Budowa domku na zgłoszenie 50m2 Wstęp Mieszkanie w bloku czy domek na zgłoszenie budowa cz 1

[@magdalenakurylek2546]

Pracuje w baku. Aby uzyskać kredyt trzeba mieć dobre wynagrodzenie za pracę. Przy dochodach 4500 brutto udzielamy kredytów. Przyczym jeśli mieszkanie kosztuje 300 000 pln. Trzeba mieć wkład własny 15% . Czyli np. 50.000 więc kredyt damy na 250 000 pln . Nieprawdą jest to że do kredytu potrzebny jest rzyrant. Ale wspieram Pana inicjatywę na budowę. Pozdrawiam serdecznie i będę obserwować kanał.

[@venomthebest3617]

Ja mam dochodów z żoną razem 5800zł czy dostana kredyt na 10lat 10000zł na domek cało roczny

[@venomthebest3617]

Mam swój rodzinny dom ale mieszkałem w bloku 1200zł za 34metry kwadratowe 4 piętro dzięki piepsza taki interes wola taki mały domek a duży dom ma 300 metrów kwadratowych ogród mam 2700metrów kwadratowych sprzedam i buduje mały reszta na procent na konto 😅🤣

[@mariuszu7009]

Żyrant piszemy przez "ż"

[@magorzatabartosik6277]

czy budujecie takie domy na działce 500m

[@Amigo-hl6ht]

Witam pana ile mogę dobudować do domu istniejącego na zgłoszenie mam dom 50 met i ganek na środku o powierzchni ok 7m i chciałbym go odbudować na zgłoszenie jest to możliwe

[@kombinator2994]

Cześć wyszukałem dla Ciebie w nowym prawie budowlanym z muratora. Myślę że to punkto wyjaśnią sprawę z budową. Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa: 14. wolno stojących: a) parterowych budynków gospodarczych, b) garaży, c) wiat - o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki; 15. przydomowych: a) ganków, b) oranżerii (ogrodów zimowych) - o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki; 16. wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki; 22. przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2 ; 2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa: 1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, b) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2 ; 2) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2 , sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki; 3) wolno stojących altan o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki; 19) obiektów małej architektury, z wyjątkiem obiektów małej architektury w miejscach publicznych; 31) przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy do 35 m2 ;

[@Amigo-hl6ht]

@@kombinator2994 dziękuję za szybką odpowiedź Jeżeli miałby pan kiedyś czas to proszę nagrać film o dobudówce na zgłoszenie do 35 m nie wiem czy dobrze rozumiem Ale tam chyba nie mogę się złączyć z tym dachem istniejącym i czy może tam być strop na tym budynku

[@fixknorr8121]

Tylko zbuduj dokładnie to co zgłaszasz i dokładnie w tym miejscu co podałeś na mapce bo później nie ma "aneksu" do zgłoszenia.... Rozbieram takie cudo architektoniki potaktowane w urzędzie jak samowola, na nowo kupionej działce....

[@kombinator2994]

Czesc a u Ciebie nie dało się zrobić projektu powykonawczego w razie już jakiejś złej sytuacji? Przecież jeszcze powinni dać taką szansę legalizacji. Co sie stalo jeśli można zapytać? Myślę że wielu z nam chciałoby wiedzieć.

[@fixknorr8121]

