Compro ESTOS MUEBLES en Mis Pisos 1.561€ (Con Electrodomésticos)

[@joanalejandro3927]

Muy buen video, fue nuestra primera “discusión” el dia que nos conocimos jajaja yo tambien he comprado, sofa en Tuco y muebles en Sayez es web y son de mas calidad que Ikea y algunas cosas estan mejor de precio. Muy buen video!!!

[@Librealos30]

Mil gracias Joan!! Y tanto jaja, de hecho, la idea del vídeo ha salido de esta misma conversación el día que nos conocimos jeje. Tomo nota de Tuco y Sayez. Mil gracias. Un abrazo crack.

[@jorgeadriantroyasanchez7887]

Sin duda el mejor canal super super sencillo las explicaciones. Muchas gracias por tu canal😊

[@mariano6855]

Fantástico !!! Buenísima información. 👏🏻👏🏻👏🏻

[@_LiTeL_]

Gran tema y gran video. Estaría bien tener algo parecido con el tema seguros de protección de pagos. (si es que no lo tienes ya jeje)

[@Librealos30]

Me parece muy buena idea. Tomo nota para hacerlo próximamente :) Gracias.

[@cristianselles3904]

Gracias por compartir, visca Valencia 💪🏻

[@mariosanchez7140]

Muy buenos ejemplos ,me gustan tus videos y se aprende bastante .

[@rocios.6803]

Yo estoy amueblando un piso para alquilarlo, he sido inquilina muchos años, y me queda empatía. Tras la experiencia no sé si cambiaré de opinión. Compro cosas de calidad media, y que tenga bien de almacenamiento.

[@jesusg4487]

En enero tendré que amueblar mi primera inversión y este vídeo es oro para mi. Gracias por la información.

[@Librealos30]

No sabes lo mucho que me alegro Jesús. Y enhorabuena por tu primera inversión. Un abrazo.

[@josepamatnoguera6509]

Buen video concreto y buscando siempre informacion muy valida para los que comenzamos en estos temas.

[@pedro197434]

Muchas gracias por todo este información de gran utilidad. Te agradezco de corazón que compartas tantas sabiduría y experiencia

[@Librealos30]

Muchísimas gracias Pedro. Me alegro un montón que te sirva. Un abrazo.

[@belarmarquessorribes8519]

Muy buenos consejos, siempre aprendiendo cosas. Gracias y continua con tus videos

[@josegarcia-mr4tl]

Gracias crack. Muy valioso tu vídeo. Enhorabuena 👌

[@angelperezmellado6593]

Hay trucos como vinilos para la cocina o pintar azulejos del baño o suelo viniloco para el baño ! También baldas en la cocina altas y ahorras muebles.

[@javiparra4665]

joder muy cutre todo no?? se puede poner algo mejor gastando un poco más, no ir al céntimo.

[@MiGueeLoRamirez]

depende del target al que vayas con tus pisos... por lo que tengo entendido él suele comprar pisos baratos para alquilarlos a población humilde.. todo depende del target. Yo personalmente compro practicamente los mismos que ha nombrado en el video menos la cocina.. que si que pongo un horno normal (200€) y vitro (150€)

[@Ana-bv8hg]

Totalmente de acuerdo, muy, muyyyyy básicos, demasiado!! queda muy usurero

[@javiparra4665]

Hombre esta claro que no vas poner electros miele que es para alquiler, pero algo barato más apañado digo yo,la rentabilidad está en la compra del piso.

[@Ana-bv8hg]

Yo creo que un piso que vas a alquilar durante años, no te va a matar gastar 500€ o 1000€ más, y poner un horno o lavadora en condiciones. Es que si no, se rompen en nada! Lo digo como inquilina desde hace 15 años, en varios pisos en España y extranjero.Pero bueno, muy interesante ver las opiniones de todos!

[@Librealos30]

Mil gracias a todos por vuestras opiniones, me encanta leer diferentes puntos de vista. Mi opinión es que para poder ofrecer inmuebles a 425€, 450€, 475€... hay que minimizar todos los costes e ir a primeros precios. Estoy convencido que si le digo a mis inquilinos que les subo 100€ al mes, a cambio de comprarles muebles más caros, me dicen que prefieren quedarse con estos muebles. Además, muchos los tengo yo también en mi casa, depende de cada persona supongo. No obstante, es buenísimo que cada uno pensemos diferente porque aprendemos todos entre todos. Gracias de verdad, un saludo.

