Я БЫ СЕБЕ КУПИЛ / ХОРОШИЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ / СТРОЙХЛАМ

[@yakakashimnurukami4824]

Услышал 40 лямов и пошёл пить чай

[@STROIKHLAM]

Да это просто доя информации. Там цена земли космос. Дом ни при чем тут

[@famiak]

Ну а сколько 200 метров дом на Новой Риге должен стоить по твоему)

[@AleX_Priest]

@Андрей Фалеев не все могут стать депутатами.

[@sultanail84]

@Андрей Фалеев такие деньги невозможно заработать, их можно только украсть.

[@whiteline1984]

@Андрей Фалеев Да нужно просто больше работать, по 72 часа в сутки можно.

[@deevnv]

С удовольствием посмотрел. Хотел бы чаще вас видеть (Ваши видео). Спасибо вам. Вы просто перевернул мой мир качественного бытия.

[@Vayzerd]

Добрый день. Про освещенность хотел бы отметить, что львиную долю люксов даёт отражения света от белых стен. Предполагаю, что после отделки помещений и установки мебели, показатели значительно уменьшатся. Спасибо!

[@MarcVulf]

Стоимость дома увеличивается в два раза как только Серега заходит туда со своим оборудованием и уменьшается когда выходит.)))

[@АндрейСергеевич-е9ш]

Вывод стоимость дома остаётся прежней.

[@Факт-к6и]

Смотрел ролики и посетил дом деда Как они снимали ролик дом за 1мл там нечего страшного нет Сказочник

[@timurm4837]

Спасибо вам за все ваши видосы! Все я еще не посмотрел, но я преследую эту цель! Потихоньку получаю строительное образование)) За последние дни посмотрел ококло 20 ваших видосов и запас знаний вырос в разы, а то и в десятки! Не являюсь профиссиональным строителем, но являюсь любящим строительство человеком и считал, что немного разбираюсь в этом ... пока не начал смотреть вас. Ваши видео крайне полезны интересующимся данной сферой людям! Если бы была такая опция, попасть к вам на обучение, то уверен, был бы спрос! Даже я , хоть я и из другой страны, скорее всего, рассмотрел бы возможность приехать на учебу к таким практическим спецам!

[@MrAbrakodabra]

Последний раз очень давно вас смотрел, этот уровень обследований поражает

[@Lumion_Light]

Качество строительства и удобство жизни в доме можно косвенно оценить по вообще наличию после здачи дома и размерам лестницы на 2 этаж в двухэтажном доме. Чем она ближе визуально и по замерам к подъездной, по уклону, освещенности, материалам - тем лучше. Подступенок 150-200 мм, проступь от 230 -300 мм, площадка между маршами 1000-1500 мм глубиной должна быть, ширина марша от 900 мм, расстояние между маршами минимум 150 мм (или не навесите перила)и никаких по-хорошему забежных ступеней. при высоте этажа от 3,3м - желательна 3 маршевая лестница. Вы каждыйдень по ней ходить будете

[@rusmuzhik]

Участок в этом месте стоит 10-15 мультов, значит стоимость коробки дома порядка 25-30 мультов. Это неадекватно дорого для данного простого проекта.

[@abbazhaba9584]

6 лет дом стоит ждет хозяина )

[@Mnom-d7m]

@@abbazhaba9584 уже не ждет. В ролике все сказано

[@ВалерийТульский-и6н]

@@1bublegum1 Стоит 6 лет дом - не шелохнется, и ещё 100 лет простоит и не пошелохнётся)))

[@dima_kv]

Стоимость этого скворечника с якобы отоплением на сентябрь 21 я бы сказал 10-12 кк, либо земля там стоит 30кк либо накрутка на домик 2-3 раза! А если учесть что строили по типовому проекту конвейером из готовых блоков весь посёлок то затраты на строительство были ещё ниже))

[@renat2154]

По освещенности: требуется отметить, что он весь белый внутри. Выполните отделку, поставьте мебель и показания будут другими

[@Vladislav_Yakovlev]

именно поэтому комнаты и не делают чёрными.

[@renat2154]

@@Vladislav_Yakovlev типа поумничать. Ну ну. Кому надо, тот понял все.

[@AMesner]

@@renat2154 В том все и дело, что нужно сказать при замерах, что стены белые, были б они не крашеные, а просто цвета кирпича двойки, и не отражали и не рассеивали столько света, показания треть а то и меньше, того что было намеряно.

[@101picofarad]

Чтобы освещенность упала с 500 до 10 - это надо краску цвета "черная дыра"...

[@Dzuba4]

А еще есть опыт. Есть дом с окнами на юг. Приходится зашторивать, греется летом. Поэтому сейчас построил на запад. И часть окон только на юг. И это намного лучше.

[@СергейИванов-с6м1щ]

Спасибо большое. Вам хотя и предстоит поработать за спасибо, но вы сделали большое дело снимая подобный образовательный контент

[@DmgPlazma]

Удивительно, насколько он кажется маленьким снаружи и какой он просторный внутри! И еще поразила чистота после строителей.

[@uuespces]

Пространство достигается не только площадью, но и высотой потолков.

[@MarxOnMars]

За 6 лет простоя можно было бы и убраться))

[@КонстантинНеровный]

Широкоугольные объективы ещё не то могут 😂

[@foto-rostov]

Сергей, многие кто смотрят не смогут Мпа перевести в марку бетона. Пожалуйста говори сколько МПа соответствует какой марке бетона, это интересно обывателю. За видео лайк!

[@STROIKHLAM]

Договорились

[@ПавелИванов-д4п2н]

30 мегапаскаль и выше марка бетона 350-400 Применяется для изготовления монолитных фундаментов, свайно-ростверковых ЖБК, плит перекрытий, колонн, ригелей, балок, монолитных стен, чаш бассейнов и иных ответственных конструкций. Используется при высотном монолитном строительстве (30 этажей). Наиболее используемый бетон при производстве ЖБИ. В частности, из конструкционного бетона м-350 делают аэродромные дорожные плиты ПАГ, предназначенные для эксплуатации в условиях экстремальных нагрузок. Многопустотные плиты перекрытий тоже производятся из этой марки бетона. Производство возможно на гравийном и гранитном щебне.

