Бизнес на перепродаже квартир. Флиппинг. Бизнес на недвижимости

  Рет қаралды 150,521

Разборщик

Разборщик

Күн бұрын

Пікірлер: 502
@Razborshik
@Razborshik 4 ай бұрын
Друзья, какой бизнес разобрать в новых выпусках?
@Vin-Drossel
@Vin-Drossel 4 ай бұрын
Ну раз вы зашли в эту тему, тогда следующий ролик с Алексеем Земсковым ))
@Владимир-ж7ж5м
@Владимир-ж7ж5м 4 ай бұрын
Футбольное поле
@СергейДамшаев
@СергейДамшаев 4 ай бұрын
Шляпа канал
@igorbublik8167
@igorbublik8167 4 ай бұрын
Эскортницы
@Сигма-ъ4щ
@Сигма-ъ4щ 4 ай бұрын
It-бизнес по разработке сайтов и приложений
@Halabalooza
@Halabalooza 4 ай бұрын
Если крыша норм или есть тех этаж, также есть лифт, то последний жилой этаж это самая круть. Отсутствие соседей бесценно😂
@СергейСергеев-у4б7ц
@СергейСергеев-у4б7ц 4 ай бұрын
это да,У меня всей семьей на пятках соседи с верху ходят))))
@АнтонЛапин-м7о
@АнтонЛапин-м7о 3 ай бұрын
Ой не скажи...вот лопнет у тебе шланг туалетный когда тебя не будет дома и затопит всех соседей нахрен...можно на много миллионов влететь. Или стояк ( зашитый гипсой) за который управляющая не несёт ответственности
@МаксимМ-г1л
@МаксимМ-г1л Ай бұрын
А чем плохо отсутствие тех этажа?
@МаксимМ-г1л
@МаксимМ-г1л Ай бұрын
Всю жизнь прожил на крайнем верхнем этаже, так и не понял почему это считается плохо.
@PiercingSrp
@PiercingSrp 4 ай бұрын
Сестра занималась флиппингом , из общаг делали мини студию. Работала в нижнем , потом Пермь , потом Москва , заработала хорошую денежку, но устала) зато коммуникативные навыки очень помогли ей открыть свой бьюти бизнес .
@reallyfun3889
@reallyfun3889 4 ай бұрын
Виктория, молодец, лайк, и большой респект,профессионал своего дела, делает крутые объекты, помогает людям, ведь ремонт не все могут сделать, так как нет умений и знаний, и порой времени, и хорошо что есть флипперы, которые закрывают эти боли. Когда из Бабушкиной квартиры рождается современный классный и функциональный объект, нужно только аплодировать. Так держать и двигаться вперед❤
@Дамир-э8ъ
@Дамир-э8ъ 3 ай бұрын
Как же не любят у нас перекупщиков, но забывают кто у них покупает убитые машины, загаженные квартиры и тп
@dariasays
@dariasays 4 ай бұрын
Очень приятная девушка. Деятельность тоже классная. Помогает людям уже красивые и функциональные квартиры покупать, а не самим все эти старые ремонты переделывать.
@maksimstanislavov777
@maksimstanislavov777 4 ай бұрын
Хоть один адекватный комментарий,бизнес бывает разный ,не обязательно что то производить новое и продавать .
@KirstineMarcussen
@KirstineMarcussen 3 ай бұрын
Очень интересно, как Виктория занимается флиппингом квартир, делится опытом и стратегиями. Я как раз в club500 слушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)
@totalcapital1964
@totalcapital1964 3 ай бұрын
Да посадили уже вашего транса
@ДмитрийГаученов-ъ8я
@ДмитрийГаученов-ъ8я 3 ай бұрын
Под каждым видео свой говнокоментарий пишете??
@Владимир-ж7ж5м
@Владимир-ж7ж5м 4 ай бұрын
Ипотека на "вторичку" - 20% Удачного бизнеса, ребят!
@Novoselova_realt
@Novoselova_realt 4 ай бұрын
Мы так же покупаем и зарабатываем. Есть такая наука - математика- считать нужно уметь
@petryellow
@petryellow 4 ай бұрын
@@Novoselova_realt а чего считать? вторичка стоит по сути. тетя за 4 месяца заработала 800 тысяч. с рисками встрять. это 200 тысяч в месяц. всего.
@178_remont_vann
@178_remont_vann 4 ай бұрын
​@@petryellow тётя не боится встрять сегодня 200 завтра 50 потом 500. Всё компенсирует.
