Bei Hauskauf ETFs auflösen oder behalten? Arbeitsatmosphäre bei BIG4? | Finanzfluss Stream Highlight

[@ueberfluss]

Kostenloses Depot eröffnen: ►► link.finanzfluss.de/extern/depot-2 *📈 Vermögen tracken mit Finanzfluss Copilot: ►► www.finanzfluss.de/copilot/ 📊

[@tima9120]

Videovorschlag: macht ETF auflösen für Hauskauf / ETW Kauf Sinn? Und warum? Hier kam es ja sehr kurz, würde mich interessieren wie die Details dazu aussehen.

[@findyourenergy5962]

Same!

[@malte4949]

Fände ich auch gut, weil ich mir auch überlegt habe wie viel Sinn das macht.

[@berkayhd9450]

Wäre ein sehr gutes und hilfreiches Video

[@georgiosvavliaras1066]

Spannend und informativ wie immer, danke euch und weiter so!

[@timoh6896]

Thema Hauskauf: Ich verstehe, dass es finanziell sinnvoller ist sein ETF-Depot für den Hauskauf aufzulösen. Aber psychologisch muss es doch extrem frustrierend sein, wenn man nach jahrelangen ETF-Sparplänen ein bspw. 6-stelliges Depot komplett auflöst und nach finanziertem Haus wieder bei 0€ startet?!

[@Dividendo09]

Seh ich auch so. Hatte den Plan auch seit 2019. Bis 01/2021 so verfolgt, aber dann festgestellt, der Zinseszins wirkt sonst nicht, wenn man dann wieder bei 0 anfangen muss.

[@MelihToki]

Finde ich auch. Man könnte ja höhere Raten schließen beim Hauskauf und die Profite jährlich entnehmen. Das Depot soll trotzdem gleichbleiben, bzw. nur Dividenden sollten entnommen werden…

[@MelihToki]

Bei ETFs wäre es eine Entnahme. Die Entwicklung von dem Betrag, den man seit dem Immokauf hatte.

[@noahlaufer9066]

Du bekommst einen erheblich besseren Kredit wenn du dein Depot auflöst, deshalb ergibt das schon Sinn, also am Ende unterm Strich, Psychologie hin oder her.

[@chuckbeaver6473]

ich denke es geht hier nicht um eine psychologische (bauch) Entscheidung sondern um eine rein rechnerische. du hast dir ja den betrag gespart um etwas damit zu machen. wenn es dann nicht der hauskauf ist, dann halt was anderes. ich würde es mal "uminvestiert" nennen.

[@vincentinvestiert6502]

Bei 2,8% und 3% lieber sondertilgen, weil Steuer. Ab ca. 4% Tagesgeldzinsen/bis zu 1.000€ Zinsen jährlich lohnt sich das Tagesgeld

[@michaellandgren549]

Was meinst du da mit Steuer genau?

[@LundMario]

Die ETFs kann ich doch als Eigenkapital fuer den Hauskauf einbringen, oder nicht? Mal eine Frage dazu: Falls man ausschuettende ETFs hat lassen dann Banken mit sich reden, dass sie die ETFs als Sicherheit bekommen, der Kreditnehmer aber quasi wie bei einem Niessbrauch die Dividenden aus den ETFs weiter an sich ausgezahlt bekommt? Im Falle der Nichtbedienung der Kreditrate durch den Kreditnehmer waere diese Abrede freilich hinfaellig, da die ETFS sonst fuer die Bank unverkaueflich waeren.

