How to buy an abandoned house in Japan? Is it worth it?

Рет қаралды 89,861

Charisa from Japan

Күн бұрын

Пікірлер: 119

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

Akiya หรือ 空き家

@ธรรมมะเพื่อชีวิต-ข5น 7 ай бұрын

ญี่ปุ่นภาษีแพงครับ ทำงานจนแก่ แรกๆก่อนผมจะมาอยู่นึกว่าจะดี พออยู่ๆไป ขอกลับบ้านดีกว่า เหตุที่บ้านเก่าถูกคือบ้านร้างเยอะมากกกก คนแก่เยอะลูกหลานแยกไปสร้างบ้านหลังใหม่ ใคคคิดจะมาอยู่ ถ่อยครับ แต่ถ้ามีงานที่ดีหรือครอบครัวที่มีเงินในญี่ปุ่น นั้นอยู่ได้ครับ เพราะทำงานที่ญี่ปุ่นเคลียดมากกกกก ที่นี้ผมยกให้ 2อย่าง อาหารและบรรยากาศ นอกนั้นบ๊ายบายยยย

@misaenani9462 9 ай бұрын

เท่าที่ฟังช่องต่างๆเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น ช่องนี้ให้ข้อมูลที่เป็นกลางที่สุดแล้ว ไม่อวยให้คนไทยมาซื้อแต่ไม่ให้ความรู้เรื่องภาษีหรืออื่นๆเลย ส่วนตัวแต่งงานและซื้อบ้าน บ้านญี่ปุ่นทุกๆ10ปีจะต้องมีซีอมแซม ค่าใช้จ่ายส่วนนี้แพง สำหรับคนที่คิดจะซื้ออยากให้คิดถึงค่าใช้จ่ายส่วนนี้ด้วย บางช่องก็ไม่อยากเข้าไปคอมเม้นท์เพราะจะขัดกับธุรกิจที่เค้าทำอยู่

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

😮😮😮 ขอบคุณค่า แต่เรื่องค่าใช้จ่ายที่คิดไม่ถึงนี่มันมาเยอะจริงๆค่ะ จะทิ้งๆขว้างๆไม่ได้เลยจริงๆ

@aikissjapan 8 ай бұрын

ก่อนจะซื้อสอบถามว่าจะต้องจ่ายภาษีรายปีเท่าไรกันด้วยนะคะ บ้านยิ่งใหม่ยิ่งแพง บ้านมือสองก็ต้องถามด้วยค่ะกลางเก่ากลางใหม่ก็แพง เก่าปีเป็นหมื่นต้องเสียทุกๆปีด้วยครุ้มไหม?

@rujeematsuzaki9373 8 ай бұрын

ภาษีด้วย😢

@jurairatsakulbenja5784 7 ай бұрын

น้ำเสียงน่าติดตามมากคะ แถมให้ความรู้ที่เราไม่มีความรู้อีกด้วย ดีมากคะ กำลังมีความคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้เลยคะ

@baanaabee 9 ай бұрын

บ้านร้าง ไปไหนก็เจอ แต่ฮาคุบะ ... อะกิยะเป็น 0 ไม่มีบ้านร้างเลยซะงั้นนน เลยไปอีกเมือง โอตาริ ก็มีประปราย แต่ฮาคุบะคือ ไม่มีเลย ไม่มีจริง ๆ ออสเตรเลียแห่มาซื้อรีโนเวท ทำวิลล่ากันหมด ช่วงไหนไม่อยู่ก็ปล่อยเช่าไป ยิ่งช่วงสกี ไปไหนก็เจอแต่ออสซี่ค่ะ

@วีโก-ร3ฎ 7 ай бұрын

เห็นทีต้องไปบ้างอยากได้อยู่นะ

@fiftyup896 7 ай бұрын

ถัดออกมาโอมาจิ,โอคาวะ ให้อยู่ฟรียังไม่มี คนอยากอยู่..🤫🤫🤣🤣

@atchauasri6879 9 ай бұрын

มีประโยชน์มากเลยค่ะ ฟังแล้วไม่อยากมีบ้านที่ญี่ปุ่นเลย

@Momo-qo7is 9 ай бұрын

ถ้าซื้อเพื่ออยู่จนตายคนเดียว หรือ ซื้อแบบสวยๆเอาไว้เล่าสู่คนหมู่มากไม่คาดหวังการทิ้งเงินไป น่าจะเหมาะกับการซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น

