【バブル遺産】1億円のマンションが今や10万円に！新幹線越後湯沢駅の周辺になぜリゾートマンション群が有るのか。

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Күн бұрын

Пікірлер: 817

@AMCacademic 2 ай бұрын

途中で北陸新幹線と言ってますが上越新幹線の言い間違いです。訂正致します。

@Osaka_1101 2 ай бұрын

ご丁寧にありがとうございます。

@tt-gc8wb 2 ай бұрын

ここでサバゲーできないですかね

@美彩佳 2 ай бұрын

上越新幹線は今や北陸新幹線の支線と化してますからね😅

@マエケン-x7f 2 ай бұрын

@@tt-gc8wb 一棟買い上げてから改装でしょうか。

@shoon_games 2 ай бұрын

もう一つ訂正があります。 1:58 上川町じゃなくて神河町ですよ～

@sunniet8932 2 ай бұрын

私もその時駅に降り立っていた一人です。ホテル取れなくて、すんごい古い崩れ落ちそうな民家に民泊みたいなことしたのをおぼえてます。バブルでカネ余りの時代にはだか電球が一つだけ、に煎餅布団！という驚異的な宿で一生忘れられない夜となりましたが、とても楽しかったです。高層ビルの乱立なんて予想もしませんでした。

@Suginoki-fmos 2 ай бұрын

30:12 のスポーリア湯沢はまだ管理者が居てちょこちょこ管理はされて運営会社の買い手がついたら即営業が再開できるまだ希望のあるところですが、 21:42 のエクストラクラブ岩原はもっとエグイですよ。区分所有は部屋1つの割合ではなく、実は建物全体を何千人単位で所有している形になっていたということが後から発覚。その所有していた会社は権利者に許諾を得ずに勝手に外部からお客を入れてホテル経営をし、挙句の果てに倒産。倒産しているので、売ることもできず、大部分は湯沢町に差し押さえられているので立ち入りもできないし、永遠に固定資産性を払い続けるという最悪の負動産と言われています。後、苗場の方も見てきてほしかったなぁ…。西武ブィラ苗場とかエグイですよ～

@KurenaShinonome 2 ай бұрын

西武ＨＤ・・・親事業である西武鉄道は他事業を切り売りするだけにとどまらず、ついには小田急から中古車両買うなんていう、地方の中小規模鉄道みたいなことし始めましたからね・・・いよいよ終焉かも

@ササキン-t7f 2 ай бұрын

施工管理の仕事に携わる者です！まさしく今マンションの大規模修繕工事を行なってます！

@howlmew1951 2 ай бұрын

ようこそ新潟へ🍀 あの頃は楽しかったなぁ…

@あんと-c4w 2 ай бұрын

難しい話の後、杏仁さんが美味しいご飯屋さんあるんよ…その一言に何だかほっこり😊

@4tetsu 2 ай бұрын

越後湯沢まで遠征お疲れ様でした。ビクトリアタワーの向こうには50階建てツインタワー構想までありました（さすがに反対され中止）。湯沢・岩原はインターや新幹線も近くスーパーも飲食店もあり、コロナでの在宅勤務で見直され少しは盛り返してます。ところが湯沢から40分程度山奥に入った苗場マンション群（17号沿い）は周囲に店も何もなく廃墟に近いです。苗場はフジロックで盛り上がるのみですね。

@Jake_sakurasaku_0302 2 ай бұрын

新潟県民です、ようやくアカデミックなお方達が来てくれましたね😎 なかなか不名誉な事ではありますけども皆観光に来て下さいな🥺

@chimimoryosan 2 ай бұрын

自分フルリモート民で買って定住してるが満足度高い温泉付いてるし断熱もしっかりしててほとんど暖房要らんかった別荘利用もまだまだいるけど、実際は地元民やフルリモート民が定住するマンションに変わりつつある(マンションによる)

@iidukafly 2 ай бұрын

フルで使う意味で建てた訳じゃないものが再生して利用されるのは良い事ですが全部がそうはならないのが残念ですね。これから急激に人口が減ります。（断言しますがあの予防薬で加速しました）一体どうなるでしょうね？年間に80万～100万減るようです。グレートリセットの中身がどうなって行くんでしょうね？

@DUCATISSDS 2 ай бұрын

@@iidukafly そんな妄言断言しちゃうってすごいな

@iidukafly 2 ай бұрын

@@DUCATISSDS 既に80万ずつ減ってますが？確認しましたか？

@骨田政雄 2 ай бұрын

ちなみに聞いてもよいですか？いくらで買って、管理費と固定資産でどのくらいかかっているんですか？

@chimimoryosan 2 ай бұрын

@@骨田政雄 100万円で買って管理費＆修繕費3万円、固定資産税4万円ぐらいです。

@takutaku1161 2 ай бұрын

恋人はサンタクロースは松任谷由美です。

@KurenaShinonome 2 ай бұрын

ただ「私をスキーに連れてって」の挿入歌ではありましたね（そこは調べたのか偶然なのか合ってた）むしろ広瀬香美は起用されていません（どっちかといえばアルペンのCM曲……）

