Бизнес на строительстве загородных домов "под ключ". Стоимость стройки и сколько можно заработать.

[@JojoReiterman]

Интересная тема про строительство загородных домов и возможность заработка, особенно когда речь идет о страховке ипотеки. Мы с партнерами на слете club500 в конце ноября как раз обсуждали, как все отстроить по красоте) Было супер полезно!

[@bdm601]

Дома без цоколя, окна на нулевой отметке вровень с землей, белый фасад встык с тротуарной плиткой. Хорошо, что в России не бывает снега и грязи)). Супер!

[@Dnevnik_Hiromanta]

полностью согласен - хрень а не дом

[@nadegniy2104]

Так главное найти лоха и продать ему такое фуфло. Видимо в их Тюмени снега нет, а Подмосковье цоколь минимум 600мм.

[@ВашПапочка-в6д]

Я думаю там гарантия год и досвидос

[@nadegniy2104]

@@ВашПапочка-в6д Главное им забрать деньги и сменить симкарту

[@Master-12pro]

Да неужели,а нечего что он с отмосткой ,и ландшафтом нормальным ,какая грязь, супер дома

[@Minaev]

100% это лучшие чуваки которых я вижу за последние два - три года в ютубе. Абсолютно адекватная картина мира и люди действительно работают. Спасибо за видео!

[@user-gi3hw4bx5k]

Ринату респект за правильный подход к бизнесу и людям! Хорошее дело делает! Успехов!

[@ИльяСвистунов-у9п]

Респект за открытую позицию по цифрам, мало кто может сказать сколько он зарабатывает. И дома хорошие, не знаю рынка Тюмени, поэтому сложно подвязать к цене. Но 120т.с за квадратный метр под тапочки это очень хорошая цена. Что касается экстерьера то если бы не глухие заборы было бы все хорошо. Но и тут есть плюс с внешней стороны дома есть пространство с газоном и забор не глухой, что не омрачает ситуацию. Ненужный совет владельцу компании, больше озеленение и делать это для всех в базе, люди сами так выгодно и грамотно не сделают. Спасибо за обзор!

[@ЕвгенийСтепанов-б4я]

Я уехал из Тюмени в Анапу, тут такие дома можно строить, в Тюмени я заедался снег убирать, а эти дома в уровень с землёй, удачи покупателям, запаситесь лопатами и сапогами и начните искать новый дом выше земли.

[@РишатАппасов-т9я]

Ринат красавчик, нашли свою нишу и работают молодцы

[@nadegniy2104]

Интересно как они отбиваются от тех кто купил у них дом и прожил первую зиму???

[@ГончаровМаксим-р9щ]

побольше бы по технической части дома, котельную показать, подсобные помещения, а так круто конечно

[@pirania311]

Нормально, но электрические столбы по посёлку лучше убрать и проложить кабель , в будущих проектах

[@Pine_Resorts]

Идея не очень, ночного освещения не будет.

[@pirania311]

@@Pine_Resorts ... Есть уличные парковые фонари, смотреться будет идеально

[@Veryvlada]

Приятные дома. Но что мне не нравится во всех типовых проектах - это то, что нет закрытых террас в объеме кровли (не пристрой). В нашем климате, с дождливым летом нужны террасы. Причем, не одну у кухни, а две-три (из спален тоже), чтобы было больше приватных зон: чтобы муж мог в тишине на своей террасе поработать, жена - йогой позаниматься - на другой, а дети - на третьей в идеале. Тогда даже в пасмурную погоду не обязательно будет сидеть в помещении.

[@НикитаЯковлев-б6н]

А в помещениях темно тогда будет)

[@Veryvlada]

@@НикитаЯковлев-б6н не будет, если окна на второй стене добавить, которая не выходит на террасу.

[@Apollon75-h4c]

ну это на любителя все таки. индпроект тогда, или пристрой. а можно такую террасу как павильон отдельно построить, как летний кабинет, или для йоги.

