10 идиотских представлений об инвестициях в собственное будущее | Заработать или сохранить?

[@dima-yura1360]

Сергей, вы вместе с Бабайкиным мое представление о "ценностях" в корне перевернули. Сперва - недоверие, типа, как же так?!! Потом - откровение, всё же на поверхности, причем опыта своего и чужого навалом. А теперь - осознание и понимание того, что и как нужно делать... Это круто! Спасибо вам! 👍👍👍

[@АлмазМуталлапов]

Так приятно слушать) Я годами делал по-своему и не слушал советчиков про "возьми ипотеку!" "когда свое жилье купишь?" "как же ты без машины будешь?, ну вот продашь, а какую все-таки возьмешь?". Чувствовал себя странным из-за этого. Сейчас владею долями в 4 разных микро и малых бизнесах, 2 из которых работают и приносят прибыль без моего участия. В августе размер ежемесячных дивидендов с пассивных долей позволил покрыть полностью расходы на питание и съем жилья для моей семьи. Ссылки на ваши с Бабайкиным видео часто отпправляю племянницам и друзьям. Спасибо, что излагаете с примерами и доходчиво. Успехов вам в ваших делах и благополучие вам и вашей семье!

[@АлмазМуталлапов]

@@Oxi1208 тренинги БМ проходил, платил умным людям за наставничество по 4-12 месяцев, чтобы привычки и мышление перенимать. А какие бизнесы - неважно. Важно не "что", а "как"

[@olegror1947]

@@АлмазМуталлапов БМщик, сразу таких в помойку. Бесполезные инфоцыгане.

[@АлмазМуталлапов]

@@olegror1947 Действительно, в БМ много бестолковых ребят. Откровенно говоря те программы, которые я вижу у основателей БМ сейчас не вызывают у меня доверия. Я обучался на их тренингах в 2013-2016г. Тогда был формат живых тренингов, сами программы были более прикладными и инновационными. Можно было познакомиться с большим количеством интересных предпринимателей. Что касается ваших слов "сразу таких в помойку": надеюсь вы нашли более качественную альтернативу тренингам БМ, создали рабочие коллективы, делает качественный продукт и создаете много ценности для людей через бизнес, сам кайфуете от жизни. В таком случае могу только выразит вам респект. Если это не так, то самое время заняться делом)

[@Wild-Birds-and-Animals]

Я тоже "инвенстор". В 2015 - 2016 гг покупал доллары по 80+, потом сдал их примерно по 75, в начале 2017г. вложил все в квартиру студию в подмосковном Реутове, которая через 3 месяца после оформления документов перестала строиться.

[@MrDenisLIVE]

прям моя история, про покупку в недострое. На 3 года просрочили сроки. Достраивала уже администрация посёлка, а застройщика посадили.

[@okmijnijnokm7595]

У подруги тоже в Реутове недострой, но там она и другие обманутые дольщики уже более 5 лет судятся и НИЧЕГО... по сегодняшний день.

[@MrDenisLIVE]

@@okmijnijnokm7595 судиться ничего не даст. Надо шуму поднимать. Сумели в реестр обманутых дольщиков попасть, а туда не так просто попасть! Если на стройки хоть один человек трудится, и пусть даже просрочка уже в несколько лет, то вам не положено в этом реестре быть. Последний год, как всё надоело, мы постоянно дёргали администрацию и не раз с ними встречались. Те даже умудрились нас во всём обвинить, мол сами виноваты. А ничего что ФЗ-214 это трёхсторонний договор, одна из сторон которых само государство?Затем начали устраивать митинги, несколько раз успели. И, накануне очередных выборов, администрация нашла нам нового застройщика, который обязался достроить а в замен получил от администрации участок на свою будущую застройку. После того как всё закончилось, сделал ремонт и продал. В следующий раз уже купил в готовом доме. Ну и сделал вывод: власти абсолютно негде нельзя верить. Вся надежда только на себя!

[@ЮлияАндрощук-н2к]

Суды- это самое ужасное в жизни! Так долго тянутся, и все это время жутко страдаешь, если нервы не железо! Сочувствую таким людям

[@ЮлияАндрощук-н2к]

Я в сентябре примерно 2014-го продала коттедж недостроенный, дешевле немного, чем обошелся, и могла бы сразу доллары купить по 42-43, так ведь нет! Дождалась курса 70+! Потом товар закупали намного дороже. Хорошо хоть все же вложила поубавившиеся деньги в коммерческую недвижку, сдаю сейчас неплохо

[@nonamegogo]

Как же здорово, что Вы промыли мне мозги и избавили от навязчивой идеи покупки квартиры в Москве в ипотеку

[@mariyapavlovna811]

А что вы сделали вместо ипотеки?

[@КатяМозг]

Иди в окопы Украины

[@zhenka195]

Пора переименовывать рубрику в" Вправление мозгов по вторникам". Даже в "тухлых" комментариях есть толк, у Сергея бомбит- выходит крутой ролик с инфой которую никто и нигде не расскажет! Спасибо.

[@zhenka195]

@@владивосток2019 тоже идея!

[@ka-md8ue]

@@zhenka195 Тухлые комменты - это к благу)

[@КсенияД-ь2ы]

Сергей, добрый вечер. На пенсии своя квартира много нервов сэкономит. Съезжать/искать новую со всем скарбом по воле хозяина съёмной квартиры как-то несерьезно в таком возрасте. Да и весь рентный доход будет уходить на съём недвижки, не до жиру с нашими пенсиями. Поэтому хоть одну, но свою, НАДО! В нашей стране особенно.