[@cormoya]

Qué buena la apreciación de que al comprar muebles propios creas vínculos con la casa... 🤔

[@laurapinaclos]

Revisa la sección Circular Hub de Ikea. Yo he pillado bastante allí y la mayoría nuevo

[@Librealos30]

Muchas gracias por el consejo Laura, un saludo.

[@tom-cs2yd]

Te complicas demasiado. Yo compro todo en Leroy Merlín, aprovecho transportes para que me traigan varias cosas a la vez por el mismo precio. Me dan un servicio global incluso de operarios para temas de reformas. Centralizo las operaciónes con un proveedor y me quito dolores de cabeza y mareos, a la vez me convierto en un cliente importante con un mejor trato por volumen. El servicio manitas de los seguros hogar te tienen que hacer montaje muebles gratis, también tienen servicio de limpieza tras mudanza gratis con el mismo servicio manitas. Por otro lado, todos los escaqueos de las aseguradoras para no pagar siniestros, tengo un bufete de abogados reclamando a diestro y siniestro sin parar. Soy economista y también llevo la dirección jurídica de todos los pleitos. He vivido la mala experiencia de que un inquilino te incendie el piso por completo (60.000 euros de reforma por incendio)y tener que condenar a aseguradoras para que lo paguen forzosamente.

[@nuberls138]

Los muebles y electrodomesticos te conviene de segunda mano(verificar de persona la calidad y lo que compras) yo hago asi con los muebles, la gente cuando se muda de casa evaluan siempre la opcion de venta. Salu2

[@Librealos30]

Muchas gracias Nube por tu aportación. Lo tendré en cuenta para futuros pisos. Un saludo.

[@pilarx5578]

La mesa del comedor yo compro un tablero en un almacén de madera y le pongo patas de ikea y me sale más barato. Las mesillas de noche pongo baldas lack pequeñas de ikea.

[@Librealos30]

Tomo nota, mil gracias Pilar. Un saludo.

[@m.s.8305]

Muy útil el vídeo! Gracias

[@Librealos30]

Me alegro, mil gracias. Un saludo.

[@maribelmalqui783]

Hola , gracias x tus sugerencias, buena idea y económica

[@javiermoreno1397]

Es mejor poner bases tapizadas, que somier, los somier se suelen romper y al final dan problemas. Es mi consejo. Gracias por el video

[@clip-upcorbatasunicas1219]

Nunca habría pensado que pudiera ser tan barato amueblar un piso. 😳👏👏👏

[@pacojonesvaior9212]

Con esas “calidades” si… claro… yo los electrodomésticos no iría a lo tan barato iria a marcas normales siemore me han durado 10 años o mas… el dinero del pobre va dos veces a la compra…

[@danieldls5954]

amueblar es un concepto amplio...

[@Librealos30]

Sin duda jeje. Todo depende del tipo de piso yo creo. Si fuera un piso de 800-1000€ al mes, pondría otro tipo de muebles más caros. Pero para pisos de primer precio, creo que es más que suficiente. Un saludo.

[@bonitasylindas4466]

Nesecito que acesore y gracias por tus conocimientos que nos das

[@danieldls5954]

Hola No crees que tiene sentido invertir algo en muebles de mejor calidad? No digo que compres primeras calidades... pero con los muebles que propones, no crees que en cuanto se cambie el inquilino vas a tener que cambiar el mueble tb?

[@Librealos30]

Muy buenas Daniel. Gracias por tu comentario. A día de hoy son los muebles que compro y no he tenido problemas. No descarto si en un futuro empiezan a dármelos, comprar otro tipo de muebles. Un saludo.

[@sarkaloff5169]

Fantástico... Pero lo de tirar colchon.. Muy raro.. Yo todos alguileres antes de tirar nada debo hablar con dueño si puedo o que el se lo lleve ademas todos ñados lo que se puso al piso no está luego inquilino debe reponertelo o pagartelo!!

