เจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทายาทจะรับโอนมรดกได้ยังไงบ้าง | Koy My Property Pro

ถ้าเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทายาทสามารถรับโอนมรดกได้อย่างไรบ้าง | Koy My Property Pro
มรดกที่ไม่มีพินัยกรรม ตกแก่ใครบ้าง เอกสารที่ใช้ประกอบการขอรับมรดก
เมื่อบุคคลใดถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ มรดกของบุคคลนั้นจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม ทันทีที่ตาย ทายาทโดยธรรมนั้นมี 6 ลำดับ
1.ผู้สืบสันดาน คือ ลูก หลาน เหลน ลื้อ
2.บิดามารดา
3.พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
4.พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดาเดียวกัน
5.ปู่ ย่า ตา ยาย
6.ลุง ป้า น้า อา
คู่สมรสที่ถูกต้องตามกฎหมายและมีชีวิตอยู่ก็เป็นทายาทโดยธรรม
การแบ่งมรดกในลำดับชั้นต่าง ๆ
-ถ้าเจ้ามรดกมีทายาทโดยธรรมหลายลำดับ ทายาทในลำดับต้นจะได้รับมรดกไปก่อน ทายาทในลำดับรองลงมาไม่มีสิทธิได้รับมรดก
ยกเว้นกรณีที่เจ้ามรดกมีทายาทลำดับที่ 1 หรือทายาทลำดับที่ 1 ตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่กันแล้ว และบิดาหรือมารดาของเจ้ามรดกซึ่งเป็นทายาทลำดับที่ 2 ยังมีชีวิตอยู่ บิดาหรือมารดาจะได้รับมรดกเหมือนเป็นทายาทชั้นบุตร(สรุปย่อ ถ้าบุตรและบิดาหรือมารดาของเจ้ามรดกยังมีชีวิตอยู่ บิดาหรือมารดามีสิทธิ์รับมรดก)
การรับมรดกแทนที่
-ถ้าทายาทลำดับที่ 1 , 3 , 4 หรือ 6 ถึงแก่ความตายก่อนเจ้ามรดกตาย ให้ผู้สืบสันดานของทายาทนั้นรับมรดกแทนที่ หากผู้สืบสันดานตายเช่นเดียวกันก็ให้ผู้สืบสันดานของผู้สืบสันดานรับมรดกแทนที่ สืบต่อกันเช่นนี้จนหมดสาย
-ถ้าทายาทลำดับที่ 2 หรือลำดับที่ 5 ถึงแก่ความตายก่อนเจ้ามรดกตาย ห้ามมิให้มีการรับมรดกแทนที่กันต่อไป
สิทธิของคู่สมรสในการรับมรดก
-ถ้าเจ้ามรดกมีคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ ให้แบ่งทรัพย์สินระหว่างสามีภรรยาก่อน (เหมือนหย่ากันซึ่งได้รับไปตามสิทธิของตนชั้นหนึ่งก่อน)
ที่เหลือส่วนของผู้ตายจึงนำไปแบ่งปันระหว่างทายาท คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่จะมีสิทธิรับอีกต่อหนึ่ง ดังนี้
1.ถ้ามีทายาทลำดับที่ 1 ยังอยู่หรือตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่ คู่สมรสได้รับส่วนแบ่งเหมือนเป็นทายาทชั้นบุตร
2.ถ้ามีทายาทลำดับที่ 3 ยังอยู่หรือตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่ หรือ ไม่มีทายาทลำดับที่ 1 แต่มีทายาทลำดับที่ 2 คู่สมรสได้รับส่วนแบ่งครึ่งหนึ่ง
3.ถ้ามีทายาทลำดับที่ 4 หรือ 6 ยังอยู่หรือตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่ หรือ มีทายาทลำดับที่ 5 คู่สมรสได้รับสองในสามส่วน
4.ถ้าไม่มีทายาท คู่สมรสได้รับทั้งหมด
เอกสารที่ต้องนำไปประกอบในการขอรับมรดก
1.หนังสือแสดงสิทธิ์
2.ใบมรณะบัตรของเจ้ามรดกและทายาทที่ตาย
3.ทะเบียนสมรส หย่า ของเจ้ามรดก
4.ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวของทายาทที่ยังมีชีวิตอยู่ทุกคน
5.ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกต้องไปสำนักงานที่ดิน หรือ นำเอกสารในการสละมรดกไปแสดงต่อเจ้าหน้าที่
#ความรู้อสังหา #koymypropertypro #การรับมรดก

[@NaiyanaChumaran]

ฉันโชคดี ทีเจ้าของมาดกชื่อครอบครองยังเป็นชื่อทวด แต่ตาของฉันท่านครอบครองใว้แบะรักษาเอาใว้โดยทีท่านไม่ได้โอนชื่อเป็นของท่าน เพราะท่านเป็นพระค่ะ ตอนนี้ตาเสีย ฉันเลยดำเนินคัดแยก ฉโฉนดทีเป็นมรดกเก่า ของทวดมาดำเนินการค่ะ ฉันมีแค่ใบเสียภาษีรายดิน เก่า ตอนนี้ ฉันรวบรวมได้มาเรียบร้อย ค่ะส่วนทีมรดกทีบริจาคให้ เพื่อเป็นพระโยชน์ ต่อ สถานที ตาฉันได้ระบุ ใส่แล้ว ฉันก้อทำตามในส่วน ทีถูกต้อง แต่่ฟังคลิบพอมีกำลังใจ เพราะกังวล ค่าใช้จ่าย ขอบคุณรายละเอียดมากค่ะ ดิฉันจะมาขอคำปรึกษาใหม่น่ะค่ะ❤❤❤

[@nuanchaveec3953]

กรณีพี่น้องหลายคน และมีบางคนไม่ขอรับมรดกจะต้องไปเซ็นต์ยินยอมไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ

[@KWANG._.]

ต้องเซ็นยินยอมค่ะ

[@chaiyantpleanpho4474]

สอบถามนะครับ คือโฉนดชื่อพ่อ..แต่พ่อเสียแล้ว...ผมกับแม่ไปถอนจำนองที่ ที่ดินอำเภอ ..แล้วจะเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อแม่ แต่ทางที่ดินอำเภอ บอกต้องให้ลูกๆ มาเซ็นรับรองทุกคน.....ปัญหามันอยู่ที่ว่า ลูกบางคนไม่ว่างมาเซ็น.....มีวิธีทางอื่นไหมครับ อาจารย์

[@mypropertypro.]

คนที่ไม่ว่างให้มอบอำนาจไปได้ค่ะ

[@KiadtisakOpaun]

​@@mypropertypro.สอบถามคับ พ่อกับแม่เสียแล้ว ที่ดินที่บ้านเป็นชื่อพ่อ ทางอำเภอเขามีกำหนดเวลาไหมคับว่าต้องโอนย้ายที่ดินภายใน2-3ปี หรืออยู่ที่ที่ลูกๆจะไปโอนย้ายคับ

[@Angelo200IQ]

ถ้า บ้าน+ที่ดิน เป็นของแม่ แม่เสียแล้วแต่ยังไม่ได้โอนให้เราก่อนเสีย ผมเป็นลูกคนเดียว จะต้องจัดการอย่างไรบ้างครับ ในการจะทำให้เป็นชื่อเรา แล้วใช้เวลานานไหมครับ กี่วัน? ป.ล.เอกสารมีครบนะครับ ทะเบียนบ้าน ใบมรณะของแม่ ใบโฉนดที่ดิน (พ่อเสียไปก่อนนานแล้ว ชื่อที่ดินเป็นชื่อแม่)

[@mypropertypro.]

ทำเรื่องโอนรับมรดกได้เลยค่ะ จะมีการติดประกาศประมาณ 30-45 วันค่ะ

[@ชฎาภรณ์โพธิศรี]

ในกรณีที่มีลูกหลายคนเเม่เสียเเต่ยังไม่ได้เเบ่งให้ลูก8คน ถ้าจะทำเรื่องรับมรดกเเต่ลูกๆมาไม่ครบทำได้ไหมค่ะ

[@catty915]

ทางที่ดินขอเอกสารรับรองการตายยาย แต่พยานไม่เหลือใครแล้ว ต้องทำยังไงค่ะ อำเภอไม่ยอมอย่างเดียว ให้หามาให้ได้

[@mypropertypro.]

