Банкам НЕВЫГОДЕН досрочный платеж!

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке канала!
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
Почему банкам невыгодны досрочные платежи по ипотеке? Как быстро закрыть ипотеку? Об этом в сегодняшнем ролике!
#светлананаумова #риэлтор #недвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимость #рынокнедвижимости #покупкаквартиры #ипотека #досрочноепогашение #банки
Мои контакты:
Мой KZbin ► / @svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlan...
Мой ДЗЕН ► dzen.ru/svetla...
Мой Rutube ► rutube.ru/chan...
Мой Телеграм-канал "Недвижимость Москвы" ► t.me/svetlana_...
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой сайт ► svetlana-naumo...
Мой телефон ► [phone]
🎦 Создание и продвижение Ютуб каналов «KZbin студия Велижанина»
velizhanin.com...

[@svetlana_nedvizka]

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке профиля!

[@Nelli310]

Здравствуйте. У меня такой вопрос: ипотека 6,5 миллион под 9,5%. Платёж 57 тыс. Бросаю 50 тыс досроч платёж, а у меня скашивается сумма другого платежа. В чем проблема?

[@БурулканЖороева-ь5ф]

Здравствуйте! Как вам позвонить??

[@АзимжонЮсупов-ъ1х]

​@@БурулканЖороева-ь5ф😅7uikk

[@ПетрРыбаков-в6щ]

😅😅

[@АндрейЗвягинцев-э9ы]

Номер телефона Ваш?

[@AlexandrKhe]

Покупая квартиру в ипотеку покупаешь одну квартиру себе а вторую квартиру даришь банку.

[@svetlana_nedvizka]

К сожалению, не без финансовых потерь.

[@faithas6897]

Да, но самому накопить сложно

[@АлексейЮгай-ц2ч]

Ну так не дарите, попробуйте накопить. С учётом инфляции, и регулярных кризисов. Посмотрим как это у вас получится. Учитывая что пока будете копить, надо где-то жить.

[@СергейШеин-м4з]

Все это знают и понимают. Но правильно говорят выше. Сейчас это нереально, это надо ну ооочень хорошо зарабатывать. А большинство нас людей к сожалению где-то посерединке 😂😂😂

[@ЛарисаЛебедева-я2ф]

@@AlexandrKhe не совсем. Даже если переплата 100%,то к моменту выплаты кредита,квартира дорожает в 200%. В рублях естественно.

[@nikola964]

Государство должно регулировать ипотеку. Да и всю кредитную систему.

[@ziganshinaydar9155]

Так оно и регулирует...в пользу банков.

[@ГалинаП-у5д]

Они и регулируют , себе , власти , в карман , а народ оббирают как липку.

[@ЛюдмилаАлександровна-э5ф]

Много чего должно... Но мало что делает... 😅😅😅

[@bukabuka5411]

должно? ,,войной легче прикрыть просчеты в соц политике, и провалы экономики, ограбление государства. ,,декабрь 2018г ПУТИН..

[@ЛарисаТарзанова]

Как говорил Генри Форд, "Если бы народ знал, КАК устроена банковская система, то завтра же случилась бы революция!".

[@vikkikhan4820]

Причём тут революция

[@user-xf1zn9km4y]

Это Жириновский в думе с трибуны кричал, зачем вы их учите, они же вам революцию устроят, а Греф вообще говорил, надо закрыть физмат школы и отменить оценки, не давать знания, а то как самоидентифицировавшимися манипулировать

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹 Спасибо за участие в диалоге и свою точку зрения. Согласна с Вами, тема , затрагивающая финансовую, экономическую сферу всегда сложная, вызывает много споров и разногласий. Сколько людей - столько и мнений на этот счёт. В любом случае, прежде чем что-то предпринять, необходимо изучить рынок, детально разобраться в ситуации, учитывая все обстоятельства (свои возможности, цели, приоритеты) и получить консультацию опытного специалиста в области недвижимости, либо грамотного юриста. Так Вы сможете избежать проблем и уменьшить возможные риски.

[@АндрейР-ш9ю]

Вот это эксперт! Вот это вы сейчас глаза открыли всем! Вот таких специалистов то не хватает в нашей экономике!

[@Антарес-к7ч]

😂

[@Larisa.63region]

😂😂😂😂😂😂 Можно сказать , Америку открыла🤦‍♀️

[@Снежок-ш2е]

😂😂😂😂😂😂😂

[@zhavkharyakhabibulina6983]

Такие условия ипотеки надо знать до ее получения, а не тогда, когда уже оформили. Но часто, банки ставят другие условия выплаты ипотеки . Сначала, вы выплачиваете всю сумму процентов на всю эту сумму, а только потом выплачиваете саму сумму ипотеки. Всегда, надо досконально изучать все подводные камни ипотеки, чтобы они не стали кабальными.

[@AliseWolf]

​@@zhavkharyakhabibulina6983и это не только ипотеки касается. А любых договоров, будь то кредитных, будь то трудовых...

[@ВладимирВолченко-б3г]

Закрыть все банки и сделать один государственный и хватить кормить этих дармаедов

[@svetlana_nedvizka]

Внесите своё предложение на рассмотрение в Думу, пусть они там подумают* об этом!

[@user-5H-5S-5S]

Это точно

[@1915661]

Дормаеды пишется через Е. От слова дЕрьмо.😂

[@stariyvolk56]

Раньше в древние времена их называли ростовщиками,и иногда убивали .

[@МуминХамрокулов-н6и]

​@@1915661 ох, какой юморист!😂

[@евгенийиванов-ь8т]

Платил кредит. Погасил досрочно. Банк внес меня в список недобросовестных плательщмков. Я им доход не принес. 😢

[@svetlana_nedvizka]

Ипотека и потребительский кредит - разные условия досрочного погашения.

[@olivkaoz8550]

Были в Сочи, мужу пришли деньги после увольнения, около 40 тыс. Которые мы не ожидали. Решили двойной платеж сделать за машину. В итоге, нам ещё банк штраф приписал за это. В общем, лучше бы отдохнули на эти деньги.

[@rishat7809]

В сбере выплатил ипотеку досрочно, автокредит досрочно, потребкредит загасился моментально. Пару месяцев назад хотел взять потреб, не одобрили, а втб одобрили.

[@ЮлияШтрумбергер]

😅​@@olivkaoz8550

[@olivkaoz8550]

@@rishat7809 Потому что с Вас толку никакого для них.😂 Дочка вчера полностью ипотеку выплатила за коттедж, заплатила наличкой 2 млн. Планируют квартиру купить, повторно взять кредит. Говорю, Вы уже в черном списке наверно.😏

[@УчебаУнивер]

Я слышал, что даже после выплаты кредита очень выгодно не останавливаться и платить дальше. 😅

[@svetlana_nedvizka]

если вы хотите заняться спонсорством и спонсировать банк, то конечно, продолжайте платить и ещё платежи увеличьте)))

[@momopsoed]

АХАХАХХАХААХХАХА

[@ГульусаИслямова]

Если посчитать мои досрочные погашения, то по вашему получается, что банк уже мне должен. 😮😅Ваш рассчёт это липа

[@vsëmirozdanieya]

😂😂😂

[@Радость-о5п]

А как же инфляция? При инфляции выгодно дольше платить

[@ЮлияДацук]

Взяла 1 миллион кредита на 5лет, 25 тыс вместе с процентами по месячно, сократила переплатами более по 100 тыс каждый месяц. Банк начал беспокоиться,постоянные звонки,предлагали снизить финансовую нагрузку.В общем оказалась не выгодным для банка клиентам.

[@raydonovan5240]

Мне понизили рейтинг большими выплатами

[@svetlana_nedvizka]

Банк - это бизнес, никакой бизнес не хочет нести финансовые потери.

[@ЛарисаКузнецова-м4к]

Все верно. Брала ипотеку на 15 лет. Когда появилась возможность стала вносить большую сумму с уменьшением срока платежа. Погасила за 7 лет. На сбере за несколько дней до дня списания оформляешь заявление какую сумму вносишь досрочно. Вдень списания всё пересчитывают. В ВТБ можно в любой день сразу пересчитают, списывается эта сумма с основного долга. Выгоднее всегда первые несколько лет. Там в основном идёт погашения процентов. Можно сразу снизить на несколько лет.

[@ТатьянаМ-д6ь]

Мы не писали заявление для досрочного платежа ипотеки в сбере. Просто платили в приложении. А вот в втб в приложении там подаётся сначала заявка, затем после одобрения списывают платёж. В втб-это не ипотека, а потреб кредит.

[@MrChetkii]

В сбере ты приложении выбираешь допросное погашение или срок кредите и переводишь, вам приходи сразу перерасчёт автоматически

[@1234-q1i]

Да,все верно,я тоже так погасила! Причем,брала в этом же банке и кредитки и кредиты,а потом досрочно кредитными средствами ипотеку тоже погашала!

