Как вычислить РИЭЛТОРА-МОШЕННИКА? / Как РАЗВОДЯТ риэлторы при покупке и продаже квартиры?

[@svetlana_nedvizka]

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию:clck.ru/36iNPK✨ 🎥 Квартира в Москве за 8 МИЛЛИОНОВ - это РЕАЛЬНО? kzbin.info/www/bejne/rWTcf56QZZyKa80feature=shared _________ Смотрите видео и на других площадках: Мой ВК ► vk.com/svetlana_naumova_moscow Мой ДЗЕН ► dzen.ru/svetlana_nedvizka Мой Rutube ► rutube.ru/channel/39649012/

[@Вова-ы4ч9ц]

Светлана доброе утро, утро начинаю с ваших новостей, они как всегда, свежий, интересны и выгодны, светлана скажите, а вы какие либо курсы проводите, может пора уже школу открывать, обучаться с вами можно или нет. Хочу учиться у вас.

[@xodun]

Не совсем понятно как опытный юрист-риеэлтор обезопасит сделку купли-продажи квартиры, если в последующем, например через год или два, бывший собственник станет банкротом...?

[@aleks956]

риэлтор поможет обезопасить вас от своих же денег на 3% от стоимости жилья

[@riverxhooks]

Никак, никто не обезопасит. НО. Хороший специалист составит сделку законно и без косяков. И в случае каких-либо разбирательств вы будете признаны добросовестным покупателем почти со 100% вероятностью

[@bylinkinsa]

Компания станет свидетелем в пользу покупателя, будет свидетельствовать, что не было сговора, а сам факт обращения в компанию говорит в пользу добросовестности покупателя.

[@ТатьянаГлушкова-ц3ь]

По- моему, просто. Есть Бюро кредитных историй, есть судебные сайты, где выложены все судебные дела. У агенства недвижимости часто есть связи в разных инстанциях, например в МВД. Юрист агенства изучает материалм и дает рекомендацию, - покупать или нет квартиру. Но 100 % гарантию безопастности никто не дает.

[@zannanikolskay7223]

Перед покупкой квартиры нужны проверить продавца на иски по долгам, предбанкротное состояние это огромная задолженность, делаются запросы и по ним можно оценить риски, далее если вы являетесь добросовестным покупателем недвижимости полная стоимость квартиры отражена в договоре, то суд встанет на вашу сторону

[@ЛюдаОгнева-ц3г]

Бонкротиться будет через 3года или через какое то количество лет Откуда кто будет знать и сам хозяин квартиры что он будет бонкротиться И когда покупатели приобретали эту квартиру она же еще не бонкротилась и не собиралась И почему покупатель ее должен лишиться когда бывший хозяин через несколько лет будет бонкрот?Квартиры то у него уже несколько лет как не будет , он тогда не собирался бонкротиться

[@galinabozheva5310]

бАнкрот!

[@ЮляХадиева-й6ж]

Спасибо НАШЕМУ государю 🙏

[@RomaAcorn]

Хотел снять квартиру в Неве, были шикарные обьявления в которые влюблялся, до сих пор названивают, сотни риелторов. Квартир таких и не было..

[@Son9sha]

Блин тоже в спб ищу, через домклик, а вы где искали?

[@kupit_kvartiru_spb]

Здравствуйте еще ищете?

[@ЕленаЩеголихина-и7х]

Хотела купить квартиру.Риелтор предложила снижение цены в договоре. С хозяином квартиры встречу не организует. Квартирой торгуют два риелтора. Встретилась сама с хозяином. Узнала, что риелторы за продажу берут с хозяина (один риэлтор )и с меня за покупку ( второй риелтор). Договор я с ними не заключала на покупку.За одну покупку двойная оплата.. Это обман?

[@ЕвгенийФесин-м1м]

нет не обман, с вас берет комиссию только ваш риэлтор, что риэлтор который продавал квартиру должен был бесплатно работать? Вы захотели обойти риэлтора это видно и пытаетесь себя оправдать. вот как раз вы и хотите обмануть

[@ОлесяГончарова-й6у]

А риелторы святые,с одной кв сколько наживаются и ладно бы реально работали,а то деньги взяли и в кусты,юридически у ресторан нет таких возможностей досконально жильё проверить,тогда за что такие деньги? И в чем она обошла риелтора? Она договор не подписывала,соответственно ни каких обязательств у неё перед ним нет. Риелтор что-ли жопу так рвешь?)​@@ЕвгенийФесин-м1м

[@Татьяна-л8ч4щ]

Да, это обман. Риэлтору продавца платит продавец, а покупатель, если не подписывал с ним договор на оказание услуг, ничего платить ему не должен.