[@alexzimin5080]

Выучите русский язык: Многие, кто смотрИТ

[@x71345]

@@alexzimin5080 "Многие. кто смотрит", - это точно по-русски? ... бгггг

[@alexzimin5080]

@@x71345 если прочитать, что такое согласование подлежащего и сказуемого, то все встанет на свои места

[@andredor]

18:25 эта вентиляция в этом месте должна быть по ТБ ибо мы видим на стене газовый кран, наверное под этой вентиляцией по проекту должна находиться газовая плита или еще какое-нибудь газовое оборудование.

[@КириллВолтарнист]

Посмотрел на одном дыхании ! И не заметил как уже час ночи настал ))) Хотелось бы увидеть видео как пользоваться всеми этими приборами сделай пожалуйста обзор правильного использования и нюансами. Благодарю за шикарный контент смотрю уже много лет канал!!!

[@bama1ama]

Я работаю водителем и на одной из площадок, где я забирал груз видел, как делают плиты, там несколько таджиков прямо на улице в -15 ворочали формы, Бетон конечно был привозной, но я сомневаюсь в том что у них вообще есть ОТК. Так что словам "заводское изделие" я не особо верю. Все равно нужно быть внимательным и проверять.

[@ИванИванов-ф2ю1д]

Очевидно проблемы с продажей этого дома, и Петруша сказал, что дом стоит в таком виде несколько лет, стены выкрасили для показухи, перила временные прикрутили, явно пыжатся продать не могут, и поделом барыгам!

[@vitalyponomarev3241]

для меня как бальзам на душу послушать грамотного специалиста

[@STROIKHLAM]

🤝

[@moralcombat8096]

Люди!!! Как вы вообще покупаете готовые дома?! Ни у кого нет строительной документации, независимой экспертизы, актов скрытых работ, накладных и сертификатов на Материалы. Даже такая экспертиза не все покажет.

[@Denis-themenace]

первое, что надо проверять в тяжелом каменном доме это качество фундамента, тема не раскрыта. Конечно, по косвенным признакам можно сказать что с ним все хорошо, но зачем тогда инстурментальную экспертизу заказывать ? PS ну и плиты ПК для перекрытия над холодным цоколем вариант поетнциально проблемный, странно, что именно тут его применили а не над жилыми помещениями

[@dmitriykarpukhin650]

У нас её тоже делать не любят, поскольку легко ошибиться. Например, у соседа трубу прорвало и тот втихаря починил, слив через подвал тучу кубов под этот. Кто виноват? А я скажу, здесь куда важнее проверить местность на адекватность водоотвода (не только грунтовых в тёплое время года).

[@СветозарБоголюбов]

Сказали же, вроде, что это из-за очередности работ. Плиты первого перекрытия укладывали еще в холодное время, когда заливать было нельзя, поэтому и выбраны плиты. Там у них проектные решения еще и к времени стройки привязаны.

[@AlexAlex-yo1nj]

Особенно хорошо трещат плиты на свайно-ростверковом фундаменте. Сэкономили на бетоне, получили трещины в перекрытиях.

[@wladmat]

согласен фундамент старых домов в первую очередь обычно специалисты в Москве проверяют откапывая и грунт. иначе без фундамента и должного опирания на грунт может и обрушение стены произойти со временем.

[@dmitriykarpukhin650]

@@wladmat кроме клинических случаев (никогда на моей памяти) - то да. В остальных случаях: ленточный фундамент, стяжка так, чтобы не было контакта с фундаментом. Если почва уйдёт, то либо фундамент треснет (даже гипсокартон через слой изоляции порвет), либо стяжка поедет (поскольку трескается она сама, если не сделали компрессионные швы). Даже очень качественный бетон более 100 лет в фундаменте не терпит. Но то ж тот, бетон! Сейчас в эру смартфонов бетон не в пример тому! По поводу свайно-ростверкового, наверное, ошибка - скорее столбчато-ростверковый. Хотя откуда мне знать!? При подвижных грунтах у него два недостатка: сопротивление на слом зависит от сечения столба-сваи, и отсутствие интеграции их в единое целое (в случае, если уйдёт один). Хотя на моем доме я применил такой же, но 35 см в сечении на общей лыже шириной 55 см основания фундамента и без плиты.

[@y367vm73]

Вентиляция (17:11) это всего лишь требование газовщиков при подключении газа, не более. Решето за 40 млн. р. - сомнительное приобретение. Вот вопрос к Стройхлам: пока дом излучает тепло, через щели кладки, наружу все хорошо, как только появится штукатурка, будут места с конденсатом и плесенью, между кирпичами кладки. Какие последствия будут без оштукатуривания фасада?

[@axelrose3018]

Вентиляция это не требования газовщиков, а требования соотв. СП по проектированию и строительству. Газовщики смотрят наличие вытяжки только в помещениях с газоиспользующим оборудованием (котельная, кухня). Но даже без такого вытяжка из кухни, санузлов, и др. бытовых помещений должна быть предусмотрена по строительным норам иначе это не жилой дом, а сарай. При правильно выполненных слоях наружных ограждений с учетом их паропроницаемости никакой плесени быть не должно.

[@STROIKHLAM]

Какая плесень? Почему она там должна образоваться?

[@АндрейСтоляров-ф8к]

Минвата там уже просела наверняка . А если и нет , то только потому что дом топили в зимний период , лишь номинально ,чтобы в плюсовой температуре был . Как только дом начнут топить по полной , оштукатурив стены , появятся мостики холода ( плесень , влага в тех местах где щели) и вот тогда этот утеплитель ( вата ) наберёт влаги из щелей и уже точно просядет ! А просядет он 💯. Вот тогда начнётся самое интересное с этим домом .

[@Mitra-e4x]

Наконец мы увидели хороший дом! Они существуют!) Это как на курсах по построению здоровых отношений приводят 2 психически здоровых людей со здоровыми отношениями и слушатели такие "Да он ее не избивает, она его не провоцирует, он ее ценит, заботится, оба ведут здоровый образ жизни, но это чисто от того что у них есть деньги!" Реально впервые увидел как Сергей получает удовольствие от того, что исследует дом построенный согласно госту и здравому смыслу) У него конечно полно личных психотравм от того , что обычно видит на объектах, и в этом доме)

[@kle1n-o8v]

Сергей, вы мега крутой дядька!!! Здоровья Вам и успехов в вашей работе!!

