Будущий город-банкрот. Москва не входит в ТОП5 городов РФ по доходу от инвестиций в недвижимость.

[@Ruska1990]

Я не специалист, но мне кажется что Краснодарский край обогнал Москву по количеству туристов только за счёт пандемии (из-за закрытии границ, сложности слетать на море за границу из-за большого количества обязательных ПЦР тестов), думаю если бы не было этого Ковида, не было бы и такой тенденции.

[@EvgeniyKhlusov]

Очень интересно будет послушать про метро!

[@letsgotowb]

Поддерживаю!

[@DZ-mn5ll]

Интересно, в том числе с увязкой к интеграции ж/д линий в систему московского транспорта. Ведь исторически большинство ж/д линий - прямые радиусы в центр города, в отличие от новых линий метро. Проектируемая бирюлёвская линия и павелецкое направление - яркий тому пример

[@Violin765]

@@DZ-mn5ll да, ветки эти, которые в центр не идут, то ещё дно.

[@sergeyzelenkov6946]

Открыл для себя ваш канал, оторваться не могу. Огромное спасибо за контент, приятно, что еще есть люди со стратегическим мышлением, которые хотят играть вдолгую, а не просто лупить бабло здесь и сейчас.

[@costasmart8074]

Сергей, приветствую! Классно было бы услышать от Ваш рейтинг российских городов с точки зрения комфортности, где бы сами с удовольствием жили!

[@КираДьяченко-г2ч]

Здравствуйте!Хотелось бы увидеть подобный "разбор" по Г.Ростов-на-Дону. Спасибо!

[@ВиталийГоловкин-ц4л]

Да. Очень хочется. Хочу жилье купить. Выбор между Подмосковье м или Ростовом.

[@GoodManSome]

1. Интересно Ваше мнение о качестве строительства нового жилья. Т.е. не окажется ли так, что кирпичная брежневка, простоявшая полвека, еще через 30 лет будет в лучшем состоянии, нежели новостройка ПИКа? 2. На данный момент, Москва имеет громадный плюс относительно регионов - это медицина. Т.к. если смотреть на долговременнную перспективу - все равно с этим столкнешься. Понятно, что и в Москве ситуация ухудшается, но в регионах это происходит еще быстрее, скажем городская больница без хирурга, эндокринолога, с одним терапевтом на несколько участков. А что будет дальше? Уже вот из Еврейской области рожать в соседний субъект возят, т.к. специалистов нет.

[@ИгорьЗахаров-б4л]

Голосую за обзор и разбор г. Красноярск. Я лайкнул и подписан очень давно :) Сергей, спасибо!

[@gop-gop6011]

Шикарный формат! 1. Очень интересен анализ метро (и московского, и петербургского). 2. Очень интересен такой же анализ СПб и других топовых городов!

[@smirnov_real_estate]

СПБ разбирается на этом канале постоянно, простом смотрите канал

[@gop-gop6011]

@@smirnov_real_estate смотрю в обязательном порядке)

[@ElenMos-n8r]

@@smirnov_real_estate собираюсь продать квартиру в Балашихе, купить в Минске как инвестицию.

[@alexandertsapin1649]

Поддержу!

[@ElenMos-n8r]

@@SHighlander не завидуйте, если вам Кабул подходит, купите там себе

[@МаргаритаТрефилова-х8в]

Сергей благодарю за такую важную информацию! Интересно послушать про рынок недвижимости в Екатеринбурге. Слушала вашу запись с анализом из Екб. Нравится манера подачи материала: конкретно и по существу!

[@ОксанаНазлуян]

Добрый день Очень хороший обзор.Хотела бы услышать обзор про Калининград

[@КатяЖуравлева-ч5х]

Какая глубина... Никто так не ныряет как вы, Сергей, в нюансы, закономерности, не видит тенденций. Браво. Как всегда интереснейшее видео))

[@gulcohresafarova7977]

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор ь

[@sergeystreltsov6530]

Купи однуху за 15 млн в ипотеку, и сдавай за 40-50 тыр , это ли не счастье ☝🤓🤷‍♂️ Все так делают. Национальная идея.

