Бизнес на недвижимости без вложений. Аренда квартир. Как начать посуточный бизнес с нуля

Всем привет! В этом выпуске я рассказал, как открыть бизнес на недвижимости без вложений по модели доверительного управления.
Доверительное управление имеет много плюсов:
- Для управленцев возможность не рисковать своими деньгами.
- Для собственников жилья, возможность получать больший доход от аренды.
С помощью доверительного управления Вы можете стартовать в посуточной аренде в любом городе, а также масштабировать действующий бизнес, чтобы получать пассивный доход.
В выпуске рассказал, как делить прибыль, в каком % соотношении, кто и за что отвечает. Рассказал где и как находить собственников, а также пообещал зачетный бонус 😜.
Подписывайтесь на мой Telegram-канал t.me/+rzbIDM15vf43ZDdi
Снять квартиру посуточно в Москве или отдать мне в управление sunnydaysapartment.ru
Бонус можно забрать в боте - salebot.site/subarenfator_lm_...
Также в качестве бонуса оставляю ссылку на мой тренинг, который поможет вам разобраться в тонкостях субаренды clck.ru/36oAHG
00:00 - Начало
00:14 - Виды дохода на аренде
01:38 - Что такое доверительное управление
02:14 - Где найти собственников для доверительного управления
02:43 - Почему собственнику выгодно работать с вами
05:30 - Что говорить собственнику
06:47 - Зоны ответственности. За что отвечает собственник
07:30 - За что отвечает управленец
08:30 - Договор доверительного управления
08:58 - Сколько можно заработать на доверительном управлении
10:42 - Как делить деньги
11:35 - Доверительное управление - голубой океан
Приятного просмотра!
Сотрудничество и предложения - [e-mail]

[@yaroslavsubarenda]

Всем привет друзья! Опубликовал для вас новый выпуск ❤ Накидайте темы, которые интересны для следующих роликов. Всех обнял 🫂

[@Nikita_Andreyev]

Анализирую локации в Питере, согласно вашим роликам. Больницы. Торговые центры. Не вижу никаких закономерностей в заселении. Нет такого, что рядом с Москвоским вокзалом и тц Галлерея как-то лучше заселено, чем где-то еще. Стоят две квартиры, одна заселена - другая нет. Не заселенных больше, чем заселенных. Берем федеральный госпиталь, больницу Турнера в Пушкине, либо первый мед на Петроградке -да тоже самое всё. Нет наполняемости территорий. Как это работает?? В каких локациях брать квартиры под посутку, когда кажется, что это везде так? Разберите пожалуйста, удачный пример работы в Санкт-Петербурге в межсезонье и причины, почему у них получилось!!??

[@user-ci5tc5yn4k]

​@@Nikita_Andreyevк нам в основном приезжают посмотреть красоты Санкт-Петербурга, а потому в центре - дорого, на окраинах - дёшево, но это в сезон, потому что арендаторы - туристы. А в межсезонье большинство переходит на долгосрочную аренду. Мой знакомый агент сказал, что этим летом заполняемость везде была 100%, то есть посуточно в сезон - это в 2-3 раза больше, чем при долгосрочной аренде.

[@user-ci5tc5yn4k]

Ярослав, спасибо за познавательное видео, но меня, как собственника, перспектива получать всего на 15-25% больше не очень впечатляет. Ведь квартиру надо упаковать и в соответствующем виде поддерживать, тогда как в долгосрочную можно сдавать хоть пустую. Может быть, сделаете ролик, объясняющий все выгоды для другой стороны - собственника?

[@yaroslavsubarenda]

Да спасибо. Хорошо

[@yaroslavsubarenda]

@@user-uu8vt6lo1oу кого у них

[@djinwhite6297]

Интересный контент

[@Maftunka3772]

Красавчик

[@yuliavatyl1867]

Да, есть такие - предлагают взять в управление по цене значительно (на 30%) ниже рынка долгосрока. Просто и быстро самому сдать в долгосрок. В долгосрок и дороже выходит, и гемора меньше.

[@yaroslavsubarenda]

Просто вам не те люди попадались

[@BorisMans-zf9wm]

Очень полезное видео, спасибо! А подобное предпринимательство подлежит автоматизации? В аспро.клауд например. Просто думаю, как сделать вашу тактику еще более эффективной

[@yaroslavsubarenda]

Любой бизнес подлежит автоматизации

[@user-zv3jc4lu4u]

Горничных и админов трудоустройство оформляете официально со всеми отчислениями ?

[@user-oq8bw1il6w]

Ярослав, спасибо за прекрасный видеоролик. Есть ли у вас в субаренде или в доверительном управлении доходные дома?

[@yaroslavsubarenda]

Здравствуйте. Да, есть 1

[@user-rs5lw9io6t]

Скиньте образец субдоговора

[@kopeeeika]

А для налоговой в расходы всё это можно указать ?

[@user-eu6re9sc9u]

Ярослав, доброго дня! Как можно с вами связаться? Есть вопросы, ответы на которые я для себя пока не нашёл 😊

[@yaroslavsubarenda]

Подписывайтесь на канал)

[@Olissa2010]

Обнял, приподнял 😂

[@yaroslavsubarenda]

Отошел, уже скучаю

[@user-tr6pe6nc8k]

Бот не дал договор ДУ. Можно это как-то решить?

[@user-mx7tx7sq1n]

Доброго времени суток. Ярослав, а если наоборот я захочк сдать квартиру в доверительное управление, как я могу отследить,что квартира в работе и меня не дурят?)

[@yaroslavsubarenda]

Есть определенные ньансы

[@user-mx7tx7sq1n]

@@yaroslavsubarenda например? Отчёт мне могут любой прислать, а в конце месяца скажут,что квартира не сдавалась и выручки нет.

[@BOB18189]

не получается забрать бонус в боте

[@user-ef5se3si4n]

Доброе время суток! Обещали договор скинуть, где он?

[@yaroslavsubarenda]

В описании ссылка

[@djinwhite6297]

В описании договора не увидел, можно ссылку добавить@@yaroslavsubarenda

[@user-zv3jc4lu4u]

Мы тоже не нашли договор

[@user-vn6xd6pf7s]

Здравствуйте Ярослав! Как убедить собственника, что управляющий не будет его дурить?

[@yaroslavsubarenda]

Просто не дурить его и все)

[@us12323]

кто от разборщик

[@gavnonadoroge3092]

а если жилец раздолбает квартиру и вывезет всё ценное. кто отвечает?

[@yaroslavsubarenda]

В таком случае вы.

[@user-pp8cy8vl1f]

Где договор? Ссылку не вижу

[@yaroslavsubarenda]

В телеграмме

[@yuriyt8380]

Нагрели😢

[@yaroslavsubarenda]

​@@yuriyt8380 в телеграмме, в закрекпленном посту

[@yaroslavsubarenda]

в телеграмме, в закрекпленном посту

[@yuriyt8380]

@@yaroslavsubarenda не открывается🤔Safari пишет что адрес ссылки недействителен

[@us12323]

❤😂🎉🎉🎉🎉 🎊 🎊 🎊 ай

[@user-nn8il3ct9d]

😂😂😂😂😂

[@wildwest8564]

Риелторский услуги короче