[@STROIKHLAM]

Спасибо! Вам тоже

[@Laurb]

Когда буду покупать дом, обращусь только к вам, вы самый настоящий пример профессионализма в профессии

[@leored4901]

И останешься без штанов. Ибо он предложит только свою кантору чтоб построить а там цены заоблачные. У него все дома почти которые он осматривал все гавно.

[@ВикторМорс-з2ъ]

@@leored4901 а ты ещё не понял? Хочешь дом построенный по нормам - он дешёвым не будет никогда. Хочешь дешёвый дом, будет у тебя дом говно.

[@famiak]

@@leored4901 так все дома и есть говно, лол.

[@EvgenyKnoblokh]

@@ВикторМорс-з2ъ но и дорогой дом может быть говно) и тому пол страны примеров

[@ВикторМорс-з2ъ]

@@EvgenyKnoblokh за говно могут цену влупить, кто ж спорит. Это кому как наглость позволит. Но хороший задёшево никак не обойдется.

[@1HotMaster1]

КЕРАМБЛОК ВЕРТКАЛЬНУЮ ПУСТОШОВКУ ЛЕПЯТ ВСЕ КАМЕНЩИКИ. ЭТО НЕ КИРПИЧНАЯ СТЕНА. ЭТО БЛОЧНАЯ СТЕНА.

[@СветозарБоголюбов]

- Вы продоёте домов? - Нет, просто показываю. - Красивое...

[@MrWiner111]

Интересные и познавательные видео на этом канале, смотрю с удовольствием. Но чем больше я просматриваю и вникаю в домостроительство и подбор дома для проживания, то я начинаю ловить себя чаще на мысли, что если бы я стал ранее смотреть этот канал, то я бы наверное до сих пор жил бы в многоквартирном доме :-) и вряд ли решился бы на покупку своего дома ("самостроя").

[@Dushnila.]

Спасибо за контент и за такой профессионализм! Посмотрел до конца)

[@МаринаЧерёмушкина-д7м]

Слушайте, как интересно, как здорово! Вы всё так чётко понятно и внятно объясняете и рассказываете! Спасибо за видео, а дома правда хороший, Но правда дорогой! И по-видимому потолки высокие, скорей всего метра 3 высотой?!

[@ДенХаров-е6к]

Потолки 3.30 примерно

[@МаринаЧерёмушкина-д7м]

@@ДенХаров-е6к Здорово! Просто когда потолки невысокие 2,57 метра или 2,70 метров и если дома сделать натяжные потолки, то Высота потолков становится еще меньше приблизительно на сантиметров 10-15..... И помещение как-бы смотрится немного сплющенным...... А Вам, Спасибо за ответ!

[@101picofarad]

@@МаринаЧерёмушкина-д7м Не, ну 2.7 ещё куда ни шло, но натягивать потолок в 2.57... это только для хобитов...

[@МаринаЧерёмушкина-д7м]

@@101picofarad 🤭🤭🤭 Согласна с вами!

[@evdokimchev]

обожаю грамотную речь автора видео, без всяких э бе ме и пр

[@TheSeph1]

А где же приветствие: "Добрый день, зоркие соколы вы мои"?

[@ttt123q2]

Ох уж эти коттеджи близнецы за 40 лямов без забора, бассейна и огорода.

[@СергейСтарицкий-б3г]

Снесите его на хрен, разбейте грядки , поставьте бассейн .

[@ttt123q2]

@@СергейСтарицкий-б3г да там и вокруг него можно грядок накопать или кустов смородины/жимолости насажать, только правление поселка будет вонять - у них ландшафтный код.

[@da-nb9ih]

Ещё отделка, коммуникации и тд +10млн

[@ttt123q2]

@@Анеботакоеже ещё и чердак с грунтиком, а не раскошная мансарда, где можно барный и бильярдный стол поставить. Убого буржуи живут за свои деньги.

[@IgorDreval]

Забор временный уже стоит на участке, бассейн наружный никому не сдался, кусты ягод и огород - Вы серьезно? ) Мансарда? Все что вы перечислили это уже, мягко говоря, зашквар. Это все изжило себя давно и нравится только тем кому за 50

[@pavel8486]

Хороший дом, да дёшево хорошо не бывает, инженерка сделана частично (я про отопление) хоть и простенько но грамотно, в котельной тоже чисто для работы системы собрано, но Будерос оборудование, это о чем то да говорит, до подорожания этот котел стоил 156.000, сейчас естественно дороже, + автоматика ещё от 1000 евро.

[@alexeyd.1232]

за 40 млн такой дом покупать не все смогут.

[@albanko787]

@@Анеботакоеже это квартира

[@ttt123q2]

@@albanko787 это пародия на Новую Англию для богатых буратин. В соседних СНТ люди пораскошние живут.

[@ДмитрийСоковинов-д6щ]

@@alexeyd.1232 и за 5 млн. не всем по карману дом купить. А кому-то и миллион - дорого!

[@ALexanderMujestvo]

@@ДмитрийСоковинов-д6щ ну это смотря на сколько тебя обманывать будут,тут сумма варьируется)))

[@osipenkos]

Сергей, а стены в доме изнутри - они покрашены белой краской? А это не создаст проблем с адгезией штукатурки в будущем?

[@albanko787]

Зачем их красили то?

[@osipenkos]

@@albanko787 чтоб покрасивше было)) и это блин реально работает при продаже))

[@sweethome-kirpich]

Чуть лайк не поставил!🤣 Если бы не последние слова о том, что все кирпичи продуваются! (Но элитный посёлок из кирпича) Тем более на доме с кладкой с незаполненными швами и щелями, что не допустимо! Продувание бывает и на стенах из силикатного кирпича или он тоже на сквозь продувается?🤣 (Подозреваю, что внутри стены кирпичи вообще без раствора) -Фрагмент с зажигалкой вообще на другом объекте с другим кирпичом! -Как может быть кладка вся связана, если каждый кирпич кладётся на слой раствора? (Если не брак строителей) Но в целом видео полезное! Рад что выходите на новый уровень! Удачи!

