【緊急】2024年5月最新！大手ハウスメーカー坪単価ランキング

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まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】

Күн бұрын

Пікірлер: 79

@housemaker 6 ай бұрын

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@nitari2188 6 ай бұрын

10年前はどこも平均坪単価70~80万だったと思うんですが… 人生で一番高い買い物なので10年で50%もの値上げは許容し難いですね

@あん-c6u 3 ай бұрын

今年、地元企業のハウスメーカーで平屋を建てました。。。地域性もあるかと思いますが、、、大手さん。。。坪価格高いですね。。。自分の予算の中でどれだけ納得いく家が建てられか。。。ホントに本当に難しいですよね😅 大手さんに大手さんの好さがあると思いますが、、、自分は、地元ハウスメーカーで建てて良かったと、この動画をみて思いました。

@kotekotekotetsu 6 ай бұрын

見た目のカッコ良さ、高級感は積水ハウスの圧勝なんよね住友林業を悩んでるけど、外壁があんまり気に食わないんだよなー

@-KEISANsHoliday Ай бұрын

この動画は本当に現場人には助かります。設計士ですが、この急激な高騰で対応が難しくなってますよね。数年前は坪40万で家建ったのにぼったくりじゃないの？なんていわれるのもしょっちゅうです。これじゃ建設業自体が少なくなるのも頷けますね。

@KT-oj3pk Ай бұрын

パナソニックで契約しました。地盤調査の結果、基礎の費用も増すとか、外壁や内装の選択で価格が増えそう。 😢

@まつくり-y3p 6 ай бұрын

まかろにおさんの紹介で、ダイワハウス木造で新居を建築中です。確かに吐きそうな程の価格になりました…。断熱グレードも上げましたし…。その分、厳しい目で建築過程を見ていましたが、施工の細やかさや、現場の綺麗さなど、細かいところまで教育？ルールが行き渡っており、さすがはハイコストハウスメーカーだな、と安心させられました。営業担当のレベルも高かったです。

@名古屋走り-w4p 6 ай бұрын

大和ハウスは今後、注文住宅よりも飯田グループやオープンハウスの真似して建売に力入れるそうですね

@閲覧さん-g4b 3 ай бұрын

10年前は一条工務店６０万、積水ハウスや住友林業は８０万ぐらいでしたね。コスパ最強だった県民共済住宅が坪２９万でしたが、今調べたら税込み４０万になってました。

@etsukoichikaw1983 6 ай бұрын

一年前に、まかろにおさんに営業マンを紹介して頂いて、積水ハウスで家を建てました。目が飛び出る程高かったけど、今年だったら建てられなかったなぁ～💦

@Dora-ot7td 6 ай бұрын

もう家建てれなくなる…😢

@ruoyiruoyi3004 6 ай бұрын

今の坪単価では、親の相続などなければ、大手HMで建てるのは非常に厳しいですね。政令指定都市の街中で割安と言われている一条工務店で35坪の家を建てようと思いましたが、土地と建築を合わせて、総額9000万ほどになり、やめました。。普通に毎月ローン返済額が25万になります。変動金利上がれば、30万超える可能性もあります。　正直、現在月13万円で住んでいる３LDKほど賃貸マンションに住みながら、差額の月12万円をNISAなどに投資した方がよほど生活が豊かになると思います。 2020年頃までは、ローン返済終われば、マイホームは自分の所有物になり、毎月ただ支払うだけの家賃よりはお得ですと不動産業者がよく言われましたが、現在は住宅ローンのあるマイホームは負債にしかならないと思います。

@mtmt3420 5 ай бұрын

土地が高かったのでしょうか？建物だけではどのくらいでしたか？

@DS-fn6ms 4 ай бұрын

一条で35坪の家、9000万・・・土地が7000万くらいですか？？

@keko5763 6 ай бұрын

坪単価は動画の位の相場でしたが、やはり設計料なども含むと変わってくると思いました。すべてのメーカーさんを検討してませんが、三井ホームは、現在、値引きがあまりありません。規定の％です。他のメーカーは、値引きします！という感じでした。三井さんの2～3倍の割引を提示するところが多かったです。また、三井ホームの設計料は、住林の3倍でした。総合的にはどうなんでしょう、、