สามารถที่จะให้ทางผู้ใหญ่บ้านเป็นคนออกเอกสารให้ได้ค่ะเพื่อยืนยันว่าคุณตาคุณยายได้เสียชีวิตแล้วแล้วก็ใส่ปีพ.ศ. โดยประมาณการได้ค่ะเคยทำมาแล้วค่ะ

[@goodmorninglearnneverend6339]

ขอบคุณค่ะ ที่แชร์ ข้อมูลดี ให้ชมนะค่ะ

[@mypropertypro.]

ยินดีค่ะ♥️♥️♥️

[@จันทร์เพ็ญจุดาบุตร]

พ่อป่วยติดเตียง ต้องการโอนที่ดินให้ลูก ต้องทำยังไงบ้างคะ

[@นฤเบศก์ชุ่มธิ-ฤ4ฟ]

ให้ความรู้มากๆเลยคับขอบคุณคับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@firebat4925]

ขอ.ถามครับ..ในกรณี ใบมรณะบัตร เจ้าของที่ดินหาย จะต้องทำอย่างไรครับ..อธิบาย ให้ฟังหน่อยครับ ขอบคุณครับ..

[@mypropertypro.]

ใบมรณบัตรที่ทางราชการออกให้เป็นหลักฐาน จะออกให้เพียงใบเดียวและครั้งเดียวเท่านั้น ถ้าในมรณบัตรสูญหาย ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียต้องยื่นคำร้อง ณ สำนักทะเบียนที่ออกใบมรณบัตร เพื่อขอให้เจ้าหน้าที่คัดและรับรองสำเนาให้ เพื่อใช้แทนฉบับเดิมที่สูญหาย หรือไปยื่นคำร้องที่สำนักบริหารการทะเบียนค่ะ

[@vbvb4968]

ขอขอบุคุณมากค่ะ

[@mypropertypro.]

♥️♥️♥️

[@tsymobile272]

เจ้าหน้าที่เรียกเก็บค่าบริการนอกเหนือ เป็นเงินใต้'โต๊ะ สามารถร้องเรียนได้ที่ไหนได้บ้างคะ

[@วรายุทธเพชรสงค์-ด5ฐ]

สอบถามหน่อยครับ กรณีที่สามีจดทะเบียนกับภรรยาเก่ามีลูกเเต่ไม่ได้หย่า ตัวสามีไปได้ภรรยาใหม่อยู่กิน30กว่าปี สร้างฐานะร่วมกัน เเต่ไม่มีลูกร่วมกัน เเต่ภรรยาใหม่มีลูกติด1คน ทรัพย์สินที่สร้างมาเป็นชื่อภรรยาใหม่เช่นฉโนดที่ดิน บ้าน รถ ถ้าภรรยาใหม่ตาย ทรัพย์สมบัติจะตกถึงใคร สอบถามผู้รู้หน่อยครับ

[@mypropertypro.]

ลูกค่ะ

[@วรายุทธเพชรสงค์-ด5ฐ]

@@mypropertypro. ลูกภรรยาเก่า หรือภรรยาใหม่ครับ

[@JaymartSamsung-m9l]

สอบถามครับ พ่อเสียชีวิตแบบกระทันหัน พ่อมีที่ดิน ส.ป.ก.อยู่ประมาณเกือบๆ1ไร่ ใช้เป็นที่อยู่อาศัย แต่ลูกมีประกันสังคมอยู่ มีสิทธิรับมรดกได้หรือเปล่า พ่อมีลูกคนเดียว

[@จิตติมาเทียนกระโทก]

ขอสอบถามคะ แม่เสียชีวิตได้จดทะเบีย สมรสกลับพ่อ มีบุตรด้วยกัน3คน ที่ดินและบ้าน พ่อสามารถขึ้น ครอบครองสมบัติ เพียงผู้เดียว แล้วค่อยแบ่งลูก ภายหลัง ได้ไหมคะ แล้วถ้าได้ ลูกมีสิทธิ์คัดค้านได้ไหม

[@mypropertypro.]

พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรส ถือเป็นคนๆ เดียวกันค่ะ ก็เป็นของพ่อได้เลยค่ะ

[@NkGeen-vb5bd]

ผมเป็นลูกชายคนเดียว ส่วนพ่อของผมเสียแล้ว แล้วอาน้องพ่อมีสิทธิ์ในที่ดินไหมครับ

[@sutiponthong7104]

กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิต แต่ยังไม่ได้โอนที่ดินให้ใคร แต่มีการเรียกเก็บค่าภาษี. ใครจะเป็นจะเป็นคนเสียค่ะ (ผู้ทีถือโฉนดอยู่ ณ.ปัจจุบันหรอค่ะ

[@กัลยาปัททังเว]

ตาตาย..ไป20ปี แต่ทีีดินเป็นชื่อของตา ยายยังอยู่..ไม่ได้เปลี่ยนชื่อเรย.. ถ้าเปลี่ยนชื่อยายยังทันมั่ยคะ..จะต้องเสียตังเยอะป่าวคะ..ทางบ้านก็ไม่ได้มีเงินมากมายพอใช้ไปวันๆ ช่วยแนะนำหน่อยนะคะไม่รู้อะไรเรย

[@ying-hx7dm]

ปู่เสียชีวิต มีลูกชาย ลูกสาว ย่าเปนผู้จัดการมรดก ก่อนที่ลูกชายจะตาย ย่าไม่แบ่งมรดกที่ดินให้ทายาทของลูกชาย (หลาน) จนพ่อเด็กตายเข้าสู่ปีที่สิบเอ็ด ตอนนี้เด็กบรรลุนิติภาวะ อายุ 22-23 แล้ว ก็ยังไม่โอนให้ แต่แอบโอนให้อาที่เปนลูกสาวย่า มีสิทธิทำอะไรได้บ้างไหมค่ะตอนนี้ เรียกร้องอะไรได้บ้างค่ะ

[@สมหวังนะคับ-ง7ณ]

สวัสดีค่ะถ้าพ่อเสียได้10ปีแล้วเรานังไม่ได้โอนที่ดินเลยเปนไรไหม่ค่ะต้องเสียค่าใช้ต่ายอะไรบ้างค่ะ(ลูกคนเดียวค่ะ)

[@mypropertypro.]

ค่าใช้จ่ายในการโอน สอบถามเพิ่มเติมที่สำนักงานที่ดินค่ะ

[@sajjapongkhanthongkam4069]

ทายาทต้องใช้โฉนดที่ดิน ใบมรณะ และปชช ผู้ตาย เป็นสำเนาได้มั๊ยครับ หรือต้องใช้ตัวจริงทั้งหมด

[@mypropertypro.]

เจ้าหน้าที่ที่ดินขอดูใบที่เป็นใบมรณบัตรตัวจริงด้วยนะคะ

[@enjoy-f6h]

ขอสอบถามค่ะ ที่ สปก ตายกให้แม่ ต่อมาแม่เสียชีวิต พ่อจดทะเบียนสมรสกับแม่ พ่อเป็นผู้จัดการมรดก แต่พ่อยังไม่ได้แบ่งให้ลูกสองคนที่สืบทาญาติโดยตรง แต่พ่อไปมีเมียใหม่แล้วไปจดทะเบียนสมรสกับเมียใหม่ พ่อมีลูกกับเมียใหม่อีกสองคน ต่อมาพ่อตาย ทาญาติสองคนก่อนหน้าจะมีสิทธิ์รับมรดกของแม่ไหมค่ะ หรือว่าที่ดินจะตกเป็นของเมียใหม่พ่อกับลูกของเขา ในกรณีที่พ่อเสียชีวตไปแล้ว

[@roseii7395]

ที่ดินต้องตกเป็นมรดกของลูกๆอยู่แล้วเพราะแม่เป็นเจ้าของที่ดินส่วนพ่อจดทะเบียนสมรสแต่ตายไปแล้วก็สละสิทธิที่ดินนี้คุณได้อยู่แล้ว

[@ธัญลักษณ์โพธิ์คง]

สามีใหม่เสียชวิตแต่ไม่มีบุตรด้วยกันแม่ได้รับมรดกทั้งหมดแต่แม่มีบุตรกับสามีเก่าจะมารับมรดกของสามีใหม่แม่ได้หรือไม่คะ..ขอบคุณค่ะ

[@รถดับเพลิง.หลานพลเอก.ประหยัด]

ในกรณีที่เราเป็นทายาทโดยตรง ถ้าเราไปจดรับโอนมรดกต้องเตรียมแค่โฉนด หรือมีค่าใช่จ่ายในกานโอนไหมคะ

[@mypropertypro.]