[@sergeystreltsov6530]

@@ИгорьЮричЪ надо покупать, студии ☝🤤 и делить их на четыре части, сдавая посуточно. Так все нынче делают ☝🤓 сдавать койко-места приезжим, ставить трех ярусные кровати. Каждый кубометр жилплощади внутри кад должен работать. Как в Анапе летом ☝🤓🤷‍♂️😎

[@sergeystreltsov6530]

Москва не резиновая, жить в столице не каждый может себе позволить. Палкой в Москву никто не гонит. Опус ваш не понятен 🤷‍♂️ нет бабла, живи за мкадом - всё просто. Обуреваемые жаждой наживы стремятся в столицу, отсюда и цены 🤷‍♂️ везде в мире жить в столице это дорого, роскошь не для всех. Глупо думать, что в уездном городе цена на недвижимость будет такая же как в столице. Это утопия.

[@РамильИбраев-е5д]

Благодарю! Интересен город Тюмень. Многие конечно вангуют, что много жителей переедут в краснодарский край

[@ДимаЖердев-с9ъ]

Умный мужик - заставляет мыслить по другому.

[@ЭрикХартман-ц6ц]

Ну да, все переезжает из мск, а мне вот интересно медицина московская тоже в другие локации перекочует?

[@АлексейЛебедев-ж9ы]

Разберите пожалуйста Чебоксары как пример беднейшего региона в рф по доходам граждан

[@user-eo5ct5gz2k]

хотим разбор современного метрополитена москвы!

[@AndyT8888]

Спасибо за видео! Было бы интересно узнать про перспективы Минеральных вод (Ессентуки, Кисловодск и тд).

[@ДмитрийОверин-ф7р]

Сергей, браво! Посмотрел на одном дыхании!

[@__.6655]

Сергей, сделайте пожалуйста обзор Красногорска! Огромное спасибо за вашу аналитику!

[@user-cz5pc1yw1g]

Более глубокого разбора не встречал. Круто! Сергей, помогите, пожалуйста склеить факторы в Омске - не могу найти адекватное мнение. Имеем: В лидерах по убыли населения; Самый низкий соц уровень из городов - миллионников; Но! Здесь самый крупный НПЗ, Большое количество солнечных дней; граница с Казахстаном; Вроде слышал, что собираются делать центром сибирской агломерации; В Омске ничего никогда не происходит - ни войн, ни разрушений, ни волнений и.т.д. Только что отстроили новый элитный микрорайон в центре. Кварталы частного сектора. Недвижимость с даты выпуска еще подорожала где-то на треть...

[@smirnov_real_estate]

О! Для меня этот город большая тоже загадка. Был там трижды и очень удивляюсь низкой стоимости метра относительно других крупных российских городов.

[@barracuda2019]

@@smirnov_real_estate А ещё в Омской области самый недорогой бензин в РФ.

[@АлексейБитков-ч6з]

Следующий такой разбор хотелось бы посмотреть про город Казань.

[@Страна-т3ь]

Риск вкладывать в,, новые,, мигрант строй. Качества нет. Люди плюются покупая квартиры. Старая Москва это будет всегда в спросе. Новая, это человейники. Мигрантские аулы не больше. У нас в стране достаточно земли для частного сектора. А нас выгоняют в эти горевысотки и продают кв, через пару месяцев люди понимают обман.

[@alekseyalekseev9983]

Сергей. Круто...ой обзор. Спасибо за объективность. Смотрю аналитику давно. Вы лучший и не заинтересованны в отличии от топов девелоперов, которые заливают своим акционерам радужную картину мира в Москве. Меня же больше интересует моё болото - г. Пермь. ...ука здесь / у нас вообще никто ничего не знает и не понимает... Местные профСМИ ...вымерли а те, что остались вообще ничего не анализируют. Очень нужен обзор по коммерции и жилью и плотности жизни. Город стагнирует. А он один из 10 миллионнков России. Просим

[@maksg8883]

Добрый день. Интересно послушать разбор города Перми

[@and...725]

Здравствуйте, хотелось бы получить подобный обзор Екатеринбурга и Челябинска

[@Batiania147]

А неплохо было бы разобраться в проектировании новых линий метро и их связки со старыми. Очень интересно.

