"비싸게 내놔도 막 나가" 거래 없더니…3년 만에 '최대' / SBS 8뉴스

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"비싸게 내놔도 막 나가" 거래 없더니…3년 만에 '최대' / SBS 8뉴스

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Күн бұрын

〈앵커〉
지난 5월 서울 아파트 거래량이 3년 만에 가장 많았던 걸로 나타났습니다. 이렇게 최근 들어 거래가 늘면서 집값이 조금씩 꿈틀대고 있고, 부동산 시장도 들썩이고 있습니다.
그 배경과 앞으로 움직임까지 이호건 기자가 취재했습니다.
〈기자〉
서울 구의동의 1천5백여 세대 규모 아파트 단지입니다.
지난해 12월부터 올 3월까지 전용 84제곱미터 거래가 단 1건도 없었는데, 4월부터 잇따라 거래가 풀렸습니다.
[공인중개사 : 이제 오히려 매도 물량이 좀 달리고 수요자는 더 그래도 많으니까.]
옥수동 1천9백여 세대 규모 이 아파트 단지 같은 면적도, 지난해 8월부터 다섯 달 동안 1건에 불과했던 거래가 올 들어 벌써 12건 매매됐습니다.
[공인중개사 : 물건이 없어요. 진짜. 왜냐면 아무리 비싸게 내놔도 막 나가고.]
3년 가까이 침체됐던 서울 아파트 거래는 올 들어 차츰 회복되더니, 5월 거래량이 4천930여 건으로 5천 건에 육박했습니다.
지난 2021년 5월 이후 3년 만에 최대치입니다.
[함영진/우리은행 부동산리서치랩장 : 가격 상승은 일부 호가 상승에 그칠 수 있는데, 거래량이 충분하게 같이 연결돼 움직여준다면 가격 상승에 대한 기대감을 적극적으로 수요자들이 반영하고 있다고.]
가격도 꿈틀대고 있어, 이미 강남과 서초 인기 아파트들이 연일 신고가를 경신하는 가운데, 상승세가 다른 지역으로 번지는 분위기입니다.
광진과 성동, 송파, 마포 등에서 부동산 폭등기 전고점의 94%~98%에 달하는 가격에 매매가 이뤄지고 있습니다.
그 결과 5월 서울 아파트 평균 매매가도 11억 7천만 원이 넘어 역대 최고 기록을 경신했습니다.
호가는 오르고 매물을 거둬들이는 집주인들도 감지되는 상황,
[공인중개사 : (작년 말까지만 해도 이런 상황이 아니었는데요?) 요새는요. 거래하려고 하면 5천 올리는 건 문제도 아니에요.]
연 3%대 주택담보대출에 신혼특례대출 등 정책자금이 대거 풀린 데다, 1년 넘게 오른 전셋값도 매수세를 자극했습니다.
[박원갑/국민은행 부동산 수석전문위원 : 주택담보대출 금리가 낮아진 데다가 분양가가 많이 오르다 보니까 아예 기존 주택을 사려는 일부 실수요자들이 나서고 있는 것으로….]
종부세 완화 논의도 '똘똘한 한채' 수요를 부추겼다는 분석인데, 서울과 기타 지역 온도차는 여전해 향후 금리 인하 시점 등이 추세적 상승장 전환에 영향을 미칠 전망입니다.
(영상편집 : 박기덕, 디자인 : 손승필·홍지월, VJ : 김 건)
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Пікірлер: 235

@user-rn8di9mi4s Ай бұрын

ㅋㅋㅋ 여기 대주주가 누구드라 애쓴다 애써

@flixyou7993 Ай бұрын

1,900세대 아파트가 1월~6월 6개월동안 12건 거래, 막 나가네요 스브스

@Sungkookpark11 Ай бұрын

지방아파트라 그런듯..

@user-hp3gh2nx9t Ай бұрын

@데모-c9v 3천건이다. 속지말길.