[@Elena-fk5tn]

Мне нравится Сергей тем, что он ВСЕМ объясняет суть, даже хейтерам и людям со очень "ЛИЧНЫМ" мнением. Многие блогеры предпочитают игнорить, отвечают только на удобные комменты, он же выбрал тактику отвечать и на бесячие комменты. Заодно ещё раз попробовать донести информацию для всех кто : не допонял, совсем не понял, понял но не совсем, а тем кто понял - для закрепления 😄 У Смирнова такой богатый опыт в разной деятельности, да и жизненный опыт, как человек он мудрый, что я с удовольствием внимаю всю инфу♥️

[@Elena-fk5tn]

@@АлексейИванов-д4п2ф чего это? Я не ученица его, и не клиент. Мне просто нравится подача материала. Увидела Сергея в интервью канала про недвижимость, когда ещё не было канала у него, ещё удивлялась почему до сих пор он не вещает на более широкую аудиторию. Каждый же находит "своего" блогера". Во всех сферах у меня есть любимый блогер. А почему бы не выразить признательность в виде комментария? Если бы я вела такую деятельность, мне было бы приятно знать , что не зря веду канал, значит это кому то интересно. Да и вообще в блогинге комментарии имеют значение. Я же не перед начальством расшаркиваюсь, или перед властьимущими за справочку кланяюсь в пол...

[@АлексАлекс-ж7ч]

У моей бабушки на книжке лежало несколько тысяч советских деревянных рублей. В 91-м году книжка обнулилась. Мой отец собрал все ваучеры и отнёс их в какой-то Альфа- капитал. В 98-м ваучеры обнулились. Бабка жила в халупе, а за те деньги, что улетучились могла две таких халупы купить. Они ,наверное , тоже хотели жить с капитала, но у них уже не спросишь. Вспоминается ёлочка и дед.

[@Ден-л8н]

Таких людей миллионы по всей стране, сам пережил подобную историю, было на машину на книжке, а после обнуления, купил пару рубашек себе ))

[@ОльгаБондарь-д8у]

Тоже вспомнила про то время,и потерю денег на сберкнижках родителей.Так что не все так однозначно,поэтому многие боятся "сидеть" с деньгами на счете👐

[@etb6250]

Нарушили принцип диверсификации по странам)

[@СветланаИзотцева]

АЛЬФА-Капитал до сих пор жив. Стоимость одного ваучера на сегодня примерно 1100 рублец. При желании можно найти концы, если много ваучеров было.

[@user-xnid7th19]

+ 2 семьи. Было на 3 машины Волги и 3комн квартиру. Теперь это семейная легенда

[@ВалерийЖивнов]

Ключевая фраза - думайте о старости, инструментов масса и депозит , и облигации, и недвижимость , , каждый выбирает сам. Комфортная и обеспеченная жизнь на пенсии и думать надо с молоду, Смирнов красавчик, Бауманка рулит!!!

[@Skudra94]

Теперь вопрос - где в России найти то, во что можно вложить "пенсионный" капитал, чтобы он был относительно безрисковым и под 10% годовых? А еще очень, очень и очень желательно, чтобы сначала перекрывал (реальную) инфляцию, а потом уже те заветные сверху?

[@Nikita_Andreyev]

10% годовых - это невероятный процент. Ничто его не даст, кроме пирамид ммм. Особенно, если это 10% над уровнем инфляции. Но, 10% годовых вы можете зарабатывать сами, своей головой и своими руками.

[@wladdovy4370]

Изьятие 10% годовых из капитала неизбежно ведёт к деградации портфеля. Судите сами: если сегодня для комфортной жизни Вам достаточно условно 100 000 рублей, то 10 лет назад было бы достаточно 50 000, а через 10 лет, вероятно, потребуется уже все 200 000. И это будет при средней инфляции в 7%. Т.е. уровень жизни на изымаемую сумму через 10 лет упадёт вдвое. Кроме того, сам капитал в 12 млн рублей (10% доходности от которого и соответствуют 100 000 рублей в месяц) за 10 лет также деградирует вдвое. Фактически, при 10% номинальной доходности и 6-7% средней инфляции портфель реально позволит брать не более 3-4% годовых - т.е. не 100 000, а только 30 000 - 40 000. Только при таких суммах изъятия (из довольно крупного 12-миллионного портфеля!) можно поддерживать +/- неизменный уровень жизни, индексируемый на размер инфляции. Что касается вопроса "где брать 10% доходности" - тут вроде более-менее понятно, что это коммерческая недвижимость и фондовый рынок. Можно ещё попробовать бизнес, но это равносильно той же работе по найму, что противоречит смыслу "пенсии". А кроме того, риск в бизнесе куда выше, чем в фондовом рынке и/или коммерческой недвиге.

[@ЮлияАндрощук-н2к]

Да… хорошо я, чудом каким-то, купила когда-то коммерческую недвижимость. А потом еще, и еще. А тратить то столько денег не хочется! И вот думаешь- лишние деньги, это зло, две дочери взрослых, незамужем, их баловатььденьгами легкими боишься… живем все мы как то правда, слишком уж скромно, мало что видим. Богатые😅 в»»-х тоже плачут

[@GlincoGlinco]

Наши родители тоже копили всю жизнь. Хорошо, что квартиру купили. А многие не успели и их деньги превратились в ничто. Основная проблема тут в том, что нет никакой гарантии, что эти 70 миллионов не отнимут, не обложают 30%-нам налогом, не потребуют подтвердить все 70 миллионов рублей документарно и пр. А п всему миру происходит именно это. Отбирают и недвижку у олигархов, и яхты и бабки. Придут новые большевики и куку вклад. То же с рынком цб. На длинную уже сколько властей сменилось? Поэтому лучше всего иметь комбо - свою недвижку, накопления, инвестиции и постоянно учиться. Ну и тратить умеренно, не ведясь на слабо А у Васи все больше и дороже.

