ค่าโอนที่ดินมรดกจะต้องจ่ายยังไง อยากโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง

ค่าโอนที่ดินมรดกจะต้องจ่ายยังไง อยากโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง
สวัสดีครับวันนี้ผมจะชวนทุกคุณมาคุยถึงอีก 1 หัวข้อสำคัญมากๆเกี่ยวกับเรื่อง การโอนที่ดินมรดก ครับ ที่ดินแบบไหนที่เขาจะเรียกว่าเป็นที่ดินมรดกเคยสงสัยกันบ้างไหมครับและค่าใช้จ่ายเวลาเราไปโอนจะมีค่าใช้จ่ายตัวไหนที่เราจะต้องเตรียมความพร้อมและวางแผนจัดสรรการเงินไว้บ้างเดี๋ยววันนี้จะค่อยเล่าให้ทุกคนฟังกันนะครับ
ที่ดินมรดกคืออะไร
ที่ดินที่เราจะเรียกได้ว่าเป็นที่ดินมรดกนะครับจะต้องเป็นที่ดินที่เจ้าของคนเก่าเสียชีวิตไปแล้ว ซึ่งถ้าเสียชีวิตไปแล้วเนี่ยกรรมสิทธิ์ของที่ดินผืนนั้นหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นนะเนี่ยก็จะตกทอดไปสู่ทายาทเป็นลำดับไหมครับ ดังนั้นการที่เราจะเรียกว่า ที่ดินผืนนั้นบ้านหลังนั้นเป็นมรดกหรือเปล่าข้อแรกเลยเนี่ยคือเจ้าของเดิมจะต้องเสียชีวิตไปแล้วนะครับถ้าเกิดว่ายังมีชีวิตอยู่แล้วโอนให้กันเนี่ยแบบนี้ไม่เรียกว่าการโอนมรดกให้กันนะครับ
ใครมีสิทธิในมรดกบ้าง
ที่นี้มีคำถามตอบมาครับว่าถ้าเจ้าของเดิมเขาเสียชีวิตแล้วเนี่ยใครล่ะจะมีสิทธิ์ในมรดกบนที่ดินผืนนั้นกันบ้างนะครับ แน่นอนครับว่าจะต้องมีเกณฑ์การพิจารณาอยู่แล้วนะว่าลำดับทายาทของการได้รับมรดกต้องแตกต่างกันไปครับและผมขออนุญาตแบ่งเป็น 2 เกณฑ์หลักก่อนนะครับ
ไม่ได้ทำพินัยกรรม
เจ้าของมรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้สิทธิ์ในการได้รับมรดก จะดูตามทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมครับ แบ่งออกมาเป็นลำดับดังต่อไปนี้ครับ
1.ผู้สืบสันดาน(บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)
2.ภรรยาหรือสามี (ต้องได้จดทะเบียนสมรสกันเท่านั้น)
3.บิดาและมารดา
4.พี่น้องร่วมสายเลือด ทั้งบิดาและมารดาเดียวกัน
5.พี่น้องร่วมบิดา หรือ มารดาเดียวกัน
6.ปู่ย่า ตายาย
7.ลุง ป้า น้า อา
สิทธิในการรับมรดกก็จะคิดตามลำดับกันมาแบบนี้ครับ
สำหรับส่วนแบ่งมรดกของญาติโดยธรรมตามที่ผมบอกไปด้านบนนี้นะครับมีหลักอยู่ว่า
ญาติลำดับเดียวกัน จะได้รับส่วนแบ่งเท่ากัน
กระบวนการโอนที่ดินหรือบ้านตรงนี้นะครับก็จะเหมือนกับกระบวนการโอนตามปกตินะครับคือเราต้องไปทำที่กรมที่ดินครับ แต่ที่จะแตกต่างกันก็คือเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอนครับ
ถ้าเป็นทรัพย์สินที่เรามีการซื้อขายกันตามปกติค่าโอนก็จะเป็นไปตามที่ผมเคยได้อธิบายไปในคลิปก่อนหน้านี้แล้วนะครับจะมี 5 ตัวหลักๆ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
สามารถย้อนกลับไปดูในคลิปได้ที่ • สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโ...