@user-ch9wk5rq7n Ай бұрын

서울 매물 85000건이 넘는다 많이들 사세요 0건 될때까지

@yobiskuchialexander8943 Ай бұрын

무주택자 만선이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다음 저금리 때 얼마나 오를련지 ㅌㅌㅋㅋㅋㅋㅋ

@loginr7063 Ай бұрын

@@yobiskuchialexander8943 조롱하면 뭐하시나요 다음 세대가 있어야 집값 받쳐주는거자요 지금 90년대생들이 인구가 많아서 받치고 있는거지 5년 보면 달라질겁니다 지금 초,중,고,대학교도 문닫고 있어요 다음 저금리 때 보세요 수요가 받쳐지는가

@riririri1132 Ай бұрын

ㅋㅋ 비싸게 내놔도 막 나가? 많이 사세요~~

@user-vg4cq4gr6v Ай бұрын

막 나가?????ㅋㅋㅋ

@charlesinvan7275 Ай бұрын

비싸게 내놔도 막나가?! 공중파 뉴스라고 상상도 못하고 영상 펼쳤네요 ㅎㅎㅎ 😂

@user-mt7xq8tg5m Ай бұрын

중국이 쓸어감

@Dhagsaa Ай бұрын

ㅋㅋㅋ이러니….. 살때 못사고 후회하지 ㅋㅋㅋㅋ 개미는 괸히 개미가 아닌듯

@user-ji1zl2ho8c Ай бұрын

지금이 살때인지 아닌지 당신이 어떻게 알어? ㅋㅋㅋ 다 개인 선택이야 당신이나 잘하면되 ㅋㅋ@@Dhagsaa

@sinzzang2848 Ай бұрын

푸하하하하하 어딜봐서 비싸게 내놔도 막 냐가냐ㅋㅋㅋ 눈까리는 장식으로 달아놨냐ㅋㅋㅋ

@user-yo9rz5pk4z Ай бұрын

요즘 짓는것들이 얼마나 형편없는지 알수있지,,,,,신축이면 뭐하냐고,,,,,제 대로 지은 아파트가 없는데

@user-ru1pk3if3t Ай бұрын

99%부실투성

@kbj6783 Ай бұрын

희한해~ 싼 매물이 있는데 왜 비싼 매물을 사는거야? 탑층은 아닌거같은데, 최고급 풀리모델링이라도 한건가?

@uunsword Ай бұрын

건설사 기관지들 애쓴다

@boom01671 Ай бұрын

막사십쇼ㅋㅋ 난 대출없는 내집이 최고라 생각합니다

@jj-zw6lz Ай бұрын

믿지마라 마지막 개미털기다

@kozup5997 Ай бұрын

빨리사라 pf때문에 금리못내리니 밑밥깔아줘야지 은행대출 잘되고 건설사 잘돌아갈 이유가생기겠지 인구가 주는데 매물이 없다. 경제를알면 한국은 주택시장을 움직일수밖에없지

@A_Judge Ай бұрын

대한민국은 출산율 0.1%에 도전 중임

@user-kd7zk7qb1j Ай бұрын

비싸게 내놔도 막 미분양

@user-wn7ng5pl5m Ай бұрын

서울이 미분양이 나것슈??

@user-ds7op9fr1s Ай бұрын

공인중개사들이 사놨던거 자기들끼리 사고 파는 척 하다가 1년 뒤에 다 거래취소되는 일종의 거래쑈해서 가격올리려는 최후의 발악.

@zinoos4724 Ай бұрын

부동산 PF가 심각하다. 기업의 부채를 가계의 부채로 넘기는 작업이 시작됐다. 정부가 금융시장에 판을 깔고 은행 언론이 거드는 형국이다. 이번이 마지막 영끌이 될거다.

@user-ts7qd9hb3v Ай бұрын

맞다 스트레스 dsr 9월로 연기하고 주담대 2프로 나오고 지금이 마지막이다. 정부가 집사라고 떠밀고 있다.

