📈 Cómo hacer un Presupuesto de Obra | AHORRA 💲Dinero y 😢 PROBLEMAS !!

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👷 Llevo mas de 30 AÑOS en la construcción de casas 🏠, haciendo presupuestar obras. Por eso quiero contarte algunos secretos del oficio que te ahorrarán dolores de cabeza. Descubre:
📌 Qué es el presupuesto de una obra y cuál es su importancia para que la construcción "fluya".
📌 Cómo hacer presupuestos de obra CLAROS, que NADIE pueda discutir: Todo lo que no se aclara detalladamente, mañana puede ser motivo de disputa.
📌 Cómo EVITAR costos de construcción ALTOS en trabajos adicionales: Si existe un presupuesto de mano de obra desglosado, siempre será más fácil valorar un trabajo extra.
📌 Modelos de presupuestos de construcción para aplicar en obras nuevas o refacciones
📌 Qué debe tener un presupuesto de obra para construir una casa. Te muestro el presupuesto modelo que suelo utilizar.
📌 Cuáles son los 3 componentes básicos a considerar, para saber cómo hacer presupuestos de reforma o de obras nuevas.
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[@arquitectomarceloseia8716]

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[@Diego-ci7bm]

Un lujo es tu canal, que suerte encontrarte Marcelo, estoy aprendiendo un montón, saludos desde Uruguay.

[@everleon4278]

Muy buen vídeo!! Muchas gracias!! Consulta, donde puede uno encontrar en Internet una lista de trabajos a realizar como referencia para construir una casa??

[@informeanonimo5421]

CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...??? ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS. NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.

[@user-dy9zk1qk5g]

😊😊😊

[@CasitalbRiver]

Otro error es pagar todo de antemano. Un familiar pago antes, arrancó todo excelente y faltando el 40 % de la ejecución no apareció más el tipo, siempre con excusas. De terror. Y es necesario por que se encarga de la habilitación de un servicio también.

[@walterreppoll4461]

Hola , soy albañil hace 30 años y tengo 47, Yo me manejo con presupuesto detallado y por cada tarea concluida al cabo de un tiempo voy haciendo un ajuste de obra, o sea cada 45 o 50 días trato de arreglar lo ya realizado. Y siempre , siempre voy más adelante con el trabajo realizado que con el monto cobrado y esto me a resultado . Saludos , muy interesante los videos

[@werwinn]

Igual lo mismo se necesita toda la documentacion... Lo mejor que puede hacer un albañil para proteger y mejorar su trabajo, es aliarse con un arquitecto

[@SEBAKUAK]

Se lo explique a mis padres y mis hermanos y todos chocaron contra la pared, ni hablar de algunos clientes que los he visto espantados con tanta aclaracion. Algunos albañiles juegan con ese vacio o vicio al pasar un presupuesto y asi agarrar la obra y algunos propietarios para incluirte cosas que nunca charlaron, o te dicen de paso me agregas una canilla aca y me arreglas lo otro que despues no quieren pagar. En fin hay de todo en la viña del señor. Buenos videos!

[@LuisGonzalez-dn4cz]

Arq. Marcelo, Este es uno de los vídeos más valiosos para el tema de construcción; en mi caso estoy considerando construir esta información es "oro puro", MUCHAS GRACIAS por compartir. Saludos desde California USA.

[@cathychinchilla1935]

Gracias Señor Marcelo le agradezco muchisimo por compartir sus conocimientos, Dios le bendiga.

[@gerardobohlarg4281]

Excelente arquitecto Marcelo, son cosas que solo el tiempo y la experiencia pueden dar. Yo lo vi en mi familia, mi suegra hizo hacer una ampliación, que ya está casi terminada, pero pasaron 3 albañiles y todavía le falta terminar.

[@jesusbarquero1200]

Super fan de tus videos, me he informado demasiado gracias a ti, próximo mes comprando el terreno para construir! Todos estos videos de tu canal me han venido como anillo al dedo! 🙌🏻

[@adriangervasoni4821]

Tengo que encargar mi obra y me viene bárbaro toda toda la explicación, pensaba contratar a Josesito pero con este vídeo ya sé lo que debo hacer. Gracias Arq y a todo el equipo del canal que hace un gran trabajo

[@gracielagomez4388]

HOLA, QUE TAL MARCELO : LO VERÉ MAÑANA .HOY TRABAJÉ MUCHO Y ESTOY CANSADA.CHAUUU...GRACIAS TOTALES ¡¡!!FELICITACIONES ¡¡!! GRACIELA DE ARGENTINA. ¡¡ AH !!. ME OLVIDABA : FELIZ SEMANA DEL ARQUITECTO ¡¡!!.