[@STROIKHLAM]

Когда в диагностике поработаешь хотя бы годик, то узнаешь про то, что любая черновая кладка без штукатурки продувается. Причём на это есть норматив. Называется он «Сопротивление воздухопроницанию наружных ограждающих конструкций при разности давлений 10 па». Открываем справочник и «О, Боже», оказывается что у кладки в кирпич этот параметр 18, а у штукатурки 373. А почему? А потому что раствор не безусадочный. Хватит на кирпичи передергивать, учи матчасть.

[@sweethome-kirpich]

@@STROIKHLAM Блин! Придётся лайк ставить🤣

[@АртемБоков-д8в]

@@STROIKHLAM а чо наружные стены этого дома толщиной в кирпич?! Посмотрите в своем справочнике продуваемость стены в полторакирпича! А если построите дом в 2.5 кирпича - то и штукатурить не надо не внутри не снаружи!

[@МишаЛисичка]

Аж хлебушек выпал с рук при обеде, когда услышал 40 лям

[@yantrickster7008]

А я дошеком подавился.

[@ИринаГизатуллина-н1у]

Инфа про лестницу исчерпывающе интересна и важная! Браво!

[@vadimmakarov6811]

2.7 м под лестничный проем - это намеренно роскошная лестница. 1.9-2.0 м по эргономике будет более чем удобно.

[@ПодводнаяохотаКУРСК]

Соскучились по ХЛамУ)))

[@albanko787]

Реклама посёлка с домами по 40кк...

[@fx8052]

Первое позитивное видео за последнюю 1000 лет на этом канале

[@lispatrikeyevitch4697]

Какие крутые у вас приборы и классная работа! Очень интересно. Современные технологии сканирования и построение 3D-моделей делают обследование конструкций очень наглядным и завораживюащим даже для такого обывателя как я. Спасибо за ваш труд. Если мне когда-нибудь в голову взбредёт купить дом, то я обязательно воспользуюсь вашими услугами.

[@STROIKHLAM]

Спасибо!

[@tsttst3179]

36:35 неужели нельзя было в доме за 40 млн при кладке блоков положить раствор между щелями? Штукатурка максимум на 0.5 см щел перекроет

[@Женя-ъ8м]

На таких объектах работяг обычно и кидают

[@АлександрЦиркунов-п2н]

Идеально все равно не сделать, вернее сделать можно, но трудозатрат будет в 2 раза больше. Дешевле увеличить слой утеплителя и компенсировать этим

[@tsttst3179]

@@АлександрЦиркунов-п2н про идеально нет речи. Внешняя кладка без пустошовки же. А тут всего лишь надо было на торец блока раствор нанести. В объеме дома это плюс 2-3 мешка раствора. Окупится за 1 отопителтный месяц. Похоже на тотальное раздолбайство рабочих и бригадира. Я бы такую работу не приянял

[@АлександрЦиркунов-п2н]

@@tsttst3179 вопрос не в экономии материала, вопрос в экономии времени рабочих и экономии на качестве самих рабочих

[@tsttst3179]

@@АлександрЦиркунов-п2н сложно представить какая куча времени сэкономится если рабочий сделает пару лишних мазков раствором на торец блока. Сомневаюсь что рабочие на 100 кпд все время работают. Так что время должно найтись. Тут 100 % косяк бригадира, что не проконтролировал этот момент или закрыл глаза. Все же не бараки строят, а элитное жилье

[@myworkbox]

Сергей, делайте больше видосов. Может вам группу собрать под это если работа эксперта все время съедает?

[@albanko787]

Где свистит?

[@supersonya7474]

@@Анеботакоеже любая немонолитная стена свистит. Раствор не герметизирует швы. Микротрещины между раствором и кирпичом закрываются утеплителем и/или штукатуркой.

[@НОЧНОЙВЕТЕР-ы6ж]

Как всегда видеоурок высшей категории! Спасибо!

[@МаксимМаксимов-ы5ы8д]

Что за белое покрытие на стенах и как на нем будет держаться штукатурка?

[@Madam_Culebra]

Скорее всего это известковая побелка. Перед штукатуркой побелку надо обязательно смыть, иначе штукатурка отпадёт

[@MrScanko]

@@Madam_Culebra ничего не отпадет если прогрунтовать

[@Madam_Culebra]

@@MrScanko вопрос был о том, как конкретно на этом покрытии держится штукатурка.

[@МаксимМаксимов-ы5ы8д]

@@Madam_Culebra , проще говоря стены намазали какой-то хренью, чтобы придать дому товарный вид. Будущему собственнику эту хрень придётся смывать.

[@АндрейПетров-д4р]

@@МаксимМаксимов-ы5ы8д это по советским стандартам. Намазано обычной известью. Снижает поражение грибком и заведение паразитов , пока дом находится в не заселенном состоянии. Так же при заливке стяжки , брызги на стены легко потом откулупать , да и смывается обычным мыльным раствором с щеткой. Так что это не понты и товарный вид , а мера защиты до покупки и забота о людях.

[@romanklim2742]

Сергей, спасибо за видео. Просмотрел много ваших обзоров, но ни в одном не попалось строительство из силикатных блоков (производства заводов, например "Поревит" или"Ярославского завода ЭКО"). Интересно посмотреть и послушать ваше мнение относительно строительства из этого материала.

[@АлександрЦиркунов-п2н]

с какой целью все покрыли белой краской? Теперь прежде чем штукатурить, нужно сначала счищать эту краску

[@ALexanderMujestvo]

чтобы клиенту понравилось иначе треш выглядело бы , ну и чтоб щели в глаза не бросались от кладки.

[@АлександрЦиркунов-п2н]

@@ALexanderMujestvo белая краска только подчеркивает размер щелей, потому что щель темная и получается контраст на белом. Скорее это визуально увеличивает комнату и делает освещенность лучше. Я когда квартиру покупал такая же фигня была, я потом намучился это все зашкуривать.

