Торг при покупке и продаже квартиры! Как покупателю выбить скидку? Как собственнику продать дороже?

[@konopelia]

В такие моменты охота клонировать Смирнова, поставить по разные стороны баррикад и посмотреть кто кого отожмёт )))))

[@smirnov_real_estate]

Это бывает внутри агентства когда два агента защищают интересы покупателя и продавца.

[@anastasiamaltugueva1803]

😂🤣😂🤣😂

[@aizharycov]

Произойдет цепная реакция)

[@sascha6480]

@@smirnov_real_estate ОНИ ТОЛЬКО СВОИ ИНТЕРЕСЫ ЗАЩИЩАЮТ!

[@khoskash1930]

😂😂😂👍🏻

[@ХаматгалеевЭмиль]

Самое что мне запомнилось - это Ваше выражение несколько месяцев назад: если делать квартиру под себя, то можно "наделать под себя". Оно мне так понравилось и запомнилось, что я его применил однажды летом, когда объяснял сестре, что не надо делать слишком экзотических ремонтов. Похохотали с ней )))

[@BigPodolskiy777]

Это надо преподавать в реальных школах бизнеса. Очень доходчиво. Очень круто. Сергей - реальный кейсовый эксперт. Люблю послушать профессионала. Респект и уважуха.

[@smirnov_real_estate]

спасибо за отзыв

[@Галина-ж1ъ8ъ]

Круто, да! Мозги, да! Но, все же, если бы чуток спокойней и без такого гонора! Корона уже давит. Снимать ее хотя бы на время.

[@bau39]

​@@Галина-ж1ъ8ъ это скорее такой стиль общения подачи себя, если обратить внимание он не меняется))

[@ЕвгенияБазелюк]

Видно, какой опыт колоссальный мегаэкспертного уровня. Отлично понимаете философию и покупателя, и продавца прям вот до самой сути и в деталях. Круто

[@v.v_v]

Ох сколько раз я такое видела, когда вначале первый же покупатель даёт хорошие деньги, продавец в отказ, а спустя год/полтора сокрушается, что не согласился продать первому реальному)

[@ОксанаА-д7д]

Да уж. 2 года назад смотрела квартиру в регионе. Просила снизить на 200 тыс. Отказали. Сейчас квартира все ещё висит по той цене, что я просила, вот только я уже передумала.

[@anna_che77]

О дааа, это прямо классика... жабятся, думают что получат предложение лучше, а оказывается что лучшее уже было)))

[@Alloniya]

@@ОксанаА-д7дзначит они не хотят продавать, а ты такая принципиальная тебе 200тыс воду сделали?

[@terav6706]

​​@@anna_che77 еще может быть, так что не горит продавать, например у меня так, я поставила цену намного сильно превышающую рыночную, потому что моя кв реально намного выгоднее отличается по чистоте, красоте, ремонту, планировке, локации и я не хочу просто так избавляться от своей квартиры, я лучше ее не буду продавать, все равно кв дорожают каждый год, я лучше дождусь покупателя, который купить по моей цене, а не тупо рыночной, смысл мне отдавать по рыночной, если моя квартира лучше тех которые по рыночной поэтому и продаются

[@ЮрийАндрющенко-й2ь]

Оставлю положительный отзыв :) Была земля в близком к городу поселке (далекий замкад). По объявлениям Авито, Циан вырисовывалась стоимость продажи в 1,2-1,3 млн. Учитывая агульный рост цен на недвигу , было ощущение недооцененности объекта. После просмотра видео и стратегий продаж было решено пойти сверху вниз. Была вставлена цена 2,2 млн. Прям втупую. Началось прощупывание. Было сильное желание начать быстрее снижать. Но вытерпел. По 100 000 в 2-3 недели снижал. На стоимости в 1,9 млн нашелся покупатель через примерно 3 месяца. После торга ушла за 1 885 000 рублей. Итог: благодаря выбранной стратегии продажи были получены +500 000 тысяч с объекта. 3 месяца ожидания того стоили.

[@smirnov_real_estate]

Именно так и работает

[@Alloniya]

Молодец возьми пирожок

[@СветланаПавлова-ш8з]

Какая ценная информация, она как ценность квартиры, повышает профессиональный авторитет лучшего тренера, как по мне! Спасибо СЕРГЕЙ!