[@AlexMersedes2339]

Здравствуйте, очень интересный ролик может получиться про Краснодар. Город только миллиоником стал, а край 5,4 млн. Стройку бешенными темпами прекратили из-за запрета на строительство новых домов губернатором. И так вообще, город очень сильно развивается, интересно Ваше мнение о том, что будет дальше с ценами на недвижимость. Спасибо.

[@Ayro-ny]

Сергей спасибо за ролик! Было бы интересно посмотреть разбор по строительству метро

[@Setkov_real_estate]

Сергей! Снимай больше таких видео!!! Спасибо большое за выпуск!

[@3d1serg18]

Прям как Доренко прошелся по Лужкову в свое время. ) Если скоро случится смена мэра в "нерезиновой", не удивлюсь... ))

[@ElectroKetty]

Ждем разбор Екатеринбурга❤️

[@Ka_Li666]

Если отталкиваться от данных синоптиков, среднегодовое число солнечных дней в российской столице равно 72. Однако зачастую это количество бывает ниже, в связи с чем можно провести параллели с пасмурным Санкт-Петербургом. К примеру, в Москве три года назад таких дней было 55, а в северной столице и того меньше - 45

[@Тимур007]

Сергей, Вы просто огонь!!)) Харизматично, познавательно, динамично!

[@MrHeavy-po2or]

сделайтее пожалуйста обзор на Калининград и Самару

[@ЕвгенийЧумаченко-м3в]

Спасибо. Интересно было бы увидеть аналогичный анализ по Калининграду.

[@doctorkoshkin]

Здравствуйте, Сергей. Про Питер, плз, с окрестностями: Гатчина, Стрельна, Ломоносов, Всеволжск, Мурино и т.п.

[@ЕленаМорозова-у9з]

Хабаровчане как уезжали так и уезжают целыми семьями в несколько поколений в Москву и Санкт-Петербург

[@smirnov_real_estate]

Чаще всего поселяются за МКАД

[@elenagvozdeva5658]

Так сможет это специально такая политика была у Собянина остановить рост цен на недвижимость. Заботился о коечном пользователе, а не инвесторе. Тогда браво Сергею Семеновичу 👏 . В условиях пандемии вообще не корректно рассматривать спрос на Калининград, Сочи и т.д, имеем возможность работать на удаленке временно . И опять же благодаря градоначальнику 🤣

[@Oo-lz8go]

Сергей, а Вы когда планируете из Москвы уезжать? Уже выбрали куда?

[@smirnov_real_estate]

Пока не выбрал, но точно уеду

[@risha232]

@@МысливецКирилл ,а как в Воронеже ситуация с очистными?Были там в прошлом году,вонь стояла несусветная и жители сказали,что проблема не решается никак..

[@sergeystreltsov6530]

Даже страшно представить 🤷‍♂️, а если начнется массовая газификация, кому нужны будут уютные студии и однушки по цене за 8-15 лям????

[@user-gr5ek9kn2x]

Сергей спасибо за отличную подачу материала! Сделайте пожалуйста обзор по Краснодару! По изменениям и тенденциям последнего времени...

[@Elena-fk5tn]

Плюсую! А тут хаос какой то, хочется послушать эксперта.

[@РоманПетров-к3н]

@@Elena-fk5tn послушайте их диалог с Кравченко

[@АлексейИльзизов]

Сергей, сделай пожалуйста обзор на рынок недвижимости Екатеринбурга

[@nickneo4854]

Что можете сказать по поводу строительного бума в Воронеже? Застраивают каждый клочок земли огромными многоэтажками. Втискивают между сталинками и хрущевками правдами неправдами! Интересно было бы сделать обзор по данному городу.

[@ЖанБоджукян]

Очень годный материал, хотел бы видел про метро и конечно же города, где будет развитие на ваш взгляд

[@futchik13]

Отличное видео! Неужели по вашим прогнозам скоро можно будет спокойно передвигаться по свободным дорогам мимо пустующих новостроек и недостроев из музея или оперы в собственную хрущевку?)

[@arturart9795]

Разберите пожалуйста в качестве бизнес-проекта Ростов-на-Дону

[@ИгорьТатаренков-с4й]

В Москау уже переехало на пмж пол Узбекистона и Таджикии!!!