@Umnov_estate
@Umnov_estate 4 ай бұрын
@@petryellow с одного объекта. а неё яано больше)
@vitas1w
@vitas1w 4 ай бұрын
Работай на заводе,там не встрянешь, и то если на зарплату не кинут) ​@@petryellow
@ЮлияМакарова-п8т
@ЮлияМакарова-п8т 3 ай бұрын
Я так же покупаю убитую квартиру, делаю ремонт и продаю. Так вот если брать старый убитый в хлам хрущь и самому делать, выхлоп будет, но не большой. Материалы, электрика, сантехника, все стоит дорого! А учитывая что рынок сейчас стоит, это вообще так себе вариант
@Vlad-g7d
@Vlad-g7d 22 күн бұрын
Проще тогда своими силами в чужой квартире сделать ремонт и заработать, а денежки вложить в другое направление
@R2tdrt5782Njiy
@R2tdrt5782Njiy 3 ай бұрын
Купил квартиру за 3 500 000 сделал ремонт за 2 200 000 и продал за 5 700 000 Хороший бизнес однако: только ,а где Маржа Зин ???))😂
@paveldumavin5068
@paveldumavin5068 3 ай бұрын
маржа в 2 200 000 там есть зп зины типо на бенз кафе и на падумать с ролами 😂
@Daveshot
@Daveshot 2 ай бұрын
Плюс забыли надог 13% на продажу, потому что в собственности меньше 3-5лет
@brazabro2760
@brazabro2760 4 ай бұрын
Очень крутые ролики снимаешь, много бизнесов показываешь крутых, насмотренность повышается) жду выпуск где будет разбирать тебя)) столько путешествуешь) интересно какой заработок и как работа проходит!) ставьте реакции чтобы Шариф увидел ❤
@w1zzy58
@w1zzy58 3 ай бұрын
Шариф лучший !) просьба разобрать бизнес семечек , Мартин, Джинн и тд, и почему они стоят как фисташки ))
@АнтонЛапин-м7о
@АнтонЛапин-м7о 3 ай бұрын
Потому что джин очень вкусные и подобных по вкусу и качеству нет. Проезжаю мимо их фабрики, даже в машине появляется вкусный запах жаренного
@ЖизньГуся-ю7д
@ЖизньГуся-ю7д 3 ай бұрын
Молодой парень с 18 мультами налички, вот достойный кандидат на выпуск
@Chima1989
@Chima1989 4 ай бұрын
Мы тут сидим профессионалы рынка недвижимости , работаем с квартирами апартаментами и прекрасно видим и понимаем ситуацию где что можно купить и перепродать сделав ремонт .. да бывают такие объекты , где действительно тысяч 300-500 кое как можно заработать, ( весь процесс от покупки ремонта продажи будет составлять самый минимум 4 месяца ) .. и тут оказывается нужно просто флипером стать что бы зарабатывать полтора ляма и еще и проценты по ипотеке заплатить и еще и гарантию на ремонт дать !! 😅😅😅😅
@modnaya5773
@modnaya5773 4 ай бұрын
Обычно в таких апартаментах качество материалов ужасное А здесь человек может вкладывает душу и работает на совесть
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
​@@modnaya5773думаю, чтобы делать выводы, надо сначала в этом бизнесе повариться
@zingerzinger962
@zingerzinger962 4 ай бұрын
Ну раз ты такой воротила рынка,ты уже должен крутить за свои деньги,если конечно же ты не живешь с руки и сразу в рот.Так вопрос:какая разница тебе на процент на ипотеку?
@maksimstanislavov777
@maksimstanislavov777 4 ай бұрын
Значит вы не профессионалы да и предприниматели кое как)а девушка молодец
@MsSaw-cn8ef
@MsSaw-cn8ef 3 ай бұрын
Ребят, не удивляйтесь ценам. В таких квартирах ремонт делают узбеки за 3 копейки и все материалы- дешман. Как то ради интереса приехала смотреть такую квартиру, якобы покупать. Все отваливается, шатается, техника и мебель самая дешевая на рынке. Есть канал какой то на ютюбе, там одна флипперичка делала ремонт, красила что то, все получилось сикось на кось, Она говорит- и так сойдет. Ни какие налоги они не платят, продают с занижением. Так же ни где не фиксируют свою прибыль. Фильтруйте все, что вам вливают в уши. И ни когда не покупайте такие квартиры, если вам важен функционал и качество.
@aloneonthemoon7706
@aloneonthemoon7706 2 ай бұрын
Это само собой. Если ставить дорогую мебель, делать ремонт из дорогих материалов, то будет просто невыгодно. Конечно, делают презентабельный вид ,на первый взгляд, чтобы хотелось купить и все.
@AptemDragunskiy
@AptemDragunskiy 3 ай бұрын
Интересно читать про перекупов и спекулянтов ), с таким подходом все вокруг перекупы! Вы парацетамол в аптеке покупаете или едете на завод его производящий? За бананами тоже в Эквадор сами летите или в магазин идете? Аптеки, продуктовые магазины, автосалоны - все перекупы.. Брать или не брать - дело сугубо личное каждого, кто-то хочет заехать в готовую квартиру, кто-то хочет выгребать весь этот мусор сам и воевать с плиточниками и прорабами, каждый сам расставляет приоритеты и ценности в жизни. Тоже самое с б/у автомобилями, - хочешь купи помойку и сам делай детейлинг, полируй, делай химчистку, пригони из другого региона, возьми все риски на себя, а хочешь купи уже в своем городе подготовленный, чистый, красивый автомобиль. Можешь полететь в Турцию и сам разбить палатку на диком пляже и питаться привезенной с собой колбасой (купленной в магазине (и опять у перекупов)) ), а можешь поехать в отель со всеми удобствами, который по вашему мнению тоже перекуп, перепродающий климат и природу с добавлением удобств)) Перепродажа была, есть и будет во всем мире и никуда она не денется. А как кто к этому относится вопрос, наверное, даже уже в финансовой грамотности, знании истории и понимании как что устроено. Делайте сами ремонты, зубы сами себе лечите, шейте трусы вечерами и варите пиво на кухне и живите счастливо никому ни за что не переплачивая)
@АрсенМагомедов-ж1ю
@АрсенМагомедов-ж1ю 3 ай бұрын
Отличный комментарий👍🎩
@khuseynazzari7665
@khuseynazzari7665 4 ай бұрын
Ведущий молодец. Информативно, неожиданно, получил много полезной инфы. Подписка на канал однозначно. Девушка на позитиве, видно, что пашет и любит свое дело. Всем удачи и успехов.