@user-ru1pk3if3t Ай бұрын

이런 ㅉㅉㅉ 나라꼴좀보소

@user-jw9fj4ws2g Ай бұрын

고생이 많아요.~

@xoxo_sniper Ай бұрын

이러니까 태영이 SBS를 못내놓은거겠지?

@ybkim116 Ай бұрын

파는 사람이 땡잡은 건가, 아니면 사는 사람이 땡잡는 건가?

@user-ts7oc2hr1o Ай бұрын

투기꾼이든 뭐든 니들이라도 많이 사줘라. 니들 마저 안사주면 정말 건설사들 줄도산 난다.

@user-hp3gh2nx9t Ай бұрын

6월달 매매가 서울 10% 하락했다. 거래량도 35% 하락했다.

@user-to9gu4yx3y 17 күн бұрын

이수쪽 아파트(변두리 구옥 복도식) 오전에 8억 짜리 아파트 오후에 8억 3천원 나간다 시장 분위기 바뀌거 모르고 ㅜㅜ 부동산은 꺼지기고 오르기도 한다 집없다고 부정적으로만 보고 실감 못하고 각자 편한대로 음모론 펼치는 거 안타까워서 한마디.. 이 말도 무시해도 좋음 인생 각자도생

@gracelee8786 Ай бұрын

아무리 국가가 대출풀어 부동산 투기 부추기고 별짓다해도 천만 노인 인구가 죽음을 기다리고 있다.ㅋㅋ 거시적인 안목으로 바라보고. 일시적 현상에 조바심내지 말아야지.

@user-ny4kc4db2z Ай бұрын

중국이나 외국인 유입 생각해야죠

@user-yq8fv9xc9u Ай бұрын

다 좋은데, 금리 올라갈 때, 또 울면서 봐달라고만 하지마라

@bowzer8357 Ай бұрын

SBS 팔아 빚이나 갚아...ㅡㅡ

@send84 Ай бұрын

와 니들 12억이 있냐? 어떻게 매수하지? 6~8억정도면 이해는 가겠다만...

@user-lv4fr5qm1d Ай бұрын

공급부족이원이조 비아파트거래않고.아파트쏠림현상이조 3년거래못한.실수요자까지합해진거조

@StevenF-uq6ei Ай бұрын

요즘 짓는 아파트들 원자재값 상승으로 인한 부실공사때문에 무서워서 못사겠어요...

@user-lu2cn3te9g Ай бұрын

어휴 태영 사내방송 진짜 ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ

@user-fs8kg7dx1e Ай бұрын

매수가 되는 게 당연합니다 언제까지 안 살 껀데요 호들갑ㅇ,네요 어차피 안 살 사람은 퍙생 못사요 20,30년전 그때도 아파트는 비쌌고 대출 일으켜서 당연 사신 분들이 지금 빚쟁이가 되었을까요???

@user-bk3zo4jj3n Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 그렇구나 ~~ 많이들 사소

@avrilov2 Ай бұрын

내려도 못사고 올라도 못사는 평생 집도 없는넘들만 가짜 뉴스라네 ㅋㅋㅋ

@user-qz1cv1ci3y Ай бұрын

거래되고 있단 정황이 도데체가 뉴스꺼리긴 하냐... 이 자체가 이상하지 않아? 그냥 정보에 지나지 않는 꺼리가 sbs 8시 뉴스에 나율꺼리긴 하냐구???!!! 저걸 굳이 8시 뉴스에 올린 저의란게 있지 않을까 의심하면서 들여다 봐야지 않겠어?? 넌 아마도 집이 있나 보다 " 빨리 팔아야할 집!!! "

@user-ox7lw1pp8u Ай бұрын

@@user-qz1cv1ci3y아직 못팔았구나

@captainzero6323 Ай бұрын

글혔구나 지대로 ㅋㅋ 에효

@user-dw3wg8px4o Ай бұрын

건축비 자재비 인건비 음식값 교통비 물류비 철근 시멘트 서비스요금 가스 석유 친환경건축 내년시행 화폐가치 하락 등등 다 올랐다

@user-pt5lf1ty6q Ай бұрын

정치 참 정말 못한다.박탈감 느끼게 하네.

