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[@UriVyce]

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[@carmenduranmartin9084]

Buenísimo lo de Calendly ¡brillante! :D Quedo a la espera del siguiente video!

[@UriVyce]

Muchas gracias Carmen :) Calendly es una herramienta espectacular!

[@dehesamagica8254]

Lo que echo de menos estos videos. Saludos crack espero que vuelvas pronto!

Valiosísima información!!! eres un crack.

[@fptrejo]

Felicitaciones a Ana y a ti Ury, muy sabia recomendación 👌

[@iokinelizalde4885]

Estoy flipando con este canal Uri!! En una semana me he visto casi todos los videos, muy buenos todos y cada uno de ellos!! Eres un fenómeno, sigue asi con esa transparencia, claridad y humor que tienes💪 El final me ha hecho mucha gracia😂

[@elvuelodelaalondra2721]

Otro gran video Uri, con contenido realmente útil y buenos consejos. A seguir así.

[@UriVyce]

Mil gracias, como siempre :)

[@MaximoDecimo3453]

Que consejos tan valiosos! Muchísimas gracias Uri!!

[@pedrolopera2877]

Buen video crustáceo!!! La verdad que me están sirviendo bastante!! Os felicito!!🤓

[@UriVyce]

Jajajaja Muchas gracias Pedro!!!

[@simuelhb1303]

das mucha información gratis...Gracias 👏❤

[@darlizg5046]

Magnifico. Me gustaría que nos contaras en algún vídeo como decorar para alquilar y qué elementos hay que poner obligatoriamente, por ejemplo televisor, menaje de cocina o ropa de cama, etc. Gracias.

[@DaN-bh8fc]

Hola Uri y gracias por los vídeos que subes, son de gran ayuda! Que hay acerca de los contratos de alquiler? Lo hacéis todo como particulares? trabajando con inmobiliarias o notarias? No se si ya tienes algún vídeo hablando de todo esto, pero si no estaría muy bueno que nos lo contases. Son esas cosas en las que he visto que no se suele hablar tanto. Igual es más aburrido o menos atractivo pero son cosas fundamentales de dejar bien atadas como inversores. Gracias, Un abrazo!

[@boscovac9325]

Gracias por la información Uri. Saludos desde Perú.

[@manuel9741]

Enorabuenisima por el alquiler del inmueble, y muchas gracias por el video y por todos los videos. Sois top🔝👍🏼 seguir asi!!!

[@UriVyce]

Muchísimas gracias Manuel!!

[@MrRosaura53able]

Hola Uri, gracias por el contenido tan ameno y de gran calidad!

[@pacoperez4829]

Muchas gracias de nuevo por todo fiera,es invaluable lo que enseñas en cada vídeo,esperando tu próximo video,me lo apunto todo como el primer día un abrazo!!🙏

[@UriVyce]

Muchísimas gracias Paco por el apoyo!!!

[@7125391]

Mi triple enhorabuena por la compra, el alquiler tan rápido y el video con contenido y consejos valiosos y prácticos de verdad. Se nota que formáis un buen equipo. Os auguro muchos éxitos. El seguro de impagos me interesa. Saludos de Juan desde Córdoba.

[@UriVyce]

Muchísimas gracias!! Se agradece mucho, de verdad :)

[@FPontiDev]

Pedazo de vídeo. Gracias Oriol!

[@carmenperea3431]

Video muy interesante. Deseando ver el siguiente

[@UriVyce]

Ya está en marcha :)

[@EmilioAlvarez1911]

Excelente Uri me alegro ya lo tengas alquilado!!! Mándame saludos en el próximo vid!! Abrazo sigue a topeeee

[@UriVyce]

Muchas gracias Emilio! Lo intentaré crack!! Un abrazo

[@ruedasatope5916]

El que no quiera invertir también se divierte, que grande.

[@majosemarco8402]

Muy interesantes todos tus vídeos, genial explicados, me encantaría tener esa hoja Excel para analizar la rentabilidad, gracias!

[@UriVyce]

Por supuesto! Por favor, envía un breve correo a [e-mail] y te lo mandaremos por allí :) Mil gracias!