[@mathiasthansen1400]

Gibts eigentlich eine Möglichkeit bei eurer ETF Suche nach ETFs zu suchen, die vorwiegend Aktien enthalten, die keine Dividenden zahlen? Danke und LG 😊

[@SkandalRadar]

Renditemäßig ist der beste ETF (meiner Meinung nach), der die Dividenden thesauriert (sehr viele Unternehmen in diesem ETF zahlen auch keine Dividenden), also automatisch wieder anlegt, der iShares S&P 500 Information Technology Sector UCITS ETF USD (Acc), ISIN: IE00B3WJKG14. Nachteil ist nur die einseitige Ausrichtung auf USA und Information Technologie. Aber die Vergangenheit spricht nunmal für sich. Ob die Zukunft auch so erfolgreich sein wird, kann niemand vorhersagen. Persönlich denke ich jedoch, dass dieser ETF auch weiterhin bessere Renditen, als der breite Markt, also S%P 500 oder MSCI World, liefert.

[@envyce3692]

Aus welchem Grund sollte sowas von Interesse sein?

[@mathiasthansen1400]

@@envyce3692 solange du Teile vom ETF nicht verkaufst, so lange zahlst du in Österreich keine Steuern darauf --> Kursgewinne werden erst bei Verkauf besteuert. Dividenden hingegen, auch bei thesaurierenden ETF's, werden natürlich sofort besteuert.... sollte man mal in einem Jahr negativ gefahren sein mot dem ETF, kann man als Privatperson in Österreich zumindest, die Verluste daraus nicht in die jährliche Steuer berücksichtigen. Somit wäre es zumindest in Österreich aktuell vorteilhaft so vorzugehen: - ETF besparen, der auch Wachstumstitel setzt ohne Dividenden oder Zins Zahlungen - wenn man dann vom Ersparten leben will, den ETF umschichten in einen Dividenden ETF - dann zahlt man einmalig Steuern auf den bis dahin (hoffentlich) realisierten Kursgewinn - wenn man das so nicht macht, dann zahlt man auf die anteilige Performance die der ETF bringt (Dividenden & Zinsen) brav Steuern die nächsten 20-25 Jahre, statt dass man Unternehmen nimmt, die keine Dividende zahlen und stattdessen, das Kapital in das Wachstum des Unternehmens und somit auch (hoffentlich) in den Wachstum des Aktienkurses setzt Kurz um... rein ein Steuer-Thema 😁😅

[@envyce3692]

Interessant, habe keine Ahnung wie das in Österreich abläuft. Werden die Dividenden bei Thesausrierern auf ETF-Ebene versteuert oder ähnlich zu Deutschland als Art Vorabpauschale? Bei ersterem müssten die Dividenden doch bestimmt begünstigt sein und keine signifikanten Einfluss auf dich als Privatperson haben. Als Input meinerseits noch: Bist du dir ganz sicher, dass es eine gute Strategie ist, den Investment-Case nur anhand Dividende Ja/Nein abzuleiten? Auf Jahrzehnte-Sicht würde ich zumindest nicht meine Hand für eine Überperformance ins Feuer legen. Aber wenn du es trotzdem machen willst, würde ich vermutlich Tech-ETFs wie NASDAQ nutzen, da dürfte der Anteil höher sein. Oder bei ausreichendem Volumen selbst replizieren via Einzeltiteln. Aber sonst würde ich mir wohl wegen der Steuer keine Gedanken machen, dann eher auf breiten ETF setzen und die Füsse hochlegen bzw. Einkommen maximieren. klar läppert sich das über 20-25 Jahre, aber am Ende wohl effektiver sich einfach ne grundsolide Strategie zu überlegen und der treu bleiben bis zum Ende.@@mathiasthansen1400

[@roadtripskin6415]

Wachstumsaktien halt!?

[@Whuzz_uuuuup]

Die Bots hier wieder zu wild! 😂

[@marcofleck2117]

Wenn ich auf 3,0% noch Steuern zahlen muss, dann lieber die 2,8% mit Sondertilgung wegräumen. Da braucht man jetzt kein Mathematik Studium. Aspekte wie Liquidität außer Acht gelassen. Danach war nicht gefragt.

[@marius_rookwood]

Bin 11 und habe auch endlich mein Haus abgezahlt.