@Razborshik
@Razborshik 4 ай бұрын
Благодарю!✊🏻
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 3 ай бұрын
Расскаже потом как этот бизнес у вас продвигается?
@Duitsdgjyt
@Duitsdgjyt 3 ай бұрын
Я тоже флиппер Только занимаюсь домами и в регионах Физический труд + помощь обществу + неплохая доходность Главное верить в себя и пробовать новые направления! Девушке успехов!
@КАРЛ-ф5с
@КАРЛ-ф5с 3 ай бұрын
дома эти висят годами, как их продавать?
@Duitsdgjyt
@Duitsdgjyt 3 ай бұрын
@@КАРЛ-ф5с нужно покупать по низу рынка что то около заброшенных домов/дач и продавать по адекватной цене Дома всегда пользуются спросом в отличие от квартир где ставка 20% сейчас У меня все получается тк работаю в сегменте бедных (коих большинство), а дома для среднего класса конечно весят годами
@AntonChernykh2.0
@AntonChernykh2.0 3 ай бұрын
А теперь минутка математики: Покупка 9700 Ремонт 1400 Ипотека 500 Итого - 11600 Есть два варианта налогового вычета 1. Стандартный 13% со всей суммы продажи , это составит 1755 2. Второй вариант 15% от дохода , это 13500-11600=1900 - 15%=285, остаток 1615р Если вы рассматриваете первый вариант то не понятно где выгода. Если второй вариант то при продажи минимум за 4 месяца , ваша прибыль составит 1615/4=400р в месяц , это не плохо. Если все пойдет по плану👍
@НатальяФомина-ы5и
@НатальяФомина-ы5и 20 күн бұрын
Ип -усн 6% . Ответ на ваш вопрос.
@AntonChernykh2.0
@AntonChernykh2.0 20 күн бұрын
@@НатальяФомина-ы5и это не ответ при усн 6% вы будете платить налог со всей суммы продажи.
@RealSomeone
@RealSomeone 3 ай бұрын
21:03 Она: Здесь у нас спальня Он: Ага, проходи...😂
@bazil4482
@bazil4482 3 ай бұрын
Даже если над тобой тех.этаж это не гарант спасения. Был опыт когда начал таять снег на крыше и потом через потолки и розетки по стенам потекла вода в квартире при том еще и дошло до этажей ниже.
@XXXLsky
@XXXLsky 4 ай бұрын
Что-то цены на ремонт очень низкие, при этом сроки сверх быстрые
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
@@XXXLsky на ютубе это возможно😂
@ThePykaB
@ThePykaB 4 ай бұрын
Лет 5 назад мне хороший ремонт в однушке сделали за 200к (работа). Это сумма с учетом всех работ, в т.ч. идеально ровный потолок (побелка) электрика, но без учета установки кухонной гарнитуры. Просто желательно иметь знакомых мастеров, которые не обманут и не накрутят цены, а еще лучше граждан СНГ, которые еще и не склонны платить налоги.
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
@@ThePykaB а материалы сколько стоили?
@ThePykaB
@ThePykaB 4 ай бұрын
@@kirillzotin1983 не вспомню. Да и сейчас равняться смысла нет, т.к. строй материалы в 202х сильно в цене росли
@XXXLsky
@XXXLsky 4 ай бұрын
5 лет уже не считается, ваш ремонт можно умножать на 3. за потолок в комнате уже больше 20тыс отдаешь, а тут снос. Не говорю уже за кухню. У меня в доме столешница хоть и больше этой, но обошлась под 100 тыс.
@АнтонКононенко-щ3с
@АнтонКононенко-щ3с 3 ай бұрын
На самом деле в комментариях столько удивительных людей которые пишут "какие цены,перекуры,кто это купит" поверьте ,рыбок в океане много ,найдется улов всегда )) Девушке только успехов в дальнейшем в этом не простом деле .круто когда у тебя таких 5-7 квартир ,тогда более чем интересно заниматься )
@real_estate63
@real_estate63 3 ай бұрын
Сделайте Филиппинг про коммерческую недвижимость, там другие покупатели, интересные суммы ходят)
@RBW373
@RBW373 3 ай бұрын
Никакой дурак из этого бизнеса не будет рассказывать ничего про это.А по деньгам да -суммы нормальные бывают со сделок,но надо очень хорошо разбираться в этом.Знаю троих ребят из этого бизнеса и все давно долларовые миллионеры.Правда и пришли в этот бизнес не с голой жопой.