[@DNatlin-n4v]

​@@1234-q1i кредиты же дороже ипотеки. Смысл ими платить?

[@ИринаБармакова-ш2р]

в Росбанке так же , сначала разрешиение о ранеем погашении , а потом внечение денежных средств в определенные даты 😂

[@Apach905]

А лицензия у банков на кредитование есть? Договор уходит в ЦБ и далее на торги . Сальдо в момент выдачи кредита. Ноль. Никто никому не должен. Банк за подпись в договоре берет в сотни раз больше и ложит на депозит ,с которого положено платить хороший процент, давшему подпись. Банк об этом не говорит. Однажды взяв ,,кредит" в ВТБ банке и через десят лет посмотрел приходно-кассовый ордер обнаружил ,что я сам себе выдал кредит с одного счета на другой. Просыпаемся!

[@Oleg_Zantpel]

Попробуйте это в суде рассказать когда банк у вас квартиру за долги отожмёт..

[@Apach905]

@@Oleg_Zantpel пусть попробуют ,жду !

[@Oleg_Zantpel]

@@Apach905 Мы эту тему уже проходили, банку лицензия на кредитование не нужна, у банков есть лицензия на банковскую деятельность которая априори включает в себя такую деятельность как кредитование... Конечно банку не выгодно отжимать у вас квартиру ему выгодней максимально доить проценты, но поверьте, если вы злостный неплательщик, банк отсудит ипотечное жильё, такие случаи уже были... Суды на стороне банков, если бы так просто можно было не платить, пол страны забили бы на эти платежи, но реальность такова...

[@Андрей-й7о4м]

Везде мошенники и во всем , когда начнут лицензии продавать на уничтожение мошенников и их главарей

[@СергейРезниченко-я4щ]

По логике так и есть, но практика показывает обратное и судьи и юристы становятся на сторону финансовых организаций, было бы всё так просто, банки не росли бы как грибы в лесу. Пока вы не подписали договор, это просто бумага с которой можно сходить в туалет но как только обе стороны поставили свои подписи, бумага превращается в вексель, которую банк купил у вас за ту сумму, которая указана в договоре. Но практика показывает обратное, это вам любой юрист скажет и В. В. Путин не подписал бы указ о упрощении процедуры банкротства, если бы было всё так просто

[@MariaBerenwald]

Согласна. У меня вторичка, взяла 7 миллионов под 16,7😅 Ну я принципиально брала сталинку, дорогое удовольствие 😊 Платеж у меня 100+ На сегодняшний день внесла три плановых платежа, и 136 000 досрочного, уже ипотека не 30, а 21 год, это работает 😊

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за участие в обсуждении и отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, обмен, инвестирование, флиппинг, бизнес-вложения, помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией. Ещё раз благодарю за комментарий, хорошего вам вечера !

[@РусланКазиев-ъ8л]

Жесть какая…..что за плетеж конский. У меня под 6% ипотека и 21800 платеж, ну, конечно, сумма ипотеки вдвое меньше вашей. Не забудьте налоговый вычет сделать 260 тысяч + 13% за проценты вернут до 390 тысяч

[@ОльгаМачихо]

А ежемесячный платеж увеличивается или нет?

[@ufyulyamel3329]

@@РусланКазиев-ъ8лсумма ипотеки меньше, процент меньше, конечно у вас платеж меньше, к чему этот наезд? Радуйтесь и все

[@beinviolet]

Муть

[@anatolyoleinik974]

Это преступление, особо опасное, банк деньги продаёт за деньги, это спекуляция деньгами. При СССР, за такую спекуляцию эпотек и критдиво, очень был большой срок с процентами.

[@svetlana_nedvizka]

Однако, этот вариант до сих пор работает)))

[@АлексейСоколов-ч2г3д]

@@svetlana_nedvizka Загнали народ в кабалу!

[@ИннаМ-р7ю]

В СССР практически невозможно было купить квартиру. Их не продавали, а желающих вступить в кооператив было больше чем туда принимали. А сейчас жилье можно купить, как с кредитами, так и без них

[@АлексейСоколов-ч2г3д]

@@ИннаМ-р7ю В СССР квартиры в кооперативе продавались легко и непринужденно,не загоняя людей в финансовое рабство !

[@АлексейСоколов-ч2г3д]

@@ИннаМ-р7ю Ге надо так криво лгать...В СССР кооператив можно было купить легко и непринужденно,не загоняя людей в пожизненное экономическое рабство как сейчас !

[@CherryCrerryLady]

Успела взять в июне под 8% сначала буду сокращать сумму до комфортной, затем срок платежа

[@Fanil_auto]

Зачем взяли по завышенной цене ? Рынок скоро рухнет

[@ОксанаНовосёлова-м6ы]

Как вы это будете делать?

[@1234-q1i]

Очень правильное решение!!!

[@trololoev]

обратите внимание что если уменьшать сумму то переплата почти не меняется, а если срок тогда она сильно сокращается.

[@Mikst74]

@@trololoevочевидно. но если уменьшить «обязательную минимальную сумму», а продолжать платить изначальную, то в итоге разницы не будет

[@ЕленаМусатова-ю6и9д]

Им, всё, не выгодно, в том числе, и процедура банкротства, и то патом заберут, всё, что им нужно, это мой пример, у меня с мужем заканчивается процедура банкротства,в сентябре, а у меня в октябре

[@lanapetra593]

А что они могут забрать, если брать нечего? Я прошла процедуру год назад. Списали все долги. И ВСЕ! Получила в Сбере новую карту и живу дальше. Ни копейки больше не сняли!

[@Милена-ч7р]

Хочу чтоб во всех банках работали такие специалисты. Один досрочный платёж сократил срок на 10 мес😅. Боже, ну почему не ты составляла мне график платежей😢

[@svetlana_nedvizka]

Приятно конечно, но увы, я занимаюсь только вопросами выбора и приобретения недвижимости. Если эта тема для Вас актуальна - обращайтесь, буду рада Вам помочь.

[@Lydia-no7hi]

Гасить кредиты досрочно-право заемщика как стороны договора-пользуешься деньгами банка -платишь, но деньги частично можно вернуть. Отсутствие такого права, а также навязываемые страховки -это уже не кредитный, а кабальный договор получается, это неправильно.

[@ЛарисаТарзанова]

Как же в СССР мы жили без всяких банков, и у всех было жилье??!!! Не было закредитованных (рабов). Почему в СССР, где не производилось ничего, кроме галош (по словам Путина), давали безоплатно жилье, а рф, самая богатая держава в мире, задушила своих граждан кредитами, налогами, штрафами, оплатой ЖКХ и др. незаконными поборами?! Зато Африке и еще кой кому из "друзей" Путин дарит миллиарды из бюджета - из наших с вами денег!

[@ГалинаП-у5д]

Потому , что СССР был страной для блага работяг , а нынче для блага аферистов во власти.

[@Венера-ф1н]

Просто осмысливаешь это всё, и поражаешься не здоровым аппетитам управляющего....всё друзьям.....а людям хрен на блюде.....что самое не объяснимое, так это...когда им уже хватит то???!!!!

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹 Спасибо за участие в диалоге и свою точку зрения. Согласна с Вами, тема , затрагивающая финансовую, экономическую сферу всегда сложная, вызывает много споров и разногласий. Сколько людей - столько и мнений на этот счёт. В любом случае, прежде чем что-то предпринять, необходимо изучить рынок, детально разобраться в ситуации, учитывая все обстоятельства (свои возможности, цели, приоритеты) и получить консультацию опытного специалиста в области недвижимости, либо грамотного юриста. Так Вы сможете избежать проблем и уменьшить возможные риски.

[@ДимаРадионов-ь2ъ]

Точно, я взял ипотеку и выплатил один платëж до того как появился график платежей и мне закрыли ипотеку сразу

[@svetlana_nedvizka]

ДА, БЫВАЕТ И ТАКОЕ. ХОРОШО, ЧТО У ВАС ИМЕЛАСЬ ТАКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ.

[@momopsoed]

АХАХАХААХАХХАХАХА

[@Viktoop.]

Это как? Всю сумму внесли?

[@ДимаРадионов-ь2ъ]

@@Viktoop. Я над автором смеюсь, не принимайте близко

[@НурияТалаева]

Шутка?