@美彩佳 2 ай бұрын

松任谷由「実」さんですよ😅

@boochan-w6y 2 ай бұрын

何でスキー映画にサンタクロースなんだろ。

@gfcp9asndf 2 ай бұрын

@@boochan-w6y恋愛映画だったからかと。歌詞も彼氏が迎えにきて結婚するって歌詞ですし。

@gfcp9asndf 2 ай бұрын

ブリザードのBGMでST162セリカ走ってましたよねぇ。

@神様モンガー 2 ай бұрын

バブル頃に20歳前後だった者です。スキーブームでずっと趣味にしていて、今でも家族で湯沢に毎年数回スキーに行くので、数年前に安くなったリゾートマンションの購入を検討しました。確かに、購入価格は8万、10万なんですが、税金関係や修繕費、共益費、管理費など全てを含めると、年間300万くらいかかるのがわかりました。年数回しか行かない、そして30年以上前のもの、ちょっと300万はかけられないなあということでやめました。

@ユウイワサキ 2 ай бұрын

10万円で買っても固定資産税住民税管理費が高いので東京郊外に一戸建てを借りるぐらい月々かかります！ここで問題になるのが放棄できないこと。一生一生支払いが続きます〜 10万円で買ったマンションだったら 0円にしたところで誰も買ってくれない可能性が… 大規模修繕にも一時金が必要だし寿命が尽きて壊すとなったらもっとお金がかかります。壮大なババしかいないババ抜き

@whisperertusk6709 2 ай бұрын

親戚がリゾマン（プールと温泉有り）を持ってるけど、毎月の管理費などは5万ちょっと。住民税は均等割だから4千円、固定資産税は忘れたけど、そんなに高い印象は無かった記憶。（セカンドハウスで申請してたのかも？）使用しなくなった部屋は管理会社が安いけど買い戻してくれててレンタルのゲストルーム化されてる。最近、管理人さんが常駐の24時間対応から、常駐だけど深夜は緊急対応のみに変わったくらい。結局は、いい物もあれば悪い物もあるという一般の不動産と同じで、知識と情報を持ってないと負けるというだけ。

@masanakamura7128 2 ай бұрын

せめて固定資産税はなんとか自治体の方で安くしてくれてもいいと思うんだけど・・・　取るだけ取りやがって

@chimimoryosan 2 ай бұрын

苗場限定のことを湯沢全体として語る人多いんだよなあネットでそういう風に書かれてるからなんだろうけど

@shimayo 2 ай бұрын

正に負動産だねこんなの買ってたまに泊まり来る位なら1泊2食付きのホテル行った方がコスパ良いし快適

@mmys7058 2 ай бұрын

固定資産税が高いということは、連絡さえつけば、所有権放置や解体に合意してもらえる可能性があります。逆に安くすると、所有者からすれば「放置」でよい。となって解体すらされず、建物は老朽化で、倒壊の可能性・危険な状態となる。

@ぽりばけつ 2 ай бұрын

新潟に来てくれて、ありがとうございます😊

@tokumei200x 2 ай бұрын

遠路はるばる県内でもある意味有名なココへお越し頂きありがとうございました。皆様の考察通りです。これこそが激動の昭和〜平成をたどってきたこの街の歴史ですよね。

@kurodou305 2 ай бұрын

関越民だけど、今でも本当に関越が無けりゃ何も出来ないってくらい産業支えられてるバブルでイケイケドンドンで作られたわけじゃないちゃんとしたインフラで感謝してますスキーはオリンピックで北陸新幹線で長野へ行けるようになったりしてお客さん取られちゃったのも関係ありそう

@Mairu.Shinohara 2 ай бұрын

官公庁オークションが始まると毎回と言っていいほど越後湯沢のリゾートマンションが競売にかけられてる

@かぱさん 2 ай бұрын

姫路市民です。出張で越後湯沢には良く行きました。マンション激安で欲しかったけど、行くまでの交通費が高いんですよねぇ。へぎそばとか居酒屋は美味しかったなぁ。

@sakaki_maru 2 ай бұрын

限界リゾマン、倒産区分所有ホテルの闇は、限界ニュータウン探訪記の吉川さんのチャンネルがいろいろ詳しく取り上げてますね。

@freezing_demon1470 2 ай бұрын

価格１０万円につられて行くと先住者が滞納している共益費を支払ってくれたらその価格でっていうのがほとんど。

@misoji-kun-27 2 ай бұрын

そんなトラップあるのかw

@保科和貴 2 ай бұрын

別のKZbinrさんが言ってた例だと10万の部屋で固定資産税の滞納金を払って60万円で入居した人がいるそうです。

@にったんふぁくとりー 2 ай бұрын

ラバ-先生正解です私をスキ-は、ユ−ミンです。広瀬さんは、アルペン系でどちらかといえばスキ-からボ−ドに切り替わり時期です

@makitakenaka3307 2 ай бұрын

それは酷いですね。こっちからすれば先住者なんか知ったこっちゃないのに･･･そんなゼニゲバ根性丸出しじゃ未来永劫入居者は出てこないでしょうね。

@Tottemo_Cat 2 ай бұрын

うわぁ、ウマい話にはなんとやら

@あきひろどっぐ 2 ай бұрын

このロケのお帰りだったんですね。新潟空港でお会い出来るとは、夢にも思いませんでした。

@kazuhide_ishikawa 2 ай бұрын

かつては吉田茂が大磯の別邸に通うために作らせた第三京浜、横浜新道なんてのもありました。建設の経緯は別としてその後、国民がそのインフラの恩恵を受けるなら良い事だと思いますよ。

@granderegalia 2 ай бұрын

頭文字Dの原型作品「トンネル抜けたらスカイブルー」の舞台になった町ですね。その話の中でもリゾートマンションの話がチラッと出てきます。ちなみに作者のしげの秀一先生は同じ新潟県の十日町市出身。

@いとじん-x8o 2 ай бұрын

当時の湯沢町長に記者がインタビューしたとき、”こんなにマンションを建てて大丈夫なんですか？"と質問したら、町長が”もっとどんどん建ててくれ”と答えました。もうその町長は生きてないでしょうね。　目先のことしか考えてない行政でした。　当然　やった行政が後始末の責任を持ってます。　理想の都市計画を考えて、不要な施設は、取り壊す、過去と現在の町長の責任は大きいですよ。

@celery88 2 ай бұрын

そんな事は無いですよ、今ても固定資産税が莫大ですから。大切な町の収入源!

