เปลี่ยน น ส 3ก เป็นโฉนดได้มั้ย | Koy My Property Pro

เปลี่ยน น.ส.3ก เป็นโฉนดได้มั้ย | Koy My Property Pro
หลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน
- บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
- แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1)
- ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน
- ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ หรือตราจอง
- หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก.,น.ส.3 ข) หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน (แบบหมายเลข 3)
- ใบไต่สวนหรือใบนำ
- หนังสือแสดงการทำประโยชน์ ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหกรณ์นิคม (น.ค.3 หรือ กสน.5)
- หลักฐานการเสียภาษีที่ดิน หรือหลักฐานอื่นที่เกี่ยวข้อง
หลักฐานประกอบการขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
- แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1)
- ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน
- ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ หรือตราจอง
- หนังสือแสดงการทำประโยชน์ ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหกรณ์นิคม (น.ค.3 หรือ กสน.5)
- หลักฐานการเสียภาษีที่ดินหรือหลักฐานอื่นที่เกี่ยวข้อง
ขั้นตอนการออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย
1. รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์
2. ชี้ระวางแผนที่
3. รับคำขอ สอบสวน ชำระเงินค่าธรรมเนียม
4. ฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดทำการรังวัด กำหนดตัวช่างรังวัด
5. ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หมายข้างเคียง
6. รับหมายแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัดรับหลักเขตที่ดิน
7. ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัด พิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์ที่ดิน
8. คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่โฉนดที่ดิน
9. เจ้าพนักงานที่ดินประกาศการแจกโฉนดที่ดิน 30 วัน
10. ประกาศแจกที่ดินให้ปิดในที่เปิดเผย ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ หรือที่ว่าการกิ่งอำเภอท้องที่ ที่ทำการแขวงหรือที่ทำการกำนันท้องที่และในบริเวณที่ดินนั้นแห่งละหนึ่งฉบับ ในเขตเทศบาลให้ปิดไว้ ณ สำนักงานเทศบาลอีกหนึ่งฉบับ
11. เสนอเรื่องขออนุมัติผู้ว่าราชการจังหวัด กรณีขอออกโฉนดที่ดินโดยมิได้แจ้งการครอบครอง
หรือกรณีเนื้อที่เกิน 50 ไร่ ตามมาตรา 59 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
12. ส่งเรื่องให้คณะกรรมการตามกฎกระทรวงฉบับที่ 43 ตรวจสอบกรณีที่ดินอยู่ในเขตป่าไม้
13. ประสานงานกับ ส.ป.ก.หรือผู้ปกครองนิคมฯ กรณีที่ดินอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินฯ นิคมสร้างตนเอง หรือสหกรณ์นิคม
14. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอและแจ้งเจ้าของที่ดินมารับโฉนดที่ดิน
15. แจกโฉนดที่ดินให้ผู้ขอ
ขั้นตอนการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก., น.ส.3 ข)
1. เจ้าของที่ดินนำเอกสารหลักฐานต่าง ๆ ไปยื่นคำขอรังวัดออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์
2. ชี้ตำแหน่งในระวางรูปถ่ายทางอากาศ ( ร.ว.10 ก ) พร้อมลงนามรับรอง
3. ให้ถ้อยคำในการนัดรังวัด เพื่อ
- กำหนดวันทำการพิสูจน์
- กำหนดเงินค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม
- กำหนดสถานที่นัดพบ
4. รับเจ้าหน้าที่ไปทำการพิสูจน์ตรวจสอบและปักหลัก จนเสร็จการ
5. ลงนามในเอกสารต่าง ๆ
6. รอรับหนังสือแจ้งให้ไปรับประกาศไปปิดประกาศ และนำหางประกาศมาคืนเจ้าหน้าที่
7. รอรับหนังสือแจ้งให้ไปรับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
Credit : Bensound.com
#นส3ก #ความรู้อสังหา #koymypropertypro

[@aoybeijer1052]

อธิบายละเอียดดีคะขอบคุณมากนะคะ

[@pichayamanuspongpan6217]