[@adriantraglia1271]

Excelentes explicaciones para los que arrancamos obras de corajudos nomás, siempre cayendo en este tipo de problemas. Otro vídeo más para agradecer, un abrazo!

[@marianomartinezzaff1453]

Excelente video y explicación Arq. Seia, un tema fundamental a la hora de presupuestar en todo tipo de obra de construcción. Saludos

[@jonatancruz1960]

gracias por compartir su experiencia...Dios lo bendiga por su buena voluntad

[@molinsparts7374]

Muy buen contenido de canal y muy útil ! Gracias por compartir sus conocimientos y experiencias!

[@ismaeljosejadur2586]

Muy bueno como siempre , describió una situación que pase con un constructor , la confianza mata al hombre , lo mejor todo escrito y aclarado , en un futuro tendré en cuenta lo aconsejado , un abrazo

[@juancorigliano5414]

Excelente estas aclaraciones, yo que no soy arquitecto me viene de maravilla!!!!! Saludos.

[@nadine3272]

Genio!! Me encantan tus videos! Super claro siempre.

[@analiagagliardi5521]

Me encanta lo explícito que es!!

[@WaldorFkl]

Un ídolo! Estamos con mi novia arrancando con nuestra casa y yo aprendí tantas cosas con Marcelo! Agradecido de por vida !!! Muchas gracias Marcelo!! No se pierdan el video mucha razón !!

[@gracieladipalma4631]

Arquitecto toda la razón.Me paso en mi primer casa,que manera de discutir.😣Gracias!!! Villa Devoto.

[@ladamadelasflores_singluten]

Genial! Justo necesitaba esto. Gracias arquitecto 🧡

[@patrisanchez3097]

Muchas gracias por tus VIDEOS!!! Tu tiempo y dedicación.

[@nancyduarte2800]

Genial, estoy construyendo ,es verdad lo mejor es con un arquitecto..

[@yolandaaguilar378]

Me encantó la explicación, mejor no lo pudiste haber dicho. Mil gracias por la información. Excelente video. Saludos desde Cartagena Colombia !!

[@Arq.Ceballos]

EXCELENTE !!! Saludos desde Buenos Aires

[@williamcastillocanchari8460]

Estimado Arquitecto, buenas tardes. Gracias por sus extraordinarios cursos.

[@josefinafloresneira8431]

muchas gracias arquitecto! soy estudiante todavía pero ya me surgieron los primeros trabajitos y esto me re sirve para no cobrar mal.

[@diegorossi2153]

Excelente dato, muy buena explicación. Muy claro.... Gracias totales.

[@guillermoriosmont4217]

Gracias maestro. Y que siga creciendo el canal

[@FranciscoJGH]

Excelente consejo Arquitecto Marcelo. 👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🙋🏻‍♂️Gracias.

[@olgaabella2537]

Excelente explicado Marcelo! !! Es todo un tema el asunto presupuesto !!! Abrazos desde Uruguay

[@fernandoduarte8474]

Considero muy importante este detalle.hay que demostrarle al cliente o profesional que uno trabaja para pegar y terminar.gcoss

[@solsol5648]

Muy importante! Este tema! Muchiismo.Gracias por el aporte

[@juanchavarria4711]

En Costa Rica al cómputo métrico le decimos TABLA DE PAGOS. Es importantísimo.

[@LuisNavarreteM]

Muy bueno el video, muchas gracias. 👌🏼

[@lucho6333]

Arqui muy buen video basico para quienes no están relacionados con la construcción y no entienden que implica un presupuesto. Podría agregar un ejemplo en pdf de un presupuesto para una obra básica con todos los ítems que intervienen y otro de una Memoria Descriptiva

[@marcelapereyra779]

Hola arquitecto yo le sugiero lo mismo!!! Excelentes tus videos !!!