[@genabeton]

это вполне себе может быть и грунт

[@dmitriiromanovskii235]

Да он сам нихера не знает этот птушник с оборудованием

[@Bentley-1-i9g]

Да что ты Чёрт возьми такое несёшь ❓🤷🏽

[@МаксимБаранов-ч7т]

Вы всё время забываете добавить, что проект нужен и на электрику, и на отопление-сантехнику. Это инженерка, от которой зависит ваш комфорт, здоровье, безопасность и конечно же сэкономленные деньги!

[@dauren2kan269]

Спасибо за класный обзор дома. Желаю успеха в делах продолжай так же, снимать. С пожеланиями Казахстан город Атырау.

[@al.za.]

Хорошая подача материала. Рассказаны плюсы и минусы. Очень интересно. К удивлению много дельной информации! Лайк!)))

[@iliasokolov2755]

За вставку про Комаровского однозначно лайк! Как тяжело эту информацию разъяснять нашим вторым половинкам)))

[@ДенисЕфимов-й3г]

Тяжело объяснить почему не купаешь новорожденного в холодной воде? Почему не берешь на руки когда плачет ночью? Почему не держишь 18 градусов тепла в доме?))))

[@МихаилБрес]

Сердечно благодарю за очередной содержательный ролик! Контент - огонь! Особенно интересно про продуваемость кладки... Вот уж ужас! С прибором не поспоришь. Ещё раз спасибо!

[@ИгорьНиколаевич-ч3б]

Сергей, а как же плиты ПК на полу первого этажа, их же можно использовать только над отапливаемыми помещениями. Там все равно будет конденсат и защитного слоя бетона не хватит чтобы защитить от коррозии арматуру в плитах.

[@sergeyb2823]

В доме за 40 мл можно и батарею в подвал бросить.

[@ИгорьНиколаевич-ч3б]

@@sergeyb2823 видимо проектировали как многоэтажку с теплым подвалом)

[@pawadolzh]

Подвал не предусмотрен вроде в этом доме. Недавно был разбор этой ошибки на канале у Терехова. Косяк в доме за 40млн!!!

[@sergeyb2823]

@@pawadolzh У Терехова слишком гиперболизирована проблема. Такие дома строятся тысячами и десятки лет. Неужели все уже развалились?

[@ИгорьНиколаевич-ч3б]

@@sergeyb2823 Терехов всегда придерживается нормативных документов, а там насколько я помню, такой вариант перекрытия не предусмотрен. При этом Деда, они сами как раз за плиты ПК на полу гнобили, я думал как раз в эту тему его фотография на заставке, оказалось нет.

[@daisondt]

Редкий случай, когда человек разбирается во влажностях и понимает их зависимости. Зато в других областях плавает. Хотите знать, сколько ультрафиолета пропускает не кварцевое стекло в окне? Мизерное количество на грани статистической погрешности. По-этому в лечебных заведениях в любых помещениях для массового и беспощадного убийства микробов без разбора ставят кварцевые ультрафиолетовые лампы, а не окна в пол. А в комнате надо именно открыть окна не только для организации проветривания, но и чтобы ультрафиолет, даже если отражённый, попал бы внутрь, если вы делаете генеральную уборку. Когда рассматриваем очки, где толщина стекла намного меньше, и оно там одно маленькое, то уже можно начинать разговор о проникновении ультрафиолета и о классах защиты. Можно ещё про электросварку поговорить. А на пассаже про проникновение тепловой радиации через каменную вату по сравнению с монолитным бетоном я вообще чуть не подпрыгнул. Я понимаю, реклама и всё такое, но так неуклюже оправдывать плиты на цоколе с монолитом на втором этаже и крыше... ну ладно. Можно было про это даже не упоминать. Или сказать, что вот, мол так и так, плиты - вот тут, монолит - вот тут. Эх.

[@nosic01]

Сергей маленькая поправка. При -25 С и влажности 99 %, содержание влаги 0,385 г/м3. В среднем влажность бывает 30-60 % и тогда содержание будет 0,117-0,233 г/м3. Данные можно проверить посмотрев i-d диаграмму Рамзина, вы ее упоминали в своих видео))))))))))))

[@STROIKHLAM]

Точно ☝️

[@ТимурРадригез-л3т]

😎👍

[@ОлегЛосев-е3ч]

Дом без отделки, а всё покрыто какой то белой краской. Если владелец будет штукатурку делать, это всё счищать придётся. "Офигенно решение".

[@rda979]

Ну грунтовка ведь.

[@ОлегЛосев-е3ч]

@@rda979 серьёзно, грунтовка, сам то веришь что написал?

[@rda979]

@@ОлегЛосев-е3ч не верю.

[@Oleg88885]

Думаю, площадь основания лестницы полностью потерянной можно считать только на втором этаже, на первом подлестничное пространство (почти 12 м2) можно использовать под системы хранения. Так что, не всё так плохо!))

[@Oleg88885]

@@groupsphera полезная площадь - это площадь, которую можно использовать с пользой для быта, а не площадь, где можно встать в полный рост. Если вы проанализируете своё жильё, то заметите, что в большую его часть нога человека вообще не ступает.

[@MrYvan77]

Под нее отлично встаёт стойка стиралки и сушки

[@romann480]

У меня лестница будет в одном из углов гостиной, планирую под неё засунуть каминную топку. А в оставшемся пространстве устроить место под хранение.

[@АртемБоков-д8в]

там только чулан для ненужного барахла можно организовать!

[@80level69]

Вот именно. Максимум 1 метр потеряешь. А этот диванный эксперт в поносной желетке ничего не понимает в строительстве

[@tsttst3179]

17:40 почему щели между блоками пустые? Это же может плохо влиять на шумоизоляцию. Или так кажется?

