ANONG GAGAWIN PARA MAISAAYOS ANG ARI-ARIAN NG NAMATAY?

Settlement of Estate, Last Will and Testament, Extrajudicial Settlement of Estate, Judicial Settlement of Estate, Title, Estate Tax, Documentary Stamp Tax, Notice of Publication, Assessor’s Office, BIR, Transfer Tax, Documentary Stamp Tax, Register of Deeds, Tax Clearance, Issuance of New Title, Cancellation of Old Tax Declaration Certificate, Probate of Will
Please see related videos for further information:
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• RIGHT OF WAY OR EASEMENT
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
• MAGKANO MAGPATITULO AT...
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.

[@merlinaroyeras4581]

Masakit po sa ulo..nanonood lng ako ng video muna for knowledge. Madami pong lupa mga lolo lola nmin sa tatay ko at nanay na side. Pero ni isa ay hindi kami hinatian ng mana ng tiyahin at cousin nmin na nagtratrabaho sa Clerk of Court...sila lang ang nag share...3 po magkapatid sa tatay ko...5 po sa nanay ko. Kailangan muna magka idea ako bago asikasuhin itong paghahabol ng share...or kung may pag asa pa ba?.. I run this video without skipping ADS as my way to support you ang to be grateful of sharing your ideas. Thank you so much. God Bless po and stay healthy always.

[@mergari4840]

Maraming salamat atty. Sa pag replay nyo sa aking katanungan.god bless po.

[@katsantos3440]

Thank you for all the very useful information.

[@karenmanalo352]

thanks po atty... mlking info po ang blog nyo po

[@jasminiguin5933]

Thank you attorney sa pag bigay nyo my time upang masagot ang aking mga katanungan God alway be with you .

[@elenfelix2627]

Pinakamaganda po kayong magexplain. God bless you po ng long amd healthy life pa with your family

[@GhostedStories]

Napakalaking tulong po nito. Salamat.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@zenyvasquez1829]

Maliwanag po sa akin ang napakahalagang topic ninyo atty wong! Salamat muli ang dami kong natutunan sa inyo!

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat for the compliment and kind words of encouragement.

[@vincentgeronimo2674]

salamat po atty sa idea

[@BatasPinoyOnline]

Shoutout vincent geronimo! Thank you for watching.

[@dadiemauel5450]

Maraming salamat Attorney Wong.

[@violetamaqiuling9118]

Good morning po atty..

[@rosalindacadelena4118]

Thanks so much Atty. Wong marami akong nakuhang info at ideya tungkol sa problema kong mana sa namatay kong ama. God Blesspo

[@marylibron1004]

Thanks Atty for this informative topic you shared to us. This will serve us as reminder what to do incase this situation will arise in the future. I run this video 10 times without skipping ads as usual.

[@BatasPinoyOnline]

Hi Mary ! Nice to hear from you for your support and kind words of encouragement. Thank you.

[@arturocabatingan895]

Tenxsirsayomarame menatutunansayosir

[@isayc2208]

Thank you po for this information.

[@montblanc_777]

Thank you po Atty sa info. Great videos!

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat at helpful sa inyo at mga viewers ang mga videos ng batas pinoy.

[@victorguani8799]

@@BatasPinoyOnline ATTY MY ASK PO AKO KC ANG UNCLE KO WORKER NG HACIENDA NG TUBO NGAUN PINAPAALIS N SILA KC TANIMAN NA NG TUBO UNG BINIGAY PO SA KANILA 2k LANG KHIT 45YEARS N SILANG NAGWOWORK DOON

[@rhaunapiscali9685]

@@BatasPinoyOnline attrney gud day po mg ask lng ako if safe ba bilhin kung extra judicial settlement lng ang papers at deed of sale since madami ksi ng claim sa lupa ,namatay na din ang first owner na nanay at ang vendee po,salmt

[@eduardodonato5977]

Thank you po sa very informative topics and issues... God Bless..

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Eduardo! Thank you for watching.

[@ellahosokawa4663]

GODBLESS nice 💖🦋🌺👍

[@carmelitazabala8470]

Good morning po Atty Wong. God bless po & ingat..

[@BatasPinoyOnline]

Good morning too! Likewise. Maraming salamat.

[@virgie.lendiodelostricomir7437]

@@BatasPinoyOnline Good day atty.,tanung ko lng po,patay na po father in law ko 4yrs ago,at may lupa xa inherittance nya s parents nya,kaso sa titolo andun din name ng mother in law ko wife nya,panu po atty,kc nag asawa ulit ang mother in law ko,at gusto nmin mga anak na ibinta ang lupa,anu po b ang hatian dun sa mother in law ko kc nag asawa xa uli pero dipo cla kasal,at may karapatan po b xa tumanggi na di ibinta nming mga anak?thank u po atty.

[@charibelarchival937]

Thank you po Atty. sa very important matters that you share with us. GOD Bless You Always po Atty.

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for the kind words of support. God bless too!

[@manilynrabillas2905]