[@gorulev_ilya]

По остекленной террасе согласен, но не более одной. А по поводу зала йоги и отдельного пространства - отдельностоящая баня с большой гостинной 40-50 м2. Там и будет проходить вечеринка с соседями/гостями. Но например я к этому пришел через 5 лет жизни в доме, насмотрености других домов. Конечно всегда хочется сделать все, но не всегда есть деньги на это, в моменте.

[@Тахир-й2ы]

Сними еще какой нибудь поселок так , очень информативно , с ценами , с себестоимостью и продажной ценой , круто , ждем еще

[@4020602]

Выпуск огонь! Очень интересный проект. Но технадзор должен быть независимым, чтобы технадзор качественно выполнял свою функцию, он должен постоянно обучаться на разных проектах. Так нарабатывается практическая база знаний, а на одном объекте замыливается глаз и появляются взаимоотношения в коллективе, возникает вероятность фатальных ошибок.

[@By_vitamin]

Задумка классная, воплощение на 6/10. Про отсутствие тротуаров задело, неужели это так дорого сделать? Как без них должен жить поселок? Столбы с электричеством режут глаз, хорошо бы линии спрятать под землю (как раз под тротуаром провести)) Еще чтобы поселок не выглядел как копировать=вставить на 100% одинаковые дома, можно было бы сделать 3-4 разновидности проектов + отзеркалить их, таким образом в одном поселке будет 6-8 разных типов домов в одном стиле Про низкий фундамент написали, что снег неудобно убирать и тд, у меня идея провести контур теплого пола по периметру, или это бред? Видела такое делают в дорогих коттеджах

[@darkside4663]

20:10 "мы строим детс кую площадку, с воркаут зоной, все будет круто" - и тут же - "дороги будут, тротуаров нет" . Потрясающая идея, просто на 10 баллов 🤣 детей на площадку либо на машине отвозить, либо пусть по дороге идут. гениально, я просто похлопаю

[@-jelezo-]

от дороги до забора , как минимум 5 метров оставляют.

[@buriymisha]

Какие же сибиряки живые и приятные! 💚

[@viktoriyakuzikova218]

Ребята, вы крутые!!!!! Хочу жить в таком посёлке, просто и со вкусом!!!!

[@liliya_rin]

Спасибо за выпуск! Смотрела с большим удовольствием и интересом)) Идея трейд-ин 🔥

[@НадеждаАнохина-и1э]

Очень понравилась идея дома "под тапочки", разглядывала ремонт и мебель и просто в восторге, как все тютелька в тютельку и по цветам гармонично и шторы уже есть. Блин, почему в МО нет такого или ценник зашкаливает до космоса?!

[@utu2655]

Черная духовка, над ней стальная микроволновка, очень гармонично. Тайм код 16:10

[@kesha2828]

Ведущий - грустная вафля 🤦🏻‍♂️ застройщик - супер позитивный человек👍

[@evgeniy_gorb]

Я бы добавил - хрустящая грустная вафля 😁

[@НиколайДубовицкий-б6щ]

Друзья , по-моему большинство комментаторов вообще не имеют ничего общего с реальностью и не умеют считать деньги в стройке. Если бы , да кабы , вместо того чтоб писать глупости , лучше бы сделали аналитику рынка недвидижимости Тюмени и тогда с Вами было бы о чём поговорить , купите участок в сопостовимой локации и постройте сами дом в такой комплектации , а после с Вами можно будет поговорить, пока это безосновательная болтовня от тех у кого нет денег, нет знаний, а есть телефон и доступ к возможности писать коменты , эти дома не для Вас 😂 идите дальше в панельки на 5 этаж. Ребята молодцы , я Вами горжусь , это очень не просто , что-то стоящее сделать для людей.

[@Prizrak96]

Дело в том что у кого есть 18млн тот себе построит для себя и без очень бюджетных вариантов с фасадом и тд Маржа застройщика она от 20% до 30% вот и считайте что 4-5млн вы положили ему в карман Щас кстати глянул дома, более чем обычные и там не пахнет 18млн

[@nadegniy2104]

Ни один строитель не станет строить такую хрень

[@АлександрШеремет-у8р]

Во-первых большое спасибо за обзор. Во-вторых эти дома за свои деньги более чем отменные варианты, подход к выбору локации, строительству и реализации на высоком уровне, инвесторы и покупатели я думаю очень довольны. Мне лично понравился момент с отступлением на 4 метра от красной линии это определённо придаёт домовладению дополнительную привлекательность. Евгению и Ринату жму руку.