กรณีที่ นส.3ก เป็นที่อาศัย ดำเนินการอย่างไรคะ

[@mr.supachaichatrak1200]

เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ครับ

[@user-rm4db6yo5v]

อยากทราบเรื่องค่าใช้จ่าย

[@user-iv9lv3wy8e]

ใบ กสน5ละค่ะเปลี่ยนเป็นโฉนดได้มั๊ย

[@user-jn3rz5tu8o]

สวัสดีค่ะ ขอสอบถาม ค่ะว่า นส 3 ก ที่เป็นที่ปลูกบ้านสามารถออกเป็นโฉนดได้ไหมคะ

[@user-jn3rz5tu8o]

นส 3 ก.ออกรางวัดไปแล้ว จะคบหนี่งปี แล้วค่ะยังไม่ได้โฉนดเลย เราต้องไปติดต่อสอบถามที่ไหน ค่ะ ติดต่อที่กลมที่ดิน หรือต้องติดต่อ กับช่างรังวัดค่ะ

[@mypropertypro.]

ติดต่อที่สำนักงานที่ดินได้เลยค่ะ

[@user-jn3rz5tu8o]

ขอบคุณมากๆค่ะ ​@@mypropertypro.

[@user-wc8cd3fk1c]

ไม่แล้วน่ะค่ะไปติตต่อมาแล้วต้องออกมารังวัดค่ะมีค่าใช้จ่ายค่ะ

[@user-oj1qw4dl4m]

แล้วเมื่อไหร่ที่เจ้าหน้าที่จะออกสำรวจละ่ค่ะท่าน

[@wancharempatungwesa8851]

ของผมทำไม3ปีถึงจะเป็นโฉนด

[@user-tb6zc1xh3j]

เปลี่ยน นส3ก เป็นโฉนด นส3กก็ส่งเจ้าหน้าทีกรที่ดินไปแล้ว รอแล้วรออีกจะสองปีแล้วยังไม่ทันใดก็เลย งง

[@user-lo9nw9oo9o]

ถ้าเป็นตึกพานิชละคะทำได้ให้ม่

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@user-dd7fn4ud8g]

ผมกำลังซื้อที่ดิน นส3ก กู้ธนาคารออมสิน ถ้ากู้ผ่านแล้ว ผมควรทำขั้นตอนอย่างไรบ้างครับ

[@mypropertypro.]

ธนาคารจะแจ้งค่ะ ว่าจะต้องทำยังไงบ้าง รอธนาคารอนุมัติค่ะ

[@supharatswanahong5233]

ถ้าเป็นที่ดินบ้านล่ะ ต้องดำเนินการเหมือหรือต่างกันไหม

[@mypropertypro.]

เหมือนกันค่ะ

[@user-ys6ml1ie7k]

คือผมซื้อที่ดิน1งาน โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อย เป็น นส3ก คือผมอยากได้โฉนด แต่ผมไม่มี นส3 นส3ข แบบนี้ผมจะทำยังไงครับ ตอนโอนก็ได้แค่ใบ นส3ก ผมไม่มีความรู้ด้านนี้เลยครับ

[@mypropertypro.]

ยื่นขอทำเรื่องเปลี่ยน นส 3 ก เป็นโฉนดที่ดิน กับทางสำนักงานที่ดินค่ะ

[@user-ys6ml1ie7k]

@@mypropertypro. ขอบคุณมากครับ อ่อพี่มีในกรณีการครอบครองที่ดินต้องมีอายุการครอบครอบกี่ปีมากำหนดด้วยไหมครับก่อนจะไปขอออกโฉนด

[@phakdichantarakoon]

เป็นหัวข้อที่เป็นประโยชน์ได้ความรู้มากๆครับขอบพระคุณสำหรับการแบ่งปันความรู้ที่เป็นประโยชน์ครับเป็นเกียรติที่ได้ติดตามช่องนี้ครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณมากค่ะ♥️

[@pakdeesritabut2292]

ไปยื่นทำโฉนดมาแล้ว ทางที่ดิน เขาบอกืไม่ๆด้เพราะเป็นที่ป่า ต้องทำไงต่อครับ

[@mypropertypro.]