[@Fz-yh8is]

Maestrooooo, siga enseñando!!!

[@eduardoguist6659]

Exelente, muy buenos consejos. Gracia

[@rubensg829]

Muy buenísimo sus videos Sr.

[@ubipatumbi]

Gracias Marcelo !!! ... prontito una comparativa entre techo a 2 y a 4 aguas..plisss !!!

[@airinguzman2083]

Excelente descripción... Felicitaciones por el contenido.

[@heribertoestupinan2249]

Muy buen concejo arquitecto,gracias

[@labebi11]

Es totalmente cierto, me paso muchas veces con trabajos más chicos, inclusive una vez con un carpintero estando todo por escrito

[@podologaced4707]

Muy buena explicación! 👍👍👍

[@soldechenzo8293]

Muchísimas gracias!!!!! 👍👍👍👍

[@davsilcor3537]

Gracias profe.... Eres un genio 👍👍👍

[@arielavakian6793]

Ya que tenes videos de los distintos sistemas de construcción tendrías que hacer uno que hable de las ventajas y desventajas de las casas hechas únicamente de hormigón armado.

[@4G42010]

clarisima tu explicacion! gracias

[@arielmorales8948]

exelente video marcelo !! te mando saludos

[@cristianladeda]

Antes que nada, felicitaciones por la claridad y lo valioso de cada video que comparte. Es de mucha utilidad para quienes sin ser arquitectos, nos interesa el tema. Quiero aprovechar este tema para consultarle como se debe calcular el fee de un arquitecto para una direccion de obra nueva. Nuevamente felicitaciones y gracias! Cristian

[@ls10mejores91]

de lujo !

[@groverisacontreras7738]

Muy buen video arquitecto, saludos

[@rosaynes7257]

Mil gracias 😊 👍🏾

[@jorgeroman950]

Gracias por los consejos Arq. La verdad no soy bueno haciendo cómputo y presupuesto.

[@milagrosferreira7925]

Claro marcelito .. yo hace 10 años estoy en la contrucciòn 6 que laburo solo y agarro mis obras .. yo detallo cada trabajo con su presipuesto punto x punto .. y jamas hay un problema es mejor hacer mediciones y tratar de llegar al acuerdo y a la idea del dueño asi mi obra avanza y los dueños contentos ! Gracias un saludos desde bs as !!👋👋👏👏

[@milagrosferreira7925]

Es mas decir que la responsabilidad va primero asi aprendi yo de los mejores maestros.. y con 25 años .. estoy en el oficio con mucho orgullo!

[@vanevanesa1174]

@@milagrosferreira7925 un número para llamarte?

[@franciscovilanova8279]

¡¡¡Recordatorio activado!!! 👍👍👍🤜🤛

[@claudiadossantos2939]

Me gustaría un video sobre contratos y seguros con los gremios para construir mi casa . Gracias arquitecto !!!!

[@matiasnavosian]

Gracias,Arq.

[@dlrubior]

Gracias Arqui!

[@boquenze]

information valiosa gracias

[@emanuelsalazar64]

Excelente video Arq. Muy buena explicación de todo. Hay que sumarle también la disponibilidad de horario del dueño en visitar la obra, mucha gente trabaja tiempo completo y no logra acercarse a ver si trabajan o no los albañiles como para saber cómo va encaminado. En mi caso con mis albañiles trabajo por laboro terminado todas las semanas vemos lo producido según m2 y se paga. Al día de hoy más que conforme depende de ellos si quieren ganar más o menos. Saludos!

[@juliocalvo1940]

Muy bien explicado

[@emilialopez8311]

Excelente!

[@rosapellerey]

Como considerabas en otro video, a veces no es posible encontrar un terreno para construir en el lugar en que quieres vivir. En ese caso la única opción que queda es comprar y luego reformar. Sería interesante conocer los mejores pasos a seguir en una reforma, además de lo que acabas de explicar.

[@eduardocardoso8573]

Excelente video

[@adrianordonez5344]

Maestro es así como lo contas ,me pasó y al final me salió más caro ,el albañil me desatendió la obra y se terminó llendo , pero el por su experiencia sabía que no podía cumplir con el tiempo y por no perder la obra no me lo comunico ,los planos son lo primordial para encarar una obra, gracias por los consejos ,un abrazo desde Quilmes

[@carloshetherington1050]

Hola. Hay que ver y quedar de acuerdo con el cliente el gran problema de la INFLACION entonces a base de ese acuerdo si esta bien el presupuesto . Se puede llegar a buen puerto las dos partes.