[@JANA-qy3pv]

​@@Татьяна-л8ч4щесли этот риелтор не оформлял доки и покупателю... а так, на сделке всегда 2 риелтора. Сколько ни участвовала в сделке, всегда так...

[@ТатьянаЛазарева-х3ш]

Это Этажи??? Не подписывали договор, значит обязательств по оплате нет

[@ВоваПисюлькин]

если юрист работает на риелтора( а риелтору главное получить свои деньги любыми способами и обманом то же) .ВЫ ПОВЕРИТЕ ТАКОМУ ЮРИСТУ? риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу покупателю завышают цену, продавцу занижают(чтобы получить быстрее деньги). кто гарант? риелтор? они не несут никакой ответственности за сделку , у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки там не будет. и т.д..... ВООБЩЕМ НИЧЕГО ХОРОШЕГО ВАМ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!

[@zannanikolskay7223]

Вы прелесть, Скажите как продать квартиру без риэлтора? Я уже год продаю и всех паразитов выгнала. Но вот в чем фигня продать самому не так то просто. 1) время 2) много покупателей просто ходят без цели купить (что делать с паразитами покупателями😂?) 3) Нужно иметь навыки продаж, а их нет. И.. Придется идти к паразитам риэлторам, они хотя бы знают как это делается

[@ВоваПисюлькин]

я вас понял. вы боитесь, а значит нужно идти к мошеннику? БРЕД-ЖЕ! наймите юриста из нормальной фирмы. у них хоть репутация есть и они не заинтересованы в вашей покупке или продаже. проверят ВСЁ и НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ. включайте мозги. я же писал кто такой риелтор. что вам не понятно? я пишу из личного огромного опыта. пишите, что волнует. помогу не попасть в лапы риелтора.

[@ВоваПисюлькин]

знаете как вам помогут продать? ОПУСТЯТ ЦЕНУ! плюс паразитам заплатите и немало. вам такая помощь нужна? короче, пишите вопросы .отвечу.

[@АнастасияМ-х6л]

​@@zannanikolskay7223А что тут знать? Я сама продала двушку 10 лет назад. У меня не было смартфона, интернета. Подавала в 3 газеты по недвижимости. После того, как ко мне пришли два риэлтора и одна из них изображала покупателя, я стала отшивать их всех. Ещё и хаяли мою квартиру, сильно занижали цену. Говорили, что больше она не стоит. А я через месяц продала дороже на 250 тыс, чем была та цена. Покупательница пришла сама, по моему объявлению, брала за наличные своему сыну и его семье. Сын квартиру не смотрел, я спросила почему. Она ответила, что пусть спасибо скажут, что она купила им квартиру за свои деньги и нечего им смотреть. Она привезла деньги в банк(на своей машине) и положила на мой счёт, при мне. Банк дал мне выписку, что на моем счету столько-то миллионов. Я ей расписку в получении денег. Поехали на её машине в юстицию и подписали договор купли-продажи. Все хорошо, сделка абсолютно чистая. Когда на новом месте покупала квартиру, то здесь уже я сначала отдала деньги, которые сняла в банке, в присутствии продавцов( муж с женой) с ними был их риэлтор. Я покупала сама, без риэлтора. Они видели, что деньги не фальшивые, банк их запечатал в упаковку. На их машине с этими деньгами поехали в юстицию, там я отдала им деньги, они даже не пересчитывали.и тут же подписали договор. Они мне расписку, что деньги получили. До сих пор живу в этой квартире. Новый дом, дому 1 год был, когда покупала, с отличным ремонтом и кухней 12 метров.

[@СарикаВартак-ж6ф]

бАнкрот, село

[@ЛолаЛола-я9б]

Никогда не пользуюсь услугами риэлтора,все продавала и покупала сама,в Регпалате независимые юристы,они вам расскажут ваши действия.Риэлторы просто посредники которые бешеные деньги делают на вашем Ответственность не несут никакой.