Hi po 👋 Slamt po🙇 Pwede pong guide nyu po aq: Isa po kmi s nakabili ng lupa ( portion ng lupa) at gusto po nming magpa-titulo kasama po ng Ilan nming mga kapitbahay ( Bali lima po kmi magpa- titulo) Since kasabayan po nmn n mag- asikaso ang Isa s mga heirs ( patay n po ang magulang n nagbenta at Yung kaptid nyang nagbenta), To cut the story short: Naisama po ang documents nmn( Extrajudicial ) para po s pagbabayad ng estate tax which is settled n po s BIR Ang tanong po: 1.Ayon po s BIR, kailangan daw po munang isalin s heirs bago daw po kmi makapag bayad ng capital gains Ngaun po hinihingi ng Isa s mga heirs ang Mother title ( nasa amin po original) peru ang magulang ko po gustong isu- surrender ang title deretso n s RD ( para maisalin s HEIRS) kung un nga po proseso Tama po bng deretso nmin Mai - surrender ang mother title s RD instead s heirs? 2. Since ung Isa po s heirs n yun ang nag- asikaso s BIR ng estate tax, Sabi nya po ang original ay nasa BIR, ang nai- release lng po ay photocopy ng extra judicial ng BIR.. Tama po bang photocopy lng ang release (di b po ang hinihingi s RD ay original?) 3. Since gusto po ng Isa s mga heirs n isalin s knila ( same person po) Ang tanong, Tama po bng mag request sila ng bagong Tax Dec s assessor's office gayung hindi p nabibigay ang portion nang sa amin ( portion ng napagbentahan ng lupa) Kasi di b po, kailangn din nmn ng release ng bagong tax dec from assessor's ( alam q po panghuling process n un) Since may new title n daw po s mga heirs, dapt po bng sila muna ang magkaroon ng bagong tax Dec ? Ang tanong: ( Paano nmn po kming nakabili ng lupa?) Paano kmi ma- releasan ng tax Dec ng sa amin? Hindi po b pwedeng antayin munang maisalin muna s amin ang portion ng lupa s amin( pagpapa titulo) para sabay pong magkaroon ng bagong Tax Dec? (S portion nmn at s natitira nilng lupa) 4. Merun n po kming Approved plan ng LRA ( may technical description po) - kmi n po ang nagpasukat s geodetic engineer Since na release n po ang sukat, ipapa-bago po nmn ang deed of sale n may technical description na at papalitan ng Isa s heirs ( same person lng po ng uli ng aking tinutukoy) Ang tanong: Gusto po ng heir n yun n pa- blangko daw po muna nmn ang TCT s deed of sale ( dahil isasalin nga po sa knila n tagapag mana) ( Sa isip isip q nmn po, dobleng pag encode yun at tska okay lng po bng sulat kamay nlng s paglalgay ng TCT? )🤔 Kasi gusto nya po ipa-blanko muna Pls po🙏, please enlighten me Us! Kasi po Parang hindi ko maiwasang mag duda s intensyon ng heir n yun..kung tototoo kaya ang pagtulong nya Pagtulong nga ba? O pagsamantala s kawalan nmin ng kaalaman s lupa Pls, enlighten us God bless and pls keep safe po🙏

[@successaura4745]

Magandang araw po Atty. May anak po ang husband ko bago po kami kinasal. Ang bata po sinilang ng Aug 1989. Dahil sya po ay illegitimate child, ginamit po ang pangalan ko bilang ina sa birth certificate ng bata para makapag aral. At dahil sa munisipyo nagtratrabaho ang kapatid ng asawa ko (tiyahin ng bata), ipinarehistro nya ang panagalan ng bata sa certificate, bilang late registration. Hindi po ako ang biological mother at wala rin po kaming pinanghahawakang adoption papers. Malayo po ang loob ng anak ng asawa ko sa akin at hindi rin po ako kinikilalang ina nya, dahil alam nya rin kung sino ang biological mother nya. Wala pong trabaho ang asawa (tatay ng bata) mula ng ako po ay nagtrabaho sa ibang bansa. Nais ko po masiguro na ang maiiwan kong pinaghirapang ipunin nung abroad po ako, ay mapunta lan ho sa tunay ko pong anak (legitimate child) ng husband ko. Paano po kaya ang dapat kong gawin para mapawalang bisa ho un karapatan ng anak ng asawa ko sa unang asawa nya sa maiiwan kong ari arian?

[@eduardogallaron7613]

Good morning Atty. Wong.

[@BatasPinoyOnline]

Good morning too! Thank you for watching.

[@elenfelix2627]

Maraming salamat po sa detailed explanation. Kapag HINDI PANTAY ANG SHAPE ng lote like paliit, paano po kukunin ang value na equal sa isat isa?

[@RMGaming520]

papasukat po kayo ng lupa yun itimes nyo sa zonal value ng lugar nyo

[@amgvlogschannelamg7108]

Thanks Atty. It's very informative....yung tungkol po sa QUIT CLAIM...ano po mga procedure bago mahabol ng heirs ang bakasulat na sukat ng lupa sa quit claim pero ang may ari ng quit claim ay mga patay na...ngayon po naghahabol ang isa sa mga heirs dito sa isang sukat ng lupa sa Quit claim...hindi lang isa ang heirs, pero iisa lang ang naghahabol sa mga heirs, at itong nag iisa ay pinagawan nya ng tax declaration na quit claim lang ang habol wala pang formality ng arrangement ng lahat ng heirs...ngayon po itong nag rereact na isang heir ay gusto na ebenta nya itong nakasulat sa quit claim which ang may ari nitong quit claim ay patay na...puede po ba mabenta ito na ang hawak ay quit claim at tax declaration...sa provincia kasi basta lang ne registry na mukhang hindi completo ang legal supporting papers...quit claim lang ang hawak na patay na ang may ari ng quit claim...isang heir lang ang umaangkin na sa kanya na itong lupa...at ito po bang quit claim ay may expiry date? Dahil apat na dekada na po nagawa itong claim, ngayon itong isang heir sa mga lahat ng heirs ay siya lang kumikilos na maibenta itong hinahabol nila sa quit claim...Thank you po Atty. Wong.

[@BatasPinoyOnline]

Sorry. Hindi maliwanag sa kwento mo, kung anong nature ng QUIT CLAIM ng namatay? Second, in whose name and favor ung quit claim? Third, is the quit claim binding upon the heirs, assigns and successor-in interest of the person who nag executed ng Quit Claim? and lastly was the Quit Claim executed in exchange of sum of money as payment , settlement of conflict, withdrawal or waiver of rights or other consideration in exchange of the Quit Claim ? If the Quit claim is againt the interest of the person who executed the Quit Claim , then it could bind his heirs, assigns and successor-in-interest.