@snaponusast10 2 ай бұрын

7年前に積水ハウスで建てましたイズロイエ 42坪4200万円でした。外構込みで4500万円 72歳までのローンです。今45歳

@KN0713 6 ай бұрын

パナソニックホームズは平屋30坪で坪単価127万円で出てきました。(5月見積もり) 今や一般人は家を建てれる時代ではなくなってしまったようです。固定資産税や家の修繕費なども考えるとアパートに一生住んだほうがお金かからない…

@英ちゃ 4 ай бұрын

マジ！？無理無理無理😩

@hayafuta7085 6 ай бұрын

去年の坪単価がどのくらいなのかだしてくれません？比較できなくて参考になりません。

@rhythmboy450 6 ай бұрын

結婚して大手ハウスメーカーで格好いい家を建ててルンルン♪てゆう時代は終わりかと(経済的に余裕ある人は建てたほうがいい) 収入が減り税金が高くなってるのに、世帯年収1000万未満の夫婦が大手ハウスメーカーで建てると、家の為に一生懸命働いてる感じになり、幸せなのかなぁって思ってしまいます。空き家対策＆SDGSも兼ねて中古住宅を買って家に関するコストを抑えたほうが健全な生き方なんじゃないかな。。

@snow032915 2 ай бұрын

世帯年収1000万未満の夫婦だったら大抵パワービルダの建売か地元の工務店じゃないですかね。最低でも土地ないと無理だと思います。

@SBBCFFFFSRE460 6 ай бұрын

パナソニックで建てて良かった。満足しています。しかし、今価格が凄く上がっているんですね😢

@hase5083 6 ай бұрын

建物のみの坪単価は、延床面積の坪数ですか？それとも2階建て等の場合、土地の坪数に対する単価ですか？

@user-do7gs6vi6l 6 ай бұрын

延床面積ですよ。２階建てで延床面積30坪なら、坪単価100万のメーカーなら3000万、そこに諸費用(1000〜1500万)＋土地代金などです。

@庄屋弁当 6 ай бұрын

大工さんも今までどおり残業でぎないからなかなか建たないしHMにもお金が入らん。住宅ローン減税は厳しくなるわで新築一戸建ての長期優良住宅なんて子育てサラリーマンにとって無理でしょ

@hideonakamura1882 2 ай бұрын

去年、軽井沢の別荘の価格を問い合わせたら。坪単価１７０万円～との事でした、高単価の理由は地元の無垢の柱と床材、内壁は珪藻土暖房に薪ストーブが標準仕様との事でしたが、（地盤改良費、高基礎等のオプション代は別）それにしても高すぎるという印象ですね。どんなに高くても、購入する人がいるから高額になるのでしょうが。ハウスメーカーに頼んだ方が１２０万円位で高性能の家が建ちますね！軽井沢価格だから特別に「ボッタクリ価格」では、長続きはしないでしょうね。

@nn-ur6td 5 ай бұрын

メンテ費用ランキングお願いしたいです。

@tapiro_piro 5 ай бұрын

高額上位3社を2023年春に見積してもらいましたが、コロナ前に建てた友人達の見積と比較して本体価格が200万程度値上がりしていました。今だと更に数百万以上プラスになっているのでは… 色んなハウスメーカー見てると家は｢値段相応｣を実感しますね値段を求めるなら何かしらを捨てざるを得ない、大手が高いのには宣伝費用以外にも理由があるとつくづく実感しました

@まっちょまさ 2 ай бұрын

ウッドショック後鉄骨上がるんで今月契約して下さいって言われて半信半疑で契約しました。その後ほんとに爆上がりして今だったら積水ハウスでは建てられなかったです。平屋で35ないですけど4000くらいでした。水回りは全部グレード上げたしLクラスキッチン入れてドアも全てハイドアにしたり。今なら4500くらいになったかも😅円安が更に追い打ちかけましたね！