[@MarLeck069]

Que gran video! Esperando el siguiente!!!

[@UriVyce]

Muchas gracias Alejandro!!

[@JNBA9794]

esta genial el video! pero el copy de las 3 preguntas de filtro yo las pondría al final de la descripcion ya que asi solo los verdaderos interesados llegan a ellas! ;)))

[@MiguelMartinez-hz1yh]

Mi mas sincera enhorabuena, me ha encantado el video, contenido de gran valor, de 10.

[@UriVyce]

Muchísimas gracias Miguel :)

[@sergirodrigo6687]

Enorabuena por el piso, parece muy buena compra, por menos de 100mil en Terrassa cuesta encontrar algo decente.

[@UriVyce]

Muchas gracias Sergi! Ha sido una buena compra, sí :)

[@edutellez47]

No sé qué disfruto más, si aprender todo que nos aportas o verte hacer el payasete 🤣

[@naq5539]

Me ha encantado este vídeo!! Muy muy útil y con aspectos de gran importancia a tener en cuenta. A más, muy bien explicado y lo mejor es que va acompañado siempre con ese humor!! Sigue así!! Super like👍 Felicidades por el primer alquiler!!

[@UriVyce]

Muchísimas gracias Naq :)

[@davidgameronacarino5217]

Muy bueno el video y fácil de entender! Voy alquilar mi primera vivienda y no quiero que actue ninguna agencia y necesito redactar un contratado de alquiler, me podrias dar algun consejo o donde descargar me un buen contrato de alquiler?

[@tiendagawn3161]

eres un genio me he reído mucho sigue asi

[@oscarlochi]

Me encantan tus videos, oye maravilloso¡

[@UriVyce]

Muchas gracias por el comentario Oscar!!

[@VeGeTaDx]

Otro video estupendo, muchas gracias por tu contenido!

[@UriVyce]

Mil gracias a ti Jorge por el apoyo!

[@doradovalencia]

Muy bien ❤presentado y muy practico

[@ilop4953]

Muy buen video. Gracias

[@ryn1136]

Hola Uri! Puedes comentar cómo son las preguntas que incluyes? Y puntualmente, Cómo es que las usas para filtrar? Es en base al comentario que los interesados os envían a través de la misma plataforma de alquileres? Por otro lado, en base al vídeo siguiente de cómo elegir a tus inquilinos (que también ya lo vi). Haces la verificación del seguro de impago antes de ir a las visitas del piso o luego? Gracias por todo esto que compartes. Un gran saludo!!

[@joaquinglz2277]

Eres increíble, que ansia esperar al siguiente video, saludos Uri :)

[@UriVyce]

Muchas gracias Joaquin!! :)

[@mmar148]

Q interesante! Gracias!

[@UriVyce]

Gracias a ti por comentar Mar!

[@misterfcanal7161]

Hi Uri, my friend, thanks a lot for sharing knowledge.

[@j.b1617]

Cómo siempre un vídeo dónde sacar muchas conclusiones y tips. Gracias chicos . Pd: comentas que solo alquilas a parejas, no sería mejor si elpiso es de dos hab alquilar a pareja con hijo , teóricamente si se mudan allí es posible que estén más tiempo ,que la pareja que pensará con el tiempo comprarse una casa . Mil gracias por el contenido

[@UriVyce]

Muchas gracias por el comentario! La respuesta a esta pregunta la veremos en el próximo vídeo sobre los inquilinos :) Spoiler: en zonas donde la tasa de okupación e impago es alta (como es el caso de Terrassa), tener menores en el inmueble te puede destruir la inversión. Un abrazo!

[@alejandrojimenezcamacho697]

Eres un fenómeno!!! Gracias por tan buenos consejos. Tomo nota para cuando cambie de inquilino. AAaaaaaaadios!!!

[@UriVyce]

Gracias a ti Alejandro!! Un abrazo

[@anacabrero5893]

Ok gracias, GRACIAS

[@Markinen7]

Una pregunta! Cual es el video de las preguntas que le haceis a los inquilinos en la visita? A mi no me aparece en videos relacionados! Gracias y un saludo!

