[부동산 투자 특강 ⑨] 삼성이 우면동 땅을 사는 이유는??

[@user-wb5hw4kb2h]

영상은 못 보고 썸네일만 보고 몇자 적습니다. 당연히 수도권 신도시가 늘수록 지방소멸은 가속화됩니다. 그나마, 지금까지 수도권의 인구유입을 가장 강력하게 억제 하고 있던게 수도권의 주거문제였죠. 주거문제 해결이 어려워 힘들더라도 지방에 남아서 작은 일자리라도 구해 지방에 남는 인재도 꽤 있었으나 수도권의 무분별한 신도시개발로 주거문제가 해결되니 더이상 지방에 남을 명분이 사라지죠. 일자리 찾아 사람이 몰리는 경우도 있지만 일자리도 사람이 있는 곳을 찾아가기도 합니다. 지방기업들이 이런 인구유출에 의한 인재부족으로 또 수도권으로 이동하고 악순환이 반복되죠. 물론, 수도권의 높은 주거비용, 부족한 거주공간 등 불만이 쌓여 해결하려는 국가의 노력은 알지만 수도권 신도시 난립은 결국 지방을 소멸시키는 독이 든 성배를 마시는 행위라 생각됩니다.

[@제임스진-g6f]

재미와 역사, 부동산까지~내용 굿 입니다

[@말랑콩떡-q9y]

항상 재미지게 설명해주셔서~머리에 쏙쏙😊😊😊😊

[@TaserGun]

시간이 어떻게 갔는지도 모르고 재밌게 들었네요ㅋㅋ 한시간짜리로 해도 지루하지 않을듯ㅋ

[@Possiblekim-mk9mm]

너무 재미있게 듣고있어요ㅠ 박정호 교수님 사람도 넘 좋고 설명도 이야기식으로 재밌게해주셔서 만나서 조언구해보고싶어용 ㅠㅜ

[@단짝단짝-c3c]

내용 훌륭합니다. 고급 영상 잘 봤습니다.

[@김미선-y4g]

너무나 귀에 쏙쏙들어가게 쉽고 부담없이 친근한 옆집사람 느낌인데 깊이있고 전문적인 강의 감사합니다~

[@milee7224]

늘 말씀을 쏙쏙 재미나게 해주시네요. 다음편 기대합니다 ❤

[@user-ch9wx4lr3m]

재밋는부동산 공부 박정호 교수님 최고 항상 감사합니다😊

[@tmtlsuchlrh7848]

형님 오늘도 감사합니다. 피디님 편집도 정말 좋네요. 마치 옛날에 지니어스게임 생각도 나고 말이죠. 반면에 ai로 만든 컨텐츠는 보다가 중간에 꺼버리는데 확실히 인간 대 인간이 대화하며 맞장구도 치고, 묻기도 하고, 내기도 하면서 만든 컨텐츠는 끝까지 보게 되는군요. ai가 지금보다 더 발전하면 이것조차도 가능하겠지만서도

[@짱아오빠-q9y]

오늘의 결론: 1 자산을 늘리고 싶으면 서울에서 내집마련을 해야된다 , 2 인구감소 인구절벽으로 인한 집값 하락은 적어도 서울과 수도권에선 영향이 거의 없을것이다.

[@yj_901]

박정호를 국회로!

[@8xsoldier]

서울은 마지막까지 살아남는 도시가 될것이다

[@user-ro6fe2id2u]

물가상승에 의해 돈가치는 2년사이 30%이상 하락했다고 봅니다 저도 서울은 다시 상승할거라 봅니다 그리고 지방광역시에서 중심지역만 상승 그외지역은 인구소멸로 지속적으로 하락

[@하버드-f1g]

재밌네ㅋ

[@HI_J_JERO]

그나마 가능성있는게 대기업을 지방으로 강제 이전 시키는거라고봅니다.

[@hkim6721]

대학들도 이전해야 되요..

[@오블리비언]

중국도 못하고 있는데

[@서포오]

용적률은 정부가 결정하는 것이 아니라, 미국처럼 재건축시 인접지의 용적율을 매입해서 용적률을 올리도록해야합니다. 그렇게 해야만 높은 용적률로 인한 인프라 부족현상을 완화할 수 있고, 인접지의 피해를 줄이거나 피해를 보상할 수 있으며, 고층건축물의 밀집현상을 막을 수 있습니다. 만약, 압구정동에 70층아파트의 장벽이 들어선다면, 그 남쪽지역 거주민들은 통풍 차단과 공기질하락, 교통혼잡, 생활 인프라 부족으로 인해 생활환경이 급격히 나빠집니다. 마땅히 고층건물간 일정거리 유지와 인근지 피해 보상을 위해서는 인근지 용적률 매입이라는 방식을 도입해야만 재건축 이익의 독점도 줄어들게하여 해소시킬 수 있습니다. 정부가 마치 무슨 권력을 가진 것처럼 독점적으로 용적률 규제와 완화하는 행위가 우스울 따름입니다.