[@ktulheuskthulheus8342]

@@mityadrevs1476 Господь всемогущий, интересно кем вы работаете в реальной жизни? Как можно в двух строках текста допустить 7 ошибок? Такое ощущение, что вы учитесь в 8 классе, причем на тройки, а дом из "газа блока" к вам приходит во сне. И разговаривает, типа эй братух, зачем ты мне низ из теплой керамики зах%ячил? =)

[@Prookna]

Сергей, браво за отсылку к Комаровскому и его рекомендациям по уровню относительной влажности(детские врачи, как правило слепо его цитируют) Для зимнего периода такой уровень относительной влажности воздуха избыточен. Норматив допускает такой уровень КРАТКОВРЕМЕННО! 35% для зимы👌

[@STROIKHLAM]

Чаще всего даже 35 сложно достигнуть при хорошей вентиляции. А доя старинных домов это вообще смерть

[@axelrose3018]

Как бы не так, возьмите любой учебник по вентиляции и рекомендуемый диапазон влажности для зимнего периода будет находиться в пределах 40-60%. Да и потом многие нормы по проектированию требуют придерживаться этого же диапазона, например СП 2.1.3678-20 по ЛПУ. Если взять СП60, то там вообще на рабочих местах допускается не более 65%, поэтому 35% это как-то от лукавого.

[@Prookna]

@@axelrose3018 рад, что у вас есть учебник. иногда нужно не просто читать учебник, а понимать что в нем написано. в приведенном вами СП смотрите пункт 2.4 затем открывайте ГОСТ на микроклимат жилых помещений и смотрите таблицу 1. Но прежде рекомендую разобраться с терминами "оптимальные" и "допустимые" параметры микроклимата. Также будет полезно почитать рекомендации АВОК. К ним к меня ещё больше доверия

[@axelrose3018]

@@Prookna Вы же сами написали -"Норматив допускает такой уровень КРАТКОВРЕМЕННО! 35% для зимы👌", хотя при этом же ссылаетесь на ГОСТ, который рекомендует 45-30%, а допускает аж до 60%. Наверное для начала все-таки стоит самому разобраться в терминах. Что касается АВОКа иногда использую их нормотворчество в качестве рекомендательных пособий.

[@cegp9942]

На самом деле очень важный фактор - скорость траффика возле дома. Многие жалеют когда дорога улучшается! По себе и не только знаю. Классно - кривой асфальт, плохо - ровный грунт.

[@derganiy]

Работа у нас лёгкая, но приборов много и они тяжёлые )) как начальник лаборатории очень понимаю ваши проблемы с испытаниями на выезде

[@BB-ti9bf]

Как-то дико и необычно что на продажу что-то нормально сделали

[@Vladimir_VN]

Италич, приветствую! Спасибо за то, что показываешь хорошие дома!

[@Toxa827]

37:40 Ну вот и отличная вентиляция от застройщика: вытяжка - через шахту, приток - через стены. :)

[@AmrominAlex]

Спасибо Сергей. Отличный, аргументированный обзор. Думаю если вычесть дорогой участок и инфраструктуру, этот дом все равно будет дорогой.

[@EvgenyCherkasov]

Ура, новый видос!

[@АнатолийШмель-к8и]

1. Сборные плиты перекрытия устанавливать над холодным подпольем далеко не лучшая идея в связи с очень небольшим защитным слоем бетона. Это недолговечное решение. Коррозия жуткая. 2. Использовать керамзит так себе идея. Лучше было ПСБ в бетон похоронить. У керамзита сколько они R получили? Вангую, что около 1-1,5. По Питеру так и есть, что очень мало и крайне не энергоэффективно. При этом при ремонтах старых чердачных перекрытий керамзит не используют почти. Чтобы привести R перекрытия к требуемому по СП, нужно больше полуметра туда насыпать. 3. Наружная облицовка без вентзазора тоже плохое решение. Точка росы будет в утеплителе и будет ухудшение характеристик изоляции к концу отопительного сезона. Так что к проектному бюро вопросы...

[@ДенисЕфимов-й3г]

1. Что будет подвергаться коррозии? Плита ПК? 2. Он не сказал, но если там больше 0.5 метра, то нормально. 3. Тут спорить тяжело, вен зазор вещь необходимая.

[@АнатолийШмель-к8и]

@@ДенисЕфимов-й3г 1. Арматура в плите. Плиты преднапряженные, рабочая арматура только снизу с небольшим защитным слоем. От грунта поидет влага и начнется коррозия арматуры. Насколько сократиться срок службы - неизвестно. У некоторых старых панелек в подвалах и подполах прям беда. Но им по 40-60 лет. Но думаю, что это некритично. На жизнь покупателя дома хватит. Но тогда тезис Петруши, что дом построен по СП на 75 лет неверен. 2. Нет там 0,5 метров. Максимум см. 15-20 насыпали и бетоном залили, чем только ухудшили характеристики. Вообще я на своей практике ни разу не встречал утепление керамзитом. Это архаизм сродни бутовому фундаменту. Поэтому я думаю, что просто сэкономили. В доме газ, поэтому тоже не особо проблема для покупателя. 3. А это прям ошибка, в чем была проблема сделать вент. зазор неизвестно.

[@ДенисЕфимов-й3г]

@@АнатолийШмель-к8и Со всеми пунктами согласен.

[@axelrose3018]

​@@АнатолийШмель-к8и Увы, в последнее время это стало типовым решением архитекторов, если это не вентфасад. Понятием паропроницаемоести они вообще не пользуются и не понимают, что паропроницаемость слоев наружной конструкции должна увеличиваться к наружной поверхности. Гонятся лишь за показателями энергоэффективности и сейчас лепят вот такие пироги, а вместо ваты стали вообще применять ЭППС.

[@АнатолийШмель-к8и]

@@ДенисЕфимов-й3г Ради интереса сейчас посчитал эффективность керамзита, как утеплителя. Так вот чтобы получить равные теплотехнические характеристики ограждающей конструкции надо потратить почти в 2 раза больше, чем при утеплении ПСБ или Ватой. Дороже только негорючий ПИР.

[@userMaxSot]

первый раз вижу дом,который понравился СтройХламу))

[@Plyanter]

Лайк за упоминания Евгения Олеговича, но он никогда не говорил, что температура должна быть 25 градусов максимум 23, а по сути всегда упоминал 18-21 и влажность 40-60.

[@AleksejsCankovs]

И тут в помощь теплый пол. Если ногам тепло, то будет комфортно с температурой воздуха 20

[@fedorfedorov2595]

@@AleksejsCankovs ага, а потом Вены себе в ноги новые вставишь и все дальше хорошо будет ))

[@AleksejsCankovs]

@@fedorfedorov2595 есть ссылки на источники?