แต่ในกรณีที่เป็นการโอนที่ดินมรดกจะแตกต่างกันออกไปครับ ในกรณีที่เราโอนที่ดินมรดกจะเหลือค่าใช้จ่ายตัวใหญ่ๆอยู่แค่ตัวเดียวเท่านั้นครับคือค่าธรรมเนียมการโอน ที่จะคิดอยู่ร้อยละ จากราคาประเมินกรมที่ดินครับ
แต่นะครับตรงนี้สำคัญมากๆถ้าเราเป็นบุตรตามกฎหมาย หรือที่ทางกฎหมายเขาจะเรียกว่าผู้สืบสันดานครับ คือถ้าเราเป็นลูกของผู้เสียชีวิตหรือเราเป็นคู่สมรส ค่าโอนจาก 2% จะเหลือแค่ 0.5% เท่านั้นเองครับซึ่งลดลงไปเยอะมากๆเลยนะครับ
และนอกเหนือจากค่าโอนที่เป็นค่าใช้จ่ายหลักที่ผมได้พูดไปแล้วเนี่ยก็จะมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยอื่นๆอีกครับยกตัวอย่างเช่น
ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท
เดี๋ยวผมขอเพิ่มเติมให้หน่อยละกันนะครับว่าสำหรับใครนะที่จะไปโอนมรดกกันที่กรมที่ดินเนี่ยจะต้องมีเอกสารอะไรที่จะต้องเตรียมตัวไปบ้างนะครับในส่วนนี้ผมนำข้อมูลมาจากเว็บไซต์ของกรมที่ดินนะครับ
- หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
บัตรประจำตัว
ทะเบียนบ้าน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร พินัยกรรม (ถ้ามี)
ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ
อีกตัวนึงนะครับตรงนี้อาจจะมีผลเฉพาะคนที่ได้รับมรดกมาเป็นที่ดินที่มีมูลค่าเยอะๆอาจจะต้องระวังเรื่องค่าใช้จ่ายอีก 1 ตัวนะครับค่าใช้จ่ายตัวนั้นคือ ภาษีมรดก ครับตรงนี้ในคลิปนี้ผมขออนุญาตยังไม่ลงดีเทลแล้วกันนะครับแต่ให้เข้าใจง่ายๆว่าภาษีมรดกจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อมูลค่าของมรดกนั้นมีมูลค่าเกิน 100 ล้านบาทครับ คิดจากราคาประเมินนะครับ ในส่วนที่เกิน 100 ล้านบาทจะเริ่มมีการคิดภาษีมรดกเข้ามาแล้วนะครับดังนั้นเอาเป็นว่าถ้ามูลค่าของมรดกที่เราได้รับมาไม่เกิน 100 ล้านในส่วนภาษีมรดกเรายังไม่ต้องไปกังวลนะครับเราไม่มีหน้าที่ต้องเสียครับเป็นประมาณนี้
ดังนั้นมาสรุปอีกทีก่อนจากกันไปนะครับสำหรับเรื่องการโอนที่ดินมรดกนะครับเรื่องแรกต้องดูก่อนว่าเจ้าของมรดกได้ทำพินัยกรรมไว้หรือเปล่านะครับถ้าทำก็ไปดูว่าพินัยกรรมนั้นกำหนดให้ใครเป็นผู้มีสิทธิ์ในมรดกผืนนั้นนะครับก็ว่ากันไปตามพินัยกรรมส่วนที่ 2 ถ้าเกิดว่าไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้เนี่ยก็มาดูลำดับทายาทนะครับตามที่ผมได้พูดไปแล้วในช่วงต้นคิดนะว่าใครมีสิทธิ์เท่าไหร่นะฮะแบ่งกันไปจากนั้นก็ถึงกระบวนการโอนที่กรมที่ดินครับ สำหรับที่ดินมรดกนะครับการโอนเนี่ยจะจ่ายเฉพาะค่าโอนตัวเดียวเท่านั้นนะครับที่เป็นค่าใช้จ่ายตัวใหญ่ๆหลักๆนะฮะซึ่งถ้าเราเป็นลูกหรือคู่สมรสเนี่ยค่าโอนก็จะเหลือแค่ 0.5 เปอร์เซ็นต์นะครับเป็นประมาณนี้เองนะคะสำหรับเรื่องการโอนที่ดินมรดกครับ
#มรดก #ที่ดินมรดก #โอนที่มรดก #โอนมรดก #ที่ดินมรดกโอน #พ่อโอนมรดก #โอนที่ดิน #โอนบ้าน