[@Сталкер-б1к]

Управляйку лучше свою поставить, со стороны известно как они "работают", люди начнут свинячить стоить животноводческие фермы прям на территории участка, и жизнь порядочных людей привратится в мучения

[@AliksanTelnov]

Красивый проект и хорошая работа!

[@FoodPrezent]

❤Спасибо большое за выпуск ! Очень полезно ! Дома прекрасные !❤

[@Кадыр_декор]

Жара!!! 18:27 финиш полный🤦‍♂️ однополые или разнополые, как их пустили в Тюмень!!!

[@НиколайВласенко-ц5з]

Хотел бы что бы в Новосибирске была такая фирма😊 У нас с малоэтажным строительством беда

[@user-remont.]

Я с своим бригадой работаю на этой фирме по отделки ребята красавчики именно Альберт плотят во время без задержек мы бригада номер один у них если кому интересно по оделки обращайтесь будем рады помочь вам 👷🏻‍♂️

[@Korennoy990]

Фасады домов стоят прямо на передней линии участка без всякого отступа. Это экономит площадь самого участка, но с точки зрения закона спорно. Хотя это КП и проезды в собственности девелопера - возможно всё ок.

[@By_vitamin]

От дороги отступ 4 метра, и что-то мне подсказывает, что эта часть участка тоже в собственности вместе с домом и закрытой частью. Интересно, верны ли мои догадки? Если да, то есть риск, что через несколько лет найдутся люди, что захочет огородить и переднюю часть двора, тогда начнется визуальный разнобой во всем поселке((

[@TheLineageEVO]

Дома один на одном стоят, утром выходишь, а там соседи на веранде охают и ахают. Лепота! Масс сегмент

[@Avdeich163]

хоть кто-то строит из керамзитоного блока а не из газоблока ! Респект!

[@UserInterneta-y9b]

Теплый, крепкий блок, не сильно дороже

[@producedbysergeymironov8857]

Очень полезная информация и проекты 🔥

[@OSIIPOV]

Подскажите, пожалуйста, девелопера похожих домов в Санкт-Петербурге, упомянули в видео, что вдохновились их идеей)

[@Кадыр_декор]

А вообще молодец паренёк, уважаю 👍

[@АлександрСоловьев-у2ю5э]

Круто! Спасибо за честность.

[@KainarGroup]

А как насчет низких окон в заснежном регионе? Нет проблем с уборкой и влагой?

[@doubledragon3404]

Земли чаще всего какого назначения покупаете? Занимаетесь ли переназначением категории?

[@RemstroyUfa]

Молодцы спасибо за ваш видос нам это актуально ❤

[@ДмитрийМалицкий-о7ъ]

Подскажите пожалуйста. на 1:41 показывают выход из дома на задний двор. Из чего сделан прозрачный навес - это поликарбонат?

[@emmyaso232]

где тротуар для пешеходов? Где въезд для авто? Зачем так близко дом стоит к дороге? места достаточно было для тротуара и территории перед домом

[@TheFernandez228]

А что значит единый архитектурный стиль, если дома одинаковые ctrl+c - ctrl+v?))

[@reny_kam8335]

Найти бы теперь такие дома в спб)

[@rizvanmirzeyev9165]

Privet ,ya smatryu vam iz Azerbaydjana,takje smotriyat lyudi so vsevgo mira,odno prozba vam tsenu ukajite pojalusta i po rublyu,takje po dolloru ,cto bi bilo ponyatno vsem,spasibo za ranee Vtaroy vopros smojitili ?stroit takie dama unas v Azerbaydjane ,jdu otveta

[@hochu_po_novomu]

Очень полезный выпуск 👍

[@ГузельШигабутдинова-т1к]

Молодцы ,все классно .

[@МИАСГРУППСтройкаРемонт]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить проект дома?

[@grozny_9559]

Будет ли более подробный обзор этого дома ? Если нет , то где можно посмотреть подробную планировку этого дома ?

