประเทศไทยบ้านร้างเพียบ

@num00000 4 ай бұрын

นั้นก็แค่โตเกียวละ เกียวโตเมืองมรดกโลกมันก็ทุบไม่ได้ สร้างสูงๆก็ไม่ได้เมืองก็เก็บภาษีได้น้อยลงไปด้วย

@uvdbfgdgfy 4 ай бұрын

มองเศษกิจมองเงินเฟ้อมองบ้านร้างมองอสังหาสไตล์จีนช่องนี้โปรจีนขึ้นแรงลงแรงรอแมงเม่า

@Cattalog 4 ай бұрын

บางหลัง ก็ควรอนุรักษ์ น่าเสียดาย

@F3rst86 4 ай бұрын

คนตุยคาบ้านใครพร้อมซื้อจจัดเลย 😂😂😂😂😂

@ข้าวฟาง-ฬ3ฏ 3 ай бұрын

ส่วนมากคนญี่ปุ่นไม่ตุยในบ้านค่ะน้อยมาก

@F3rst86 3 ай бұрын

@@ข้าวฟาง-ฬ3ฏ เห็นช่องคนไทยในญี่ปุ่นทำข่าวว่ามีคนตุยเดียวดายในบ้านเมื่อปีก่อนเป็นหมื่นเลยครับ 🥹🥹🥹🥹🥹🥹

@sumitarbuasrichan910 4 ай бұрын

สวัสดีค่ะ ได้ความรู้รอบตัว

@กุลนาถภัทรวนากุล 3 ай бұрын

แถวบ้านเราบ้านร้าง90%

@dittasuwan 4 ай бұрын

บ้านญี่ปุ่น คนตายแบบเดียวดายเยอะ

@KobobLovely 4 ай бұрын

เท่าที่รู้มาบ้านร้างที่ญี่ปุ่นผีดุครับ

@สุรัสสัญญากิจ 4 ай бұрын

น่าทำงานเบื้องหลังเหมาะกว่านะ

@tuktam2545 4 ай бұрын

น่าคิดนะคะ ทำไมเจ้าของธุรกิจอสังหามีมากมาย ถึงไม่คิดฃื้อมาทำใหม่แล้วขาย เราคิดว่าภาษีที่ต้องเสีย คนญี่ปุ่นสมัยนี้นิยมไปลงทุนในตปท คนญี่ปุ่นฉลาด ค้าขายหรือลงทุนไม่ครุ้มกำไร พวกเขาจะไม่ทำ อีกอย่างเศรษกิจก่อนโรคบาดเกิด ที่ผ่านมาไม่ค่อยดีกับนักลงทุนคะ่✨😊

@dinosleepingruler2302 3 ай бұрын

น่าจะโดนภาษีเยอะครับ เท่าที่จำได้ญี่ปุ่นมีภาษีที่โหดมากสำหรับคนรวยครับ คือคนรวยต้องทำงานตลอดไม่สามารถนอนเสื้อกินลมได้ครับ

@Grace_Apichaya 4 ай бұрын

ที่แปลกคือ ญี่ปุ่นมีสิ่งดีๆเรื่องดีๆมากมายที่ควรเอาเป็นแบบอย่าง ที่เราเอามาใช้ได้ แต่กลับไปขุดไปเสาะหาเรื่องที่อาจไม่ดี แต่ไทย ถ้าเรื่องไม่ดี มีเพียบ ไม่กล้าพูด ส่วนตัวเชื่อว่า เรื่องดีของญี่ปุ่นหาข้อมูลง่ายกว่าเรื่องที่เอามาพูด มองหาแต่ด้านลบของประเทศนั้นประเทศนี้ ขอโทษนะ ดีกว่าเค้าได้เมืาอไหร่ เจริญกว่าได้เมื่อไหร่ค่อยไปวิจารณ์ด้านไม่ดีเค้า ถ้ายังดีกว่าเค้าไม่ได้ ควรจะเรียนรู้จากเค้าซะก่อน ว่าเค้าทำตัวเอง เก่งจิงพ่อคุณ ดีแต่ไปเสาะเรื่องไม่ดีประเทศอื่น ลองเค้าพูดว่าไทยบ้างซิ รับไม่ได้ อยากถามว่า ได้ประโยชน์อะไรกับเรื่องที่พูด แปลก…ชอบนำเสนอแต่เรื่องลบๆ นี่หรอคนมีmindset ดี

@info001a 4 ай бұрын

เรื่องดีอื่นๆมีคนทำเยอะแล้ว หาดูเมื่อไหร่ก็ได้ ส่วนเรื่องบ้านร้างเยอะ ไม่ได้ทำให้ภาพลักษณ์ของญี่ปุ่นดีหรือแย่ลงเลยนะ แค่เป็นปัญหาหนึ่งที่น่าศึกษา จะโวยวายไปเพื่อ?