[@fernandomuf]

Gracias, saludos

[@elvecinodeldesvan2162]

Vamos ahiii guaaaje!! Aun no lo he visto, pero me saltó la notificación y ya me vine arriba. Ya tengo plan para el finde jaja. Un abrazo.

[@UriVyce]

Jajajaja audiencia fiel 😂😂 Muchísimas gracias!!

[@pulatrepa93]

Muy buen video y super bien explicado

[@wjKWzNDd]

Muy buen video de nuevo

[@arthurderuelle5975]

Hola, en el excel que se puede descargar hay algo que no entiendo... donde cuentas las reformas ? porque no las cuentas en el cash necesario por la compra, y tampoco en la hipoteca

[@xabierm1609]

Tampoco esta el TAE solo el TIN...

[@anagomez6705]

¡Qué vídeo más interesante! ¿Cómo va lo del seguro de impago?

[@alvaromartinezarce5211]

Muy buen contenido!

[@UriVyce]

Muchas gracias Álvaro!

[@alexandergl6491]

Hola Uri, soy Alex, un saludo desde Fuerteventura!!! Queria preguntar, se puede pedir un precocedido en el banco y con el, comprar varios inmuebles, o solo uno? Muchas gracias, un gran canal!

[@UriVyce]

Hola Alexander! Solo uno, por cada préstamo preconcedido :) un abrazo!

[@alexandergl6491]

@@UriVyce muchas gracias por contestar! 😎

[@flatline5852]

Muy bueno 👏🏻👏🏻

[@javiersegura2288]

Gracias!!

[@mariajoruiz3482]

Hola Uri gracias por toda la información y por lo graciosos que son tus videos, tienes un gran parecido con Ernesto sevilla

[@davd1299]

uri aconsejas desactivar y activar 24h el anuncio si no hay los mensajes esperados?

[@eduardcastanyer8830]

Muy buen vídeo!!!

[@UriVyce]

Muchas gracias Eduard!

[@panaxavi]

Hola veo que vosotros alquiláis el piso amueblado. ¿Os habéis planteado alquilarlo sin muebles? Yo estoy dudando entre las dos opciones...

[@davd1299]

lo del copy es genial. a mi me envian mensajes gente que quiere ver la vivienda sin saber ni como se llaman.

[@jordanpandomartinez3220]

Buenas Uri , los suministros de agua y luz una vez alquilado el piso se cambian al nombre del nuevo inquilino ( pagando ellos aparte la cuota) o te mantienes tu cómo titular ( pagandote el alquiler + las cuotas de suministro cuando toque ) Muchas gracias y sigue así , videos muy interesantes siempre ,un abrazo !

[@UriVyce]

Es una pregunta interesante! Se puede hacer de 2 maneras: o mantenemos el nombre nosotros y le imputamos el coste al inquilino, o lo ponemos a nombre del inquilino. Dado que la última opción tendría un sobre coste, solemos optar por la primera :) Un abrazo!

[@nieveslopez9687]

Oro puro este hombre 😗👌

[@UriVyce]

Muchas gracias Nieves!! :)

[@laotraverdad5130]

Buenas Uri, podías comentar los datos de rentabilidad que sacáis del piso? Pues yo lo que veo por el sur (Málaga) es muy difícil llegar a vuestras cifras. Lo de la app para gestionar las citas me parece genial, ojalá lo hubiera sabido para el mío que lo alquilé hace poco. Ya por último yo soy del tono del copy descriptivo y honesto pero sin grandes superlativos que denotan que se está vendiendo la moto. Un saludo

[@UriVyce]

Hola Luís! Un 5% neto después de impuestos. Lógicamente esta rentabilidad no es posible encontrarla en Barcelona, Madrid, San Sebastián, etc. Por este motivo, nosotros nos hemos visto obligados a invertir en Terrassa, fuera de Barcelona. Y en lo que se refiere al copy, hay una diferencia entre "vender la moto" y "hacer un copy atractivo". Podríamos hablar horas sobre marketing, pero el resumen es que un copy bien hecho atrae a la audiencia que realmente quieres. Un abrazo!