[@aureleaniodearles5264]

Muy buenos consejos Arquitecto, saludos desde Villa Allende, Córdoba. Le comento para usted y sus seguidores, que cambie el calefactor sin salida por uno CON SALIDA TIRO BALANCEADO, y prácticamente no se empañan los vidrios y tengo muchos y de grandes dimenciones NO DVH ya no secamos más. Hasta el invierno pasado en esta época chorreaban agua hasta las puertas. SU RECOMENDACION TOTALMENTE RECOMENDABLE. SALUDOS ESTIMADO ARQUITECTO.

[@arquitectomarceloseia8716]

Me alegro mucho! 🙌🙌🙌

[@nau310]

Excelente contenido

[@gmeinsumos9901]

me gusto tu Video !!!

[@JoseMartinez-cm1zr]

Me gustan mucho tus videos, muy didácticos, entretenidos, bien explicados, siempre con un toque de humor y las maquetas son de otra galaxia... PERO!!! A nombre de los "JOSÉ" del mundo, debo poner las quejas correspondientes jajaja un abrazo desde Mendoza, felicitaciones por los videos y muchas gracias por compartir los conocimientos y recomendaciones.

[@rociososa9903]

Excelentes y muy prácticos videos. Entretenidos y agradezco cada detalle compartido, cosas que nadie te las dice!!! Lo que no he encontrado en sus videos es el tema de los sismos. Yo soy de Mendoza y me gustaría ver consejos si los tuviera para tener en cuenta respecto a este tema. ❤Saludos!

[@arquitectomarceloseia8716]

Lo apuntamos. Saludos

[@marielagarcia2293]

Genial!

[@eduardogandini729]

Uyyy uyyy que buen tema arquitecto. Cuánta razón tiene, háganle caso porque el estrés de hacer una casa es terrible, como no estaba Marcelo Seia hace años cuando me tocó padecer esto por favor. Que dolor de cabeza me hubiese ahorrado. Excelente video, lo que están por construir crean que el arquitecto todavía fue muy suave al contar algunas cosas qué ocurren al construir, estuvo muy educado y medido al contar algunos por menores que pasan en la etapa de construcción. Gracias arquitecto pero llegué tarde a sus consejos jaja, 👏👏👏👏👍👍👍

[@arquitectomarceloseia8716]

:) Saludos Eduardo!

[@trinoismaelbastidasrangel6388]

Buenas tardes.podemos hacer entre pisos con estos bloques.

[@enzolopez3252]

Excelente

[@facundoreyes7962]

buen dia marcelo. hay algun video de como calcular aproximadamente los materiales que necesito para una contruccion? (una casa de 60m2 en mi caso)

[@nicolasrios6199]

muy bien esplicado hola arquitecto podría ablar del los costos de su trabajo planos y dirección gracias

[@jo_se]

Hola Arquitecto buen día... Me gustaría. Ver alguna sugerencia suya de. La construcción de una casa de tres dormitorio sala comedor y cosína todo integrado y dos baños... De una casa de madera sobre pilotes de madera. Quiero hacer la mía y no tengo mucho conosimientos sobre pilotes como y Cúantos llevarían

[@dixman666]

Gracias

[@AlejandroBecerra1]

Gracias, Ale de San Juan

[@ericbarrientos765]

Es muy bueno el steel framing.

[@arquitectomarceloseia8716]

kzbin.info/www/bejne/aJqnlqeimcSqm9U Saludos!

[@marcelopanero9031]

Hola tocayo en mi caso estoy por construir y desde ya te digoque agradezco tus videos porque aprendí mucho. Pero ppr ejemplo, yo tengo un presupuesto corto, hice mis propios diseños de mí futura casa pero claro,para hacer que eso sea legal necesito de un profesional. Pregunté un mmo para que pase esos planos a algo bien hecho y me cobran entre 30 y 50 mil. Un arquitecto 173 por hacer lo mismo. Obviamente descartado el arquitecto y no pienso preguntarle a ningún otro ya que éste es uno joven, ni me quiero imaginar cuánto cobra uno como vos jajaa. Pd: te pedí hace un tiempo un video de ladrillos cerámicos doble muro!! Lo espero!! Saludos y gracias

[@harizaaranda]

El video está muy bien para aprender a interpretar y/o analizar un presupuesto de obras. El "hacer" es un poco más profundo que esto.