ใบมรณบัตรผู้ตาย ทายาทโดยธรรมตามลำดับ และค่าใช้จ่ายในการโอนแต่ไม่มากค่ะ

[@ดวงตา-ม9ข]

ขอสอบถามหน่อยค่ะ ถ้าพ่อกับแม่โอนที่ดินให้เป็นชื่อลูกคนใดคนหนึ่งไว้เพราะลูกคนอื่นมาบังคับเอา ยังงี้เมื่อพ่อแม่เสียชีวิตที่ดินจะตกเป็นของลูกคนนั้นมั้ยคะ แล้วถ้าลูกคนนั้นเสียชีวิตที่ดินจะตกเป็นของบุตรเค้ามั้ยคะ

[@mypropertypro.]

ถ้าพ่อแม่โอนที่ดินให้กับลูกคนใดคนหนึ่งไว้ก็ถือว่าที่ดินนั้นเป็นลูกของคนที่ได้รับโอน ลูกคนอื่นๆก็ไม่มีสิทธิ์แล้ว ลูกคนที่ได้รับโอนถ้าเกิดเสียชีวิตก็เป็นมรดกของลูกเขาต่อไป

[@FgGg-nu6zo]

ชื่อสลักหลังสปกเปนชื่อของเราแต่ยังไม่แบ่งแยก มีคนเข้าไปปลูกบ้านทำสวน กี่ปีเขาถึงจะยึดของเราได้ค่ะ ตอบด้วยค่ะ หาคำตอบนี้จนไมเกรนกินแล่ว

[@ดนัยจันทรา-ข6ฏ]

บ้านเป็นชื่อ..แม่..ครับ.แต่น้าเป็นคนค้ำประกันกับ..ธนาคาร ยังผ่อนอยู่ครับ..แต่แม่เสียชีวิตแล้ว..ผมต้องทำยังไงครับ

[@สินีนาฏเจิมจอหอ-ภ1ญ]

ขอสอบถามค่ะ พ่อเสียชีวิตไปแล้ว แต่โฉนดที่ดิน ยังไม่ได้โอนเป็นชื่อ ของปู่ แต่ด้านหลังเป็น ชื่อของปู่ แล้วย่าเสียชีวิตแล้ว คนเป็นหลานมีสิทธิ์ไหมคะ แต่โฉนด อยู่กับ หลานของปู่

[@mypropertypro.]

ทำเรื่องรับมรดกค่ะ รับตามลำดับชั้นของทายาท ถ้าแบ่งไม่ลงตัว ก็ต้องร้องต่อศาล ขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดก

[@ดอกคูณเสียงแคน-ณ6ฏ]

ขอสอบถามหน่อยค่ะคุณก้อย คือว่าลูกคนแรกของเค้า ภรรยาเก่าเค้าขอเป็นคนดูแลบุตรคนนี้คนเดียว โดยไม่ให้สามีเก่ายุ่งเกี่ยวตอนนี้บุตรเค้าอายุ30กว่าๆค่ะ ในกรณีนี้บุตรมีสิทธิ์ในมรดกไหมค่ะ ช่วยตอบหน่อยนะค่ะคุณก้อย ขอบคุณมากค่ะ

[@stjr1701]

บุตรเขาเป็นบุตรที่ถูกต้องตามกฎหมายมั้ยคะ ตอนเขาอยู่กับภรรยาเก่าแล้วมีบุตรคนนี้เขาจดทะเบียนสมรสกันมั้ย ถ้าใช่ บุตรคนนี้ก็มีสิทธิ์ในทรัพย์สินพ่อเขาค่ะ แต่ถ้าคุณอยากจะตัดสิทธิ์บุตรเขาคุณต้องบังคับสามีให้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์สินที่มีทั้งหมดให้คุณค่ะ

[@umapornwudhi7116]

ถ้าเป็นลูกคนเดียว แล้วพ่อแม่ตายหมดแล้ว เพิ่งจะอายุครบ18ปี ถ้าโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ต้องถือครองกี่ปีคะถึงจะขายได้ กรณีเป็นที่ดินเปล่านะคะ

[@mypropertypro.]

จนกว่าจะบรรลุนิติภาวะค่ะ

[@4motherfarmer]

เป็นประโยชน์มากเลยค่ะให้ความละเอียดเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์

[@mypropertypro.]

🥰🥰🥰

[@รวมมิตรเจริญทอง-ฐ8ช]

แม่มีที่นา5ไร่จะโอนให้ลูกๆ3คนจะเสียถาษีแพงใหมครับ ขอบคุณครับ

[@mypropertypro.]

ไม่แพงค่ะ

[@รวมมิตรเจริญทอง-ฐ8ช]

ถ้าสมมุติว่ากรมที่ดินประเมิน5ไร่ประมาณ300000บาทแล้วจะเสียภาษีประมาณเท่าไรครับ ขอบคุณมากครับ

[@mypropertypro.]

1% จากราคาประเมินค่ะ

[@รวมมิตรเจริญทอง-ฐ8ช]

ขอขอบพระคุณมากครับรายการมีประโยชน์มากๆครับ

[@Kanoknang]

รบกวนสอบถามค่ะถ้าะ่ิแม่ขายที่ดินให้ลูก แล้วมีสิทธิฟ้องคืนได้ไหมค่ะ

[@ไพรินทร์น้อยอินทร์]

สอบถามค่ะ เราอยากรู้ว่าแม่มีโฉนดที่ดินกี่ฉบับ เพราะตอนแม่เสียชีวิตมีน้าไปเอาของในบ้านมาไว้เช่นเอกสารต่างๆพอเราขอดูบอกไม่มีอะไรแต่มีพี่น้องเห็นว่าแกเอาโฉนดมี่ดินแม่มาไว้ คืออยากทราบว่าเราสามารถไปถามทางกรมที่ดินเลยได้ไหมคะว่าแม่เราได้ทำโฉนดไว้อีกไหมค่ะแล้วถ้ารู้ว่ามรจะทำอย่างไรต่อไปได้บ้างคะ

[@mypropertypro.]

เช็คได้ที่สำนักงานที่ดินค่ะ ให้เจ้าหน้าที่ค้นหาให้ได้ค่ะ

[@ถวินปรือปรัง]

สอบถามค่ะพ่อแม่เสียชวีวิตทีดิน ลูกบางคนได้โอนกันไปบ้างแล้ว ส่วนที่เป็นของพี่น้องบางคนยังไม่ได้โอน แต่พ่อกับแม่บอกให้ที่ตรงนี้แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรม ถ้าไปโอนแล้วให้พี่น้องที่เขาได้ไปแล้วเซ็นยินยอมให้ได้หรือไม่ค่ะ

[@mypropertypro.]

ต้องไปยินยอมด้วยค่ะ เพราะถือว่ามีส่วนในมรดกค่ะ

[@ถวินปรือปรัง]

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ

[@sssoooooosss2324]

ขอสอบถามคับ ยายอนุญาติให้ป้าสร้างบ้านอยู่ ต่อมายายยกที่ให้เป็นชื่อลุง แล้วยายเสียชีวิต ป้าจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ เราจะแพ้ไหมคับ ปล.ยายตายยังไม่ถึง10ปี ขอบคุณคับ

[@mypropertypro.]

ดูจากหลักฐานหลายปัจจัยค่ะ

[@pawarasamihai7780]

😍😍😍🙏🙏🙏"สวัสดีค่ะๆ"พี่ก้อย.รายการ.(My "โปรเปอติ้ โปร)❤❤❤❤❤("ขอบพระคุณมากๆค่ะๆพี่ก้อย.ที่มาให้ความรู้.เกี่ยวกับๆด้านกฏหมาย."เกี่ยวกับๆความรู้.และๆ"โฉนดที่ดิน.ค่ะๆ##เพราะๆว่า.เป็นเรื่องๆที่."ปัญหา.โลกแตก.มากๆเลย.ค่ะๆ("ดิฉัน.,,"เป็นลูก.คนสุดท้อง.&&เป็นๆ"คนที่.7ค่ะๆมีพี่น้อง."รวมๆทั้งหมด.7คนๆค่ะ.!!!)#ครอบครัวๆ.,,"ของๆดิฉัน.วุ่นๆวาย.มากๆเหลือเกิน.ค่ะๆ#ตั้งแต่ๆ"คุณพ่อ.ของๆดิฉัน.ได้เสียชีวิตๆประมาณ.!!!9ปีกว่าๆแล้วค่ะๆ("คุณพ่อ.ของ"ดิฉัน.#ไม่ได้"ทำพินัยกรรม.เอาไว้ๆค่ะ.#มันๆก็เลย.ยุ่งยากๆมากๆเลย.ค่ะๆ)😙😙😙🌟🌟🌟🌟🌟🌷🌷🌷🌷🌷🎍🎍🎍🎍🎍🎋🎋🎋🎋🌟🌟🌟🌟🌟🙏🙏🙏("ขึ้นๆ"ศาลยุติธรรม.จังหวัดบุรีรัมย์.แล้วๆเรื่อง."โฉนดที่ดิน.ยังๆไม่เรียบร้อย.เลยๆค่ะๆ)#เพราะๆว่า.!!!"พี่ๆน้อง.ยังคงๆทะเลาะๆกัน.เหมือนเดิม.ค่ะๆ

[@singhakemnak1456]

กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทายาทติดต่อกรมที่ดินใช้เวลาในการดำเนินการโอนนานไหมครับ

[@mypropertypro.]