[@luisdlb3152]

Genial el video. Muchas gracias por compartir tus experiencias y hacerme reir. Una pregunta, tengo 4 pisos alquilados y sin hipoteca. Priorice el cashflow pero después de oírte, quizá habría sido mejor apalancarme y tener alguno más. La pregunta es, ahora toda mi capacidad de ahorro la estoy priorizando para la entrada de una casa en el campo para ir a vivir fuera de la ciudad (harto de confinamientos) y no puedo ahorrar para invertir. ¿Pedirías hipotecas sobre las viviendas en propiedad para seguir invirtiendo en nuevas?. Muchas gracias!!

[@UriVyce]

Muchas gracias Luis! Lo primero: felicidades por los 4 inmuebles dándote cashflow puro y duro! Envidia sana :) La verdad es que depende de lo que realmente quieras tú. Si me pongo en tu situación, yo creo que querría seguir invirtiendo. Así pues, lo que yo haría sería probar de hipotecar 1 inmueble, ver cómo funciona esa estrategia y aprender de ella. Si te da buenos resultados, puedes ir con las demás gradualmente. Un abrazo!

[@joseesteve1949]

Uri enhorabuena ,genial como siempre eres total ,nosotros estamos apunto de dar el paso,he confeccionado una calculadora con una mezcla de inversores que estoy apunto de compartir. Un punto de partida interesante ,de muchas preguntas que he recibido de mi entorno de amigos es : cuánto dinero necesito de mis ahorros para invertir en vivienda y con mis ahorros que puedo conseguir ? Aunque parezca la misma pregunta tiene sus matices que acabo de despejar entre otros coeficientes y resultados que nos ayudarán a tomar decisiones firmes y objetivas ,para cuando concedes tutoría vis a vis ?

[@UriVyce]

Muchísimas gracias Jose!! Pues en breve me gustaría abrirme un poco a vosotros para empezar a tener charlas sobre finanzas personales, así que pronto 😉

[@joseesteve1949]

Eso es genial ,un café virtual con “ semejantes “,me autoautorizo a ser el primer candidato ,nada más y nada menos ! Gracias Uri ,deseo sea pronto.

[@JaviC77]

Hola Ury, Los pisos que pones a alquilar los sueles poner con muebles de salón y habitaciones al completo o los sueles alquilar vacíos? Gracias!

[@UriVyce]

Esta pregunta la respondo en este video: kzbin.info/www/bejne/p6q6goyglJyWmck Minuto 11 y pico :) Muchas gracias!

[@juansausaexposito522]

Hacéis un trabajo espectacular. Mil gracias. Podrías pasarme el copy que vosotros usáis. Gracias de nuevo.

[@mrnat2085]

Uri, yo no comprendí lo de las preguntas de filtro, las metiste en el propio anuncio o en el formulario de inscripción de interesados de contacto. Gracias!

[@UriVyce]

En el anuncio :) El formulario de idealista no lo puedes cambiar

[@xqnotecallasPro]

Hola Uri, los muebles los habéis comprado o ya venían con el inmueble?? Genial el video, gracias por compartir tu experiencia!!!

[@UriVyce]

Muchas gracias Lucas!! Lo negociamos con los muebles :)

[@crisromeo9640]

Lo del texto me ha parecido muy interesante!!!!!

[@UriVyce]

Todo el mérito de Anna :) Es una crack.

[@MsMasuel]

Hola Uri, ya llevo vistos varios videos tuyos. La verdad, me has hecho reír...te has ganado un pedacito de cielo. He aprendido algunas cosas contigo y estoy decidido a invertir, como tú bien dices, en pareja. ¿Nadie te ha dicho que tienes gestos muy parecidos al gran Ernesto Sevilla?,jejjejejej. Un saludo desde Gran Canaria.