@ВасяПупкин-й1в6ю
@ВасяПупкин-й1в6ю 3 ай бұрын
Комерческую недвижимость ни кто перепродавать не будет.Ее в аренду сдают лол
@Бахти-г7й
@Бахти-г7й Ай бұрын
В перово я сделал ремонт 2 квартира,один по 85м2 один по 71м2 оба старая квартира был сделали как новый и комфортный,советуваю покупать квартиры с Перово потому что жители и соседи очень хорошие
@Андрей-х1т5х
@Андрей-х1т5х 4 ай бұрын
То самое чувство, когда первый зашёл в комментарии и не знаешь чего написать😂
@Изучай
@Изучай 28 күн бұрын
Человек профи 😊
@ДенБог-х1и
@ДенБог-х1и 3 ай бұрын
Купить квартиру ниже рынка, вложить в нее 2,2 млн и продать ниже рынка на 2 млн..... Походу можно было просто перепродать. Странный бизнес!😂
@aleksey-_-
@aleksey-_- Ай бұрын
По-любому цены другие иначе они не занимались бы
@tatiana..689
@tatiana..689 2 ай бұрын
Процент по ипотеке на вторичку, наверное, убьет флиппинг. А так я за флиппинг, очень удобно заехать во все готовое, и сразу наслаждаться жизнью и спокойно работать. Чем купить, самим снимать, работать и пытаться это совмещать с ремонтом, поиском материалов, контролем работников.
@ЕкатеринаАлексеева-х8ф
@ЕкатеринаАлексеева-х8ф 3 ай бұрын
Кухня за сто тыщ развалится через полгода, после того, как фасады от двух капель облезут. Ещё могу понять с ремонтом купить квартиру, но чтоб переплачивать за дешманскую мебель в тридорога...
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 3 ай бұрын
Таким имеет смысл заниматься если тебе перепала квартира по наследству, либо ты мастер отделочник, либо давний собственник магазина или магазинов стройматериалов.
@ЖеняАльварез-в8я
@ЖеняАльварез-в8я 2 ай бұрын
Ну джинсы сидят на Виктории просто шикарно
@chelovek-dobryy
@chelovek-dobryy 3 ай бұрын
Друг, сделай выпуск про самарский жигулевский пивоваренный завод🙏🏻 очень интересно что мы тут пьем 😀
@Minnimmi
@Minnimmi 2 ай бұрын
Очень круто, мое восхищение!
@АлександрПопов-ц6к
@АлександрПопов-ц6к 3 ай бұрын
Расскажи про себя, как раньше. С кем, как офис, авто сколько сейчас выходит. Интересно.
@user-BoxFox
@user-BoxFox 4 ай бұрын
Ипотека 30% переплата ипотеки 500% 😢🎉
@Trezvyj_elcyn
@Trezvyj_elcyn 4 ай бұрын
Это обама виноват, ну или байден!
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
​@@Trezvyj_elcyn папа римский
@artemiznurki
@artemiznurki 4 ай бұрын
​@@Trezvyj_elcynОбама ссыт в подъезде
@petryellow
@petryellow 4 ай бұрын
@@Trezvyj_elcyn при обаме мы жили лучше!
@ВладУдахин-ч6в
@ВладУдахин-ч6в 3 ай бұрын
Вы все такие интересные, сначала ноете о том, что цена на жилье огромные, а когда государство делает верные шаги, что бы остановить бешанный рост, их за того, что люди набирают по льготной ипотеке несколько квартир, тем самым бустя в бешанном темпе рынок, сразу начинаете винить всех. Недовольные найдутся и на хлеб с маслом, будут ругать нож, на котором остатки
@ane4ka40
@ane4ka40 4 ай бұрын
у меня такая же кухня, точно такая же, те же ящики и фасады, столешница такая же была в вариантах, только кухня подлиннее (2,95 м), за 89000 всё вместе без техники думаю модули в одном магазине брали и любому человеку такую кухню за 100 тыс сделают😁
@BrandlyBuyer
@BrandlyBuyer 3 ай бұрын
Где купить, как называется бренд?
@DaddyWelaso
@DaddyWelaso 2 ай бұрын
Тот же вопрос)
@ane4ka40
@ane4ka40 2 ай бұрын
@@DaddyWelaso блин странно, я отвечала на этот вопрос, может удаляют комментарии с рекламой… в общем магазин называется кухни виват, сайт у них конечно не очень, но много разных стилей, фасадов, цветов и так далее, розничные магазины есть в москве и нижнем новгороде, там можно посмотреть все расцветки и как всё выглядит (так же менеджеры высылают фото от покупателей), доставка вроде по всей России кухнививат
@ЗлатаЛучикСолнечный
@ЗлатаЛучикСолнечный Ай бұрын
Как кухня себя чувствует? Про Качество что можете сказать?
@ane4ka40
@ane4ka40 Ай бұрын
@@ЗлатаЛучикСолнечный меня устраивает качество и мне одной достаточно этого качества ) кухня чувствует себя хорошо, ничего ещё не сломалось, не повредилось, моется легко, не прихотлива в уходе, так как нет ручки и фасады на доводчиках, то я понятное дело руками я нажимаю на фасады каждый раз, при этом сильно они не пачкаются, где то раз в месяц я протираю влажной меламиновой губкой (а потом сухим бумажным полотенцем сразу же) те места, где я обычно тыкаю чтобы открылось, занимает это минут 5 максимум, также у меня нет вытяжки, поэтому пар часто летит на верхние фасады, но тоже ничего не остаётся, не вздувается, всё нормально
@kladovki
@kladovki 2 ай бұрын
Если все правда, то девушке большой респект! На счет кухни только странно, модули стоят 100к, столешница 50к, а техника сколько?
@СергейКорнеев-ы5н
@СергейКорнеев-ы5н 3 ай бұрын
А мне поравилось, сударыня достаточно откровенно, доступно расказала.