[@ruthchelapiag3079]

Thank you Atty Wong for your free information. May katanungan Lang po ako regarding po SA lupa NG yumaon Kung lolo SA tuhod. Nung buhay PA po siya ay ipinagbili niya dw po ito SA kapitbahay. Subalit hang gang ngaun po ay nkapangalan PA rin po ito SA knya. Patay na po siya Nakalagay din po SA titulo ang name NG lolo ko at isang Lola na anak nya din po. Ngaun po, ang titulo NG lupa ay nasa ibang Tao, Subalit hindi ito maipagbili dahil SA ito ay nkapangalan PA SA lolo SA tuhod ko. Ipagbibili po ito SA amin. Pwd po ba syang magdemnd NG presyo SA lupa? In addition po, hindi po Nila binayabayaran ang tax NG lupa dahil di nmn dw po ito nkapngln s knila. Kung sakali po na mabili na in ang lupa, paano po namin maipalipat ang titulo SA pangalan namin? Sino Sino po ang may karapatn SA lupa or heirs nung lupa po? Maraming salmat po Atty. Sana matugunan nio po ito. God less po

[@kumpuni]

Atty.good day po! Tungkol po sa karapatan sa lupa. Patay n po ang tatay ko at ilang kapatid nya. Ang isang tiyahin ko n tanging nabubuhay ay inaangkin ang lupa ng isang kapatid n babae na patay pero walang pamilya. May mga anak po ang tiya kong buhay at sa knila ibibigay ang lupa. Nkapngalan p po sa patay kong tiya ang lupa. May karapatan po ba kaming mga anak ng tatay ko sa lupang naiwan ng tiya namin? Sana po ma tackle nyo sa susunod na video nyo. Salamat po attorney. Ang mga lupa po ay sa lolo nming patay na, na nkabahagi sa mga mgkakapatid may sari-sariling titulo.

[@eduardoevangelista7810]

Good day atty. ano po ang dahilan kung bakit kailangan ang reconstitute ang intact na land title ? Tama po ba iyon ?kasi daw yung record daw ng title ay nasunog sa capitolyo. Kailangan daw i para reconstitution . Sana maliwanagan kami thanks atty.❤

[@vhieescape5074]

Thanks po sa info

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.

[@franciscabuquin6694]

@@BatasPinoyOnline Hi attorney may isanguni po ako tungkol din po sa lupa ng tatay ko... Bale ganto po un.... May na iwan po na lupa sa amin ang aming ama, namatay po xa noong 2010 vehicular accident Ngaun d pa nya npa tituluhan ang lupa nung xa AY buhay pa... 5 po kami mag kakapatid in legal age na po lahat.... Ngaun ako po ang may hawak ng mga Docs ng lupa... At gusto ko Sana asikasuhin ito Para mpa tituluhan. Na sa pangalan ko...... Kakausapin ko po ang mga kapatid ko at binilhin ko ang rights Nila or share Nila sa lupa..... Tama po ba ito g habang atty? Salamat po

[@eliazushrienperoy1796]

Good pm atty paano ang karapan ng pangalawang asa sa mga are arean nag kanyang asawa ngayon wala silang anak

[@baltv9126]

Atty.paano kung Ang iniwan Ng tatay ay tax declaration lang at elienable at disposable Ang lupa kailangan Po ba Ang extra judicial settlement or partition or sa titled property lang applied Ang extra judicial

[@rodsarzom3275]

Attorney.. tanong ko lang po, Yung title nang lupa is mother tittle pa. Namatay na po Yung anak nila kabilang na Lolo ko po. Paano ba hatian nang lupa and sino sino Yung mayroon karapatan as hiers? 4 na magkapatid po sila and 3 po namatay na. Naiwanan papa ko po nalang. Ngayon wala kaming Tax declaration or ano mn na document. Paano paraan nito para ang pag lipat nang tittle considering po wala na kami alam sa mga kung saan na Yung relative nang kapatid nag ama ko po dahil lumipat or nagibang bansa na sila.

[@user-gl4gv6ns7e]

kc po sabivpo ngvibang kptid bkit dw po ung mlkivangvnkuha e maliit ang bayran sa bir

[@jharentv4409]

Saan po aw pwede lumapit kc ,ayaw ko nmn po s mmhlin.atty kc po wala nmn aq mrmi pera para dito.

[@ronnieapostol2901]

Pano po aty.kung walang nangyaring ejs at judicial settlement pano mangyayari d mgkasundo at dna nbayaran estate tax doc.tax.tumgal ng 60 yrs mkukuha pa kaya ang lupa ng tgapgmana

[@virgiliomirang7063]

Hi Atty. magtatanong lng po sana, may lupa po ang aming Lola na diumano, ay ipinag bili s kanyang apo (pinsan ko po) ngunit kung kelan patay na ang Lola ska nya ito ipina alam. Wla na po kaming way para mapatunayan kung ito ay tooto. Simulat sapul po mga 60+ years na po kaming nka tira dito at kami din ang nagpa tayo ng Bahay. Isa pa po ay apat po ang anak ng Lola namin. Ngayon po ay pinapa alis na kami ng pinsan ko dahil kanya daw po ang Lupa.Ano po ang dapat namin gawin salamat po

[@tessiemohagan9258]

Good day Po atty ,,pwede ko bang Ibigay Ang mana mga ariarian ko x akng gusttong bigyan Dahil Po matanda na kami, Sampu ang anak namin pero LAHAT cila Hindi nag paki alam xa Amin Ng tatay nila cila lahat pinabayaan kami Ng aking Asawa At d cila tumotulong x amin noon Kami walang Wala,,,Ang Tanong ko pwede ba ibigay ko x aking Pamangkin na nag alaga x Amin Ng aking aswawa? Gusto ko gumawa Ng last well,

[@loletnuevarez2365]

Atty.may taking ko po kong ano po ang gagawin ko ibininta ng nanay ang lupa.ng tatay. Patay na po.nanay. Pati ang.bomili. Ano po ang.gagawen nmin.ksi maliliit pa kami noon ng.epag bili ng nanay salamat po

[@ryedulanas1919]

Atty. Ano po ba ang Deed of Restrictions and Rules of Community Dwelling for House and Lot Buyers? 2. Pag hindi po ba natupad ng Developer ang naka sa sulat sa deed of restriction ito po ba ay breach of contract? 3. Pwedi bang baguhin ang ibang nakasulat sa Deed of Restriction ng Developer na di pinapaalam sa mga buyer?

