¿Cómo calcular si te conviene invertir en bienes raíces? 🤔 PLUSVALÍA, ROI Y RENTABILIDAD

[@LorenaGoca]

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[@Mendez-PachecoBienesRaices]

Hola Lorena, en el minuto 8:07, cuando dices que si una propiedad gana el 20% anual de plusvalía en 5 años vamos a estar al 100% de la inversión, sin importar las rentas. Ese dato no es correcto , si una propiedad gana el 20% anual acumulado, se obtiene el 100% en 3.6 años. En el ejemplo de $3,000,000 que diste: | Año | Monto | | 1 | $3,600,000 | 2 | $4,320,000 | 3 | $5,184,000 | 4 | $6,220,800 | 5 | $7,464,960 Además en el calculo de la Rentabilidad es mejor tomar en cuenta el NOI, Net Operating Income.

[@elizabethpando8912]

Gracias Lore ! Muy objetivo y claro . Saludos !!

[@werotorres7957]

Excelente información Lore, muchas gracias. Pero, tengo una duda, en una plaza comercial (pequeña) qué rendimiento es el adecuado para un inversionista? Gracias y excelente semana

[@franciscoxavier99]

Hola Lorena! Te hago otra consulta en las formulas de ROI y Rentabilidad. Como haces para calcular el gasto anual, particularmente, si tienes una propiedad desocupada!? Que parámetros considerarías para el gasto anual de la propiedad? Gracias!

[@Realty_Agent_Antonio_bcs_mx]

Gracias 🙏🇲🇽🔥

[@LorenaGoca]

Hola! 🤩 muchas gracias por ver mi canal ✨

[@erickmolina6959]

Hola Lorena tengo una duda en los cálculos. ¿Por qué tendria yo que sumar la plusvalía en mi rentabilidad? Si se supone que la plusvalía no me beneficia si no vendo la propiedad, y yo no planeo venderla. Mi rentabilidad me sale en 6.8% (mucho menos que cetes). Espero me puedas ayudar. Saludos

[@yusseffi]

Hola me puedes proporcionar la tabla para determinación de rentabilidad y Roi ..

[@LorenaGoca]

¡Hola! La dinámica es la siguiente: Debes seguirme en mi instagram y escribirme que te gustaría tener la calculadora inmobiliaria 😉

[@franciscoxavier99]

Estimada Lorena, puedes también compartir tu aplicación por este canal; para tus seguidores que no tienen IG...!? Gracias!

[@LorenaGoca]

Hola 👋🏼 Gracias por ver mi canal 🤩 Claro! te dejo el link: latitudinmobiliariatv.com/product-page/calculadora-inmobiliaria Sigue el proceso de compra y en la parte que dice código promocional, agrega el cupón: calculadora Esto descontará el 100% del precio que aparece 😉 Asegúrate de escribir el código promocional tal cual te lo comparto, todo en minúsculas y sin espacios, para hacerlo válido. ¡Espero que la calculadora te sea útil! ☺️

[@franciscoxavier99]

@@LorenaGoca Millón gracias querida Lorena! Saludos desde Ecuador!

[@oscarmartinezlara2117]

En la rentalidad el gasto anual a que corresponde ??, es el predial ??, hay mas gastos a considerar ??

[@LorenaGoca]

El gasto anual es todo lo que gastes en la propiedad, al año: predial, pago de servicios, pago de mantenimiento, etc.

[@carlosf4560]

¿Tienes fórmula para el cálculo de rentabilidad en las rentas?

[@eduardolagunesbravo1040]

Eres Bellísima ❤

[@LorenaGoca]

Gracias 🤗

[@mariadelacruzespinosagarci2695]

lore invitame ha hacer negocios

[@LorenaGoca]

Hola! 🤩✨ muchas gracias por ver mi canal, un abrazo! 🤗