[@Ivan-ko2fx]

Я не смотрю видео на этом канале из за токсичности. Но это лучшее видео. Очень приятно смотреть как работает профессионал в спокойной обстановке, без негатива.

[@AlekseyPeresunko]

Как всегда, работа твоя выше всяких похвал. Хочу построить дом в крыму на склоне... За проектом таки придётся идти к тебе... :) Но речь не за то, хотел посоветовать поглядеть в выборе авто для тебя в сторону полноразмерных пикапов до 3,5 тонн. Катаюсь по городу на RAM 1500 - кайфу нет предела, даже по налогам - он как грузовой не бъёт по карману, а водительское удостоверение надо категории В.

[@KateUrchin]

Что с эвакуатором и центром города?

[@АлексейМакаров-о6б]

Это космос какой-то, Петруша книга 📚знаний. Спасибо Сергей

[@ЮрийКулеш-б9т]

Спасибо Серёга!Как всегда интересно и по делу!И главное цифры озвучивай на разные виды работ!!!

[@igorshchuka994]

Привет из Канады! Побольше видео Серега ! :)

[@STROIKHLAM]

✌️

[@igorshchuka994]

@@STROIKHLAM ✌️

[@mio417]

Хороший ход покрасить черновые стены в белый - в доме светло

[@da-nb9ih]

А штукатурка нормально ложиться будет, это на агдезию не повлияет? Я полагаю продавец для более красивой картинки покрасил в белый, а последствия ?

[@SI-ue7um]

Последствия ему уже не важны, да и косяки краска убрала какие были

[@АлексейНовиков-у6ф6б]

А во что они должны были покрасить стены - в черный? Или оставить голыми? Из двух одинаковых домов ты бы какому отдал предпочтение - покрашенному или с голыми стенами? Хочется, чтобы всё было чистенько, не правда ли? Ну так какие претензии к покраске.

[@uuespces]

Щели там по двум причинам: 1) кирпич укладывали без раствора в вертикальных швах 2) можно было плотнее стыковать кирпич, если он ровный, там щель остаётся меньше 1мм. То есть кладку делали "на скорую руку". Снаружи дом под облицовкой надо было не "заштукатурить", а просто замазать щели между кирпичами раствором и шпателем, вот и всё. Этого не сделали и это косяк, в итоге холод находит дорожки в стенах.

[@derSchnaps]

Да, дело не в технологии, а в ее исполнении. Удивлен, как технадзор мог допустить такую кладку

[@fachwerk_domogatskogo]

коммент в поддержку

[@yuridetochkin361]

Что с историей Ярдрея? Все молчите, а нам интересно

[@ktulheuskthulheus8342]

Что с гадским домом? =) уголовное прошлое не дает достойно относиться к клиентам? коммент в антиподдержку

[@Aleaxis777]

Благодарю Вас за очень качественный обзор!

[@RomanSlobodian_]

40 000 000 без отделки...Это конечно хорошо, что за такие деньги немного заморочились ребята, но 40 лям Карл?

[@lispatrikeyevitch4697]

цена не за дом, цена за коммуникации и землю

[@ЕвгенийЛарин-б7с]

@@lispatrikeyevitch4697 Какая разница, на что распределяются доли в общей сумме. Всё равно нужно заплатить 40 млн чтобы получить эту конкретную коробку. Вам же не отдадут стены без земли и без коммуникаций.

[@lispatrikeyevitch4697]

@@ЕвгенийЛарин-б7с Вас кто-то заставляет покупать? Нет. Какая разница, говорите? "Один е6ёт, другой дразнится." - как говорил мой батя в таких ситуациях.

[@ЕвгенийЛарин-б7с]

@@lispatrikeyevitch4697 Благодарю за содержательный ответ.

[@lispatrikeyevitch4697]

@@ЕвгенийЛарин-б7с Всегда пожалуйста. 😉

[@alexandersukhinin360]

А разве нельзя кирпич класть так чтобы щелей вертикальных не было (заполнять их раствором) и стены не продувались?

[@АртемБоков-д8в]

можно и нужно! А такую кладку делают только джамшуты! и называется она пустошовка! то брак!

[@mr_onnik]

Тогда дом будет стоить 50 млн

[@dont.try.to_search]

@@mr_onnik 🤣

[@АлексейПерьев-п8р]

Очень информативно, спасибо!

[@КонстантинКоновницын]

Прибор по определению наличию арматуры безусловно необходим, но в случае проверки расчетом перекрытия он бесполезен ввиду отсутствия данных о диаметре и класса арматуры...тут только вскрытие. А так да, перед заказчиком покрасоваться и набить себе цену

[@nikola03077777777]

если на объект привезли арматуру то весьма сомнительно что работники поменяли ее на более тонкую, а вот вариант что неположили или положили сильно не так

[@hr3269]

Лучший канал о стройке, спасибо за труд

[@aleksandr_karkasny]

Кирпично-щелевой дом 🤦‍♂️

[@beton_lestnici_msk]

Про лестницу всё чëтко👍

[@goodafternoonbuddy]

Классный обзор, профессионалам респект и уважуха, как строителям, так и Петруше! Одно сомнение- как это Вы зимой, при -25 градусах на улице достигните 65% влажности, просматривается манипуляция.

[@MrYvan77]

Профессиональными увлажнителями

[@101picofarad]

В этом продуваемом доме не достигнет ни как, за то окна потеть не будут.

[@MrYvan77]

@@101picofarad неужели вы думаете владелец не заштукарит стены в процессе отделки?

[@101picofarad]

@@MrYvan77 если он не уменьшит воздухообмен, то и вляжность поднять не сможет. А если уменьшит воздухообмен, то углекислота вверх уползет, что совсем не приемлемо в загородном доме. Единственный выход - ставить канальный увлажнитель с рекуператором влаги.

[@goodafternoonbuddy]

@@MrYvan77 Это не очевидно, застройщик уже не заштукатурил внешнюю поверхность стены.