@@kombinator2994 kopiłem działkę budowlaną z budynkiem na zgłoszenie w SSO. (bez dachu) oczywiście nie dostałem żadnego papierka co i jak, w urzędzie nic się nie mogłem dowiedzieć jako. "obcy" bo RODO...... Oczywiście nic mnie ta budowla kosztowała bo była w cenie stosunkowo taniej działki.... "Gratis" ale po kupnie mogłem złożyć w Starostwie jako nowy właściciel wniosek o duplikat zgłoszenia budynku...... No i wyszło.... Postawiony o 3,4 m nie tam gdzie było zapisane w zgłoszeniu i postawione nie takie wysokie jak było zaplanowane w zgłoszeniu.... I lipa... Nadzór sprawdził na geoportalu czy przypadkiem ja się nie pomyliłem w mierzeniu stanu rzeczywistego, nanieśli siatkę na działkę i zmierzyli mury, w ciągu 5minut się potwierdziło.... Poza tym miał być tam dach jednospadowy do tyłu a ja chciałem zmienić go na dwuspadowy,, i znowu lipa. Urząd się wypowiedział że nie ma aneksu do zgłoszenia a żeby cokolwiek zrobić innego niż to co było zgłoszone to procedura jak do zmiany sposobu użytkowania lub tylko trochę mniej jak do pozwolenia na budowę... Ok. Ale już złe miejsce osadzenia fundamentów jest nie do przeskoczenia papierkowo. Procedura samowoli. Czyli albo rozbiórka albo legalizacja, czyli opłata 5000 zł plus pełny projekt z wszystkimi uzgodnieniami i mediami jak do pozwolenia..... Jednym zdaniem.... "państwo pozwoli w prosty sposób pobudować 35mkw czyli jakieś 30mkw w środku ale tylko tak jak zgłaszasz a jakiekolwiek próby manipulowania przy temacie kończy się dużumi problemami" jestem w temacie i decyzja była jedna... Rozbiórka tego cuda i robimy dom 63 m z drewna na pozwolenie.... Różnica żeby tamto zalegalizować niewielka a wzrost ceny całej posesji z "domem" znaczący.... Poza tym z domem na pozwolenie mogę robić później wszystko a z tym praktycznie nic bo wszystko co bym chciał zrobić podchodzi pod pozwolenie czyli "nie warto iść na skróty" budując 35m2 z myślą o późniejszym kombinowaniu przy nim.... Uwaga na ocieplenie.... Powinno być zrobione po odbiorze geodezyjnym i nie wymaga późniejszego zgłoszenia a jak u mnie budynek był 5x7 i chciałem zgłosić ocieplenie to było pytanie czy geodeta naniósł ten wymiar. Bo jak naniesie wymiar "ze styropiamem" to przekracza 35m2 i lipa.....była nowelizacja prawa budowlanego chyba 20 października br. I kazali poczekać aż się "wszytają" w nią tydzień.. Niestety nic nie wniosła pozytywnego w mojej sprawie...... Mury już rozebrane.... Oddałem suporex w zamian za rozbiórkę 30cm pod ziemię. Nic nie trzeba zgłaszać jak nic nie było naniesione na mapkach tylko później trzeba oświadczyć że budowa na zgłoszenie nie została i nigdy nie będzie zrealizowana, działka będzie rozblokowana od problemu i zaczynam prawdziwą przygodę z trzecim już w moim życiu domem..... Technologia lekka w drewnie, "oddychająca", mam już jeden z drewna to widzę same korzyści. Pierwszy z przed lat był murowany. Teraz też tylko lekki, i mega dużo nowych pomysłów do przeanalizowania przez zimę, wiosna start w marzenia... :)

[@kombinator2994]

