【バブル遺産】過去一ヤバイ放置状態で人が住んでいない限界ニュータウンが滋賀県日野町にありました。

今回の限界ニュータウンは今までと訳が違いました。高齢化や人口減少どころではなく、そもそも人が住んでおらず放置状態の分譲地でした。
出演：杏仁さん、ラバー博士
カメラ：ジョージ
企画・編集：ラバー博士
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[@needleSAMURAISakata]

編集お疲れ様です😊杏仁社長頑張れ👊😆🎵

[@AMCacademic]

ありがとうございます😊

[@go-saurer_juratripper]

限界ニュータウンシリーズ待ってました！ 毎回このシリーズ楽しみにしていて嬉しいです😆

[@yukira-r1061]

ニュータウンシリーズ、何気に好きです…が、今回はまた一段とすごい💧 いろいろ知ることができました。 ありがとうございます。 ロケお疲れ様でした。

[@mizotti]

ジョージさんはじめ出てこないと思ったら寝てたんですね😂 今までにないくらい酷い状態のニュータウン・・・中々に刺激的でした😢

[@レクサスNX350FSPORT大好き]

動画投稿本当に本当にご苦労様です‼️

[@whisperertusk6709]

農林業を営む人の住宅は市街化調整区域にも建築できます。また、地目が宅地になっていれば、既存の住民が建て替えることは可能なはずなので、最近建てられたような家はこれに該当するのだと思います。 林業されてたっぽいのであれば、その方の住宅かなぁと思います。

[@empty75769]

23:50　杏仁さんが指を指してるところをグーグルマップのストリートビューで見たらおばあさんが猫車押して歩いてるっていう写真が１枚だけあってめっちゃ怖くなった

[@りゅうりゅう-u7i]

限界ニュータウン好きなので一気に見てしまいました！なかなかエッジが効いてますねー。調べてみると、ここは平成14年に県が市街化調整区域に指定したようです。市街化調整区域では、原則農林漁業者用の住宅や倉庫、そして行政が条例等で定めた限定的な用途の建築物しか建てられません。なぜなら行政が後追いでインフラ整備をしたくないからです。とはいえ、調整区域指定前から建っている建築物については増改築等の既得権が認められてます。また、以前の動画の猪名川町の荘園は町の地区計画があるので合法的に建築可能ですし、インフラも整備されてます。因みに、プレハブやトレーラーハウスも建築物に該当する可能性がありますので設置は難しいかと。こういう開発が頓挫した住宅団地をどう扱っていくのかは大変難しい問題です。

[@tomo-d7v]

このシリーズ待ってました！ 色々と勉強になります！

[@椛饅頭-o4p]

このシリーズ大好きです！ 毎回ありがとうございます！

[@hide6407]

限界ニュータウンシリーズ大好きです

[@yuutokuRRE]

日野町はこう言う場所所々ありますね… 人が住んでるところもほとんど麓に片寄ってるので、 山の中にある所は、かなり大変なことになってます😮

[@Torappiii_]

地元です｡ 長年住んでましたがこんな所が あったとは... とは言え､ 日野に来られてて嬉しいです🤭♩

[@cue-oy5qp]

懐かしいです。できた当時は綺麗で見晴らしもとても良かったです。先輩の車で運転の練習させていただきました。

[@石川紀和]

何軒かでも住んでる方がいるのが凄い!!

[@コマイ北国産]

バブル期に親戚が不動産屋の「10年程で調整区域から外れる予定です」という口車に乗せられて調整区域のみのニュータウンの2区画を買っていたらしい。 未だに調整区域のままで、尚且つ最新の行政の計画書には調整区域を解除する予定無しとなっている。 全国で横行していたと思うよ

[@yuji0011]

結構な住人が居て小学校もある、比叡平も開発中に市街化調整の網に掛かって、 こんな状態に近い場所が有りますね それも半世紀前でバブルすら来ていない昭和の頃に既に… 今回のは同じ滋賀でも大津市どころかだしねぇ でも竜王とか土山はそれなりに近いんですよね～