[@user-qy1nx6ud6m]

It was very instructive

[@Librealos30]

Thanks :)

[@ricardoortegafernandez5097]

Buenos días Javier, muy interesante tus enseñanzas y además vivo derca de valencia con lo que me hago idea de situación. Si te interesa más adelante puedo venderte cama y colchón de 150 cuando lo compremos. Buen puente

[@mariajosejimenez9402]

Amueblar es barato y con ascensor,que para mi es básico y calefacción,puedes pedir más por la renta,es mi opinion

[@hevicex]

Muy buen video, gracias

[@guillermosilva6235]

Aportando valor. Salud

[@Librealos30]

Mil gracias Guillermo, un abrazo.

[@angelperezmellado6593]

Solo una duda eso es con la cocina montada de muebles ? O como lo haces

[@javyxx2]

Por mi experiencia yo amueblaría cocina (vitrocerámica, lavadora y nevera) y el resto las habitaciones y salón que se encarguen los inquilinos

[@Faenorx]

Yo no me iría a electrodoméstico tan baratos , como inversionistas te puedo decir que salen poco rentables.

[@Librealos30]

Gracias Inaru por tu comentario. ¿Dónde compras tú los electrodomésticos? Un saludo.

[@Faenorx]

@@Librealos30 No es tanto donde comprarlos, como sí la calidad de los mismo(marcas buenas). El Black friday, prime day de amazon son buenas fechas para adquirir primeras marcas a un buen precio. Si tienes un trastero, es una buena opción de comprar en rebajas y almacenar. Yo compro en wallapop mesas de ikea al 50% y como nuevas. Compro Colchones y somieres en Amazon (necesario en alquiler por habitaciones).

[@quelasepiateacompane]

Añadiria microondas, tv y un termo, siempre y cuando el de la casa tenga un tamaño para el número de personas y esté en un estado aceptable

[@Librealos30]

Buena aportación Borja. Mil gracias :)

[@nancyquezadasanmartin6892]

Javi eres un crack un saludo.

[@Librealos30]

Jejeje, mil gracias Nancy, todavía tengo mucho por aprender. Gracias y un abrazo.

[@nancyquezadasanmartin6892]

Javi por favor me puedes decir que bancos están dando hipotecas? Muchas gracias un saludo.

[@MiguelPerez-em8gs]

muchisimo valor!

[@Librealos30]

Mil gracias Miguel, me alegro que te sirva. Un abrazo.

[@mariajosejimenez9402]

Porque no compras pisos con ascensor? Y con calefacción?

[@noelia5328]

Conforama es junto con Ikea buen sitio para comprar e incluso diría que Conforama mejor

[@ProjectIdeal]

quizas me lo he perdido, pero que haces si el inquilino te dice yo no quiero esta cocina este mueble esta cama y este sofa?? lo dices que te lo guarde? te lo llevas? se tira?

[@Librealos30]

El día que se vaya tiene que dejar la vivienda como estaba. Si había un sofá, tiene que estar el mismo u otro que haya puesto él (con mi autorización). Un saludo.

[@CarreraVicenteIvan]

Sería mala idea amueblar la casa con más muebles (con decorador) a un precio más caro (el alquiler) o muebles baratos con un precio más bajo?

[@Librealos30]

Bajo mi punto de vista, muebles baratos a un precio más bajo. Este tipo de perfiles buscan precios bajos. Un saludo.

[@redmery6]

Me parece bien todo, menos los colchones usados... entrar a una vivienda y ver que el colchón tiene manchas o está "hundido" es horroroso. Considero que es lo más importante. Creo que comprando muebles clásicos de segunda mano pero que sean buenos van a durar más que los de ikea.

[@Librealos30]

Muy buenas María. Yo antes los compraba nuevos hasta que tuve la experiencia de que el inquilino los tiró porque no eran de su agrado. Por eso los pongo básicos con la intención de que cada inquilino se los compre a su gusto. Piensa que mis inmuebles son de primer precio. Si fueran inmuebles más caros, sin lugar a duda, pondría los colchones nuevos. Gracias, un saludo.

[@susanamaffei2462]

Me parece que el inquilino no puede tirar algo que no le pertenece, si no le gusta al menos que te lo devuelva.

[@manuaguilera99]

Pero y el vater ducha lavabo? Eso no lo cuenta?

[@manuaguilera99]

Luego además falta lámparas cojines cuadros etc

[@joseantoniocuencamunoz2408]

Yo estoy comprando los electrodomesticos en mediamarkt lo mas económicos pero le saco la ampliación de garantía

[@Librealos30]

Muy buena opción también, alguna vez lo he hecho con la nevera. Un saludo José Antonio.