[@derek233223]

Горе инвесторы плачутся, что деньги сгорают в бетоне. Я вот поддерживаю мэрию в её стремление обвалить рынок, однушка за 10 миллионов это не нормально. Чем больше будет предложение, тем будет ниже цена. Да и скоро бетонным инвесторам придется платить по 2 % в год с стоимости их инвестиций, вот будет вой!!!!!!!!!!!!!

[@Наслучайважныхпереговоров-ю1ч]

Голосую за видео про метро

[@Северныйполосатый]

Поддерживаю про метро

[@ГалинаГалкина-е1г]

Сергей, информация🔥🔥🔥 Сделайте анализ города Калининграда🤗

[@fibo-tech]

год назад он говрил что все, конец, цены на пике и будет обвал в Москве... слов, цыфр, доводов много, а толку 0

[@fibo-tech]

посмотрите его прогнозы годовой давности, а особенно комментарии и оцените сколько бедолаг повелись на это. Надо свою голову включать, а не надеятся что "дядя" Вам выдаст золоте решение. "Деньги любят тишину" и поэтому те кто много говрит зачастую просто стригут свою аудиторию

[@fibo-tech]

@@Xpyctello но так не случилось и не случится ещё в ближайший год. Льготной ипотеки сейчас нет, а цены не падают и падать не собираются. Максимум что будет то это корректировка цен через скидки на объекты с чересчур завышенной ценой

[@МарияЛященко-т4й]

Не знаю чем вы слушали, Смирнов единственный, ну кого я смотрела, говорил, что обвала не будет: 1. Огромные денежные массы на руках у населения 2. Денежно-кредитная политика цб 3. Все равно люди будут съезжаться, разьезжаться, рожать детей и т.д. Т.е. говорил о возможности снижение цен. Да и я наблюдаю сейчас снижение цен, циан стал зелененький, а срок экспозиции увеличился.

[@fibo-tech]

@@МарияЛященко-т4й m.kzbin.info/www/bejne/ooDXnWmpr9SXn9E

[@fibo-tech]

@@МарияЛященко-т4й "если ты наконец сука блять проснешься у экрана и поймёшь что это твой последний шанс слить свою инвестиционную недвижимость то ты останешься на колене, но если ты просрешь свой шанс, то уже весной 2021 года будешь плакать и вспоминать те цены которые тебе давали осенью 2020 года. сейчас самое время валить из недвижимости как сделали многие мои клиенты...."

[@ПерсональныйПерселидзе]

Сергей, добрый день Разберите пожалуйста Тюмень

[@capt.mikhail1830]

Классный обзор, очень познавательно для тех, кто ищет в какую недвижимость вложить деньги. Сергей, сделайте обзор по Краснодару, пожалуйста.

[@НатальяСмирнова-к5т]

Сергей, отличные аналитические выкладки, показали самые важные срезы. Очень интересно и полезно. Сделайте, пожалуйста, такой же анализ по Санкт-Петербургу.

[@praviladorogi]

Сергей добрый день, спасибо за интересный материал. Что можете сказать насчёт "16 агломераций России" или мега города?

[@praviladorogi]

@@ИгорьЮричЪ чтобы процесс вымирания не Мегагородов шел быстрее. Думаю согласитесь что основное население небольших городов/поселков/деревень сейчас - пенсионеры.

[@praviladorogi]

@@ИгорьЮричЪ а да... Забыл, кто сказал что население мега городов должны быть славяне?

[@alexyatsenko7810]

@@ИгорьЮричЪ придёт Мага

[@azil7818]

Спасибо. Очень интересно. Поняла, что все это чувствовала уже, а вы все оформили в речь. Я купила в НМ сейчас квартиру. Из соображений что новенькая будет. Продавали общую долевую, постройки 80. Так и в том доме подъезд без слез не взглянешь. И , кстати, про удешевление в меновом эквиваленте, я правильно поняла, что это вы о том как у нас получилось. Мы три года назад пробовали продать эту долевую квартиру и всем разъехаться. Тогда у нас по ценам проходило всем сособственникам в НМ. Сейчас смогли только котлованом взять и одну готовую квартиру рядом с Зеленоградом. То есть за три года, вроде цена выросла самой квартиры, а купить за эти деньги в новострое смогли как бы меньше. Про метро интересно. Про города, интересуют малые города по южнее. Рядом с ботаническим садом снесли комплекс гостиниц, интересно сколько этажей вбабахают в новым проект там. Забором уже огородили. Жалко, лучше бы восстановили гостиницы .