[@Life_Realtor]

Проект и концепция супер!!! Когда уже все так начнут строить?

[@diskaan]

Где проект посмотреть?

[@Xasn095]

Очень классно 👍

[@ЭкологияУма]

Классный парень, класный проект! Используй наши слова и тогда картинка со звуком сойдется!

[@baxirev]

Можно ли посмотреть, купить проект?

[@ivkill2339]

Честно сказать чтоб построить нормальный качественный дом 137м2 с ремонтом среднего 😊орошено качества. надо минимум миллионов на 5 больше в себестоимости. За 9.5миломонов дом и ремонт получится из самых дешевых материалов… и явно долго не прослужит 3.500.000₽ за ремонт. Даже в потоке, хорошая мебель и техника просто дороже в себестоимости… ) Короче из говна и веток ))

[@criticism_humilis_ortus]

С чего Вы взяли, что твм есть "ветки"? 🤔 🤔

[@elen5]

Фундамент низкий в ровень с землёй. У нас часто в декабре снега мало, а в январе и дальше выпадет столько что мама не горюй. В нашей климатических зоне снег, в других проливные дожди. Практично ли это в нашей России такой низкий фундамент

[@ИльяИгнатов-у4ю]

Об этом вообще не думают. Павильон из стекла и пенопласта за капитальный дом выдать раньше бы побоялись. Без цоколя дом вообще не по снипам. Они что каждый день по 2 раза снег чистить будут. Просыреет и промерзнет -стены, окна Лет через 15 под снос пойдет. Халтура, если серьезно. Думал что в Сибири люди думающие, ошибся

[@artzalewski]

Это потому, что проекты-то ворованные с европейских, где зимы мягкие и малоснежные. 😅 Они не удосужились даже адаптировать.

[@Life_Realtor]

не все любят высокий цоколь @@artzalewski

[@kate19210]

У нас в МО уже под метр снега лежит, не представляю если бы дом стоял вот так вообще без возвышения 😨 Тут уже не вопрос любишь не любишь. Мы террасу под крышей уже замотались чистить

[@DOM_MO_2023]

Очень круто, продуманные ребята!

[@Cherevishnyy]

То что се дома одинаковые, совсем не айс. Столько лет хаяли СССР за типовую архитектуру, а в итоге так и продолжаем, что многоэтажки что частные дома, только жилье уже не бесплатно, а за большие деньги.

[@aliassbusy]

Банк тинькова вроде отжали

[@JPMorton]

Интересно оч, спасибо!

[@Master-12pro]

Зачёт 👍 Ренат красавчик

[@ИльяКоротков-к6п]

Планировка оооооооооооочень сильно схожа с проектом известного Московского архитектора. Мое личное мнение возможно ее взяли за основу скопировали. Но у первоначального варианта были намного красивее фасады.

[@instaim]

А в Краснодаре не хотите построить такой поселок или рядом с ним?))

[@MrSiper]

Там уже земли не осталось

[@By_vitamin]

В Краснодаре ведь есть подобные поселки в едином архитектурном стиле

[@instaim]

@@By_vitamin какие?) важно ведь чтобы он был красивым и функциональным и с коммуникациями под землей и желательно со школой и садиком частными хотя бы)

[@criticism_humilis_ortus]

Прочёл комменты - 186 штук: один только nadegniy написал, что дом холодный. Вдумайтесь, это ТЮМЕНЬ!!! А утепление стены из бетонного блока - 100 мм! 🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️ Потолок - 200... Без газа в таком строении или умёрзнешь или разоришься на отоплении... На теме "окна в пол" не оттоптаося только ленивый - мало того, что снегом засыпит, так и "обогреть" эти окна внутрипольными конвекторами не выйдет - там мощности не хватит... А терасса без крыши - она для чего? На сколько месяцев в году она рассчитана??? 🤔 🤔

[@HVhsbxj537]

Сам по себе дом, конечно, красивый. Но, если ьы у меня было 18 миллионов, нафига бы мне сдалось жить в этом поселке с инкубаторскими домами с маленьким участком, который на виду у всех соседей?