ดำเนินการถ้าเอกสารครบวันเดียวเสร็จค่ะ แต่ต้องมีประกาศอีก 30 วันค่ะว่าไม่มีคนคัดค้าน

[@yupinpornboonthai416]

ขอสอบถามคะ การแบ่งที่ดินมรดก ในกรณัที่เรายื่นจัดการมรดกแล้ว และ มีคำสั่งศาลให้จักการมรดกแล้ว ลูกมีหลายคน เวลาจะไปยื่นแบ่งที่ดินที่กรมที่ดิน จะต้องไปพร้อมกันทุกคนหรือเปล่าคะ

[@mypropertypro.]

ใช่ค่ะ

[@KkKk-bb2tj]

❤❤❤❤❤❤❤❤😂❤❤❤❤❤❤❤❤❤😂😂😂❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤😂

[@เจัน้ําหวาน]

ถ้าผู้ตายแต่งงาน ไม่ได้จดทะเบียนสมรส และไม่มีบุต มีแต่พี่น้องสองคน และหลานได้ ใครจะมีสิทธิ์ได้รับมดก

[@mypropertypro.]

ไล่ตามนี้ค่ะทายาทโดยธรรมประเภทญาติ คือ ผู้ที่มีสายสัมพันธ์ทางสายโลหิต ซึ่งมี 6 ลำดับด้วยกันคือ 1. ผู้สืบสันดาน 2. บิดามารดา 3. พี่น้องร่​วมบิดามารดาเดียวกัน 4. พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดาเดียวกัน 5. ปู่ ย่า ตา ยาย และ 6. ลุง ป้า น้า อาค่ะ

[@thbthaneesamrit856]

ขอความรู้หน่อยครับมีน้าผู้หญิงไม่แต่งงานเขาเสียชีวิตมรดกญาติจะขอรับได้ไหมครับแต่ญาติหลายคน

[@mypropertypro.]

รับได้ค่ะแต่ว่าจะต้องตามลำดับทายาทโดยธรรมค่ะ

[@Tatsuki_Japan]

กรณีที่บิดามีลูกสองคนแต่คนล่ะแม่ โดยไม่มีการทำพินัยกรรมมาก่อน จะมีการดำเนินการจัดการมรดกที่ดินอย่างไรครับ กราบขอบพระคุณล่วงหน้าครับ

[@mypropertypro.]

ก็จะมีการรับมรดกตามลำดับของ ทายาทโดยธรรมของผู้เสียชีวิตค่ะ

[@ฉวีวรรณศรีวิลัย]

แบ่ง.ให้แม่ก่อนใหมสินสมรถแบ่งให้ลูกใช่ไหมค่ะถ้าพ่อตายแล้วที่ดิน

[@ปานทองศิริวารินทร์]

​@@mypropertypro. พินัยกรรม​ ที่เจ้าของมรดก ใด้เขียนขึ้นมาเอง ใช้ใด้ถูกต้องตามกฎหมาย​ มั้ยคะ และต้องมีพยานมั้ย

[@llove273llove]

พินัยกรรมมีวันหมดอายุไหมคะ ย่าทำพินัยกรรมให้พ่อแล้วท่านเสียไป5ปีแล้วแต่พ่อยังไม่ไปโอน จะเป็นอะไรไหมคะ

[@mypropertypro.]

พินัยกรรมไม่มีอายุค่ะ ใช้ได้ตลอดไป แต่การฟ้องร้องคดีมรดกมีอายุความ และ ถ้ายังไม่ได้โอนไปเป็นของใคร คนอื่นก็เอาไปขายไม่ได้เว้นแต่จะเป็นผู้จัดการมรดกค่ะ

[@chamaiponlapa460]

แม่โอนที่ดินให้พ่อ แล้วพ่อเสียชีวิตและมีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส แม่ต้องการโอนที่ดินคืนต้องทำยังไงค่ะ

[@ไม่เลือกงานไม่ยากจนคนสู้ชีวิต]

คือพ่อเสียชีวิตแล้ว มีลูกสามคน แล้วใบที่ดินอยู่กับลูกคนใดคนนึง เขาสามารถเอาไปโอนคนเดียวได้ไหมค่ะ

[@MSs-c4i]

ช่วยตอบหน่อยค่ะอยากทราบเหมือนก้น

[@มาลัยคําคง]

สามีมีพี่เซ่นใบถ้อยคำไว้น้องชายก่อนตายจะใช้ได้ไหมที่สปกพี่เขาแป่งกันหมดแล้วพี่ใบที่นากันหมดแล้ว

[@NaNa-od3jp]

ถ้าสามี ที่อยู่ด้วยกัน เราไม่มีลูกด้วยกัน จดทะเบียนสมรสแล้ว สามีขายที่ดิน ยังไม่ได้เงินหมด คนซื้อที่ดินยังจ่ายไม่หมด เหลืออีกครึ่งหนึ่ง โดยสามีได้เซ็น ขายไปแล้ว แต่สามีเสียชีวิต คนที่เป็นภรรยา จะได้รับเงินส่วนนั้นใช่ไหมคะ ถ้าเกิดว่าเขาโกงเขาไม่จ่ายให้เรา ใบสัญญาก็มีอยู่ ภรรยา จะฟ้องได้ไหมคะ แต่สามีไม่ได้เซ็น มอบให้ภรรยาเลย แต่ภรรยามีทะเบียนสมรสค่ะ แล้วไม่มีลูกด้วยกันค่ะ สอบถามหน่อยค่ะขอบคุณมาก

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ สามีภรรยาจดทะเบียนสมรสถือเป็นคนคนเดียวกันค่ะ

[@stjr1701]

อันดับแรกคุณต้องไปยื่นคำร้องต่อศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อนค่ะ จึงจะมีสิทธิ์เข้าผูกพันธุ์เป็นคู่สัญญาแทนสามีที่เสียชีวิตแล้วค่ะ

[@tingsafc8003]

ถ้าที่ดินชื่อแม่แล้วเสียชีวิต พ่อมีทะเบียนสมรสสามารถรับโอนที่ดินได้เลยมั้ยคับถ้าลูกบางคนไม่ว่างไปสามารถทำอย่างไรได้บ้างคับ

[@mypropertypro.]

พ่อรับโอนได้เลยค่ะ

[@chaiyantpleanpho4474]

กรณีเดียวกับผมครับ..พ่อเสีย โฉนดชื่อพ่อ จะให้แม่รับมรดก แต่..ต้องให้ลูกเซ็นทุกคน

[@สมจิตรชัยเจริญ-ว1ฟ]

อายุ 43 ปีค่ะเป็นแม่เลี้ยงเดี่ยวมีลูกชายคนเดียวเพิ่งอายุ 4 ขวบ กังวลเรื่องนี้เพราะมีคนบอกว่าถ้าแม่เสียชีวิตลูกก็ไม่มีสิทธิ์รับมรดก ต้องมียายซึ่งเป็นแม่ของหนูต้องเป็นผู้ร่วมรับและดูแลมรดกตรงนี้ด้วยอยากทราบว่าข้อมูลนี้เป็นความจริงหรือไม่คะขอบพระคุณล่วงหน้านะคะอยากได้รับคำแนะนำจริงๆค่ะ.🙏🤱

[@stjr1701]

ลูกคุณกับแม่คุณมีสิทธิ์ได้รับมรดกของคุณทั้งคู่ค่ะ แต่ถ้าคุณเป็นอะไรไปก่อนลูกบรรลุนิติภาวะยายก็จะต้องเป็นผู้ดูแลทรัพย์สินส่วนของลูกคุณไปก่อน แต่ถ้าคุณอยากให้มรดกตกแก่ลูกคุณคนเดียว ทำพินัยกรรมไว้ค่ะ แต่งตั้งคนที่คุณไว้ใจเชื่อใจได้เป็นผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรมค่ะ ถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดิน หลังจากที่ผู้จัดการมรดกได้คำสั่งศาลแล้วเขาก็จะไปเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดให้เป็นชื่อลูกคุณ แล้วก็จะไม่มีใครสามารถนำไปขายหรือทำนิติกรรมใดๆได้จนกว่าเด็กจะบรรลุนิติภาวะค่ะ หรือถ้ามีเหตุจำเป็นก่อนเด็กบรรลุนิติภาวะที่จะต้องขายต้องยื่นคำร้องต่อศาล ศาลก็จะดูว่ามีเหตุจำเป็นอะไรถึงจะต้องขายก็จะต้องมีการไต่สวนคำร้องก่อนถ้าศาลเห็นควรก็จะอนุญาต ถ้าไม่ศาลก็ยกคำร้องค่ะ

[@อนุชาสุขใส-ถ2ณ]

พ่อผมเสียเเล้วจะ โอนเป็นชื่อแม่ต้องทำอย่างไรบ้างครับ

[@mypropertypro.]