@Bungoo1994 2 ай бұрын

待ってました！

@パチジャン-l8u 2 ай бұрын

あの頃を覚えてますけど、まじですごかったｗなんせ週末の関越は練馬インターからすでに渋滞してるっていうのが日常茶飯事だった。車もパジェロやらレガシーやらセリカやら皆スキー板詰んで走ってたから。

@nobumishibata 2 ай бұрын

貧乏人には縁のない場所だった。

@nariyoutb 2 ай бұрын

そうそう、早朝から渋滞だった。当初は関越トンネルが対面だったからトンネル手前は大渋滞。出発が遅れると（と言っても4時～5時頃練馬IC）トンネル越えに数時間、ゲレンデ着は昼頃なんてこともあったなぁ。

@shimayo 2 ай бұрын

スキー場のリフト待ちとか行列が凄かった

@城ケ崎のアサリ 2 ай бұрын

関越道に並行して走ってる群馬～埼玉の国道17号も、スキー積んだ都内ナンバーの車で主要交差点や橋は毎週末大渋滞してホント迷惑でした。近所の買い物にちょいと出掛けて２～３時間帰って来れなくなるとかあったし、降雪時の関越トンネルとか三国峠はもう地獄でしたな

@田中商会-c5q 2 ай бұрын

いろんな車が来ていた中で私が驚いたのが、FRの７０スープラにスキー板載せて来てた人が、リアではなくフロントタイヤにチェーンを装着してスタックしていたことですね。逆によくここまで来れたなとｗ

@滝太郎-x4d 2 ай бұрын

新潟新幹線に乗った時に新幹線から越後湯沢の街並み見てやたらホテルやマンションがあって豪華だなと思ったら、実態は動画の通り閑散としてたんですね。冬場に乗った時はそこそこスキー客が居て賑わってました。

@maikki924 2 ай бұрын

待ってました😆🎶

@yuichin19995 2 ай бұрын

まさに世代です。私をスキーに連れてってでカローラ2と、セリカGTがはやりましたね～。所詮四駆の敵じゃないねって言うセリフと、凍ってるねって言うセリフ！真似したなぁ。毎週湯沢の神立スキー場に行き、朝5時から滑って帰るみたいな生活してました。関越トンネル！長くて初めて通ったとき感動したなぁ。トンネルを抜けたら雪！みたいな感じ。

@echizen736 2 ай бұрын

これ権利関係うまくまとめて観光ホテルやウィークリーに出来れば需要ありそうなんですよね

@infectedpersonsuzufungus4058 2 ай бұрын

越後湯沢駅付近で駅直通のスキー場が当時話題に‼️CMでZOOの曲で宣伝でした。ラバーさんの唄はユーミンですね😆 バブルの時代、恩恵は受けてないけどスキーは毎週末行って親世代もボーリング大好きでした😁 ゴンドラは苗場とかぐら、みつまた、田代を結ぶドラゴンドラと言うのが開通し話題性のため乗りましたよ。

@neaka-ku9tv 2 ай бұрын

25・6歳だったかな。時々スキーに行きました。日本のあちこちに、こんなマンションが出来て不思議に思いました。千葉のの海のそばにもマンションがありました

@kobakoko8580 2 ай бұрын

一本杉スキー場隣接の茶色いマンションに宿泊し二泊三日でスキーに行きました。友人が所有しており使わない週末にお借りしました。苗場より空いていて子供連れにちょうど良いスキー場でした。当時の湯沢はどこも人が多く混雑していて新幹線もいっぱいでしたよ。

@miyamatakaki4005 2 ай бұрын

長野育ちの上京ITマンですリゾートマンションが激安で売られているときいて、いつかリゾート地でリモートワーク生活をしたいと思い調べた事あります共益費だけでなく、補修修繕費があつまらない補修がされない。オマケに全員の同意が得られないと解体もできないお金かかるから売りたいけど売れない状態らしいですね

@柴-h5i 2 ай бұрын

65歳のジジイです。確か私の老いぼれの記憶では、万座温泉から志賀高原での自動車のルートとの記憶です。真冬の道路は封鎖せれており、たしか南まわりと遠周りをして、逢いに行ったと記憶しています。

@塚原マイケル 2 ай бұрын

いつも楽しい動画ありがとうございます。　群馬に来たら　ぜひ　みどり市に有るレトロ自販機　丸美屋自販機をお試し下さい　外にはハンバーガー6種類位有り　うどん系3台（当たりつき　当たりはエビ付きてんぷらや　激辛青唐辛子）もちろんトースト機もあります