[@chokeananpchokeananp2961]

ขอบคุณครับ

[@user-bo9dg1gz6b]

ขอบคุณมากกคะ

[@user-bh9mp7be5w]

ขอบคุณค่ะ

[@busaramiyauji1703]

ขอบคุณค่ะ.

[@holyland7176]

ชอบฟังขอบคุณค่ะ

[@bunbuni9077]

สวัสดีค่ะขอบคุณค่ะ

[@porpiromratanatharee2668]

ขอบคุณข้อมูล ค่ะ

[@angwikahchanel8817]

ขอบพระคุณมากๆค่ะ

[@user-xh3mn1bd2t]

ขอบคุณสำหรับความรู้นะครับ

[@user-en1np2mj1p]

ขอบคุณมากค่ะ สารดีๆที่เป็นประโยชน์มากๆ เลยครับ

[@user-cl1vg1wz4f]

ได้ความรู้เยอะเลยครับขอบคุณนะครับ

[@user-dw5ol2vo5l]

พ่อผมเสียแล้วแต่พี่สาวทำไมทำให้ยุ่งยาก ไปจ้างทนายแล้งฟ้องผีมันต่างกันตรงไหนครับท่านทนาย มีพี่น้องด้วยกัน 4 ทุกๆคนก็คุยตกลงกันลงตัวแล้ว ต้องตั้งเขาให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้วการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกพี่น้องทุกต้องเซ็นต์ยินยอมต่อศาลไหมครับหรือเขาสามารถแอบแต่งตั้งเองได้

[@ackphanyosri6299]

ขอบพระคุณมากมาย

[@gmkp3908]

ขอบคุณมากสำหรับสาระดีๆ

[@user-sx6ig2wv7m]

ขอบคุณครับ ที่ให้ข้อมูลความรู้

[@user-cn9fq4wi8o]

ขอบคุณมากค่ะ

[@patweythitpratumkaewpoltat7993]

อธิบายดีครับ ภาษาชาวบ้านๆเข้าใจง่าย และลำดับขั้นตอนดีครับ

[@mpslppp7555]

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ.

[@guruliving]

ขอบคุณค้าบ 🙏🏻

[@user-ky1wt3bx4i]

ชัดเจนมากๆๆคะ ขอบคุนมากๆคะ

[@guruliving]

ยินดีนะคับ

[@KEKe-zo6vw]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ

[@guruliving]

ขอบคุณนะครับ

[@pawarasamihai7780]

🙏🙏🙏"สวัสดีค่ะ.,,"ให้ความรู้และมีประโยชน์.มากๆเลยค่ะ.!!!&&"สำหรับคนที่ไม่รู้กฏหมาย.ค่ะ.!!!💖💖💖⭐⭐⭐⭐❤❤❤❤❤("ขอบคุณมากๆน่ะค่ะ.!!!)💛💛💛💖💖💖🎆🎆🎆

[@TamTarmDaiNa]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ🙂

[@guruliving]

ยินดีมากๆเลยครับ

[@mnmonn]

ขอบคุณมากคะ เข้าใจง่ายมากขึ้นคะ ขอคำแนะนำเพิ่มนิดนะคะ ถ้าน้องที่เป็นผู้จัดการมรดก กำลังจะไปโอนบ้านที่ดินเป็นชื่อพี่ ผู้จัดการไปไม่ได้ ต้องเซ็นหลักฐานอะไรไปด้วยไหมคะ

[@usanuengkhammee3962]

ได้ความรู้ค่ะ

[@guruliving]

🙏🏻

[@user-br9qi9zs1d]

เยี่ยมครับ ขอบคุณมาก

[@guruliving]

ขอบคุณนะครับ

[@nuhchapanidabowornpakkaboo6284]

กรณีที่ดินของคุณทวดที่เสียชีวิต ตกเป็นของคุณยาย แล้วพี่สาวของคุณยายตอนนั้นเป็นผู้จัดการมรดกแต่ตอนนี้พี่สาวแกเสียชีวิตไปแล้ว ก้ยังไม่ได้โอนที่ดินนั้นเป็นชื่อคุณยาย มีแต่เอกสารทีดินที่คุณยายเก็บไว้ แบบนี้ในฐานะหลานควรเริ่มจากตรงไหนก่อนดีคะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

[@user-zf8ly6tm6r]

ผมไปขอโอนดินจากแม่จำนวนไม่ถึงไร่มีรางวัดแบ่งแยกเสียเงินให้สำนักงานที่ดินประมาณหกพันกว่าบาท

[@user-pe7yy5mz4u]

ขอสอบถามคะ คือดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกได้ทำการฟ้องผีเรียบร้อยแล้วแต่ยังไม่ได้ไปโอนแบ่งให้กับน้องๆอย่างนี้อายุความจะหมดอายุมั้ยคะ

[@kanchanabaumeister757]

ใช่คะ มันเป็นเรื่องที่ทุกคนต้องให้ความสนใจ และต้องเรียนรู้

[@user-bs1qn9my5o]

เป็นผู้จัดการมรดก ตา แต่มีที่ดินแปลงหนึ่งยังไม่ได้เป็นใบอะไรเลย มีแต่หนังสือรับรองการทำผลประโยชน์ โอนได้ไหมคะ แล้วต้องทำยังไงคะ

[@user-ww7ib8id7f]

กำลังจะไปรับโอนที่ดินจากอาเพราะอารับส่วนของพ่อเรา(พ่อเสียแล้ว)ที่ดิน 1 งาน 19 ตรว. เราเสียค่าโอนเองประมาณเท่าไหร่คะคร่าวๆ..