ไปทำเรื่องโอนรับมรดกที่สำนักงานที่ดินที่ดินได้เลยค่ะ

[@เสกสรรค์น้อยผาง-ค4ฌ]

แล้วถ้าพีีชายเอาโฉนดทีีไปเข้าธนาคาร โดนน้อง2คนใม่รู้เห็นด้วย จะนำ ออกมาได้ไหมค่ะ ยุ่งยากไหม..(เอาโฉนดไปค่ำ้ประกันรถออกใหม่.)

[@mypropertypro.]

เอาเงินไปจ่ายเค้า ก็เอาออกมาได้เลยค่ะ

[@Mysurefaith]

สอบถามพี่นะค่ะ คือ สามีเราเสียชีวิต ต่อมาพ่อแม่ของสามีก็เสีย สามีมีพี่น้องทั้งหมด 6 คน สามี มีลูกกับเรา1 คนแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน วันนั้นพี่ชายคนโตของแฟนให้เรากับลูกไปเซ็นมอบให้เขาเป็นผู้จัดการมรดก แต่พอขายที่ได้ไม่แบ่งเงินให้เรากับลูก เรื่องนี้เกือบ10ปีมาแล้ว นะคะ และตอนนี้เขายังมีที่อีกแปลงซึ่งจะขายเร็วๆนี้ อยากถามพี่ทนายว่า เราสามารถฟ้องขอส่วนแบ่งได้ไหมค่ะ ทั้งรอบแรกที่ขายไปแล้ว และรอบสองที่กำลังจะขาย อยากทราบว่า ถ้ายื่นฟ้องศาลเรามีสิทธิ์ที่จะชนะไหมค่ะ และต้องใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@pornjugtip-gu2mj]

ฟ้องคืนมรดกมีอายุความ5ปี

[@Mysurefaith]

@@pornjugtip-gu2mj ขอบคุณคะ

[@หมาแมวแก้วตาดวงใจ]

ถ้าแม่ใส่ชื่อเราแล้วแต่ปล่อยให้น้องไปสร้างบ้านอยู่แม่ตายแล้วจะทำอย่างไรค่ะ

[@mypropertypro.]

คุยกับน้องค่ะ ว่าจะทำยังไง

[@annpedersen6780]

ขอถามนะค่ะแต่ถ้าเจ้าของที่ดินติดคุกอยู่ต้องทำยังบ้างค่ะ เพราะเราชิ้อมาแล้วแต่ยังไม่ได้โอนค่ะ(ฉะโนดที่ดินอยู่กับเราแล้วค่ะ)

[@mypropertypro.]

ให้เจ้าของที่ดินมอบอำนาจจากข้างใน แล้วให้เจ้าหน้าที่กรมราชทัณฑ์รับรองค่ะ แต่คดีที่เจ้าของโฉนดจะต้องไม่เกี่ยวข้องกับยาเสพติดคือฟอกเงินนะคะ

[@annpedersen6780]

@@mypropertypro. ขอบคุณมากๆเลยค่ะได้ความรู้มากๆเลย🥰

[@HdHd-sv6nm]

เพิ่งทำมาร้อนๆเลยค่ะ ไม่ยุ่งยาก ค่ะน้องชายเสียไม่มีครอบครัว พี่ก็รับไปค่ะ..มีกันแค่สองคน แต่ภาษีแพงไปนิด

[@mypropertypro.]

💕💕💕

[@ปรีดาสมหวังดี]

อยากถามว่าพ่อแม่เสียชีวิตหมดแล้วแต่ผู้จัดการมรดก ข้าเอาบัตรประชาชนของดิฉันไปลงรับมรดกดิฉันไม่ได้ทราบข่าวอะไรเลย วันที่ไปไปเผาแม่ถ้าเอาบัตรประชาชนดิฉันไปลงชื่อ แล้วมีบ้านพี่สาวคนโตเขาขอรื้อบ้านออก โดยที่ดิฉันไม่ได้เข้าไปอยู่ในบ้านตอนนั้นดิฉันทำงานกระเป๋ารถเมล์ ดิฉันได้เช่าบ้านอยู่กับสามี ดิฉันมีเรื่องร้องแรงกับพี่สาวพี่สาวคนโตไม่ชอบแฟนดิฉันดิฉันก็เลยไม่ได้เข้าไปอยู่ในบ้านปีนั้นน้ำท่วม เมื่อยิ่งลักษณ์เป็นนายกน้ำท่วมใหญ่ ดิฉันก็เลยไม่ได้เข้าบ้านน้ำก็ท่วมบ้านเลขที่ก็ไม่มีตามนั้นเขาขอรื้อบ้านต่อเขาบอกว่า อยากทราบปัญหาตรงนี้

[@HdHd-sv6nm]

@@ปรีดาสมหวังดี พี่ต้องไปกรมที่ดินค่ะ ถ้าบ้านมีโฉนด ไปปรึกษาเขาดู ว่าใครมีสิทธิ์บ้าง

[@ปุ้ยคนเมืองศรี]

อยากทราบว่าไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับแฟนแต่พินัยกรรมแฟนยกโฉนดที่ดินที่ให้เรา เมื่อแฟนเสียชีวิตแล้วเราสามารถรับสิทธิ์แทนได้เลยใช่ไหมค่ะ

[@mypropertypro.]

@@ปุ้ยคนเมืองศรี ได้ค่ะ

[@NaiyanaChumaran]

ใช่ค่ะเรื่องนี้สำศัญ เพราะฉันแค่ปรึกษาเรื่องทำโฉนดเก่า ทีเป็นมรดกสมบัติดั่งเดิม

[@sailingmangon6952]

สวัสดีค่ะชอบคลิปมากๆค่ะ เรียนถามว่าถ้ากรณีโฉนดที่ดินเช่าทำกินตลอดชีวิต คือชื่อเจ้าของโฉนดมีชื่อคนอื่นร่วมอยู่ในโฉนด ไม่ทราบว่าถ้าเจ้าของโฉนดมีคดีโดนยึดทรัพย์อย่างนี้จะโดนยึดที่ดินไหมคะ ???🙏

[@mypropertypro.]

ถ้าโดนก็โดนในส่วนครึ่งหนึ่งค่ะ

[@jerapornheetchoui9347]

กสสสไนสสก ฟั หน้าจอขนาดเล็กที่เรียก

[@wannakathlek3199]

พ่อแม่จดทะเบียนกันแล้วอยู่กินกันมามีลูกคนเดียวจนลูกอายุ37และแม่กับพ่อได้หย่ากัน ลูกก็มีสามีและเปลี่ยนนามสกุล แต่พ่อมีลูกคนเดียวจะได้รับมรดก ได้ไกมค่ะ

[@mypropertypro.]

พ่อจดทะเบียนรับรองบุตรใช่มั้ยคะ สามารถรับมรดกได้ค่ะ

[@มณีแก้วเทพจินดา-ภ6ภ]

ในกรณีพ่อเสียชีวิตแล้ว แม่ของพ่อเสียชีวิตหลังพ่อ เหลือพ่อของพ่อ จะตั้งผู้จัดการมรดกให้ลูกของผู้ตายคือหนูเอง เป็นผุ้จัดตั้งมรดก ไปศาลมาแล้วค่ะ..แต่ในใบผู้มีส่วนร่วมคือพ่อของพ่อ..ศาลให้พ่อของพ่อเซ้นให้เป็นผู้จัดการมรดกให้..ถ้าพ่อของพ่อไม่เซ็นให่..จะทำไงค่ะ..มรดกแบ่งให้พ่อแล้ว 3ไร่.ซื้อเพิ่มอีก2ไร่..รวมกัน..5ไร่ อยากทราบว่าพ่อของพ่อไม่ยอมเซ็นให้ จะทำยังไงค่ะ

[@mypropertypro.]

