Ипотека на строительство дома 2022

[@BDD_Group]

Задавай вопросы и подписывайся!!!

[@Мальчиш-Кибальчиш-ъ6о]

Халоу Михаил. Между нами 900км. Какой алгоритм наших обоюдных действий при заказе проектирования удаленно?

[@kirill__kirill]

Есть вопрос по дачной амнистии: можно ли зарегистрировать дуплекс по дачной амнистии как индивидуальный блокированный дом? Без заморочек с проверкой проекта и вводом в эксплуатацию

[@BDD_Group]

Звоните в студию и начинаем работать. Всё просто)

[@alexandrdeveloper1242]

Кто сказал что в СССР не было "ипотеки"? Были займы под 2% на жильё. Правда я без понятия, какие были условия для их получения, но жто было.

[@senknolinkaa931]

@@alexandrdeveloper1242заём мог быть только на личное строительство дома. Выдавались через организацию и возврат осуществлялся за счёт вычета из зарплаты. И такие дома продавались. А вот государственное жилье, квартиры, ни кто в СССР не продавал, только получали и меняли.

[@Мальчиш-Кибальчиш-ъ6о]

Ох Михаил и молодец !!! Отличную тему раскрутил подробно. Отдельное спасибо за фишку с аккредитованной страховкой, я не знал. Удачи вам и прироста клиентов!

[@VideoGamesForLife]

Вот очень полезное видео. За схему со ДСЖ ааааще отдельное спасибо. Это важно, ведь при взятии даже автокредита страховка жепки обязательна по-сути, а сам банк и продаван продают страховку за оверпрайс.

[@doctormuradov3574]

Хорошую ,одну из главных и перспективную тему раскрыли.Молодцы Рязанцы)

[@ЮляЮля-д1з]

Конечно, интересно про дачную амнистию

[@АртёмОстроушко-ч6ц]

Сегодня получил ипотеку от зелёного банка, сразу перевели первую сумму подрядчику, в апреле начнут строить. Но история оформления длилась с весны, очень геморное мероприятие, если вы , как я , не имеете реального личного жилого имущества. чтобы оно стало залогом, остальное, кроме участка, на котором будет строиться дом, банк не интересует. Часть участка оказалась в водоохранной зоне, как же долго пришлось доказывать юристам банка, что я не антилопа и никаких разрешений на строительство не нужно. Получилось оформиться по господдержке, сейчас по ней можно и частные дома строить. Набирайтесь терпения и штурмуйте. Задача найти подходящий дом за 3 млн, конечно, тоже то ещё занятие, но пока ещё есть такие каркаснички небольшого размера, всё у всех получится, не затягивайте и не откладывайте, дальше, видимо, дела у нас в стране улучшаться не планируют, всем добра и терпения!!! За ролики спасибо, не останавливайтесь!

[@Vasilij173]

Газовая труба и охранная зона на участке, требовали разрешение газовой службы. Но Газовщики отвечали что такие разрешения на строительство он выдать не могут, спустя месяц, оббивания разных порогов, поиск знакомых и т.д. получил заветную бумажку которая подходит для банка. Да уж тот ещё геморрой..

[@АртурАджабов]

Молодец , хорошие видио давайте поддержим лайков

[@Full_Frame]

Тоже заметил такую тему. Это хорошо, дома становятся более доступными, и у людей наконец появляется понимание удобства дома. Подача материала как всегда 🔥

[@stan6886]

Удобство это только отсутствие соседей за стенкой, а дальше сплошные минусы и положенные годы

[@Badula_n_his_brother]

Как-то мне при месячной з/п в 320 тысяч жильё не кажется всё более доступным. Либо десяти- двадцатилетняя кабала с работой на износ без жизни для себя, либо никак. Представить только, даже в зарплатой в миллион рублей ежемесячно, даже всего лишь на 80-100 кв-метровый дом из самого дешёвенького материала за 12-15 миллионов рублей, тебе надо ГОД не жрать, не срать, а все бабки откладывать в кубышку! Ещё раз: 1. доход 1 миллион в месяц! 2. 100-кв м дом из дешмана 3. Год не жрать, только лишь копить на дом! Это без участка, без мебели, без чего-либо вообще. Ну да, доступно, ага... 😂😂😂

[@Full_Frame]