@Razborshik
@Razborshik 3 ай бұрын
👍🏻
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
Кстати, термин "флиппинг" (flipping) также означает в английском "переобувание, слив"😂😂 Еще "гребаный"😂
@Xam-Ekb
@Xam-Ekb 3 ай бұрын
1,4 млн за ремонт под ключ с техникой? Я боюсь даже представить себе качество такого ремонта и техники))) Меньше ляма на материалы и технику это вы с авито собрались закупаться?
@ВладСмити
@ВладСмити 3 ай бұрын
Да классный бизнес!!! На первом объекте заработала с кучей гемороя ставку банка по вкладу и убила кучу времени и нервов и это на растущем рынке, а что же будет на падающем рынке? Все класно звучит пока не берешь калькулятор и не начинаешь считать. Потом будем смотреть ролик: цены упали тетка банкрот не может продать за 8 млн ипотека сожрала все.
@tottiroma6059
@tottiroma6059 2 ай бұрын
при падающем рынке она продаст дешевле чем планировала, но и новый такой же объект купит дешевле, соответственно маржа не изменится. падает рынок или растет не важно если заниматься долгосрочно
@Дима-п1ю6и
@Дима-п1ю6и 3 ай бұрын
Удивительная математика!!!И откуда такие цены? Ипотека % переплаты? Бригады от 15 стартуют,в среднем 20-25 тр Материалы на эту квартиру по 400 выйдут Демонтаж 2500 метр Откуда?Просто контент?
@АртурЕкимов-ц1ч
@АртурЕкимов-ц1ч Ай бұрын
Джамшут с Равшаном делают😂
@AntonChernykh2.0
@AntonChernykh2.0 3 ай бұрын
Смотришь вроде занимается флиппингом, есть деньги, но вкуса, стиля и логического планирования помещения нет. В первой квартире надо объединять кухню и гостиную, плиту газовую убирать и проблем нет. Тогда это было-бы стильно и просторно.
@ellabella368
@ellabella368 3 ай бұрын
Удачи девушке! Спасибо что поделилась информацией
@МатковаНаталья
@МатковаНаталья 3 ай бұрын
Видела квартиры после флиппинга. Что бросается в глаза: интерьерные штампы, вытягивающие морженальность. Хотя, а как иначе😊. И совсем не понятно, как в этом бизнесе работать на падающем рынке?😮
@adelina4704
@adelina4704 3 ай бұрын
Морженальность😂 Измеряется в моржах
@vikoss7042
@vikoss7042 2 ай бұрын
@@adelina4704 в мороженых моржах 😄😄
@augusty-r6i
@augusty-r6i 3 ай бұрын
Каждый месяц надо ипотеку платить тыщ 150. Квартира может не продаться пол года. В итоге ещё и в минус уйдешь
@ДмитрийФролов-о5й
@ДмитрийФролов-о5й 4 ай бұрын
Собственник, смотря данное видео: "Во я дебил.... на 5 мультов попал..."
@AnalysisSport
@AnalysisSport 3 ай бұрын
Собственник в плюс продал квартиру
@Gundoss2000
@Gundoss2000 4 ай бұрын
А причем тех.этаж если крыша течет? Если в квартире на 8 эт. потоп то вы на 6 эт. реально считаете что вас не затопит 😂
@Paniushkin.V
@Paniushkin.V 3 ай бұрын
В 20 году 1,7м уходило на ремонт в регионе. 1,4м в Москве только если подрядчиков опрокинуть всех
@Асей
@Асей 3 ай бұрын
100%
@Artem_Shipov
@Artem_Shipov 3 ай бұрын
Блин. Я уже нашёл классный объект. Осталось найти деньги.
@IvanTaran
@IvanTaran 4 ай бұрын
Всегда верил в Перово 👍
@Mediatoregroup
@Mediatoregroup 4 ай бұрын
На кого ролик снят? Для зумеров? При ставке в 18% вторичка умерла и флипперы вместе с ней. Все эти хаты сейчас стоят в продаже и продаются после 1 июля в убыток.
@СашаЗвездов-п1ъ
@СашаЗвездов-п1ъ 3 ай бұрын
Ну не все кто то точно покупает кто-то точно продоет
@technootec
@technootec 3 ай бұрын
Подтверждаю, я риелтор, рынок скорее мертв, чем жив
@technootec
@technootec 3 ай бұрын
Ща возможны только цепочки, когда ипотеки берут с самой высокой ставкой люди из снг, которые мож и не отдадут ее никогда, но такие сделки рождают цепочки, где 2-3-4-5 бывает альтернатива.
@prodawaka
@prodawaka 3 ай бұрын
что за цепочки разьясните пожалуйста
@1lakomka
@1lakomka 3 ай бұрын
Никто не отменял наследство, дарение, люди встречаются, люди влюбляются, женятся...и разводятся, делят имущество. Жизнь продолжается независимо от ставки ЦБ. Да, шансы с ипотекой уменьшаются, но бывают ситуации, когда и на это глаза можно закрыть, нет безвыходных ситуаций.
@mariiaett9181
@mariiaett9181 Ай бұрын
Виктория , где вы кухню такую по столь хорошей стоимости приобрели , пожалуйста контакты 🙏
@Валера-ю5р6ъ
@Валера-ю5р6ъ 3 ай бұрын
Виктория умница , хорошо разбирается в теме
@Omen1911
@Omen1911 3 ай бұрын
Грамотная речь. Успехов даме
@КуандыкКарипов
@КуандыкКарипов 5 күн бұрын
Какая красивая, грамотная девушка
@НикитаКлачков-я3я
@НикитаКлачков-я3я 4 ай бұрын
Классный выпуск, люблю смотреть разборщик. РАЗБОРЩИК-ТОП. ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@Razborshik
@Razborshik 4 ай бұрын
💪🏻
@АндрейПротас-э8ш
@АндрейПротас-э8ш 2 ай бұрын
Крутой выпуск!!!