[@romanomaximo6649]

Y sobre cocinas baratas tendrías referencias???

[@elenallorente4847]

Tío lo siento pero me pareces muy ruin, acabo de ver 3 videos y todos igual...la nevera q mínimo de una nevera estándar de 2 metros... salón en pisos de habitaciones no te costaba mucho dejar un espacio común....pero de ahí sacas dos habitaciones más...divides el baño en dos aunque sea difícil hasta sentarse y sin ventilación (un piso compartido con salida de aire.....en fin) y luego todo lo más barato, aunque los colchones sean de vergüenza... lo siento pero me has despertado muy mala vibración. Un poco más de cariño en esos pisos no venía mal, ahí vivirá gente que tenga q alquilar por necesidad y no se ve el mínimo toque de cariño en ellos. Bienes separados con tu pareja q es igual q tu...la pela es la pela eh....yo tb soy partidaria de eso pero hasta un punto no se. No me gusta lo que vi.

[@rosagvillafranca5994]

Muy bien el vídeo

[@MsRickter]

Compras de segunda mano, lo único que yo nunca compraría de segunda mano.

[@Librealos30]

Antes los compraba nuevos, pero desde que tuve la experiencia de que el inquilino los tiró porque no eran de su agrado, los compro de segunda mano por poner algo para que el inquilino se los compre a su gusto. No obstante, son inmuebles de primer precio, si fueran inmuebles más caros, pondría siempre colchones nuevos. Un saludo Carlos, gracias por comentar.

[@MsRickter]

@@Librealos30 te quedarias con la fianza del que tiro los colchones nuevos, no?

[@Librealos30]

@@MsRickter todavía no se ha ido jaja

[@robertnicholls140]

Hola y los electrodomésticos que has puesto consumen electricidad o no tanta? Gracias por el vídeo.

[@robertnicholls140]

Mucha electricidad me refiero

[@japontv1158]

Perdona, una pregunta. Sabes si un seguro anti impago cubre cuando al inquilino se le acaba el contrato pero decide quedarse en el inmueble "de okupa"? desconozco si durante el proceso de desahuicio por extinción del contrato puedes seguir cobrando rentas por parte del seguro en tanto se resuelve el desahucio.

[@Librealos30]

Muy buena pregunta. La verdad es que si ha finalizado el contrato desconozco si un seguro de impago lo cubre, porque ya no es un impago, es que se está quedando en un inmueble en el que no tiene contrato para vivir. No obstante, lo que yo haría es llamar a cualquier empresa de seguros de impago y preguntar. Ellos lo sabrán seguro. Yo uso la empresa DAS, por si te sirve. El teléfono estará en internet. Un abrazo y siento no poder darte una respuesta clara.

[@jcmoscoso9750]

Gracias Javier! Tengo siempre la misma duda. A la hora de deducirte vía irpf el importante de amueblar, ¿cómo se hace? La asesoría me comenta q podría maximo la Un 10% anual? Gracias de antemano

[@ERuiz-fo1kt]

Duda interesante. A ver si pudiera responderla

[@rosmarybaez3331]

@@ERuiz-fo1kt p

[@DanielMolinaJ84]

Me parece bastante cutre todo el mobiliario pero bueno gustos colores y si el cliente acepta perfecto

[@Librealos30]

Muy buenas Daniel. Ten en cuenta que son inmuebles de primer precio. Si fuera un inmueble más caro, el tipo de muebles sería más superior. Gracias por tu comentario, un saludo.

[@DanielMolinaJ84]

@@Librealos30 gracias por la aclaración

[@laiobiwan]

"Depende del hueco donde queráis meterla"😄

[@ritaalfarogonzalez6987]

Las cortinas, menaje,

[@makupower]

2020+ y fogones? really? xDDDDD

[@mariajosejimenez9402]

Te rogaría me respondieses.Gracias

[@23oscurito]

Pole

[@tatianapenayague724]

Hola. Fracias por tus videos. Tengo una duda. En el csdo de tener que comprar todos los muebles de una cocina porque no son aprovechables. Dónde los comprarias?

[@circulolectores4869]

La mejor empresa es Wallapop 😂😂😂

[@danieburguer7706]

¡Cuanta miseria!