[@UriVyce]

Alguien me lo ha dicho, sí... 😂😂😂 De momento me lo tomo bien jajajaja Muchísimas gracias por el apoyo :)

[@13demetrio11]

No encuentro el programa dónbde dices DALE LIKE para ordenar las visitas. Me podrías enviar el enlace. Muchas gracias

[@javiercobas8086]

Eres un crack de verdad

[@UriVyce]

Muchas gracias Javier :)

[@rohercol]

Eres un crack, consejos geniales

[@rohercol]

Una cuestión, ¿los que estaban en la ronda 1 son lo que contestaban a las tres preguntas?, en caso afirmativo ¿Qué filtros aplicabas en las rondas 2 y 3?, gracias de antemano.

[@UriVyce]

Los que respondían a las 3 preguntas entraban a la Ronda1, 2 y 3. No obstante, nosotros hacíamos un análisis individual de cada respuesta y, las favoritas, las poníamos en la Ronda 1. El resto, repartidas entre Rondas 2 y 3 en función de tus prioridades :) Un abrazo!

[@unobuscando]

Sobre los seguros: El seguro de impago lo contratas con el mismo banco? Las aseguradoras no suelen contratar seguros de hogar para viviendas alquiladas, salvo una que yo conozca. Me gustaría un vídeo sobre estos temas. Gracias. Saludos.

[@enlacdmx4379]

En qué plataforma publican el anuncio? Alquilan el departamento ya amueblado?

[@UriVyce]

En idealista. Y sí, amueblado en este caso :)

[@mariacebria1067]

Like desde el principio porque esto huele a valor del bueno!!!

[@UriVyce]

Espectacular!! Así me gusta!! :) Muchísimas gracias!

[@fernandogarcia-nb7xt]

Uri, pk no haces un vídeo explicando a fondo los filtros que has puesto para alquilar, el piso...vamos los truquillos,

[@UriVyce]

Lo explico en el vídeo de esta semana :)

[@NataMundial]

Buen vídeo! Pero me sorprende que ese piso por las fotos no parece muy para una pareja solvente, no sé. Se ve como muy precario, muy básico, al menos para lo que suele buscar gente solvente, que no se suele conformar con cualquier piso. Un saludo!

[@UriVyce]

Muchas gracias por el comentario NataMundial :) En el vídeo no se dice que busquemos parejas solventes. Se argumenta que "priorizamos" parejas con los ingresos más altos que encontremos. Son cosas distintas. Te adjunto un vídeo dónde explico la estrategia que seguimos para invertir y el tipo de inquilinos al que nos dirijimos: kzbin.info/www/bejne/nGmnaZZunduDjZY Como verás, invertimos en barrios de clase obrera :) Espero que eso resuelva aclare tu duda! Un abrazo!

[@unobuscando]

Cómo determinas que no sean fumadores en base a sus correos?

[@joanbarberan3805]

Muy buenos todos tus videos.¡¡¡ ya me veo con un Ferrari¡¡¡😂😂😂😂. ¡¡Broma¡¡. Solo hay que comprar el piso y poner en marcha todos tus buenos consejos. Casi mejor yo compro el piso y tu lo alquilas, jeje. Un saludo y pasito a pasito.

[@UriVyce]

Jajaja pasito a pasito suave suavecito Joan!!

[@ricardobecerramusic]

🤣🤣 excelente

[@88_alber_88]

👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@UriVyce]

Gracias!

[@ManuelLopez-rc6hb]

HAY QUE ALQUILAR CON SEGURO DE COBRO.

[@jthep6770]

Me recuerdas un poco a Ernesto Sevilla 😅🤣

[@ignasi8071]

Brutal la entrada😂 hahahha

[@UriVyce]

Jajajaja gracias!!

[@turia.7483]

Arag funciona francamente mal. Mejor que nada obviamente, pero se escaquean de pagar muchisimo.

[@UriVyce]

La verdad es que hemos estudiado varias alternativas y todas tienen reviews "flojos". Es lo habitual en aseguradoras. Nosotros hemos decidido contratar con ellos por recomendación de amigos, pues en seguros de impago han funcionado bastante bien. Un saludo!