[@СветланаК-у8ч]

Банк сначала получает свои проценты, только потом начинаются выплаты по самой ипотеке и плюс сверхдоходы по ипотеке. По сути, человек взявший любой заем у банка платит проценты за заем дважды, вот о чем молчат банки. Досрочное погашение лишает банк сверхдоходов

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

[@Тест1-ф5м]

Ме уже 25 лет и 2 деток, не решилась купить кв в 2019 году и жалею... Все еще без кв, страшно вступать на эту дорогу

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin🌹 Хотите получить ответ по существу и решить свой вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Звоните на горячую линию 8 [phone]. Консультация агентства - бесплатна. Мы с моей командой более 20 лет занимаемся решением различных ситуаций с недвижимостью, работаем по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование, помощь в оформлении ипотеки и пр.). Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время. Обращайтесь за подробными разъяснениями. Так как АН - является агентством полного цикла (от анализа рынка до «ключей»), мы всегда работаем в нынешних реалиях, опираясь на современные тенденции развития рынка недвижимости, что позволяет реализовать любые пожелания клиентов и приобрести квартиру "своей мечты", учитывая индивидуальность вкусов и возможности наших клиентов. Радует, что предоставленная мной информация вызвала у Вас интерес.🌹Всего доброго.

[@R0vA-r7v]

А теперь расскажите среднюю продолжительность жизни кредита. После этого сопоставьте, сколько нужно погашать досрочно уменьшая срок, чтобы прийти к платежу хотя бы 80/20 (тело/проценты) Очень долго) Снижайте ежемесячный платеж до комфорта, затем гасите срок.

[@svetlana_nedvizka]

Это всё может сделать за Вас кредитный калькулятор

[@R0vA-r7v]

@@svetlana_nedvizka так вы же вещаете одну сторону медали. Будьте добры отвечать за сказанные слова благодаря доп вопросам. Или вы также отвечаете своим клиентам?)

[@SHOOTER-km4ld]

Всегда так делаю. Схема отличная.

[@суперладаниватревел]

На калькуляторе посчитай,а потом советы давай,не выгодно уменьшать ежемес платеж от слова совсем, а вот срок кредита-да.

[@R0vA-r7v]

@@суперладаниватревел на калькуляторе ты посчитай, а потом давай советы тем кто уже погашает 4 ипотеку и сравнивал два этих метода. Удачи.

[@Лана-э8и]

В наше время практически все знают об этом !❤❤❤

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

[@Irina_irinina]

Враньё. Банку может быть и не выгодно, но никто из кредитных сотрудников не скрывает возможности и условия досрочного погашения.

[@ГранПри-ъ5б]

Какие большие проценты в банках! Почему мы так живем, продукты плохие, улицы грязные , у бордюр тротуаров растет трава и разбивает асфальт. Цены в магазинах растут как грибы в дождь, помойки переполнены и воняют! Кто , кого в этом винить, ну конечно виноват стрелочник, как в анекдоте! Так устроен наш мир!!!

[@СветланаК-у8ч]

Виноваты все мы, давайте посмотрим правде в глаза. Первое, это недобросовестное выполнение своих служебных обязанностей, второе, это попустительство. Мы молчим, когда с нас вымогают взятки, мы даем сами взятки, когда хотим что-то получить раньше или лучше чем кто-то. Мы бросаем мусор мимо урн и мусорных жбанов, портим общественное имущество, оно же не наше. А потом возмущаемся: "ПОЧЕМУ?"

[@tuttycat7310]

А в каком городе вы живёте?

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹 Спасибо за участие в диалоге и свою точку зрения. Согласна с Вами, тема , затрагивающая финансовую, экономическую сферу всегда сложная, вызывает много споров и разногласий. Сколько людей - столько и мнений на этот счёт. В любом случае, прежде чем что-то предпринять, необходимо изучить рынок, детально разобраться в ситуации, учитывая все обстоятельства (свои возможности, цели, приоритеты) и получить консультацию опытного специалиста в области недвижимости, либо грамотного юриста. Так Вы сможете избежать проблем и уменьшить возможные риски.

[@ЮрийХалтаев-б4ы]

Сейчас нами рулят те, кто при СССР сидел в местах не столь отдалённых.Поэтому ничто не удивляет.

[@СергейРезниченко-я4щ]

@@tuttycat7310 да какая разница в каком городе, автор описывает не ситуацию, а систему. Элементарное взять, из наших доходов высчитывают 13%,есть огромное множество людей которые выживают на МРОТ, и с финансовые организации отчисляют те-же 13% в казну, что как слону дробинка, вопрос, где справедливость ? У банка остались миллиарды, а у многодетной семьи на 6 булок хлеб и 5 бутылок молока

[@ГалинаСеменова-ъ1ь]

Но вы не сказали, что досрочный платёж нужно внести на следующей день после основного платежа 🤔 А это важно ;!;!!

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹 Всё зависит от договора с Вашим кредитором (банком либо другим заимодателем/застройщиком). Условия досрочного погашения обычно оговариваются заранее и прописаны в договоре. Обстоятельства в жизни могут сложиться самым неожиданным образом, к сожалению, всё предусмотреть невозможно, случаются форс-мажоры. Прежде чем что-то предпринять, лучше 100 раз подумать и проконсультироваться с профессиональным юристом (в области недвижимости) о возможных последствиях, во избежание ненужных рисков и неприятностей. Тема для Вас актуальна? Заинтересованы в приобретении/инвестировании в недвижимость/оформлении ипотеки? Хотите получить консультацию по вопросу прямо сейчас?- переходите по ссылке clck.ru/376Pqz и оставляйте свою заявку на сайте, мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и предложит экономически выгодные для Вас варианты, или звоните на горячую линию по номеру 8 [phone]. Наши клиенты приходят к нам и мы работаем вместе с ними от "А до Я" (более 20 лет), разбирая любые ситуации связанные с недвижимостью (с учётом возможностей и потребностей каждого). Консультация АН - бесплатна. Всего доброго.

[@alekseyivanovich3103]

Враньё, сейчас идёт фиксированная сумма, хочешь плати сразу. Хочешь растяни на 30 лет, сумма не меняется.

[@ASTRA-6238zf]

Если вам 50 плюс 30 лет,а средняя,продолжительность 65 лет ,банк учитывает сердечный приступ,потому и высокие %

[@hghfgjg9926]

Банк деньги возьмёт с наследников... Или продаст квартиру с торгов,тело кредита с процентом возьмёт себе, а всё что останется отдаст наследникам.😅😅😅

[@ольгасанникова-т7и]

Очень хорошо, когда досрочные платежи в первые годы. Работает. Ко всему за это время ещё экономия за страховку.

[@matrixgt4834]

Если считать честно, то гораздо выгоднее будет этим одним платежом уменьшить ежемесячный платеж, а потом платить ту же сумму что и раньше, но разницу вносить как досрочный платеж, уменьшая сумму, каждый месяц сумма досрочного платежа будет все выше и выше.

[@ladda4406]

Выгоднее при досрочном погашении сокращать срок кредита,а не сумму ежемесячного платежа,так переплата будет меньше!!!

[@matrixgt4834]

@@ladda4406 Можно в экселе создать несложную табличку и там всё это рассчитать. Я в свое время уже считал и вывод свой сделал. Тут нельзя только математических подходить, т.к. реальная жизнь сложнее и непредсказуема. А уменьшать срок, значит сильно ограничивать свои возможности.

[@svetlana_nedvizka]

НУЖНО СМОТРЕТЬ ИПОТЕЧНЫЙ ДОГОВОР

[@matrixgt4834]

@@svetlana_nedvizka Не нужно ничего смотреть, это 100% лучше. Вот один из доводов, как минимум их 5 таких весомых. На срок ипотеки банк страхует квартиру, а иногда и заемщиков, можно выплатить ипотеку не за 30 лет, а например за 15... оставив недоплаченных например 1000 рублей. И в течении еще 15 лет иметь страховку рублей за 10 в месяц.

[@Максим-к9ы4р]

@@ladda4406 Ошибочное заблуждение. Проверяется любым кредитным калькулятором (считать до конца кредита!).

[@ВладиславКриволапов-ч1й]

Слышал мнение о досрочных платежах, которые не идут в тело кредита, они гасят проценты.

[@Kelsyebrown]

Я каждый месяц вношу в день платежа в счет сокращения скора, и весь досрочный платеж идет в погашение суммы основного долга

[@ВладиславКриволапов-ч1й]

@@Kelsyebrown иными словами вы вносите больше, чем требуется, для естественного рефинансирования кредита?

[@Майя-м9л]

Я начала вносить досрочные платежи.В месяц выходит 15000 из них 10000 это проценты ,4000 тело.В итоге примерно 35000 внесла досрочно, сократила последний платёж с октября на март.Сэкономила 70000

[@ВладиславКриволапов-ч1й]

@@Майя-м9л подскажите пожалуйста, вносить нужно именно в день платежа или можно беспорядочно закидывать, свыше месячной нормы?