ปู่ให้เหตุผลว่ายังไงคะ

[@สุพรรณีเมฆจินดา]

ถ้าพ่อแม่อย่ากันพ่อตายแต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมพ่อมีลูกไหม่ลูกเมียเก่าจะมีสิทธิในมรดกของพ่อไหม

[@โกหยีมีคําตอบ]

@@สุพรรณีเมฆจินดา มีสิครับเพราะเป็น”ทายาทโดยธรรม”คือเป็น”ผู้สืบสันดาน”ตามกฎหมาย เพราะบิดามารดาจดทะเบียนสมรสกันถูกต้องแล้วมีบุตรด้วยกันแม้ภายหลังจะหย่าร้างก็ไม่ทำให้สิทธิ์ของบุตรภรรยาแรกหมดไปแต่อย่างใด เมื่อเจ้ามรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ว่ายกทรัพย์สินให้แก่ผู้ใด ก็ต้องบังคับตามประมวลกฎหมายแพ่งและพานิชย์ว่าด้วย มรดก ทีนี้ก็มาดูกันว่า ทายาทที่มีสิทธิ์ได้รับมรดกมีกี่คน ได้สิทธิ์คนละเท่ากันหรือมากน้อย แนะนำให้หาทนายหรือไปสำนักงานอัยการจังหวัดเขามีบริการช่วยเหลือประชาชนด้านกฎหมายครับ

[@SayanSinsuphan]

พ่อกับแม่เสีย แต่โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ ต้องทำยังไงบ้างครับ

[@aintaphaskuikeawburi3668]

​@@SayanSinsuphanไปกรมที่ดิน( ไปให้ถูกสาขา) ถามเจ้าหน้าที่หน่วยที่1ประชาสัมพันธ์ ตามคิว

[@vasanaphobumpen9351]

กรณีสามีเสียชีวิดภรยาจดทะเบียนสมรสจะมีสิทในมรดกมั้ยหรือลูกได้รับสิทก่อน

[@mypropertypro.]

มีสิทธิ์ค่ะ

[@ดววจันทร์แก้วเนตร]

โฉนดที่ดินเป็นชื่อย่าแล้วป้านำไปต่างประเทศแล้วป้าเสียชีวิตที่เมืองนอกต้องทำยังไง

[@mypropertypro.]

ทำเรื่องขอรับมรดกได้ค่ะ โดยทายาทโดยธรรมทั้งหมดของคุณย่าค่ะ

[@natthawat2056]

แล้วกรณีแม่เสียชีวิต แล้วมีลูกสองคน แล้วพ่อไปจดทะเบียนสมรสกับเมียคนใหม่ เมียคนใหม่ของพ่อมีสิทธิ์ในมรดกของเมียที่เสียชีวิตไปหรือไม่ครับ

[@chainarongkarnjanarung2284]

มีคนรับ สรุปเดิมที่บิดามารดาจดทะเบียนสมรกันใช่เปล่าจากคำถามนี้ ต่อมามารดาเสียชีวิต เจ้ามรดกคือมารดาแล้วทายาทคือใคร ต้องไปดู แพะ ม 1629 ครับ มี 6 ลำดับครับและบวก วรรค 2 ของ ม1629 ด้วยครับ จากข้อเท็จจริงที่ถามมามีคู่สมรสกับบุตร ความเป็นทายาทโดยธรรมมันไม่เปลี่ยนครับแม้คุณพ่อเขาจะไปสมรสใหม่ก็ตาม ความเป็นคู่สมรสมาแต่ต้นเมื่อคู่สมรสตาย สามีผู้ตายหรือเจ้ามรดกตายคู่สมรสเป็นทายาทโดยธรรมเสมอครับ สรุปจากคำถามนี้ทายาทโดยธรรมของเจ้ามรดก คือคู่สมรถ และบุตรของเจ้ามรดก ดังนั้นเจ้ามรดกมีทายาท 3 คนครับ

[@natthawat2056]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับผม🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@WanchaiUpparee]

สอบถามครับ พ่อของยาย ตายแล้ว มีลูกสองคน คือยาย กับ น้องของยาย แต่มีที่ดินแปลงหนึ่ง ซึ่งผู้ที่เลี้ยงดูพ่อของยาย ได้โอนโฉนดเป็นของตัวเอง ปัจจุบันยายตายไป เหลือลูกของยายกับ น้าที่เป็นน้องยาย จะสามารถไปขอรับ มรดก คืนได้ยังไงครับ

[@vipmobile8596]

ในโฉนดมีชื่อพ่อกับชื่อลูกร่วมกันแต่พ่อเสียชีวิตไปเเล้ว ต้องทำอย่างไรคะ

[@เกิบดาวเทียม-ฮ7ข]

ขอถามหน่อยคับ ในกรณีที่เจ้าของที่เสียชีวิต แต่คนที่จะรับได้รับมรดกเป็นพระ สามารถรับได้ป่าวคับ

[@tunited1474]

ถ้าพระมรณะที่ดินจะตกเป็นธรณีสงฆ์เลยนะครับ

[@เกด-ย1ฒ]

แม่เสีย แต่ยังไม่ได้โอนที่ดินให้ มีพี่น้อง5คน ต้องฟ้องผีไหมคะ หรือไปกรมที่ดิน แนะนำหน่อนคะ

[@HdHd-sv6nm]

ไปกรมที่ดินค่ะ..เขาจะแนะนำค่ะ

[@พีระภัทรหล้าฤทธิ์]

ถ้าพ่อแม่ตายหมดแล้วพวกพี่ๆไม่ยอมยกมรดกอะไรไห้เลยควรทำอย่างไรได้บ้างคะมาได้แฟนอยู่ต่างจังหวัดค่ะ

[@mypropertypro.]

ไม่ยกให้คือ เค้าโอนแล้วเหรอคะ ถ้าโอนมรดกแล้วไม่น่าเป็นไปได้ เพราะลูกต้องยินยอมทุกคน ถ้าไม่ใช่ตามนี้ก็ต้องคุยกัน ถ้าคุยไม่เข้าใจกันก็ต้องพึ่งกฎหมายค่ะ

[@พีระภัทรหล้าฤทธิ์]

@@mypropertypro. เขาเงียบกันหมดเลยค่ะ

[@สุวัฒนาแย้มอุบล-ฌ6ญ]

ถ้าผุ้จัการมรดกเสียชีวิตเหลือทายาท2คนต้องทำยังไงคะ งง

[@mypropertypro.]

ทำเรื่องรับมรดกได้ค่ะ

[@supattrachantanee8632]

ถ้าโฉนดเป็นชื่อพ่อแต่ยังไม่ได้ยกให้เป็นมรดกและเสียชีวิตก่อนเราจะต้องทำยังงัยคะ ต้องฟ้องผีก่อนมั้ยคะ

[@mypropertypro.]

ไม่ต้องฟ้องค่ะ ทำเรื่องรับมรดกได้เลยค่ะ ตามลำดับทายาทโดยธรรมค่ะ

[@กิ่งดาวอ่อนน้อม-น1ฑ]

ถ้าพ่อตายมา20กว่าปีแล้วลูกๆยังไม่มีใครไปรับมรดกจะถูดยึดเข้าทางกรมที่ดินไหมค่ะ

[@ManMan-xg5ns]

แม่เสียชีวิตไป20กว่าปีหลานแม่ไม่บอกลูกสาวเค้าเอาที่ดินไปขายจะทำอย่างไงค่ะ

[@วิไลควร]

อยากทราบราคาแบ่งแยกโฉนดจำนวน29.2 ไร่แบ่งแยกโฉนดเ ป็น 4 แปลงค่าใช้จ่ายประมาณ เท่าไร

[@dfgfcg9661]

ถ้าลูกผูเสียชีวิตมี1คนแล้วมีภรรยาไม่ได้จดทะเบียนแล้วลูกสาวเขาไปโอนไม่ได้กรมที่แจ้งว่าผูเสียชีวิตได้อยูกินฉันสามีภรรยาหมายความว่ายังไงค่ะคือลูกเขาคนเดียว

[@RabbitzzCEO]

กรณี เจ้าของมรดกตาย มีลูก4คน 2คนไม่เอาที่ดิน อีก2คนต้องทำยังไง

[@mypropertypro.]