@user-fs4vr4xr1p Ай бұрын

안 나가는데??

@user-iv6bd5oz2l Ай бұрын

서울만 입주 10년 안쪽 신축 아파트만 인기 PF 사태로 부도나는 아파트 대기업도 믿을수 없는 시대 재건축도 중단되는 시대 지방 중소 건설사 다수 위험 높아진 공사비 서울 아파트 공급 더욱 힘들어져 서울 급매물은 진즉 다 팔렸다 서울 아파트 전세가만 오르는 추세 향후 5년간 공급이 부족한 서울. 10년 안쪽 신축 아파트 가격은 안정적이고 항상 오른다 24년 가을 이사철 이제 완공된 신축 입주아파트 급반등 서울아파트 가격만 반등할 수밖에 없는 이유 1. 미국 한국 유동성 꾸준한 증가. 전정부보다 폭만 조금 줄어. 유동성 증가는 결국 신축 아파트 가격 상승으로.. 2. 서울은 공급량이 일체 없고, 재개발 재건축도 올스톱 5년간 공급 완벽한 부족 PF발 건설사 도산은 신축 입주 완료된 입주아파트만 가격 안정권으로 서울 재건축은 공사비 증액으로 조합원이 포기.. 3. 강한 인플레 지속, 건축비, 인건비 꾸준한 상승 : 분양가는 꾸준한 상승할 수밖에 여전히 PF는 막혀있고 최근 서울 신축 아파트 33형 분양가가 13-14억원대 4. 금리하락 5. 서울의 전새 가격 상승. 월세 폭등은.. 결국 매매가격 상승으로 이어짐 6. 최근 분양가는 주변 시세보다 다 높음. 수도권 외곽의 분양가가 서울보다 높아지는 현상 까지 지방과 인천, 수도권 외곽은 여전히 공급과잉.. 절대 매수하면 안됨.. 지방은 무조건 반전세로만 서울만 가장 안정적인 10년 안쪽 신축아파트 거래 이제 위험도 높은 분양받지 말고 입주한한 10년 안쪽 신축아파트 에 관심가져야 무조건 서울 강남 주변부만 오른다.. 용산에서 성동구는 새로운 골드핵심축으로 부상 GTX 모든 교차점은 서울. 용인 동탄이 아니라.. 아파트는 무조건 서울에서 사야 함 . 분당 일산도 재건축 진행 못하고 3기 신도시도 선호도, 가격으롶매리트 없음 똘똘한 1채는 오직 서울에서만

@lifestylek8983 Ай бұрын

Sbs ㅋㅋㅋ 태영 하청 업체 답다 ㅋㅋㅋㅋ

@user-jo5qe1ee6f Ай бұрын

태영건설 망해라❤

@user-qh8vk5br5f Ай бұрын

주식에서는 추격매수 또는 설겆이라고합니다 이런현상을 잘하는사람은 잘팔것이지만 아니면 물릴수도 있죠 정말 좋은 물건을 사야할것같습니다 과거처럼 폭락은 어려울거예요

@user-ih1fq1bo1v Ай бұрын

원자재. 고인건비. 재개발들은 향후 20~30년후에나 가능 똘똘한한채 상급지로가려는수효자 서울근교 APT 오를수밖에 상식적인현상~

@asmr-ql4wv Ай бұрын

출산률봐라.. 과거엔 출산률이 받쳐주고, gdp 상승에 업혀 집값 폭등이지만, 지금 봐라 ㅋㅋㅋ 이미 선진국라인들어서 gdp 한계점이고, 상가 다 망해가는데 오르겠냐ㅋㅋㅋ 이미 대가족에서 1인가구로 다 변경했고, 출산률 줄어서 경쟁이 없음 ㅋㅋ 가만히 앉아서 임대살다가 집값 떨어지는거 구경하고 적당히 급처 사면됨 ㅋㅋ

@Iivenotrace Ай бұрын

속지마라. 당하지마라. ㅋㅋㅋ

@user-ex4qr5cx7d Ай бұрын

❤장기적으로 상승지속 ~

@hanscavin25 Ай бұрын

언론들이 부동산 가격을 부추기며 망국적 행동을 한다고 지탄을 받아도 안 고쳐지니 원.. sbs 언제쯤 개선될거요??