@eXcepTmynAme99 4 ай бұрын

มองต่างมุม ก็จะได้รู้อีกหลายแง่มุมครับ ยิ่งเรารู้มากก็ควรพินิจพิจารณาให้ดีว่าเกิดจากอะไร แล้วนำมาปรับปรุงสิเป็นการดี

@sakunrat1 4 ай бұрын

แต่เราฟังแล้วได้ความรู้ ได้รู้แนวคิดของเค้า มันไม่ได้มีอะไรถูกผิด และไม่ใช่เรื่องเลวร้ายอะไร เรื่องแบบนี้ถือเป็นความรู้ ไม่ได้มองเขาเป็นลบ ทุกคนล้วนมีดีและไม่ดี

@chanasuriyakamwong131 3 ай бұрын

เขาก็เสนอไปตามข้อเท็จจริง ให้คนที่ไม่รํได้รับรู้ เป็นความรู้เพิ่มเติม ไม่เห็นจะเสียหายอะไรเลย จะดิ้นไปทำไมสาว

@ประพัฒน์-ข5ฤ 3 ай бұрын

ถ้าดีจริงทำไมคนญี่ปุ่นไม่อยากมีลูก ทำไมอัตราการฆ่าตัวตายสูง คิดสิครับ อย่ามีหัวไว้ตัดผมหรือคั่นหู

@surasak5968 4 ай бұрын

ปักตระกร้าหนังสือด้วยครับ

@losoman3003 4 ай бұрын

บ้านจีนร้างกี่ล้านหลังครับ 56

@jhonnonyaow1087 4 ай бұрын

มันน่าอยู่นักรึไงถามอ่อนๆ

@กฤตสอรสิ่งคงสิน 3 ай бұрын

ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ

@aigapat23 4 ай бұрын

อ๋อ มันเป็นอย่างนี้นี่เอง

@Namosimji 4 ай бұрын

😅😅😅😅 จะปล่อยเช่ารึป้าว 😮😮😮😮

@jocole2520 4 ай бұрын

ไม่ยากครับ บ้านไหนร้างนาน ก็รื้อออก จะได้ไม่มีบ้านร้าง

@ข้าวฟาง-ฬ3ฏ 3 ай бұрын

ค่ารื้อ นะค่ะ ไม่ใช่ริ้อทิ้งฟรีค่ะ

@นิดา-ป6ศ 4 ай бұрын

ให้คนยากจนอยุ่ดีกว่าปล่อยร้างนะคนไม่มีบ้านมีมาก

@ข้าวฟาง-ฬ3ฏ 3 ай бұрын

พูดว่ายแต่ทำยาก ให้อยู่เขาจะต้องจ่ายภาษีค่าน้ำค่าไฟ อีก ค่าทิ้งขยะ ค่านั้นค่านี้เยอะมาก

@Bounu-ye6nf 4 ай бұрын

พี่ถ้าเราจะไปลงทุนทื่ญี่ปุ่นเรื่องอสังหาพี่คิดว่าไง.ถาม

@ข้าวฟาง-ฬ3ฏ 3 ай бұрын

อสังหาริมทรัพย์ถ้าคิดจะทำในญี่ปุ่นต้องหาแหล่งที่ทำงานรถไฟฟ้าการเดินทางโรงเรียนลูกโรงพยาบาล คือทุกอย่างต้องสะดวก ถึงจะน่าทำค่ะ 😊

@คมไผ่-ษ7ฬ 4 ай бұрын

ติดตามครับ

@xarmune953 4 ай бұрын

อักหน่อยไทยก็เหมือนญิ่ปุ่นเพราะเด็กเกิดน้อยในหมูบ้านผมคนหนุ่มสาวไม่ยอมมีลูกมีแล้วเพิ่มภาระจึงทำให้เหลือแต่คนแก่เฝ้าบ้านพอพาอแม่ตายบ้านร้างจึงเริ่มมีมาดขึ้นปิดบ้านรกกันมาก