ต้องรอประกาศ อย่างเดียวเลยค่ะ

[@RutchadaSirsompong-jh7ce]

เหมือนกันเลย

[@user-xk8by7ck6o]

ของผมทำไมต้องให้เจ้าของที่มานับใบประกาศเองครับ.เพื่อเอาไปติด.งง.เจ้าหน้าที่ไม่ได้ดำเนินการเหรอครับ

[@krsdvss6539]

เท่าที่ฟังมาไม่เห็นจำเป็นต้องเปลี่ยน นส3ก ครุฑเขียวเป็นครุฑแดง เลย จะซื้อขายและเปลี่ยนโอนจำนองกู้ธนาคารก็ได้เหมือนกันทั้งคู่ เพียงต่างกันแค่ครุฑเขียวเราไม่ใช่เจ้าของทำได้เพียงสิทธิเข้าใช้ประโยชน์และเพียงต้องระวังว่าจะซื้อขายที่นั้นจะรุกป่าหรือทับที่หลวงไหมแค่นั้นเองและลดความเสี่ยงโดยนำสำเนาครุฑเขียวไปตรวจสอบกับกรมที่ดินว่ารุกป่าทับที่หลวงไหมและท่อนแยกของครุฑเขียวคือการรังวัดอาจเกิดปัญหาระหว่างที่รอบข้างไม่พอใจมีขาดไปไม่เท่าเดิมก็ต้องไปฟ้องร้องกันภายใน90วันก็จะเสียเวลาและหนักใจสำหรับผู้จะซื้อครุฑเขียว

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@sissimersk8042]

ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยน???? ทุกวันนี้เวลาซื้อขาย คนซื้อส่วนใหญ่เขาซื้อนส.4 ไม่นิยมนส.3ก เพราะยุ่งยากเวลาจะเอาไปทำธุรกรรมอื่นต่อ

[@somporn150]

มีความเเตกต่างค่ะ

[@MoodooTarot]

ที่ดินเราเอา นส. 3 ก.ไปออกโฉนด ที่ดินหายไป1.5ไร่ นี่คือความจริงนะ

[@user-mr6eu5vt3e]

น.ส.3ก เป็นที่สวนและบ้านเปลี่ยนเป็นโฉนดได้ไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

หากใครที่อยากเปลี่ยนจาก นส. 3 ให้เป็นโฉนดที่ดิน ก็สามารถนำ นส. 3 ก ไปยังสำนักงานที่ดินในจังหวัดท้องที่นั้นๆ เพื่อยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้

[@user-hr8rr6rb5b]

เปลี่ยนนส3กเป็นโฉนด2ปีแล้วยังไม่ได้เลยคะ

[@user-cw5ig7dd9w]

แล้วคุณทำงัยต่อคะ ไปติดตามจากกรมที่ดินหรืออย่างไรมัยคะ ไม่น่าจะนานขนาดนั้น ฟังคลิปนี้บอกแจกจ่ายโฉนดใน 30 วัน

[@Devil-vz1xo]

​@@user-cw5ig7dd9wตังไม่ถึงนานหน่อย

[@sujitrachanpream2966]

หน้าเหมือนเอเลี่ยน

[@mypropertypro.]

ขอบคุณนะคะ😄😁

[@Aswinpayong]

แล้วหน้าเค้าไปหนักหัว โครตทางคุณรึเปล่า สงสารพ่อแม่คุณเนอะ มีลูกความคิดต่ำๆแบบนี้ ผมว่าคนที่หน้าเอเลี่ยนคือคุณมากดว่า อย่าว่าแต่หน้าเลย แค่สมอง แค่ความคิดก็เอเลี่ยนแล้ว อัปลักษณ์เอ้ย ว่างๆก็ไปหาอะไรทำให้มันเกิดประโยชน์ ความคิดต่ำชิป บูลี่เก่งจังอั้ย ส. ประเทศมีคนแบบ มึ. ถึงไม่เจริญ ต่ำ

[@anutsarawong]

สงสัยคนเม้นคงสวยมากกกกก😂😂