Как вычислить РИЭЛТОРА-МОШЕННИКА? / Как РАЗВОДЯТ риэлторы при покупке и продаже квартиры?

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию:clck.ru/36iNPK✨
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
Тема сегодняшнего видео - риэлторы-мошенники.
Я подробно расскажу вам о всех уловках, которыми пользуются недобросовестные риэлторы. После просмотра этого выпуска вас будет сложно обмануть даже профессиональному мошеннику. Вы будете знать, как обезопасить себя от обмана и не лишиться квартиры!
А вы когда-нибудь сталкивались с черными риэлторами? Поделитесь своим мнением в комментариях!
0:00 - Вступление
0:30 - Уловка №1
1:33 - Уловка №2
2:47 - Уловка №3
3:43 - Уловка №4
4:17 - Как обезопасить себя от рисков потери квартиры?
8:42 - Какими уловками пользуются риэлторы-мошенники?
10:41 - История из личного опыта
11:47 - Заключение
Если это видео было полезным, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе всех новостей в мире недвижимости!
#светлананаумова #риэлтор #недвижимость #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры #риелтор #риэлтор #мошенники #черныериэлторы
#обман #квартира
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► [phone]

[@svetlana_nedvizka]

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию:clck.ru/36iNPK✨ 🎥 Квартира в Москве за 8 МИЛЛИОНОВ - это РЕАЛЬНО? kzbin.info/www/bejne/rWTcf56QZZyKa80feature=shared

[@user-gu4fb1ft2z]

Светлана доброе утро, утро начинаю с ваших новостей, они как всегда, свежий, интересны и выгодны, светлана скажите, а вы какие либо курсы проводите, может пора уже школу открывать, обучаться с вами можно или нет. Хочу учиться у вас.

[@user-wr5si1lg7c]

Бонкротиться будет через 3года или через какое то количество лет Откуда кто будет знать и сам хозяин квартиры что он будет бонкротиться И когда покупатели приобретали эту квартиру она же еще не бонкротилась и не собиралась И почему покупатель ее должен лишиться когда бывший хозяин через несколько лет будет бонкрот?Квартиры то у него уже несколько лет как не будет , он тогда не собирался бонкротиться

[@xodun]

Не совсем понятно как опытный юрист-риеэлтор обезопасит сделку купли-продажи квартиры, если в последующем, например через год или два, бывший собственник станет банкротом...?

[@aleks956]

риэлтор поможет обезопасить вас от своих же денег на 3% от стоимости жилья

[@riverxhooks]

Никак, никто не обезопасит. НО. Хороший специалист составит сделку законно и без косяков. И в случае каких-либо разбирательств вы будете признаны добросовестным покупателем почти со 100% вероятностью

[@bylinkinsa]

Компания станет свидетелем в пользу покупателя, будет свидетельствовать, что не было сговора, а сам факт обращения в компанию говорит в пользу добросовестности покупателя.

[@user-my9zp4eg2r]

По- моему, просто. Есть Бюро кредитных историй, есть судебные сайты, где выложены все судебные дела. У агенства недвижимости часто есть связи в разных инстанциях, например в МВД. Юрист агенства изучает материалм и дает рекомендацию, - покупать или нет квартиру. Но 100 % гарантию безопастности никто не дает.

[@zannanikolskay7223]

Перед покупкой квартиры нужны проверить продавца на иски по долгам, предбанкротное состояние это огромная задолженность, делаются запросы и по ним можно оценить риски, далее если вы являетесь добросовестным покупателем недвижимости полная стоимость квартиры отражена в договоре, то суд встанет на вашу сторону

[@user-qu6kq4rv8t]

Добрый вечер Светлана, очень полезный ролик, вас всегда смотрим из Ташкента))

[@user-th5is9dt2f]

если юрист работает на риелтора( а риелтору главное получить свои деньги любыми способами и обманом то же) .ВЫ ПОВЕРИТЕ ТАКОМУ ЮРИСТУ? риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу покупателю завышают цену, продавцу занижают(чтобы получить быстрее деньги). кто гарант? риелтор? они не несут никакой ответственности за сделку , у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки там не будет. и т.д..... ВООБЩЕМ НИЧЕГО ХОРОШЕГО ВАМ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!