[@danielknusprig1239]

Pff ich hatte das ganze schon mit 9 geschafft, musst schon früher aufstehen.

[@tourfreak4221]

zu Elft geht das locker

[@TheHolladiewaldfeee]

klassischer Finanzfluss Zuschauer halt.

[@ayane1696]

Aber auch wenn man 4% für Hausfinanzierung hat kriegt man ja auf lange Sicht auf ETF 6-8% wenn man mindestens 15 Jahre angelegt . Ja die 4% sind zu 100% sicher ,aber wenn man mindestens 15 Jahre oder sogar 20 Jahre Zeit hat und das ganze abzubezahlen,verstehe ich nicht warum man dann nicht einen ETF besparen soll statt Sondertilgung zu Leisten und später natürlich versuchen das so anzupassen das kein Crash Jahre sind den ETF aufzulösen und Haus abzubezahlen. Vorausgesetzt man hat 15 Jahre mindestens Zeit UND hat noch Zeit länger liegen zu lassen falls genau dann Krise Zeiten sind . Auch wenn man dann 6% kriegt sind es ja 2% bei gewinn als wenn man Sondertilgung gezahlt hätte. Oder verstehe ich das total falsch und übersehe etwas ?!

[@Markusgebvor]

How to Wohnung mit 31 abzahlen mit 31?

[@Georg-ob5xc]

Du zahlst auf das Tagesgeld doch Kapitalertragssteuer. Daher wäre mm die Sondertilgung sinnvoll.

[@arturprivat8180]

Warum hat er die Immo abbezahlt, wäre doch deutlich profitabler hätte er 75% des Werts der Immobilie via Kradit von der Bank aufgenommen und sich direkt weitere Immos gekauft die den Kredit weiter abbezahlen

[@DM-kh8fn]

was machen mit em imi etf? weiterhin behalten und abwarten oder verkaufen?

[@Nash9r]

Da musst Du das Orakel fragen. Alle Infos über die zugrundeliegenden Aktien sind ja schon im aktuellen Preis drin. Das heißt, der Erwartungswert ist wie immer.

[@mariusn6316]

Entweder Strategie komplett ändern oder nachkaufen um seine Assetrisikoallokation wiederherzustellen. Es ist renditeschädlich was zu verkaufen/nicht nachkaufen wenn es gerade mal schlecht läuft

[@Playnixx]

ich halte und lasse Sparpläne weiterlaufen. Anlagehorizont 25 Jahre+

[@ichkommentiernurkommentare7237]

Die Big4 sind was Arbeitsathmosphäre angeht echt schwer zu toppen. Das Finanzamt wiederum ist echt schwer zu unterbieten 😅 Von der Arbeitsbelastung her wirds aber sehr unangenehm, wenn man bei Big4 im Monat auf einmal mehr schaffen muss, als beim Finanzamt im Quartal anfällt.

[@xenonlichtx5620]

Woher weißt du, wie die Atmosphäre in einem Finanzamt ausschaut?😅

[@falkalexander4208]

Bin als Softwareentwickler eher zufällig bei einem der Big4 gelandet. Das war einer der schlechtesten Arbeitgeber, die ich je hatte. Aber wie Thomas gesagt hat, das hängt immer sehr vom Team ab.

[@LeaFFM129]

Kein Hauskauf! Weiter in Portfolios investieren. Nach 30 Jahren hast du Einiges mehr😅

[@gunter6372]

Ist doch Blödsinn etf auf lösen wenn die Hypothek zins bei 4% Prozent ist und an der Börse 8% gibt man muss nur langfristig denken 😂

[@513PH4N]

Zum Hauskauf: Ein Beispiel: Man hat 10k in ETFs und 10k Tagesgeld mit 4% Zinsen. Würdet ihr beides auflösen und als EK in eine Wohnung investieren, die 120k kostet und zu 4,5% finanziert werden könnte?