@@Badula_n_his_brother вы либо видео не внимательно смотрели, либо не поняли коммент) Речь про то, что под строительство дома ипотека была дешевле, чем под квартиру. С учётом разумной стоимости стройки (у Михаила есть видео "сколько стоит дом построить") вариант с Уайт бокс значительно доступнее квартиры в Подмосковье или любом городе-миллионнике. Плюсы и минусы каждый определяет сам)

[@АлександрБаглай-н4р]

Дальневосточную ипотеку до 2 процентов дают либо молодым семьям ( каждому из супругов должно быть до 36 лет) либо владельцам дальневосточного гектара, в случае если покупаешь квартиру в залог берут ее, если строишь ИЖС то в залог будут квартиру причем предоставленная банком сумма не превышает (65 процентов у дом РФ и 85 у сбера) стоимости залога.. а так да .. процентная ставка в 0.01 процента была только у дом РФ, у остальных банков обычно около 1%. И то до февральских событий.сейчас процент 1,3-1,6! Знакомые взяли ипотеку 6 млн на 20 лет под 0.01 процент. Стоимост ежемесячных выплат была около 24 Тыс, переплата 50 руб в месяц, соответственно за 20 лет переплата за проценты составляла бы 12 тысяч рублей

[@mravalon2769]

А как изменилась ипотека в 2023г? Сейчас есть возможность или "импортозамещение" не подъёмно для народа? Блин да в нашей стране такой выпуск надо делать ежегодным акурат вместе с рубрикой "Сколько стоит дом построить"!

[@АртемАликин-т7ж]

Качественный ролик! Качественная, ценная информация!

[@ЛарисаСув]

В советское время давали беспроцентную ссуду на строительство дома, естественно с документальный отчётом, что деньги потрачены на стройматериалы, у меня родители брали.

[@foggyds]

Супер. Один момент забыли. Страховка ещё имущества будет каждый год, после окончания стройки.

[@brandpm]

И что же такое дачная амнистия? впервые слышу! Если ролик уже сняли, дайте пожалуйста ссылку...

[@AlexeyIevlev]

27:35 в этом году рост ставки ЦБ этот рынок подсыпил.

[@78fait]

Трясёт когда въезжеш в Ростовскую область.😢

[@Андрейкакойто-й3п]

В центральное России тоже есть программы субсидирования под 0,1% в том же банке ДОМ.РФ есть, но банки говорят, что изначально нужно увеличить смету на 30%, только после этого дадут субсидированную ипотеку. В общем её субсидирует не государство и уж тем более не банк ,а каждый сам себе, за свой счет увеличивая расходы на 30% уменьшает свои проценты по выплатам.

[@olgabondarenko116]

Добрый день- спасибо за Ваши обзоры- просьба : осветить вопрос лифта в частном доме. Спасибо

[@timagame4916]

Может мне кажется или встретить лифт в частном доме это абсолютная редкость? Ну типо обычно максимум на который ты построишься это 3 этажа. А лифт это ну прям вообще не дёшево. И экономически не особо выгодно это делать.

[@alexandrchur5665]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли при оформлении ипотеки, заключать договор с застройщиком, при покупке участка с недостроенным домом?

[@TalgatTR]

Есть же ипотека с господдержкой на самостоятельное строительство дома, там 7,7 процентов вроде зелёный банк, если хочешь семейную ипотеку 5,3 тогда обязательно с подрядчиком

[@AlexeyIevlev]

26:37 внуки подросли

[@rybdylova]

Мы взяли ипотеку на строительство дома под 1,3% в ДФО. Но так как ИП пришлось подключать доп.заемщика и поручителя (которого убирают из документов, когда закончим строительство. Доп.заемщик же остается до конца ипотеки). Но цены на строительство..... полный капец, росли прямо на глазах, на тот же газобетон. В итоге экономии на процентной ставке никакой. Радует только то, что построить дом у нас нынче стоит столько же сколько трешка в центре города.

[@BDD_Group]

у нас ситуация вообще край, дом по цене 2-ух комнатной квартиры в средненьком районе города и площадью в 2 раза меньше дома

[@ПатиматАлиева-ж4л]

Вы предоставляли чеки банку

[@МарияНорбоева]

Дальневосточная - это круто, нооооо , тут Огромное НО! Рынок недвижимости в моем регионе сильно вырос по ценам

[@АлександрКонин-е6т]

А где список провереных застройщиков Рязани?

[@BDD_Group]

в документах прикрепленных к видео и там не проверенные, а акредитованные застройщики

[@lisc52]

А есть проверенные застройщики, которые бы взялись за строительство дома по вашему проекту, в Нижегородской области?