[@BatasPinoyOnline]

Ang deed of restricions ay maituturing na liens sa titulo ng lupa kung saan nakasaad doon ang hindi maaring gawin ng isang nakabili o nag mamay-ari ng lote o bahay sa loob ng community. 2) Pag hindi matupad ng deed of restriction ng contracting parties ay maaring magkaroon ng pananagutan ang breaching party. 3) Depende yan kung ano ang nakasulat sa deed of restrictions, na kung ito ay maaring mabago UNILATERALLY ng developer without the consent of the buyer. Usually ang mga restriction na ito, ay anti-mano naka sulat sa Contract to sell , notice of possession at sa Deed of Absolute Sale.

[@nagirepayzon4934]

Lahat po ba ng nkapangalan sa father namin na iba ibang property lahat po ba un dapat naka pangalan sa amin o pede itoka toka alin ang knya

[@floriatagarino230]

Ano role ng administrator na nakaindicate sa title ng namatay ng mayari ng lupa at nagkataon namatay na rin ang administrator. Lahat na first level heirs(anak ng mayari ay all deceased na rin). Next level of heirs ay mga anak ng first level heirs. Ano dapat gawin sa systema na titulo sa pangalan ng nanay ay para sa mga anak na babae at yung sa pangalan ng tatay ar para sa mga anak na lalaki(di naman indicated names ng mga anak)wala din document to support such.

[@dr.blessmichaelpocholobela9049]

Pwede po magpagawa ng extra judicial , kung ang hawak lang mga hiers ay certified true copy lang ng title ?

[@darioaniscal5005]

Good day po sir, matanong po paano kung ang namatay ay may anak sa labas, meron mga lupa at bahay. Meron bang hatian ang anak sa labas?

[@Yoyovlog289]

Gud morning atty.meron po kaming malaking lupain nga hindi pa natapos na ma e tittle namatay na Lolo ko gusto ko po Sana malaman kung paano gawin Sana natulungan NYO poh ako

[@marvelousmarbel527]

Puede po ba mag conduct nga subdivide sa lupa hiers kami ng nanay ko.patay na po at unportunetly namatay isa sa kapatid.nmin puede po ba mag subdive kahit wala na kapatid namin

[@davidmabborang1754]

Good eve po atty. Nanonod po lgi ako s mga bagong videos nyo. My nbili po akong lupa, agricultural po. Paano po ito. Sbi ng mga anak ng may ari n doon po s america nmatay yung magulang nla. Hnd dw nla mkuha yung death cert. Ng parents nla kc bawal dw po cla plabasin kc puro cla mga senior ctzen n magka2patid. Ano po dpat ko gawin? Mrming slmt po GOD bless n more power

[@BatasPinoyOnline]

Kung ang mga anak ng may-ari ng lupa na mga senior citizens nasa America ay maari silang mag pagawa ng Extrajudicial Settlement of Estate with Deed of Sale in your favor kahit na sa America sila. Kailangan lang na ang nasabing kung saan sa naturang Extrajudicial Settlement of Estate with Deed of Sale, with Special Power of Attorney (SPA) ay notarized o duly acknowledged with red ribbon sa Philippine Consulate kung saan sila naroroon sa america. Ipadala nila sa iyo ang nasabing dokomento, upang maasikaso ang pag proseso nito. Pag nag bilihan kailangan lang na kaliwaan kayo sa bayaran at pag surrender din sa iyo ng original na titulo ng lupa. Another option na maari mong gawin ay hintayin na lang ninyo na maari ng mag travel sa Pilipinas ang magkakapatid upang personal na maasikaso ang inyong bilihan.

[@robertlacang9584]

Good morning po attorney wong may tanong lang tungkol sa lupa ng aming lola na inangkin ng kanyang mga kapatid, patay na ang aming lola pati father namin ay wala na rin, mayroon pa ba kaming karapatan na mga apo. Salamat po Attorney god bless n more power.

[@BatasPinoyOnline]

Lahat ng mga anak ng lola ay maituturing na mga compulsory heirs at mayroong karapatang magmana sa mga naiwang ari-arian ng kanilang magulang base sa EQUAL sharing formula na sinasaad ng batas. Bawat kapatid ay pareho ang share sa mana. Walang sino mang kapatid na anak ng lola ang maaring pagkaitan ng mana. At kung mayroong anak na patay na, ung kanilang anak o mga apo ay maykarapatang humalili sa mana ng kanilang magulang na namatay by right of representation. HInggil naman sa kapatid ng inyong lola na inaangkin ung lupa ang inyong lola, ay dapat mayroon siyang katibayan na kanyang pag mamay-ari o basihan o dokomento na mag papatunay ang kanyang pag mamay-ari sa nasabing lupa. Kung maliwanag naman na base sa titulo o tax declaration ng lupa ay nakapangalan lang ito sa inyong lola, ay walang basihan ang pag angkin nito ng kanyang kapatid.

[@sonnyfunart5527]

More Power po

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@sonnyfunart5527]

@@BatasPinoyOnline Malaki tulong po na kaalaman ang channel nyo. Marami kmi matutunan. God bless po

[@jocelynsialana7266]

slamat po atty..may tanong Lang po ako Yong Mana sa papa ko po Yong lupa. Hindi pa.po nkapangalan nya .matagal na.po namatay Yong magulang nla..Hindi pa po natransfer Ang pangalan sa papa ko.po atty..Sana po matulungan po ninyo ako.