[@turia.7483]

Supongo que a alguien si le funcionará , sin duda , pero yo conozco casos que muy mal. Espero que no tengas que comprobarlo en tus propias carnes ;.)).Muchas gracias por tus videos

[@Karina-SV]

Además Arag es caro. Yo uso Gallen Seguros. Suerte

[@entraydisfruta0]

Ya les preguntáis en el correo si tienen perro, bebés, fuman? O eso ya es una vez estéis en el piso con ellos. Gracias

[@LEOX3]

Yo: voy a alquilar el piso Uri: la capilla sixtina de los alquileres

[@UriVyce]

😂😂😂

[@crmmcr2941]

Imágenes truños las hacen hasta las inmobiliarias....y van a cobrar por sus servicios....ufff

[@franguerrero]

Mierda Uri, ahora sólo puedo verte en 1,5 de reproducción

[@UriVyce]

Me pasa lo mismo cuando miro a otros KZbinrs 😂 una vez lo pones en 1,5 ya no puedes bajarlo... O parece que al KZbinr le falte una vuelta de microondas

[@yelixerodriguez]

¡Y dale con los bebés!

[@gesus.]

¿Hacéis seguro de impago cuando el inquilino es funcionario?

[@UriVyce]

En ese caso te podrías permitir el lujazo de no pagar un seguro de impago :)

[@juanaineslopezmaldonado4538]

Digame como pq mo sale nafie en este Diciembre 2023

[@rogeac05]

porque consumir drogas esta mal?

[@UriVyce]

Buena pregunta. Mierda.

[@jvf9097]

Muy buen video, buenos consejos. Sin embargo, qué pena por las tonterías y los caretos, francamente, restan credibilidad, no sé si esto se debe a alguna estrategia para captar más audiencia, gustar a algun perfil concreto, en fin... Espero que lo corrija en un futuro pq el canal es bueno y el contenido completo y muy bien explicado. Gracias!!

[@UriVyce]

Muchas gracias por tu comentario! Y muchas gracias por el feedback constructivo :) Hay vídeos en los que hay más "tontería" y otros en los que hay menos... Depende de mi estado anímico de cada día. Como bien sugieres, hay una intención detrás: KZbin premia el entretenimiento antes que la seriedad. Eso es un hecho y lo he comprobado personalmente. Esto no significa que todos los vídeos serán así, pero siempre habrá toques de "humor". Un abrazo y muchas gracias de nuevo por la sugerencia 👌

[@jenzpasten6403]

@@UriVyce por lo menos a mí me parece que hace mucho más ameno un tema bastante pesado, al final la seriedad con lo que te quieres tomar el tema la ve cada uno, pero veo genial que se pueda hablar de cosas complejas en terminos simples y de manera didáctica, muy bueno el contenido

[@joseesteve1949]

Iba a escribir un tocho para responder pero no ! Estoy aparcando

[@SejuaniMedio]

El vídeo está bien, pero sobra bullshit

[@UriVyce]

Gracias por el feedback :)

[@ElizabethGarcia-ij3wx]

Ojalá tengan trillizos y adopten 2 mascotas en vuestro piso. Si son tan solventes no tardarán mucho en comprarse su propia vivienda, no es interesante ya que tendréis mucha rotación de inquilinos.

[@UriVyce]

Gracias por tu comentario! En este vídeo explicábamos nuestra estrategia de inversión y las zonas en las que invertimos: kzbin.info/www/bejne/nGmnaZZunduDjZY Son barrios de clase obrera y, como decía en el vídeo de hoy, priorizamos parejas jóvenes con los ingresos más altos que encontremos. Preferimos que, dado que hay un alto índice de okupación en Barcelona y alrededores, no tengan hijos porque la situación se vuelve muy delicada. Y con relación a priorizar "sin mascotas": es algo habitual por asuntos de higiene y cuidado del piso, ruido, etc. Muchas gracias!

[@sergiog1445]

Buen video, pero para mi gusto haces demasiado teatro graciosillo, no sé si veré más.

[@UriVyce]

Gracias por tu feedback Sergio!