@ЖивойЧеловек-ц5з
@ЖивойЧеловек-ц5з 3 ай бұрын
Бомба💣💣💣💣💣💣💣💣 👍👍👍Капитальный красаучик!!!👏👏👏👏👏
@kirillk.9698
@kirillk.9698 4 ай бұрын
После просмотра меня смущает цена ремонта и его качество, мне кажется купив такую квартиру через какое то время придется опять все менять)
@adelina4704
@adelina4704 3 ай бұрын
Так и есть , это просто фантик
@ZLOPUBG
@ZLOPUBG 4 ай бұрын
Поздравляю с 1 000 000🎉🎉🎉🎉🎉
@Razborshik
@Razborshik 4 ай бұрын
Благодарю
@akmalauditor7776
@akmalauditor7776 Ай бұрын
респект Вике Она очень красывая дай Бог благополучие Товарищ Данилов Вам тоже респект
@Razborshik
@Razborshik Ай бұрын
Благодарю
@besamemucho_usa
@besamemucho_usa 4 ай бұрын
Почему никто не делает бизнес с маленькими домами. Купил рядом с Москвой участок, разбил и как испанские домики по 30-40 метров для постоянного жительства со своими двориками. А потом их или продавать или сдавать
@artzalewski
@artzalewski 3 ай бұрын
Россияне привыкли к большим площадям. Это дурной тон и нищебродство покупать 30-40 метров
@artzalewski
@artzalewski 3 ай бұрын
А, кому сдавать дом за чертой города? Коммуникации слабые, дороги не очень, школ, садов, магазинов нет...что там делать-то?
@besamemucho_usa
@besamemucho_usa 3 ай бұрын
@@artzalewski ну квартира 15 метров не дурной тон, с окнами в другие окна. А домик со своим двориком, парковкой дурной?
@besamemucho_usa
@besamemucho_usa 3 ай бұрын
@@artzalewski можно в черте города. Знаю места, где метро в 2 км, а рядом кучи пиковских высоток
@besamemucho_usa
@besamemucho_usa 3 ай бұрын
@@artzalewski посмотрите про Доброград. Вот это точно жопа и цены там как в Москве... Но нашлись кто покупает
@КИРФ
@КИРФ 4 ай бұрын
За 13,5 врятли продаст, максимум 13, смотря какое наполнение будет. Риски очень большие как с ремонтом, так и с временем продажи...
@arazhin7363
@arazhin7363 3 ай бұрын
Вобщем флиппер: 1) имеет своих строителей и скидки за объём строй материалов в магазинах 2) хорошо разбирается в жилой недвижимости
@dmitriyd1926
@dmitriyd1926 4 ай бұрын
Ну правда лучше, чем на маркетах китай паленый продавать, НО блин, ПЕРОВОООО!!! А так девушка умная, приятно послушать! Спасибо!
@kultyshev1
@kultyshev1 4 ай бұрын
Крутая винтажная люстра гдр. Надеюсь ее сохранили.
@timsemenov2330
@timsemenov2330 3 ай бұрын
Почему-то никто из флипперов не рассказывает про реакцию людей, когда они слышат, что квартира куплена совсем недавно и уже продается. У меня есть масса случаев, когда люди, узнав срок владения, сразу говорят - тогда нам не подходит, даже риэлторы.
@vdsd6237
@vdsd6237 Ай бұрын
Почему?
@explosivevideo6006
@explosivevideo6006 19 күн бұрын
​@@vdsd6237потому что думают что там подстава
@Dnevnik_Hiromanta
@Dnevnik_Hiromanta 4 ай бұрын
Девушка Флипер - молодец
@German__Skavronsky761
@German__Skavronsky761 3 ай бұрын
Какой годовой доход в целом от флиппер бизнеса? Средняя величина
@zoloto5
@zoloto5 3 ай бұрын
Все зависит от вас самого
@loba19811
@loba19811 3 ай бұрын
Год назад начала заниматься и уже 5 объеков реализаванно, своя бригада из двух человек, когда всё успевает? такая прошаренная за год стала!😂😂😂😂 сказочница!