[@user-zy2vw1zp2u]

กรณีหลานโอนคืนที่ดินให้พี่สาวของแม่ จ่ายค่าธรรมเนียมอย่างไรคะ

[@dimarzioz]

ราคาทุนทรัพย์ กับ ราคาประเมิน ต่างกันยังไงหรอครับ

[@user-lh4bc9qy8k]

สวัสดีคะคือว่ามีคำถามคะแบบว่าจะโอนที่ให้หลานนามสกุลเดียวกัน โอนให้เพราะเราไม่มีลูกให้เฉยๆเพื่อฝากฝังตัวเองไว้ให้หลานดูแล ให้หลานเพราหลานดูแล จะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่เขตยังไง แนะนำหน่อยคะ

[@ViVo-lf5nr]

สงสัยมากเลยครับคือคุณแม่กับคุณพ่อ จดทะเบียนสมรสกัน แต่คุณแม่จะทำพินัยกรรมยกมรดกที่ดินให้กับผมและน้อง เพราะอะไรคุณแม่ถึงทำพินัยกรรมไม่ได้ครับ คือจะไปทำที่อำเภอครับ เป็นฝ่ายเมืองครับ

[@kummeemanmay3730]

พี่ชายโอนให้น้องสาวต้องเสีย ค่าใช้จ่ายไหมคะ

[@sukanyabanmon6253]

การทำรางวัดต้องทำแบบไหนคะ

[@chinsportchill4197]

ถ้าคนรับมรดกเป็นบิดามารดาของเจ้ามรดกก็เสียค่าธรรม 0.5% ด้วยนะครับ

[@sunareesaichat4007]

กรณีที่ไถ่ถอนที่ดินจากการจดจำนองเสร็จแล้ว สามารถทำเรื่องโอนที่ดินให้แม่ภายในวันเดียวกันได้หรือไม่ (กรณีที่ เจ้ายองที่ดินเดิมเป็นลูก)

[@rossukonsangwattana9269]

รบกวนขอถามว่าถ้าเจ้ามรดกเป็นน้าทำพินัยกรรมให้หลานและแต่งตั้งให้หลานเป็นผู้จัดการมรดก​ ซึ่งพินัยกรรมเป็นพินัยกรรมฝ่ายเมืองซึ่งทำ​ที่​ สนง.เขต​ พอน้าเสียชีวิตจะต้องไปทำการโอนทรัพย์ที่​ สนง.ที่ดิน​ จะต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่คะ​ เป็นหลานค่ะ​

[@KantongKantong-me7gs]

ถ้าใบฉโนดที่ดินหายทำยังไงคะ่

[@user-dk5gx3vs8y]

ถ้าเป็นลูกที่พ่อแม่ไม่ได้จดสมรสเสียค่าโอน0.25หรือป่าวคะ

[@lisalaii865]

ถ้ามีพินัยกรรมแต่เปนอากับหสานเสียค่าโอนกี่%คะ

[@user-lh1vl5lb4b]

พี่คับผมขอถามน่อยคับ..ท่าตาผมซื้อที่ดินมา เเล้วเจ้าของที่ดินโอนลอยมาให้ แต่ปัจจุบันนี้ ตาผมตายไปเเล้ว เเบบนี้ผมต้องทำอย่างไงคับ...?

[@rungrattransport5185]

แม่เสีย ลูกรับมรดก ต้องเสียภาษีกี่เปอร์เซ็นต์คะ

[@nutnutnutnut2837]

ขอสอบถามค่ะเจ้าของที่ดินตายมา 40 ปีแล้วทาญาญิต้องดำเนินการแบบไหนบ้างค่ะ

[@narisa-naka2468]

แม่เสียชีวิตแล้ว ตอนนี้ พ่อเป็นเจ้าของมรดก พ่ออายุ 85 ปี มีที่ดิน 3 แปลง ( จำนวน 22 ไร่ ) มีลูก 3 คน พี่คนที่1 มีหนี้สิน ที่ต้องขึ้นโรงขึ้นศาล พี่คนที่ 2 ติดยาเสพติด ไม่ทำงาน คนที่ 3 เป็นเสาหลักของบ้าน พ่อสั่งไว้ ถ้าพ่อตาย อยากให ้ลูกคนที่ 3 เป็นผู้จัดการเรื่อง มรดก (ตามกฏหมาย ไม่รู้ว่าลำดับต้องเป็นลูกคนที่ 1 หรือเปล่า ที่ต้องเป็นผู้จัดการมรดก ตอนพ่อเสีย หรือ ใครก็ได้ 1 ใน 3 ) จริง ๆ แล้วพ่อไม่อยากให้ศาลยึดทรัพย์มรดกของพี่คนที่ 1 ตอนที่แบ่งกันแล้ว จะทำอย่างไรได้บ้าง กรุณาแนะนำ ด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@plasser747]