[@alionazhilina4713]

Прошу записать ролик с рассказом, сколько вы, Сергей, уже отложили на пенсию, куда, под какой процент, и какой месячный доход вы получаете со своего капитала. Спасибо. Любим и уважаем вас.

[@stepanastapenko7817]

если бы доход был приличный, то зачем бы он по ютубам балаганил :)

[@helvesna3004]

А Вы с юмором !!!

[@alka3177abs]

Продажа своих курсов, имеет отличный доход. Заметьте сколько людей на ютубе продают свои курсы. У кого то дельные, у кого то для лохов и сбора бабла. То есть в чем соль? Нужно создавать свое и продавать. Соцсети в помощь.

[@ЭльмираМусаева-и5ц]

Я покупала недвижку за 85 тыс долларов и сдавая ее в аренду с тех времён я продала вчера за 60 тыс долларов считаю доходы я ушла в минус Смирнов оооочень в лоб разъясняет респект он прав 👍👍👍

[@ASHKLRV25920]

Отличный ролик, спасибо🙏 Прежде, чем что-то сберегать, необходимо создать источники дохода и желательно не один параллельно изучая различные возможности, которые позволят получать дополнительный доход

[@smirnov_real_estate]

точно! а многие заработают первый миллион долларов и бегут его складывать в бетон, не создавая заделы для новых хороших источников дохода

[@ГурамБазадзе]

Вот всякий раз читаю тут срачи в комментах куда вкладывать куда не вкладывать.Да какая разница по большому счету.Будь то крипта,хаты или ценные бумаги.У нас большинство людей живут всю жизнь с тревожными расстройствами и даже этого не замечают.Большая часть жизни в страхах.И к чему все эти инвестиции С такой жизнью? Вкладывайтесь в психотерапию)))

[@smirnov_real_estate]

В это обязательно надо вкладывать, Без шуток

[@ЕленаПанкова-ш8ш]

Это точно заметили, психическое состояние населения ухудшается с каждым годом. Сначала стань счастливым, а потом инвестируй. Многие же думают, что недвижимость или другие материальные блага сделают их счастливыми.

[@ГурамБазадзе]

@@ЕленаПанкова-ш8ш я бы даже сказал хотя бы спокойным и честно ответь сам себе на вопрос чего ты хочешь.А потом вкладывайся)

[@seopoisk]

@@smirnov_real_estate , все верно подметили. Грамотный гипнотерапевт творит чудеса.

[@Suxfoto]

@@smirnov_real_estate Вот к слову да, вклад в здоровье это инвестиция первого порядка. Жалко об этом поздно вспоминают.

[@ПетровСергей-г7я]

Забавно слушать про акции Газпрома в 2023 году😂

[@Love-l2-c6z]

Классное видео. Тема для проповеди биржевые фонды коммерческой недвижимости пнк рентал и им подобные, стоит или нет в них встревать. Спасибо за видео.

[@Mikhailka]

Сергей, спасибо. Я не понимаю почему большинство не слышит Вас и Бабайкина??? Мало людей, которые так доходчиво могут донести информацию до людей!!! Бабайкин вообще открыл для меня глаза на то, как и для чего мы можем жить. Очень здорово что вы хорошие приятели. Хочу записаться к Вам на консультацию, но не решаюсь. Миллионов нет, но есть стремление жить как Бабайкин. Пишу сейчас с Южной Америки, но не с отдыха, а с работы! Вот это точно не правильная модель. Сегодня есть работа, а завтра нет… Я прекрасно это понимаю, но не решаюсь вылезти из этих крысиных бегов!!! Ещё раз спасибо за Ваше видео! )

[@максимфедотов-й9х]

@@KatyaZhadina люди с небольшой зп со временем не смогут уйти с работы, но сформировать себе прибавку к зп вполне реально благодаря фондовому рынку. и опять же если они могут жить на 40к в месяц, то на 40+10 будет куда приятней

[@evgeniy__s]

Как всегда лекция на высшем уровне, вот только про Светку давно не слышно ни чего. Всё у неё хорошо.?

[@ВалераВоля-т7я]

Да Светка форева.

[@Северныйполосатый]

Светка наверное переезжает

[@NormisDays]

Спасибо, Сергей, маркетолог вы конечно мощный, ничего кроме как желания стать вашим агентом- в голове не остается после просмотра видео

[@SM57]

Что-то блестяще,что-то спорно. За ролик спасибо.

[@primdmit4154]

Да, Сергей крут, конечно. Очень правильные вещи и говорит. Сколько слушаю и не могу найти с чем с ним не согласиться.

[@Necesitarconsejo]

Такая важная информация. Огромная благодарность за вашу работу. Ценность каждого ролика просто огромная.

[@Ярослав-х3ч]

Всегда приятно послушать, дерзко, прямо, но по факту. 🤝

[@РусланАлексеевич-ъ8б]

Все правильно просто многие не знают или не знали других способов инвестирования кроме квартир также как и я например когда покупал в 2005,2009,2012 и даже 2019г про фондовый рынок и не слышал ни чего только не давно это стало доступно простым людям не говоря про нулевые годы когда и интернэта то небыло

[@Анна-ы5д6д]

Слушай умного человека и следуй советам. . Спасибо за честные советы .

[@mixxey77]

Сергей, материал топовый! Вы просто открываете глаза и второе дыхание всем, кто понимал, что с этими общепринятыми догмами что-то не так, но не разобрался основательно, что именно, т.к. давление окружения достаточно сильное. Спасибо!!!

[@Алексей-у3б3ъ]

Большое спасибо Сергей Александрович,слушаю и пересматриваю ваши ролики каждые полгода.

[@nikita_mordvin]

Смотрю твой канал и понимаю, что в ипотеку пока лучше не влазить. Откладываю и инвестирую. Пили контент!))