[@tolchak]

Почему при кладке кирпича экономили на растворе и оставили такие щели ??? Да и верхний ряд кирпичей щели забить раствором ??? Что бы ветер так не гулял внутри кирпичей ???

[@StalinHDTV]

Цена дома выше средней по рынку, видимо, раза в два минимум. Зато не из говна и палок, а нормальный дом.

[@xianchinazn]

Дом скорее всего сильно дешевле участка в этом КП. Там земля адских денег стоит.

[@StalinHDTV]

@@xianchinazn Да, речь чисто за коробку с крышей.

[@tabulent79]

Мы себе в Ленобласти построили месяц назад дом из арболитовых блоков. Фундамент плита, перекрытие плита, крыша металлочерепица. Окна ПВХ. Возможно вам будет интересно его осмотреть, отснять и проверить на теплопотери! Материал в этом году стал популярным, многие интересуются. Ну и нам хочется убедиться в своем выборе)) если не интересно, я не настаиваю.

[@autoplay7841]

Дом красивый, но за 40 лямов окна в окна это треш!

[@AlexAlex-yo1nj]

Бесплатный бонус - шоссе под окнами

[@КотСаша-п8ш]

Со стройматериалами такая же штука, как с машинами. Есть хороший вариант - смолл-блоки. Ходят по миллиону миль, надёжные, ломаться просто нечему. Но расход, экология опять же...его ведь не сделать двухлитровым, тогда объём не вытянет его минусы...и вот начинают изобретать, чтобы и расход низкий, и экология, в итоге - куча систем, крайне требовательны к топливу, обслуживанию, режимам работы и прочему, ресурс ниже. Вот так же и с домами - есть кирпич, что ещё надо, строй стены в три-три с половиной кирпича, и тепло, и прочно, и никаких проблем. Но при такой толщине стен нужны и окна высокие, значит, и потолки тоже высокие (вообщем-то, нормальные, это нас приучили что высота 3м норма), и в итоге - "дорого". И начинают выдумывать-мутить крутить. Даже я неправильно с машинами сравнил, это всех вещей касается - есть вещь годная, а есть эрзац-заменители. Есть ванные из мрамора или меди, а есть чугунки-стальные, покрытые эмалью. Есть машины, а есть пародия на машины (кроссоверы, хэчбеки и прочий хлам). Есть дома, а есть дома из... ну вы поняли

[@sunnyboy88]

Спасибо за интересные видео! У вас очень хороший канал! А мне 32 года, я инвалид дцп и живу с родителями. У меня никогда не было в реале друзей и отношений, я всю жизнь просидел дома. Я тоже открыл канал и рассказываю открыто о своей жизни. Но я пишу этот коммент просто что бы пожелать всем кто это читает здоровья и хорошего настроения. Радуйте и поддерживайте друг друга и всё будет хорошо!

[@Ivan-vw3fb]

дава дружить)

[@Ирина-щ1б3н]

Как интересно? Точно подметили Сергей! Про вентиляционные шахты! В готовых домах это такая редкость! Вообще не Делают Гады😁

[@imventspb]

Могли бы заштукатурить стены, а не краской мазать

[@сосу-ж5в]

Приходи заштукатуришь

[@MrSheriff78]

Классный репортаж, классное оборудование. Позвольте вставить несколько замечаний. Кладка стен выполнена с нарушением. Нельзя делать кладку из двойного щелевого без вертикальных швов (такое допускается только в случае керамических блоков с рифленой поверхностью) Поэтому дом весь свистит. Это пустошовка.....за это скидку на штукатурку обычно выбивают у застройщика . Интересно было-бы узнать есть ли воздушный зазор между утеплителем стены и клинкером (и как следствие коробочки в швах для доступа и ухода воздуха в зазор.) Продухов не видно 6:06.... Причина по чему обычно делают пустотные плиты на цокольном перекрытии, в том что очень сложно вынуть опалубку монолитного перекрытия при проветриваемом подполье.

[@STROIKHLAM]

Готов поспорить, что попытка заделать вертикальные швы ни к чему не приведёт. Могу доказать хоть сейчас

[@MrSheriff78]

@@STROIKHLAM конечно. Нужно кладку сразу делать правильно, а не потом костыли вставлять. То есть стройконтроль просмотрел это.

[@Afonina-Juliya]

Неделю назад вернулся из Финляндии, где был в командировке, что могу сказать, жили в каркасном доме площадью 90 кв.м., отопление электрическое + каминная топка, ни холодных полов, ни сквозняков, ни сырости, ну ни чего плохого не заметил за месяц проживания. На вопрос заданный фину, как построить так качественно, он ответил: "Строй сам, все остальное халтура".

[@newudu]

Как всегда просмотр с удовольствием. Сергей спасибо !

[@100kitaizev6]

Хорошая лекция.

[@l.b.3930]

Сколько будет стоить ваша услуга, "посмотреть" кирпичный дом 560м2? От МКАД 3км. Там есть проблемы, хотелось бы понимать, на сколько серьезные по вашему экспертному мнению.

[@gostiish]

Дом не стоит 40 лямов, но вот с землёй возможно, по этому когда готовишься отслюнявить "три конца" по любому Петруша нужен, чтоб в итоге не получить кота в мешке. Я бы отдал.

[@ИгорьЮричЪ]

@@parktronik7120 средняя по москве 60-80 с тенденцией к уменьшению, а если шойгу столицу перенесет то и меньше будет. Да и 40 лет стажа это не все доживают, скорее средний 28-34.. итого москвичей нужно штуки три, четыре со страховкой рисков. В регионах считай весь класс выпускников гимназии, ибо средней школы столько не заработают - пьянство..

[@MakeAmericaGreatAgain95]

Сколько стоит осмотр дома?

[@danko1008]

ОЧЕНЬ ПРОШУ!!! Если есть возможность, покажите и рааскажите о домах и их тепловых характеристиках сделанных из вертикального бруса!

[@famiak]

Гаджеты у вас конечно отвал башки полный, стоят как половина этого дома такое ощущение. Космос просто.

[@YuryUraken]

Интересно, они стоят дороже автомобиля, в котором лежат? )

[@ДенисБогатов-ш4с]

@@YuryUraken да, кратно..