@DoReMiLight 4 ай бұрын

大手ハウスメーカーだと割高になる。

@ウナギ犬-o1q 3 ай бұрын

鉄骨は冬寒いからね。ハウスメーカーは断熱発泡ウレタン吹かないからなー　絶対吹いたほうがいいのになー

@neko_summer 5 ай бұрын

もう正直日本の平均年収くらいじゃ長期ローン組んでも返済しきれないレベルに達してきてる気がする。。今後は3Dプリンターを使ったような別形態の住宅が流行るんだろうか。

@yt-nv1xv 6 ай бұрын

この坪単価ってどこまでの金額なんですか？もうよく分からなくなってきました、、、

@フッキー-z2k 6 ай бұрын

最近一条で見積もりもらった感じからすると本体価格ですね。基本的な基礎と一般的な建物。多分2階建ての30～35坪くらいじゃないですか？15年位前は一条は高いイメージだったみたいですが今では工務店並の値段かもしれないです。でも太陽光とか諸経費色々等入れるとプラス1200万くらい行くかも知れないです。他のメーカーについては知りませんが地元工務店だと太陽光無し諸経費等色々でプラス300～500万くらいな感じです。

@esuaiesuai 5 ай бұрын

大和ハウス工業のコンクリートと木造のハイブリッド住宅「MARE」は坪165万からだそうです。高額メーカー第1位は大和ハウス工業ではないでしょうか。

@下田洋介-w4z 5 ай бұрын

この坪単価はあくまで一般庶民向け住宅シリーズだと思う、富裕層向けの邸宅だとへーベルにはフレックスレジデンスなんてのがあって坪単価200万とかだし。

@ひなきん-r4h 2 ай бұрын

今年、一条で24坪平屋建てて3000万円でした。坪単価125万でした。二次外構抜きです🫠

@babuo-rk4ov 3 ай бұрын

参考になりました。10年前の1.5倍近いですね。

@山々はるか 5 ай бұрын

今月住友林業で契約しました。平屋の小さな家ですが坪単価にすると100万を悠に超えてて、色々な動画をみてももっと値引きできたのかなと思ってたのですが相場通りのようですね。ちなみに北の地域なので断熱等級は一番いいものになります。

@ハム虎-r7l 5 ай бұрын

物価高の影響もありますが、やっぱり大手ハウスメーカーは低コスト住宅とは全然違います！別物です！ただ高い😅

@00ww518 3 ай бұрын

そもそも坪単価に建物組立費用と設計料が入ってない坪単価って安くみせるための印象操作なんだよなぁ😅 各社、普通の30坪の家を建てるには外構やらの付帯工事を含めると軽く1,000〜1,500万円ぐらいはこの建物価格にプラスされて、トータル4,000〜5,500万円ぐらいになるんよね… 大手高過ぎて草w

@user-on9gc6nj8b 6 ай бұрын

積水ハウスの軽量鉄骨でスーペリア仕様にするとほぼ仰る通りの価格でした。

@whiteball-y1y 5 ай бұрын

インフルエンサー使って、一番宣伝に成功しているのも一条工務店だと思う insta開いたら一条一条それだけ人気なのもわかる

@フッキー-z2k 6 ай бұрын

@vitaciel 6 ай бұрын

アキュラホームだけど坪単価100万円くらいになってた。

@こっぺぱん-f3w 6 ай бұрын

建物だけやったらそんな高いわけない笑

@ウナギ犬-o1q 3 ай бұрын

それはないわ

@はーやん-b1j 6 ай бұрын

へーベルハウスのへーベル板は断熱効果はあると思います。夏は涼しいです。

@peacelovers23cafesince2007 4 ай бұрын

スウェ―デンハウスは何位？

@wingnet18 Ай бұрын

30年近く昔に住友林業の賃貸物件に住んでいました。和室の天井がたわんで落ちてきて、さらに庇の部材が落下で非常に怖い思いをし、修理依頼してもらちが明かず、裁判だと言ったらようやく修理にきた。最悪の業者です。家賃60万円/月でしたが怖くて引越しました。ブランドや価格より性能です。鉄骨の錆も考えると旭化成かな。