[@Such_is_life-x7v]

Сергей, сделайте разбор про Калининград, почему недвига обогнала Москву по росту цен, не из-за москвичей ли? Город небольшой, зарплаты низкие, цены московские, границы закрыты…и т.д

[@ПанГиМун-ю9х]

Концовка об уходе в онлайн это в точку и очевидней с каждым днем. Некоторые крупные компании после локдауна обратно в офисы в прежнем объеме так и не вернулись. И уже не вернутся.

[@srb3917]

Сергей, хочется видеть обзор на Калугу,если есть такая возможность. Средний областной город, так сказать медиана...

[@Pasha1000100]

Сергей, я также присоединяюсь, очень хотелось бы увидеть обзор про Калугу и калужскую область.

[@antondanilin]

Вставлю свои 5 копеек по поводу слов Сергея про строительство ТЦ внутри МКАД. Да, это убийство инвестиций мелких инвесторов в близлежащие коммерческие объекты. Но мне как жителю района, например, Чертаново Северное и потребителю крайне удобно выезжать за покупками на неделю за 15 мин на машине, а не тратить весь выходной на то же самое каком-нибудь Ашане за МКАД. Как бы цинично это ни звучало.

[@smirnov_real_estate]

посмотрим через 5 лет

[@АлександрГончаров-э7м]

Ура!!! Мы дождались от Вас это видео! Спасибо! Едем на ПМЖ из Москвы в город Воронеж!

[@АлександрГончаров-э7м]

@@Paxxxlo спасибо

[@АлександрГончаров-э7м]

@@АбраКодабра-щ9и а теперь можно а переводе на нормальный язык Вашу мысль?

[@СергейВилков-з9й]

Привет новым землякам )))

[@АлександрГончаров-э7м]

@@АбраКодабра-щ9и аааа

[@YuriiK-e2d]

ненадо, тут уже понаехали

[@BigPodolskiy777]

Бизнес-обзоры: Рязань, Тамбов, Калуга

[@fastnika]

14:10 Сергей, но ведь в 2015 году Железнодорожный объединили с Балашихой.

[@СергейМорилов-в5ч]

Спасибо за хороший фундаментальный анализ. Вся крупная промышленность города Москвы и Подмосковья уничтожены. Поэтому притока населения в этот регион не будет.

[@ИгорьАрьков]

Сергей, спасибо за ваш труд. Небольшое пожелание: сделайте, пожалуйста, обзор на Пиф, которые представлены на рынке. Хочется понимать каким компаниям можно доверять.

[@СветланаВасильева-щ1л]

Спасибо большое!!! Очень хочется услышать про метрополитен и ещё разбор города Калуга, как инвестиции

[@aleksandrignatov9328]

Спасибо за видео. Можно аналогичный разбор про Питер

[@StaseyArt]

Не корректно смотреть туристов в 2020/2019 - это сравнение коронокризисного локдаун-года с допандемийным

[@Mag.nat1]

Какой город привлекателен инвестиционно ?

[@Oo-lz8go]

Попробуйте Сан-Франциско.

[@АлексейПетров-в9ь]

Сергей, а вы можете объяснить в чем особенность Омска? Город в числе лидеров по росту цен на жилье, но при этом занимает первое место по оттоку населения среди городов миллионников, получается плотность населения на квадратный метр уменьшается, но цены растут.

[@Иса-ц6ь1в]

Хотелось бы про Новосибирск и Питер такой же разбор полётов.

[@ОлегГриценко-ю8ы]

Четко, лаконично, доходчиво. Хотелось бы аналогичный обзор по Питеру.

[@zulpikarovamusya5184]

Добрый день. Можете рассмотреть туристические перспективы недвижки Дагестана.

[@ТатьянаМихайлова-г5ч]

Сергей, спасибо за контент! Ждём информацию про СПб.