@ロベカル-q4z 2 ай бұрын

湯沢駅の隣りの浦佐駅に住んでるものです。この時代の冬、浦佐にもとんでもない数のスキー客が来ていました。スキー場の周りは旅館や飲食店でとても栄えていました。ですが現在ではスキー場じたいほとんど廃業し、旅館などもほぼなくなりました。

@sorasky1258 2 ай бұрын

岩原が１０万というのは違います。１０万は苗場です。苗場は越後湯沢から車で３０分以上かかり、別エリア扱いになります。岩原に住んでいる気配がない、とおっしゃっていましたが、最近の夏の湯沢は非常に暑く、リゾマ所有者でも夏に避暑で訪れる人は少ないです。というのも、昔の湯沢は夏もクーラーいらずだったので、室外機が付く構造になっていないマンションが多いのです。今の夏の湯沢は冷房なしではかなり日中厳しいです。窓枠クーラーで凌いでいる状況です。細かいところですが、リゾマの大浴場で温泉のところは限られていて、多くは沸かし湯の大浴場です。

@マエケン-x7f 2 ай бұрын

温暖化の影響でしょうか、その内雪も降らなくなるかも知れませんね。

@しきにゃん 2 ай бұрын

トラップよな札幌も未だにクーラーなしのマンションが多い

@ophrodite3992 2 ай бұрын

この手の話はぜひ限界ニュータウン探訪記とコラボしてほしいと思うがそれはさておきこの手の激安リゾートマンションって本体価格は確かに激安なんだけどいざ買おうとすると滞納されている修繕積立費とかもろもろで結局数百万一千数百万とかになるらしい。しかも大浴場やトレーニングルームなどの共有設備があっても放置され使えない事も多い。もちろん維持管理頑張っているマンションもあるけど

@Xipha 2 ай бұрын

ハイテンションの三人に振り回され続ける吉川氏が容易に思い浮かぶ…。

@CrawlingChaos13 2 ай бұрын

@@Xipha 氏は割と淡々としてるからなぁ、偶に「え、今の笑うとこだったの？」ってのが挟まるがｗ三人、なかでもラバー博士のテンションとの落差で見てるこっちまで風邪ひきそうだｗ

@Akihirohagihagi 2 ай бұрын

私をスキーにの時代から湯沢に来ていました。スキーからスノボーをしていました。懐かしいです。SPOREAのホテルに泊まった事あります。もう利用も出来ない状態なんですね。また会社でマンション購入していたので、冬だけではなく夏にも来ていました。しかし今はもう20年前にマンション売却しており、湯沢に行くこともなくなりました。いやあ有難う御座います。苗場も行きましたね。ほんと懐かしいです。

@gamemusicfreaks 2 ай бұрын

こういう激安リゾートマンションは絶対に買ってはダメ。考えなしに買うと泥沼にハマる。 10万円で売りに出ているってことは、それだけニーズがないということ。買った後、処分したくても買い手がつかずに永遠に保有し続けるハメになる。それがどういう事かというと、永遠に共営費・積立修繕費などを払い続けなくてはならないという事。こうなると地獄。完全に不良債権化する。しかも所有者が死亡すると家族が相続しなくてはならなくなって更に地獄。処分できないってのはマジで怖いので、安さにつられて安易に手を出さないように気をつけましょう。

@INT2007RR 2 ай бұрын

バブル期に取引のあった企業のオーナー社長さんが一部屋購入されていて、何度か使わせて戴きました。その建物を再び拝めて感慨深かったです。

@春風あ馬 2 ай бұрын

田中角栄のお陰で新幹線や高速道路も開通し東京⇔新潟県が気軽に行き来出来る様になりました｡当時鉄道は上越線特急とき号のみ｡各企業や個人で投資や保養所目的で建てられたんです｡ JRもスキー場運営にガーラ湯沢作るほど｡角栄さんは他に越後交通とNST(新潟総合テレビ)の株主｡都内に新幹線通勤で企業は定期券代支給｡確かロンブーの田村淳さん民泊用に何部屋か投資してるはず｡いまはLOOP(特定小型原付、電動キックボード)の出資者｡

@LIFE-wd1hn 23 күн бұрын

新潟ようこそ〜😊✨ 田中角栄さんのおかげで東京マジ行きやすい😢✨感謝🥲✨ 苗場は今のところフジロックぐらいしか行く用ないよねー😂 新潟県民でもスキー行かない😂

@じゅん-j1u 2 ай бұрын

苗場も大人気でした。新幹線でガーラ湯沢ていうスキー場が直に行けて、人気あったなあ😊懐かしい。スポーリア湯沢泊まったことあります！屋上に展望温泉ありよかったのに。この辺の土地を売った農家さんはバブル期、得しましたね

@大宮邦彦-u6x 2 ай бұрын

越後湯沢（駅）も懐かしいですね。スキーブーム真っ盛りの時仕事で越後湯沢で働いてました。毎日凄い人でリフト乗るのも待ち時間があったりと朝から晩まで賑わってました。仕事休みには駅前のスナックに行くのが楽しかったな〜。でも、中々タクシーが捕まらないほど本当にバブリーでした。今、この光景さみしいです。また、盛り上がってくれることを願います。

@nhathaluong15 2 ай бұрын

あの頃を覚えてますけど、まじですごかったｗなんせ週末の関越は練馬インターからすでに渋滞してるっていうのが日常茶飯事だった。車もパジェロやらレガシーやらセリカやら皆スキー板詰んで走ってたから。😀😀