เรื่องนี้จะจบโดยให้คุณพ่อเขียนพินัยกรรม จัดแจงให้เรียบร้อยครับ แล้วระบุไว้ในพินัยกรรมว่าจะให้ใครเป็นผู้จัดการมรดก (ถ้าไม่ระบุไว้ โดยปกติจะให้ผู้ที่ได้รับมรดกมากที่สุดเป็นผู้จัดการมรดก) ส่วนเรื่องถ้าไม่อยากให้ศาลยึดทรัพย์ของลูกตอนที่ตัวเองตายไป มันหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับถ้าต้องแบ่งให้ลูกๆเท่ากัน ไม่งั้นก็ต้องแบ่งให้แค่ 2 คน อีกคนก็ไม่ได้ไป จากประสบการณ์ส่วนตัว บอกเลยครับ ปัญหาในครอบครัวจะตามมาอีกมากมาย ถ้าเลือกที่จะไม่ยกมรดกให้ครบทุกคน นอกจากเสียว่าคุยกันรู้เรื่องเสียตั้งแต่ตอนแรกครับ

[@user-vt4wf6hs5h]

❤

[@tongrunner2635]

ผมแม่จะโอนให้เฉยๆ เนื่องจากท่านอายุมากแล้ว ประมาณไร่เศษ ที่บ้านนอก ลักษณะนี้เสียค่าอะไรบ้าง คร่าวๆปประมาณเท่าไรครับ

[@user-jf9mz6uc2d]

ขอสอบถามหน่อยค่ะ คือในกรณีที่น้องของแม่คือผู้จัดการมรดกผู้ถือมรดกค่ะ แต่ว่าตอนนี้แม่เสียแล้ว น้องของแม่จะโอนมรดกให้ แต่หนูมีพี่น้องด้วยกัน 6คน ต้องมาให้ครบทุกข์คนหรอคะถึงจะโอนได้ และที่คนต้องออกเสียงเดียวกันว่าต้องเป็นชื่อคนได้คนนึงตรงกัน ขอบคุณค่ะ

[@thitimonpornsirikosol2451]

พี่สาวจะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้น้องชายต้องมีค่าใช้จ่ายไรบ้าง ตอนนี้ใส่ชื่อน้องชายเป็นเจ้าบ้านแล้วเหลือแค่โอน ซื้อมาสิบกว่าปีแล้วแต่ไม่เคยเข้าอยู่เลย

[@user-cz6uw9pq5y]

สอบถามหน่อยคะ กรณีที่ยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดกของเเม่เสร็จแล้ว..จะไปโอนที่ดิน..จะเสียค่าภาษีในการโอนกี่%คะ

[@maliintarasi9730]

ถ้าจะเปลี่ยนเป็นชื่อลูกแทนชื่ เราต้องเสียต่าอะไรมั้ยคะ

[@robird646]

สอบถามครับ จะขายบ้าน ชื่อในโฉนดมี 3คน เสียชีวิต1คน ไม่มีลูก สามี ไม่ได้ทำพินัยกรรม ศาลแต่ตั้งให้น้องชายเป็นผู้จัดการมรดก คดีถึงที่สุดแล้ว อยากจะถามว่า ต้องโอนมรดกก่อนไหมครับ หรือสามารถโอนขายได้เลย จะได้ไม่ต้องเสีย 2ต่อครับ

[@user-yu7wv4bi2h]

ต้องมีใบสมรสของพ่อแม่ด้วยหรือคะ

[@natthakankoniger955]

ในกรณีของดิฉันคือว่า #แม่สามีเก่าคือเค้าจะยกที่ดินพร้อมบ้านให้แก่หลานชายที่เกิดแก่สามีเก่าของดิฉัน (คือลูกชายของดิฉัน) และ ณ เพลานี้สามีเก่าของดิฉันได้เสียชีวิตแล้วและเค้าก็เป็นลูกชายเพียงคนเดียว ฉะนั้นมรดกทุกอย่างจึงตกเป็นของลูกชายดิฉันเพียงผู้เดียว แต่ในกรณีที่ดิฉันอยากจะรบกวนสอบถาม คือว่าลูกชายดิฉันอยากให้ย่าของเค้ายกทุกอย่างเป็นชื่อดิฉันแทนในกรณีนี้มันจะได้ไหมคะและควรทำอย่างไรดีคะ(ดิฉันกับสามีเก่าไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน)

[@user-ec4ol2sz9x]

หย่ากับสามี ต้องใช้ใบหย่าด้วยใช่มั้ยคะ

[@nnopopikm4926]

ถ้าแม่ไอนที่ไว้ไห้พี่เราจะแบ่งเอาต้องทำยังไงคะ

[@noipty]

อยากถามค่ะว่าพ่อเสียชีวิต ถ้ามีพี่น้องหลายคน แต่สามารถทำเรื่องโอนที่ดินให้พี่สาวคนโตเลยได้ไหมคะถ้าน้องทุกคนยินยอมหมด ทางน้องๆต้องทำใบมอบฉันทะแล้วเอาไปกรมที่ดิน โดยไม่ต้องทำเรื่องผุ้จัดการมรดกเลยได้ไหมคะ

[@14december25]

ถ้าแม่พึ่งเสีย ก็ไปโอนได้เลยไหมครับ หรือฟ้ิองผี

[@mumu4712]