[@svetlana_nedvizka]

Согласно договора с банком

[@freestyle5685]

Когда ключевая ставка выше процента по кредиту, то банкам это очень выгодно. По вашим данным вы сократите срок на 10 месяцев, т.е. сэкономите 440000р. Но если вы возьмете эти 44к и положите их к примеру на ИИС под 13%, то за 30 лет вы заработаете 2млн. И это я уж не говорю о вкладах, процент у которых сейчас аж 16. Но вклады не беру, т.к. у них такой процент явно будет недолгим.В любом случае разница на лицо. Банк только и ждет, чтобы вы ему досрочно принесли свои деньги, но это имеет смысл только если процент по ипотеке выше ключевой ставки ЦБ.

[@svetlana_nedvizka]

Бесспорно вы правы, это имеет смысл если процент по ипотеке выше ключевой ставки.

[@ЕкатеринаШуленина-н3р]

В подтверждение ваших слов скажу мой личный недавний опыт. Ипотека была взята в октябре прошлого года, процентная ставка 15%, и сумма с вычетом первоначального взноса 1755000. Если 30 лет бы платила то с учётом переплет свыше 7000000 получилось бы. В первый месяц я конечно оплошность допустила по незнанию. Внесла сумму в 460000 со снижением суммы ежемесячного платежа. Конечно она ушла в основной долг, но оказалось, что это вообще не подходящий вариант. А потом стала вносить в среднем сумму всего 7000 свыше с уменьшением срока и на данный момент у меня за три месяца срок уже не 30 лет, а 23 года. И переплата в среднем составила чуть больше 6000000. И это не предел. И мало ли, что банки хотят. Лучше делать, как вам выгоднее и удобнее. Кстати ещё момент. В месяц когда я внесла на досрочное погашение с уменьшением срока, срок сразу на 5 лет уменьшился. Что для меня стало приятной неожиданностью. И ещё один момент кстати сумма ежемесячного платежа после таких взносов опять почти вернулась на ту сумму которую мне поставили в момент составления графика платежей. То есть есть свои нюансы. Поэтому конечно ставить уменьшение ежемесячного платежа вообще не выгодно в долгосроке.

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за участие в обсуждении , своим комментарием Вы подтверждаете мои слова. Всех благ. Если возникнут вопросы по теме недвижимости - обращайтесь, буду рада Вам помочь , переходите по ссылке clck.ru/376Pqz

[@ЕкатеринаШуленина-н3р]

@@svetlana_nedvizka да конечно, обязательно.

[@natali2868]

​@@svetlana_nedvizkaЗдравствуйте,Светлана!Подскажите пожалуйста,:в условиях застройщика есть возможность при Д/Восточной ипотеке можно до ввода в эксплуатацию дома делать ежемесячный платеж от 3тысяч.Стоит ли воспользоваться,или это "кабала"на долгие годы.??????

[@melliss-an]

Скажите пожалуйста, а как осуществляется данный платёж, у меня тоже ипотека, и пока не предоставляется возможной её погасить.Просто прийти в банк и заявление составить?Или как это сделать?

[@ЕкатеринаШуленина-н3р]

@@melliss-an благодарю за вопрос. Всё можно через Сбербанк онлайн осуществить. Сами работники банка об этом говорят. И видимо сейчас только так и досрочно гаситься ипотека. Я конечно к ним ходила, но они мне сказали, что это через онлайн делается. Там кстати в онлайне заявление электронное автоматически формируется на досрочное погашение, поэтому наверное не нужно в банке её гасить. Тут ещё какой момент я узнала, путем экспериментов. В день ежемесячного списания, когда списалась сумма, можно любую сумму оформить через онлайн как досрочное погашение с например уменьшением срока, хоть 3000 рублей. И там они укажут на какой срок уменьшится и насколько уменьшиться сумма переплат от такого уменьшения. Удачи вам.

[@Светлана-р9ы2н]

Я где-то читала, что при частичном досрочном погашении кредита выгоднее для заёмщика уменьшать срок кредита, так как таким образом вы сокращаете количество месяцев, за которые банк потом бы взял с вас проценты. А раз вы уменьшили количество месяцев, значит и проценты за эти месяцы платить естественно будет уже не нужно. В апреле я взяла кредит на 5 лет. С первого месяца начала вносить частичные досрочные платежи, но размер платежа, при досрочном погашении, всегда оставляю тот же. В итоге, за 6 месяцев, срок моего кредита уменьшился с 5 лет до 2 лет. Получается, что в дальнейшем я не буду платить проценты за лишние месяцы. За каждый месяц кредита банк берёт процент. Если бы при частичном досрочном погашении кредита я бы уменьшала платежи, то срок кредита так бы и остался 5 лет, а это значит, что мне пришлось бы платить сумму основного долга и проценты все 60 месяцев. Уменьшать сумму ежемесячного платежа лучше только в крайнем случае, когда нет возможности платить даже ежемесячный платеж, не говоря уже о досрочных платежах.

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin. Спасибо за участие в дискуссии , своё мнение по вопросу. Чтобы разобраться в каждой конкретной ситуации и избежать возможных рисков, всегда лучше проконсультироваться с грамотным специалистом в сфере недвижимости. Досрочное погашение - всегда зависит от условий договора с заёмщиком (банком, застройщиком). Мы с моей командой более 20 лет работаем по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование в проекты, помощь в оформлении ипотеки и пр.), помогаем в решении различных ситуаций связанных с недвижимостью. Интересует тема? Решить вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом Вы сможете прямо сейчас! Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и подробно разберёт с Вами все возможные варианты, или звоните на горячую линию 8 [phone]. Всего доброго.

[@tuttycat7310]

Инфляцию вы не учитываете?

[@Светлана-р9ы2н]

@@tuttycat7310 я не понимаю, какая связь между инфляцией и моими досрочными платежами по кредиту? Я не особо разбираюсь в теме "инфляция", поясните мне, пожалуйста. 🙂

[@Светлана-р9ы2н]

@@tuttycat7310 я не пойму, какая связь между инфляцией и моими досрочными платежами по кредиту? Я не особо разбираюсь в теме "инфляция", поясните, мне, пожалуйста. 🙂

[@Светлана-р9ы2н]

@@tuttycat7310 я не пойму, какая связь между инфляцией и моими досрочными платежами по кредиту? Я не особо разбираюсь в теме "инфляция", поясните, мне, пожалуйста. 🙂

[@ultrax2002]

Один досрочный платёж изменит график погашения на один месяц! Чудес не бывает!

[@svetlana_nedvizka]

Каждый случай нужно рассматривать отдельно, учитывая все нюансы (условия договора)

[@ЛанаЛана-о2с]

Нужно на следующий день после платежа делать досрочное, я в этом месяце сократила на полтора года

[@ultrax2002]

@@ЛанаЛана-о2с но ведь один месячный платёж сокращает срок на один месяц!?

[@ЛанаЛана-о2с]

@@ultrax2002 нет, у меня платёж 15000 , досрочно внесла 30 т и нет полтора года, то есть было 21 год а стало 19 лет 6 месяцев

[@СтепанЛунгу-у9д]

Не тупи​@@ultrax2002

[@UnknownBlonde21]

как и где взять ипотеку под 8 процентов сейчас челу, который работает неофициально и не айтишник, без семьи и детей?

[@f_rg_t]

Идите работать в РЖД, там новым работникам под 3% дают.

[@tuttycat7310]

​@@f_rg_tа сколько надо проработать в ржд, чтоб ипотеку одобрили?

[@shastliva_ya]

Уже нигде

[@Антарес-к7ч]

Ну, да. С учётом того, что народ на ежемесячный платеж копит голодая, и сдыхая на работе, то второй платеж это прям экономия экономий.

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

[@irinanagovitsyna4255]

Только сегодня это 44 тысячи, т.е. существенная для семейного бюджета , а через 30 лет эта сумма будет не такая значимая, с учётом инфляции. И стоит ли🤷‍♀️

[@svetlana_nedvizka]

КАЖДЫЙ ДЛЯ СЕБЯ ДЕЛАЕТ ВЫБОР САМ

[@ОльгаПуфик]

У меня так получилось. Брали ипотеку на 12 лет при моей тогда з.п в 25т.р. Выплачивали на з.п мужа. Но вот уже 2 года нет мужа. Моя з.п 90 т.р. Осталось год выплачивать. Ежемесячная сумма 30.

[@flower5148]

А вы не думали, что здоровье с годами не улучшается?

[@malina_new_order]

Ипотека это всегда не выгодно, в первые года погашая даже каждый месяц сверху , ты в любом случае выплатишь процентов не менее 30 процентов от кредита . И банк всегда будет в плюсе . Всегда. Но иногда это удобный инструмент в долгую как деньги не обёрнутые инфляцией (про льготные ставки)

[@КсенияВи-ъ6й]

Да, только это надо делать сразу, как только взял ипотеку, а денег нет, вот и замкнутый круг.