@user-hj7ow6ov6i Ай бұрын

태영건설 대주주 sbs

@captainzero6323 Ай бұрын

전세사기를 그렇게 쳐대니 어쩔수없이 거주목적으로 그나마 제일싸게 나온 매물들 사는거겠지 모지리야

@user-uc6px1of1c Ай бұрын

SBS 태영건설 부동산 시장 들 끌는단다 빨리 빚내서 집사라 ..

@jkkim4865 Ай бұрын

20년 뒤면 전국 아파트 최소 30%는 빈다.

@user-wv8dt7kx5z Ай бұрын

갭투기 다시 유행하더라. 내 지인들. 미국 금리인하 한다고하니.

@user-jo5qe1ee6f Ай бұрын

전세가율이 50퍼인데 갭투기를 어찌하냐 병신아ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-cc5jd3xp4b Ай бұрын

진짜 앞으로의 부동산 흐름이 궁금하다.. 지방은 소멸됐지만 서울은 다시 가네.. 아 그리고 마용성강남을 말하는거지 그외 지역은 하락 확정이지않을까

@user-de6jl9wg7e Ай бұрын

sbs=태영건설 안믿는데....

@user-sq6uc5qs9m Ай бұрын

지방에 34평 아파트 8천요 집 남아돕니다 ㅋㅋ

@user-uo6ii1ut4t Ай бұрын

거긴 시골아닌가요? 인구소멸 군

@user-ih1fq1bo1v Ай бұрын

지방은관심없음ㅡ

@user-nz4te5ov1i Ай бұрын

거기가 어디죠? 집좀삽시다 지방도 3억이하는 집 썩었어요

@user-ls2qz2he9s Ай бұрын

@@user-uo6ii1ut4t수도권도 인구소멸중입니다;;

@user-ve9cp9gm9p Ай бұрын

34평이 8천이면 걍 썩은거 아님?

@2oowl Ай бұрын

아 그렇습니까? 오호 그렇군요

@user-yf9ut8xp9g Ай бұрын

우리아파트도 집주인들이 내놓은 매물들 싹 거둬들였어욯ㅎㅎㅎ 호가도 매일 올라가는중입니다 한달만에 호가가 2억 올랐어요 요즘 너무너무 살맛납니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

@isleboy7 Ай бұрын

나 같으면 지금 팝니다. 마지막 기회일 수도.

@Lucas-gz8sy Ай бұрын

6월 데이터는 매매랑 전세 모두 크게 감소했습니다. 급매만 빠진거임

@user-dp4ne6gy6m Ай бұрын

이런뉴스 나올때 물면 진짜 폭탄안는거다

@user-vm6ne5vt2x Ай бұрын

좋겠다 빚내서 집사라 ㅋㅋ

@youngtaeahn7638 Ай бұрын

역시, sbs 수준답다. 막 나가는데 매물이 쌓여 처리가 안되는 건 어찌 설명할꺼냐?

