Cómo MODIFICAR datos del CATASTRO🧩 con el trámite 900D [TRÁMITES disponibles + PROCESO🔢]

En este video aprenderás a MODIFICAR los DATOS del CATASTRO utilizando el trámite 900D. Te explicaremos los diferentes TIPOS de trámites disponibles, como el cambio de titularidad, el cambio de uso y el cambio de parcelas para hacer constar una segregación, entre otros. Además, te guiaremos paso a paso por todo el PROCESO, desde la carga de documentación hasta la validación del trámite. Con esta valiosa información, podrás solucionar cualquier problema con los datos de tu parcela de manera rápida y eficiente. No te pierdas este contenido práctico y útil que te ayudará a resolver tus dudas y preocupaciones sobre el catastro. ¡Mira el video y descubre todo lo que necesitas saber sobre el trámite 900D!
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[@virginiazambrano8728]

Una muy buena explicación ayuda mucho para no ir tan perdido en los trámites. Mil gracias.

[@gmlplus-catastro_registro]

Gracias a ti por el comentario, realmente la intención del canal es resolver dudas y hacer llegar la coordinación a todos, evidentemente desde mi experiencia y mis conocimientos.

[@accibreak12]

Hola, muchas gracias por el aporte, yo compre una casa antigua, la demolimos y hemos construido en ella, tendíamos que pulsar las 2 pestañas de demolición y de construcción de obra nueva? Muchas gracias

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días, si es correcto, debes hacerlo como dices con la documentación. Yo suelo poner un escrito del presentador explicando los antecedentes, y el proceso, en tu caso de demolición y construcción, y solicitando ambas acciones. El escrito, el mismo, lo añado en las dos opciones, a parte de la documentación específica. Gracias a tí, un saludo.

[@cristianmorote212]

Muy interesante. Gracias

[@gmlplus-catastro_registro]

Gracias a ti por el comentario.

[@gemmauxue]

hola, gracias por tu videos , son muy buenos y sencillos. he detectado en el catastro que mi domicilio es muy antiguo y no es el real , mi pregunta es como puedo subsanar este error? gracias

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días Gemma, lo primero gracias por tu comentario. Y sobre lo que preguntas depende de lo que se debe actualizar, si es alguno de los trámites genéricos del 900D, por ejemplo los datos grabados de la edificación, o sino con una subsanación de discrepancias, que es como una instancia genérica. Es importante que registralmente, en la escritura, ya figure los datos correctos, para poder justificar que esta mal y se debe subsanar. En la consultoría hacemos este tipo de actualizaciones, por si requieres ayuda, me puedes enviar un email y me comentas. Gracias, Natalia

[@certificadodigital-p1c]

Buenos días, muy bueno su video, mi consulta es la siguiente yo compre una casa y en mis escrituras aparece una referencia catastral que corresponde al solar, pero en el catastro aparece otra referencia catastral que corresponde a la casa y continua a nombre del anterior dueño, me he dado cuenta porque le ha llegado el IBI a su nombre. Como debo proceder para poder solicitar el cambio, ¿¿si no coinciden las referencias catastrales de mis escrituras con las del catastro??.

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenas tardes, esto es algo habitual, el catastro en algunas ocasiones separa las referencias del solar y edificación, sobretodo si este es rústico. Lo ideal sería que el antiguo propietario fuera el que solicitara la modificación de cambio de titularidad, que es el responsable de esto, con tu documentación y autorización. Iniciar tu el trámite lo veo complejo, porque no eres el titular catastral y registralmente tampoco consta exactamente la referencia. Gracias.

[@raul4804]

Wow, excelente info ( ando echando un vistazo por vuestros videos jeje) Una preguntilla, según vuestra experiencia en el caso de un cambio de local divido en viviendas... cuanto suele tardar el catastro ( mas o menos jeje, imagino que dependerá de la cuidad etc) en otorgar las nuevas referencias catastrales correspondientes a cada vivienda?? Muchísimas gracias y enhorabuena por el canal 🙂

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días, lo primero gracias por tu comentario. Y sobre lo que me comentas depende de la zona, en Cataluña no menos de 3 o 4 meses en trámites de 900D y en subsanación unos 8 meses. Un saludo.