[@BDD_Group]

нет, нету

[@BDD_Group]

смотрите на сайтах банков. это открытая инфа.

[@lisc52]

@@BDD_Group нашел небольшую компанию, сейчас они проходят аккредитацию у банка, надеюсь получится! Спасибо за ваши ролики, наверно вы в большей степени повлияли на наше желание построить свой 🏡 Огромное вам спасибо!!!

[@senknolinkaa931]

@@lisc52аккредитация не даёт гарантии. Банк проверяет, только отсутсвие судебных дел. Смотрите с кем заключаете договор. Когда организовалась организация, если это ИП, прямо спросите, что имеет в собственности ИП. С ООО ещё сложнее, они оформляются на дядю Васю, и как только запахнет жаренным , закрываются. Примите главный факт, за все ваши действия несёте ответственность только вы, ни какой договор не спасёт.

[@АнтонКурылев-д1п]

​@@lisc52подскажите удалось построить дом? Я тоже хочу, тоже Нижегородская губерния)) Никак не найду достойного застройщика)))

[@ДмитрийНикифоров-д3б]

Получил льготную ипотеку перед новым годом 2022 году, проект не нужен, самострой, под 6.7%

[@СергейДудник-е6з]

Только разрешение на строительство потребуют или уведомление,что является одним и тем же.

[@alex-boi17]

Банки то дают ипотеку на строительство под низкий процент,но проблема в том что строить должны аккредитованные организации,а они зная что вы строите в ипотеку,завышают цены,и на выходе нет нифига экономии. Что потреб возьми и бригаду найми, что ипотеку с этими застройщиками,каторые насуют тебе лишних работ и материалов типо по " новой супер технологии",иначе "банк не примет".

[@АнастасияМаркина-у5ф]

Проще потреб кредит, фундамент, потреб кредит- коробка с крышей, потреб- остальное... Ипотека, залоги, поручитель.. Жо... в общем

[@eye8996]

Отбивка в начале в наушниках прям оргазмично звучит)

[@BDD_Group]

сами кайфуем

[@mmmlll104]

Строгий отбор банком подрядных организаций при аккредитации? После историй Петруши-Стройхлама как в Воронеже акредитовали какого то мутного ИП под стройку по ипотеке (и ИПшник в итоге кинул и не достроил, а все претензии банка естественно предъявили заемщице) позволь с тобой не согласиться.

[@sgamilovsky]

Вы не указали один важный момент. Что когда ты берёшь ипотеку на строительство дома, то пока дом не построен, то просят залог недвижимости. А если у тебя ничего нет в залог или текущая квартира ещё в залоге по ипотеке (как это было у меня), то ты пролёте. Таким образом в прошлом году я обломался со строительством дома

[@paf_ka9527]

Банку нет интереса дать тебе деньги под честное "мамой клянусь", естественно они будут требовать залог

[@ВалентинаСальникова-я4щ]

Это в Сбере, в ВТБ ничего не просят в залог, дают часть денег, потом показываешь что ты поставил фундамент и дают вторую часть суммы

[@paf_ka9527]

@@ВалентинаСальникова-я4щ ипотека без залога под чесное слово с низким процентом?

[@Liakceii7]

@@paf_ka9527 В дом.РФ тоже залог не нужен, по льготной ипотеке, но построить нужно в течении года - далее в залог идёт сама постройка.

[@senknolinkaa931]

@@Liakceii7дом.рф это есть втб. Как в сбере это домклик

[@nabiierem9232]

Бред какой-то! В провинции зп не растёт уже лет 5! Всё дорожает! Как может рости спрос на ижс?

[@BDD_Group]

Возможно она не растет конкретно у вас )))

[@nabiierem9232]

@@BDD_Group возможно)))

[@EvgeniyBlinov]

Действительно. На дороге одни иномарки, города обрастают коттеджами, и это я про провинцию говорю. Люди РАБОТАЮТ и зарабатывают

[@ИринаСоловьева-з9п]

Не знаю как в провинции, а в Московской области раскупают землю и дома как пирожки..

[@СВСмирнов]

Мне не дали требуют в залог квартиру ( и только квартиру).

[@ДмитрийСергеевич-х4о]

Логично. Ведь если Вы не построите , как деньги то вернуть.

[@2TenOClock2]

@@ДмитрийСергеевич-х4о это риск банка.

[@2TenOClock2]

иди в Росбанк.