[@dannymolina6815]

Atty. ano po ba ang dapat gawin kung ang ari-arian ng isang anak na walang kasal at my anak na illegitamate child at nag-asawa na yong babae pero doon sila tumira sa bahay ng anak ko na hindi nag-paalam sa akin natumira sila doon pero yong apo ko wala po doon

[@leonciaacla948]

Atty ano po ang hatian sa mga anak at Nanay . Sa naiwan na conjugal property ?

[@alfredorosel7041]

Hello Attorney. My question is on donations/gifts for the dead during the funeral. Yong extra money ba from donations yong hindi nagastos, is it by law, kailangan i distribute sa manga anak ng namatay? Does it become part of the deceased assets?

[@lovey8701]

Hello po sir Atty. Matagal na pong patay ang papa ko noong April 6,2013, Merong properties ang papa ko like palay at lupa. Kahit isang piso wala kaming nakuha at bilang anak at panganay saan po namin malalaman ang mga titulo o documents nga naiwan ? Kasi po rinig po namin na sa kamag.anak po niya ang nakikinabang sa properties ng papa ko na hindi kami binigyan o pinaalam? Meron din pong kapatid ang papa ko sa iba po. At tinatanong po namin yung kamag.anak ng papako tungkol sa palayan at lupa pero hindi kami pinapansin, lalo na po na mahirap ilakad ngayon kasi Covid pa

[@dannyreponte3451]

Good morning Atty. Anong habol namin since Patay na Ang may Ari ng lupa na binili namin. Hindi pa Kasi na transfer Ang title sa Amin Kasi daw nawala Ang duplicate title sa owner. Completo na lahat document at naka bayad na Rin Ang kulang nalang yon duplicate title sa owner

[@user-gl4gv6ns7e]

ppano po atty ung ibang anak ataw po mag bayad sa BIR almostc2019,p po un ngayon po eh 2023 n at agusto n nmn

[@alejandrolayugan8511]

Sir, paano iprocess at bayaran ang Estate tax kung ang minana namin na lupa ay hindi pa napa Title or na Transfer ang Title sa magulang namin na namatay na. Deed of Sale lang ang documento na nasa amin at wala pang TCT. Napabayaan ng magulang namin ang pag transfer ng Title ng lupa sa kanila hanggant namatay na sila. Ang seller naman na nakapirma sa Deed of Sale ay patay na rin po. PAANO PO ANG GAGAWIN NAMIN mga anak para sana mabayaran ang Estate Tax at malipat sa amin ang Title.? Salamat po

[@user-ne9uj1rh7d]

May prolema Ako sa lupa namin sir gosto magpatulong

[@menchiopiana7712]

Good day attorney, Ang tyahin kong dalaga ay namatay, wla n den cyang mga kapated ,.mga pamangkin nlng ang natitira at nag asikaso sa kanya,. My naiwan cyang lupa na nakapangalan sa magulang ng tyahin ko bali Lolo at Lola nmen,. Cnu na po ang mgkkron ng karapatan dun,.balak den kc ibenta ung lupa pra pambayad sa funeral at iba pang gastusin, .salamat po sa sagot...

[@edjunmanile9277]

Good day atty. Ano po gawin sa lupa na naka pangalan sa mama ko..(1) Ang kalahati nang lupa ng mama ko..ay naibigay ng lolo ko sa kanyang anak na pangatlo(3) Tapos yong pangatlo(3) ibininta sa pangalawa(2) na kapatid ng mama ko.. ano po ang gagawin ng mama ko para maibalik ang kalahating nabinta..

[@edwinallado4326]

Atty pag yong lupa pa po ay pre patent Ang titulo at nadaanan Po ng project ng gobyerno mababayaran Po ba ito?

[@glendsuralta4518]

Attorney salamat po sa gud info ng vlog nyo. May tanong lang po ako. Pwede ba ipamana ang lupa na donated lang sa kanya. Sa situation po kc naming magkakatid, lately nalaman namin na nagdonate pala ng lupa ang Nanay namin sa nakakatandang half brother nya. Both of them deceased na. May habol pa ba kame?. Ang titulo po ng lupa ay nakapangalan pa rin sa Nanay namin. Thk u

[@swedish-filipinofamily4567]

Hello po attorney, may tanong lang po ako nahahati na po ng mga kapatid ng mama ko ang lupa ng namatay nilang magulang ngunit po sa loob ng yuta na nasasakop ay may mga punong kahoy tulad ng mga mangga at coconut trees .Kailangan pa rin po ba ito hahatiin sa mga magkakapatid kahit na ang mga puno ay nasasakop sa isang lugar na minana ?

[@nestorcope1740]

Sir Myron po Sana akong tanong tong sa mag asawa na 3years palang po sila nga magkalivein partner namatay po Yong babae tapos my pera pong koni na naiwan at nabili g bahay my Myron po bang parti dito ang bagong live in partner nya

[@gabrielmagdadaro8388]

Good morning poh , Pano kung Ang papa ng lola ko namatay, May kapated po Ang lola ko hindi po namin mahanap Ang pamilya nang kapated Ng lola ko. Hindi bah mahati or mailipat Ang titolo ng lupa sa mama ko?

[@BatasPinoyOnline]

Kung hindi makita o hindi na nagkarinigan ng where abouts ng nawawalang kamag anak sa nakalipas ng 10 years ay maaring na buksan ang estate ng missing person for purposes of estate settlement upang ang mga mana kapwa niya na mga co-heirs ay madistribute na sa mga karapat co-heirs ayon sa intestate succession law, Makipag ugnayan kayo sa inyong lawyer upang makagawa ng kaakibat na dokomento for the settlement of estate.