[@viztasis141]

Buenas Hay una parcela catastral que consta como propietario el ayuntamiento y el planeamiento urbanistico lo califica como sistema viario ( Vial ) y que el Ayuntamiento lo ha habilitado como aparcamiento y no consigo que el catastro lo grafie como vial y por tanto le quite la referencia catastral. Existe como en otras administraciones un medio de denunciar este hecho y se proceda a la rectificacion de errores. Las administraciones cuando son conocedoras de errores tienen el deber, obligacion de proceder de oficio o instancia de parte a subsanacion de errores. como funcion esto en el " Mundo Catastral" Gracias.

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenas noches, el responsable de actualizar los datos catastrales es el propio titular, eso por un lado. Respecto a la referencia catastral el BOE dice que tienen que tener referencia todo, incluso las calles. Pero esto es el mundo al revés, la administración o ayuntamiento, concretamente, no se responsabiliza de sus propiedades. Y cuando algún vecino quiere arreglarlo aún ponen trabas. Hasta donde yo se, no se puede hacer nada, más que tener paciencia.

[@viztasis141]

@@gmlplus-catastro_registro Buenas noches No se lo que dice el BOE sobre si los viales en suelo urbano tienen que tener referencia catastral, pero sería imposible darle una representación gráfica en el catastro, otra cosa es en otros tipos de suelos pendientes de una actuación urbanística delimitada. En el caso que comento en suelo urbano consolidado los viales en catastro son de color blanco y las parcelas catastrales son de un color "muy feo" verdoso. Me encanta el tema catastral y ver la cantidad de errores que tiene. Es una falta de interés y seguimiento, transplantan representaciones gráficas de los vuelos que se hacen para hacer cartografías y pasan de patearse las calles para hacer comprobaciones en zonas de sombras, etc.. que no són fiables para hacer cartografías. Por cierto cómo podemos saber y encontrar cartografías de vuelos de los años 60.a 75 ? Seguiré peleándome con los datos del catastro, es apasionante. Gracias Salud

[@gmlplus-catastro_registro]

Básicamente la información que hay en el catastro está recogida como dices, con vuelos y grafiando aproximadamente, que originariamente tenía sentido, esto era para atribuir una porción de terreno y cobrar impuestos. Pero a partir de la Ley del 2015, donde se pretendía coordinar registro y catastro, empezaron a relacionar esta información con el registro y ahí está el caos. La responsabilidad es del titular catastral, y si este no hace nada, o impide que otros lo hagan, el caos aumenta. En los visores oficiales como Iberpix o pnoa se pueden ver los vuelos del año 46 y 56, y después empiezan a partir del 80 y algo, entre medias no hay nada, y depende la zona tampoco todos los años. También según donde esté la propiedad hay visores específicos, en Cataluña tenemos diferentes que ayudan en la investigación. Para mí es apasionante, hay mucho que resolver y sobretodo mucha gente que ayudar. Si quieres escríbeme y me dices la zona, y te digo que visores conozco de allí.

[@viztasis141]

@@gmlplus-catastro_registro Gracias De los viales ( sistema general viario en los planteamientos ) no me comentas nada. La zona que me interesa es la zona de Girona en concreto Torroella de Montgrí y L' Escala. Recuerdo un tema en Vilafranca del Penedès que a dos fincas colindantes en propiedad vertical que por arte de magia le cambiaron en el catastro el número y perfil de la s plantas, le pusieron a una finca la de la otra. Un tema guapo de resolver. Gracias Salud

[@gmlplus-catastro_registro]

Escríbeme y lo vemos, hay mucha información para investigar.

[@cardtribute]

Hola, A ver si me podéis ayudar … la descripción de las lindes de mi vivienda en el registro no se corresponden con las reales si no que se corresponden con las de mi vecino, y las de la escritura de mi vecino con las mías. Al parecer este problema existe entre todas las viviendas de la finca y toda apunta a que cuando se hizo la división horizontal se debió registrar mal en catastro. Nos hemos dado cuenta a través de un tasador que vino a tasar el inmueble para una compraventa y se ha dado cuenta. Qué tramite o como debo proceder para solucionarlo? me tendría que poner de acuerdo con mi vecino para hacer los dos el cambio a la vez o puedo hacerlo sin el? Muchas gracias

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días, si el problema es de catastro, y afecta a diferentes vecinos de la misma comunidad, yo haría un expediente conjunto, entregando la documentación registral y que modifiquen los datos grabados en catastro. En la consultoría hacemos este tipo de temas, si quieres pásame la documentación y lo reviso. Gracias.

