분양계약서를 작성하며 꼭 확인해야 할 사항 [부동산 분양 취소 해지 14화] [오피스텔, 생숙, 아파트, 오피스, 상가, 지산, 아파텔, 미분양, 철회, 취소, 해제]

[@somanyVideo]

계약 무섭네요. 계약서를 일일이 읽어보는 사람도 없고. 분양에 대한 내용도 잘 모르는 상태에서 싸인하라고 하면 그냥 싸인하는 사람들이 대부분인데. 분양 계약이 되버리면 수억원이 왔다갔다하니 싸인 쉽게 할게 아니네요.

[@이호-q6w]

계약자가 분양계약서를 작성을 안하고 배우자가 분양상담사로 근무중에 작성하고 직원이 위임장이나 인감증명 없이 작성해서 해지가 가능한가요.가능한가요 현재는 입주기일이 지나서 연체가 발생한 상태입니다.중도금 자서 계약자가 실행이 되서 해결되진 않아서 합리적인 대안이 없을까요 ~?

[@winninglawyer]

중도금 대출까지 하였다면, 계약당시 하자를 치유하였다고 볼 수도 있기에 취소등 사유에 해당되기 어렵습니다.

[@winninglawyer]

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[@user-od1ur4fi8n]

안녕하세요. 너무나 절실한 상황에 댓글 남깁니다. 변호사님 저는 2023년 입주 예정인 오피스텔을 21년 10월에 분양받았고,시행사의 책임준공불이행으로 입주가 지연되어 있는 상황입니다. 계약서 조항을 살펴보기 전에는 입주지연 3개월 지연이면 시행사 귀책사유로 계약해제가 가능하다고 확인하고 3개월 지난 시점에 계약해지 통보를 하려했으나 신탁사 책임준공으로 24년 6월 30일로 입주기간을 연장하며 이의를 제기할 수 없고 자동연장에 동의한다는 계약서의 조항대로 따른다는 내용의 통지문을 받았습니다. 신탁사 책임준공이 저에겐 불리한 조항인데 제가 계약해제가 가능할까요?

[@winninglawyer]

계약서상 해당 조항을 자세히 검토할 필요가 있습니다. 너무 불리한 일방적인 규정이라면 무효주장을 하여 해제가 적법함을 다퉈야 할 것으로 보입니다.

[@agnesb9553]

모델하우스 문자가 와서 구경갔다가다 동호수지정하면서 계약서 작성했어요 사본들고와서보고 다음날 취소가 안됩니다제발 방법가르쳐 주세요 피같은 돈입니다 그놈들에겐옷 줘요!.!

[@candy188888]

혹시 해결하셨나요? 저도 같은 상황이라 도움이 절실합니다