[@ИванЕрмолаев-к8н]

30 лет по 44 тыс , с зарплатой 40-50т,😢

[@Lenskii22]

С такой зарплатой думать запрещено про ипотеку

[@svetlana_nedvizka]

Это не Ваш вариант

[@ИванЕрмолаев-к8н]

@@svetlana_nedvizka Поэтому недвижимость скоро подешевеет , сейчас не время брать ипотеку . можешь акции самолета взять в Лонг , -это ваш вариант

[@userone3699]

Если работать без выходных , то явно у вас больше выйдет за месяц , как раз на ипотеку будут деньги

[@ИванЕрмолаев-к8н]

@@userone3699 сейчас недвижку нужно продавать , в ипотеку брать когда спрос на покупку недвижимости упадёт , только спрос порождает повышение цены на недвижимость , а с такими зарплатами у множество людей не получится взять ипотеку , даже с зарплатой 70тыщ не дадут , продажи вторички увеличатся а продажа новостроек уменьшится , компания пик растёт из-за того что это панельки стоят относительно не дорого которые через 30 лет превратятся в некрасивые дома , а компания самолёт делает болеимение качество но дороже продаёт и спрос упал , вот этому подтверждение , это начало только походу, глянь на графики

[@user-qu1or1er8m]

Что-бы выплатить до срочно и с экономить, нужно ограбить этот банк. А кто не может грабить что делать?

[@svetlana_nedvizka]

Обратиться к нам за консультацией)))

[@Валентин-б7ы]

Большой бабах. (Шутка).

[@ГузельМустафин-й1б]

Подать на банкротства😊

[@СветланаБурыгина-ы6ц]

Какая же Вы красивая и представительная❤❤❤,а речь какая грамотная и убедительная👍🤝👏👏👏

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin, положительный отзыв и участие в обсуждении. Спасибо за комплимент и позитивный комментарий по теме))) Радует, что предоставленная мной информация вызвала у Вас интерес. Желаю Вам только положительных эмоций и всего наилучшего.

[@СветланаФролова-ц4п]

Учиться надо было в школе а не посещать ее а потом дальше и учиться,и не только в институте, и потом повышать свой уровень знаний , читать надо всю жизнь ну и ТД.

[@dayanmag8166]

Нафиг нужно раньше времени платить? Инфляция же. Первые 2-3 года тяжело платить, а потом легче.

[@svetlana_nedvizka]

На вкус и цвет, как говорится....

[@Zateeva-Tatyana]

@@svetlana_nedvizkaа если этот вопрос более глубоко раскрыть?

[@Владимир-л4б1ю]

Ужас, тут на 3 года в кредит влазишь с ежемесячным платежом 10 000т.р. и то накладно...😮

[@svetlana_nedvizka]

Да, к сожалению, в наше время, у людей разные материальные возможности.

[@XwolIl]

Меняйте работу на более оплачиваемую

[@userone3699]

​@@XwolIlэто на какую же ? Практически везде платят мало

[@ГалинаП-я9ц]

​@@svetlana_nedvizkaво все времена разные аозможности😊

[@Максим-к9ы4р]

Ну, если вы способны ежемесячно платить 10 млн.р. (10 000т.р.), то для большинства местной аудитории вы находитесь в абсолютно другой весовой категории и для вашего масштаба жаловаться на тяготы жизни как-то неприлично.

[@ЛарисаКарелова-к5ф]

Это неправда, банки своё не упустят, все проценты вытягивают. Не важно насколько раньше главное все до копеечки. И не дай бог какието копейки останутся они вам такое накрутят, еще одну ипотеку будешь платить.

[@svetlana_nedvizka]

Всё зависит от банка, Вашей платёжеспособности и условий прописанных в договоре.

[@Владислав-ж6у2р]

Взял однушку в 2021 за 2.7 млн на 30 лет 7.7% ставка, платеж 15.600. В 2024 году, платеж выгодней чем снять аналогичную квартиру (аренда 20-25), и стоимость квартиры уже 4млн. Через 30 лет банк будет наверное уже мне платить будет 😂

[@svetazino]

Это льготная ипотека в новостройке?

[@Владислав-ж6у2р]

@@svetazino вторичка. По-моему молодая семья программа была.

[@Владислав-ж6у2р]

@@svetazino на новостройку когда брали была 5% ставка. Но жили на сьемной поэтому вторичную взяли.

[@svetazino]

@@Владислав-ж6у2р Шикарные были ставки на вторичку!

[@Валентин-т5д]

Выгоднее уменьшить сумму платежей чем срок

[@ирина-щ2ж1д]

Досрочными платежами сначало уменьшает ежемесячную сумму( до вам удобной), потом платите туже сумму которую платили но уже на уменьшение срока.

[@Светлана-р9ы2н]

Я где-то читала, что при частичном досрочном погашении кредита выгоднее для заёмщика уменьшать срок кредита, так как таким образом вы сокращаете количество месяцев, за которые банк потом бы взял с вас проценты. А раз вы уменьшили количество месяцев, значит и проценты за эти месяцы платить естественно будет уже не нужно. В апреле я взяла кредит на 5 лет. С первого месяца начала вносить частичные досрочные платежи, но размер платежа, при досрочном погашении, всегда оставляю тот же. В итоге, за 6 месяцев, срок моего кредита уменьшился с 5 лет до 2 лет. Получается, что в дальнейшем я не буду платить проценты за лишние месяцы. За каждый месяц кредита банк берёт процент. Если бы при частичном досрочном погашении кредита я бы уменьшала платежи, то срок кредита так бы и остался 5 лет, а это значит, что мне пришлось бы платить сумму основного долга и проценты все 60 месяцев. Уменьшать сумму ежемесячного платежа лучше только в крайнем случае, когда нет возможности платить даже ежемесячный платеж, не говоря уже о досрочных платежах.

[@ДобрыйПользователь-я7с]

​@@Светлана-р9ы2н Никогда не брал ипотек, но ща думаю взять. На что напирать в банке чтоб частично досрочное погашение было внесено в договор. Хотел в Сбере.

[@Светлана-р9ы2н]

@@ДобрыйПользователь-я7с я даже не знаю, на что напирать. Я всегда думала, что частичное досрочное погашение либо изначально предусмотрено условиями договора, либо изначально вообще не предусмотрено. Например, у меня потребительские кредиты в Сбербанке, так вот частичное досрочное погашение сразу было предусмотрено, когда я эти кредиты брала. Если у банка не предусмотрено частичное досрочное погашение, то я даже не знаю, как быть в такой ситуации.

[@aijamalkadyrova9814]

Это правда у меня получилось,всего лишь заплатив 700,000р срок сократилось на целых 15лет а переплата на 18,00000млн

[@svetlana_nedvizka]

Да, это именно так и работает!

[@ВладимирКазанцев-б1к]

если Вы, смогли за один раз заплатить 700000 , за чем брали ипотеку? уж не отмываете ли Вы деньги?

[@ЮлияСоколова-ш9ь]

​@@ВладимирКазанцев-б1кА вот это личное дело каждого. Банк 3 шкуры дерет, почему не попробовать. А завидовать не хорошо.

[@ИльшатХусаинов-ж7г]

Это если внести в первые месяцы😂

[@АлександрПережогин-б7э]

А как, нужно знать в какой год, и месяц?? Класть определенную сумму ..

[@ИльяМалевич-з9л]

С таким кредитом по ипотеке лучше лишние деньги на вклад класть, ставки по вкладам 18%, и тогда вообще можно закрыть будет все лет за 10

[@svetlana_nedvizka]

На Ваше усмотрение. Все условия досрочного платёжа есть в договоре.

[@beinviolet]

Звездежь какой-то. Взяла минимальную ипотеку 1 млн (меньше не дают, а мне не хватало на ремонт), на второй день ипотеки погасила 300 т.р. Простая арифметика😂 говорит, что я вроде должна банку 700, но нет, с 1млн300 платеж сократился до 1млн200. Как-то так. Сокращаю еще досрочными платежами, но поняла, что банк все равно свое возьмет. Прикидывала разные варианты на сайте рассчета ипотечных платежей - особой разницы не увидела, дольше платить возможно даже выгоднее, так как с каждым днем деньги дешевеют и 10 тр сегодня и через 5 лет - абсолютно разные деньги. Единственное, долг перед банком тяготит морально😂, хоть и оставшиеся условные 500тр))

[@svetlana_nedvizka]

В чём смысл вашего комментария? Цель Вашего бессмысленного многословия? Вы меня в чём-то пытаетесь убедить или это просто своеправие и невосприимчивость к чужой точки зрения? В сюжете видео нет оспариваемых Вами фактов, речь совсем о другом. Если Вы хотели что-то добавить к сказанному мной, можно было сделать это корректно, основываясь на законодательстве или юридических терминах. Сколько людей, столько и мнений - каждый имеет право на свою собственную точку зрения, свой взгляд на ситуацию. Я просто излагаю информацию, а как к ней относиться и как использовать - Ваше право. Если с чем-то Вы не согласны, поясните доступным языком почему, делиться своим плохим настроением или негативом совсем необязательно. К любому комментарию необходимы актуальные аргументы, что бы можно было понять и услышать Вашу точку зрения. Всего доброго.