[@unoshun6954]

こういうところ行くのも探すのも大変かもしれないけどもっと見つけてもっと見たい

[@清水秀樹-r7j]

道無き道を慎重に通る杏仁さん、さすがです。

[@ldngx9ft9]

勉強になりました😉

[@ぱぱぱぱnqj]

0:44 某大学の立て看板みたい

[@TAMBAMURAYOSIDA]

滋賀県日野町といえば、滋賀農業公園ブルーメの丘に行くために年1〜２回行ってましたが、こんな場所があったのですね。

[@weiss1100]

めっちゃ近所w 崩落は7〜8年前の台風で崩れた場所でそれから一向に直ってないですw 知ってる場所を見ると楽しいですね

[@甚平-b1y]

以前ここを紹介した者ですが、正式名称は第三緑ヶ丘です。ここは別荘地として弁当販売と言ってバスに客を乗せて現地で弁当を配り申込みをさせるやり方で大倉開発が詐欺目的で販売した土地で販売当時は道路も綺麗に舗装され雑草も無く綺麗でした因みに価格は私の土地で60坪で300万でした、今は固定資産税の代物弁済を日野町に提案しましたが、要らない言われました。納税額は14000円でした、私自身今現在も売りに出してますが、良ければ杏仁さん買いませんか? 度々猿が出る楽しい所ですよ。追伸　土地の草刈り代行を年間1万円でび？こホームさんに依頼してましたが、10年前に現地見に行きましたが、大木が生えてました!毎年草刈りしていばあんな大木が生える訳有りません!何件も契約してひとつだけ草刈りをして写真だけ送り付けて来てたと思います!皆さん気を付けて下さい。第三緑ヶ丘は現状この状態です。

[@柴-x3w]

びわこホームってまだあるの？倒産したっけ？

[@後藤尚-o6v]

日野町付近でグーグルマップ上で森の上に区画され道路が敷かれている地域を2箇所見つけました。1箇所は第１水口台と思われます。実際に行ってみたら緑が丘以上に山森になっており、警察により進入禁止のガードレールが数カ所に設置されておりました。入口に辿り着くのにも大変な場所でした。もう１箇所はまた昼間に行ってみます。

[@雑学3]

日野町でも鈴鹿スカイラインに抜ける道はそれなりに。国道一号バイパスを挟んで南側はそれなりに発展こそしてないけど大阪や三重に繋がる道路として交通量は多い。甲賀の方は信楽焼や忍者関連で それなりに潤っている。ブルーメの丘で自家製の乳製品やソーセイジは美味しい。

[@オハラ正助]

懐かしいなぁー、ブルーメの丘😂。 中々、良い所だったなぁー。

[@ruri-0720]

私の知ってる日野じゃない…。こんな場所があるなんて知らなかった…。天気が良いのに異様な雰囲気が漂ってて怖い💦

[@kami-gm7ny]

杏仁さん、博士さん ジョージさん おつかれ様です これこそ、土地の無駄使い かと 使い道が難しいですね

[@momotaro6627]

日野町の、湖南サンライズ、曙団地、五月台、椿台、青葉台、そしてここの緑ヶ丘は、山を開拓した代表的なニュータウンです この緑ヶ丘には3回、配送で行きました。最後に行ったのは新築現場で 平屋建ての家だったと思います。 「ほんまに、こんなとこに家建ててるんか？」と奥に行くほど 不安になった記憶があります 動画の冒頭の入口の道、週1回仕事で近くのゴルフ場に行くため 通ってます。近くに小さい馬の牧場があります 青葉台も、ここよりは規模は小さいですが、独特の空気あります 石原ってとこには、ニコイチの家が沢山ある所も有ります 隣の東近江市大塚には、マニアの間で有名な大塚団地って場所が有ります 自分は日野町民じゃないけど、仕事の都合上、日野町の地理は完璧です

[@ARE-to4fd]

大塚団地に1人だけ住民がいます。w

[@annaamieamie4781]