[@Maxxxxxic]

Огонь! Кратко и содержательно. Пожалуй Сергей лучший из всех риэлторов, который постоянно самосовершенствуется, взаимствует все мировые тренды, адаптирует их к российским реалиям и не боится делиться наработками. Спасибо.

[@ВасилийТимофеев-к8у]

Сергей исчерпывающе прав! "Человек без улыбки на лице не должен открывать магазин" Китайская пословица. Никого не следует посылать, если ты продавец.

[@okb_garage]

с опытом приходит понимание кого выгодно посылать сразу а кого попозже

[@ЕкатеринаМелихова-п2ю]

Добрый вечер. Отмечу, что сейчас в 2024 ситуация такая же. Мы сейчас смотрим на рынок и ищем квартиру для покупки под себя, откровенно в шоке от собственников, даже от их риэлторов. Ощущение, что рынок вторички летает в облаках, а риэлторы, которых нанимаю в помощь собственники, когда с ними начинаешь общаться, в принципе не компетентны. И хочется задать вопрос всем тем, кто продает через агенства: вы в принципе понимаете, сколько людей, которые купили бы ваше квартиру, уходят от вас, из-за невнятных тёть и дядь, которые просто открывают дверь и не могут даже ответить на вопросы, и возможно, даже не передают вам предложения, которые люди предлагают.

[@anna_che77]

о как я вас понимаю... тоже ищу квартиру потихоньку понимаю почему люди идут по более высокой цене в новострой... на вторичке много странных людей и гемора

[@Alloniya]

Ага взять тот ко стоимость услуги агента

[@ЕленаСид-г7и]

А самое главное, что ни чего не проверяется. И варианты подбираются так, для количества. Показать бурную деятельность.

[@ЕвгенияКончакова-ю9д]

Сергей, спасибо за то, что делитесь такими знаниями!!! Бальзам на душу!

[@reagent161]

Просто, доходчиво и самое главное обоснованно практикой и реальностью. Наглядно объяснили как делать нельзя, как нужно и объяснили почему. Руководствуясь Вашим опытом провёл не одни успешные переговоры. Благодарю, у Вас всегда есть чему поучиться🤝

[@allak.3921]

Знакомая выставила свое жилое помещение в Сочи, за три, когда нашлись покупатели, она говорит риэлтора, мне надо 3100, ей находят за 3100, она уже хочет 3300, ругаясь риэлтор , через некоторое время находит ей за 3300 и тогда она говорит, ага, захотели они на меня заработать, знаю я сколько это стоит и все, продажу остановила. Ждёт чтоб было выше. А дом 10 лет был под судами, потому что не законно построен. Вот такие неадекватные люди есть.

[@Zero1O6]

Зачем вообще начинать работать с объектом у которого документы не в порядке? Чтобы потом ходить на суд с покупателями?

[@ЮлияМаркова-я5е]

@@ОлегЛьвович-з6к только не в Сочи. Здесь старая администрация дала "добро" по объекту. Пришла новая и отменила все к чертям. Сейчас в районе 60 объектов под снос готовятся.

[@ЮлияМаркова-я5е]

@@irinainfinity Ну это вам повезло! С 2016 сносят по постановлению и никакого торга 150 тыс и свободен. У меня был на Лианозово. Так что...

[@allak.3921]

@@ЮлияМаркова-я5е так то что было не законно построено и через суд узаконили, могут снести? Дому уже 10 лет.

[@allak.3921]

@@ОлегЛьвович-з6к мы тоже смотрим на Турцию. Почему народ покупает Анталия, Алания и сейчас Мерсин....ведь Турция такая большая. Выходит что рекламируют , то и покупают.

[@ВячеславКолядин-й7щ]

Очень многие агенты просто не передают предложение по цене собственнику, а рещают за них.

[@ВячеславКолядин-й7щ]

@@m2.G вот именно

[@SamJones0]

@@m2.G называть коллег уродами, мягко говоря не красиво, даже если они делают что то не так.