@explosivevideo6006
@explosivevideo6006 19 күн бұрын
Полагаю что год в Москве, знает много и по делу все говорит, я сам с калуги кстати)
@Contra-f2j
@Contra-f2j 4 ай бұрын
Хорошая девушка 😅 Шариф снимите про БПЛА или про сбор дикоросоа, ягод, грибов что нибудь такое лето то се
@nikalastsk6275
@nikalastsk6275 3 ай бұрын
3:52 "Хорошая детская площадка" "хах"
@RomanGoo
@RomanGoo 4 ай бұрын
Как всегда государство ничем тебе не помогает , ни копейкой , тратишь свои деньги , время , труд и т.д и т.п , а как ты заработал копейку , то оно тут как тут , заплати налоги , заплати за то за сё , хотя оно тебе от слова СОВСЕМ тебе никак не помогало нигде никак и никогда , а денежку извольте заплатить 😳😳😳
@remves
@remves 4 ай бұрын
Ты удивишься , но у нас в стране налоги мизерные по сравнению с Европой и Америкой и помогает неплохо пособия по уходу за реюенком, материнский капитал и много всяких плюшек . А остальное сам должен заработать или ты хочешь не работать и чтобы тебе деньги приносили , так не будет
@RomanGoo
@RomanGoo 4 ай бұрын
@@remves как раз у нас налоги почти 50% , если посчитать все отчисления в государство!!! Как раз наоборот народ работает государство ничем не помогает , но когда ты что-то заработал своим трудом , то заплати налог , вот в её случае , она купила хату на свои деньги под % в банке , сделала ремонт за свой счёт , мастерам надо платить , потом перепродала хату , и тут откуда не возьмись надо заплатить налог , с хрена ли она должна его платить ??? И у нас так везде , налог на прибыль , налог на покупки , на ВСЁ , деньги заработал заплати , деньги тратишь заплати , за каждую бумажку берут госпошлину , а когда те яё надо от государства пошёл ты на х@й , мы тебя не знаем и знать не хотим , иф никто и звать никак , пустое место
@Rumpelshtilzkin
@Rumpelshtilzkin 4 ай бұрын
Государство тебе помогает бесплатным высшим образованием, бесплатной медициной, всяческими выплатами и пособиями + пенсия какая-никая есть даже для тех, кто особо не работал
@RomanGoo
@RomanGoo 4 ай бұрын
@@Rumpelshtilzkin дурачок что ли ??? 😀😀😀 Тебе сколько лет ??? В России нет НИЧЕГО бесплатного!!! За всё надо платить по счетам!!! Детские сады , школы , медицина , образование , пособия , пенсии и т.д берутся с налогов людей , халявы нет никакой
@хозяинлеса-г3ч
@хозяинлеса-г3ч 4 ай бұрын
​@@remvesну да еще можно ноги руки на сво продать государство помогает😊
@ТатьянаПойлова-х4й
@ТатьянаПойлова-х4й 13 күн бұрын
Мне вообще не понятно, неужели с ремонтом квартиры дороже на целых 4 ляма??? Рядом у нас квартиры, разница только на 600 тысяч и то с натягом, а сейчас попробуй за 600 тысяч сделать ремонт и обустроить мебелью и техникой🤔
@gooblegoozle1118
@gooblegoozle1118 3 ай бұрын
Мне кажется или вы в огромном минусе, но игнорируете это? Зачем делать ремонт, если цена и так вырастет?
@vitaliyvitaliy4549
@vitaliyvitaliy4549 3 ай бұрын
Интересно чем вика в Калуге занималась что приехала в Москву и начала хаты покупать под ылипинг ,вить не на всё ж кредиты удалось получить.
@catanddogcatanddog122
@catanddogcatanddog122 4 ай бұрын
И соседей алкашей переселит и детей в сад устроит флипинг полный
@ИлГд
@ИлГд 3 ай бұрын
Самое время брать старую хату под ремонт в ипотеку 17%, надеясь продать за 13,5..
@ЕвгенийЕвгеньевич-м5в
@ЕвгенийЕвгеньевич-м5в 3 ай бұрын
36:16 апартаменты, статус- нежилое помещение, вся коммуналка значит +20%!😂😢
@Виталий-к3к4ю
@Виталий-к3к4ю 4 ай бұрын
В наше время за счет процентов по вкладам никакие перепродажи квартир не нужны
@АнтонЛапин-м7о
@АнтонЛапин-м7о 3 ай бұрын
Что ты имеешь ввиду
@ЕкатеринаАлексеева-х8ф
@ЕкатеринаАлексеева-х8ф 3 ай бұрын
Зато все при деле))
@Виталий-к3к4ю
@Виталий-к3к4ю 3 ай бұрын
@@АнтонЛапин-м7о 10 лямов положи по 18% годовых и посмотри какой выхлоп будет ежемесячный
@dn221273
@dn221273 3 ай бұрын
Забыли в описании ещё одну фразу между купил и продал - вложил. А вложил 3 миллиона. Тогда всё правильно будет.
@ГалинаГракова-ъ4б
@ГалинаГракова-ъ4б 4 ай бұрын
Успехов Вам!!!❤❤❤
@ЕлизаветаГубина-ю2ж
@ЕлизаветаГубина-ю2ж 4 ай бұрын
Классный выпуск мега интересный!
@Razborshik
@Razborshik 4 ай бұрын
👍🏻💪🏻
@artzalewski
@artzalewski 3 ай бұрын
Почему не делают двери в подъезд со стеклом? И, красиво, и светло. Вечно в таких домах двери, будто в мусоропроводе, замызганые железные, страшные!
@driverrzd4408
@driverrzd4408 4 ай бұрын
Имхо, цены на ремонт она нереальные называет.
@SOFTsaloka
@SOFTsaloka 4 ай бұрын
Какие нахрен миллион четыреста?... 39 квадратов, полностью.. она что? В 2015 году? Ещё и с мебелью и техникой..