To fakt współczuje, że musisz odpowiadać za błędy jakiegoś głu.ka który tak Ci odwalił. No niestety pomimo że bez pozwolenia to trzeba robić tak jak mówisz idealnie jak sie zgłosiło każda zmiana musi być zgłoszona, są tam jednak w ustawie zapisane w takim domku zmiany tzw "nieistotne" które mozna robić ale to i tak lepiej sie zawsze podpytać w urzedzie czy zmiana jaka chce zrobic trzeba zgłosić. Wymiar nawet nie chciałem sie sprzeczać z tym ociepleniem z urzędem wiec robie tak aby był 5x7 wraz z ociepleniem. A sprawa legalizacji czyli tak jak wspomniałem że jest możliwość legalizacji za opłatą jak pisałeś ale to jak jest samowola jeśli zgłosimy i robimy według tego co zgłoszone nie ma opłat i samowoli. . Ja też wiem ile kosztuje przygotowanie projektu normalnego nie na zgłoszenie... Tylko po prostu zwyczajnie nie każdy ma na to pieniądze bo koszty na zgłoszenie są "0" jeśli zrobisz sobie sam projekt wstępny oczywiście nie licząc mapki która kosztuje do zgłoszenia około 30 zł z tego co pamiętam. A kosztu budowy domu na pozwolenie to... powiem bo sam tyle wybuliłem.... Projekt 3000, Mapa do celów projektowych 500zł, projektant adaptacja projektu na mapkę 1500zł, kierownictwo budowy 2000zł ( i tu u nas w naszym regionie biorą z góry i nie ma innej opcji także bulimy od razu), i oczywiście wytyczenie budynku na gruncie około 1000zł, razem 8000zł, i to na biegu na wstępie więc jeśli tego nie ma to ktoś nie wybuli za to, a to jest na prawde dużo zrobione za tą kwotę własnymi siłami w takim budynku na zgłoszenie myslę że spokojnie do poziomu stanu surowego otwartego ktoś ogarnięty się zamknie. Jeśli chodzi o murowany czy drewniany to widziałem film na YT jak już ktoś się wypowiadał na ten temat, a własnie w tej mojej budowie chodzi o jak najmniejszym kosztem więc ściany z drewna kosztują 2x płyta np osb ocieplenie wewnatrz oraz drewno konstrukcyjne w środek co u nas w regionie to taka ściana wychodzi około 90zł m2 z ociepleniem zewnetrznym, to dla mnie troche za duzo, bo ścianę z bloczków keramzytowych ciepłych (nie mylić ze szlakowymi) mam za około 30zł m2 wraz z ociepleniem zew. To jest róznica za cały domek wybulić jak tu bedzie około 100m2 ściany nośnej to 9000zł a z bloczków murowany to 3000zł, a pozatym to ja w takim domu po prostu czuje się lepiej nie wiem dlaczego , nie potrafie tego wytłumaczyć jakoś to psychicznie działa, a może to moja Pani tak działa bo mi powiedziała że musi mieć gdzie wieszać szafki a tak jak ona te szafki do takiej ściany po przywiesza.... No i tak myslę o bezpieczeństwie jednak murowany troche mniej palny dom. Nie będe tu się spierał która technologia lepsza, ale po prostu ja wole murowany ciężki i tak sie lepiej czuje. Co nie jest powiedziane że sam kiedyś nie postawie sobie jakiegoś w technologii drewnianej. Podobno w nowym roku maja odblokować jeszcze większą powierzchnię na zgłoszenie, więc kombinacji ciąg dalszy :):). Ja robię u siebie aby sprawdzic samego siebie.. i swoje mozliwości psychiczne i fizyczne przed budową dużego :) i przy tym zrobić fajną rzecz która w przyszłości się do czegoś przyda i posłuzy na długo. Chciałem podziekować za komentarz naprawdę warościowy i daje do myslenia aby lipy nie robić i widać że wiesz co mowisz bo dostałes w kość od urzedów no niestety to nasz kraj.

[@fixknorr8121]

@@kombinator2994 tak. Kasa decyduje o marzeniach....Ale zdrowy rozsądek też . Drugi dom poza fundamentami i szkielecie zrobiłem sam pod klucz.... Wszystko "oddychające" styl skandynawski, pustki powietrzne między wełną a elewacją na zewnątrz. W środku też pustki pomiędzy wełną wewnętrzną a boazerią która nie była lakierowana a ługowana i olejowana na biało..... Kiedyś to byłby jakiś kosmiczny pomysł teraz dla mnie to idealne, zdrowe rozwiązanie. Na wiosnę zacznę trzeci.... Ten z żoną i dziećmi zrobimy zupełnie sami.... Mamy już chrzest przy poprzednim, ogładę przy pracy w drewnie, płytki przy pomocy systemu samopoziomującego też opanowane.... 5 dni zarabiamy we dwójkę na życie i materiały a w wekkendy, praca przy budowie, budowaliśmy 3 lata pod klucz łącznie z ogrodem, altanami, domkami ogrodnika, ścieżki z kamienia, architektura ogrodowa, kompletnie.... A jak robi się samemu to za zarobione pieniądze w tygodniu nie jest się w stanie zużyć w wekkend kupionego za nie materiału .... Ale to trzy lata.... Pozdrawiam.

[@fixknorr8121]

@@kombinator2994 jak kupiliśmy tą działkę z tym cudem to żona od razu powiedziała że będziemy rozbierać, ja miałem nadzieję, że mury wykorzystam, niestety po dwóch wizytach w Starostwie cały misterny plan wykorzystania czyjejś, wcześniejszej pracy poszła w gruz.... Ale teraz już nie żałuję, bo postawimy coś, co sobie zaplanowaliśmy...... Powodzenia dla Ciebie w spełnianiu marzeń....... :) :) :)

[@mirkosonecznywedrowiec3781]

Będę budował taki domek bo jestem anty systemowiec i mocno nie podoba mi się ten niewolniczy system !

[@kombinator2994]

Nic dodać nic ująć!

[@fixknorr8121]

Bez prądu i wody..... Odważny start....