[@melesguerra3376]

Atty. good day po, May ask po ako kung sampong magka kapatid at May isang ayaw pumirma na hatiin ang minana kahit ibinibigayvsa kanya ang kanyang parte kahit binabayaran sya ayaw pa rin po anong best way n gawin ng siyam n magka kapatid para maibenta nila ang kanilang parte salamat po

[@brendoncanto2794]

paano po kung namatay ang in position at may natatamnan na ng palay na naiwan?mahahabol pa po ba n kanyang anak ito sa loob ng 35 years,kahit wla pong titolo😢?

[@momswaknswak3304]

Attorney ask lang po sa deed sale (ama at 1 anak) dapat po 2 silang pipirma. Paano po kung walang pirma yung anak. Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale, pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak) Tanong lang po, pwede po bang ihabol ang pirma ng anak sa deed of sale (pipirma nalang po siya sa 2nd page, kahit hindi na mentioned ang name nya sa first page ng deed of sale) Deed of sale may tatak napo ng BIR (settled napo ang cgt at doc stamp) Ano po gagawin ko. Please advise po🙏, maraming salamat po

[@valeriewinky1521]

Magandang araw po papaano po kung ang sitwasyon ay may hapon na 2 anak at may anak sa pag kadalaga at dito ipinag katiwala ang pamamahala ng mga ariarian para sa mga japanese na anak na bago mamatay ay may spa na pinirmahan ang namatay maybkarapatan po bang mag habol sa mga ari arian ang mga kapatid salamat po

[@daisycamacam1164]

Good morning po atty.tanong ko lang po paano kung wala pong iniwan na last will and testament about sa ari arian at bahay ? Tungkol naman po sa lupa , dito po kasi kami nakatira sa Economic Lot , ang nakapangalan po sa NHA ay ako na panganay na apo wala pong asawa , ngayon po pinalayas po ako sa bahay ng aking tiyuhin may anak po siya pero no permanent address , ano po ang dapat kong gawing hakbang dahil po pinalayas ako sa bahay na wala namang katibayan na ipinamana sa kanila pero ang head of the family po sa nha ay ako ? Maraming salamat po sa inyong tugon .. more power po at God bless !

[@TikTokvideos-le2eh]

Paano po ung may will na nd po binasa ng abogado pano po un cno po ang dapt kasuhan

[@jojoabaigar7622]

Atty thank you sa channel nyo. Atty consult ko lang po. Atty more than 10yra na kami nakataira ditobsa properties ng lolo ng wife ko. Wala na sila at wala anak. Wala na din kapatid bothside. Kami po nagbabayad ng tax.. ano po karapatan namin dito. Salamat po atty.

[@jojoabaigar7622]

May karapatan po ba kami mag stay sa properties ng grandparents nya. Ang pag bayad po ba namin ng tax ay malaking aspeto salamat po atty

[@AE22248]

hello po atty, may mana po ang tatay ko sa mga magulang nya, bale lema po cla atty naghati hati, ang tatay ko po patay na hindi pa po naipangalan sa kanya yong share nya, ang meron lang po kame ay tax declaration, deed of donation at survey plan po, nagiisa lang po akong anak may karapatan po ba ang nanay ko or ako po na ibenta sa iba yong share ng tatay ko? sana po masagot nyo ang tanung ko atty, maraming salamat po🙏

[@camiloseraspi319]

Good day po atty. May lupa po kaming mamanahin sa aming lolo at patay na ang lolo at magulang namin ngunit nadiskobre po namin na ang tax dec.cert. ay may annotation na mortgage 45 years ago sa isang banko na hindi na rin excisting ngayon,, ibig sabihin hindi nakansila ang mortgage sa registered of deeds at ang cancellation papers ay wala,sa ngayon wala kaming hawak na any doc. para makansila. Ano po ang aming gagawin,, salamat po atty.

[@concepcionpenalosa2376]

Attorney paano po kung ang lupa ay binenta ng anak ng lola lahat sila nabayaran at may isang panganay n lang ang natira n hindi nagpabyad . At nasa kanya titulo ng lupa.dahil ibinigay sa kanya ng nkabili ng lupa bastat lahat ng binayaran nya sa mga kapatid at apo ay maibalik. Ano po ang maging dapat gawin ng panganay n anak

[@udozimmermann4128]

Hi po Atty. May bibilhin po akong lupa at bahay, ang May Ari ay patay na at deed of Sale lang ang hawak, kasi namatay siya na hindi pa na i transfer ang titulo sa kanyang pangalan. Ngayon po, yung firts owner ng property, na siyang May hawak nang Mother title ay syang nag babayad nag buwis. Hindi Kaya ako magka ka problema kung bibilhin ko ang property tapos patay na ang May hawak nang deed of Sale.. Pls need ko po nang kasagutan. Maraming salamat po

[@jmrmedz8885]

May tanong lng po aq ung pong lupa ng magulang nmin At pinaghati hati n at nag iwan p n ung lupa n un ay bnbgay n s kin dhil aq po ang ngbyad ng utang ng mga kapatid q pero ung sulat n gnwa ng magulang q ay d n p notary ano po ang dapat q gwin even aq po ang nAg bubuwis ng lupa since n aq ay ng work ano po ang dapat q gawin s titulo nmin kc ayaw nla pumayag n i lipat q s ñame q ang titulo nmin

[@rosanapacao1160]

salamat po atorney sa reply nyu sa tanung ko.mag kanu po bayad pag kuha ng atorney para sa pag ayos po nun judicial sattlement and partition of estate settlement at liquidation.kc po lumapit kmi sa denr,hiningian po kmi ng pera para dw po saLRA.atotney pwede po ba makuha yung no.nyu salamat po

[@rowenajusay7397]

Hi Atty. Ask ko lang po puede po bang bumili ng lote na taxdec lang? Puede po ba ito ipa title? At paano..thanks sana po masagot nyo.😘💚💙💞