@ДмитрийКекс-т9э
@ДмитрийКекс-т9э 4 ай бұрын
Там узбеки за 3 копейки батрачат, ничего удивительного
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 3 ай бұрын
​@@ДмитрийКекс-т9эсреди них тоже многие ценник высокий ставят, поверьте
@urazbahtin393
@urazbahtin393 3 ай бұрын
Это из чего же ремонт будет сделан за такие деньги ? Как-то дёшево
@Car_Price_123
@Car_Price_123 3 ай бұрын
13 500 000 она хочет продать , 9 700 000 купила в ипотеку + 1 400 000 на ремонт о каком заработке в 1 300 000 идет речь ? Ипотечные проценты + налог в 13% не только сожрут всю прибыль , тут минусовая сделка
@МихаилНегротов
@МихаилНегротов 3 ай бұрын
1970 год дом... его уже как 4 года назад должны были снести к чертям собачьим, вся эта требуха в 70 ( и 80-ых тоже) строилась временно, так как где-то нужно было жить людям. и строилась тяп ляп с расчетом на 50 лет максимум. потом предполагалось сносить и переселять людей в нормальное жилье. покупать что-то в таком, а тем более жить - такое себе. слава богу постепенно началась реновация в крупных городах (правда, и качество новостроек местами еще "лучше")
@ДмитрийПоднебесный-щ5м
@ДмитрийПоднебесный-щ5м 4 ай бұрын
Интересней смотреть видео про малый бизнес где вложения до миллиона ,реально полезные обзоры, а не торговля самолетами,турбазами ,ракетами..
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
@@ДмитрийПоднебесный-щ5м до хитроумного вируса у меня была самозанятость, подобие малого бизнеса. Чувствовалась необходимость в сотруднике, но, с*ка, не хотелось делиться знаниями))
@HVhsbxj537
@HVhsbxj537 4 ай бұрын
Какие прикольные двери в этой квартире! Творческие люди жили. Квартира интересная, со своим шармом. А сделают ширпотреб.
@onsepoengo
@onsepoengo 4 ай бұрын
То есть вы искренне полагаете, что лучше жить в ЭТОМ, чем в новой евро-2? Нуну) Эта эпоха ушла, там уже не по чему грустить. Это просто мусор
@kristinamileeva85
@kristinamileeva85 Ай бұрын
Я бы сказала, не шармом, а шлейфом из с/у. Не, я за ремонт...ну, кому как приятней😅
@Gundoss2000
@Gundoss2000 4 ай бұрын
Я с ЗП в 200 000 ₽ чувствую себя в Москве нищим лошарой😂 в Челябинске то еле еле выживаешь.
@VideoyIvana
@VideoyIvana 4 ай бұрын
Отличный выпуск, бизнес хороший, но как везде, есть риски и множества нюансов.
@Roman-Ivanovo
@Roman-Ivanovo 3 ай бұрын
10-12 тыс р. За квадрат за работу, это когда натяжные потолки. Если их штукатурить по маякам, шпаклевать красить, то увеличится время ремонта на 20% и стоимость. Учитывайте это. Видно мало опыта.
@salmushev
@salmushev 3 ай бұрын
Девушка очень красивая и эффектная! Удачи в работе!
@BumagaA1
@BumagaA1 4 ай бұрын
Шарифу респект за выпуск ☺️ Какая хорошенькая красивая девушка а, самое главное хозяюшка 🥹🤗🥰 такую нужно на ручках носить и целовать 😘
@mvmv7762
@mvmv7762 3 ай бұрын
Бегемот какой то
@sergo8904
@sergo8904 3 ай бұрын
Ремонт за 1.4 млн, как в сказке)
@BFM74
@BFM74 4 ай бұрын
Всё профессии нужны, все профессии важны... Но блядь, перекупы...
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
Ну да. Это ничего не производящие спекулянты
@А.Симферополь
@А.Симферополь 4 ай бұрын
​@@kirillzotin1983 Можешь ? Делай
@maksimstanislavov777
@maksimstanislavov777 4 ай бұрын
Человек покупает квартиру,делает современный ремонт и перепродает ,в чем предъява ?😂не обязательно что то производить,бизнес бывает разный и она тоже дает пользу людям ,а вот какая у тебя профессия ,это уже вопрос)но можешь не отвечать
@kirillzotin1983
@kirillzotin1983 4 ай бұрын
@@maksimstanislavov777 вопрос - а почему потенциальный покупатель квартиры сам не может купить неотремонтированную и потом сделать ремонт, если так дешевле?)
@onsepoengo
@onsepoengo 4 ай бұрын
​@@kirillzotin1983 я вот по этой же логике нереально горю с риэлторов. Это просто верх цинизма, сплошные падальщики
Выбрала флиппинг квартир как основной бизнес.
49:38
ЗА ЛЮБУЮ НЕДВИЖКУ
Рет қаралды 218 М.
Это было очень близко...
00:10
Аришнев
Рет қаралды 7 МЛН
I Turned My Mom into Anxiety Mode! 😆💥 #prank #familyfun #funny
00:32
Players vs Pitch 🤯
00:26
LE FOOT EN VIDÉO
Рет қаралды 59 МЛН
ROSÉ & Bruno Mars - APT. (Official Music Video)
02:54
ROSÉ
Рет қаралды 277 МЛН
7 бизнесов, на которых НЕЛЬЗЯ заработать! / В какой бизнес вложить деньги?
11:00
Автоматизация бизнеса. Андрей ALEXROVICH
Рет қаралды 591 М.
10 ошибок, о которых жалеют после постройки дома
24:11
SKY HOME Строительство домов
Рет қаралды 1,7 МЛН
Это было очень близко...
00:10
Аришнев
Рет қаралды 7 МЛН