[@MaxKabanov]

3:13 с забором из глухого дешевого профлиста! Да ещё и неокрашенной грунтовкой внутрь участка))) Это вообще фейспалм🤦‍♂

[@4020602]

Затем чтобы получить качество и нормальное окружение.

[@АбуАлиибнСина-щ2г]

Если у тебя будет 18 лямов, ты здесь комментарии писать не будешь, потому что это будет не твоё и нах тебе не нужно.

[@qwer-q1l]

За такую цену в москве можно купить лучше

[@user-68459R]

Ну так строй и нк мешай людям купить дома.

[@hupolk]

Если сложить площадь всех помещений выходит площадь дома 124,87 м2. Вы имели ввиду 137м2 без учёта внутренних перегородок?

[@СладкиеПодружки-м4ц]

Возможно в 137 входит площадь терассы

[@valentinaskvortsova7420]

Он мог и наружнюю площадь указать 😆

[@ПавелКлимов-ф2б]

Жаль таймкодов нет

[@infoboss99]

26:00 ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ОСОБЕННОСТЬ про ипотеку

[@alexparoxodov8532]

Отличный выпуск.

[@Анатолий-л8ш]

Кирпичный дом 90м2 почему то как негативный пример приведен! Странно!(

[@ДарьяСергеева-л1л]

Подскажите пожалуйста, в видео сказанл что продаете дома по льготным ипотекам, как это происходит, я думала построенный оформленный котедж считается вторичным жильем?

[@evgeniy_gorb]

Строите и продаете дом как юридическое лицо при этом аккредитовавшись в банке.

[@Alejandro-tj2bi]

эти дома без колон да?

[@AXAXAO]

Ребята, скажите что за кровать в детской комнате? Кто производитель?

[@grozny_9559]

Какой размер первого дома? Подскажите пожалуйста

[@LexxLexx-p2i]

Говорили 137м2

[@grozny_9559]

​@@LexxLexx-p2iя имею ввиду длина и ширина. Но всё же, спасибо за ответ.

[@ZaporojskiCossack]

Евгений, по вашему опыту - оценка стоимости квартиры в Циан - это не показатель? Риэлтор говорит одну цену - на Циан показана другая

[@evgeniyagorb4755]

Циан оценивает по настроенным алгоритмам и не учитывает много факторов, поэтому оценка Циана часто не совпадает с реальными ценами, по которым продаются квартиры.

[@ZaporojskiCossack]

@@evgeniyagorb4755 спасибо, просто я подумал ,что риэлтор нас обманул

[@Apollon75-h4c]

а риэлтор типо учитывает?@@evgeniyagorb4755

[@alexg4915]

Как сказал один умный человек, Циан, Авито и т.д. заинтересованы в том, чтобы ваши объекты как можно дольше висели в рекламе (за это деньги платят как-никак). Соответственно, площадкам выгоднее завышать оценку, чтобы хозяева выставляли по завышенной цене и чтобы квартира повисела в рекламе подольше. 🙃

[@Life_Realtor]

Так и есть!@@alexg4915

[@ТвояСоседка]

9000000 это конечно гон полный, смело делить на два и это будит себестоимость я сам строю дома И еще 9 лямов сверху накидывают 300% накрутка это смело Для тех кто не шарит дом в себе стоимости на 2023 год без учета земли обойдется 35000 за квадратный метр в эту сумму входит материал и работа (дом из кирпича) А у них 120 тысяч за метр выходит ( как квартира в центре Краснодара )

[@ДмитрийТихонов-п1н]

😅😅😅 тоже самое выше написал, потом увидел твой пост Все верно говоришь а если реально то денежки люди считают и никто так дорого брать не будет 😅

[@акаунт-ю5е]

У меня муж строитель тоже так говорит

[@Romanchellon]

Во куда тебя занесло👍👍👍

[@pombyrka]

есть вакансии в 🐦?

[@natkup7626]

Интересно, а снег если выпадет, как двери откроют))

[@UserInterneta-y9b]

Главное продать. Жить не нужно.