[@bek17kaz81]

Куда инвестировали, если не секрет. До этого как раз таки и планировал в недвижку). Теперь думаю изучить тему акций.

[@supertramp6564]

На работе все коллеги мне мозг сожрали своими ипотеками "почему не берешь?", "где на старости жить будешь?", а я им пытаюсь то же самое объяснить.... они нихера не понимают.... Ну и хрен с ними! На старости встретимся!!!)))

[@smirnov_real_estate]

в старости не встретитесь, они обратным способом, продавая квартиру в центре, поедут сначала ближе к МКАД, потом за МКАД, а вы так и будете жить в центре, скопив пенсионный фонд

[@astralspaceinc]

У меня супруга с завистью смотрит на то как все родственники покупают квартиры в ипотеку, делают ремонты. А потом мне проедает мозг, что мол, у всех квартиры есть, а у нас нет никогда не будет. И это при том, что у нас доход на много выше, чем у тех самых родственников с ипотечными квартирами. Разница лишь в том, что мы переехали в Москву и живем тут уже два года, да и карьера моя пока идет в гору. Открыт ИИС как раз для накопления капитала. За год шишки набил и подобрал неплохую стратегию.

[@supertramp6564]

@@astralspaceinc Очень важно, что бы абсолютно никто даже папка с мамкой, не знали что вы делаете с деньгами и какие у вас цели в жизни, а то как показывает статистика и мой личный опыт, сразу набегает куча советчиков и вся твоя жизнь становится доступной общественности, так что ооочень важно никому ничего не говорить. Лично я пользуюсь двумя правилами жизни покойного Жванецкого: 1. Если не знаешь, то молчи 2. Если знаешь, то тоже молчи Работает безотказно!!! Пользуйтесь)

[@astralspaceinc]

@@supertramp6564 про фондовый рынок никто не знает, так как я понял, что никто не понимает, что это такое. А вот с советами купить скорее квартиру долбят супругу.

[@supertramp6564]

@@rustambattalov5432 Чем тебе ник не угодил? Если ты подумал, что Tramp это бывший президент США, то я ржу в голос с тебя!!! 🤣🤣🤣 Да и мнение твое мне как собаке пятая нога 😅

[@phlegmatic5179]

Это одно из лучших видео про инвестиционную грамотность! Спасибо, Сергей!

[@lubitel1987]

Спасибо Серёг!! Правильное дело делаешь, что просвещаеш и развиваешься, моё почтение. С Уважением.

[@НинаИлюхина-й6н]

Не обращайте на глупые высказывания,которые только и могут,что тявкать из подворотни.Ваши ролики очень грамотные и поучительные.Здоровья вам и вашей семье.

[@pangea5234]

есть две вещи, в которые реально надо вкладывать в первую очередь: здоровье + образование/обучение новому.

[@Russian858]

Училась пол жизни: жила нищей. Последние 5 лет ничего нового знать не хочу: денежки пошли😂. Жизнь она падла. Когда стараешься, получаешь дырку с бубликом. Нихера не делаешь бакшиш сам идёт.

[@Alexey.dmitriev.finance]

Это лучшее видео, что я смотрел по инвестициям и идеям накопления капитала.

[@НочнойФилин-в7э]

благодарю за очень ценные советы и слова. это для меня сейчас оч актуально хотел бы поподробней об максимально безопасных способах инвестиции работаю сейчас по найму, когда-то имел небольшое свое дело, но моча в голову ударила и забросил теперь думаю, как заново встать на путь собственного пути и зарабатывать самостоятельно есть семья, я многодетный. Прекрасно понимаю о чем идёт речь в ваших видео немного удалось накопить денег, хочу ежемесячно куда-то их вкладывать, чтобы приумножать но к сожалению, как и у многих финансовая грамотность низкая ещё раз благодарю за ценные видео

[@ZARuslan]

Спасибо за ваш труд. Книжку Александра прочитал, но тогда не понял фишки про жизнь в съемном жилье. Теперь же понял. Ищем жильё с арендой меньше платежа ипотеки, разницу инвестируем. Профит. Видимо надо просто лет на 10 ужаться, потерпеть, а там (если повезёт) уже можно будет дивами/рентой крыть ипотечный платеж и продолжать вкладывать в капитал. Ну и первоначалу (как я понял по пивной сессии) под 50% и более. Всё же своё жилье это психологический комфорт. А стройка дома это просто денежная яма, всегда смету надо умножать на 3. И не важно, маленький домик или харомы на 500 квадратов с банным комплексом. P.S. Мне бы мои знания, да всего года так на 3-4 назад. Я бы точно не стал брать авто. А продавать как то рука не поднимается, взял удачно с рук. Я нормально приумножил капитал на бирже хотя вложил туда сумму за это время гораздо меньше, чем стоил авто. Я бы уже рентой получал как з/п за пол года. Разум очень сильно не до оценивает сложный процент на длительном промежутке, даже когда боковик. Да и боковик по сути радость, много времени на набивку трюмов акциями, главное чтоб бизнес работал и делился с акционерами. Подбор акций конечно тоже отдельная тема, на которую уходит по хорошему год у любителя. Как жаль, что на уроках экономики учат не тому. А надо то всего-лишь показать буквально 10 роликов о финансовой грамотности и ценных бумагах.

[@KeksSV]

Сергей, спасибо вам ! Все круто 👍 Кстати, Насиб Талиб в книге "Антихрупкость" уверен в том, что наемный труд более рисковый ( особенно высокоплачиваемый ), чем малый бизнес...

[@ИринаЧенакина-ж4й]

Такое видео, аж зависаешь в каких-то переосмыслениях! Большой жирный лайк в адрес видео!