[@evgeniypeltihin6680]

Сегей, добрый день! Видео и вообще формат супер! Очень интересуют такие бизнес-обзоры про: Калининград и Новосибирск

[@ВладимирФилиппов-б3щ]

Понятное дело. Просто пролетите над Москвой на самолете и над Берлином. Сразу видно будет, где контролируют структуру и стратегию развития города.

[@ИванЯновичГенералист]

Спасибо за подробные разборы и аналитику! Разберите, пожалуйста, Крым: Симферополь и Севастополь. В Севастополе сейчас какое-то нереальное количество жилья строится.

[@StaseyArt]

Москвичи сбегают из собянинАда

[@НатальяЯ-щ9ю]

Сергей, расскажите пожалуйста поо Ростов-на-Дону. С точки зрения переезда туда москвичу среднего достатка.

[@Николай-т9ь6б]

Сергей, добрый день, прошу сделать обзор недвижимости Новосибирска, Томска

[@ДядяВова-м1с]

Если актив в долларах то лучше подождать 2024+ когда так называемые городские сумасшедшие начнут избавляться от битона

[@alexeyreadman5551]

Сергей, прошу сделать ролик про Тюмень. Разобрать как бизнес проект город приближающийся быстрее всех к миллионнику. Подписан на вас давненько, с удовольствием смотрю и черпаю информацию)

[@ИванСем-п2э]

Надо вообще столицу переносить, пусть Сибирь развивают. И туда только порядочные чиновники поедут

[@marinabasynina6655]

Разберитесь, пожалуйста, Калининград или Зеленоградск, Светлогорск

[@leshaeskela]

Обзор на Крым на Ялту, Севастополь интересно послушать

[@Antony_Blinken]

Интересна была бы Ваша аналитика по городам золотого кольца.

[@ИванИсаков-я9ы]

Супер выпуск. Очень информативно. Спасибо

[@Alexander.antistress]

Разберите пожалуйста Краснодар!

[@artursadekov8123]

Спасибо за офигенный контент! Был бы очень интересен обзор про Нижний Новгород.

[@severnaya.stolitsa]

Спасибо, очень круто , открыто и доступно! сделайте обзор Санкт-Петербурга как бизнес-проект ?

[@antanaslietuva]

Сергей, нужен такой же ролик про Краснодар, а то раздулся пузырь на рынке недвижимости Краснодара, который уже начал сдуваться. Безумное строительство особенно в районе Западного обхода, с завышенными ценами.

[@СергейЕрмоленкоДИПЛОМАТЮридиче]

Интересен подобный разбор города Барнаул (Алтайский край) на 2022-2023 год. P.S. смотрю ваши ролики с самого первого выпуска вот уже которую неделю, так как впервые увидел ваш канал совсем не давно! Очень все познавательно!

[@ГеннадийАлександрович-о1ш]

Здравствуйте, я хрчу увидеть подобный обзор на мой родной город Благовещенск Амурсаой области

[@АндрейС-ж4ю]

Спасибо большое ,очень познавательно ! Уфа ,Казань ,Екатеринбург рассмотрите пожалуйста !

[@Алексей-е6т9о]

Здравствуйте Сергей! Прошу Вас разобрать город Краснодар! Я думаю будет очень интересно!

[@ILYA_Petrenko]

Добрый вечер! Интересен обзор Тулы и НовоМосковска тульской области. С уважением, Илья

[@КудрявцевАлександр-х6й]

Сергей, спасибо большое за вашу ценную информацию

[@АннаДорохова-п1м]

Сергей, разберите, пожалуйста, Екатеринбург

[@SuwarKing]

Есть мнение, что Екатеринбург самый компактный (тесный) среди миллионников и исходя из этого было бы интересно увидеть ваш качественный разбор.

[@ВладимирФилиппов-б3щ]

Жил у вас 2 года. Похоже на правду.

[@elenapankratova7678]

Спасибо за интересный ролик. Хотелось бы послушать про метро и про порт Усть-Луга на Балтийском море. Насколько интересен порт с инвестиционной точки зрения, там планируют построить большое количество жилья.

[@nikolaychenkov2830]

А есть ли задачи у властей повышать цены? Думаю нет. А если предположить что у них задача не допустить роста?

[@nikolaychenkov2830]

@@ИгорьЮричЪ Сергей Смирнов с вами не согласен!