Les vidéos dylk mzyanine akhoya ghir kmel lah i7fdek
@monexperienceimmo67723 жыл бұрын
شكرا لك
@eagleeyes24802 жыл бұрын
نفس المشكل وقع لي خليتها عشر سنين زادت جوج مليون
@omarandaloussi5565 Жыл бұрын
تبارك الله عليك
@fadwatop54962 жыл бұрын
نفس المشكل اللي وقع لي
@BadrZAHIR3 жыл бұрын
حفظك الله ورعاك
@moukhtardrahem41573 жыл бұрын
السلام عليكم اخي نجيب ممكن نتواصلوا معك الله اجزيك بالخير
@monexperienceimmo67723 жыл бұрын
مرحبا دخل للصفحة في الفيسبوك وصيفت ليا في الخاص او الهاتف 0627485090
@محمدالمغربي-غ6ع3 жыл бұрын
فكرة ممتازة شراء بقعة ارضية و بيعها بعد سنوات، ولكن يجب شراء بقعة نقية من حيث الموقع و الأوراق واخا يزيد شوية الثمن غادي يربح
@monexperienceimmo67723 жыл бұрын
سؤال: باغي نشري بقعة ونصبر عليها مدة تقريبا 5 سنوات حتى إزيد الثمن ديالها ونبيعها أو نستثمر فيها ... أش بان لك؟؟ الجواب: أولا الفكرة خاطئة وخصوصا حاليا، كانت خدامة في 2002 - 2005 - وبالخصوص 2007 هذا المدة كانت الناس تتشري بقع ودوز مدة وإطلع الثمن ديالها وإربحو فيها، حاليا صعيبة هذا الطريقة وخصوصا في البقع الكبار إلا في حالات نادرة إلا صيدتي شي بقعة مزيانة، ماشي تشري عند شركة في طور الإنجاز، حتاش هوما أصلا تيبيعو بثمن طالع، وتخليها تقريبا 5 سنوات المهم إلا درنا عملية حسابية مغديش إكون شي ربح مزيان نظرا ل 5 سنوات لي فات، وعندك إحتمال تخبي فيها فلوسك، أما بخصوص المناطق لي مافيهاش التجهيز فهنا تتغامر ... على أي هدشي تيبقى مجرد إقتراح ديالي، باش نحط واحد رأسمال خاص تعرف أش غادي نربح فيه وإمتى غادي نربح فيه، وتنفضل تستثمر في المجال لي تتفهم فيه. النصيحة ديالي: أولا- متخافش أنه تدوز مدة 10 سنوات وتجي تلقى العقار غالي بزااف ومتبقاش فرصة للاستثمار ووو الفرص دائما كينين، ملاحظة: حنا هنا كنهدرو على الإستثمار ماشي أنه عجباتك منطقة أنها حدا وليديك أو... اوباغي تسكن فيها وخاص تحجز فيها دابا ... حتى تجي ليها وتسكن فيها. كنهدرو على الربح ثانيا- باش تربح في العقار خاص إتبنى وإكون صالح للسكن او تجهز بقعة كبيرة وهنا غادي تربح فيه، أما تشري بقعة وتخليها راه غير حابس فلوسك تماك، إذن إلا مقدرتيش أنه مثلا تشري بقعة وتبينها دابا وتخرج منها فلوسك دابا سواء بالبيع او بيع الساروت للمحلات التجارية أو الرهن أو الكراء فبلا متدخل للهاد المجال، بل من الأفضل تخدمهم في المجال لي أنت خدام فيه أو تشارك مع شي حد آخر، نأخذ مثال أيت ملول البقع الأرضية في التجزئات في طور الإنجاز سكنية وصلات تقريبا 5.000 درهم يعني 40 مليون وبعض المناطق 45 مليون وهذا الثمن طالع مقارنة بالقدرة الشرائية دالمواطنين يعني صعيب إزيد على هذا الثمن وما يأكد هدشي أنه هذا الثمن لي كاين مدة هذه وحتى الناس لي شرات شحال هذه هذا الثمن باش تيبيعو، يعني الثمن في طور الإنجاز بحالو بحال ثمن بقعة واجدة عند مولها، واش إقدر إزيد أو إنقص أنا تنقول صعيب إزيد حتاش وصل الثمن الدروة ديالو( بقعة تجارية 50 و54 مليون في أيت ملول) والناس تتعاني ماديا، واش غادي إنقص أه إقدر إنقص إلا دخلو مستثمرين جداد، وهنا كاين الربح ديال بصح: هامش الربح كبير إقدر تكون عليه منافسة ( تتشري بقعة ب 500 الى 700 درهم والتجهيز والتحفيظ ووو كيأخذ على أعلى تقدير 500 درهم للمتر: وتتبقى من البقعة 50٪ من البقع القابلة للسكن، عملية حسابية بسيطة ب 700 درهم: 1000 + 1400 = 2400 درهم للمتر وتيبيعو ابتداءا من 5.000 درهم تفصيل الحساب لمساحة هكتار بطريقة أخرى ( 700 الارض +500 التجهيز × 10.000 متر) ÷ 5.000 (نص مشى في التجهيز) = 2400 درهم يعني إقدر الناس تفيق وتبقى تستثمر في العقار وإديرو شراكات أو وداديات سكنية أو ... والشقق في التجزئات مكانيش قل من 40 مليون في منازل ديال 80 متر وبعملية حسابية بسيطة الأرض ب 40 والبناء ب 40 وتيربح 40 مليون وإقدر إنقص بعض المصاريف وهدشي مكملش عام وكاين لي تيطلب 50 مليون .. هدشي غير تأخذ فكرة، وأنت قلتي ليا تشري بقعة وتصبر عليها حتى تزيد واش غادي توصل نسبة 50 في المائة🙄 ... هنا تتبان غير تتخربق 😄 أما بخصوص العشوائي خاص تكون حداه وإضافة أنه ممضمونش المهم باش تأخذ فكرة 👍
@monexperienceimmo67723 жыл бұрын
وكاين لي معندوش الوقت
@محمدالمغربي-غ6ع3 жыл бұрын
@@monexperienceimmo6772 فكرتك غالطة، البقع تزادو الثمن و مازال طالعين
@khtrhndndndff3186 Жыл бұрын
خويا بغيت نشري واحد البقعة فالمدينة مولاها قالي ملكية مورتة وحداها ناس بانين ودايز واد الحار ضو لما انا بغي نبني فيها ونسكن كيفاش نقدر نرد بالي فالبقعة لي تكون نقية كيفاش نقدر نعرف بلا منتقولب حيت فاش سولتو قالي انا باغي نبيع باش نسكن وسط لمدينة خفت يكون فيها شي مشكل ولا شحاجا وقالي نديك نتلقاو المقدم وكدا ورخصة حقا يعطيوها ليك وكدا وخفت معرفتش واش نزعم عليها ولا نزيد نقلب نصحونا الخوت حيت فايتلي كنت شاري طموبيل وتقولبت فيها لقيت فيها مشاكل كتيرة وبعتها
@SaToshi-HD3 жыл бұрын
اوكي دابا الى شرينا شي بقعة مسجلة ومحفضة وفي مكان زين ودازت 5 سنوات ولا 7 وبغيت نبيع واش الدولة غادي تبقا تسالني شي حاجة من ناحية الضرائب من غير ضريبة الاراضي الغير مبنية
@monexperienceimmo67723 жыл бұрын
إلا ربحتي فيها غادي تخلص على الربح
@SaToshi-HD3 жыл бұрын
شكرا الله يسهل عليك
@khalide35523 жыл бұрын
@@monexperienceimmo6772 شحال النسبة ديال الضريبة% من الربح؟ وشكرا اخي الكريم
@monexperienceimmo67723 жыл бұрын
على حساب المدة وعلى حساب الربح قلب في غوغل أتبان لك وأي موثق غادي إحسبها لك
@hichamlojaine94532 жыл бұрын
شمن مدينة نتا خويا نجيب
@monexperienceimmo67722 жыл бұрын
Agadir,
@theworld8302 жыл бұрын
من فضلك رقمك ؟؟؟
@monexperienceimmo67722 жыл бұрын
0627485090
@mohamedsafir55153 жыл бұрын
شريت شقة سكنية في بلان كانت باقة ما بنياش شريتها من مستفيد بعقد بيع كتبو محامي هاد مستفيد بنا ليه مول شكارة دير معاه عقد شراكة دار دبا كملات في بني حمد الله عقد بيع لي درتو معا مستفيد مضمن فيه عقد شراكة و شهادة استفادة سؤالي خوت واش هاد بيع صحيح مكن ليا نسجلو من بعد
@monexperienceimmo67723 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/m5uuaIZqhNmNicU شوف الفيدبو دكشي يكفي، لكن الطريقة الصحيحة هيا إدخال المباني للمحافظة وتقسيم الشقق في المحافظة وإدير لك التسليم
@moharifai36343 жыл бұрын
الله يوفقك يا أخي الكريم عندنا شركة ديال البناء كنتكلفو بالوثائق الاداريه وكنديرو تسهيلات في السداد نخلي ليك رقم الهاتف ديالي نتواصلو ونشرح ليك أكثر لكان نتاعونو انشاء الله لكان شي واحد مهتم من طرفك راه ب commission dyalek. 0696623675