[@barbarabusche6903]

Ждем вклады с отрицательной доходностью! Вопросов больше, чем ответов! Вспомнилось, как бабушка в гособлигации заворачивала мыло!

[@ЛюбовьП-х3ь]

Сергей, я уже в статусе пенсионера, но и то считаю пересмотреть и и именно так действовать, поздно не бывает

[@newtube1]

Прописные истины, Сергей, которые, увы, пока не понимают до 90% наших соотечественников. Для подавляющего большинства россиян признак богатства - дорогущий "жип" раскрученного бренда, квартира, загородный дом...Вот только порой оказывается, что владелец дорогущего джипа элементарно питается дошираками и еле сводит концы с концами, а квартира в престижном районе так обременяет, что человек и рад бы от неликвида избавится, но его никто не берёт. Сам не раз сталкивался с подобными примерами живя в регионе. Думаю в столицах ситуация не очень отличается. Спасибо Вам за то, что делаете!

[@etb6250]

Я когда риэлтором работал, то насмотрелся дорогого неликвида: были деньги в 00-х и люди понаделали себе ремонтов стоимостью в 3 квартиры, а теперь, когда деньги закончились, то ни сдать, ни продать не могут, т.к. новый владелец естественно за ремонт платить не будет

[@Ilnur-nk]

Сергей спасибо за выпуск. Всегда смотрю вас. У меня один вопрос к вам. Вы говорите, положить 70 млн под 10% и получать 7 млн в год. С эти все понятно. Но меня мучает единственный момент, как быть с нашей инфляцией, ни съест ли она эти 70 млн. по истечению определенного момента времени? Да, если вложить в коммерческую недвижимость, это хорошо, в плане того, что за тот же определенный момент времени он может подорожать и сохранить и преумножить эти 70 млн. А если вкладывать в эти же фонды или ПИФы и др. инструменты в рублях ни съест ли инфляция по итогу. Спасибо за ответ. Удачи вам и крепкого здоровья!

[@smirnov_real_estate]

как-то придется с этим жить, поэтому все равно с капиталом придется работать, даже на пенсии

[@БукинаИрина-ш9и]

Так Вы учитывайте, что номинальный процент включает инфляцию, поэтому если инфляция растет, то и% ставки растут. В какой степени - по-разному бывает. Ставка по банковскому депозиту растет медленнее инфляции, а доходность от облигаций (даже, не говоря об акциях) может обогнать инфляцию. Плюс учитывайте, что государственная пенсия индексируется на прошлую инфляцию 1 раз в год, это значит, что, живя в своей квартире и получая фиксированный доход в виде пенсии, Вы будете иметь ПАДЕНИЕ реального дохода. Например, инфляция 10%, доход от инвестиций тоже 10%, в конце года Ваш доход обеспечит Вам тот же уровень жизни, что и в начале года. Если при инфляции 10%, Вы получаете только фиксированный доход, то прирост дохода в конце года составит -10%, т. о. в конце года Ваш уровень жизни упадет на 10%

[@Ilnur-nk]

Ирина и с этим все понятно в принципе. Проблема в том, что реальная инфляция в стране на много раз больше чем 10%. И по сути эти 10 % по облигациям, по моему, не спасет ситуацию. Считаю в данной ситуации лучший вариант это дивидентные акции - они и процент дают и сами тоже растут в цене, но и тут тоже риск, т.к.акции могут подешеветь или вообще обанкротиться ( вспомним ЮКОС). Итог : нужна грамотная диверсификация.

[@darkshadowcheb]

@@Ilnur-nk Я бы даже сказал, что вы оптимистично смотрите на вещи :) Возможности дохода сокращаются для фин.инвестирования, особенно в России. Депозиты - сильно ниже инфляции, раньше люди могли перестраховаться в валютных вкладах, фактически власти зарубили эту возможность. Облигации тоже самое - найти эмитента который выдаст 10% годовых и без дефолтов - редкость. Проверенные эмитенты выдают максимум 8% и это до уплаты налогов. По факту выйдет примерно 6%. Видать такое сокращение доходности делается спецом, чтобы все свободные деньги вкладывали в ОФЗ, но на этот случай у властей есть джокер в рукаве - девальвация. Дивиденды тоже не панацея. Аэрофлот, Русал. В итоге, чтобы нарастить 10-15% годовых к телу остается игра, которую так не любит Бабайкин и считает, что люди играются развлечения или понтов ради. А играть в эту рулетку суровая необходимость, может кто-то известит его об этом). Хотя если есть 70 млн, может у вас и получиться подняться до Бабайкина. Удачи нам всем :)))

[@darkshadowcheb]

@@vccxxx где то выше у вас слова про везение были.. в том смысле, что личное везение не надо распространять на всех.. вот это как раз, про этот ваш пост :) То что арендодатель 3 года не поднимал вам аренды или везение или он просто лапух, и таких очень мало. Это не система. Хотя может он ждет, чтобы отыграть заниженную аренду разом, как это сделали металлурги, авиаперевозчки, автопроизводители, производители стройматериалов и готовятся сделать производители шин. Поинтересуйтесь у него при случае) Продукты на семью, обслуживание и заправка авто от моих доходов 40%. И для меня инфляция - это конь, который выпрыгнул и из вакуума и конкретно так отскакался... Цены не дешевеют, ни в такси, ни у репетиторов, которые тоже ходят в магазины, кстати) где их ждут те же выросшие цены.

[@dmitrygromo]

Сергей, если будет время и желание снимите про арендное жилье в Москве. Какие есть варианты с апартаментами, сколько это будет стоить и т.д.