ถ้าเราไม่ใช่เจ้าของโฉนดที่ดินเราสามารถขายโฉนดที่ดินนั้นได้ไหมครับ

[@user-wo1wo1mj9c]

รับมรดกแม่เราต้องจ้างทนายขึ้นศาลหรือเปล่าค่ะแม่เสียชีวิต

[@user-sr6zs8xv5s]

กรณีรับโอนเป็นหลานค่าโอนกี่%คับ

[@tgfone218]

ขอถามค่ะ ที่ดินมรดกพ่อเป็นเจ้ามรดกมีลูกกะภรรยาคนแรก 5 คน ต่อมาภรรยาคนแรกเสียชีวิต จดทะเบียนกะภรรยาคนที่ 2 และมีลูกด้วยกันอีกหนึ่งคนต่อมาลูกของภรรยาคนที่สองเสียชีวิตขอทราบว่าภรรยาคนที่สองยังจะเป็นทายาทลำดับที่หนึ่งอยู่หรือไม่คะ ขอบคุณค่ะ

[@Rnon9255]

พ่อเป็นอัมพาธ สื่อสารไม่ได้จะโอนที่ดินและบ้านไห้ลูก ต้องทำไงครับ

[@user-tg9bp6sq1s]

ถ้าคนละนามสกุลจะโอนได้ไม่ค่ะ

[@ssvivi7089]

เข้าใจง่ายมากกว่าคลิบท่านอื่น..ขอบคุณมากคับ

[@JazzPerky-zf1kp]

บิดาเสียแต่จดทะเบียนสมรสไหมกับภรรยาไหมจะมีสิทธิ์ในมรดกมัยคะ

[@user-tb6og8ut7s]

ถ้าโอนที่บ้านพร้อมตัวบ้าน จากป้ามาให้หลาน ต้องเสียค่าโอนรวมๆกี่บาทครับ

[@mooma6700]

ที่ดินไส่2ชี่อเวลาโอนเซนโอนคนเดียวได้มัยคะ

[@siripornphetrot3562]

ขออนุญาตสอบถามค่ะ ถ้าเป็นหลานค่าธรรมเนียมการโอนจะเท่ากับลูกไหมคะ

[@suliebe5872]

ตามค่ะ

[@chinchoteki3141]

ในกรณีที่พ่อเสียเสียชีวิตไปมีลุกที่ถูกต้องตามกฏหมายก4คน แต่อีกสามคนจดทะเบียนสมรสมีสามีมีลูกกันหมดเหลืออยู่คนเดียวที่ยังใช้นามสกุลพ่อเพียงคนเดียวและเป็นลุกคนสุดท้องในกรณีแบบนี้คนที่มีสิทธิชอบตามกฏหมายคือคนที่ยังคงใช้นามสกุลพ่อหรืออย่างไรช่วยตอบที?

[@user-tb4zn2pg6k]

พี้ครับการโอนที่ดินมรดให้ลูกสะใพร้มันสามารถโอนได้ไหม โดยที่ยังไม่ได้แต่งงานหรือพ่อยังไม่เสียชีวิตร

[@user-up9ks9rl3c]

ขอสอบถามค่ะ เป็นผู้ที่ได้รับมรดกที่ดินจากผู้ที่เสียชีวิตแล้วโดยตนเป็นผู้จัดการมรดกด้วย แต่ยังไม่ได้เดินเรื่องรับให้เรียบร้อย อยากทราบว่ามีอายุความไหมค่ะผู้ยกมรดกใด้เสียชีวิตไปประมาณ 4 ปีแล้วค่ะ แล้วถ้าพร้อมแล้วจะต้องเดินเรื่องยังไงมีเอกสารอะไรบ้าง ที่ดินเป็นเป็นโฉนดแล้วค่ะ(ถ้าเดินเรื่องรับต้องทำยังไงค่ะ)

[@nongnuchplikhamin6091]

โอนให้วัดเพื่อให้ชาวบ้านมีที่ทำมาหากินการกุศลค่าโอนแพงใหม

[@user-zu4vr3wy1l]

ถ้าแบ่งแยกที่ดินกรณีทีลูกหลายคนค่าแบ่งแยกแปลงละเท่าไหร่คับ

[@jyjy7438]