市街化調整区域。昔々、両親から聞いた話。家は建てられるけど、商店は建てられない、と。我が家も市街化調整区域内にあります。お店は、徒歩15分ぐらいの県道沿いにあります。

[@papapasan1983]

おお！懐かし‼️ 10数年前に運送業でまわってました。 京都から引越ししてだったので本当に驚いた記憶が甦りました😅 夜の配達指定とか行くと、ほんとに真っ暗で怖かったな…しかも今年は少ないですが雪が降ると膝上とかまで積雪とかもあって、改めてみると恐怖感じます💦 でもこのシリーズ楽しみで仕方がない(笑)これからも楽しみにしてます。

[@rina-22]

雰囲気が怖いですね😭人がいなすぎるところも怖い… 車をスーとバックさせてる杏仁さんがカッコよかったです😁

[@東雲総一郎]

日野ニュータウン見ました すごい状況にびっくりしました。日野町に空港が出来る予定だったの思い出しました。

[@TanabotaKyokuchou]

このシリーズ、グーグルマップ片手に視聴するんだけど、キレイな最近の家もあるんですね、リフォームのレベル超えてそう

[@Mr-dojou]

オフロードバイクの練習にめっちゃいいな(小声)

[@川大-r9n]

細かいこと行って申し訳ないけど、 ①山林を切り開いて道路を造って区画を造ってというのは区画整理じゃないです。 ②市街化調整区域を決めるのは国じゃなくて都道府県知事です。 でも、いつも面白いからもっとやって！

[@うめうめ-f4b]

申し訳ないと思うなら、わざわざ言わなくていいでしょ。知識自慢ならXあたりで勝手につぶやいてどうぞ。

[@蛾紋称]

こんな感じのニュータウンが三重県にもありました。 確か、名阪青葉台だった気がします。

[@St_b-sc2uo]

ニュータウンのホラーとかバブル以降だと凄いいっぱい聞いてたけど、これらの映像での説得力やばい

[@藤田シコル]

水曜スペシャル川口探検隊を彷彿とさせる動画でした　凄すぎる場所ですね…

[@Motors-Gian]

再開発で違う使い方にすれば・・・ いっそ、サーキットとか😅 杏仁さんのミラーだけ見ながらのバック、さすがです😁

[@ヒロC-u2e]

この付近は条件付きで調整区域に家を建てることができるようです。当方の団地も市街化調整区域で、尚且つ入居前の家の前の道路ががけ崩れで、出入りすることができなくなった所もあります。結構山間や田んぼ近くの土地は水に弱く、土が流れやすいので崩れたりすることが多いようです。

[@rox9366]

ザ･山奥って感じ。 僕の家も山にあって住宅地から少し離れるとこんな感じのとこがあったんですけどそこに廃バスが放置されてて少年時代はそこがみんなの秘密基地になってました☺️

[@show-ya-main]

地元にも山を切り開いて造成した所謂ニュータウンっていう住宅地がありますが（坂だらけでキッツイ）、一時は空き家だらけで寂れつつありましたが、麓にイオンが出来てからはものすごく華やいで人で溢れています。新築だらけで、コンビニや病院、いろいろな飲食店もも新たに出来、開拓もどんどん進んでいます。地価もうなぎ登り。 結局はニュータウンも周りの環境によるものなんですね。ひとつの大きな商業施設が近くに出来るだけでこんなに変わるなんて。イオン恐るべし、です。

[@ごま33]

入り口からヤバいですね。 今までにないニュータウン。 道がほんまヤバっ。

[@user-apfsdstype22]

あー… 国道1号の徳原からヘアピンのある峠越えて右にあるやばいとこ、って感じのところです。 もう今こんな崩壊してるのか。昔から「サバゲーしたら楽しそうやな」とか友人と言ってましたが。

[@fusocarol]

赤磐市の殿谷ニュータウンもなかなかです。 そこまで山の中でもないですがもう密林状態で()

[@Curt-nz9sk]

今まででかなりヤバイニュータウンですね😱 お疲れ様でした🤗

[@nanonano_dede]