[@SamJones0]

за собственника решать конечно нельзя, но и озвучивать каждое предложение, как попугай, нет смысла, особенно если покупатель начал торговаться с неприличной цены (как говорил Смирнов)

[@SamJones0]

@@m2.G потому что главное правило риелтора - не долбать собственника. Покупатель предложил 10,1, 10,2, 10,3, 10,4, 10,5 .... это не переговорщик, а попугай передающий предложения

[@SamJones0]

@@m2.G ого, не знал, что есть высшая каста риелторов, белых и пушистых, как к вам туда попасть?

[@НатальяОвчаренко-м6ь]

Серге доброго вам дня! Ваши ролики меня ошеломили .... как все сложно .... думаем продавать и купить . Столкнулась с видео по теме впервые, впечатлена !

[@ИльяЛук]

Спасибо за труды, здоровья вас и команде!

[@Олег-у8й2ы]

При ростущем рынке как едешь в гору лучше дать газу по цене а при падающем как при спуске лучше притормозить что бы не разбиться . Сколько смотру Смирнова придраться не к чему роет и в ширь и в глубь умным людям открывает глаза а остальным что божья роса

[@ZhannaAgent005]

😊 сохранила., отправлю клиентам... Благодарю, Сергей!

[@ГордыйЧебурек]

Ха, я недавно на просмотре спросила - какую скидку дадите? Цена была тысяч на 100-200 завышена, у меня Наличка. Хозяйка как начала на меня орать что какая скидка, итак почти даром отдаю, да у меня соседка на пол ляма дороже продаёт убитую квартиру и выгнала меня 😂 а я очень выжеливо разговаривала, хозяйке лет 60

[@katrinm1384]

А как реагировать на слова в процессе торга: "это последняя цена"? Сложно когда объект неликвидный и ты понимаешь, что покупателей на него мало, страшно упустить.

[@Владимир-ю1в8щ]

Не бывает не ликвидных объектов, но бывает очень много объектов по неадекватным ценам. Одно из соображений, которым многие продавцы руководствуются, выставляя неадекватную цену на свою недвижимость: "Должен же я купить что то взамен". И не важно, что его квартира на окраине города, а он хочет такую же, только в центре и без доплаты.

[@Sergey_M58]

Просто покупать нужно когда никто не покупает, я простым вопросом какая окончательная цена будет сбросил 500 рублей. Пришел спросил и ушёл оставив номер телефона. С 3200 на 2700 сами решили. В 16 году однушку покупал в новострое тоже мялись и 1350 предложили вместо 1650 и я ушёл думать. Через неделю пришёл и сказал что готов купить и говорят продано от подрядчика, остались только от застройщика за 1650. Значит не судьба, разворачиваюсь и ухожу. Тут же находится квартира такая же , но этажом выше которую и купил

[@usermc745]

Вот так и мои родители продавали дом, сперва предложение было хорошее, но они отказались, сейчас продают даже ниже той стоимости которая была от первого покупателя....

[@Alloniya]

Родителей не суди сначала сам заработай, посмотрим как расстанешься со своим

[@Марина-б3ы2у]

Годы прошли а как сегодняшний день! Информация на все времена! Спасибо!

[@engibarov_diagrad]

Абсолютно все грамотно и правильно 👍🏻 Стараюсь также работать!

[@Плюшевыймишка-ъ7н]

В Ваших роликах много полезной информации.Полезно за Вами наблюдать!!!Самое главное,где,с кем и у кого ,Вы здесь не описываете.Но, всеравно кто ищет,тот почти находит!

[@ДмитрийКалюжин-м4н]

Огнище. Чётко, с юмором. Благодарю за информацию. Процветания вам и вашей фирме!

[@АлексейИваненко-л4ю]

Смирнов как всегда, коротко ясно и по делу🤜

[@verkh]

Классический биржевой стакан, низ и верх, равновесная цена где-то посередине. Сергей не услышал, в среднем на сколько процентов рынок торгуется от циана и прочих из вашей практики?

[@Вячеслав-з1щ7д]

Цена квартиры не та, сколько просит за неё продавец, а та сколько заплатит за неё рынок в момент продажи.