[@DebastoLautaro]

que ganas de contratarte marcelo!

[@matiasbidegarain]

Ya fijé recordatorio. Muy interesante contenido. Me encantaría un vídeo en dónde se explique el paso a paso de hacer una casa. O sea, desde los cimientos hasta la pintura. A medida que se desarrolla el contenido sería bueno mencionar por encima alternativas a aplicar en ese paso. Capaz ya existe ese video y yo ni enterado 😂

[@arquitectomarceloseia8716]

Hola Matías! Aquí tenes una seri de videos sobre el tema. Saludos kzbin.info/www/bejne/m2TNe35jiNamp5o

[@elbuitre8597]

Arquitecto muy buenos los videos !! Como se maneja el tema inflacionario, durante los 9 meses de obra ( ejemplo) , y otra pregunta, se cobra el presupuesto? Y después se decuenta del total ? Digo por ( las reuniones , visitas de replanteo, el tiempo de detallar las tareas a realizar , computo de materiales ) desde ya muchas gracias!!

[@NicasioZumbay-ep4jk]

Muy bueno el video Arquitecto, muchas gracias. Una pregunta estoy por empezar recien ahora a trabajar como maestro mayor de obras lo que no se como se cobra por el presupuesto, replanteo y listado de materiales. Por favor si me daria algunos consejos le voy a estar muy agradecido. Gracias.

[@ElectronicaElectronica-ke8rq]

Quisiera saber por favor como y de que hacen los techos los americanos. Puedeser de tejas de goma o eso me parecio. Gracias

[@adrianvictorleyes4103]

Hola que tal que piensa del presupuesto por metro cuadrado se utilizan mucho. Gracias

[@pablojc]

Hola! Con que porcentaje del presupuesto total se recomienda comenzar una obra? Gracias! ☺️

[@leonardorocca6454]

Lo real arquitecto, yo como contratista lo puedo decir, es que sobre los adicionales jamas se puede cobrar el mismo precio que el presupuesto original, partiendo hoy en dia por el tema inflacion, y segundo que no es lo mismo hacerlo en el momento que la obra lo amerita que realizarlo despues con todos los riesgos no ponderables que se asumen, siempre para el que ejecuta la obra los movimientos de materiales, herramientas, personal, los recaudos a tomar sobre los daños a una obra casi terminada y nuchas veces habitada justifica por demas que se cobre un monto mayor al original. Muy bueno sus videos. Saludos

[@deliacordoba9451]

Precisamente estoy a media construcción creo q lo mejor lograr la aprobación de planos con un arquitecto luego ir avanzando conforme tu presupuesto ahorrado y mejor avanzas si logras un préstamo bancario aunq te comen los intereses todo depende de q logres ahorrar lo más q puedas

[@reinaldoprada7950]

Cada quien en su puesto ,tanto el Arquitecto ,el ING civil ,el tecnológo en construcción civil ,el analista de obra ,así como otros .

[@eduardooszlanczi4021]

Desde los egipcios para acá a los arquitectos habría que mirarlos dos veces como decía mi mamá !! 😁

[@elizabethmolina3110]

Quiero hacer una mini casa y esto me ayuda

[@darioaguerre8095]

Exactamente lo que mencionas me pasó ! Aconsejo no hacer tratos con el albañil ( más si es de confianza) y que el presupuesto lo maneje un Arquitecto o un tercero que haga cumplir lo detallado.abzos

[@luisgarciaa.4427]

Es bueno tener un computo y presupuesto, lastima que falta la inflación, los errores o problemas del albañil. QUE LINDO BOLONQUI UNA OBRA 🤦🏽‍♂️ MUY BUEN VIDEO 👍

[@El_inuu]

Marcelo hablanos del Superadobe!! 😁

[@Tanomeda]

El vide mas importante de tu canal es este, a todos nos paso esto, por no haber visto el visto me paso. Hoy lo entendi.