[@ARTmazingRay]

Paano po pala Atty kung yung hnahawakan ng nagpamana ay deed of absolute sale lang ng lupa na nakapangalan sa kanya as vendee at ang kanyang vendor or seller... yung isa po ay original (2008) at yung isa po xerox copy nalang (1987) Paano po ito matatransfer sa amin as beneficiaries ng Last Will nya? Salamat po ulit Atty sa sagot. :)

[@ginagigalao7493]

Goodpm Atty. Hingi po ako Ng advice tungkol sa lupa ng magulang ko,na minana nila sa kanilang magulang, tatlo silang magkapatid, Sa panahon nila walang sub divide na nangyayari, tinatan daan lang nila kung alin ang sinasaka ng bawat Isa sa knilang magkapatid yon na yon ang kanyang parte, hanggang sa namatay sila (Magulang) kami parin nag sasaka hindi pa Rin nahiwalay ang party ng tatay ko, napag alaman ko nitong huli pinalipat ng pinsan ko ang lupa sa pangalan ng nanay nya naaprov noong 1998 , pinalabas na sila ang mga eridero mag kspatid bilang pinsan ko, at mawalan kmi ng Mana mula sa magulang namin.Ano po Ang karapatan namin po dito Atty? At steps na gagawin namin po? Salamat Po Sana mapansin

[@evanebalasca9715]

Good day atty. What will we do if the case is, naibenta na sa iba tao yun isa property ng tao namatay kahapon lang example... Meron na pong deed of absolute sale year 1997 pa. The case is: the previous owner of lot filed a petition for issuance of new owners copy of title. Then, rtc made a dicision for that matter. But until now wala pa issue finality. We knew it today, bcoz when we reguest a certification, rtc cannot issue this cert. Dahil wala pa raw sila natatanggap na RRR ( REGISTRY RETURN RECEIPT). Pero i do their job already. How many days po ba pwede issuehan ng cert. Of finality from d date na nireceived ng RD ang RRR? Dahil namatay na yun nasa title ,affected din ba yun current owner sa settlement of estate even may DOAS po nagpirmahan b/w dati owner at new owner?

[@BatasPinoyOnline]

This case is already pending with the RTC. Batas Pinoy has no records or personal knowledge of the status of the case. It is best to address this query to the counsel of record . As a general rule an order or decision of RTC becomes final and executory if no appeal is made o no motion for reconsideration is file by the concerned party.

[@leodypontigon8811]

Is an SPA to the surviving spouse given by all the heirs enough to settle the properties or estate of the dead spouse??

[@elsontanon4295]

Panu ang tgapagmana na dalawang pwd ang isa ay nmatay. Sa bahay n boardinghaus .at my sulat ang parents ang income ng bhay ay mapupunta sa dalawang anak n pwd.kc yong tatlong anak my kanya kanya ding mana na properties.at yong isang kpatid gusto p nyang kumuha ng income sa b hause.n hindi nman sa kanya .

[@rustytiglao7439]

New Subcriber Atty!From Rome,Italy

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat Rusty of Rome, Italy.

[@rustytiglao7439]

@@BatasPinoyOnline Grazie Po Atty!God bless po!More power to your Channel❤

[@abegailrecaido6412]

Hello po Atty. What if meron na pong extra judicial settlement gumawa na ang pangalawang asawa ng nmatay. Para lng po mtapos na dahil yrs na po nmatay ay umayon na ang mga heirs nung nung asawa ng nmatay, pero di nman po cncend documents para mapirmahan at di nkikipagusap ng maayos ang abogado ng pangalawang asawa ano po dapat gawin? Marameng salamat po Atty.

[@donnagerlielabrador3192]

Paano po ang mga anak ay menorde edad pa po

[@divinaprakash5815]

Attorney ano pong ibig sabihin ng nakamark sa harap ng title malaking CANCELLED??Naka mark po sya across the paper title.Since 5 pages po ang title kuha sa registry of Deeds may nakasulat mortgage encumbrance, nakasulat po na Yung original owner subdivided the land into 7 cuts with approved subdivision plan.Then lot 2 sold na, lot 1, 3, 4 deed of donation po sa ibang legal heirs.Then kami po ung lot 5 bibilhin namen...safe po bang bilhin Ang lot since Nakita ko po kase may marked na cancelled, I thought po Wala na portion na pwedeng ibenta..

[@BatasPinoyOnline]

Kung cancelled na ung title, ibig sabihin hindi na ito valid. At maaring napalitan ng ito ng panibagong title. Kung liens o encumbrance lang o mayroon Lis Pendens, ang mga ito ay naka annotate lang sa ibang pages ng titulo usually sa last page. Pero pag accross sa harapan ng titulo ay may nakatatak na "cancelled" yan talaga ang ibig sabihin niyan cancelled.

[@aliceuy1163]

Paano po atty. Pag nauna po nawala ang father, naiwan pa yong mother kailangan din po ba mabayaran ang estate tax?

[@marnehermosa]

Attorney, good day po. Sana po mapansin niyo ito. Kapag po ba namatay ang may ari ng lupa, pwede po bang ipangalan ang titulo sa asawang babae (manugang) ng anak na lalaki ng namatay? Sa kadahilanan daw po na yung babae ang sumagot sa bayarin ng lupa. Walong magkakapatid po ang anak ng namatay pero wala pong napagkasunduan, at nawalan ng karapatan ang ibang anak sa lupa dahil pinalalabas na nakapangalan na ang lupa sa manugang. May pinapakita po silang documents pero may mga mali mali pong spelling sa pangalan, maaari po kayang peke iyon?