[@nadezhdalebedeva1629]

Все очень здорово и логично рассказано! Но может получиться так, что не одному вам понравится объект, и пока вы будете торговаться месяцами, кто-то купит его за цену продавца, и дело с концом!

[@Alloniya]

Точно

[@NataljaAbramova]

Мне кажется месяцами продаётся то, где цена изначально была сильно завышена. Ликвидные квартиры по адекватной цене быстро уходят.

[@СветланаЕгорова-к5ч]

Супер видео, спасибо, Сергей!

[@ВладНикифоров-д4г]

Это не просто Видео! Благодарю.

[@АлександраМордвинова-ю1ш]

Спасибо за ваш труд!

[@smirnov_real_estate]

Спасибо за отзыв

[@Enginerius]

шикарный материал , маэстро👍🏠

[@na-gz8hq]

Спасибо за науку👍☝

[@ЗинаидаГубкина-г9у]

Вы очень грамотный, конечно. Нет слов.

[@КахрамонШарипов-н1д]

Супер! Огромное спасибо! Очень полезный ролик!

[@ЛюдмилаКобызева-ц7у]

👍Сейчас очень актуально. Попробуем вашу стратегию 👋👋👋. Спасибо!

[@anna_che77]

С одной стороны он говорит что для продавца первое предложение часто одно из лучших, с другой учит покупателся сразу снижать в три раза и потом двигаться....

[@ОксанаА-д7д]

У меня была такая история: увидела объявление, т.к. хорошо знаю и район и дома в районе, позвонила и сказала если снизите на 300тыс, готова взять. Риелтор поговорил с собственником, все хорошо, поехали на просмотр. Все прекрасно. Я говорю: давайте внесу залог, чтобы вы точно были уверены, что я кв возьму, пока вы занимаетесь документами. В итоге не надо не надо, тянули, потом новый год, потом у собственника паспорт просрочен. Говорю, ну звоните как сделает. Вот так я кв и не купила. Что это было не понятно.

[@Alloniya]

Странно говорить «готова взять» даже не посмотрев объект

[@Антон-з3р2ч]

Значит владелец подсознательно не хотел продавать. Есть такой тип продавцов, как правило люди после 45 лет.

[@alena-p4l]

Просто дал кто-то цену более привлекательную чем Вы, вот и весь секрет.

[@Olga..570]

Здравствуйте В Ленинграде новостройки покупать в сетл сити и в КВС???

[@user-dyett]

Сергей, а расскажите пожалуйста, как продавать квартиру с ипотекой

[@smirnov_real_estate]

Ролик на следующей неделе выйдет

[@красивые-номера]

Да, интересно было бы послушать!

[@ВладимирКолмаков-у1н]

Очень интересно узнать- продажа с ипотекой.

[@androidandroid8059]

Просто - браво!!!! Красиво!!!!

[@ДарьяКузьмина-ц8к]

Очень познавательно. Понимаю,что работал не с теми " професси аналами"

[@Natalia_Sokolova787]

Подписалась вникаю во все ролики по продаже и покупке.. Пересматриваю по несколько раз..В итоги , собрав интересующую меня информацию....стою перед вопросом похода в Впше агентство в Москве..сама не вытяну..Просмотрела несколько квартире- для покупки себе 2 и 1 комн.на вторичке и продаже своей плюс доплата.. Вроде теоретически все должно сложиться.. Но когда пошла ногами на ьбъекты- все оказалось иначе..начну еще раз.с агентом..Надеюсь в Вашей команде помогут мне.

[@sascha6480]

Не охотнее торгуются те у кого альтернатива- типо :"ну нам то нИ кто там не скинет, мы себе присмотрели другую квартиру и там торга нет" ЧТО ТОГДА ИДТИ К ЭТИМ ПРОДАВЦАМ ТОРГОВАТЬСЯ ЗА СВОЕГО ?

[@avengranovich]

Почти все сделки такие, никто не продаёт просто так; все покупают новое взамен, я когда продавал ничего не скидывал. Так сразу и говорил что мне покупать другую квартиру а там не скидывают

[@NataljaAbramova]

Мне кажется, вообще заблуждение считать, что торгуются абсолютно все. Человек мог изначально дать адекватную продуманную цену или просто морально не готов продавать дороже, как не парадоксально есть люди, которым проще вообще не продать чем дешевле чем они хотят.