วันรับโอนให้ไปยินยอมด้วยค่ะ

[@คมสันต์ดีกระโทก]

กรณีมีลูกสามคนเสียชีวิตไปแล้ว1คนเหลือผมกับพี่ชายพอแม่เสียชีวิตหมดแล้วแต่มีโฉนดที่ดินเป๊นชื่อแม่ผมกับพี่ชายสามารคไปกรมที่ดินเพื่อทำการแบ่งที่ดินได้เลยไหมครับคือไม่อยากไปศาล

[@mypropertypro.]

ได้เลยค่ะ

[@คมสันต์ดีกระโทก]

@@mypropertypro. ขอบคุณครับ

[@MrFuryTH]

สมุติว่า ถ้าพี่ชาย อยู่ต่างจังหวัด และเขาไม่กลับบ้านมาหลายปีแล้ว ติดต่อก็ไม่ได้ เราจะขอรับมรดก จากแม่ที่เสียไปแล้ว เพียงผู้เดียวได้มั้ยครับ

[@mypropertypro.]

ต้องมีหลักฐานการยินยอมของพี่ค่ะ

[@MrFuryTH]

@@mypropertypro. งั้นก็แย่เลยสิครับ เพราะติดต่อเขาไม่ได้เลย แบบนี้ถ้าทิ้งไว้นานๆ 5ปี10ปี จะมีผลอะไรมั้ยครับ

[@mypropertypro.]

@@MrFuryTH เค้ายังมีชีวิตอยู่ใช่มั้ยคะ

[@MrFuryTH]

@@mypropertypro. น่าจะยังอยู่นะครับ แต่ ติดต่อไม่ได้เลย เขาโทรมา ไลน์มาแต่ละที เปลี่ยนเบอร์เปลี่ยนไลน์ตลอด

[@จจจะรนย]

ขออณุญาติถามว่ารับมรดกแต่คนที่ตายมีเมียหลายคนแต่เมียอีกคนเอาโฉนดที่ดินไปครอบครองแล้วไม่ยอมให้แล้วไม่ให้บุตรเจ้าของเซนต์รับว่าให้ยินยอมให้ลูกชายคนโตที่มีแม่มีจดทะเบียนสมรสคนแรกได้ทรัพย์สินแม้แต่อย่างเดียวคือพ่อเขาตายกระทันหันคะและยึดทรัพย์ทุกอย่างไว้คนเดียวหมดเธอจะเป็นเมียคนที่สามไม่ได้จดทะเบียนสมรสเลยคะเอาทุกอย่างไปหมดเราต้องทำอย่างไรคะขอบพระคุณล่วงหน้าคะดิฉันเป็นญาติของบุตรคนที่หนึ่งไม่มีเงินไปให้ทนายช่วยชาวบ้านนอกเขตอำเภอที่ไม่รู้เกี่ยวกับกฏหมายเลคะ

[@ThongchaiPrasiton-w9r]

พ่อเเม่เสียชีวิตหมด ไม่มีพินัยกรรม ถ้าผมกับน้อง โอนมรดกเเค่ผมกับน้อง2คน ผิดกฎหมายไหมครับ น้า อา ฟ้องผมกับน้องได้ไหมครับ

[@วิลาวัณย์ศิริเวช]

ที่ดินผมเป็นชื่อย่า ย่าเสีย พ่อก็เสีย ผมต้องทำไงบ้างครับ

[@ยาดา-ฮ9ฅ]

กรณี คุณแม่เป็นเจ้าของที่ดินเสียชีวิต แล้วแม่มีลูกหลายคน แล้วลูกแม่คนที่เสียชีวิตไปแล้ว จะต้องให้ลูกของคนที่เสียชิวิตมาแหนไหม แล้วลูกของผู้เสียชีวิตถ้ามีหลายคน จะต้องมาทุกคนไหมคะ

[@storytellingbypichailawyer]

ต้องมาทุกคนครับ หากมาไม่ได้ มอบอำนาจให้ทายาทคนอื่นมาทำแทนได้ครับ ทั้งนี้ เพื่อความชัดเจนให้โทรติดต่อสำนักงานที่ดิน ที่ท่านจะไปดำเนินการก่อนได้เลยครับ

[@ผู้ใหญ่เสม]

ที่ดินเป็นชื่อปู่ติดจำนองเสียชีวต พ่อก็เสียชีวิต(ผมทำกสรฟ้องศาลเป็นผู้รับมรกดเเทนพ่อ) อาเป็นคนรับผิดชอบค่าจำนองเพราะเขาเป็นคนได้รับเงินจำนองจากปู่ พ่อไม่ได้รับประโยชน์จากเงินจำนองนั้น เเล้วจะทำการเเบ่งอย่างไรครับ พ่อมีพี่น้อง3คนยังมีชีวิตทุกคนครับ

[@mypropertypro.]

แล้วแต่ตกลงกันค่ะ

[@anusornjaikaew-pe6no]

โฉนดที่ดินเป็นของยายแล้วยายมีลูกสองคนแต่เสียชีวิตแล้วบุตรคนแรกมีลูกสองคนแล้วบุตรคนที่สองมีลูกคนเดียวหลานต้องแบ่งมรดกกันยังไงครับผมรบกวนด้วยครับ

[@janthramclurg891]

สวัสดีค่ะ สอบถามเรื่องที่ดินหน่อยคะ คืนที่ดินของคุณพ่อที่ได้รับจากปู่ย่า คือที่นาคะ พ่อแม่ทำนามา50-60ปีแล้วคะ พอมาวันหนึ่งน้องชายพ่อเขามาขอแบ่งที่นาพ่อทำนา3-4ปีแล้วก็เสียชีวิตไปเขามีลูกสาว1คน พ่อเลยรับเลี้ยงหลาน แล้วอยู่มาวันหนึ่งน้องสะใภ้พ่ออีกคนมาขอหลานไปหลานไปเลี้ยง แล้วก็พาผู้ใหญ่บ้านไปทำเรื่องเอาที่เดินของพ่อที่แบ่งให้น้องไป แบบนี้เราจะเดินเรื่องเอาที่ดินคืนได้มั้ยค่ะ

[@mypropertypro.]

แบ่งที่นาตอนที่พ่อแบ่งให้คือแบ่งยังไงคะ ให้ทำเฉยเฉยหรือว่าโอนให้ คือเรื่องมีรายละเอียดค่อนข้างเยอะนะคะแนะนำว่าอาจจะต้องมีการจ้างทนายแล้วคุยรายละเอียดกับทนายเขาค่ะ

[@อรพิน-ฌ6ฒ]

ขอถามหน่อยค่ะป้าเสียชีวิตป้าโสด ป้ามีพี่น้องสามคนรวมพ่อป้าคนที่สองก็เสียชีวิตพ่อคือทายาทลำดับที่สามเพียงคนเดืยวเหลือและลูกๆของป้าคนรองแต่ลุงเขยเป็นสามีของป้าคนที่สองเอาที่ไปแบ่งขายโดยที่พ่อ ไม่รู้พ่อเลยขอในส่วนที่ตัวเองควรได้ ลุงเขยไม่ยอม พ่อเลยฟ้องขอเป็นผู้จัดการมรดกเอง ลุงเขยก็ไปทำเรื่องปรปักทั้งที่เรายื่นเรื่องกับศาลแล้ว คนซื้อคอยช่วยลุงเขยวิ่งเต้นตลอดค่ะ อยากรู้ที่ไม่ใช่ซื่อลุงเขยๆสามารถขายได้หรือเปล่าค่ะเครียดมากค่ะเรื่องนี้ ที่ดินโฉนดเป็นซื่อป้าคนโตที่เสียชีวิต

[@MoBile-r1l7s]

ขออนุญาติสอบถามครับ สมมุติที่ดินเป็นที่ สปก.4-01 เป็นชื่อผมแต่ผมไม่ได้ถือเอกสารที่ดินในครอบครอง พี่สาวเราถือเอกสารอยู่ พี่สาวผมจะสมมารถนำใบเอกสารที่ดินไปเปลี่ยนเป็นชื่อพี่สาวได้มั้ยครับ และตอนนี้มีข่าวว่ากระทรวงเกษตรกร คปก.จำให้ประชาชนที่ถือใบเอกสารที่ดินจะไปทำเป็นโฉนด แต่ที่ยังเป็นชื่อเราอยู่ พี่สาวเราจะไปทำโฉนดที่ดินเป็นชื่อพร่สาวโดยที่เป็นชื่อผมแต่ยังไงม่ได้เ.็นยินยอม พี่สาวขะทำธุรกรรมที่ดินดังกล่าวได้มั้ยครับ

[@ไอศรูย์ชมมี]

ไม่ได้จ้าเพราะพึ่งไปสปกมาค่ะเจ้าของมีชื่อมีสิทเต็มๆๆอยู่แล้วต่อให้โฉนดอยู่ที่พี่สาวก็ตามแต่แนะนำเอามาเก็บไว้เองดีกว่านะคะ

[@Vasabiff]

พ่อเสียชีวิตเป็นลูกคนเดียว แม่หย่ากับพ่อก่อนตาย ย่าเป็นคนเก็บฉโนดที่ดินใว้แต่ได้หายไป ไม่ได้ทำพินัยกรรมใว้ ต้องทำอย่างไรครับ

[@mypropertypro.]