@samprocess 7 ай бұрын

ให้ข้อมูลครบถ้วนมากคับ โดยเฉพาะมุมมองเรื่องภัยธรรมชาติที่มีทุกแบบและนำมาซึ่งค่าซ่อมบ้าน ตัวบ้านถูกจริงแต่เจอค่าซ่อมทุก 10-20ปีเข้าไปนี่ ขนหัวร่วงแน่ เพราะมันไม่ใช่ซ่อมแค่วัสดุผิว แต่ต้องลามเข้าไปถึงโครงสร้างบ้าน แค่นี้ก็สยองแล้ว แต่ยังไม่หมด เมื่อคำนวณกับค่าวัสดุและค่าแรงที่แพงกว่าบ้านเรามากๆ ถ้าไม่รวยจริงอ้วกแตกแน่

@thaibypaulene 9 ай бұрын

Content ดีมากเลยค่ะ มาพร้อม Ref. นานๆเจอช่องที่แนบข้อมูลมา เป็นกำลังใจในการทำช่องนะคะ❤❤

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

ขอบคุณค่า 🙏

@GongGang-h8k 9 ай бұрын

ชอบครับ อธิบายได้ทุกมิติ ครบ เป็นกำลังใจให้ครับ🎉

@kaveewongputchong7978 8 ай бұрын

ข้อมูลเป็นประโยชน์มาก ขอบคุณครับ 🥰

@JunjiraPhonphai Ай бұрын

ขอบคุณค่ะ ได้รู้ข้อมูลดีดี❤

@chiwaawaaa 7 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีดีครับ แล้วก็วิเคราะห์ได้ดีมาก ทำให้ช่วยในการตัดสินใจสำหรับผู้ที่คิดจะซื้อ

@CharisafromJapan 7 ай бұрын

ขอบคุณค่า 🙏

@chubjkung1485 9 ай бұрын

ได้ข้อมูลดีมากเลยครับ

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

ดีใจที่มันเป็นประโยชน์นะคะ

@petchjarinkishida6673 7 ай бұрын

สวัสดีคะสามีพี่ซื้อบ้านที่โตเกียว52ล้านเยน ผ่อน30ปีๆผ่อนปีละ1ล้านห้าแสนเยน บ้านมี3ชั้นครึ่ง ชั้นบนสุดเป็นดาดฟ้าตากผ้าคะ ย่านไทโตกุคะ

@wichianpo-aim6868 8 ай бұрын

ขอบคุณนะครับ สำหรับข้อมูล

@mtreerungroj 9 ай бұрын

ขอบคุณนะคะ ได้รับความรู้เยอะมากกก

@weera104 7 ай бұрын

พูดดี เข้าใจง่าย ได้ความรู้ ชอบๆ

@ammaJrw 9 ай бұрын

อยากให้ทำคลิป ที่ญี่ปุ่นมี work and travel หรือ work and holiday ไหมคะ อยากไปเที่ยวกับหาเงินค่ะ สำหรับนศ.

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

ขอค้นข้อมูลแปปนะคะ 🙏🙏🙏

@anchaleechangsieng14 9 ай бұрын

รอค่ะ...

@tivapornpanichluxsapong4336 8 ай бұрын

วี นศ ไม่สามารถ ทำงานได้ ค่ะ

@tivapornpanichluxsapong4336 8 ай бұрын

อยู่ญี่ปุ่น แผ่นดินไหว เกือบทุกวัน สั่นน้อยเยาะมาก บางทีก้สั่นแรง แต่มีทุกวัน ต้องเตรียมพร้อมวิ่งค่ะ

@prfs5883 6 ай бұрын

ขอสอบถามเป็นความรู้ว่าไหวทุกที่เลยไหม สนใจไปญี่ปุ่น

@tivapornpanichluxsapong4336 Ай бұрын

@@prfs5883ไหวทุกที่เลยค่ะ

@hi.studio3510 8 ай бұрын

คิดอยู่เหมือนกันครับ ว่าจะซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นได้มั้ย 😅