[@ЕвгенийИванов-ц6л6ч]

Благодарю Сергея и желаю Всем Счастья

[@entermynameT]

Не звоните на следующий же день с торгом, сразу понятно что вам очень понравилось и вы просто хотите сбить цену. Ходите и смотрите другие объекты, как правило нормальные риэлторы которые видят что вы "горячий" покупатель сами спросят какую цену вы готовы предложить. А то складывается впечатление что те кто сейчас на ажиотаже все хватает по ценам из циана микроволновку выбирают внимательней и дольше чем квартиру.

[@NataljaAbramova]

Где их взять "нормальных", когда покупали из всех просмотров нам перезвонил только один риелтор с вопросом "как там чего?". Хотя мы были реальные покупатели.

[@ЛюбимаяМалайзияПутешествиепоАз]

А где-то в эбанях живут люди и продают квартиры по 500.000р и риэлторы дерут с них по 50. Они смотрят как кто-то продает по 15 или 30млн и реально не понимают почему так мир устроен, ведь макарошки везде одинаково стоят...

[@Chima1989]

кто нибудь в курсе как искать конкретно совершённые сделки по отчётности на дом клик ?

[@smirnov_real_estate]

price.domclick.ru

[@ВладимирКолмаков-у1н]

Платный отчет?

[@udachnayaanya]

Супер полезно благодарю 🙏

[@ОльгаМихайлова-е5щ]

Благодарю, Вас! Грамотно, профессионально, лаконично!!!! Всех Благ!!!!

[@ЛюдмилаРайкова-з7ж]

Сергей, спасибо за отличную инфу, желаю процветания и всяческих успехов! Вопрос про « ипотеку без отчета об оценке» в домклике, как это работает? Есть квартира с жесткой перепланировкой: санузел заехал на территорию коридора и по ощущению даже комнаты, а на домклике висит этот значок. Пропустит ли Сбербанк сие чудо в ипотеку?

[@иринак-т4л]

Спасибо потихоньку набираемся уму разуму

[@ВалерийБег]

Как всегда, всё грамотно! 👍

[@DSA-MSD]

20:36 это при условии что покупатель один одинешенек, в противном случае продавец только утвердиться что его цена на квартиру в 11 млн правильная. Данная схема больше подходит под покупку частного дома

[@Александр-ъ5з3ю]

Спасибо. Очень познавательно!

[@SAMur-ti7du]

Я обратил внимание, что застройщики под шумок по чуть более низким ценам распродают квартиры, пока те, кто пытаются продать квартиру по высокой цене с 2019-го свои цены только тихонько двигают вверх, глядя на других 🤦🏻‍♂️ уже 3-й год подряд. Застройщикам тоже выгодно, чтобы люди на Авито и циане долго и безрезультатно висели со своим неликвидом.

[@user-bp7mp3tn1b]

Возьму на вооружение, особенно про эмоции!!!

[@igorshchekin959]

Спасибо большое за видео!

[@larfedoseeva344]

Полезное видео. Жаль вас нет в Самаре...

[@АНИТАЛ-у1р]

А вот интересно, начал с малой цены и первый клиент готов купить. Что тогда, за 10 миллионов продовать.

[@АНИТАЛ-у1р]

@@Denis-cc9yk сто процентов будут, хоть минимум поставь

[@Alloniya]

Да

[@Северныйполосатый]

Привет всем! Про агентов некоторых - адская история и боль в голове. Ну прямо как про Мурманск - боль от уровня агентов - даже план квартиры не могут многие в объявлении выставить, фото нормальные сделать. А как в других городах?

[@Северныйполосатый]

@@lelkaliska6346 цены разные. Но пика 2015 года не достигли вроде бы. Авито смотрите

[@comedyshow4248]

*И вот созрел вопрос, в коридоре 10% торг дается легко, частенько они заложены в торге! А как сторговать с собственника более 10%?*

[@imkrokas]

Живу в ебенях в Беларуси, никогда и никак не буду связан с недвигой, но бля как же интересно смотреть!