[@jiyeonkim1202]

너무 재밌어요 교수님 최고에요ㅋㅋㅋ

[@eunjungchoi9657]

잘 봤습니다 감사합니다

[@Prof.Park_Yeouidomention]

시청해 주셔서 감사드립니다~!!

[@sean_pk015]

결국은 전국민 세금모아서 서울 먹여살린 다고 볼수있네요.

[@1LIONAIRE]

박정호 교수님 너무 재밌어요

[@user-gc9ef7zz7x]

감사합니다!!

[@deano4906]

와 이거 진짜 꿀잼

[@캘리김-g8p]

압구정 현대도 새 아파트에 살 권리가 있으니 1대1건축을 허하라

[@warehouseinsideme]

잠실은 롯데주변으로 막히는데 아파트 주변은 의외로 별로 안막힘..

[@Berry76]

영상 재밌게 잘 보았습니다~!

[@Prof.Park_Yeouidomention]

재미있게 봐주셔서 감사합니다!

[@hyhykim3086]

걘적으로 이진우님도 좋아하는데 진우님과 동급 또는 그 이상이라 생각되는 분.. 홧팅하세요!!

[@timo1115]

유튜브 나오는 사람들은 왜 부동산에 대해서 진실을 말하지 않는지 ~~ 통찰이 짧은건지, 알고도 말 안하는지 모르겠지만 .... 부동상은 경제학에서 말하는 '공급'을 늘린다고 가격을 잡을 수 없습니다. 공급도 중요하지만, 이번 전세사기 사건을 보면 공급을 늘려도 한 사람이 500채, 2000채를 사들이는게 팩트입니다. 즉 전세를 이용한 갭투자로 실수요자는 집을 못사고 투기세력이 공급을 다 흡수하는게 지금의 상황입니다. 그래서 한국의 부동산은 세금, 대출, 투기세력 감시와 처벌 등이 뒤따라야 해결 가능합니다. 공급이 모든걸 해결한다고 말하는 사람은 건설업자나 투기세력이 듣기 좋은 말을 하는것이다.

[@키아누-p4s]

왜 실수요자가 집을 다 가져야 되요? 그냥 나 집없으니까 내놔를 장황하게 쓰시네요. 백사마을 구룡마을 가서 살라면 안살꺼면서...

[@사랑인생행복인생]

ㅎㅎ피디님도 호응이 너무 재밌네요~

[@user-ch9wx4lr3m]

옛날에 우면동 살아봣는데 우면산 양재천이잇어 힐링하기 좋앗어요😅

[@Top_Floor_Mania]

집 근처 홍릉에 KIST 본원이 있는데, 대전에서 출연연 맏형격인 KIST를 대전으로 가져가려고 계속 입질 중이라고 하더라구요. 고급인력을 유치하기 위해 지방의 기업 본사도 수도권으로 오는 상황인데, 고급 인력이 있는 KIST를 대전으로 보내면 그만큼 연구인력을 잃어버릴 수도 있겠네요. 이전 비용이 큰 문제라고 기사에 나오는데, 제가보기엔 고급 인력들이 유출되는게 더 큰 문제 같습니다.

[@user-cs1ss5lq7x]

인구가 소멸되어 슬럼화되면, 치안좋은곳으로몰릴것이고 고급주택이모인지역은 더욱더 비싸질것임. 게다가 용산주변은 용산공언,남산,한강으로쾌적한데 역사,문화, 다양한상권이 숨쉬는 곳들이 주변에포진되어있다. 성공하면 용산에집사고싶다. 전원생활을위해 서울근교에 별장.

[@user-rb3jd8go7z]

마지막PD멘트, “오늘 박정호교수님 출연료는 한우집 사장께 드리겠습니다.”

[@JK-xy3zn]

세금이 들어가는 투자사업이 많은동네들 용산공원쪽 이촌동이나 여의도가 땅값이 오르는 이치!!

[@hajinchung]

KBS 앞에서 마포대교를 끼고 빙글빙글 도시는군요. ㅎㅎㅎㅎ

[@abcdefuace]

근데요, 교수님 부동산 중에서 특별히 아파트값만 유독 폭등한건 전세대출 탓 아닌가요?

[@artcenter8231]

광명은 전화번호도 02 입니다ㅋ 경기도라 하기도 애매함

[@stardust6409]

현대와 삼성 부지매입 재미있네요

[@라디오볼링]

부지를 늘릴수가 없어서 인구를 줄여드렸습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 출산률 0.6 ㅋㅋㅋㅋ

[@레옹아빠-b9x]

참 구수하네요 경제 이야기가, 왠지 ㅎㅎ 술먹고 친구랑 얘기 주고 받는 기분

[@박진혁-u4z]

GPT 요약입니다. 한국 부동산 시장, 특히 서울에 대한 다양한 측면을 논의 공급과 수요의 균형 유지의 어려움과 복잡성에 대해 이야기 정책과 규제의 영향, 현대와 삼성과 같은 대기업들이 부동산 시장에서의 역할 논의 미분양과 인플레이션 금리 등 다양한 요소가 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 이야기

[@하성김-t3f]

아 잼나다

[@user-dz9qm6yj6x]

나는 진짜 이해 못하겠는게 남들 재개발 재건축한다고 때돈벌고있으면 나도 똑같이해서 때돈벌 생각할텐데 왜 반대하는거임? 반대한다고 달라질거같나? 반대만 하니까 평생 집하나 없는 거지로 사는거지

[@오블리비언]

50년 모기지 나온 이상 소득, 금리, 정책면에서 계산해보면 서울 평균 집값 28억까지 상승은 문제 없다고 봄. 부부면 충분히 이자 충당하고도 버팀.