@somboonph1711 6 ай бұрын

ถ้ารีโนเวท ซ่อมบ้านเองเป็น ถูกมาก แต่ถ้าจ้าง ก็ราคาแพงพอๆกับค่าซื้อบ้าน

@lifeveryshory957 9 ай бұрын

จบ ไม่น่าอยู่ 1.เก็งกำไร ขายใคร ขนาดยังขายเกลื่อน 2.สำคัญ ภัยพิบัติต้องเจอแน่ รอนิวเคลียร์ เลิกไม่เอา ฟรีก็ไม่เอา 3.วีซ่า ซ่าอยู่ได้2สัปดาห์ บินกลับ บินมา เสียค่าใช้จ่าย เสียเวลาเดินทาง ไม่ต้องทำมาหากิน 4.โดนภาษีอะไรจุกจิก รวมแล้วเยอะมาก สรุป กูไม่ไปหรอก หลบสงครามโลกที่ไทย ดีกว่ากันเยอะ

@mahachonk.7401 8 ай бұрын

หลบสงครามที่ไทย ถถถถถ ไทยน่ะสนามรบทั้งอากาศทั้งบก กองทัพกากๆไร้ค่าที่มัวแต่ตัดหญ้าทำสนามกอล์ฟไม่สนอะไร มีสงครามมาก็เละยิ่งกว่าญี่ปุ่นอีกครับ

@Vichukh 7 ай бұрын

ได้ความรู้มากค่ะ

@suriyaanong4676 7 ай бұрын

ได้ความรู้เยอะมากๆ

@teddy6994 8 ай бұрын

บ้านอากิยะ หลอนดีนะ บ้านในชนบทแบบที่เจ้าของเก่าเสียชีวิต กว่าจะมีคนไปพบศพอาจจะหลายอาทิตย์ เป็นเดือน หรือหลายๆเดือน ถ้าคนไม่คิดอะไรก็จัดไป

@Phasin-r8l 9 ай бұрын

ได้ความรู้ครับ😊

@trinjunlanan4563 8 ай бұрын

ญี่ปุ่นมีภัยธรรมชาติ ประเทศไทยมีรัฐบาล

@fullhouseplus 8 ай бұрын

😂😂😂

@satjapetdee8505 6 ай бұрын

555😊😊😊

@Namakiyuna 4 ай бұрын

รัฐบาลไทย อันตรายกว่าภัยธรรมชาติอีก 55555

@kitichaikongchum9975 9 ай бұрын

ติดตามตลอดนะครับ

@lookingforgoodthing1035 8 ай бұрын

อยากให้คนย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด อย่างน้อยต้องเว้นภาษีไหม1-5 ปีแล้วแต่ที่

@CharisafromJapan 8 ай бұрын

น่าสนใจค่า 😍

@chatchaichaiphan6448 9 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลในคลิปนี้นะครับ ดีมากเลยครับ

@poon30001 9 ай бұрын

ชอบมากๆ🎉🎉🎉

@bigbigpao 9 ай бұрын

ขอบคุณครับสำหรับข้อมูล

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

ขอบคุณค่า

@rujeematsuzaki9373 8 ай бұрын

บ้านพ่อแม่แม่สามีอยู่ อิวาเตะ ตอนนี้เป็นบ้านร้างแล้วค่ะ(ต่อไปบ้านร้างต้องเสียภาษีอีก)🥹

@2012Hitman1 6 ай бұрын

บ้านร้างแล้วเก็บภาษี!....อืมม์แล้วเก็บภาษีกับใครเหรอครับ?...🤔

@pewpich8409 Ай бұрын

@@2012Hitman1ทายาทที่สืทอดมรดกค่ะ ภาษีมรดก

@T17-r6i 8 ай бұрын

เจ้าของต้องทิ้งบ้านไปนานเท่าไรถึงจะถือว่าเป้นบ้านร้างครับ ไม่ใช่ว่าพอมีคนเข้าไปอยู่ใหม่ วันดีคืนดีเจ้าของเก่ากลับมาทวงสิทธิ์ ???

@palerpater 8 ай бұрын

จริงหรือไม่ครับ ว่าเ ผู้ซื้อ Akiya จะต้องตามไปเสียภาษีในช่วงเวลาที่บ้านร้าง เช่นร้างไปสิบปีก็ต้องจ่าย 1.4%+0.3% ในช่วงตลอดสิบปีที่ไม่มีคนครอบครองด้วย

@framekefun3889 9 ай бұрын

บ้านญี่ปุ่นสร้างสระว่ายน่้าได้ไหมครับ? ถ้ามีพื้นที่เหลือ

@sornghoriwaki5257 7 ай бұрын

และถ้า อยู่ตาม ตจว มีเรื่องจุกจิกเยอะ มากแฟนบอก คือการ ปกครองท้องถิ่นดูแล ท้องถิ่นตัวเอง ด้วย