[@No_NameName-d3b]

Добрый день могу поделиться историей с 10ми пострадавших от типо застройщика Четвериковой О.В в Свердловской области целая мошенническая схема и то что построили недострой тоже ужасного качества

[@СветланаДомрина-ч6о]

А сколько по времени реализуется дом. Стройка + продажа?

[@БогданМелькин-м3щ]

Сначала покупают потом строят

[@ВасилийРогов-г5с]

В Тюмени за 18 миллионов ?😂жесть

[@ОлегВасильев-у2й]

За такие деньги я построил себе в Ленинградской обл.Хоромы рядом с нашим царём ,в самом престижном направлении в 20 км от города.Кому нужен этот мухосранск в поле

[@ВасилийРогов-г5с]

@@ОлегВасильев-у2й сейчас местные набегут напишут как у них тут здорово и что Тюмень лучший город земли.

[@wolf_ram4263]

Ну так Тюмень же лучший город России, не слышали что ли))

[@smart7421]

Слоган вашей компании бери и воруй у финской улочки? Будет какой то комментарий от вас?

[@BugagaTM]

Супер!

[@AndreyM374]

Отец строит а я помогаю как то всё складно очень

[@radik_6674]

А где костюм ?😊

[@АдрахманМусуков-г5д]

Свиду все круто в чем-то есть подвох 😂 по-любому

[@Ранеепатриот]

Даже при таком беглом осмотре по видео явно видны более 10 косяков строительства , многое надо переделавать , в здравом уме этот хлам никто не купит , но здравых людей мало.

[@By_vitamin]

Расскажите какие косяки увидели?

[@GraffArtem]

​​@@By_vitaminда откуда он знает, надо же что то ляпнуть из хрущевки

[@criticism_humilis_ortus]

​@@By_vitaminесли Вам интересно, то большую часть уже указали в комментариях. Так же теплосопротивление здания не соответствует современным требованиям для домов постоянного проживания

[@LivingHuman86]

Если премиальный монтаж планкена то к нам ! Смотрю на фасады этих домов и скажу я вам , через 2-3 года весь низ планкена пойдёт по одному месту, более того он уже начал сереть в точке примыкания с террасной. Есть методы борьбы и монтажа с гарантией 10 лет . Пишите 🫶

[@ДунканМаклаунд-х3ф]

Хотите совет? Забор когда делаете, сделайте профлист , окрашен в рал с двух сторон. Поверьте, три копейки но люди в шоке. Я себе так сделал. Самый лучший забор в деревне.😊

[@Tochila164]

Как связаться с этим застройщиком, что за компания?

[@ariestop]

У всех вкусы разные. Кому-то зайдет ремонт, кому то нет. Видно что техника дешёвая и тд. Зачем мне дешёвая мебель и техника? Мне нужен лухури. Соответственно - мне надо просто вайтбокс, дизайнер и вперёд.

[@Баирыч]

красава

[@segraestate]

За это 18 млн..??? Да, северяне с ума сходят от излишек бабла.... 🤦‍♂️

[@Yhf8br4l]

Передайте ребятам что их потолочный плинтус, это кровь из глаз . Натяжной только через теневой профиль . Раскладка керамогранита под доску на полу не правильная , смещение на треть или произвольно , но не на половину Ролик очень интересный и познавательный , спасибо

[@Moskvanedviga]

Мебель самая дешевая, народ вы и сами можете себе построить дом нахер им переплачивать по 8 млн

[@Dfghs1]

Однооразая России😂 Прям колхоз чистой воды😂😂😂 Улица строителей😂 С легким паром😂

[@АлексейДьяконов-б2с]

Как жить нельзя всё показали

[@alexandrfilimonov6896]

Фраза доставила, в Тюмени нет земли😂

[@restavrator_77]

Ещё и куртку еа7 надел, сначала Дома надо нормально научиться строить

[@nadegniy2104]

Эти домики для Подмосковья холодные, а для Тюмени тем более никак не подходят. Нет цоколя... Жесть такое строить и такое продавать наивным людям.

[@Dan_Bratishek]

Ох ребята, зря вы себес озвучили. Ждите специалистов, которые за 35000 рублей кв метр сделают «под тапочки»😁

[@ПроКомп-п8к]

очень дорого ! для буржуев