@mankitti9213 4 ай бұрын

รื้อยกที่ให้คนรื้อ 😆

@Kfw-x6f 4 ай бұрын

คนญี่ปุ่นถือพุทธนะครับ เขาทำตามคำสอนของพระพุทธองค์ "ท่านผู้นั้น เมื่อรู้อย่างนี้แล้ว โดยสมัยอื่นต่อมา ท่านก็ละกองสมบัติน้อยใหญ่ และวงศ์ญาติย้อยใหญ่ ปรงผมและหนวด ครองผ้าย้อมฝาด ออกจากเรือนบวช เป็นผู้ไม่เกี่ยวข้องด้วยเรือนแล้ว เพียงเท่านี้ ย่อมชื่อว่า ท่านผู้นั้น ได้ไปถึงที่โล่งโปร่งแล้ว"

@Pattara-q4w 4 ай бұрын

No, เขาเหล่านั้นพากันขึ้นไปเฝ้าพระพุทธเจ้าบนสวรรค์กันหมดจึงเหลือแต่เรือนร้างว่างเปล่า ว่าไป....😲😀😂😁

@hbioantric2987 4 ай бұрын

ส่วนใหญ่นับถือ ชินโต อะไรเนี่ยล่ะไม่ใช่พุทธจ๋าแบบไทย

@King_Cambodia1 4 ай бұрын

ญี่ปุ่นส่วนใหญ่ชินโต

@matepong9500 4 ай бұрын

คนญี่ปุ่นส่วนใหญ่ไม่นับถือศาสนาครับ

@lnwtuu112 4 ай бұрын

เกิดภัยพิบัติบ่อย เลยไม่สนใจบ้านเก่าแก่แล้ว เพราะเดียวก็พัง

@นายปิยะฐิติฐาบนา 4 ай бұрын

อยากให้เมืองไทยมีภาษีมรดกเหมือนญี่ปุน

@Phasin-r8l 4 ай бұрын

อย่าเลยครับ ภาษีเยอะมาก หาเงินได้ 100 บาท ภาษีรวมไปแล้ว 30 บาท แค่คิดจะไม่อยากทำงานแล้ว

@สิริเนตรลีลาเสริมกุล 4 ай бұрын

เจ้าของมรดกก็เสียภาษีมาแล้วนี่นา ยกให้ลูก-หลาน ต้องมาเสียอีกทอดหรือ ถ้าจะเสียควรจะมีกำหนดมูลค่าตั้งแต่10 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อจะไม่กระทบระดับล่าง

@ziudihrgaduzuixar3548 4 ай бұрын

เก็บภาษีพวกค้าขายรับเงินสดให้ได้สัก 80% ก่อน ทุกวันนี้มีแต่คนในระบบต้องมาแบก

@นทีคนเดิม-ช3จ 4 ай бұрын

เก็บเยอะ 50% ถ้าคนไม่มีเงินจ่ายหล่ะจะทำยังไง คนทำมาหากินทั่วไป มนุษย์เงินเดือน คงต้องกู้เป็นหนี้มาจ่ายเพื่อรับมรดก ผมจึงไม่เห็นด้วยที่จะให้เก็บขนาดนั้น นอกจากที่ดินแปลงใหญ่หรือหลายแปลง ถ้ามีเงินซื้อขนาดนั้นเรื่องเสียภาษีมรดกไม่น่าเป็นปัญหามากนัก

@sombat99999 4 ай бұрын

ดูสวัสดิการของรัฐด้วยครับว่าสมควรจ่ายไหม ทุกวันนี้จ่ายภาษีรายได้ยังคิดว่าไม่คุ้มกับสิ่งที่รัฐให้เลย

@whantawhanta621 4 ай бұрын

ผมว่ามันไม่มีหรอกคับ ที่จงใจสร้างปัญหาความรกร้างที่นึง แล้วไปสร้างความเจริญอีกที่นึง เพราะที่พูดมามันคือการแก้ปัญหาจาก การบริหารที่ไม่เหมาะสม และการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป เหมือนเดินไปติดกับดักของตัวเอง ของคนรุ่นก่อนๆคับ