เนี้ยคะปุ่โลอุฬารโชคเหลือพ่ออัมพลอุฬารโชคปุ่บอกว่าฝากหนูทั้งหมดปุ่เลือกพ่อโตผุ้ชายนอกนั้นไท่เลือกพี่สาวพ่อถือเอกสารไส้โทมาบอกแล่วลงมารับมรดกถือมาหลายสิบปีละบ่านที่ดินนอกนี้นอย่งกันขายเหลือะอแหละชื่อปุ่สี่งไว้ปุ่สั่งกนูไว้ตนงทางดนูหนูต้องลูกลูกลูกหลานกลานหลายแสนนะ ยาดปุ่ใครอยุ่ได้ตนงที่ดุลขายออกไปนั้นปุ่สั่งใครอยุ่ได้กมดมีตกหล่นที่ยาดปุ่นะผุ้หญิงมีผัวบ้านหทดไท่ได้ไม่ให้ของปุ่ต้องคนแเบือกงั้นนามสกุลอื่นนามสกุลปุ่นี่ถามแต่งดันละปุ่บอกไม่ได้ต่อหนูเลยเพราะไอ่พวดนี้ใช้นามสกุลเลิกเแลี่ยนสกุลิ่นไม่ได้มรดกจะต้องเกลือล฿กหลานปุ่เยะต้องมีมรดกอยุ่ตลอดเวลาปุ่ให้หนูหมดชื่อเพร่ะพวกมันสี่คนอาจทะเลาะกันปุ่ต้องเลือกปุ่เลือกหนูงี้นะคะปุ่พุดเรียกสี่คนลูกปุ่ชายนะลูกผุ้หญิงแต่ลับ้านปุ่บอกหนูออกไปบอกอต่ละบ่านนะคะห้ามเข้าในบ้านมีหลายคนด้วยไม่ให้เลยมีลูกมีแฝผัวนะทำงัยดีคะพี่พ่อชื่อพรฌทมายอกหายเลยตายรึงี่นไม่ทราบคะถ้าอยุ่ดีถ้าตายมีปันหาอน่ยาดแกต้องมีแยางกันอย่ลยไม่รุ้เลขโฉนดนะคะรุ้ตนงไหนบ้างบ้านที่ดินเจห่มลำปสงนะคะหนูชื่อสุมาลีอุฬารโชคนะคะหนูอยูบางแสนคะตรงข้ามร้านอาหารกึ้งเผาถนนข้าวหลามนะคะจะไม่ไหวละคะต้องรีบหาสมบัติสาวนตัวนะคะอย่างน้อยมีที่ไว้ที่บ้านอะรัยช่วงนี้หนูทำงัยคะป้าพรช่วงโทบ่นเลยช้าช้าช้า0826797203

[@tamarindgarlic7949]

สรุปรับโอนตอนเจ้ามรดกตาย เสียค่าโอนถูกกว่ารับโอนตอนเจ้ามรดกมีชีวิตอยู่ เข้าใจถูกไม๊ครับ

[@jyjy7438]

มีติดถนนหลังก่อนปุ่ย่าอยุ่ลูกปุ่อยุ่สี่คนพ่อคนโตบรรด่ผุ้ชาย

[@fuufggotsfh5997]

แล้วแบบนี้ละคะอย้างน้องสาวพ่อเขาเสียแล้วพี่ชายได้รับที่นามามีคนเขาบอกว่าต้องมีลูกของพ่อไปเซ็นรับมรดกกับพ่อด้วยมัยเท่ากับเซ็นรับสองคนแล้วเขาบอกว่าต้องใช้เวลาห้าปีถึงจะโอนแบ่งหัยลูกๆๆได้แบบนี้มัยคะ หรือว่าโอนได้เลยมัยต้องรอถึง5ปี

[@user-gh1tt3es2q]

ที่ดินเป็นของย่าแต่แบ่งแล้วยังไม่เป็นชื่อพ่อเป็นชื่อของย่า

[@JKMLX2]

ทรัพย์​สินที่ดินที่ใด้มาจากทรัพย์​มรดก​ผมดำ้นินการผ่านสำนักงาน​ที่ดิน​ โดยมีสำนักงานโยธาธิการ​ เป็นผู้แบ่งแยกโฉนดที่ดิน​ ซึ่งมีผมเป็นบุตรชาย​ใด้รับคำสั่งจากศาลปกครอง​จังหวัด​ตรัง​ พอพากษาให้ผมเป็นผู้สืบสันดาน​รับช่วงมรดก​ทุกชิ้น​ ต่อจากบิดาของผม​ โดยให้บรรดา​ทายาท​ ทุกคน​รับรู้รับทราบ​ทำหนังสือ​ยินยอม​คืนทรัพย์สิน​ให้ผมเอาใว้เป็นหนังสือ​ลายลักษณ์อักษร​ มีลายเซ็น​ต์รับรอง​รับทราบจากบรรดา​ญาติพี่น้อง​ทุกคน​ของผม.. ขอรับกระผม​

[@piyachatluangphurin3469]

พ่อเสียชีวิตแล้ว ไม่ได้ทำพินับกรรมไว้ พ่อมีลูก2คนคือผมและพี่สาว ถ้าจะโอนที่ดินเป็นชื่อผมและลูกของพี่สาวได้ไหมครับ(พี่สาวไม่เอา)

[@user-fb4qr2sh5m]

โอนที่ดินแค่50ไร่มันคิดค่าโอน7หมื่นบาทอะที่ดินบางแปลงโหดมาก

[@user-if9tb3cr7y]

