Siempre aportado cosas buenas usted, le deseo un enorme éxito mucho mayor al que ya tiene, saludos profe.
@mexicorealty61273 жыл бұрын
MUCHAS GRACIAS ! CARLOS RODILES. HASTA UNA PROXIMA OPORTUNIDAD . .
@eduardobarragan3829 Жыл бұрын
Gracias fácil de entender felicitaciones. Estoy seguro que ayudo a muchísima gente como a mi.
@micamore68082 жыл бұрын
Gracia lic . Por explicar este tema tan importante.
@maribelrodriguez93515 ай бұрын
Carlos tienes nueva suscriptora a tu canal 😊 gracias por la información valiosa que nos aportas!
@carlosrodilesoficial5 ай бұрын
Muchas gracias. Saludos
@manuelgonzalezaldaco3145 Жыл бұрын
Grasias Carlos saludos .
@alejandramackenziesoloriom3302Ай бұрын
Licenciado... Mis padres están vendiendo una casa, ya están divorciados.. Estában con bienes mancomunados 50/50 En éste caso a ella se los van excentar por tener comprobantes Pero nos dicen que en el caso de él sí paga que por qué vive en EUA.. Cómo se puede excentar o hacer menos porfavor Gracias..
@domingomartinez67874 ай бұрын
Soy una persona jubilada y quiero vender mi casa y mi INE ya no tiene el mismo domicilio solo el predial y los servicios lo tienen pagaría impuesto ISR es crédito de infonavit
@miguelangelreyesromero46383 жыл бұрын
Buenas tardes una pregunta Urgente está información sobre la ley de ISR artículo 93 , aplica solo a casa habitación o también para terrenos
@hsil013 жыл бұрын
Muchas gracias por la explicación, tengo una duda, mi recibo de CFE estaba mi nombre, pero el CP en mi escritura no aparece y en el recibo CFE tengo uno y en mi INE tiene otro porque cuando se construyó todavía no estaban bien los códigos postales, también tengo duda porque en mi INE dice nombre de la calle y número y en el recibo de CFE dice Manzana lote y número de casa, no sé si puedo exentar el ISR o que debo hacer, me puede orientar?
@gustavoorozco9852 ай бұрын
El ine tiene que tener cuanto tiempo de expedicion para exentar el impuesto?....la casa que quiero vender la tenia vacia...solo cuento con recibos de predio y agua a mi nombre....y el ine lo saque hace un mes con esa direccion...asi puedo exentar el impuesto?
@angelhuitron22093 жыл бұрын
Muy interesante sus videos y su información . Gracias mucho éxito .
@aldokomma61203 жыл бұрын
Por cuanto tiempo tengo que haber vivido en esa propiedad para evitar el isr? Si compro un remate bancario y cambio mi ine con la direcciòn de ese remate podría evitar esos impuestos?
@RojoBeltran2 жыл бұрын
QUE BUENOS VIDEOS CARLOS QUE BARBARO
@gabrielnovelo6865 Жыл бұрын
Digamos que la casa que vendo cuesta 7,900,000. y solo puedo exentar 5 millones, cuanto se paga de impuestos sobre el exedente?,,,
@yeromramirez2 жыл бұрын
Excelente video me está ayudando mucho en mis dudas. yo estoy por vender una propiedad q adquirí por herencia... Y no e vendido ningún inmueble en los últimos 3 años. El notario me respeta está regla ? De no pagar impuestos???
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
Claro
@PsicDyannaMeyer Жыл бұрын
Gracias ! Cómo es eso de poner en el recibo de la luz el estado fiscal . ? Me puede explicar ? Gracias. El CFDI creo comentaste
@carlosrodilesoficial Жыл бұрын
llevas tu constancia de situacion fiscal a la CFE y ahora el recibo llega con tu RFC para dejar de ser un simple recibo para convertirse en factura
@leznaralejandrorodriguezag59142 жыл бұрын
yo voy a vender una en monterrey tambien aplica esto
@abelcaballero51493 жыл бұрын
Hola abogado, disculpe esto aplica solo para venta de cada habitación o para terrenos, parcelas, huertas, etcétera!!??
@richyerich88723 жыл бұрын
En el caso de que compre y venda casas, construyendo yo mismo, (como negocio, soy constructor) a qué impuestos me enfrento y como evitar pagar tantos impuestos.?