[@fedorovSpa]

Очень плохо вас слышно (

[@BDD_Group]

Регулятор громкости помогает справится с этой проблемой

[@asbirjukov]

Ну у Вас в Рязани так-то и грибы с глазами😂

[@flydjirussia5260]

И ещё лайфхак( в кредитовании авто такое есть, при ипотеке - не знаю) . После подписания договора на страхование и одобрение кредита, можно отказаться от страховки, расторгнуть договор, не сообщая это банку. По сути, юридически -это можно отнести к навязанным услугам и претензий к вам не будет.

[@АртёмБуров-ж3и]

Не знаешь не пиши. 14 дней есть, период охлаждения. Но есть одно существенное но, при отсутствии страховки у тебя увеличится % ставка по ипотеке, а это очень не выгодно.

[@СергейОк-б9э]

​@@АртёмБуров-ж3и я возвращал страховку, ничего не выросла! Но так как сумма зашита в кредит, то и проценты ты за эту страховку всё равно выплатишь банку!

[@Дмитрий-х3ф5е]

Смотреть с 20 минуты

[@BDD_Group]

а лучше сразу с 28, че мелочиться

[@kasal1490]

Ролик крутой и нужный, но таких крупных планов, пожалуйста, поменьше. Такое ощущение, что голова Михаила вот-вот вылезет из монитора и продолжит рассказ лоб-в-лоб.😅

[@BDD_Group]

это разовая акция связанная с техническими изменениями, в следующих роликах все будет ок

[@BDD_Group]

Скорее тет а тет)

[@donotpanic3500]

😆😆😆

[@mari-larisa]

Ваш домрф предлагает кредит от 10%, а не от 3.4!

[@BDD_Group]

Так это видео двухлетней давности, ты бы ещё через 10 лет его посмотрел....

[@nikolaynik3221]

Ага , не более 3х млн именно для ИЖС !

[@Подсолнух-з3б]

Обман что 3.4 процента

[@BDD_Group]

че правда? может потому что сейчас не 2022?

[@ВанюшаПользователь]

Ищу дом под ключ в МО по семейной ипотеке Одобрено сбером 5%

[@noormnur3534]

Скорее всего будет пересмотр, если давно одобрились

[@antonev7195]

Из 28-и минут видео 20 минут воды

[@BDD_Group]

как и везде

[@Deadpool-et6qo]

28 минут пустословия

[@BDD_Group]

а вы про что хотели?

[@ИгорьАнцыферов-к7щ]

Откуда такой умный взялся?

[@ИльяНиколаев-д6ъ]

Тяжелый выпуск... Ненавижу кредиты, наеб полный... Купи себе хату и подари банку 2 такие же квартиры... 3 по цене одной. То есть, за 30 лет можно было купить себе и двум детям по такой-же квартире. Думал дом в ипотеку построить. Желание отбило сразу то, что надо побегать, получить одобрение, понавязываться, согласиться на все их условия, стать их рабом... Да еще ижс не снт, хотя их уровняли и куча всяких приколов. Теперь приходится страдать и зарабатывать бабки, расчитывать на себя и свои силы. А так хотелось работать за двадцатку))) Идея получить сейчас, а рассчитаться потом не работает с простыми смертными. В нашей стране при господдержке бесплатно можно заразиться ВИЧем. Уже 1-1,5% населения официально. Каждый сотый. 💪💪💪🇷🇺🇷🇺🇷🇺

[@Ndochp]

Не, копи на покупку без ипотеки, за это время отдай 3 стоимости квартиры арендодателю. Проблем то.

[@ВиталийДемиденко-т8ж]

И пока накопишь материал подорожает в разы.Что то херня что то.Но при этом жить в своём доме и платить за него,а не чужому дяде за чужую съёмную квартиру,заставляет всё таки обдумывать ипотеку.

[@TalgatTR]

И зачем её платить 30 лет тоже не понятно, силы рассчитывай, но брать надо на 30 лет

[@Alex221b.]

Странный вы человек Это же не телефон где можно отложить деньги и не брать на него кредит Недвижимость , земля ,строй материалы обычно дорожают и если ты будешь на это сам откладывать 30 лет ты ничего не купишь , потому как это скорее всего подорожает да и ты старым уже будешь А люди взявшие ипотеку лет в 25 после учебы будут там жить 25 лет а в 50 лет уже будут собственниками

[@2TenOClock2]

ненавидишь - не бери. кредит это такой же инструмент.

[@2TenOClock2]

Да, можно. 4,5% годовых