@sakaki_maru 2 ай бұрын

清里なんかもブームに翻弄された街ですね。

@ぷりぷりん-e3j 2 ай бұрын

それでも清里はリゾートマンションのような巨大箱物がなかったおかげで廃墟化せず、今は結構人気ありますよ。近い将来中部横断自動車道も開通しますし。

@たかよし-h5u 2 ай бұрын

兵庫県「神河町」ですね。神崎町と大河内町の合併で一字ずつ取ってます。よく水汲みに行きますが、いいとこですね。ちなみに、兵庫県には随分前から村はないです。市と町だけですね。

@龍-n7z 2 ай бұрын

初めまして初投稿します 10年前リゾートマンションに住みたくてこの岩原スキ―場にあるタワーマンであるヴィクトリアタワーを買って、3年前まで住んでましたが、買った当時（500万）で買ったのにコロナ禍で（勤めてた倒産）別の湯沢にあるマンションに引っ越ししたのですが、管理費だったり、いろいろ ❨あまりにも高くなり三年前までの話ですが月費で管理費 19,800円修繕積立金 1,780円温泉使用料 210円町内会費200円そして売った時50万で売りましたまさか取材してくれてるとはびっくりしました今住んでるマンションは三年前 2LDK100万でした

@なにわたこ焼き 2 ай бұрын

？？？？

@pudding0408 2 ай бұрын

修繕積立金、安いですね。うちのマンションは築50年130戸。ほぼ全ての部屋が入居されてます。修繕積立金は、月12,000円です。

@HK-vf1tg 2 ай бұрын

え、普段日本語で会話ちゃんと出来てます？😅 何を伝えたいのか全くわかりません…

@masanakamura7128 2 ай бұрын

もはや修繕する気なさそうな金額ですね

@juntake13 2 ай бұрын

（）意味がよくわからないけど管理費は安いな

@鹿間綾子 2 ай бұрын

恋人はサンタクロースは松任谷由実です(笑) 広瀬香美はロマンスの神様ですよ(笑)

@toshi.K 2 ай бұрын

先に書かれて草。😅

@斉藤裕一-q9q 2 ай бұрын

昔は新幹線の他に首都圏・京阪神方面（神戸・大阪・京都）から「シュプール」というスキー臨時列車が湯沢や妙高・白馬・軽井沢へ多数運転されていました。湯沢近辺のマンションについては、湯沢ICから塩沢石打ICにかけて車窓から見えます。

@たなっち-j8i 2 ай бұрын

懐かしいな、30年くらい前に家族旅行で夏冬によく行った。夏は避暑地みたいな感じだったし冬はスキーやらなくても遊べた。マンションの中は温泉とかプールとかいろいろあってヘタなホテルより豪華だった。

@座敷坊主 2 ай бұрын

私の姉は、バブル期にワンル－ムを購入し、10年くらい前に安くなった2DK（面積はワンルームの3倍くらい）を、オ－クションで購入して、半年くらい前からワンル－ムの方は民泊専用で運用しています。連休がある月はそこそこの収入になっています。民泊用にリフォームするのに費用が掛かるので、まだ元を取れていませんが、来年からはプラスになりそうです。管理は管理会社が全てやってくれるので（有償）姉は収支報告を受けるだけです。

@北北-j7d 2 ай бұрын

お疲れ様です😊今回は懐かしいですね😊バブルの頃、越後湯沢周辺良くスキーに行ってたけど、当時は賑わってた記憶がありますね😊今はこんなになっているんですね😅

@hide-bo7260 2 ай бұрын

私をスキーに連れてってセリカGT-FOUR 「凍ってるね」懐かしい…。

@youngneal9085 2 ай бұрын

なんそれ

@a_suzu14 2 ай бұрын

@@youngneal9085 映画を観れば解ります。

@izumiyakatusin 2 ай бұрын

雪の中、ぶっ飛ばしたのが、確か、長野の志賀高原から、群馬の万座という設定。

@Darkknight-451 2 ай бұрын

「う〜ん」懐かしい…。

@boochan-w6y 2 ай бұрын

セリカて何？

@Googleケロちゃん 2 ай бұрын

杏仁さんラバーさんジョージさん、いつもためになる番組配信ありがとうございます。

@sunniet8932 2 ай бұрын

当時そういうマンション買わないかと友人に持ちかけられたことがあった。別荘か、いいなと一瞬心が動いたが、他の友人に聞いたら「休暇の度に同じ所に行くのって飽きない？」と言われて、それもそうだ、と思って買わなかった。買わなくて良かった。今もうそれどころじゃないよ、老後のこと考えなきゃいけない。

@makitakenaka3307 2 ай бұрын

本来なら空き家対策で何かしら特別法を作れば大概は解決するんでしょうけど、何もせず責任も負わず寝てても勝手に固定資産税がガッポガッポ入る税金の成る木を手放す事を政治屋は絶対やらないでしょう。

@いっちん-y4p 2 ай бұрын

沖縄は今、またバブルで投資用リゾマンや投資用物件を建てまくってます😅

@34kazu97 2 ай бұрын

ＴＳＭＣで熊本菊陽周辺は、バブルです。家は菊陽より田舎の町だけど、畑や荒れ地がアパートや分譲地になってます。近くのアパートは会社の社宅に、どっから来たのって聞いたら福島ですって。