@carlospatricio78492 жыл бұрын
Muy bien explicado amigo, me sirvió mucho tu video. Felicidades, me suscribo a tu canal. Saludos.✌🏾
@omarceron94272 жыл бұрын
@El ABC de los impuestos yo también tengo esa duda, yo quiero comenzar a hacer un negocio de comprar terrenos, construir y luego vender las casas, como le hago para no pagar tanto ISR? 😫
@mariovazquez81992 жыл бұрын
Hola. Felicidades por tu programa. Si cuatro hermanos son herederos de una propiedad y la van a vender, y ninguno de ellos vivó en ella, y los comprobantes de los servicios siempre se quedaron a nombre del familiar propietario antiguo ¿qué impuesto se deberá pagar de ISR?
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
Si es del padre o la madre pueden exentar
@mariovazquez81992 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficial Gracias por la respuesta. Es una tía soltera finada la que heredó. Y todos los servicios están a su nombre. ¿Habrá alguna condición especial por ella no tener hijos? (para exentar impuestos).
@josefernandoortegamartinez28613 жыл бұрын
Solo una pregunta necesitas estar dado de alta ante hacienda como persona física o algo por el estilo o no es necesario???
@brayanrodriguez97413 жыл бұрын
No
@brayanrodriguez97413 жыл бұрын
Eso es cuando quieres rembolsar tus impuestos. Deja te explico cuando tu vas a hacienda y dices he comprado tales medicamentos me gaste tanto y quiero un montó por mis impuestos ay sí es necesario
@Ara_Wigueras2 жыл бұрын
Pero si debes obtener ante shcp tu rfc con homoclave 😉
@elinesolano95639 ай бұрын
Como comprueba que vive ahi, se tiene comprobante de domicilio,pero el notario dice que por qué se hizo la adjudicación en el momento de la compra venta.
@jawiloya87505 ай бұрын
Tengo una casa en Mexicali y aproximadamente tiene un valor de 6 millones y voy a vender la casa para 2025 y transferir el dinero electrónicamente a USA también tengo que pagarle impuestos a gobierno de USA ? Aparte de lo que le tengo que pagar al SAT ESPERO TU RESPUESTA SALUDOS
@carlosrodilesoficial5 ай бұрын
Hay un tratado internacional de México con USA para evitar la doble tributación. Revisalo con la persona que te haga los impuestos en usa
@olbaparil24803 жыл бұрын
Carlos muy buenas tardes todos tus comentarios siempre muy acertados mi PREGUNTA ES LA SIGUIENTE YO COMO VENDEDOR DE MI CASA YO DEBO HACER LA CARTA DE COMPRA VENTA O EL COMPRADOR DEBE HACERLA TE AGRADECERÉ MUCHO ME ORIENTES MUCHAS GRACIAS
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
Depende... que tanto te interesa vender y proteger tus intereses del acuerdo de compraventa
@danielmonarrez51 Жыл бұрын
Y si vendí una casa avitación en otro país siendo de México. ?
@ily8870 Жыл бұрын
La duda que tengo si compro casa para remodelar y vender tengo que pagar impuestos
@francohernandez58413 жыл бұрын
Soy extranjero pero resido en mexico y pago impuestos aqui tambien.. Que pasa si la venta de mi casa habitacion es en el extranjero y recibo una transferencia a una cuenta bancaria en mexico por concepto de esta venta
@teresagalvan34133 жыл бұрын
BUENAS TARDES LIC. CARLOS SE PUEDE EXENTAR EL ISR DE UNA CASA HABITACION QUE NOS HEREDARON A MI A MIS HERMANOS AL MOMENTO DE VENDERLA ???