[@TheOrioon]

magnifica coleccion de videotutoriales de como entender el catastroo y las formas de relacionarse con el, como tengo que hacer una reclamacion, los estoy viendo todos, y la verdad es que no es muy corriente encontrar unas explicaciones tan concienzudas de una forma tan directa y comprensible. te hare una pregunta sobre una duda que aun no he podido resover, tengo una parcela rrustica de1Ha heredada que es segregacion de un de 6, por lo que quedan dos finccas , una de 1 ha y otra de 5, tengo las escrituras, aunque no esta registrada en el registro de la propiedad, el problema es que aunque en las escrrituras esta perfectamente identificada con lindes muy concretas, la raya del catastro no esta bien, y contra como que tiene 0.5 ha y al otro heredero le paparecen 5,5. no se si lla reclamacion debo hacerla con el modelo 900D en el apartado segregacion division agregacion o agrupacion de parcelas, o por el contrario debo usar otro camino. te felicito por tus margnificos videos y te agradezco e antemano tu respuesta.

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenas noches, lo primero gracias por los comentarios, la idea es que os aporte, y anima a seguir. Sobre lo que plantea parece un 900D, si quieres llámame o envíamelo y le doy una vuelta. Gracias

[@TheOrioon]

hace un rato me parecio ver una respuesta tuya diciendo que te lo mandara para echarle un vistazo, estaba peparando una explicacion con un mapa, perto tu respuesta ha desaparecido, no la veo. ¿?

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días, la respuesta la tienes más arriba no la he borrado, envíamelo cuando quieras.@@TheOrioon

[@TheOrioon]

si, ahora veo respuesta, antes por lo que sea no la veia :), como puedo mandarte un pdf o un jpg donde te lo explico de manera reunmida y grafica?@@gmlplus-catastro_registro

[@gmlplus-catastro_registro]

[e-mail]

[@virginiazambrano8728]

Tengo una duda. Cuando un inmueble tiene un año de construcción que no es el correcto pero que el inmueble no es de mi propiedad como se pide ese cambio ya que afecta a quien se apoyo primero en la pared medianera por poner un ejemplo.

[@gmlplus-catastro_registro]

Para el catastro a la referencia catastral se le asigna un titular catastral y este es el responsable de los datos que contiene, actualizar, modificarlos, y siempre deberá dar consentimiento de cualquier operación. Es decir, si hay un vecino que lo tiene mal y te invade en tu propiedad, si o si debes contactar con él y que inicie la rectificación, no vas a poder iniciarlo tú. Si no sabes cuál es el vecino o para consultar sus datos se puede descargar el certificado catastral. Si quieres, envíamelo y lo miro, a ver si hay alguna opción, te dejo el email [e-mail] o me llamas al 622344223. Gracias.

[@FelixFM-wm9uw]

Hola buenos dias, ¿Como se puede cambiar la dirección de mi solar urbano en el catastro porque está errónea?

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días Felix, para cambiar la dirección lo primero debes solicitar al Ayuntamiento un certificado de dirección o identificación de finca. Con este lo tienes que aportar al catastro, no hay opción con el trámite 900D, deberás solicitarlo con una subsanación o manifestación de discrepancias. Yo haría un escrito del presentador indicando que no es correcta la dirección y que adjuntas el certificado del ayuntamiento.

[@AlfonsoGarcia-f6y]

Buen Video y explicacion. Aunque todavia me queda una pregunta... en mi especial caso el catastro dispongo de una vivienda a medias 50% yo, 50% mi esposa. Ahora por lo que se ve el Catastro a cometido un erros dado que cuando introduzco mi numero de DNI para obtener un certificado catastral aparece como solicitante mi mujer y no yo. Por lo que se ven han intercambiado el numero del DNI con el solicitante. Como podria solucionar este tema?