[@volktolk2350]

Спасибо алгоритмам ютуба за Вас ! Очень полезно

[@islamismir4002]

Сергей спасибо Вам за Вашу работу. Вы супер

[@ЕгориМышата]

Сергей - ты красавчик - проживаешь свои энергии и несешь то что заложено в твои задачи на это воплощение - не останавливайся ты на своей миссии, спасибо!

[@smirnov_real_estate]

Откуда Вы знаете мой секрет ))!

[@ТатьянаУспешная-м2ы]

Какие крутые ролики, спасибо за ваш труд! Умные мысли 🎉

[@irysiastrokova4386]

Очень спорно! Деньги в банке могут сгореть, уже проходила это не раз. Причём и рубли, и доллары. Но спасибо за информацию, есть над чем поразмышлять.

[@vovanvs6533]

Все верно говорите для страны с вековой финансовой стабильностью!))

[@smirnov_real_estate]

нет таких стран

[@eo9232]

Сергей, а когда выйдет ролик про Московскую прописку?

[@slajd1983]

Здравствуйте, Сергей А почему вы на стримах только ищете для покупки? А как происходит продажа недвижимости в случае, когда у владельцев нет документов или все те проблемы, про которые вы рассказываете на своих стримах? Насколько это вообще этично - продавать проблемную недвижимость, как это происходит? Может ли агент отказаться от объекта, в каком случае? Короче, хочется и в роли другой стороны вас увидеть - думаю, это будет не менее интересно. И вообще, спасибо за ваши видео. Очень интересно!

[@slajd1983]

@@osipov2509 ну, не обязательно на стриме. И не обязательно же ждать, можно так же звонить тем, кто покупает, возможно... Вообще интересует другая сторона, так как с поиском стало чуть понятнее уже.

[@evat2081]

разместил под 10% годовых и все это съела инфляция..., газпром решил не платить дивиденды и т.д. и т.п. активы должны быть диверсифицированы, в том числе и недвижимость д. б.

[@sergei884]

Сергей благодарю, что разносится инфоцыганские байки и розовые очки. Большинство калькулятором не могут пользоваться, а здесь на пальцах все доводится)

[@ilyaastafyev]

Сергей , спасибо за этот выпуск, он очень полезен. Интересует один вопрос только касательно инфляции в рубле. Как вообще в целом её оценивать? Нужно ли это делать, учитывая, что траты идут преимущественно на потребительскую корзину?

[@Igoraga1]

Сергей я с вами согласен полностью. Но у меня получилась не сколько другая история, весной на фоне подорожания квартир, продал брежневку 1980 года 2шку за 3,8млн брал за 2,4 в 2016 году. Нашел вариант квартиры 2014 года постройки 3шка с ремонтом сторговал за 5,9 млн. разницу добил ипотекой под 7,5% Продавать не хочу, брал для себя, потому что семья скоро увеличится. Теперь в этом же доме моя квартира стоит 7,8 млн. брежневка же подорожала до 4.5 млн. На мой взгляд я вовремя дернулся, но смотря ваше видео у меня включилось критическое мышление и хочется понять может зря в ипотеку полез, надо было просто сидеть и деньги копить, что скажете? Могу ошибаться, но в одном недавнем ролике вы эту тему поднимали.

[@Lika_Konova]

Да не слушайте вы никого. Одна квартира своя как ни крути все равно должна быть. Вот 2-3-4-ую квартиру брать сейчас в ипотеку на перспективу не надо, в одна нужна. Не жить же в сознательном возрасте на частных.

[@okmijnijnokm7595]

Как поставить 100 лайков!?) Реально ценная информация для переформатирования мозга, всем своим контактам ссылку направила. Сергей, спасибо!

[@smirnov_real_estate]

Спасибо за такой отзыв

[@ОльгаБорисова-д5щ]

Остается только одно: поверить, что в очередной раз власть не отнимет рентный капитал. Например не выпустит распоряжение о национализации акций Газпрома или др.компаний или наших инвест портфелей.а недвигу вряд ли. Согласна, что самые выгодные вложения -это в себя -образование свое и детей и здоровье. Но к сожалению это могут себе позволить единицы (настоящее хорошее образ. И лечение). Стать спецом как Смирнов могут единицы. Он умница. Но и образование у него тоже весьма не плохое. А так все верно. Попадали мы и на доллар и квартиру в 14 покупали. Теперь тратим все на детей -для своей безопасности. Квартиры им и образование.

[@пчелка2010]

20 тыс, пенсия это ещё "большая" часто и 12 пенсия.

[@zaslaneLj]

Как всегда жёстко, четко по делу, так что у большинства подгорает. Как всегда время покажет кто прав, а кто толпа.

[@user-vmg77]

На сколько же классный и полезный ролик!!!

[@sergeytsaregorodtsev4269]

Сергей, спасибо большое за информацию! Приятно видеть в ролике мнение грамотного специалиста. Все четко, ясно, по делу, обоснованно и доказательно! Очень важно любому инвестору научиться зарабатывать, сберегать и правильно распоряжаться средствами. Проблема людей ещё в том, что стараются быстро разбогатеть. Отсюда и рождаются разного рода сомнительные схемы быстрого заработка. А деньги спешки не любят.

[@ИльяЛук]

Спасибо за труды, здоровья вас и команде!

[@ДмитрийКотельников-к8ы]

Сергей, в теории Вы все говорите абсолютно правильно, но все Ваши рассуждения рассыпаются при поиске ответа на вопрос: где можно без риска разместить капитал под 10% годовых? Если Вы с Вашим большим опытом знаете, где это можно сделать, это не значит, что такую информацию знает обычный человек, который просто накопил 10 миллионов. Даже Вы неоднократно ошибались при инвестировании. Инвестировать - это большой труд, это риск, это опыт, который приходит вместе с ошибками. А безрисковый доход - это долларовый вклад в Сбербанке под 0.35% годовых.