@eri-i.smart.5345 5 ай бұрын

うち、一条ですが値段高い順まちがえてますよ…

@福井慶吾 6 ай бұрын

ありがとうございます！

@housemaker 6 ай бұрын

こちらこそ、ありがとうございます！🙇

@デビルひよこ 2 ай бұрын

悩んでる間にとんでもなく値上げしてしまった

@HK-oo5wt 6 ай бұрын

坪単価１００万円超えはもうおかしすぎるでしょう…。大手は総じて足元見すぎです。品質の割に高すぎるし、性能も大した事ないのに。

@unkosaiko1oishi 6 ай бұрын

たけぇよぉ

@P-chan-w8n 4 ай бұрын

約20年前に積水ハウスで建てた36坪の我が家の坪単価が69万円。ほぼ倍やん😱

@max1524 5 ай бұрын

性能とコスパ(安くはないけど)求めるなら一条工務店ですよね〜！

@英ちゃ 4 ай бұрын

マジで家なんかとても買えない金額になってしまった😢ハウスメーカーも施主も両者にとって何もメリットないだろ！

@嫌いさくらんぼ 5 ай бұрын

今家売ったらけっこう高く売れるんかな

@赤畑健三郎 5 ай бұрын

ヤバイね。 13年の住宅ローン減税にウッドショック前で良かった。もちろんこの後住宅性能は格段に上がったと思うけど、デザインだけでなく、性能もある程度、努力でカバーできるからいいかとか思う。インフレに不動産は強い？わからんけど。

@hytk1331 6 ай бұрын

ヘーベルハウスが1番高かったです😢

@たまC堂 4 ай бұрын

リノベーションした中古マンションを買った方が資産価値もある

@samourai0106 6 ай бұрын

正直坪単価って言われてもピンとこない。出される見積もりは色々込みだから参考にならないんすよ…

@TV-iw8qi 5 ай бұрын

正直純粋な建物だけの坪単価なんてあったとしても全くあてにならないですよね。注文住宅なら尚更。

@ヒラリンヒラ 6 ай бұрын

スエーデンハウスとかヤバそう

@ウナギ犬-o1q 3 ай бұрын

4年前80くらいだったような

@ひとし-r2d 4 ай бұрын

高すぎて買える人いなくなるだろーね日本人の年収はたかがしれてますから

@ムシケン先生 5 ай бұрын

木造で考えているな、住友林業にすれば間違いないでしょう。意外に鉄骨メーカーの建物って、だいぶ値段張らないと造りがキャシっぽいです。林業の建物は、その辺の不動産屋が分譲した建物と比べると、え、なにこれってなるくらい、材料と造り方が違いますからね。最後はお値段なので、結局、安い分譲物件を選んでしまう方がほとんどではないでしょうかね。

@めがはーと 6 ай бұрын

あれ、顔出ししてる

@dezakiyuzi 3 ай бұрын

セキスイハイムで見積もったら値引きして坪単価１５０万いったよ・・・どうなってんだこれ

@しゅんたこんぱん 3 ай бұрын

我が家は総額で坪120万ですが、さぞおしゃれですごい仕様なんでしょうね！

@coclea 6 ай бұрын

３年ほど前に積水ハウスで建てた身としては結構上がってるなぁとは感じますが、それ以上に動画投稿主さんが積水ハウス嫌いなんだなぁと感じました。確かに機密断熱には疑問点もありますが、高いと言うだけで廉価版の「ノイエ」や、メーターモジュール採用の快適さ、制振性能や外壁性能、災害時等のアフターサービスの充実さを説明しないのはどうなんでしょうねぇ。

@keni1727 6 ай бұрын

積水ハウス好きなんですね

@ムシケン先生 5 ай бұрын

資金に余裕がある方でしたら、積水ハウスにすれば間違いは無いと思いますね。ただ、一般的な資金で中途半端に頼むと、満足度が味わえないような気がしますね。