[@ЛюсиСмирнова]

😂

[@TkachukAn]

самое интересное, что эта система торга ( 3 * желаемую скидку) работает не только с квартирами? Таксисты точно так же ведутся😅

[@МиколаЛис-е6н]

Спамибо Сенсей👏👏👏🙏🙏🙏

[@VladFromFinland]

Класс! Благодарю

[@ЛенаСафронова-ь6й]

Вы гений ❤как всегда

[@moscowurbanblog6488]

Ну так зачем собственнику продавать взвешенному и хитрому покупателю, если он может продать истероиду, который в припадке скупает всё по любой цене?

[@TkachukAn]

а скажет ли покупатель почему он даёт"такую цену"?

[@ГалинаКравченко-т5д]

Сергей, скажите пожалуйста, а как продавать покупателю с ипотекой, какие особенности?

[@ArbiterElegantiaee]

Спасибо, попробую применить, а то как то скучно просто ждать звонков по объявлениям, а потом озвучивать предложение собственнику

[@zlataplatina3102]

Спасибо, Сергей. Очень позновательно. Почему ваши агенты берут за услуги не меньше 250000руб? Это их мин.ставка?

[@idyshayvpered]

Благодарю! Очень вовремя данная информация!!!

[@MrHeavy-po2or]

Спасибо за обзор!!!все что знаю о недвижимости только благодаря вам.Когда планируется продажа книги в бумажном варианте?

[@ЕвгенияШаваггатова]

Крутой мэн👍 Такому профи не жалко денег заплатить за сделку!

[@Карамазов-ъ7н]

Что?! Вы на самом деле советуете гасить ипотеку за продавца, заключая преддоговор? Есть где-нибудь видео про риски этого, неужели их можно полностью исключить? Кто-то так делает? Или это только про ход в переговорах?

[@АЛЁШКИНЫБудни]

А как быть когда собственник ни на цент не желает снижаться? Говорит мол рекламируй хоть по какой цене, но продам я только вот по этой.... А по его цене уже несколько месяцев нет ни одного обращения, и ему ни как не вдолбить в голову что кго цена слишком завышена.

[@ВасилийНаливайченко-е3д]

Интересная стратегия торга. Бывают моменты когда продовец после слов пошол на .... Идет на принцип по отношению к конкретному покупателю и не уступает ни копейки, а обьект интересный. Как быть дальше?

[@ВасилийТимофеев-к8у]

Очень просто. Заходите через посредника.

[@Alloniya]

Ну и правильно делает

[@user-xnid7th19]

Сергей, но ведь на домклике мало объявлений. Очень мало % из того объема, что стоит на рынке. И я и мои знакомые риэлторы и собственники не ставят объявления на домклик, мало откликов, нет смысла. Поэтому анализировать итог домклика не очень правильно.

[@GermanGoncharov]

По опыту, обычно на сколько процентов "желаемая цена" квартиры на том же ЦИАН выше, чем будет реальная цена такой квартиры по ДКП?

[@smirnov_real_estate]

сейчас разрыв составляет 10-15% из-за ценового пузыря, а здоровые годы от 5 до 7%

[@luckyfunny6458]

Очень интересный ролик, но всегда вспоминаю одно высказывание что "каждая вещь стоит столько, сколько вы готовы за нее отдать".

[@ЕленаКандрунина-ц9ю]

Верно. Если квартира понравилась и чувствуешь, что это "твое" . И денег найдешь ( ипотеку и кредит никто не отменял) и торговаться до изнеможения месяцами не будешь

[@Mr.Ghost1854]

@@ЕленаКандрунина-ц9ю, ой не скажите. А если цена заоблачная, а чувствуешь, что "твоё"?

[@Alloniya]

@@Mr.Ghost1854не дорос

[@Mr.Ghost1854]

@@Alloniya, не факт совершенно - возможно продавец не хочет "продать".

[@СветланаШепшук]

Питерцы , вам повезло!

[@teshi0]

Спасибо, за видео

[@ТаняЯ-б5ж]

Спасибо за видео:))))

[@oagapov]

Рискну дать идею автору, хотя возможна она уже была разыграна. Стоимость времени. продать за 10 сейчас или за 10 через год, со стоимостью денег до 10% годовых (в облигациях можно посидеть). Тема довольно глубокая с расчетами и потерянными деньгами. Плюс интересна тема с неясным рынком, например, дома или тауны за городом или в новой Москве, где нет рядом предложений и дорого или дешево это хз.