@majorfuture999 6 ай бұрын

ชาวต่างชาติ ซื้อได้เรยเหรอคะ พอซื้อแร้ว เราจะได้อะไรเพิ่มเติมด้วยไหมคะ

@tripopruttanachan9991 2 ай бұрын

ต่างชาติซื้อได้ครับ แต่ๆ ถ้าเราไม่มี วีซ่าระยะยาว ก็อยได้แค่ 15 วัน ตามระยะของ ฟรีวีซ่า ถ้าจะซื้อ ก้อต้องบิน ไปๆกลับๆ ปีนึง ค่าเดินทางคงหลายอยู่ บ้านราคาถูกจริง แต่รายละเอียดปลีกย่อยเยอะนะ ภาษีเอย ซื้อแล้วไม่มาอยู่ก็โดนนะ ค่าสาธารณูปโภครายเดือน น้ำ ไฟ แก๊ส ค่าปรับปรุงบ้านที่ 10-20 ปี ต้องมาคำนวณในสิ่งนี้ด้วยครับ

@tripopruttanachan9991 2 ай бұрын

พูดในสองเคส 1 ถ้าเรื่องเงินไม่ใช่อุปสรรค ก็ ไปอยู่สบายๆเลย เหมือนบ้านพักตากอากาศ ไปๆกลับๆ 2. ถ้ายังมีงานที่ไทย รายได้อยู่ที่ไทย ถ้าจะไปอยู่ ระยะยาว ต้องหาวีซ่าทำงาน ก้อยากอีกนะ เพราะบ้านราคาถูก มันจะอยู่นอกๆ ชนบทไปเลย งานก้อไม่มีเท่าไหร่ ยิ่งต่างชาติ และยังพูดญี่ปุ่นไม่ได้ ถ้าไม่ได้จะตั้งใจไปอยู่จริงจัง ก้อไปเที่ยวเหมือนเดิมดีกว่า เพราะ มันต้องวางแผนเยอะ ใข้เงินเยอะ แล้วเราต้องมีรายได้จากที่นั่นด้วย ถ้าเงินเบนฟื้นตัวมา .30 เอาเงินไทยไปแลกไว้ จะยิ่งลำบาก

@jamesjarvish 9 ай бұрын

ฟีดแบ้คคนญี่ปุ่นเค้าโวยวายหรือดราม่าเรื่องขายชาติมั้ยครับ

@ZacXezify 8 ай бұрын

ภาษีมันเยอะไง ส่วนของไทยไม่มี ไม่เยอะ

@khwanjira0no968 9 ай бұрын

空き家ไม่แพง แต่ค่า ซ่อมแพงมากค่ะ

@sawangcho253 7 ай бұрын

ทำไมไม่บอกว่าซื้อแล้วต้องเสียภาษีเท่าไร ญี่ปุ่นไม่เหมือนเมืองไทยนะครับ เจาะลึกหน่อยนะครับ บ้านในญี่ปุ่นทิ้งร้างมากมาย ทำไมถึงไม่มีคนเอา หรืออยากซื้อ เรื่องเป็นคนญี่ปุ่นยากครับ แต่สามารถอยู่ที่ญี่ปุ่นได้

@CharisafromJapan 7 ай бұрын

ได้ดูจนจบมั้ยก่อนนี่ถามจริง 5555 แต่ขอบคุณที่อุส่าห์เม้นนะคะ

@IstyeClub 9 ай бұрын

เจอคลิปโดยบังเอิญ เกี่ยวกับญี่ปุ่น ขอสักคลิป ขอไปถ่าย สวนแคคตัส แอสโตรไฟตั้ม หน่อย อยากรู้ราคาไม้สวยๆ

@mikachan96 9 ай бұрын

ต้องแสดงความจริงใจด้วยการเขียนด้วยลายมือ แล้วถ้าลายมือแย่อย่างช่วยไม่ได้ จะแปลว่าไม่จริงใจรึเปล่าคะ 😅

