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[@GustavoGarcia-ov6hv]

VIDEAZO ! Gracias, super bien explicado!

[@osmoscm]

muy buen video gracias por compartir tus conocimientos carlos!

[@cerp62]

excelente tu informacion. Muy clara… gracias!

[@zsergio100]

excelente tema carlos, muchas gracias es de gran ayuda, cuando puedas has un video de las pequeñas propiedades, por favor, un abrazo carlos

[@rubenbautista183]

Me salvaste la vida. Muchas gracias.

[@erikagabrielajaimesbrito2184]

Excelente tema, y muy excelente explicación. Saludos Abogado.

[@arturojimenez1125]

Excelente y con fundamento jurídico.

[@casasenventalapaz3185]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 excelente tema! Acá en BCS es el tema de todos los días! 👌🏼 felicidades Carlos

[@andreslopez4989]

Excelente información gracias un saludo a distancia y sigue subiendo vídeo son muy informáticos

[@jorgeledesma4357]

Muchas gracias por la información es muy valiosa Para aprender Aserca del tema ...

[@ma.isabelcervantes8437]

Muy buena explicación. Gracias

[@erikacharre648]

Gracias Lic. Excelente video

[@d92EMo]

Exelente video informativo 👌🏽👏

[@xavierbelri5684]

Gracias por compartir tu conocimiento!!!! Saludos desde Mexicali, Baja California!!!!

[@JohnDoe-kv6ek]

papucho!! eres un amor viejo!!!! éxito!!!!!

[@damiandector6944]

Tengo una cita mañana para ir a ver unos terrenos que aún no me han dicho que son ejidatarios,ya ví de que lado masca la iguana, gracias infinitas por la información amigo, saludos

[@Quique8899]

Muy buena informacion y la verdad muy interesante

[@danielventurapoblete1696]

Muy bien explicado gracias.

[@marcosvaldes3628]

muy buena información y muy interesante saludos

[@adrianhernandez26]

Me pareció muy bien gracias x la información

[@rosadelacruzduartegutierre3179]

Excelente tu explicación. Muchas gracias

[@angelhuitron2209]

Muy interesante la información, Gracias

[@marcomendezcasastgz1476]

excelente dato, saludos desde Tuxtla Gutierrez, Chiapas

[@mariadelcarmenjimenez655]

De antemano agradezco su atención en información que me ayude a salvaguardar mi patrimonio muchas gracias

[@vidalsponce6793]

Buen tutorial y bien explica gracias

[@AliciaHernandez-iz6wx]

Gracias,despejo mis dudas👍

[@xtopherglez]

Excelente explicación!

[@palomazza]

Muy concreto y claro, infinitas gracias me has despejado mis dudas, estuve a punto de cometer el error de perder mi dinero Nuevamente infinitas gracias

[@ElidioMarquina]

Like por el güey 😂. Gracias. No tenía idea y ahora más o menos me oriento con tu video.

[@capcollectornewerafittedhe9108]

Gracias por la informavion

[@patriciadell9683]

Muy bien explicado

[@jesusserrano4297]

Muy buen video, es muy bueno saber lo que dices acerca de que tanto los familiares del ejidatario que vende como los ejidatarios vecinos deben estar notificados de la compra.

[@mayajuarez5747]

1q

[@isabelvaleriano3831]

Gracias en por su información /👍👍👍👍👍

[@nicanorm1069]

Que interesante informacion

[@pedrotorres8728]

Muy buena información Carlos,yo compré una propiedad ejidal,me ubiera ahorrado muchos dolores de cabeza con este información

[@guilleandariego702]

Por qué dolores de cabeza amigo?

[@cesarflores8663]

Pocas veces lo pongo.... Pero gracias, buen video

[@aventuratemexico4004]

Gracias brother

[@franciscavega8926]

Muchas gracias me ayuda mucho justo ayer fui a ver un terreno y es ejido pero me dice ejidatario que se metieron papeles para ser propiedades pero que están en proceso y que cuando yo termine de pagar el me los entrega pero tengo mucha duda según el me va a llevar a las oficinas de ejidatarios y luego alas oficinas dónde se metieron los papeles para que tenga dudas pero mi aun así yo no me confio nada

[@maryamzoto1438]

Hola me gustan tus videos los veo completos por qué explicas muy bien, yo quiero comprar un terreno, y el señor me dice que ya está en el registro de propiedad, pero lo que no entendí es de los 30 días que se notifique. El señor me dice que debemos ir con el juez de paz y ahí se hace el trámite de la entrega del título de propiedad, pero que tengo que firmar? para que sea "legal" ? Por qué tengo mi casa está en regla, mi padre me dejó un terreno pero viven malandros ahí, y decidí comprar un terreno pero nunca he hecho ese trámite y tengo miedo de perder mi dinero.