[@zannanikolskay7223]

Вы прелесть, Скажите как продать квартиру без риэлтора? Я уже год продаю и всех паразитов выгнала. Но вот в чем фигня продать самому не так то просто. 1) время 2) много покупателей просто ходят без цели купить (что делать с паразитами покупателями😂?) 3) Нужно иметь навыки продаж, а их нет. И.. Придется идти к паразитам риэлторам, они хотя бы знают как это делается

[@user-th5is9dt2f]

я вас понял. вы боитесь, а значит нужно идти к мошеннику? БРЕД-ЖЕ! наймите юриста из нормальной фирмы. у них хоть репутация есть и они не заинтересованы в вашей покупке или продаже. проверят ВСЁ и НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ. включайте мозги. я же писал кто такой риелтор. что вам не понятно? я пишу из личного огромного опыта. пишите, что волнует. помогу не попасть в лапы риелтора.

[@user-th5is9dt2f]

знаете как вам помогут продать? ОПУСТЯТ ЦЕНУ! плюс паразитам заплатите и немало. вам такая помощь нужна? короче, пишите вопросы .отвечу.

[@user-ko4hw1qo4p]

​@@zannanikolskay7223А что тут знать? Я сама продала двушку 10 лет назад. У меня не было смартфона, интернета. Подавала в 3 газеты по недвижимости. После того, как ко мне пришли два риэлтора и одна из них изображала покупателя, я стала отшивать их всех. Ещё и хаяли мою квартиру, сильно занижали цену. Говорили, что больше она не стоит. А я через месяц продала дороже на 250 тыс, чем была та цена. Покупательница пришла сама, по моему объявлению, брала за наличные своему сыну и его семье. Сын квартиру не смотрел, я спросила почему. Она ответила, что пусть спасибо скажут, что она купила им квартиру за свои деньги и нечего им смотреть. Она привезла деньги в банк(на своей машине) и положила на мой счёт, при мне. Банк дал мне выписку, что на моем счету столько-то миллионов. Я ей расписку в получении денег. Поехали на её машине в юстицию и подписали договор купли-продажи. Все хорошо, сделка абсолютно чистая. Когда на новом месте покупала квартиру, то здесь уже я сначала отдала деньги, которые сняла в банке, в присутствии продавцов( муж с женой) с ними был их риэлтор. Я покупала сама, без риэлтора. Они видели, что деньги не фальшивые, банк их запечатал в упаковку. На их машине с этими деньгами поехали в юстицию, там я отдала им деньги, они даже не пересчитывали.и тут же подписали договор. Они мне расписку, что деньги получили. До сих пор живу в этой квартире. Новый дом, дому 1 год был, когда покупала, с отличным ремонтом и кухней 12 метров.

[@user-bz2vq6cp4o]

бАнкрот, село

[@user-sl3nm6dx2g]

Хотела купить квартиру.Риелтор предложила снижение цены в договоре. С хозяином квартиры встречу не организует. Квартирой торгуют два риелтора. Встретилась сама с хозяином. Узнала, что риелторы за продажу берут с хозяина (один риэлтор )и с меня за покупку ( второй риелтор). Договор я с ними не заключала на покупку.За одну покупку двойная оплата.. Это обман?

[@user-sr9ld5pp3f]

нет не обман, с вас берет комиссию только ваш риэлтор, что риэлтор который продавал квартиру должен был бесплатно работать? Вы захотели обойти риэлтора это видно и пытаетесь себя оправдать. вот как раз вы и хотите обмануть

[@user-ke8pq5qd6k]

А риелторы святые,с одной кв сколько наживаются и ладно бы реально работали,а то деньги взяли и в кусты,юридически у ресторан нет таких возможностей досконально жильё проверить,тогда за что такие деньги? И в чем она обошла риелтора? Она договор не подписывала,соответственно ни каких обязательств у неё перед ним нет. Риелтор что-ли жопу так рвешь?)​@@user-sr9ld5pp3f

[@user-sh5wb1rn7s]

Что за предрассудки с кладбищем? Зато там зелено и соседи тихие😂

[@RomaAcorn]

Хотел снять квартиру в Неве, были шикарные обьявления в которые влюблялся, до сих пор названивают, сотни риелторов. Квартир таких и не было..

[@Son9sha]

Блин тоже в спб ищу, через домклик, а вы где искали?