杏仁、ジョージ、ラバー3人組の動画が1番いい！

[@ぽん-d7s7o]

今日まさしくここの話をしてたところでした。 びっくりです😳

[@hk-cm5zo]

日野町聞いたことあると思ったら15,6年前まで彦根に住んでた頃、奈良の帰省する時通ってた町。。こんなところがあったんですね😮 ってかラクティスがまだ存在してた頃の動画なんですかね？まだ所有されてるのかも気になったりw

[@ほるん]

ストリートビュー見てみたら 1:28 この辺の家全部モザイクだったんですけど、大丈夫そうですかね😂

[@夢枕もえメルティーキッス]

撮影お疲れ様です。私は、ボロ屋でもいいから移住したいです。こう言った長閑な所が好きです

[@伊藤正範-k2c]

今回はイノシシにでも遭遇しそうな凄い所でしたけど、無事で何よりでした。 ソーラーパネルや地震観測の管理の人くらいしか来ないのでは？

[@yu___pimaru9803]

しゃこたんの段切りを説明してくれてるかのような感じでよけてる！ なんか親近感w

[@okoge5050]

１２分１０秒あたりで杏仁さんが調整区域の割に家が綺麗って言っているで同じこと思って見てました。そのあたり後ろの家なんて本当昔じゃなくてここ最近の家て言われても全然違和感ない状態なんですよね。 むしろそれ、最近建てられてません？ってレベルで・・見てました。

[@ClanClan666]

GoogleMAPで日野町を見ると、こういう限界ニュータウンが近辺にわんさかあってびっくりしました💦　この映像のようにポツポツと建物が立っているところもあれば、区画の道（荒れ道）があるだけで一軒も家がないところとか・・・、見てて怖くなりました💀💦

[@ケロロ軍曹カービィ]

道がやばすぎる!限界ニュータウンですね!

[@モチ-s2r]

楽しかったです😉

[@弥生-AMC-GD]

今までの限界ニュータウンシリーズの中でも一番と言えるほど闇深い場所でしたね。 動画内でもおっしゃっていましたが、空気が澱んでいるなと思いました。 夜は、真っ暗ですよね…。 治安も悪そうな感じがしました😨

[@ほともか]

近くの甲賀市には第一水口台という森としかいえない住宅地があります！機会があればぜひ訪れてみてください！

[@Harusangame_commentary]

近隣に住んでますけど 身近にあったんすね……

[@イヴ-m3k]

ここって😊 滋賀県蒲生郡日野町やん😮 確かに区画整理されてないよね😊 大昔宅配便で進入した🚙💨💨😊 迷った😊迷った😮 右、左💨💨左、右💨💨何回うろうろしたかな😊懐かしい😊 ちゃんと無事個配出来たべー 🙌

[@jeepjk38_tabu]

日野町よりに住んでましたが結構 こう言う土地がありますね ちなみに土地の価値は１坪１０００円でも値段つきません😂 土地を担保にして銀行からお金を借りることもできません😂 日野町の青葉台もおすすめで😂(蔵王ダム付近にあります)

[@gyorogyorogyaaaaaful]

17:57　ここから先はストビューの車ですら行ってないゾーンだから貴重

[@ぱぱぱぱnqj]

立ち入り禁止になってるのかそもそも車が進入できないのか、、、

[@yoshihisaoka8696]

ストリートビューちゃんとありますね。 そもそもニュータウン入り口がちゃんとセンターラインのある県道だし。

[@gomaandvanilla]

さすが我らが滋賀県！ どこもかしこも闇が深すぎる！

[@orange-lotus]

ニュータウンで市街化調整区域は、我が家と境遇が一緒過ぎて共感しかできない……そのせいと言うか、空き地がほとんどで家も新しく建てられず人は入って来ないので土地が売れないという悪循環が発生してます

[@みり-u1f]

限界ニュータウン待ってました！ …でも、他人事ではなく、家の周りも数十年後には…とか考えてしまいます💦

[@兎人-u5i]