@photographertaichi1371 2 ай бұрын

そういうことです！経済とは。ラバーさんしっかり勉強してください！

@user-jj5cn8qs4x 2 ай бұрын

動画投稿ありがとうございます。廃墟になってしまった建物を円滑に解体できるような制度ができるといいですね。

@マンティカンRAI 2 ай бұрын

バブルの頃はスキー流行ってたからね。あの頃、スキーでいっぱいだったよね😊 私も湯沢いったよ👍

@masatoshiimura3792 2 ай бұрын

Victoriaタワーに独立する前の勤めていた会社の社長が社員にも貸せるかと所有していた時期があり、出張の行き帰りの中継宿泊とかスキーに行くときに借りてましたが、何気に当時の建物なので、温水器は調子悪いし、和室スペースが多い、トイレやキッチンが古いので（今から15年前です）、リノベーションは必須な部屋でした。テニスコートやらフィットネスジム、プール、温泉大浴場もあり、駐車場も広いので、会社の4トン（イベント施工会社でしたので）を2台とか臨時申請で駐車願いを出しても、余裕で駐車できましたね。でも本当に共用部分含めてかなり古いから、買うのはためらうと思いますよ。

@マイケルナイト-h7x 2 ай бұрын

こう言う活用出来る建物とかは、災害時の仮設住宅として活用したらいいのにと思う。都度、仮設住宅を建てたり、撤去に税金使うよりも、活用出来る建物に税金回せば少なく済むと思うんだよなぁ。

@34kazu97 2 ай бұрын

ですね。税金の使い方考えよう

@vtspada235 2 ай бұрын

元この辺りの住人だったから言えるけれど、あくまでスキーしに来る為の場所であって不便で結構生活コストかかる😅

@pandasan3333 2 ай бұрын

新潟に来てくれてありがとうございます‼️ めっちゃ嬉しいです‼️

@type9936 2 ай бұрын

地元新潟にいらっしゃーい🖐️ 杏仁さん、マンション買ってくださいw 当時は湯沢・苗場は混みすぎたので行きませんでしたw 今回、石破さんが山陰新幹線を引っ張って来ようというのがモロに地元優遇策ですね

@hippo2240 2 ай бұрын

4分16秒　「北陸新幹線」→「上越新幹線」ですかね。

@TERRIOT-l6s 2 ай бұрын

新潟人の私にしたら、田中角栄センセは偉大な方で、実に郷土愛の有るセンセでした。刈羽の村から学歴も殆ど無く政治家として一旗揚げて、新潟と東京を結ぶ交通網を作って戴いた事で東京への行き来が実に短時間となりました。新潟人は田中センセに足を向けて寝る行為は出来ません。刈羽には【田中角栄記念館】が有ります。又、刈羽郡に有る北陸自動車道に〝刈羽料金所〟が有りますが、刈羽地域に北陸自動車道の刈羽料金所を設けたのは、田中センセが地元刈羽に帰って来られ易い様に刈羽の料金所を設けたと訊いた事が有ります。

@粉蜜柑-p7n 2 ай бұрын

刈羽にあるのはPA 正確には柏崎市西山町の西山ICです

@l405sonica 2 ай бұрын

越後湯沢は何度か訪れていますがマンション群が乱立していて異様な光景に驚かされます今はインバウンドで外国人観光客がスキー場へ訪れているみたいですが、マンションを購入まではしないですものね

@保科和貴 2 ай бұрын

ようこそ新潟へ！先日、富山の遊び場というKZbinrさんも取り上げました。やっぱり建てる時にしっかり考えないとダメですね。以前ニュータウンの商業施設も分譲で権利者と連絡が着かないと言ってましたね。権利者も亡くなってて息子さんなどが何処の？って感じで払い続けてる可能性もあると思います。せっかくの新潟楽しんで行って下さい😆

@TERRIOT-l6s 2 ай бұрын

此の度は私の住む越後に御越し戴き、越後のバブルの残骸を取材して戴きまして、誠に有り難う御座います。遠路遙々御越し戴きました事に感謝の意を申し上げます。関越道から越後のバブルの残骸が良く見え、湯沢町に無駄に作られたマンションは今は只同然の部屋代に逆に管理費が高く付く物件になってしましました……。『杏仁さん』に『ラバーさん』、『ジョージさん』に御会いしたかったです。 ※至極残念でなりません……。又、越後に是非御越し下さい！

@AMCacademic 2 ай бұрын

ありがとうございます

@TERRIOT-l6s 2 ай бұрын

又、新潟へ御越し下さい。その際は私を呼ばって下さい。 ※皆さんに越後のんーめー(美味い)モンを鱈腹喰わしたいですから。

@誠広馬 2 ай бұрын

廃墟になっているボーリング場のところはエクストラグラフ岩原はマンションじゃなくて会員制のリゾートホテルの廃墟なのでマンションじゃないですね。まぁあれはあれで闇ですが…

@a_suzu14 2 ай бұрын

私をスキーに連れてっては、志賀高原と万座高原なので新潟ではなく長野と群馬ですね。

@マエケン-x7f 2 ай бұрын

スキーブームに乗って、調子に乗って建てちゃったシリーズなんですね・・・

@ぷりぷりん-e3j 2 ай бұрын

志賀高原は山ノ内町の地元団体「和合会」が仕切っていました。そこに風穴を開けたのが西武グループ。焼額山スキー場をあっという間に作りました。志賀高原に参入するための最大の条件は、地元の掟に従うこと。それはすなわち「スキー場料金を他と同一とし、志賀高原共通リフト券を持っていればたとえ天下の西武グループが運営するスキー場であろうと自由にリフトやゴンドラに乗れる」ことを意味します。「私をスキーに連れてって」は西部グループの全面的な協力があってできた映画ですから、夜行バスにはライオンのマークが入っていましたし、志賀高原(焼額山)にも万座にもプリンスホテルがあったため、このストーリーが実現しました。苗場にもプリンスホテルはありますが、さすがに志賀から苗場に向かうことは無理です。