[@sandramercado2691]

Muchas gracias por esta información muy valiosa y si tiene mucha razón las personas gandallas c siempre por hacer negocios venden y el comprador no está informado porque según les vende barato y está buscando un espacio amplio donde vivir

[@JoseManuel-tc7gs]

Buebisima explicacion , Creo que mejor comprare un terreno con escrituras ,

[@sergio22693]

Muchas gracias por compartir tus conocimientos, creo que es mejor adquirir en un terreno con escrituras 😣

[@voxetlux7888]

ATENCIÓN: 1) La Asamble tiene que dar el visto bueno de la compra-venta del terreno ejidal. Si hace la transacción sin el conocimiento de TODOS los ejidatarios, la venta es ILEGAL. 2) En caso de aprobación; Presentarse cada dos meses a la asamblea ejidal. Todos los ejidatarios tienen voz y voto de SU terreno. 3) Aún con el registro emitido por la Reforma Agraria puede perder sus hectáreas por ausencia o abandono del terreno después de 2 años. ADVERTENCIA para los citadinos: No es una buena inversión en caso de querer dejar la tierra asoléandose para posterior venta y así obtener ganancia. Aún con los documentos oficiales, los ejidatiorios con voto mayoritario le quitan el terreno. OJO. Muchos han perdido su valioso DINERO, TIEMPO Y ESFUERZO. ALERTA: No es propiedad privada. Es propiedad COMUNAL.

[@rainierr9356]

Esto es si solamente tienes Ceda de Derechos y no tienes escritura? O los ejidatarios pueden quitan el terreno aun tengas escritura?!?!? (Disculpa, español no es mi lenguaje primario)

[@voxetlux7888]

@@rainierr9356 Hola. Solamente es si tienes únicamente la cesión de derechos. Si tu terreno esta escriturado, estás protegido. Saludos.

[@salvadorduran8228]

si tengo ya un titulo de posesion del terreno (a mi nombre) como puedo volverlo propiedad o puedo venderlo asi ??

[@guillermovargas7234]

Muchas gracias por tu video. Como saber si la propiedad ya no es ejidal??

[@haroolucio4777]

Yo recomendaria no meterse en problemas comprando tierras ejidales ,el proceso para adquirir plenamente la tierra es muy complicado,lo digo por experiencia

[@germanortizlanda6173]

Que tu no puedas o que a ti se te haga complicado no significa que no convenga. Hay que hacer un balance de pros y contras.

[@antizurdosprogresistashern9124]

@@germanortizlanda6173 A veces es muy complicado y lleva años, Aquí en Guadalupe Zacatecas hay muchos problemas jurídicos y litigios por este tipo de cuestiones,Pasan a veces muchos años para que las personas que adquieren legalizen sus escrituras.A veces el proceso es muy costoso,largo y desgastante

[@dulceavilez6274]

Eso toooodo mundo lo sabe y lo recomiendan y aún existen los necios dispuestos a gastar todo el tiempo de su vida y arriesgarse a perder el dinero ya pagado, pero cada quien sabe que tan bruto quiere ser

[@ericastillodetodounpoco6587]

Gracias. Seguí todas sus recomendaciones y mejor compre terreno ya escriturado.

[@julietanungaray]

@@antizurdosprogresistashern9124 es verdad, yo tengo años con unos terrenos que fueron ejidales y ya tienen título de propiedad pero el dueño que fue quien nos vendió ya no tramito uso de suelo ni nada...no podemos escriturar. Esto en la escondida Zacatecas.

[@adanvazquez723]

Felicidades Carlos, muy bien explicado el tema

[@estebanrodriguez8554]

Tu mamá

[@martinivanova2705]

Gracias muy buen video y bien explicado felicidades, nadamas una pregunta que figura legal adquiere el comisariado ejidal al realizar una compra de un terreno ejidal.