どんどん人工が減ってもう、将来まとめて街に移住するしかないですね うちも調整区域ですが、当時の私の実家の調整区域は道路作るから退いて下さいとかは調整区域にあてがわれて商店という形で家を建ててましたね 寝てよねの件面白かったです

[@北北-j7d]

今回の所は過去1凄い所ですね😅ニュータウンシリーズではなく、探検シリーズかと思う位ですね😮お疲れ様でした😊

[@ぽんタコス-o4o]

犬の散歩には最高のロケーションだね

[@勝也満田]

滋賀に来てくれたんや！滋賀県民でその近くに住んでます。そこは有名な霊的スポットにもなってます😅

[@ルミ-x1z]

今回は凄い所ですね😢住んでる方が居るってのも凄い！ 私の父も騙されて山林を買わされた人だったので😢ここにゴルフ場が出来るから持っていたら!的な話しだった？のかなぁ遺品整理していたら書類見つかった😅結局買った不動産では無い不動産になったので(この土地には入れませんって言われたみたいです😅) 騙す人と騙される人は居ますので、ほんまに信頼出来る不動産かどうか、ここはちゃんとした場所なのか災害区域に入って無いか等は調べる事を忘れずに･･･

[@島田浩一郎-f1o]

この場所は昭和４０年代に滋賀県の動物保護管理センターがあり(現在湖南市へ移転)処分後の犬猫が多数埋葬されている事から分譲が進みませんでした。 投稿にもありますが、日野町には他にも｢青葉台｣等開発されたのに分譲されなかった住宅地があります。 また、隣接する甲賀市にも国道1号線のすぐ横でゴーストタウン化している住宅地もあります。

[@jeepjk38_tabu]

青葉台の近くに住んでました😂

[@イヴ-m3k]

へっ💨💨💨😨

[@takatomominamoto4900]

福島の地元では 交通の便の悪い 中山間地域には 住宅地開発は 行われず 過疎化が 進んでいます。 逆に市街地は 田畑が住宅地となり 宅地が不足しています。 県内No.2の都市だから まだ住人が多いです。 奥会津とか南会津の山間地は 本当に過疎化が 深刻な問題と なっています。

[@三宅祥太-l7i]

ニュータウンのハズなのにすでにオールドタウン化してますね…

[@PyokoPiyo]

香川県の小豆島にある小豆島ヴィラを思い出したなぁ 開発してた会社が破産して、一時は水道も止まって住民は山の頂上から麓まで水を汲みに行ってたとか 何年か前で数世帯が暮らしてるとか聞いたけど、今はどうなってるのやら

[@bomberman7777]

このシリーズが一番好きです

[@tamachi_ch]

崩落してる所の崩落前がストリートビューで見れますね

[@FUJINO_9040_tH-.-i]

お疲れ様です！！ これじゃ安くても売れないでしょうね…

[@のらのら-i1z]

お、日本にはいろんな限界集落あるねんなぁ、どこなんやろって思ってみてたら滋賀の日野町？！普通に近所でびっくりした笑今度行ってみます

[@前場俊二]

凄いニュータウンは、全国各地に沢山有りますね😱😱

[@yuuchoco77]

おおー、懐かしの日野ニュータウン!!!二十五年前はちゃんとまだ一部分譲されてました。(すでに失敗でしたが)雑種地と山林が地目の謎ニュータウンでしたね。当時で一区画300万なんか一部私道だし、出入口少ないし。ちなみに市街化調整地域でも開発計画さえあれば(偉い人のハンコがあれば)開発できますよ?昔のお家は違法行為ではありません(ただしもう認めてない筈ですが)

[@funnybunny4351]

当てられラクティス、まだ活躍してたのですね！ラバーさんのフリード乗り換えで売却されたと思ってたら！笑 限界ニュータウン。 きちんと下水道も整備されてるんですね。 私の住む田舎待ちは町中でも下水道通ってないところあります……。 ついでに北海道のとある高級ホテルとかある町も下水道整備ないそうです……

[@白ヘイホー]

そろそろ取材車としてジムニーとかランクルとか...🚙 もちろんジョージチョイスで😂

[@Y5HWI9W]