@galaxyorion-aldebaran4360 2 ай бұрын

スキーブームの話からの、「スキー」の映画の中だと思います。何回もみたら、女○○の歳を超えてしまいましたｗ　万座温泉に行きたい♨

@上村光翔 2 ай бұрын

恋人はサンタクロースは、実家が八王子市の呉服店の人ですね…

@ruri2saten 2 ай бұрын

夫婦揃って印税チャリン😊

@KurenaShinonome 2 ай бұрын

@@ruri2saten 広瀬香美さんは「ロマンスの神様」がもたらした印税でアルペンの当時のＣＭ制作費をペイしちゃいましたけどね

@galaxyorion-aldebaran4360 2 ай бұрын

手術しながら、電話で賭け事ｗｗ（映画の中の話）

@リーフ-r1j 2 ай бұрын

冬はスキー、夏は海…😂でしたよね

@a_suzu14 2 ай бұрын

関越道は、田中角栄が目白の邸宅から地元新潟へ、最小のウインカーで行ける様に作ったモノです。田中角栄は、コンピューター付きブルドーザーと一部で言われてました。越後湯沢辺りのリゾートマンションって、企業が数部屋買って福利厚生として保養施設扱いにして税金逃れにしてましたね。宿泊は社員で抽選とか、複数企業の共有になっていて年に数日しか使えないとか・・・。

@金玉男-c7j 2 ай бұрын

新潟県の話題で田中角栄先生を呼び捨てに出来る事に敬意を表します。

@びーぐる-w2r 2 ай бұрын

目白から３回曲がるだけでしたね

@aikawaayumu-i3c Ай бұрын

@@金玉男-c7j 日本の政界が角栄に平伏した時代を覚えてるけど、田中家の首都圏に依存するスタイルが新潟を今の首都圏に労働者を送るだけの個性乏しい地域にした可能性を思うと、新潟民にとって彼が本当に偉人だったのかわからない…長岡とかかつてはもっと存在感あったね

@金玉男-c7j Ай бұрын

@@aikawaayumu-i3c 雪を災害に認定したことだけで凄いことだと思うけどな。

@ataata52 19 күн бұрын

サムネイルの左から二番目のマンションに部屋を持っていたものです。ファミールヴィラ第二越後湯沢というマンションで、2LDKの部屋で当時2000万円で購入しました。ファミールヴィラはかなり後の方にできたマンションですので、ロビーやお風呂などが豪華でフィットネスなども入っていて値下がりは少なかったです。一昨年部屋を売ったのですが、400万円ほどで売れたのでマンションによって価値の差が大きいそうです。

@みゆき-u2i 2 ай бұрын

数十年前、週末に関越夜通し走ってスキーに行ってた頃を思い出しました😅イワッパラはよく行きました😊あの頃は輝いてた場所も時代の流れは厳しいですね😔 田中角栄さんは目白の自宅から故郷まで、3回曲がって着く(本当は4回😅)ように道路の整備をしたらしいですね😅

@skier_tanaka 2 ай бұрын

リゾマン買ったはいいけど、冬の週末に訪れてもマンションの駐車場が満杯で路駐なんて普通にありました。ニセコが外資に買い荒らされ、次のターゲットは白馬の模様。白馬の次は湯沢かもしれないですね🙂

@shinya3162 2 ай бұрын

お疲れ様でございます。😊ありがとうございます😊🌈

@tokinn827 2 ай бұрын

一戸ずつの値段は，暴落は解ってるけど，管理費，維持管理費，固定資産税まで，深堀してください．

@tyooz3143 2 ай бұрын

当時新潟の湯沢エリアに4WD車でスキーに行く人が大人気、逆に北海道のニセコは飛行機利用で車持っていない人が行くところで、私のような車なしサラリーマン、JK、大学生の貧乏組スキーツアーで当時ニセコは激安でした、それが今はニセコが大発展、わからないものですね。

@ハルヨッシー-e8m 2 ай бұрын

あー気づいちゃいましたね、子供の頃から新潟にスキーに行く時関越トンネル超えたら、タワマンだらけで不気味な光景の記憶が残ってます😅

@大嶋啓史 2 ай бұрын

越後湯沢駅周辺はまだマシで、車ないと行けない南西の苗場のほうがヤバイという話があったなぁもう管理もまともに出来ていないとか

@lx1125 2 ай бұрын

本物のゴーストタウン、あそこのマンションをホテルに改造してフジロックの時に再利用したらええと思うねんけどもww

@roidkou 2 ай бұрын

そうですね。苗場はもう、交通が悪すぎて越後湯沢は大都会ですね

@peliatanbidani8573 2 ай бұрын

管理もまともにできていないというのはどこの情報ですか？私の情報では苗場もしっかり管理されていると聞いていますが。

@peliatanbidani8573 2 ай бұрын

@@lx1125 それでホテルは採算取れますか？

@lx1125 2 ай бұрын

@@peliatanbidani8573 そりゃやってみんと分からんね、でもその時期だけとか、ホテルとはいえ常に動かす必要はないと思うし。まぁ実際問題人おるから不可能に近いんだけど…不便すぎるからなぁ、何故あの苗場でフジロックが固定されたのかよく分からん。