[@ЛюдмилаКолосова-ц3з]

Полностью согласна с вашим комментарием. Брали 1100000 в сбере под 7.7 годовых. Платила, почти каждый месяц, досрочно по 7000.Платеж уменьшался "в час по чайной ложке", т. е меньше 100 руб. ежемесячно. Платить досрочно, мне думается, не так выгодно, как говорят, так называемые, эксперты. Единственное кредитные обязательства тяготят.

[@AdamAntRussian]

​@svetlana_nedvizka вы видео выложили на ютуб. Вы здесь где-то увидели правовое поле или вы хотите видеть только то, что хотите видеть вы? Зачем вы пытаетесь кому-то что-то доказать. Написали комментарий и написали. У вас от этого растёт интерес к видео, не стоит что-то воспринимать в штыки только потому, ято именно вам это не понравилось. Я допустим не увидел тут негатива, а вам советую посетить психолога, возможно проблема у вас в голове

[@AdamAntRussian]

​@@ЛюдмилаКолосова-ц3з найдите людей с хорошим капиталом, а не банк, допустим фермеров. Заключите договор на займ и я вам скажу больше, кто располагает той суммой, которая нужна вам, дадут её вам под расписку без процентов. Учитесь общаться с людьми и меньше слушайте грамотеев

[@SHOOTER-km4ld]

​@@ЛюдмилаКолосова-ц3здосрочку надо кидать на следующий день после обязательного платежа. Тогда эффект будет.

[@АндрейБрайловский-ю5э]

Согласно вашей арифметике четыре досрочных платежа сократят срок ипотеки на сорок месяцев?

[@YuliyaNazarova-y9i]

Всё им выгодно, они считают, что вы ещё возьмёте , так и происходит, кто выплачивает легко берёт ещё

[@svetlana_nedvizka]

Банки оказывают финансовые услуги физическим и юридическим лицам.Они хранят деньги, дают их в долг, проводят платежи. Банки - ЭТО БИЗНЕС!!!!!!!!!!! Они зарабатывают на комиссиях, процентах и обслуживании. На самом деле банки - обычные финансовые компании. Они меньше отличаются от магазина или автосервиса, чем мы привыкли думать. Деньги- это товар, с которым они работают, ежесекундно меняют стоимость, их всегда хотят приумножить, а еще они всем нужны! Давайте разбираться, как банки работают с деньгами и держат все под контролем. Начнем с самых основ: что они вообще делают. А делают банки три вещи: хранят деньги, выдают кредиты и проводят платежи. Кроме того, банки инвестируют свои деньги, управляют деньгами клиентов и предоставляют брокерские услуги. Вклады. Вклады - это когда вы отдаете деньги банку. Он временно берет их в оборот, а потом возвращает с процентами, с максимальной выгодой для себя. Бизнес - не может быть себе во вред, это и ежу понятно)))

[@ДобрыйПользователь-я7с]

​@@svetlana_nedvizka Банк это бизнес кто спорит. Но любой бизнес подконктролем государства. И он может регулировать законами чтоб простому простолюдину жилось хорошо.😊

[@ИннаГуляева-э1м]

Дорогая, благодарю вас❤ так вкусно всегда рассказываете …. Всех благ и процветания🎉

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Спасибо за приятные слова в мой адрес и положительную оценку моей работы. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала🌹 Для того чтобы быть Вам полезной рекомендую поступить следующим образом: оставьте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 [phone] . Консультация для Вас бесплатная. Благодарю за выбор моего канала на KZbin.

[@Vadim1488]

Дак, они эти деньги, которые ты внес досрочно в ход пустят и с них тоже проценты у банка будут, так что не вижу где банку невыгодно

[@svetlana_nedvizka]

Не спорю, банк - это бизнес, себе в убыток работать не будет.

[@СамаяПрекрасная-я4д]

Эти ростовщики в сговоре с правительством.

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

[@ekaterinastyle]

Супер! 😁👏👏

[@сампосебе-ю4щ]

Мало того,вас внесут чёрный список,вот как меня.Я за три года расщитался и больше мне недают кредиты😂

[@svetlana_nedvizka]

Каждый случай нужно рассматривать отдельно, учитывая все нюансы (условия договора с кредитором)

[@сампосебе-ю4щ]

@@svetlana_nedvizka Сбербанк.Три раза брал кредит и все досрочно отдавал,особенно самый большой займ и теперь недают.

[@ЕленаБешакова]

Большое Вам спасибо за такие советы !!! 👌👍

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin и комментарий. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹 Заинтересованы в приобретении/продаже/инвестировании в недвижимость или оформлении ипотеки? - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz и оставляйте свою заявку на сайте, мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время. Для получения подробного ответа - звоните на горячую линию по номеру 8 [phone]. Консультация АН-бесплатна. Наши клиенты приходят к нам и мы работаем вместе с ними от А до Я (более 20 лет), разбирая подробно любую ситуацию связанную с недвижимостью (с учётом возможностей и потребностей каждого). Всего доброго.

[@icesnow802]

Никак не получается 10мес. Рассчитал досрочный и получил 2месяца.

[@svetlana_nedvizka]

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением онлайн позволяет пересчитать остаток основного долга и начисляемых процентов по ипотеке в случае внесения досрочного платежа в каждом отдельном случае. Вы можете выбрать сокращение срока или суммы, внести разовый или регулярный досрочный платеж, сократить срок ипотечного кредита либо сумму ежемесячного платежа - это только Ваш выбор. Есть возможность по умолчанию добавить материнский капитал. График ипотеки с досрочным погашением в любом банке, рассчитается мгновенно. Для удобных расчетов существует калькулятор ипотеки онлайн, калькулятор рефинансирования и ипотечный калькулятор. Так же условия досрочного погашения - напрямую зависят от договора с банком - кредитором.

[@icesnow802]

@@svetlana_nedvizka Общие фразы, описывающие возможности калькуляторов. И где здесь про те сроки, что озвучены в ролике? За 1 досрочный на 10 мес никак не уменьшится.

[@user-dp2pk8op3u]

Ага,5 раз больше заплати и ипотеку закроешь))

[@messegelol1855]

Зависит от того сколько вы уже проплатили, это выгодно делать в самом начале срока. А если уже 5-10 лет отплатили то уже много процентов заплатили и досрочные платеж не так уж красиво уменьшает

[@icesnow802]

@@messegelol1855 В том и дело, что оплатил всего 10мес и никакой обещанной красоты от досрочного не вижу.

[@mrregik]

Но это только сначала, если уже платили ипотеку лет 10, то там эффект будет куда скромнее.

[@svetlana_nedvizka]

Да, Вы правы, об этом нужно думать с самого начала выплат.

[@anna31074]

Банки умнее блогеров, они давно запретили досрочную выплату, теперь она доступна только для блогеров)

[@svetlana_nedvizka]

Вы не правы. Сокращение срока кредитования - снижает общий размер переплаты по кредиту. Когда вы сокращаете срок, в составе обязательного платежа уменьшается доля процентов, но увеличивается часть, которая идёт на погашение основного долга. Уменьшение ежемесячных платежей - снижает текущие расходы.

[@anna31074]

@@svetlana_nedvizka это если разрешено досрочное погашение, а когда оно запрещено, эта схема не работает

[@АндрейС-ц8ь]

Вы не правы, это работает при нулевой инфляции, а она у нас 8-10% в год и считайте сами , досрочно гасить не выгодно это 1000%, лучше уменьшить платежи

[@anna31074]

@@АндрейС-ц8ь у нас это в России?)

[@ТамиллаРизаева-й6й]

Да, неговорят но терпят, итесди получается досрочно выплатить, надо выплачивать, ведь банку выгодно когда расплачиваются чем вообще не платят

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала на KZbin и отклик. Радует, что видео вызвало у Вас интерес. Вы правы, банкам выгодны любые платежи. Надеюсь, наше общение продолжится на канале по другим темам и перерастёт в конструктивный диалог. Для того чтобы быть Вам полезной, рекомендую перейти к общению в онлайн-формате по ссылке clck.ru/376Pqz , или оставить свою заявку на сайте clck.ru/3CQYEs , звоните на горячую линию по номеру 8 [phone], буду рада помочь в решении жилищных проблем или конкретной ситуацией с недвижимостью, подробно разъясню тему. Ещё раз благодарю за просмотр моего канала "Всё о недвижимости/Светлана Наумова" и комментарий. Всего доброго.