[@rafaelreyesmartinez5332]

Chido m gusta eso delos articulos

[@estrellamorada3344]

Hola Dusculpa y como puedo puedo preguntar o que documento le pido para saber que ya no es terreno ejidatario si no propiedad. Por que yo fui a preguntar a la delegacion y me dicen que la zona que le mencione es ejidataria y no se vende y que si hay casas las tiraran 😐 Muchas gracias por su atención.😊

[@sobecgarcia9330]

super explicado, hace poco querian venderme un terreno pero solo tenia derecho de posesion y decidi no comprarlo por lo mismo que n estaba privatizado

[@jorgeledo77]

Me gustaría saber de este comentario ya que me están ofreciendo una tierras para siembra y el señor también tiene título de posesión

[@taniaalvarez8521]

Me fue de mucha ayuda solo como poder hacer un terreno ejidal terreno privado

[@jaimemontano1558]

Interesante porque se da mucho cuando hay proyecto de fraccionamientos o concentración de edificios de servicios institucionales y atraviesan por zonas a rurales se da mucho la venta on el slogan del futuro crecimie tobla mancha urbana. Etc. Etc y que papel pedir para que este en orden y todo es en el Ejido y liberal papel para posteriormente regularizar en nayarit es corett (comision para la regularización de la tenencia de la tierra).

[@gusstubeperez158]

Puedo comprar la parcela si se esta tramitando el dominio pleno?.

[@MariaGutierrez-xm3og]

Gracias por la información..mepuede recomendar un Lisenciado en puerto Vallarta Gracias

[@jesuspioquinto2733]

Buenas tardes, muy buena inf. Yo compre un terreno en una parcela Ejidal, y me entregaron una carta de posesion firmada y sellada por el comisario ejidal, saludos

[@lincoln97z]

le faltas las formalidades y solemnidades de la asamblea ejidal para que lo consideren avecindado

[@isaurahuerta8852]

Buena tarde lic. Carlos, mi vecino compro un terreno a una "constructora" y ahora le dicen en la notaria que no puede escriturar que.porque la constructora que le vendió tiene que escritirar todos los terrenos que ha vendido de ese lote, asi que, que procedería hacer en este caso? Gracias, saludos👍

[@mariavargas-sf6nt]

estoamos en demanda penal por falcificacion defirmas porque resulto wue ay otro dueño pero nunca se nos notifico

[@antonioruizdiaz7460]

ola lic.una pregunta una parcela ejidal de 10 hectareas porque asi aparece en el documento agrario 10 hectareas.bueno de esas 10 hectareas se pueden vender 2 hectareas

[@daisygutierrez7002]

Hola Carlos!!! Excelente información. Podría contactarte para ver si puedes ayudarme con un trámite en el Edo de México? Gracias 🙂

[@ricardopb963]

Muy bien amigo, me encanto la información y muy didáctica, me gustaría si pudieras definir las diferencias que existen entre el ejido y la comunidad, la cual contempla el articulo 9 y el 98 de la ley agraria, saludos y felicitaciones por la información.

[@elvasoto542]

Hola soy de Mty me podría explicar k es el uso comun

[@lincoln97z]

El uso común es la dotación aportada al núcleo ejidal y es pro indiviso ya que pertenece a todos los ejidatarios. Se puede vender pero tiene otro trámite

[@armandobello1711]

@@elvasoto542 el uso comun es loque es el monte donde No se siembra un papel es dice. certificado parcelario . quedo Rejistrado en el Ram. que es para cembrar. y el otro titulo dice certificado del USO COMUN. este ultimo es el monte. pero asi como tienes derechos tambien Responsabilidades. ejemplo tener animales vacas chivos y si encuentran Recursos Naturales ejemplo marmol agua etc etc tienes derecho a un porcentaje . Reponsabilidadaes asistir a las asanbleas , coperaciones faenas etc.

[@marinonunez8648]

Disculpa una pregunta . ¿que es escritura de caracter preventivo?

[@abogadomarcodanielramirezv1077]

una pregunta lic como puedo buscar a los ejidatarios actuales de el ejido cienega de juana ruiz

[@joseandresramirez3761]

Yo tengo una duda, estoy pagando un terreno ejidal dentro de una parcela. La persona que me lo vendió, solo me dio un contrato privado de cesión de derechos. Como puedo saber si la compra que estoy haciendo no tendrá problemas el dia de mañana o como saber que realmente el, es el propietario?

[@abrahamgottman1951]

Hola puedo construir si ya adquirí un terreno ejidal?

[@gabrielzapata1447]

Tengo una duda, como se puede comprar un terreno fundo legal? como protejo mi compra si es por parcialidades?