@紙パック-m4w 2 ай бұрын

新潟県民ですが、当時の選挙区で田中角栄さんの選挙区に新潟市は入っていません！

@matushita326 2 ай бұрын

東京で仕事していた時会社の営業所が新潟県にあったので湯沢駅のこのタワーマンションはよく目にすることがありましたでかいなと思う反面本年人口いないのにシーズン以外に必要かなといろいろ疑問はありましたら知人もここにタワーマンションを1部屋持ってるらしく驚いた記憶がありました😮

@a_suzu14 2 ай бұрын

越後湯沢は、駅に日本酒の有料試飲コーナーがあったと記憶しています。また、意外に海まで一直線なので、お寿司も美味しいところです。山はさんで、魚沼産（六日町）コシヒカリありますし。

@go-saurer_Mr.ajikko 2 ай бұрын

バブル遺産シリーズ待ってました！

@どっこいショット-w2p 2 ай бұрын

湯沢の辺りだと成功してるのってステラタワー位かな俺の知る限りコンシェルジュも常駐してるし冬場はステラタワーに泊まって周辺のスキー場で遊んでる😊 関越トンネル抜けると直ぐだし行き帰りが楽なのが良いのよね渋滞の時間や日にち避ければすんなり行くし

@mariko1741 2 ай бұрын

マリオにドラクエ😳 まさに楽しい時代。少し後ですが、アル⭕️ンにスノボに広⭕️香美に桃鉄☺️ 1番楽しい時代を満喫していたと実感😌 バブル🫧崩壊で、今の物価高に増税😔 大変な時代変化だ😢

@boman7024 2 ай бұрын

当時、確か千葉県の方に、人工スキー場とかありましたよね。一回行きました。スキー流行ってましたねえ。知りあいにも、越後湯沢のリゾマン買った人います。その人は、スキー板を部屋に置いておいて、手ぶらでスキーに行けるし、いろいろ考えてもコスパはいいというようなこと当時は言ってました。温泉好きなら、鍵貸すからいつでも好きな時に行って、と言ってもらっていました。

@shintaroguri 2 ай бұрын

越後湯沢駅周辺はリゾートマンションばかりです。冬はスキーです。田中角栄が新潟が故郷なので上越新幹線を開業させました。上越新幹線を開業させたので北陸新幹線の分岐にも発展しました。約50年くらい前に全国新幹線計画がありました。

@セイちゃん-y8f Ай бұрын

安い物件だけど、生鮮食品の買い出しは大変だし、冬は寒いし雪で歩き難い。

@がんたろう-v7n 2 ай бұрын

ハチ北も行かなくなりましたね、かろうじてスノーボードをする人がいますが、天候の所為で雪不足になって人工雪の山に態々行く人が激減しましたよ。

@ゆーらy-R 2 ай бұрын

父がスキーのインストラクターなので幼い頃からこの辺りのスキー場に毎年行ってましたが、ホテルだと思っていたのはマンションだったんですね… 空いてる部屋をホテルにしても冬季限定な収入でしょうから維持管理で足が出そう… こう言ったスキーブームに乗っかったリゾマン全国にたくさんありそうですね😥

@Car_life_channell 2 ай бұрын

杏仁さん、ラバー博士、ジョージさん、お疲れ様です。新潟県の越後湯沢駅にタワマン❔バブル絶頂期に多く建設されてもバブル崩壊後は現実を見ると空き家が多く不動産屋(ディベロッパー)は諦めてほったらかしにするのは何とも言えないですね。

@くわたくんの動画チャンネル 2 ай бұрын

マイナス物件もあるようですね。税金や共益費、積立金などの維持費を考えると金付けても手放したいってか🤔 バブルの頃は、「リゾマンの１戸ぐらいもってないと彼女もできないよ」なんて失礼な電話勧誘よく掛かってきたの思い出しました。😀

@Ken-pu7gk 2 ай бұрын

20代の頃は神奈川から日帰りスキーなら尾瀬戸倉、、、泊まりなら岩原スキー場に行ってたなぁ⛷️ あまりに週末に新幹線が混むから2階建の車両とかもあったもんなぁ、、、やっぱり色んな意味で良い時代でしたね、昭和はwww

@ogasaoga3 2 ай бұрын

ようこそ、新潟県へ

@abocchi9142 2 ай бұрын

いつも動画を楽しく見ています。今回は新潟県まで遠征されたんですね。他の方の動画でも紹介されていますが、駅前はすごいことになってますね。越後湯沢駅自体はスキーシーズンは大勢の人で賑わいますよ。駅から南（群馬県）の方へ少し戻ると苗場スキー場と苗場プリンスホテルがあります。スキーシーズンには今でも結構な数のスキー客が来られるので、それなりに賑わいます。ホテルも終末は予約でいっぱいです。なお毎年2月にはユーミンが苗場プリンスホテルで「surf&snow in Naeba」というコンサートを開きます。2025年は第46回目になります。毎年､夫婦で抽選申し込みをしますが、日本全国にファンの方がいっぱいいるので大激戦となり、なかなかチケットが当たりません。2024年は残念ながら抽選に外れてしまい行けませんでした。