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días, yo haría un trámite de cambio de titular con el 900D, añades un escrito del presentador exponiendo el error que has detectado, adjuntas los dos DNI y la escritura, creo que es la opción mejor para este caso. Gracias por el comentario.

[@binsendelnorte2755]

Buenas! He ido a comprar una parcela y en la notaria han detectado que estaba catastradada a nombre del colindante por error. Motivo por el cual se ha aplazado la operación. Es muy complicado el cambio de titularidad?

[@gmlplus-catastro_registro]

Sinceramente, depende del titular, si asume el error y te acepta el cambio, es un trámite, si se niega, puedes tener problemas. Ser titular catastral te asigna la responsabilidad de la parcela, no la propiedad, pero como responsable tienes que autorizar todo lo relacionado con esta. Si necesitas ayuda o tienes alguna otra duda me puedes escribir o llamar.

[@binsendelnorte2755]

@@gmlplus-catastro_registro pues al parecer ha sido error del Registro de la Propiedad. Al vender el propietario a este colindante una parcela han catastrado a este comprador la que adquirió el año pasado y la colindante que yo pretendo comprar este año. Pensé que con aportar la escrituras era suficiente. Gracias por tu rápida respuesta

[@gmlplus-catastro_registro]

Para mi lo ideal seria que el vecino hiciera el cambio de titularidad y se lo pase al actual propietario. Aunque al ser un error no se si puede hacer algo el registrador.

[@binsendelnorte2755]

@@gmlplus-catastro_registro . gracias por tu respuesta. Si necesito ampliar información o la cosa se complica te escribo al privado. Gracias de nuevo.

[@juanrapg]

Hola, en el catrasto me han cambiado, sin aviso, el numero del portal de una casa de pueblo unifamiliar. En mis escrituras aparace como el Numero 6 y ahora el vecino al incribir su casa con el numero 7 le dicen en el registro de la propiedad que no puede porque en el catrasto aparace mi casa con el numero 5C Y Y 5B y el tendria que ser el Numero 6. No tengo ni idea el porque del cambio. En mi escrituras aparece con el numero seis e incluso el notario aporta documento del catastro que en su día aparece como numero seis. Tanto mi vecino como yo queremos seguir con la anterior numeración. Es verdad que cuando compré la vivienda inmatriculé un patio que no estaba incluido en la escritura, no se si el cambio puede ser debido a eso, pero no me notificaron nada. Mi vecnia del numero cinco no quiere tampoco que yo tenga el 5c ni 5b, porque los tres estariamos de acuerdo¿ Hay alguna solucion? Gracias

[@gmlplus-catastro_registro]

Hola Juan, en estos casos, se debe solicitar un informe o certificado al Ayuntamiento con la dirección correcta de la propiedad. En cada lugar lo llaman de una manera diferente, por lo que no estoy segura de cómo se denomina en tu zona. Con este documento se puede hacer la presentación en el Catastro, aunque no existe un trámite específico para ello. Si sois varios los afectados, lo ideal sería solicitar el certificado de manera conjunta, redactar un único escrito con toda la documentación y presentarlo al Catastro. Creo que esa sería la mejor opción.

[@juanrapg]

@@gmlplus-catastro_registro Muchas gracias.

[@juanrapg]

@@gmlplus-catastro_registro Abusando de tu confianza. ¿ En cual de los trámites se presentaría, en el modelo 900D o en "Presentar otras solicitudes, escritos por discrepancias con la descripción catastral y documentos genéricos" Gracias de nuevo.

[@PilarRomeroEstulinan-tt8pr]

Y cuanto hay que modificar el porcentaje???

[@gmlplus-catastro_registro]

Hola pilar, explicame un poco más, modificar un porcentaje de una división horizontal?

[@PilarRomeroEstulinan-tt8pr]

El porcentaje de derecho de una propiedad, pasar de un 16% aún 33,3%

[@gmlplus-catastro_registro]

Depende en que punto estés del proceso, si hablamos de catastro, es porque ya tienes la documentación registral, y para hacer la modificación deberías hacer el trámite 900D, si el porcentaje es respecto a edificación con una división horizontal.