日野町と言えば以前、びわこ空港の建設計画がありましたね。

[@user-qh2ew6we6t]

今度山梨県のコモア四方津に来てください！

[@いち-k5d]

日野町の住民ですが現在62歳で11歳位の時家が立って開拓されてました。この団地の近くの団地もその頃の開拓です。

[@d-konm9634]

20:40 もはや、市街化調整ゴースト化タウン。。。

[@d-konm9634]

あかでみっく三傑様方へ。杏仁さま、ジョージさま、ラバーさま、いつも楽しく拝見しております♬ 先日、このチャンネルを大阪の友人に紹介したところ、即ハマったとの事！ ヾ(｡･ v ･｡)♡

[@d-konm9634]

で、その友人から、『限界ニュータウンではないけど、俺の電車の行き帰りに、毎回、限界なマンション見るよ』と。

[@d-konm9634]

ZEUS20XX 淀川沿いです！(=^.^=)

[@d-konm9634]

あと、『俺の家の近くに、ラルクアンシェルってマンションあるよ☆ 東淀川区役所の近くやけど』と。これはもはや、限界と関係ないwww (*≧▽≦)ﾉｼ)) 限界シリーズに、バブル遺産的な、世紀末的な物件なので、是非、仲間に入れたげて下さい☆ m(_ _)m

[@d-konm9634]

※ この書き込みは私は、ここだけにしか書いてません。あんな件あったし…。で、ZEUS20XXは、一般媒介の不動産の業者以外、動画に出てきてないです。あの方もロケってないので、一番乗り、是非とも宜しくお願い申し上げます！ 　(ﾉ´ ∀｀*)ﾉ♬

[@Car_life_channell]

杏仁さん、ラバー博士、ジョージさん、お疲れ様です。 限界ニュータウンと言われてますが、何だか不気味な感じで怖いです😅

[@まーくん-h6g4m]

アカデミックキャンプ場開設してみては😂 トレーラーハウスやコンテナハウス、グランピングなど、杏仁さん開拓お願いします🙋‍♂️

[@男桜-u4h]

第3緑が丘、見下ろしてたその崖の先に名神名阪連絡道路が通る計画があるけど 恩恵は受けれそうに無いな､､､ 近くには春日の局が通った御代参街道も有る

[@ryosuke9360]

茨木台ニュータウンより酷いですね。茨木台ニュータウンなんかかわいい物ですね。

[@Mrsuzukikei]

Google MAP見ながら視聴してたら、ここの近辺には本当にニュータウン状の造成地がたくさんある！そんでどこでも閑散とした宅地にポツンポツンと暮らしてる人がいる！暮らしている人の心持ちをぜひうかがってみたいくらいに奇妙

[@春夏秋冬-o3c]

車乗ったときバイオ4思い出した… 限界超えてますね…

[@Bungoo1994]

待ってました！

[@1blumen]

いつも楽しく拝見しております。市街地調整区域であっても、住宅困窮者何たらかんたらを申請して住居建築出来たかと?!今は知らんけど… 〆に美味しい近江牛行くでのくだりが聞けなかったが残念です(笑)

[@Yotaka_HRD]

現地ロケお疲れ様でした😅 今回、最恐ですね💦

[@ぱぱぱぱnqj]

限界ニュータウンをお調べになるなら、あわせて建築基準法の接道義務についてもリサーチされるとなお面白いです。土地や家屋があれど、接道義務を満たしていないと建て直しできないんです（再建築不可物件）。

[@しんしん-j7r]

日野にこんなとこあったことすら知らんかった

[@ボサボサマサ]

限界ニュータウンの酷道がめちゃくちゃヤバイ 限界ニュータウンって言うより　廃村みたいなところですね

[@yakitomato99]

グーグルマップで確認しましたが、崩落してた箇所のストリートビューが興味深い。崩落後と崩落前の２回来ている。崩落前の道に沿って動ける。脇の道は崩落後に付け替えられたとわかる。そしておばあちゃんが映り込んでいたのは驚き。