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

[@AllenaAstrova17]

Светлана, вот очень важный момент отметили-это интуиция при разговоре с людьми! Тоже был случай, друг говорит, пошли, посмотрим квартиру, которую его попросили помочь продать, задача купить двух и однокомнатную. Ну мы и поехали смотреть, встретила пожилая женщина, на вопрос почему продает, ответила - сын женился и молодым нужна кв-ра. Вроде нормальный ответ, но возникло чувство, что все движения ее рук, и то как она ходит по комнатам - как - то суетливы...На следующий вопрос показать документы- быстро отвечает-документы у сына, а его дома нет, но вы не волнуйтесь, все в порядке. След. вопрос - а кто собственники квартиры по документам, отвечает- ну, мол, только одна я. Нам стало понятно, что отношения в семье нездоровы, напряжены и внутренние вопросы не решены! Постарались разговорить, чтобы узнать подробности, и случайно она обмолвилась, что сын порой любит заложить за воротник. Увидев такую картину, поняли - вмешиваться в семейные разборки не стоит, а они неизбежно возникнут, и заниматься этой квартирой -тоже не стоит, не только чревато, но и опасно. Если человек прячет документы и жёстко контролируя родственников, ведёт себя неадекватно, то гарантий здесь никаких нет - нормальной работы не будет и могут пострадать ещё и покупатели. Естественно, здесь был отказ.

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin . Радует, что моё видео вызвало у Вас интерес и Вы поделились с нами своей личной ситуацией. Моё видео - желание помочь людям и поделиться собственным опытом, наработанным годами в сфере эффективного оказания услуг на рынке недвижимости. Мы с моей командой занимаемся решением различных ситуаций с недвижимостью, по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование, помощь в оформлении ипотеки и пр.). Если тема для Вас актуальна , оставьте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 [phone] для конкретного разбора вашей ситуации и решения вопроса в индивидуальном порядке. Так как АН - является агентством полного цикла (от анализа рынка до «ключей»), мы всегда работаем в нынешних реалиях, опираясь на современные тенденции развития рынка недвижимости, что позволяет реализовать любые пожелания клиентов и приобрести квартиру "своей мечты", учитывая индивидуальность вкусов. Консультация для Вас - бесплатна.

[@Любовь-б1з6э]

У меня чистая продажа,один собственник 10лет,покупала от застройщика,мужа нет,никто не прописан и я не прописана,я имею ещё три квартиры и банкротство не грозит,и сейчас есть куда переехать,раньше делали занимали,писали расписку на занижение,

[@Любовь-б1з6э]

Вот риэлторы мешают самой продать раньше я и сама продавала,какой договор можно с риэлтором заключить договор,??НЕ ХОЧУ ПОПАСТЬ В ЭИИТАЦИЮ

[@ТатьянаХисамова-ш3ч]

Что за предрассудки с кладбищем? Зато там зелено и соседи тихие😂

[@rudidoz5349]

Нарядно,ярко и одни "плюсы".

[@TTA937]

Из кладбищ любит выходить Майкл Джексон и танцевать свой танец😂

[@natalianatalia4351]

😂😂класс🎉🎉🎉

[@Давид-и2у3о]

Добрый вечер Светлана, очень полезный ролик, вас всегда смотрим из Ташкента))

[@NEVADA77797]

Светлана какая ВЫ молодец ❤❤❤ умничка !!! Всегда по делу.

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Благодарю за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы! Радует, что предоставленная мной информация вызвала у Вас интерес. Надеюсь, наше общение продолжится на канале по другим видео и перерастёт в конструктивный диалог. Для того чтобы и далее быть Вам полезной рекомендую перейти к общению в онлайн-формате по ссылке clck.ru/376Pqz , или оставьте свою заявку на сайте clck.ru/3CQYEs , звоните на горячую линию по номеру 8 [phone], если у Вас имеются неразрешённые "квартирные" вопросы - обращайтесь , буду рада помочь и подробно разъяснить тему. С уважением S.N..

[@FROSTA1R]

Обращайтесь только к юристам. А не с бесполезными риэлторами.

[@svetlana_nedvizka]

В агентстве недвижимости есть прекрасные юристы, с огромным опытом работы.