[@baltv9126]

Tanong Po atty. Ang extra judicial settlement and partition ba ay kayo lang na anak Ng namatay Hindi Kasama mga pinsan mo na nakitanim at inari Ang lupa

[@BatasPinoyOnline]

Ang extrajudicial settlement of estate ay dapat kasama ung lahat mga surviving heirs ng namatay, tulad ng surviving spouse, mga anak. At pag may anak ng namatay, kung kanilang anak ay maaring humalili sa parte ng mana ng kanilang magulang na namatay na rin o ung first cousins kung ang inyong mga magulang ay magkakapatid at mga anak ng namatay or ng inyong grandparents.

[@emmanuelitchon4138]

Good day po! Ano po ang dapat gawin kung hindi nakikipag-cooperate sa mga transaction at bayarin ng mga taxes at iba pang mga obligasyon ang mga kapatid para sa hatian ng ari-arian ng mga namatay na magulang? Maraming salamat po!

[@anthonyabian2147]

Ask ko lang po atty.. if my last will and testament po ba.. un ang masunod o dapat hatiin ng patas sa magkapatid ang naiwan na lupa. Thanks po

[@BatasPinoyOnline]

Yes ung probated sa korte na Last Will and testament ang maging basihan ng disposition ng estate ng testator or deceased to the extent na ung legitime ng mga compulsory heirs ay hindi mabawasan o mag karoon ng Pretirition. Pag nagkaroon ng hindi naging equal sharing ung legitimes ay hindi valid ung dispostion nito. Maaring mag bigay ng property ung testator kahit hindi niya kaaano na itinalaga niya sa voluntary or beneficiaries pero dapat ito mga ibibigay ay ung galing lamang sa FREE PORTION ng kanyang property at hindi ito manggagaling sa mga parte, share or mana ng mga compulsory heirs.

[@hannabelen8665]

Atty SOS po. Ung conjugal property po ng parents ko ay ipinangalan ng father ko sa stepmother ko sa NHA. Ngaun po na pumanaw na rin Ang father ko, inaangkin po ng stepmother ung property. Nawala na po ba Ang rights naming mga anak sa property noong naaward na sa stepmother ung property?

[@essamiralles4827]

hello po,Pano po kung napagkasunduan Ng lahat Ng taga pagmana na ibenta na lang Ang mana nila.need pa po ba ilipat Ang titulo sa pangalan Ng taga pagmana bago ito maibenta.o deretso na po ba lipat sa pagbebentahan.? Thank you po,and god bless

[@shirlyluistro2944]

Goodday po atty.may tanung po ako about kung paano ko millilipats sa name ko ang lupa n nbli ko salsa saga hier ng lupa pero asa mother title p nia...mtgal nnkcng nbli at nbyrn pero d p n ipcut sa mother title nia... Toton rin po b n iptitulo ko cia at may ipbng nkbli ng lupa n nsa mother title din at isa ng ibng her ako po b ang ggstos ng let ng title ngguluhn kc ako atty . Ala kc akng alam tungkol sa gnito pgbli at pgpptitulo

[@mercypadigos2497]

may tanong po ako sir ano po ang pwedeng ikaso katulad ng ang lola ng papa ko pinapaperma nong january19 1988 tapos namatay noon september 6 1964 may mga taong gumawa ng deed of donation tapos penapaperma nila tapos inaakin ang lola ng lola ng papa ko .. ano po pwedeng gawin .. salamat po .

[@BatasPinoyOnline]

Kung patay na ung pumirma o hindi legit ang pirma ng deed of donation, ay peke ito at walang bisa. Maaring makasuhan ng falsification of public documents or forgery ang sino mang may kinalaman sa anomalyang ito.

[@elmer.chanel2325]

Good morning po atty.ask ko lng po bakit dalawa ang tax decleration gayong iisang lote man lng po.meron po kasing tax decleration na nakapangalan sa mama at papa ko.pero yong isang tax dec.nakapangalan naman sa tatlong magkakapatid po.pwedi po ba na maging dalawa ang tax dec.salamat po atty....god bless as all po...

[@benjaminaguilera941]

Namatay na po lola ng Nanay ko pero hindi na transfer sa mga anak wala pa itong ducumenta OHA lang daw po pano gagawin para matransfer sa mother ko yung ibang heir's bayaran na lang daw sila ng Mother ko. Thanks po. Ano po ba itong tinatawag na OHA. Salamat po Atty.

[@BatasPinoyOnline]

Makipag ugnayan muna kayo sa DENR upang alamin ang status ng Homestead . Kung okay pa at hindi pa cancelled ay magpagawa kayo sa lawyer ng Extrajuciail Settlement of Estate with Partition. Then bayaran ng mga kaakibat na mga taxes sa BIR upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car), kaakibat ng public of notice of settlement of estate ng inyong lola sa newspaper of general circulation for three consecutive weeks. Sundin ninyo ang ibang mga steps o proseso na natalakay na sa video:kzbin.info/www/bejne/jXavaIeoasSceck.

[@mathskwela7426]

Hello po. May farm lot po na 2.4has at bibilhin namin ang 1hectare. Yung title po may annotation na parang galing sa Land Bank. Pero sa bandang ibaba non, may "cancelled" napong naka lagay. Safe na po bang bilhin yon at mapapa-transfer po ba ang 1 hectare from 2.4 has? Sana po masagot niyo dahil wala na po akong makitang sagot nito. Salamat po na marami

[@zengarin161]

Hello okay lang po ba na kayo po ang maging lawyer namin 3 magkakapatid kasi po di naayos ng father namin yung segregations nang namatay ang mother namin bigla na lang nag asawa at nagpakasal at nagbebenta na ng mga conjugal properties ng mother namin. Di namin alam na nag benta. Basta after 1 year pagkamatay ng mother namin nag asawa agad na di namin alam

[@matildecahimat6943]

ano po ang sinasabi ng iba na Double Sale ng ari-arian?

[@BatasPinoyOnline]

Ung naibentang lupa ay pinag bili uli sa ibang buyer.