TRÁMITE DE AUDIENCIA✉️ catastral🗺️: El PASO a PASO🔢 de la respuesta y cómo se resuelve💡

En este video, te contamos nuestra experiencia y todo el proceso que enfrentamos al recibir una carta del catastro, conocida como "Trámite de Audiencia". En esta notificación, nos enteramos de que nuestro vecino colindante tiene la intención de modificar el parcelario catastral y necesitamos autorizar o alegar.
A lo largo del video, te llevamos paso a paso en este proceso tan importante para propietarios como nosotros. Compartimos cómo analizamos detalladamente la documentación recibida, incluyendo un plano poco preciso que nos proporcionaron.
Te mostramos cómo llevamos a cabo el trámite de validación y cómo redactamos el escrito de alegación en caso de que no estemos de acuerdo con los cambios propuestos.
Una vez completado el proceso, esperamos la resolución del expediente por parte del catastro. Aquí surge la pregunta clave: ¿Nos tocan la parcela? ¿Se modifican otras partes del parcelario? ¿O tal vez no hacen ningún cambio?
Nuestra intención es ayudarte a entender este proceso complejo, brindándote una guía práctica basada en nuestra propia experiencia.
Si este tema te resulta de interés, te invitamos a quedarte y compartir tus comentarios o preguntas en la sección de comentarios. Nos encanta interactuar con nuestra comunidad y ayudarnos mutuamente.
¡Esperamos que disfrutes del video y encuentres la información útil para enfrentar situaciones similares en el futuro!
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[@albertodiaz2351]

Y que ocurre cuando el titular que figura en el catastro no es realmente el propietario real de esa propiedad?gracias

[@gmlplus-catastro_registro]

Buenos días, eso pasa mucha veces, puede ser porque no esté actualizado el actual propietario, que venga de compraventa o herencia, y se resuelve con un trámite 900D de cambio de titularidad. Pero también puede ser por un error, y siempre será el titular catastral el que te de el consentimiento para hacer el cambio, y puede ser muy complejo, incluso tener que hacerlo por vía judicial. No se cual es tu caso, si quieres te lo puedo mirar concretamente.

[@albertodiaz2351]

@@gmlplus-catastro_registro Buenos días, gracias por su atención un placer conversar con usted....mi duda estaba en saber como procede el catastro ante un error catastral donde le asignan la titularidad de una parcela que consta de parte urbana y parte rústica a un vecino que no tiene en principio intención de reconocer tal error basándose en un recibo del ibi donde consta su titularidad por ser herederos del pariente fallecido...lo curioso del caso es que se niegan a presentar escritura alguna donde se pruebe de dónde les viene esa propiedad.

[@gmlplus-catastro_registro]

El catastro no tiene en cuenta los errores, ni tampoco pide escriptora para ver si realmente es tuyo, es decir, si cae en manos de alguien que no es propietario el catastro no va hacer nada, por eso se debe ir por la vía judicial.