[@johnswet3569]

тоже никогда не понимал: люди говорят, что фондовый рынок, это казино, при этом котлетят в бетон ("ставят всё на зеро", "скудоумие и отвага"). при этом на фонде ликвидность в разы выше и можно нормально диверсифицироваться

[@АртемПаламарчук-п7ю]

а можно и обнулиться(

[@etb6250]

@@АртемПаламарчук-п7ю фонды на недвижку не обнуляются, если не обнуляется недвижка

[@hydrargurum8925]

Так иронично, что я смотрю видео, где говорят о том, куда тратить и не тратить миллионы, зарабатывая всего 20к 🗿

[@etb6250]

@@ОльгаЛифанова-щ3й речь не про социальную пенсию: "пенсия" тут это жизнь на доходы с капитала

[@kaonashi4135]

Я бы ему и 20к не доверил)))

[@АлексейПодлевских-ь4в]

Сергей, спасибо в очередной раз за грамотную прокачку мозгов!!! Обожаю Вашу манеру доведение информации👍👍👍

[@pavelmedvedev4195]

Сергей спасибо. Терпения вам)

[@korolevavkusa]

Сергей, вас всегда интересно слушать. Хоть кто то мозги промывает 🔥Благодаря вам я не наделала глупостей 😇спасибо,

[@МакМакар-ь6в]

....Сергей,Спасибо Вам огромное за ваш труд!!!...Мы аморфная масса ,мы может и хотим сдвинуться с места ,въерошивая рыжие кудри как Шура Балаганов с вопросом :-"Так что же делать, мосьё Бендер!??Как снискать хлеб насущный ???" Но не знаем куда и как идти!!!.Спасибо за логичнию простую арифметику!.Надо брать ж.пу в горсть и заставить себя ,что то делать!..Аренда офиса-прорабки 6×2.5 м на стройке Амурского ГПЗ равна аренде новой 1 комнатной в Пушкине (хорошо хоть коммуналку перекрывает+ пачка сигарет,литр молока и батон хлеба в день)..Вот и вся радость!!!;)))

[@mykhayloshevchuk1723]

Respect: так признаться в собственных провалах инвестирования это достойно уважения. Сам много инвестировал и много потерял. В итоге вкуснее было бы это проесть. Но ребятки наша судьба это драйв инвестирования, просто нам это нравиться и мы этим живём. Главное это путь с сердцем, а не результат. Всем успеха и никогда не сомневайтесь в себе - это важно!

[@ГурамБазадзе]

Это называется лудомания и к сожалению это не лечится)

[@ЭльзаВасильева-р9е]

Красава! Как приятно, полезно и интересно Вас слушать. Услышала Вас впервые и сразу подписалась. Вы супер советчик. Получила огромнейшее удовольствие от предоставленного материала. Респект и уважуха Вам😀

[@ИринаСевер-е2ф]

8:39 совет прослушала раза 3! Это про меня, пока через это не пройдешь не поймешь!!!

[@Elya_S]

Спасибо, Вы реально очень доходчиво все обьясняете.👍

[@kremnevpro]

За такие видео максимум уважения и добрый пожеланий, а лайк - не глядя

[@ВячеславКолядин-й7щ]

Бомбический ролик. Люди видят и слышат только то, что им хочется. Отсюда и все проблемы.

[@ЕленаКобцева-х9ю]

Сергей, все правильно Вы говорите. Полностью согласна! Спасибо, что поднимаете тему финансовой грамотности.

[@ruslanfrombon4]

Сергей, спасибо! Многое становится понятно. Может вы сможете сделать видео про новую стратегию от застройщиков, которую упомянули?

[@h3wrnest]

Как только он сказал про газпром и дивиденды, смысл смотреть ролик пропал сам собой 😂😂😂

[@olegkon4672]

Логика железная: если все бегут покупать новостройки, то будь вне толпы. Если все бегут на фондовый рынок, то будь с толпой. И будет счастье. Ведь деревья растут до небес!

[@ka-md8ue]

Это кажется что все бегут в фондовый, о нем больше говорят, большинство даже знающих не вложилась, хотя вроде хотели

[@Oleg-x-lv7tp]

Хотелось бы видео о твоих учениках и как они сейчас работают и сколько зарабатывают. И желательно не в москве, а в регионах. С удовольствием бы посмотрел!!!

[@smirnov_real_estate]

Вы каждую неделю смотрите видео с одним из моих учеников, на этом канале и на Vysotsky Estate TV. Когда они скажут, что зарабатывают 2-5 млн рублей в год, Вы напишите "не верю, пусть покажут выписку с карты" и даже потом Вы напишите, что это фотошоп. Я это даже доказывать не буду. Все эксперты на этом канале, работающие со мной в кадре по теме недвижимости с нуля учились у меня: от агентов до юристов.

[@АннаБерезовский]

Крутой ролик! 👍👍👍👍 Всё в циферках, всё доступно разжевано Иногда злюсь на тупизну наших клиентов и коллег (я агент по недвижимости), их любимый продукт это подбор квартиры с ипотекой с завышением цены. Но надо быть проще: хотят оставаться рабами - их дело.