[@mk-zb8cg]

국토의 70프로가 산 30프로중 쓸만한건 15프로이하 그중에 수도권 대부분은 이미 다 지었음 답나오지모 답나오지모

[@user-cp1zf2fr7b]

부동산 가격과 공급은 사실 그리 큰 영향은 없음...부동산은 심리임. GTX 주변 집값이 뛴다고?..그건 부동산 활황기때 부동산을 띄우는 재료로 사용될 뿐임...불황일땐 GTX 도 집값에 아무 상관없음....예로 과거 분당,판교 GTX 발표 후 착공시작했을때 역근처 분당,판교 아파트 집값 전혀 움직이지 도 않았음....그러다가 부동산 활황이 되니까 급등한것임....활황때는 경전철 예기만 나와도 호재로 둔갑함.

[@주니-l2n]

지방이 소멸됐는데 근육은 왜 생기냐고요~ㅋㅋㅋ

[@Djhwang-g3m]

감스트 닮아서 들어옴!

[@kitaigkim9354]

신도시 왜 만드는겨 ㅡㅡ

[@user-cp1zf2fr7b]

뭔가 큰 착각을 하고 있음....나도 서울에 살때는 경기도민들이 다들 서울로 출근 한다고 착각했는데....서울에서 경기도로 출근 하는 사람과 경기도에서 서울출근 하는 사람수가 그렇게 큰 차이가 없다는 사실....단지 서울은 가운데 있기 때문에 서울쪽으로 갈수록 좁아지기 때문에 복잡한 느낌이 들뿐임.

[@sean_pk015]

결국은 근번적으로 서울 그것도 강남만 살아남겠네요

[@Gucccccci94]

세종 같은거 왜 만들었나 몰라 대전이나 잘 개발해서 쓰지 대전 당진 인구가 세종으로 다 빠졌다 그냥 있는 지방도시나 잘써라

[@이재철-g7e6u]

뇌섹남 섹쉬하다~

[@Lee-rj9hq]

왜 세종은 미분양이.없어요

[@eujinsung5196]

저도그게궁금해요

[@ibexvi6qxb6087ec]

서울을 옮기면되지 서울에 집있다고 서울을 못버리고 계속 서울 중심 정책을쓰니 부동산 투기기공화국 되는거아니냐!!

[@한번더의법칙]

이런 사회적 현상때문에 출산율이 이런겁니다.

[@user-rh6gt5tq3v]

역시 부동산 전문가라는 사람들의 그릇 크기를 알만하네요 현대자동차가 10년 전에 10조투자해서 20조원 된게 어마어마하다?? 이번 2분기 현대자동차 기아차 영업이익 각 3조입니다 사업만 잘하면 3개월만에 3조씩 벌수 있는 기업들이 부동산 땅투자해서 부가가치 창출한다고 대박이라고 생각할꺼같아요? 웃기는 일이네요 전세계에 가장 잘나가는 회사들이 땅투자해서 세계적인 기업이 되었나요?? 그리고 찐 부자들은 집값, 땅값 서민들처럼 집착하지 않습니다 본인들이 소유하고 있는 기업 가치 올리는게 집값,땅값 보다 비교도 안되게 수익률이 높으니까요

[@godchang2075]

ㅇㅇ맥도날드도 부동산회사임 햄버거 팔아서 저리된줄아나 ㅋㅋ

[@wbkim2229]

대기업들 부동산 가치 올라가는거 중요해요. 그래야 그만큼 담보가치가 올라서 빚을 내서 신규투자를 할 수 있는겁니다. 공산당 마인드로는 한국의 경제를 이해할 수 없겠죠.

[@user-fj1k3jekeq]

사짜들 말을 다 믿으려고 하지마라

[@serinilee5168]

현대자동차 주식은 언제 고점회복할까요?

[@OTTTTH]

말이 수도권 지방이지 한국은 도시국가 아닙니까? 수도권 국가 서울 인천 경기도 먹고살라면 올라오세요 어쩔수없음

[@godchang2075]

호플릭스의 시대!!!!

[@한경자-d5o]

최태원인줄 알았네

[@황성욱-u8c]

효과음, 정말 산만하게구네

[@mstjung3488]

유튜브에 윤 광고 엄청 띠리네. 다 사기성 홍보. 이게 다 세금이건만 ... 그래도 본다 채널 수익에 도움되도록. 좋빠가 굥 ㅜㅜㅜ