[@FROSTA1R]

@@svetlana_nedvizka и зачем мне платить в 2 3 раза дороже агентам !? Если я могу получить в 2 3 раза дешевле, так же юридическое сопровождение и проверку на сделке. От юридической компании, кто занимается именно недвижимостью много лет и кто в суде принимает участие в том числе!

[@natalianatalia4351]

Квартиру покупать не собираюсь- смотрю ради информации. Мне жалко покупателей- они то при чем??? Их забота- деньги приготовить, а не расследование проводить😮😢

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за участие в обсуждении и интерес к каналу. Для этого и нужен проессиональный риэлтор, что бы помочь клиенту.

[@igor4959]

честно можно продать только самому

[@svetlana_nedvizka]

Так ведь не все это могут сделать, в силу разных обстоятельств.

[@Hartmann_Vi]

Светлана, здравствуйте! А как быть с такими универсальными специалистами, которые могут в себе совместить и риэлторство и юридическую осведомленность в профиле недвижимости? Или всё же нет труда лучше, чем труд разделённый, когда люди занимаются именно своей работой и не мешают друг другу.

[@svetlana_nedvizka]

Специалистов универсальных мало в любой области, но они есть и это ценно. Главное научиться доверять себе и знать что ты хочешь.

[@JANA-qy3pv]

Все рекламируют себя и Вы не исключение...а вот как предбанкротное состояние Вы вычисляете, вот это песня просто... бред...очередная зазывалка клиентов...

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

[@НатальяБондарь-ц3з]

Я предпочитаю работать с риэлторами, как-то надёжнее.

[@ВоваПисюлькин]

в чем надёжность? ОНИ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В СДЕЛКЕ. они вам проблем просто не покажут. это кидалы и паразиты.

[@svetlana_nedvizka]

И В ЭТОМ ВЫ АБСОЛЮТНО ПРАВЫ, ВСЕГДА ЛЕГЧЕ РАЗОБРАТЬСЯ В ЛЮБОМ ВОПРОСЕ С ГРАМОТНЫМ, КОМПЕТЕНТНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ/ПРАКТИКОМ. Если будет нужна моя помощь в вопросе с недвижимостью (приобретение жилья, обмен, продажа, ипотечный кредит, инвестирование), всегда обращайтесь, буду рада помочь! Вместе найдём наилучший вариант для Вас, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz

[@vladstep1655]

Продавец уже полгода назад прошёл процедуру банкротства и на сайте ЕФГРСБ имеется запись. Процесс завершён (дата). Есть опасность покупать у такого Продавца? И если да, то почему?

[@svetlana_nedvizka]

Решить свой вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом Вы сможете на сайте, переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или звоните на горячую линию 8 [phone]. Всего доброго.

[@ЛюбаБурлака-я1и]

Она говорить что гельзя в москве капить за 10мл.однушку ,смешно ,рынка не знает ,а еще предлогает свои услуги

[@ДаниилХристофоров-о3х]

Светлана, к сожалению, не знает то, о чем говорит...

[@МаргаритаЗавязкина-д6д]

😂😂😂 по этому я работаю по рекомендациям,а агенства не за что не отвечают,только деньги гребут с двух сторон

[@ilavrega]

В пределах МКАД дешевле 10 только старый жилой фонд, в лучшем случае с косметическим или несовременным ремонтом.

[@ВасилийДрангой-й1н]

Вы совершено правы она тянет на себя одеало, на деле еще та шарлатанк и это видно по ее дещевых доводах.

[@ЕвгенийКотляров-т1х]

Подскажите, в каком регионе вы работаете и как с вами связаться

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за проявленный интерес к моему видео-ролику и к нашему агентству, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz на заявку, и мы Вас обязательно проконсультируем подробно по всем интересующим вопросам. Подберём устраивающий Вас вариант. Всего доброго, рады помочь.

[@gala0593]

Почему ваши ссылки не открываются?

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала и комментарий. Тема покупки жилья для Вас актуальна? Остались вопросы? Обращайтесь за разъяснениями, консультация для Вас бесплатная🌸 и ни к чему не обязывает. Если нужна помощь в приобретении ликвидной недвижимости, ипотечном кредитовании или инвестировании в недвижимость, - всегда готова к сотрудничеству! Есть варианты вложения средств в готовые проекты с различным бюджетом. Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвонить на горячую линию по номеру 8 [phone]

[@СоняЗалялеева]

Мы за 12миллионов купили шикарную 3х комнатную.в новом доме по ул. Вяземская

[@ilavrega]

😀😀😀

[@ФидаилИсмаилов]

Мой сосед продаёт 3-х кв за 10.5 мл на улицу Хабаровская.