[@smirnov_real_estate]

ПРОБЕЙ ЗАРПЛАТНЫЙ ПОТОЛОК!!! Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/

[@РамзияИбрагимова-ь2р]

Олоол

[@АлексейСкуратов-ч1л]

Про лопаты - доходчиво. Крепко задумался. 🧐

[@АндрейЗарьянц-я8я]

Сергей такие зарплаты называет, что аж офигеваешь. И сидишь за свои 73 тысячи думаешь, вот кто-то бабки делает

[@АлексейСкуратов-ч1л]

@@АндрейЗарьянц-я8я кто же мешает? 😁

[@АндрейЗарьянц-я8я]

@@АлексейСкуратов-ч1л честно говоря, не то чтобы жалуюсь... просто очень сложно пробить первый потолок наверно, не хватает какого рывка, а может понимания себя😁 звучит как бред, но вот сейчас предложит успешный человек помощником работать бесплатно, за опыт, все бросил и пошел бы... а сам пробить потолок не могу, любое действие в начинание дается супер трудно, в данный момент уже полтора месяца как рыба об лед бьюсь, а продвинуться не могу

[@НиколайШарапов-ь3ь]

Имею шестизначный доход, и имею ипотеку в 19т.р., мне с супругой по 27 лет, ипотечное жилье - единственное! Покупал в 20 году до взрывного роста, сейчас подорожало, наверное на 40-60%,. Вкладываю в акции роста, портфель пока показывает +21% за 21 год, и уже почти равен телу ипотеки, ипотека под 8,3%.Вопрос, сделать ремонт в квартире и жить дальше за МКАДом или продать пока недвижимость на высоте, закрыть ипотеку, переехать в арендную недвижимость, при этом диверсифицировать инвестиции дальше в образование, див-акции, и пифы?

[@abcdfg-x5j]

Николай, это достаточно индивидуально! В теории именно так, но нужно учитывать также ваше отношение к риску и множество других факторов. Вам необходима личная консультация профессионала например Сергея или Бабайкина.

[@IvanPetrovich-f4p]

Сергей , я вас обожаю!!!!

[@ИванБалобанов-ч1е]

Как обычно, всё чётко и по делу. Разнос диванных аналитиков в пух и прах😁👍

[@veronikashadrina370]

Долгожданное видео! Многим сейчас вправят мозги))) Главное, чтоб было что вправлять..

[@ОльгаФилитович]

вот это правда, мое любимое, купить однушечку в котловане и сидеть в Хабаровске чувствовать себя крутым инвестором в Московскую недвижимость 🙄🙄🙄

[@ptytb4988]

@@ОльгаФилитович о да, очень много сейчас идёт *инвесторов*, которые купили в стройке и потом поняли, что они в глубоком минусе.

[@tumashkov]

Сергей, вообще отличное видео. Но дообоебы всё равно не поймут.

[@winterbalm]

мало где сообщают такую по настоящему полезную информация напоминает врача который рассказывает пациенту, что с ним будет через …дцать лет, если он будет дальше есть что попало, пить и курить

[@АнастасияЗ-о4и]

чтоб я так жил - чтобы у меня было 12.5 млн и я мучилась думами, куда мне их переложить))))))

[@АнастасияЗ-о4и]

@@ДмитроДніпро-о7ц да нет, не думаю, что просто. мой комментарий был больше шуточного характера.

[@ЮджинБерн]

Спасибо спасибо 🙏🤝. По делу. Толково 👍 Согласен.

[@МансурМансуров-я3в]

огонь выпуски , не могли бы разобрать бизнес Мрачковского про деление квартир и по сдаче их? очень интересно

[@Евгений-я2я2л]

Что там разбирать дичь это.

[@BrigadirRussia64]

В Саратове, центральная гостиница люкс на набережной Волги 2 тр на двоих сутки с завтраком. Зачем мне крошечная студия ? Кровать , вокруг нее стены.

[@nurlanamirgaliyev7601]

Супер, реальные кейсы это всегда оч полезно и интересно! Спасибо за ролик!

[@МихаилПРОХОРОВ-х5э]

Два раза посмотрел! Спасибо большое, Сергей, за чёткое понимание и разъяснение инвестиционной стратегии сбережения собственного капитала и дальнейшего его развития и преумножения!

[@dondostali1050]

Спасибо Сергей за видео💪💪💪👍👍👍

[@НатальяКузнецова-щ1н8л]

Отличная схема - жить на проценты. Одна проблема, где взять хотя бы один миллион, и где дают 10%?

[@GoodManSome]

Не соглашусь с утверждением, что "ничего не стало" владельцам подорожавшей недвижимости и не планирующим продавать. А возросшие налоги за счет перерасчета кадастровой стоимости? Причем, в Москве ставка налога на недвижимость при превышении порога в 10 млн. растет, с 0.1% до 0.15%, после 20 млн до 0.20% и так далее.

[@user-gr5ek9kn2x]

Сергей, спасибо за Ваш труд! Согласен со всеми тезисами, жаль что не было такого материала когда мне было 20. У меня было 2 ипотеки и обе неудачные. Сейчас за 40, живу в арендованной квартире, а свою продать не получается даже за 30% от первоначальной стоимости.

[@Северныйполосатый]

Привет всем. Как такое получилось? Какой город?

[@user-gr5ek9kn2x]

@@Северныйполосатый Город Донецк. Как получилось, думаю понятно.

[@user-gr5ek9kn2x]

@@Knauf-kf2cn Да, такое бывает. Покупка в 2011, продать не могу до настоящего времени. Локация Донецк. Первая квартира: покупка 2008 на пике цен, продажа 2011.... Локация та же

[@etb6250]

@@Knauf-kf2cn необязательно даже, чтобы в регионе война была: посмотрите Воркуту, например, там квартиры можно за 100-200 тысяч рублей купить) А вообще даже в Москве цены на недвижку ещё не вернулись до уровня 2008 года, если смотреть в валюте с учётом инфляции

[@ГенаНа-з6м]

Спасибо за видео, смотря ваше видео очень приятно слышать совпадение моих мыслей с вашими.

[@sorokn]

Есть один минус. Придет дядя и отнимет 70млн. И чего тогда? Без денег и квартиры. Сберегательный банк 1991год

[@ТатьянаФролова-ш6ц]

Сергей, восхищаюсь вами, вы такой умница!