[@kombinator2994]

Dzięki za zrozumienie, właśnie tak miało być .. po prostu od zera goła działka

[@fixknorr8121]

@@kombinator2994 masz warunki zabudowy? Bo jak nie to np. Enea nie podłącza prądu do działki, a jak tak to i tak mają czas ok. 1 roku.....

[@kombinator2994]

Tak tu nie tylko WZ ale jest plan miejscowy takze luz ale tak masz racje na prąd czekam nie tylko 1 rok tylko mają 14 miesięcy wiec tu niestety trzeba czekać , myslałem nad instalacją fotovol na akumulatorach do 4-5kw ale to narazie za drogi gips.

[@fixknorr8121]

@@kombinator2994 a jaki prąd zgłosiłeś? Jak gospodarczy to ok... Gorzej jak budowlany...

[@fixknorr8121]

Ja mam na tej rozbiórkowej działce mam prąd gospodarczy w gratisie od poprzednika, tak że luz. Jak nic nie używam to tylko opłata ok 18zł "za podtrzymanie" ale na poprzedniej przygodzie z budową musiałem wziąć budowlany bo jak zgłaszałem to musiałem określić czy będzie budowa czy nie po rygorem że sprawdzą co to za budowa. I oczywiście budowlany prąd ok 100proc droższy od normalnego(opłaty) z żeby się uwolnić od niego to trzeba mieć dokument zgłoszenia budynku do użytkowania czyli zakończenie budowy z wszystkimi odbiorami.... Co wiąże się z wszystkimi kosztami po mojej stronie. Kominiarz, hydraulik, kier,. budowy, elektryk, geodeta...Na podstawie tego papieru ze Starostwa mogłem odblokować normalny prąd i nadać w gminie nr. Posesji bo do tej pory to tylko nr. geodezyjny działki był w obiegu...I dopiero teraz dom staje się "prawdziwym" domem i nawet jakbym chciał to sprzedać to dom z odbiorem jest pełnowartościowy i legalny w użytkowaniu przez np. nowego właściciela.... A z tym też są późniejsze problemy.....

[@kamykyk]

300tys za mieszkanie na jakiejś wiosce? Za taka cenę w tym roku kupiłem mieszkanie 53m2 w Gdyni... wiec raczej tutaj mocno zawyżasz. Sama nieruchomość jest gwarantem kredytu wiec nie trzeba mieć żadnych żyrantów a na pewno nie 5 (zakładając ze jesteś na umówię o prace / masz zdolność kredytowa) Po co brać kredyt na 30lat zarabiając 10tys/msc? Ja wziąłem na 9lat i płace niewiele więcej jak za wynajem a w razie problemów mogę podnająć 2 pokoje i jeszcze na tym zarabiać. 30-40 tys to wyjdzie cie stan surowy zamknięty jeżeli zrobisz wszystko systemem gospodarczym dolicz do tego działkę / przyłącza i masz z 150tys (mało kto sprzedaje takie małe działki, zazwyczaj są to 1000-1500m2)

[@kombinator2994]

No nie wiem jak tam u Ciebie ale tu u nas na wiosce jak to nazwałes. Jest około 60-100tys mieszkańców. I ostatnio u nas na wiosce :) kolega sprzedawał mieszkanie. Udało mu się jakiś miesiąc temu 4 piętro 60m2 za 270tys zł. To że masz takie szczęście że udało Ci się wziąść kredyt to pogratulować. Niestety ja i myślę że wielu ludzi nie ma tyle farta i nie dostaje kredytów. Działka u nas była za około 50 tyś w tym roku.. teraz ceny poszły znów do góry. A żeby znaleźć dobra działkę taka jak się podoba to trzeba się nieźle naszukac. No ale co ja tam wiem. A na filmie to mówie o samym koszcie budowy domku! Jak ktoś już posiada działkę. Trzeba uważniej oglądać. Policze dokładnie koszty i na pewno nagram na koniec podsumowanie kosztów. Cóż bardzo ciężko pracuję nad budową sam aby nie było dużych kosztów. A pokazując budowę od zera licze na to że ktoś doceni to że kręce filmy i poświęcam dodatkowo czas by to pokazac. Stan zamknięty z działka i przyłączami zamierzam zamknąć za około 100tys i tak będzie. Czyli na tą kwotę wlicza się nie tylko domek ale i działka z mediami. Także jest to 1/3 ceny mieszkania. A jak może widzisz media też sam ogarniam woda darmowa już jest i myślę nad prądem za Free. Ale jeszcze trochę czasu do przemyślenia jest.

