Betriebskostenabrechnung-Tipps vom Rechtsanwalt und Fachanwalt

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[@LaurentiusTear]

Ich find das eine echt tolle Sache, dass sie das WIssen der breiten Masse zur Verfügung stellen. Vielleicht hilft es Ihnen, wenn ich Ihnen sage, dass der Schlüssel zum Erfolg, um mit Videos auf KZbin zum Erfolg zu kommen, der SCHNITT ist. Man merkt, dass Sie die Fähigkeiten eines Entertainers in sich tragen - nutzen Sie das! Ein Grund für das Schneiden der Videos ist, die Ankündigung eines neues Gedankengang bzw. einer Begründung oder Erläuterung sowie Einführung eines Beispiels, einzuleiten... es lässt sich dann wirklich besser verstehen. Aussagen wie:"Hast du sonst noch irgendwelche Hinweise?" werden möglicherweise in einer privaten Rechtsberatung häufig gestellt, WIRKEN aber in der Mediengestaltung als ein eher seltsamer Versuch um in Dialog mit den Zuschauer zu treten. Normalerweise sollten Sie alles was Sie und Ihre Kollegin in ein ungewünschtes Licht erscheinen lässt, herausschneiden. Beobachten Sie beliebte KZbinstars, stellen Sie fest, dass ein GEZIELT, geplanter Monolog bessere Erfolge bringt. Liegt vor allem daran, dass, zusammen mit gut geschnittenem Videomaterial, der Zuschauer wegkommt von dem Gefühl mit Ihnen ein Interview zu halten, was in der Vorstellung von uns allen als sehr Zeit- und Kräfte raubend im Unterbewusstsein empfunden wird. Es gibt viele nützliche Tutorials auf KZbin, wie man attraktive Videos erstellt... beachten Sie auch den Ton. Durch das Echo hat man das Gefühl in einem Büro zu sitzen... allein das, lässt in einem das Gefühl aufleben:"Es wird gleich kompliziert..." Sie scheinen ein sehr lockerer Mensch zu sein, dass heißt, gepaart mit Ihrem Fachwissen sind Sie in der Lage komplizierte Sachverhalte einfach darzustellen. Sehen Sie sich als ein Symbol... jedes Symbol muss nur an der richtigen Stelle stehen, um seine Wirkung zu entfalten. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg!

[@Fernsehanwalt]

+SirJools87 Vielen Dank für die Hinweise! Ich habe mich bewusst gegen das Schneiden entschieden, aus zwei Gründen. Der ehrliche Grund: Mir macht es keinen Spass und 2.: Ich glaube es gibt schon viele professionell geschnittene Anwaltsvideos, die keiner anschaut. In meinen Videos sollen auch das Überlegen und der Zweifel Platz haben. Manchmal gelingt es, manchmal nicht. Am Ton habe ich gearbeitet (siehe die ganz neuen Videos). Trotzdem werde ich allein schon wegen Ihrer freundlichen Kritik demnächst einige geschnittene Produkte liefern :). Vielen Dank und viele Grüße!

[@BEsiempre]

in mein Mietvertrag stehe dass in der Miete sind insbesondere die nachfolgenden Betriebskosten gemäss Betriebskostenverordnung in der jeweils geltenden Fassung, ermittelt auf Grund der letzte Berechnung des Vermieters (enthalten) ist gekreuzt. Ist ein Pauschal oder Vorauszahlung?? Die neu Vermieter verlange dass ich Betriebkoste zahle. Bitte können sie mich antworte?

[@alina5921]

Hallo. Ich hätte da eine Frage bezüglich der Nebenkosten Abrechnung. Wir wohnen nun schon seid April 2015 in diesem Mietverhältnis, bis heute (18.12.2019). Wir haben noch nie eine Abrechnung gesehen. Trotz mehrfacher Nachfrage, werden wir immer wieder vertröstet. Der Vermieter meint, dass wir ihm eigentlich was zurück zu zahlen hätten. Abrechnung- Fehlanzeige. Was sollen wir ihrer Meinung nach tun? Das letzte was wir wollen wäre ein Streit. Mit freundlichen Grüßen Alwina Dick

[@Fernsehanwalt]

Herr Bredereck ist in der Zeit vom 18.12.2019 bis 12.01.2020 im Urlaub. In dieser Zeit werden weiterhin täglich Videos veröffentlicht, er kann hier jedoch leider nicht kommentieren. Er wird dies aber nach Rückkehr aus dem Urlaub nachholen. Herzliche Grüße.