[@joelbecerra9274]

Tengo una pregunta en jalisco es regular que vendan terrenos. ejemplo, terreno en abonos de 10x20 $15,000 de enganche 3, 500 mensuales entregamos título y posesión. cual sería el precedimiento a seguir ya que no estas comprando la parcela completa si no sólo un espacio y cuales son los documentos qué debería tener la persona para hacer la venta correcta y no sea un problema o una estafa. Saludos

[@jjesussuarezcarrillo9662]

Que tal abogado carlos pars tener derecho ala herencia se tuvo que comprar la parte de la herencia familiar a un hermano de acuerdo con la mesa directiva de la comunidad se hiso un papel ejidal con detechos agrarios y firmado por el comisariado ejidal y los de la mesa y los detecho habientes desde que se tomo posicin se esta pagando los recivos de contribucion y ahora el hermano que les vendio se quiere hechar para atras ya que el no paga los recivos de contribucion de su pedaso que le toco tu que me aco Puedes aconsejar respecto a este problema.

[@jessesalazar9723]

Si los hijos del vendedor son menores también se les notifica ? Otra pregunta que se puede aser si no se puede localizar un ejidatario para notificarle ?

[@julioaguero3110]

Quiero saber sobre hereazo y terreno de usó comun de un ejido

[@mariadelcarmenjimenez655]

Gracias por ese vídeo fue excelente.....Yo hace poco compré un terreno ejidal que se me dijo era de hacentamiento humano y que ya no tenía nada que arreglar en el comisariado Ejidal que tenía que ir a tenencia de la tierra y hacer ahí mis trámites oye solo me entrego un documento simple de sesión de derechos con firmas de testigos y poseo todas las letras de pago desde que empecé a pagarle dicho terreno asta que acabe de pagsrcelo..y quisiera que me orientará sobre que documentos me hacen falta para legalizarlo o tramitar escritura

[@kevinarnold8987]

Siempre cual fue su solución?

[@gabylamadrid4212]

Disculpa si doy el enganche de un terreno ejidal que papeles me tienen que dar?

[@angelaserratto1829]

Si hago la compra de un terreno ejidal, se hace un contrato de compra-venta firmado ante un notario público por la única dueña y me dicen que en un plazo de 2 años será propiedad privada es válido?

[@leticiaugalde2845]

Muy buenas tardes abogado mi abuelito tiene tierras ejidatarias y él ya falleció y su esposa también y la nuera se apropió de esas tierras y no se las quiere dar a los hijos qué podemos hacer

[@felipej.constante5960]

Muy buena información en donde esta ubicado usted.

[@salvadorduran8228]

ya tengo una constancia de posesion del terreno a mi nombre, se puede vender asi ?? o como tramito propiedad

[@zahory5618]

Cómo saber si el número de parcela corresponde a mi terreno

[@lsbog483]

AMIGO y q se puede hacer o impulsar a donde?? para q el ejido sea liberado...Ya q un amigo lamentablemente fue engañado y como dices pues posee solo el uso o disfrute del ejido...

[@lincoln97z]

El meollo del asunto es cuando tienes o pretendes comprar tierras con certificado parcelario...cuando se adquiere titulo de propiedad que tiene dominio pleno con el sello del Registro Público de la Propiedad es como si tuvieras ya una escritura que puede ser susceptible de enajenarse.

[@frankcampos9806]

Excelente información, bien explicada felicidades licenciado fue muy útil, una pregunta lic, al comprar una casa ejidal puede ser mediante contrato privado o basta con la autorización del ejido o asamblea? espero me apoyes, gracias.

[@jphuizar9691]

Se hacen los trámites en el ejido

[@eliabsantana9578]

entocnes para comprar un terreno ejidal que tengo que saber?

[@jaqkiirabr7213]

Espero me puedan ayudar mi abuelita adquirió un terreno de mi abuelito por sucesion de derechos ella ya tiene sus parcelarios pero un hijo se lo quiere quitar puede?

[@eduardosevilla9013]

Si me nombran en un testamento agrario y somos 5 los nombrados tengo derecho a algo ?

[@saulcenteno3329]

Lic, muy buena explicación, a este mundo agrario muchos le tienen temor de invertir, pero la verdad es que es muy seguro comprando siempre de la mano de un asesor agrario, como cuando compras en la vía privada, llevo 10 años de convivir con este mundo agrario siempre se aprende algo nuevo. Saludos desde Guanajuato y te felicito por la explicación

[@mendez4072]

Hola 👋 yo estoy pasando por un problema 😢 compré un lote ejidal pero después de años nos dicen que no está dado de alta en el Ran

[@mendez4072]

Hola 👋 y que pasa si yo compré de buena fé y ya construi pero resulta que el hijo está reclamando 😔 que tengo que hacer

[@angelicaortiz8076]

In consejo nosotros conpramos una fraction ejidal ase unos anos y ahora que quicimos escritural lla avia otro dueno tiene un titulo parcelario te suegro dame una orientacion pos favor

[@bettyshallom6084]

Hola, necesito su opinion acerca de una parcela que adquiri y que ahora estoy en demanda con uno de los hijos del señor que nos vendio, muchas gracias!!