[@VotTakoyTolyn]

Банку выгодно когда к примеру вы сейчас ничего не гасите досрочно, а вот с 7-8 года начинаете досрочно гасить, вот это самый идеальный для них вариант, так как первые 7-10 лет почти весь платёж занимают проценты, а потом вы уже начинаете выплачивать основной долг, вот если вы с 7-8 года приблизительно начнёте усиленно гасить основной долг, то для банка вы лучший клиент.

[@svetlana_nedvizka]

Да, лучше этим заниматься сразу

[@МагнА-о2с]

Это простой вариант. Но если платить досрочно и сокращать не срок, а ежемесячный платеж, то это еще эффективней. Но при условии, что ипотека взята на максимально возможный срок.

[@1234-q1i]

Да,брать надо на максимальный срок и платить досрочно сначала с уменьшением суммы! А когда вся ипотека уменьшится вдвое,уменьшать и срок платежа!

[@МагнА-о2с]

@@1234-q1i Вы не поняли доконца схему. Как по вашему, зачем уменьшать ежемесячный платеж?

[@1234-q1i]

@@МагнА-о2с Что значит, не до конца поняла эту схему? Я по этой схеме выплатила раньше на 5 лет ипотеку. И это без всяких подсказок со стороны, и основываясь на расчетах,которые я сама делала! Это моя практика,а не ваша теория! Ваш вопрос не мне адресуйте!

[@1234-q1i]

@@МагнА-о2с Вы даже не поняли,что я сказала, и пишете бред!

[@1234-q1i]

@@МагнА-о2с Мои ответы удаляет?

[@tatyana292]

Кредитов не существует. Если платите, потребуйтк у банка оригинал кредитного договора и справку о своём долге. Ничего они вам не дадут потому, чтоэто АФЕРА БАНКА.

[@svetlana_nedvizka]

ВЫ НЕПРАВЫ, БАНК ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ДОГОВОРУ, И ДЕЛАЕТ ЭТО (ПО ЗАКОНУ)

[@ЕвгенийПонкратов-к1и]

Оригинал договора это ценная бумага,она направляется в ЦБ ,и обналичивание в 810 коде,.доход банка 1 :5000,плюс ваш ежемесячный платеж с конвертацией ББР..Мошенничество в особо крупном размере!...​@@svetlana_nedvizka

[@ИринаДокучаева-щ4ь]

Оригинал кредитного договора вам дают при заключении этого договора

[@ЕвгенийПонкратов-к1и]

@@ИринаДокучаева-щ4ь Это не договор,а условия договора!

[@ИгрокЧ]

Ну да,а банк знает какой курс рубля будет через год,пять,десять,знает какой процент инфляции и корректировка зарплат?Если знает,то скорее всего банку выгодно,а так конечно,банкиры сами во многом влияют на эти все факторы,им выгоден любой рассклад платежа,они всегда останутся в плюсе😊.

[@НатальяХахулина-ю5щ]

Это платеж будет лежать на счету до следующего месяца чтоб вы не почувствовали себя умным

[@svetlana_nedvizka]

СМ. ДОГОВОР И УСЛОВИЯ ДОСРОЧНОГО, ИПОТЕЧНОГО ПОГАШЕНИЯ В БАНКЕ

[@ОльгаСалохина-в4п]

Спасибо.

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за отклик. Интересует тема улучшения жилищных условий, приобретения/продажи недвижимости, ипотечное кредитование или инвестирование в какой-то определённый проект? В любом случае, решить вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом Вы сможете на сайте. Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и подробно разберёт с Вами все возможные варианты, или звоните на горячую линию 8 [phone]. Всего доброго.

[@yelenamarchenko9247]

Я 4 раза делала досрочное погашение кредита, и 4 раза мне Банк пытался навесить % за досрочное погашение!!! Слава Богу ,научилась сама разбираться в графике погашение, досрочного кредита!!!🙏

[@svetlana_nedvizka]

Вы правы, необходимо разбираться в вопросе. Ситуации бывают разные, зависит от банка.

[@ШуклинаИрина-й9щ]

ПРОСТИТЕ , В КАКОМ БАНКЕ ДАЮТ ИПОТЕКУ ПОД 8% ?

[@zimakoffserge]

это ипотека с господдержкой, почти в любом дают на приобретение новостроек и строительство дома с подрядчиком

[@svetlana_nedvizka]

Можно взять под 5%, но дают не все банки. Обращайтесь , если нужна помощь в оформлении ипотеки, подберём Вам любой проект и поможем оформить ипотечный кредит на самых выгодных для Вас условиях, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна.

[@кВвв-б4о]

Не в каком😂😂 нашли кого слушать, а под 5% это только на Дальнем Востоке и при очень многих соблюдений условий

[@ИринаДокучаева-щ4ь]

@@кВвв-б4оСбербанк. Взяла 16 марта. Так что не пищдите

[@zimakoffserge]

@@кВвв-б4о it-ипотеку слышали? до 5 процентов официально, москва, мо

[@ОмарТаканаев]

Это точно я взял кредит на год потом через 4 месяца погасил дострочно , теперь мне больше не дают кредит не в одном банке 🤣

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

[@СалаватХаррасов-ж1ь]

Надо жить по средствам! Кредит берут те, которые хотят всё сразу и всё, далее работают на дядю банкиру полжизни, если доживут😂

[@svetlana_nedvizka]

Невсегда это так. У кого-то просто нет другой возможности.

[@юляЗорина-ь4д]

Я правильно понимаю. Я беру у банка 1 миллион. Под 20 процентов . И хочу отдать эти деньги за 5 лет. За пять лет это примерно 2 миллиона. Делим на 60 месяцев и мне в течении пяти лет каждый месяц нужно выделять из бюджета около 33. 333. Правильный расчет??

[@user-in6ess1at0n]

В сбере на 1 месяц сокращается. Вчера проверяла

[@КатюшкаЩербань]

Всё зависит от того сколько тело кредита при платеже, мы вначале срока ипотеки 200 000 ₽, нам сократили 12 лет, и платежей более 2млн

[@svetlana_nedvizka]

ЗАВИСИТ ОТ СУММЫ

[@Astras-j7l]

Это работает в начале срока, когда вы платите огромный процент и почти ничего в счет основного долга. Внося сумму сверх, вы гасите тело долга

[@Astras-j7l]

​@@svetlana_nedvizkaэто зависит от срока, на котром вносят этот платеж. Проценты же распределены неравномерно

[@Alf-116]

Все верно! Спасибо!

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за комментарий и положительную оценку моей работы. Обращайтесь, если у Вас имеются квартирные вопросы или ситуации с недвижимостью, буду рада помочь . Ссылка в профиле clck.ru/376Pqz . Надеюсь, наше общение перерастёт в конструктивный диалог. Ещё раз СПАСИБО за отклик, просмотр и выбор моего канала на KZbin. С уважением С.Н..

[@НРамисЗ]

Здравствуйте. Как это можно понять? До этого смотрел шортс, где говорили, что не надо закрывать ипотеку досрочно. Мол процент по ипотеке ниже инфляции, тем самым выгоднее.

[@angiesmit812]

Я слышала, что это в первый год выгодно: досрочно погашать

[@Zvezdochka88888]

Считайте, считайте, считайте, погружаетесь в расчеты. Есть Ипотечный калькулятор с досрочным погашением, есть Ипотечный калькулятор с прогнозом досрочного погашения. На цифрах вы все поймёте, исходя из ваших вводных данных. Когда говорят, что сейчас депозиты выгоднее и не надо гасить ипотеку... Там не имеется ввиду ваш ежемесячный платеж. А какая-то внушительная сумма. Например, есть у вас 500к, их лучше закинуть на депозит, получать с этой суммы процент, он будет ощутим. А если у вас есть 20 тысяч, то смысла класть эти 20 на депозит вообще никакого. Лучше сделать досрочное погашение. А чтобы понимать, что вы молодец, надо пользоваться калькулятором. Например, при ставке 10 процентов, в первые годы, если я закидывала всего лишь 1000, то я 5000 уже не должна была банку. Это очень увлекательно. Важно: обязательно делать досрочку в день списания ежемесячного платежа. Иначе выгоды не будет. Где-то банки автоматом списывают только в день платежа, а где -то этот момент надо контролировать. В общем, начните разбираться, и ипотека будет закрываться быстрее. А вы будете сокращать выгоду для банка. Это очень мотивирует.

[@yakindustries3315]

Смотря под какой процент взяли кредит и какая сейчас ключевая ставка+надо прогнозировать какая она будет. От этого надо отталкиваться что лучше гасть срок или размер платежа

[@МаринаПереверзева-н3ф]

Где 8,%?

[@d.g4479]

​@@МаринаПереверзева-н3фна новостройки 8%, для семей с двумя детьми 6%, для медиков 2%.

[@ЛюдмилаАлександровна-э5ф]

Спасибо за ликбез.. УМННИЦА🎉🎉🎉

[@svetlana_nedvizka]

Пожалуйста)))

[@НадеждаДемиденкова-е7щ]

Глупости,один платёж ничего не решает. Посмотрите график платежей за последние два месяца и всё поймёте.