แบ่งแยกแล้วส่วนที่เหลือผู้เลี้ยงดูก่อนตายโอนไเลยไหม

[@rittichaijomdong]

แล้วหลานละครับเสียกี่% แม่เสียก่ิอนแล้ว ตอนนี้แบ่งที่ยายที่พึ่งเสียกับน้า

[@user-oc2uk2xc1j]

แม่จะโอนที่ดินลูก27 ตะรางวาจะต้องใช้เงินประมาณเท่าไรรบกวนตอบด้วยค่ะ

[@tenzzzs4740]

พี่ครับขอความรู้หน่อยครับ การโอนที่ดินมรดก มีระยะเวลาจำกัดไหมครับหลังจากเจ้าของเก่าได้เสียชีวิตไปแล้ว

[@user-hl2ft1xy9h]

ตามค่ะ

[@chalermchaisoicharoen1526]

ในกรณีมีทายาทคนเดียวต้องตั้งผู้จัดการมรดกหรือเปล่า

[@user-bg5vw9zg4y]

ทำไหมเราเสียเงินมากจังคะ

[@user-hs1xl3os9q]

ถ้าสามีเสียชีวิต ภรรยา ลูก บิดาผู้เสียชีวิตยังอยู่ หากที่ดินได้รับภายในเวลาสมรส คนที่ได้เยอะสุดคือภรรยานะครับ (สินสมรส) ได้ครึ่งหนึ่ง ส่วนอีกครึ่งหนึ่ง หารไปยังทายาท ภรรยา ลูก บิดามารดา ผู้เสียชีวิต

[@Country_Home_Agriculture_farm]

0.5% ของ 1ล้าน = 5พัน ใช่ไหมครับ ??

[@user-hv2iv7vq7g]

ขอเรียนถามครับ ผู้จัดการมรดก ภรรยาเสียชีวิต ศาลมีคำสั่งให้ฝ่ายชายเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว(ผู้จัดการมรดกไม่มีลูก พ่อแม่ฝ่ายชายและภรรยาเสียชีวิตหมดแล้ว ฝ่ายชายมีน้องร่วมสายโลหิตสามคน ฝ่ายภรรยามีพี่น้อง 5 คนต่อมาผู้จักการมรดกโอนมรดกเป็นชื่อของตัวเอง ต่อมาผู้จัดการมรดกถึงแก่กรรม มรดกที่ผู้จัดการมรดกต้องถูกทายาทฝ่ายภรรยาฟ้องแบ่งมรดกหรือไม่ หรือมรดกตกเป็นของญาติผู้จัดการมรดกครับ

[@user-wk4kk6bs2m]

ถ้าคนที่ได้รับมรดกตามพินัยกรรมไม่ใช่บุตร หากแต่เป็นลูกสะใภ้การเสียภาษีประมาณเท่าไหร่คะ

[@nittayasaunchok5072]

สอบถามค่ะ คือแม่ไปทำการโอนมรดกที่ดินกับญาติๆค่ะ ที่ดิน26ไร่ค่ะ ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดิน ยื่นเอกสารต่างๆแต่ยังไม่ได้นัดวันออกมารังวัดนะคะ แต่เจ้าหน้าที่เขาให้จ่ายเงินค่าอะไรไม่รู้ค่ะ 20,000บาท แต่ไม่ใช่ค่ารังวัดค่ะเขาบอกค่ารังวัดอีกต่างหากค่ะ แบบนี้คือปกติรึป่าวค่ะหรืออะไรยังไงขอความรู้หน่อยค่ะ

[@OppoOppo-fv6ss]

ไม่ครับค่ารางวัดที่ดินติดไว้ชัดเจนว่าจะต้องจ่ายเท่าไหร่่ครับ

[@user-ok6gg5ym5f]

ขอถามหน่อยคะในมรดกเพิ่มชื่อน้องๆๆได้ไหมคะ

[@user-oq9lh7eh3c]

ถ้าลูกเจ้าของมรดกไม่รับมรดกนั้นแต่จะยกให้หลานโดยตรงต้องทำไงคับ

[@user-nf7uf5to7y]

แม่ลูก10คนแม่จะโอนลูกคนโตลูกอีก9ต้องด้วยไหมค่ะ

[@user-gf4ii7to2o]

ต้องไปฟ้องศาลก่อนไหมถึงจะไปรับมรดกที่กรมที่ดินได้

[@nurihanjehdor4046]

จะไปรับถอนโฉนดที่ดินเขาบอกให้จ่าย6000ค่าขึ้นหลังปีใหม่แต่ถ้าก่อนปีใหม่หลักร้อย จะรู้ว่าในปี67เดือนไหนบ้างคะมีโปรหลักร้อย

[@user-ee4ud4bo8j]

พี่สาวแบ่งที่ให้ แต่มีสิ่งปลูกสร้าง เวลาเข้าไปโอนจะบอกว่ามีสิ่งปลูกสร้างไหมคับ