[@ciyanievechnogorazuma]

Продал?на Авито?

[@ВасилийДрангой-й1н]

Да она просто т дезинформирует людей, а сама шарлатанка еще та. Власть допустила, что отрасль недвижимости, одна из самых корумпированой преступной среды, можно сказать, что это престуное териористическое сообщество непорядочных алчных сушеств. Это прототип власти и удивляться что не наводят порядок в этой среде не приходиться.

[@Ola-y6x3i]

А кто покажет вам реестр банкротов если вы ещё 7:34 не купили квартиру.а риэлторы обманывают

[@svetlana_nedvizka]

Нужно обращаться в проверенное агентство, с хорошими отзывами

[@lew4555]

Вы можете сами посмотреть сайт федерального реестра банкротств, вбив в поисковик ФИО продавца.

[@asmrbathe9443]

Нормально .так .он будет банкротиться а ответственные покупатели виноваты

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

[@ГалинаКононова-ф3ц]

А как же так, если он воровал, а у него даже квартиры НЕТ и никакого имущества НЕТ ! ЗНАЧИТ ЭТО МЕСТЬ генералу Попову и хотят состряпать дело !!!!!! Значит ничего НЕ изменилось и всё идёт по ИХ ПЛАНУ!!! ПЕЧАЛЬНО !

[@МаринаДемидова-е1о]

Что озночает выписка егнр

[@metalutf9637]

А нотариус почему ж не потребует эти же нужные документы ,,а насчет банкротства,,воопше смешно ,,а можетзадолжает в магазине 😂😂😂😂?!

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

[@metalutf9637]

@@svetlana_nedvizka 😁😄☝👍🤝👏👏👏👏❤💯💥💫

[@Любовь-б1з6э]

Столкнулаь с непорядочными риэлторами,ужас в краснодарском крае,

[@svetlana_nedvizka]

К сожалению, ситуации могут быть разными. Риелторы - тоже люди, есть порядочные и не очень.

[@Николай-о2щ5б]

Хорошо не плохо я неуч не кто думаю правильно вы говорите хочу себе найти новостройку а то говноквартиры уже надоели с соседями говно как говорит мандрыкина по Ютуб а как инком агенства или ещё какие

[@svetlana_nedvizka]

🤷‍♀️🤦‍♀️

[@Ola-y6x3i]

Но ведь у банкрота не отбирают квартиру?

[@svetlana_nedvizka]

Если это единственное жильё, то нет

[@Maxarmax]

@@svetlana_nedvizka а если у меня единственная ипотечная квартира, которую купил у будущего банкрота - её отберут? у меня, добросовестного покупателя, отберут единственное жильё?

[@Elena64pol]

​​​@@MaxarmaxИпотечное жильё отбирают. Вам лучше выставить её на продажу и погасиь ипотеку пока нет обременения на кв. Если есть обременение, непонятно, как вы смогли купить эту кв.

[@asmrbathe9443]

Много таких риелторов .фейки

[@svetlana_nedvizka]

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

[@Channel2-kq4sg]

Чет ни о чем

[@svetlana_nedvizka]

Как и Ваш комментарий)))

[@ОлегЦаре́в-т9и]

Баба хорошая, вот нужно таких искать для жизни. Будешь сыт и пьян.

[@svetlana_nedvizka]

На всех голодных и трезвых, никаких баб не хватит)))!

[@marinadalina3623]

😂😂😂😂😂😂

[@ВиталийТабуленко]

Какая стоимость Ваших услуг? Если Я хочу купить квартиру.

[@Son9sha]

Ответьте как узнаете 😮

[@svetlana_nedvizka]

Если речь о приобретении квартиры в новостройке от застройщика - комиссию не берём. В остальных случаях - 3%

[@aleks956]

за новостройку им застройщик забашляет, работаете без посредников лучше с самим застройщиком, а в остальных случаях они не несут никакой ответственности а 3% просят