[@MilkyWay-km9jo]

Anscheinend ist er ein Jahr später immer noch im Urlaub 😀

[@sternchen3627]

Guten Abend. Erstmal möchte ich Sie für Ihre wirklich Interessanten Videos loben. Ich habe meinen Vermieter auf eine Rechnungseinsicht für die Vorgartenpflege sowie die Hausflurreinigung angesprochen. Er hat mir direkt gesagt, das es für diese Positionen in der Nebenkostenabrechnung keine Rechnungen gibt und nun?!? Kann ich das gezahlte Geld für den gesamten Mietzeitraum also 20 € pro Monat bei der nächsten Miete abziehen? Zumal ich eh die Wohnung gekündigt habe und es rechtlich ja nicht statthaft ist, das er es in der Nebenkostenabrechnung auflistet, aber für die "Arbeiter" keine Rechnungen vorweisen kann. Diese wurden ja nicht steuerlich angemeldet und dementsprechend schwarz bezahlt. Ich freue mich über eine Antwort oder vielleicht sogar ein Video zu dem Thema und danke Ihnen vielmals im vorraus. Mit freundlichen Grüßen

[@Fernsehanwalt]

Danke! Wenn Sie das vom Vermieter dann noch schriftlich bekommen und die Wohnung ohnehin gekündigt haben, können Sie einen Einbehalt machen. Sie sollten das ganze allerdings unbedingt vorher noch nachweislich schriftlich rügen. Hinsichtlich des gesamten Mietzeitraums wäre ich außerdem vorsichtig. Es gab ja schon Abrechnungen und da sind die Rügefristen versäumt. In jedem Fall können Sie mit guten Erfolgsaussichten die Forderungen für den letzten Abrechnungszeitraum geltend machen. Ich empfehle hier aber den unbedingt einen Anwalt hinzuzuziehen. Im einzelnen sind noch viele Fragen offen. Ich werde das Thema noch einmal in einem Video behandeln. Herzliche Grüße

[@sternchen3627]

Vielen dank... ich freue mich schon auf ein neues Video in diesem Bereich. Es ist wirklich hilf- und lehrreich. Da ich keine Rechtsschutzversicherung habe, kann ich mir das mit dem Anwalt leider nicht leisten. Da mein Vermieter finanziell besser gestellt ist, ist es für mich schwierig wirklich weiter mit einem Anwalt zu gehen. Ihm würden kosten dafür nicht schwer fallen..mir halt schon. Und das weiß mein Vermieter halt auszunutzen. Daher bin ich für jeden Tipp den ich bekomme wirklich sehr dankbar. Viele Grüße Michaela

[@sternchen3627]

Wann kann man mit einem neuen Video in diesem Bereich rechnen?!? Warte schon neugierig :-) Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort!

[@Fernsehanwalt]

Hallo Micha Ela, hier finden Sie ein paar Videos zum Thema Betriebskosten: ▶ Betriebskosten falsch - Anzeige wegen Betrug? kzbin.info/www/bejne/ZnixZJyElKtjrck ▶ Betriebskostenabrechnung - Was muss der Mieter wann rügen? kzbin.info/www/bejne/jojVoKyjjKloma8 ▶ Betriebskostenerhöhung - Muss der Mieter eine Preissteigerung von 10% zahlen? kzbin.info/www/bejne/p6C8nXWVd5p-atk ▶ Betriebskosten - extremer Verbrauch - Was kann der Mieter tun? kzbin.info/www/bejne/gJjReqZubKmbbpY ▶ Betriebskosten - extremer Verbrauch - Was kann der Vermieter tun? kzbin.info/www/bejne/mZO5k6aZj5eVgLM ▶ Betriebskosten - Baumfällen als Betriebskosten? kzbin.info/www/bejne/eqqln4CQa9innrs Wenn Sie noch ungeklärte Fragen haben, stellen Sie diese gerne noch mal in den Kommentaren :)

[@mm.2432]

Wie er der armen Frau die Fragen und Antworten um die Ohren haut. Die Arme kann ja nur noch mit rotem Kopf nickend zustimmen und sie fühlt sich sichtlichtlich etws eingeengt was den Abstad zueinander betrifft :-))))).

[@MilkyWay-km9jo]

Ahja 😃 bin mir sicher, dass sie dem Video nicht zu gestimmt hätte wenn dem so ist, die "arme" Frau. Im Gerichtssaal würdest du so sicher nicht mehr denken.