[@user-nn4ec4if2n]

Подскажите, в каком регионе вы работаете и как с вами связаться

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за проявленный интерес к моему видео-ролику и к нашему агентству, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz на заявку, и мы Вас обязательно проконсультируем подробно по всем интересующим вопросам. Подберём устраивающий Вас вариант. Всего доброго, рады помочь.

[@user-pi9ml5ez8t]

Мой сосед продаёт 3-х кв за 10.5 мл на улицу Хабаровская.

[@ciyanievechnogorazuma]

Продал?на Авито?

[@user-hy3zt3oe6t]

Да она просто т дезинформирует людей, а сама шарлатанка еще та. Власть допустила, что отрасль недвижимости, одна из самых корумпированой преступной среды, можно сказать, что это престуное териористическое сообщество непорядочных алчных сушеств. Это прототип власти и удивляться что не наводят порядок в этой среде не приходиться.

[@user-tu8nr5py3p]

Она говорить что гельзя в москве капить за 10мл.однушку ,смешно ,рынка не знает ,а еще предлогает свои услуги

[@user-xy8zq7xl2l]

Светлана, к сожалению, не знает то, о чем говорит...

[@user-kf3px6oj4v]

😂😂😂 по этому я работаю по рекомендациям,а агенства не за что не отвечают,только деньги гребут с двух сторон

[@ilavrega]

В пределах МКАД дешевле 10 только старый жилой фонд, в лучшем случае с косметическим или несовременным ремонтом.

[@user-hy3zt3oe6t]

Вы совершено правы она тянет на себя одеало, на деле еще та шарлатанк и это видно по ее дещевых доводах.

[@user-si4zy4ug1x]

Хорошо не плохо я неуч не кто думаю правильно вы говорите хочу себе найти новостройку а то говноквартиры уже надоели с соседями говно как говорит мандрыкина по Ютуб а как инком агенства или ещё какие

[@svetlana_nedvizka]

🤷‍♀️🤦‍♀️

[@user-bd7bp9bu6c]

Но ведь у банкрота не отбирают квартиру?

[@svetlana_nedvizka]

Если это единственное жильё, то нет

[@igor4959]

честно можно продать только самому

[@svetlana_nedvizka]

Так ведь не все это могут сделать, в силу разных обстоятельств.

[@user-wh1jf1ik9e]

Я предпочитаю работать с риэлторами, как-то надёжнее.

[@user-th5is9dt2f]

в чем надёжность? ОНИ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В СДЕЛКЕ. они вам проблем просто не покажут. это кидалы и паразиты.

[@svetlana_nedvizka]

И В ЭТОМ ВЫ АБСОЛЮТНО ПРАВЫ, ВСЕГДА ЛЕГЧЕ РАЗОБРАТЬСЯ В ЛЮБОМ ВОПРОСЕ С ГРАМОТНЫМ, КОМПЕТЕНТНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ/ПРАКТИКОМ. Если будет нужна моя помощь в вопросе с недвижимостью (приобретение жилья, обмен, продажа, ипотечный кредит, инвестирование), всегда обращайтесь, буду рада помочь! Вместе найдём наилучший вариант для Вас, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz

[@user-qs8mn6br7w]

Мы за 12миллионов купили шикарную 3х комнатную.в новом доме по ул. Вяземская

[@ilavrega]

😀😀😀

[@user-bd7bp9bu6c]

А кто покажет вам реестр банкротов если вы ещё 7:34 не купили квартиру.а риэлторы обманывают

[@svetlana_nedvizka]

Нужно обращаться в проверенное агентство, с хорошими отзывами

[@user-ex6lp7hp1b]

Баба хорошая, вот нужно таких искать для жизни. Будешь сыт и пьян.

[@svetlana_nedvizka]

На всех голодных и трезвых, никаких баб не хватит)))!

[@user-rx6pk7sd3t]

Какая стоимость Ваших услуг? Если Я хочу купить квартиру.

[@Son9sha]

Ответьте как узнаете 😮

[@svetlana_nedvizka]

Если речь о приобретении квартиры в новостройке от застройщика - комиссию не берём. В остальных случаях - 3%

[@aleks956]

за новостройку им застройщик забашляет, работаете без посредников лучше с самим застройщиком, а в остальных случаях они не несут никакой ответственности а 3% просят