ให้ย่าไปยื่นเรื่องทำใบแทนค่ะ

[@Vasabiff]

@@mypropertypro. ผมกลัวว่าคำว่าหายของเขาคือเขาจะไม่ให้ดินกับลูกเขาอาจจะแอบเอาฉโนดไปจำนำหรืแแอบขายเสียแล้วน่าจะเป็นในลักษณะนี้มากกว่าครับ เขาเลยไม่ให้ความร่วมมือ เลยไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร แล้วเราไม่ได้อาศัยในดินแปลงนั้นด้วยครับ

[@GamGam-m9z]

เมียผมเสียชีวิตทำไมผมโอนทีดินมาเป็นชื้อผมไม่ได้ครับผม

[@mypropertypro.]

เค้าให้เหตุผลว่าอะไรคะ

[@PP-qo2rk]

รับมรดกแบบไม่มีพินัยกรรม เอกสารที่เจ้าหน้าที่กรมที่ดินให้เตียมมา ครบทุกอย่าง มีทายาท คนเดียว ต้องติดประกาศ 30วันไหม ครับ

[@mypropertypro.]

ต้องติดประกาศทุกกรณีค่ะ

[@mybube..9542]

เอกสารมีอะไรบ้างคะ

[@saithipchaiyamart6745]

กรณี​ที่ดินนะค่ะ​ คือคุณยายเป็น​เจ้าของที่ได้เสียชีวิตแล้วมีลูก5คน​ ลูก4คนได้แิบไปลงชื่อกันหมดโดยไม่ได้บอกผู้​ซึ่งเป็นลูกอีก1คน​ ต่อมาทั้ง4คนเสียชีวิตหมด​ ด็ได้มีรุ่นลูกมาเข้าเป็นเจ้าของในที่ดินต่ออีกรุ่น​ อยากทราบว่าบุตรคนที่ไม่ได้รับมรดกจะทำอย่างไรถจะได้มีส่วนในที่ที่เป็นของยายบ้างค่ะท่าน

[@mypropertypro.]

ถ้าลูก 4 คน ไม่ได้บอก ตอนโอนรับมรดกทำยังไงคะ

[@Lana-yg1pv]

เจ้าของที่ดินสปก.เสียไปตั้งแต่ปี63แล้วค่ะ พึ่งรู้ว่าต้องแจ้งโอนสิทธิ์ภายใน1ปี จะทำยังไงดีคะ

[@stjr1701]

ลองไปถามที่สำนักงานที่ดิน สปก ดู เหมือนเขาอนุโลมภายในปีนี้นะ ที่บ้านเราที่สุพรรณเพิ่งประชุมไปไม่นาน รีบไปถามดูให้ไว

[@คุณคุณ-ฬ2ฉ]

ถ้าภรรยากับสามีผ่อนบ้านกับธนาคารอยู่แต่สามีเสียชีวิตไปก่อนแล้วภรรยาส่งต่อจนหมดสามีเป็นผู้กู้หลักภรรยาเป็นผู้กู้ร่วมเมื่อภรรยาส่งธนคารหมดแล้วเราเอาโฉนดจากธนาคารไปแจ้งโอนเป็นชื่อภารยาได้เลยใช่มั้ยคะ

[@ปทิตตามโนรัตน์]

ถ้าโฉนดที่ดินเป็นของพ่อ พ่อกับแม่มีลูก3คนค่ะ แต่พ่อเสียชีวิตแล้ว แม่เป็นคนจัดการมรดก(พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรส) แล้วทีนี้แม่(ผู้จัดการมรดก)โอนที่ดินให้พี่สาวคนโตครึ่งหนึ่ง แล้วอีกครึ่งหนึ่งแม่ก็จะโอนเป็นของตัวเอง ส่วนน้องคนที่สองกับน้องคนที่สามแม่ไม่ได้โอนให้เลยค่ะ กรณีแบบนี้ลูกคนที่2-3ต้องทำยังงัยคะ แนะนำหน่อยค่ะ อยากให้แม่แบ่งให้ลูกเท่าๆกันค่ะ

[@mypropertypro.]

คุยกันกับแม่ค่ะ

[@วาสนาอาริภู-ธ2ต]

เเม่มี กรรมสิทร่วมกับน้องชาย เเม่เสียชีวิต น้องชายก็เสียชีวิต ที่ติด ธ.ก.ส ต้องทำยังไงคะขอบคุณคะ

[@pluempiti4490]

+ 1 ตามด้วยคนคะ

[@ลดาลัดคัชฌากร-ฤ6ฌ]

ขอสอบถามหน่อยนะครับคนตายได้เอาโฉนดที่ดินไปจำนองแต่มีลูก 3 คนแต่ชื่อยังเป็นของคนตายอยู่ยังไม่ได้โอนให้ลูกแล้วลูกคนไหนต้องได้รับแล้วต้องใช้หนี้แทนแม่ด้วยปะครับที่เอาโฉนดไปจํานํา

[@mypropertypro.]

ไม่จำเป็นต้องใช้หนี้ค่ะ

[@vghcggg5964]

ขอสอบถามครับผมแม่เป็นเจ้าของที่ดินแม่เสียชีวิตพ่อยังมีชีวิตอู่ยพ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสจะต้องจัดตั้งผู้จัดการมรดกมั้ยครับถ้าจะโอนให้ลูกครับมีลูก1คนครับต้องติดป้ายประกาศหรือเปล่าครับขอขอบคุณครับผม

[@mypropertypro.]

ไม่ต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกค่ะ

[@senyaichannel2155]

สวัสดีคะ พี่ชายแท้ๆเสียชีวิตแล้ว แต่ก่อนตายพี่ชายพูดปากเปล่าว่าจะยกที่ดินพื้นที่นี้ให้ดิฉัน ต้องทำอะไรบ้างคะที่จะไปโอนเป็นชื่อดิฉัน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ

[@storytellingbypichailawyer]

ต้องถามก่อนว่าพี่ชายที่เสียชีวิต มีทายาทหรือไม่ครับ

[@thongjantairin543]

พ่อเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งเป็นที่บ้านแต่พ่อเสียชีวิตแล้วแม่จดทะเบียนกับพ่อที่ดินจะเป็นกรรมสิทธิ์ของแม่ใช่ไหมค่ะ

[@ทัศนีย์ก้านเกตุ]

ขอถามค่ะพอรับมรดกมาพวกอาๆจะขอแบ่งแยกจะให้ใครไปเดินเรื่องคะและค่ารังวัดใครจะต้องจ่ายหรือว่าเจ้าของที่ดินเป็นคนจ่ายพอดีได้ยินเขาว่าเจ้าของที่ดินจะต้องจ่ายค่ารังวัดให้เขาทั้งหมด

[@mypropertypro.]

แล้วแต่ตกลงค่ะ ใครจ่ายก็ได้ค่ะ

[@kannikaw.8467]

สอบถามค่ะ เจ้ามรดกคือแม่ เสียชีวิตแล้ว พ่อแยกทางกัน ไม่ได้จดทะเบียน มีลูก 1 คน ตอนไปโอนที่กรมที่ดิน จำเป็นต้องพาพ่อไปด้วยไหม และจำเป็นต้องทำผู้จัดการมรดกไหมคะ

[@mypropertypro.]

ถ้าไม่มีปัญหาในเรื่องการแย่งมรดกกันก็ไม่จำเป็นที่จะต้องมีผู้จัดการมรดกค่ะ พ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรส ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกันค่ะ

[@NokhamPhromma]

ถ้าแบ่งแยกแล้วรางวัดไปวัดแล้วเซ็นทุกอย่างแค่รอโฉนดออกที่แบ่งแยกแต่คนไห้เสียชีวิตก่อนต้องทำใงค่ะ

[@bunrueangthumphan8298]

ค่าโอนแพงไหมครับ

[@mypropertypro.]

ไม่แพงค่ะ

[@prasertpramai4905]

สุดยอดเลยมีสาระมากเลยขอบคุณมากครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