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

อุ่ยยยย อันนี้ก็ไม่เคยคิดเลยค่ะ 5555 อาจจะต้องคัดหลายๆแผ่นก่อนเลือกส่ง? 🤣🤣🤣

@indyhome26 6 ай бұрын

แล้วคนที่ทิ้งบ้านร้าง เขายังต้องจ่ายภาษีบ้านอยู่มั้ย

@km1810 7 ай бұрын

เราอยู่ในสงครามโลกครั้งที่3แล้ว ต่อไปเกาหลีเหนือโจมตีกองพลเรือที่7 ในญี่ปุ่น

@happylucky5076 9 ай бұрын

ช่วงนี้เห็นช่องคนญี่ปุ่นเยอะขึ้น

@plapla2759 3 ай бұрын

😍

@pravate4674 9 ай бұрын

👍👍👍

@ณัฐพงษ์-ณ1ฬ 9 ай бұрын

สวัสดีจากสุราษฎร์ฯครับ

@poringbom01 9 ай бұрын

จ่ายคริปโตได้ไหมครับ

@pammy8411 9 ай бұрын

แฟนบอกว่าถ้าขายบ้านได้ต้องจ่ายภาษีเยอะมาก สมมุติขายได้10 บาทต้องเสียภาษี4 บาท หรือ5บาทนี่แหล่ะ ถ้าเราเข้าใจที่แฟนพูดไม่ผิดนะ

@Nancy-RT 9 ай бұрын

ถ้ากำไรไม่เกิน30ล้านเยน ไม่เสียภาษีค่ะ ถ้าเกินก็20.3%-39.63% ของกำไร 😅

@somponesakdy826 9 ай бұрын

@@Nancy-RTการคำนวณกำไรมันก็มหาโหดนะ สมมุติว่าผมซื้อ 100 ใช้เวลาผ่อนส่ง ทั้งหมดสามสิบปี รวมค่าจ่ายทั้งหมดเป็น350. เมื่อเวลาคุณขาย ราคา300 เขาจะเอา200 ที่กำไรมาหักภาษี ใครที่ได้กำไรดีที่สุดก็คือคนที่ให้คุณยืมเงิน นั้นแหละ ตั้งสองเท่าครึ่ง

@kaeja6121 9 ай бұрын

🤔🤔🤔

@kwandome8297 9 ай бұрын

👍

@มหิธรทองดีสุข-ซ2พ 8 ай бұрын

❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉

@3I_POL4R_3E4R 9 ай бұрын

😊😊😊

@surasompratwutthipanyachot3523 6 ай бұрын

❤😂❤

@papinwishtantiprapas9371 9 ай бұрын

🤩

@codevanguard 9 ай бұрын

that is why Thailand is good but Corruption will change Thailand to be a place that cost until you die. No rest happily like Japan, and western

@023bourne 9 ай бұрын

เงินเหลือๆ ซื้อเลย ถ้าไม่ เช่ายืดหยุ่นกว่า

@Patpat412 9 ай бұрын

เก็บตังค์แป๊บบบบ😂

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

เอาเลยค่ะๆๆๆ 😂

@srichan36 9 ай бұрын

ค่าดูแลฃ่อมแฃมภาษีอ่วมค่ะ เช่าสบายที่สุด อะกิยะจะมีในที่ที่ใช้ชีวิตประจำวันลำบากค่ะ

@LeoChonbu 9 ай бұрын

❤❤❤

@papermunk.7853 9 ай бұрын

เพื่อนบ้่านดี ฟุโดซังดี นับเป็นโชคของคุณ 55555

@CharisafromJapan 9 ай бұрын

สรุป … ซื้อบ้าน 5 แสน ฟ้องร้องคดีกับเพื่อนบ้านอีก 5 ล้าน … 🫠

@papermunk.7853 9 ай бұрын

@@CharisafromJapan 555555จริงเลย

@ปรีชาศิลปะแฟนซี 9 ай бұрын

ซื่อบ้านไว้เลี้บงไก่

@SevenPikachu 6 ай бұрын

ซื้อแล้วเราปล่อยเช่าได้ไหมครับ

@天野ダウルン 5 ай бұрын

บ้านนอกหาคนเช่ายาก หลักเกณฑ์การเช่าเยอะต้องใช้บริษัทตัวแทน

@zent5653 8 ай бұрын

ถ้ามีปัญญาไปใช้ชีวิตอยู่ญี่ปุ่น คงไม่มีปัญหาเรื่องราคาบ้านละมั้ง ไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านร้าง เพราะซื้อไปไม่นานก็ร้างอยู่ดี ร้างเพราะทนค่าครองชีพไม่ไหว 😂