[@gallotv2264]

Hola amigo, cómo puede usted ayudarme en la compra de un bien ejidal.

[@antizurdosprogresistashern9124]

Una cosa es el uso y Gozo de una propiedad ejidal y otra su usufructo ( venta)

[@joelmuller4249]

Saludos ofrecen terrenos ejidales en Zacatecas de 30 mil pesos a pagos me podría informar sobre eso

[@leonardareyesmorales3003]

Disculpe una pregunta, un joven adquirió un lote pero se lo regaló a un niño que ya falleció su papá pero vive su mamá y la mamá se apropia de dicho lote ahora el niño ha crecido tiene 17 años y quiere su lote

[@pedrojuarez8497]

gracias carlos dónde puedo adquirir la ley agraria documentada actual tiene algún número de teléfonos quisiera tanbien de un trámite de apertura de sobre y reconocimientos espero me pudiera contestar gracias es lo que necesita saber mi ejido de Santiago cuauhteco municipio de amecameca estado de mexico

[@robertodzul4783]

Informacion muy oportuna! 👍

[@estebanrodriguez8554]

Tu mamá

[@estebanquinonez5472]

Como puedo saber a nombre de quien está una tierra agricola si no tengo datos?

[@mexicorealty6127]

Necesito asesoria para empesar a promover y realizar la operacion perfectamente. ayudar al Comprador y Vendedor

[@chefenricoa.7861]

como consigues la documentacion que hayan avisado a sus familiares? el ejidatario (teniendo a mente que quiera vender de manera fraudolenta) puede decir que el no tiene ningun familiares que tengan derecho a esa tierra. como se puede averiguar que tengan o no tengan familiares, y como hablar con ellos?

[@lilianarubalcavasotayor258]

Buenos días como puedo sacar copias de estos documentos respecto al tema

[@georginabalbuena890]

Donde la puedo poner privada que pasos devo seguir

[@eduardoestrada8957]

Buen vid ¡

[@jezaeladrianalopezfortuna3633]

Como puedes ayudarme en la comora de un ejido?

[@guadalupetorres1182]

Hola buen día Carlos podrías informar sobre las ampliaciones ejidales ya que tengo duda a quien pertenecen,al ejido o a las personas de la lista mediante la cual se hizo la petición

[@davidalcalamota-velasco1601]

Al ejido y tienen que incorporarse a todo el marco legal del ejido. Si no están de acuerdo promuevan una división del ejido y ya.

[@oscarhernandezgarcia5263]

Hola Carlos vivo e un terreno ejidal pero soy avecinado hace 43 an'os se lo cedieron a mi abuela y ahi crecieron sus 4 hijos ,los cuales se casaron y se fueron todos de ahi excepto mi madre q se quedo ahi ya q mi abuela le dio un pequeño negocio q tenia en dicha tierra y mi madre se dio de alta en hacienda como propietaria del negocio pero con el tiempo emigramos a Estados Unidos al igual q mis tíos con sus respectivas familias ,mi abuela enfermo de gravedad y la única tia q se quedo cerca de ella en la ciudad la cuido al sufrir un derrame cerebral por lo q mi abuela quado desabilitada y dejo de vivir ahi y a mi tia no le intereso el terreno ya q no le interesaba dejar de vivir en la ciudad por vivir en el pueblo y nadie tenia interés hasta q yo fui deportado de Estados Unidos y me fui a vivir en esa tierra ya que mi madre finco una casita ahi mismo ,ahora tengo 8 anos viviendo aquí y mi primo siendo ciudadano naturalizado estadounidence y ademas reside en los Estados Unidos y trabaja y se caso en dicho país ahora le interesa sacarme de la tierra con un papel q el mismo redacto y con la huella dig de mi abuela le dio 1000 dólares a el q era el precedent ejidal en 2015 y dice q ella le dio a el los derechos ,pero el desde los 14 anos se fue a EU y nunca mas regreso a vivir aqui,hoy dia quiere tener aqui como casa de campo para sus fiestas y llamo a asamblea ejidal y ellos le firmaron para q me demandara por desalojo. por favor si me puedes orientar q puedo hacer estoy a dos días de enfrentar la demanda y no tengo recursos para contratar un abogado y es el único lugar que tengo para vivir con mi esposa y mis hijos.

[@romarioordonez9765]

Te recomiendo postees este tema en grupos de facebook de abogados agrarios o de abogados normales te podran ayudar con dudad y acudas al ran de tu estado con toda la informacion que tengas.