@user-sf6pb3oq5r Ай бұрын

요즘언론은 믿을수가없다

@user-dp4ne6gy6m Ай бұрын

한순간에 식는거 느껴봤잖아

@user-vg9mr8fu7t Ай бұрын

떨어질 이유가 1도 없는데 왜 떨어질거라 생각하는거지? ㅋㅋㅋ 개웃기네 ㅋㅋㅋ

@ehfjd5081 Ай бұрын

상식적으로 아파트가 내린다는게 말이될까? 새아파트 분양가만 보면 알텐데요

@user-jw1yw6lm7z Ай бұрын

물가 다오르고 화폐가치 더 떨어진다 폭락론자 맹신말고 내집한채 꼭 갖어라

@user-gw2xd6rl2w Ай бұрын

폭락에, 폭폭락 개거품폭삭 꺼진다 조슴들 해라 인구줄어들고 미분양 에 빈집 남아돈다 조슴 또 조슴해라 금리 9,5까지 올려라~~??

@duekim1146 Ай бұрын

돈 쉽게 버는건 집값오르는게 제일큼!!!!~~미친듯이 올라라ㆍ올라라~!!!!!~~비나이다 비나이다 집한채있는데 마구마구 올라주세요!!!~ 직장생활해서 1억모으기힘든데 ~~아파트는 그냥 몇억씩 올라야 그래도 보상받는 기분이라 살수있음!!

@user-jt6xo3cy3h Ай бұрын

태영건설 살릴려교 기를 쓰네

@hamagum Ай бұрын

헉..안사야겠다

@user-md2my9tb7g Ай бұрын

오를일없는 경기침체 정부서 신생아돈풀어주니또빛내서사느라 바쁘시군요 집값 떨어지면 곡소리 내지 않키

@user-bl4li1jx5e Ай бұрын

미분양10만가구

@sungkookkim3218 Ай бұрын

이것들이 진짜 보자보자 하니깐 막나가네 😂

@user-dw2gi9gz23h Ай бұрын

조만간, 금리 인상해라!

@user-rw7xd4wk9m Ай бұрын

대한민국 젊은이들 결혼 안하는 이유.. 집값 ? 집값? 집값? 2040년 ~.. 대한민국 인구 4천700백만 2050년 ~.. 대한민국 인구 4천200백만 2060년~.. 대한민국 인구 3천600백만 2070년~.. 대한민국 인구 ? ? ?

@JJANG-ts5mc Ай бұрын

폭락론자들 말만 맹신하던사람들 평생 내집 못사네.

@rrntkd4214 Ай бұрын

재미 좀 보셨나요?

@user-kh4ih3rg4c Ай бұрын

네 집 있으시면 잘 팔아보세여ㅎㅎ

@user-ox7lw1pp8u Ай бұрын

네집 이제 못팔아

@captainzero6323 Ай бұрын

다음 영끌 ㅋㅋ 이놈은 집 안나가나 보네 ㅋㅋ

@user-vi9kw9mh6m Ай бұрын

앞으로 더 올라간다~ 영끌해서 사라~ 부동산 20년차.

@akina1425 Ай бұрын

무주택자 만선이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지방소멸시대에 서울이 답이다 ㅋ

@yobiskuchialexander8943 Ай бұрын

무주택자 만선이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-pd4fe9ij7u Ай бұрын

내 주변엔 아무도 안사는데 어디가 팔리는건지

@user-nw5tl1pl7g Ай бұрын

지금 팔아서 이민가면 장땡이네....비싸게 팔고 월세나 전세로 사세요! 그것이 부동산 거품 폭발의 피해를 피하는 방법

@ijno5449 Ай бұрын

어떻하든 10년만 버티자 떡낙은 예고 되어있다

@isleboy7 Ай бұрын

태영이 SBS를 포기하지 않은 이유 ㅋㅋㅋ

@user-qe4oy7kz9x Ай бұрын

막나가는데 온갖 기자들 기사들 다 풀어서 복북 내보낼일인가? 걍 잘 팔리고 막나고 그러면 나도 모르던데 평상시에 보면 ㅋㅋㅋㅋㅋ 많이들 사고 많이들 세금내주고 좋죠 뭐...딱 2달남았다/....터지기 울집근처 아파트들 대부분 1년넘게 내놔도 전화 한통없는게 80~90%임... 그런곳만 찝어서 댕기기도 용하다