[@kamykyk]

@@kombinator2994 100tys brzmi rozsądniej niż 25tys o których mówisz w filmie. Z wioska nie chchialem obrażac po prostu w filmie mówisz o małej miejscowości. Nie ma czegoś takiego jak darmowy prąd - są panele fotowoltaiczne, bo zakładam ze o to ci chodzi które wg zapewnień producenta zwracają się XX lat za te XX lat możesz dopiero mówić o nadwyżce

[@kombinator2994]

@Number Zero Hej nie o to chodzi faktycznie porównanie Gdynia to duża miejscowość to w porównaniu to tu wioska tu masz racje i też słusznie zauważyłeś, że koszt mieszkania tu powinien być normalny że tak powiem ale niestety kwota tu u nas jak w dużym mieście także jest to chore jak u nas poleciały ceny mieszkań. Ja w filmie mowie 25tys około za stan surowy, ale szczerze jak materiały taniej sie dostanie to naprawde mozna i stan zamkniety zrobic za tą kwote. Jak ktoś już ma działkę tak jak mowie na filmie to postawi za 25koła i tyle go wyjdzie bez działki. Prąd- chce pomysły chłopaków z youtuba zrealizować na panelach i akumulatorach ale to koszt 15tys około wiec na razie zostaje podłaczenie z sieci niestety. Wodę udało sie zrealizować z pomysłami z YT na studnię i jestem z tego bardzo zadowolony teraz juz ciagne wode na cala budowę za free. A jeśli chodzi o mieszkanie w bloku to powiem szczerze ze nie podoba mi się płacenie czynszów horrendalnie wysokich do spoldzielni, w tym roku dostaliśmy dopłatę za wodę ciepłą 2500zł i to jest fakt. Jak bym normalnie poł bloku zasilał czy co.. no i to też sprawiło motywację do tej budowy i darmowej wody. Na dobitke u gory kwarantanna u dołu kwarantanna jak nie remont u gory poźniej kto inny i tak w kołko. po prostu luksus mieszkania w bloku. Ja po prostu mam dość i chciałby jak najszybciej uciekać z bloku.

[@M.A.S.L.A.N.A]

@@kombinator2994 nie wydaje mi se ze branie kredytu to szcescie? Kredyty to frajerstwo szczegolnie pod nieruchomosci.Do ostatniego dnia splaty spisz jak na bombie z przeswiadczeniem ze wstajesz rano po to zeby zapierdalac dla banku.Trzeba byc niezlym frajerem zeby wziac kredyt pod budowe domu czy na zakup mieszkania.Czym innym kupic za gotowke a czym innym dac sie zlapac cwaniakom banksterom na lep zeby zywic te hieny latami.Kredyt 250tys to koszt nawet po 10 latach okolo od 50-100tys zł wiecej to ja tu nie widze zadnego interesu. Popieram takie inicjatywy bo pokazuja ze nie trzeba byc psem uwiazanym na banksterskim lancuchu zeby zyc jak czlowiek bez homonta w postaci kredytu.

[@kombinator2994]

@@M.A.S.L.A.N.A trudno uwierzyć ale tu ktoś pisał że mnie po.. lo że mówię że mieszkanie 300tys. Heh u nas w tej chwili mieszkanie 50m2 . 430 tys . Pozdrawiam wszystkich

[@cannabissativa3800]

Q.. Wa... Musicie miec dzialke... Przecież dzialka kosztuje tyle co maly dom albo i drozej.. O czym ty gadasz..domek to pikus.. Gadasz jak by dzialke dawali za darmo...

[@kombinator2994]

No wal ile kosztuje dzialka

[@cannabissativa3800]

@@kombinator2994 u nas w regionie zaczyna sie od 150.zl za m.. Bez uzbrojenia...

[@kombinator2994]

@@cannabissativa3800 ładnie u nas ceny mieszkań poszalaly ale działkę można ogarnąć za 40 kola 1tys. Metrow

[@cannabissativa3800]

@@kombinator2994 no to tylko pozazdroscic... A dokładnie gdzie..? Jaki to region.. Ja jestem z pod Szklarskiej Poręby..

[@kombinator2994]

@@cannabissativa3800 my koło lodzi

[@sabinasabina5917]

Czy jak się pyta u architekta to nie powinien wiedzieć np. o zezwoleniach różnych