[@Natalya-p3n]

Решает. У меня на 6 месяцев сократился после первого досрочного платежа

[@НадеждаДемиденкова-е7щ]

@@Natalya-p3n конечно если внесли платежи за 5 месяцев.сразу. Еслиб было так просто,уже давно все погасили ипотеку

[@svetlana_nedvizka]

ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, ЧТО У ВАС НАПИСАНО В ИПОТЕЧНОМ ДОГОВОРЕ С БАНКОМ КРЕДИТОРОМ

[@АликНазаров-ы8э]

Хорошо что я в нулевых испортил свою Ки. Ща бы ипотека была😂😂😂😂

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

[@ЭльдарБимбаев]

💥🌋🙏❤️💯СПАСИБО автору 😇

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за комментарий, обращайтесь если будет нужна помощь в выборе недвижимости , либо оформлении ипотеки, решим ваш вопрос вместе, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , с Вами будет работать опытный брокер . Консультация бесплатна.

[@sssr1987sssr]

Стоп, стоп, стоп ! Взял 6 млн, а отдаёшь 15 млн ? Но это же под 250% !!!

[@1234-q1i]

Это полная стоимость кредитатак и есть,если вы полностью все годы будете платить!

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin и комментарий по теме. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала. Ваше мнение - важно для нас, спасибо что поделились. В каждой конкретной ситуации необходимо разбираться. Тема приобретения недвижимости, инвестирования или ипотечного кредитования для Вас актуальна? Остались вопросы? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и предложит Вам наилучший вариант. Хотите получить ответ по существу или решить свой вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Звоните на горячую линию 8 [phone]. Консультация агентства - бесплатна. Обращайтесь за подробными разъяснениями.

[@AntonAlit]

Ага, а теперь посчитайте, что есть 44 тысячи для вас в данный момент и те же 44 тысячи через 29 лет при инфляции даже 8% Поэтому, люди, думайте своей головой!

[@СергейСмирнов-в8д]

Благодарю....

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin и комментарий по теме. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала. У каждого своя ситуация. Законы меняются, нужен хороший специалист, что бы разобраться в каждой конкретной проблеме. Мы с моей командой (более 20 лет) занимаемся решением различных ситуаций с недвижимостью, работаем по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование, помощь в оформлении ипотеки и пр.). Вам интересна эта тема? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время. Обращайтесь за подробными разъяснениями.

[@mirsafa9568]

В Россию берёшь ипотеку 6 миллион, а возвращаешь 15 миллионов.

[@svetlana_nedvizka]

Каждый случай нужно рассматривать отдельно, учитывая все нюансы (условия ипотечного договора)

[@ВикторЩ-н1ы]

Это работает, если в кредитом условии, есть пункт, уменьшение колличество платежей. Это не во многих банках. А в основном идёт уменьшения платежа или полное погашение.

[@svetlana_nedvizka]

Лучше проконсультироваться со специалистом банка и внимательно изучить договор, там всё указано

[@Mikst74]

даже если идет уменьшение платежа, делайте до строчки хоть каждый день и в итоге срок просто закончится раньше изначального графика.

[@resistance813]

Это - понятное дело. А, как найти деньги в размере 418 тыс ежемесячно на протяжении года?

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

[@1878shadow1]

Врет. Я 5 месяцев плачу в 2 размере. И каждый месяц уменьшает срок не на 10 месяцев, а на месяц

[@svetlana_nedvizka]

Всё зависит от суммы ПВ, остатка выплат, срока кредитования и банка, где Вам была одобрена ипотека.

[@ABepc_peBepc_rypT]

Я так и гашу ипотеку. Есть два вида в меем банке досрочного погашения. Тело кредита и срок. Срок в разы выгоднее. Из 12 лет ипотеки я уже 4 года сократил досрочным погашением. Гасите срок, пока он не выровняется с телом кредита

[@svetlana_nedvizka]

Всё зависит от кредитора и Вашей платёжеспособности, условия погашения досрочных платежей указаны в договоре.

[@Wonderlife_Dj]

Ого, взял 6 лямов, а отдашь 15😅😅😅🙈

[@svetlana_nedvizka]

Бывает и так

[@РаисаРебрунова]

взяли ипотеку на 8 лет. погасили за 3 года. страшно сбербанку не нравилось, то что погашала в месяц троекратно. в договоре , слава Богу, не было указан затрет на досрочное погашение. уговаривали гасить %, а потом основной долг. мы не согласились. мы уменьшами основной....

[@svetlana_nedvizka]

Всё Вы правильно делаете. Сокращение срока кредитования - снижает общий размер переплаты по кредиту. Когда вы сокращаете срок, в составе обязательного платежа уменьшается доля процентов, но увеличивается часть, которая идёт на погашение основного долга. Уменьшение ежемесячных платежей - снижает текущие расходы. А когда лучше вносить - это согласно условиям банка, нужно проконсультироваться с ипотечным специалистом банка, где взят кредит и внимательно изучить договор.

[@ЯнаЯна-к1ц]

А как гасить тело кредита?

[@nurimagomedova8012]

Ещё и уговаривали ?😂

[@user-xf1zn9km4y]

Это Жириновский в думе с трибуны кричал, зачем вы их учите, они же вам революцию устроят, а Греф вообще говорил, надо закрыть физмат школы и отменить оценки, не давать знания, а то как самоидентифицировавшимися манипулировать

[@svetlana_nedvizka]

Политикой я не занимаюсь.

[@к6ъ]

Через 30 лет эти деньги так обесценятся, что вы будете радоваться, что рискнули и взяли квартиру в ипотеку

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

[@ОлесяСветличная-л9к]

Так и не пойму ее прослушала 10 раз и не поняла

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

[@toyota5454]

Составляйте индивидуальный договор-приложение к основному....

[@Usovsaha.369]

Через 10 лет 44 тысячи будет стоить хлеб. Поэтому банку выгодно чтобы вы просили свой кредит досрочно.

[@svetlana_nedvizka]

Нет, банк при этом ничего не теряет, так как % переплаты значительный, чем больше срок, тем он выше.

[@Артарт-т8ч]

Вы не сказали, где такой чудесный банк находится с процентом 8 ? Дайте адрес.

[@svetlana_nedvizka]

Под ставку - 8% годовых доступна ипотека до 1 июля 2024 года , любому совершеннолетнему гражданину Российской Федерации без ограничений по семейному положению. Лимиты: с декабря 2023 года - 6 млн рублей для всех регионов. На эти деньги можно купить: готовое жилье у застройщика, квартиру в строящемся доме, участок под строительство жилого дома, дом с земельным участком. Также программа распространяется и на строительство частного дома - самостоятельно или по договору подряда. Первоначальный взнос - от 30% (с декабря 2023 года). Можно использовать маткапитал. Льготную ипотеку можно использовать на покупку или строительство жилья на первичном рынке. Процентная ставка установлена правительством до 8% годовых. Однако банки конкурируют между собой и часто предлагают ставку ниже. Сейчас можно найти варианты в диапазоне 7,3-7,9% в разных банках, поэтому лучше не ограничиваться одной заявкой и подать в разные банки. Нужно пробовать все варианты.

[@ГалинаКравченко-о2ш]

​@@svetlana_nedvizka А мы вторичку взяли, под 18 процентов... 3150000 ипотека, платим 49000 каждый месяц, из них 148 р на погашение, а 48850 проценты... Так муж говорит.

[@ВалентинаКарачёва-ъ9л]

30 лет ипотека...бедные наши дети это такое ярмо на всю молодую жизнь!! Ясно, что дворцов вам не построить, 44.тыс.в месяц платеж в банк при средней з/п 35 это как???😂😂😂 Пургу несёт....

[@aydar2151]

Дайте мне такие условия ипотеки!!! Я запросто буду платить по 44 тыс за 6 млн руб.

[@svetlana_nedvizka]

Предлагаю Вам - бесплатную консультацию, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения консультации в онлайн-формате. Вы узнаете много полезной информации обо всех проектах и ипотечных программах, имеющихся льготах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос. Оставляю вам телефон для связи с брокером, 89518881088 , чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты, предложить наиболее выгодные для Вас варианты . Со многими застройщиками Москвы мы работаем без комиссии, что для Вас будет экономически выгодным. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / Либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист. Спасибо за комментарий.

[@Nadya_Esperanza]

А сколько и надо заплатить досрочного платежа при этом же проценте. Брала под 8 процентов. Сколько нужно внести дос почки, чтобы уменьшить с ежемесячного платежа в сумме 43000 на сумму в 35000 . Благодарю, если подскажите. Сколько внести досрочки, чтобы уменьшить свой ежемесячный платёж. С 43000 до 35000 Благодарю