[@valentinka1183]

Интересно, а в аренде тоже такие же принципы торга можно применить?

[@Alloniya]

Думаю в аренду больше желающих

[@tamarachuranova1361]

Спасибо 😉 !!!!

[@poyasnu]

Продать как можно быстрее - цель агента, но не собственника. Поэтому агенты давят на собственника, снижая цену!

[@mrboss8237]

Не защищаю всех агентов. Возможно у вас был негативный опыт. Есть и норм агенты, есть чудаки на букву м. Как норм агент говорю, от куда вы знаете что будет с рынком дальше? Вы эксперт в недвижимости и умеете делать аналитику по конкурентам, аналогам, новостройкам,фейковым обьявлениям? Ежедневно общаетесь и с собственниками и покупателями? Вы не торопитесь, а инфляция торопится, ей на ваши хотелки все равно. Рынок сейчас падающий. Если есть мотивация продать и не хотите продешевить, лучше продавать по рыночной цене и по английскому аукциону. Выше рынка не продать, время продажи в таком случае приравнивается к бесконечности

[@mrboss8237]

А если агент работает на подбор, то не удивляйтесь, что прожимают по цене. Вы же не нанимали этого агента,его нанял покупатель. А цель покупателя выгодная сделка. Таков рынок, интересы продавцов и покупателей разные. А цель нормального агента совершить выгодную для клиента сделку чтоб тот остался доволен. Переговоры, проверки, экономия времени и сил. За это и платится денежка. А этот хлебушек не так то просто зарабатывается😊

[@karkadeflora]

Согласна, был агент договоренность была, что он продает квартиру и потом подбирает альтернативу. Пошли на встречу и договорились на 2,5% , но от суммы общей от продажи плюс покупка! Так он пытался продать дешевле,чем было озвучено, потому что быстрее, а купить дороже , тк тоже так быстрее,чем искать дешевый, но устраивающий нас,вариант! Этот умник ничего не терял, т.к. получал %от общей суммы сделок, с то что мы теряли на продаже и покупки свои деньги ему пофиг! Послали в далёкий эротический, только время упустили , но стали умнее!

[@Alloniya]

А потом поднимут ставку и ты вобще не продашь 😂 правильно агенты делают

[@sheyh78]

Мега афигенно!

[@Михаил-с5ц3ф]

Отлично Сергей спасибо , видео отличное

[@TheKissabeauty]

Мне ещё рассказывали, что выставили дорого и продали по цене, по которой и хотели... Через 1.5 года 😂

[@ДмитрийНестеров-г3г]

Блин это шедевр

[@svetlanapikalova3711]

Хотя в его агентстве сказали комиссию с продавца они берут

[@Окси-Ник]

Сейчас,наоборот, ЦИАН и Авито ставит цену ниже, чем продавцы.

[@SM57]

Купил книгу в электронном виде. Спасибо из Днепропетровска.

[@smirnov_real_estate]

Спасибо за отзыв

[@SM57]

@@smirnov_real_estate спасибо вам,отличная и полезная книга.прямо сейчас и читаю)

[@SM57]

@@АдекватныеМЯСНЫЕ в Китае.

[@СержНубре-п4щ]

А я смотрю, что это за лицо знакомое в Маке на Озерках.

[@smirnov_real_estate]

Да да

[@sergeyzhadan248]

А что делать если я не хочу продавать свою недвижимость, а ее хотят купить???

[@Alloniya]

Задирать цену !!!😂😂😂

[@Pavlovna.]

Собственники разные бывают, кто то идёт на диалог по снижению цены, а кто то найдёт другого покупателя и тот кот. хотел квартиру остаётся без неё и начинает кусать локти:))

[@Pavlovna.]

@@freoms и так тоже бывает:)) У меня случай был, деньги лежали перед продавцом уже готовы лечь в ячейку и тут продавца перемкнуло. Сделка не состоялась Это было в 2019, до сих пор квартира висит в Циане:)))