@glorialeon72082 жыл бұрын
Buenas tardes como cuanto se paga de impuestos de la venta de un lote gracias x su respuesta
@glorialeon72082 жыл бұрын
Se puede vender un lote que solo tenga un título de propiedad y otro que solo tenga una carta de posesión x su respuesta gracias
@mexicorealty61273 жыл бұрын
Un gusto saludar por este medio Lic. Carlos Rodiles. si se necesitan nuevos temas ya que todo cambio en el 2021
@davecrux1696 Жыл бұрын
Buen día, quiero vender mi casa por problemas matrimoniales, la acabo de adquirir, el problema es q vendí otra casa en otro estado, me cobrarán impuestos, es posible esto? Puedo hablarle
@wilmauitz93282 жыл бұрын
Hola tengo una duda que pasa con parte del impuesto que se paga a la entidad federativa? se puede acreditar en el pago de mi impuesto federal? Muchas gracias
@nicolasanaya81483 жыл бұрын
Hola Carlos !! gracias por compartir tus conocimientos. Podrías ayudarme en un tema por favor, te platico mira, tenemos un terreno que compramos mi esposa y yo hace 20 años lo compramos con una cesión de derechos y no sea escriturado nunca ahora queremos escriturarlo y tenemos la carta de escrituración, la llevamos con el notario y nos dice que tenemos que pagar el IVA del valor catastral. Actualizamos la carta catastral y cómo techamos todo el terreno con lámina galvanizada ahora subió de $100000 a $460000 y nos comenta la licenciada que tenemos que pagar el IVA de $460000 . podrás sacarme de la duda si esto es correcto o que se puede hacer en este caso ya que no cuento con esa cantidad Gracias de antemano te mando un abrazo.
@ignacioagustinhotmart33262 жыл бұрын
Hermano, cómo debería vender una casa en argentina sin que el dinero quede encerrado en el país(?)
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
Te la debo amigo, desconozco la situación financiera de Argentina
@victorhugocontrerasmedina3899 Жыл бұрын
Hola, y cual es el porcentaje de isr que tengo que pagar si me excedo??
@carlosadame98623 жыл бұрын
Buen día Lic. Carlos, si quiero vender una casa que uso de vez en cuando para ir con mi familia, está en zona rural y la tengo desde el 95, debo pagar impuestos al venderla o puedo excentar impuestos?
@sergioleonelcabrera5107 Жыл бұрын
Y los impuestos y derechos para comprar una casa también se pueden evadir .
@carlosrodilesoficial Жыл бұрын
Hols Sergio buenos días te saluda Mónica asistente de Carlos Rodiles de la Inmobiliaria Smart Capital, te comparto una liga en la que puedes aplicar para que tu duda pueda ser respondida en su canal de youtube, él selecciona con prioridad los temas de interés general de sus seguidores, saludos Sergio carlosrodiles.com/contacta-a-carlos-rodiles/
@adelamora47463 жыл бұрын
Falto incluir el efecto del IVA el cual es exento.
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
Cual es el artículo? Hasta donde se no existe por lo tanto no es exento. El IVA se paga sobre Construccion en inmuebles comerciales
@adelamora47463 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficialHola mucho gusto, me gustan muchos tus videos. El art 9 de la ley del IVA Fracción I y II de la ley del IVA señala que la enajenación de suelo y construcciones adheridas a el destinadas o utilizadas como casa habitación serán exentas de IVA.
@oscarasi8763 жыл бұрын
Hola me gistaria sa er si tu me puedes ayudar a comprar una casa
3 жыл бұрын
Y SI VENDO UN TERRENO QUE ME DONARON Y NO ME COSTÓ NADA. QUE TASA PAGO DE IMPUESTO
@albertodelariva57462 жыл бұрын
Hola buen día.. una pregunta venderé mi casa me la heredo mi mamá pero el recibo de la Luz viene a nombre de mi mamá ( fallecida) y mi INE viene con dirección de otro estado, se podrá el pasaporte o que puedo hacer ?
@roslopez3588 Жыл бұрын
Hola, estoy en una situacion simular...pudiste vender tu casa aun con el recibo de luz a nombre de tu mama y no tuyo ?
@albertodelariva5746 Жыл бұрын
@@roslopez3588 hola, si se puede ya la vendí y con el recibo así .. ntp checa bien con la notaría y Si lo aceptan
@leonorbarajas38383 жыл бұрын
buenas tardes sr CARLOS, Como puedo vender un lote de terreno en Colobia de 800 mts2 , con una sola escritura y varios copropietarios, por favor cuales son sus recomendaciones muchas gracias
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
Tengo varios vídeos de la copropiedad, te pueden servir
@normalara95673 жыл бұрын
Hola buen día gracias por la información yo Vi este video antes de vender mi casa y me fue de gran ayuda ya que la licenciada no me respeto el exentar el ISR con el recibo de la luz pero teníamos el de Coppel y así accedió pero mi pregunta es tengo que declarar la venta de mi casa ante hacienda ya que no soy contribuyente es decir no estoy Dada de alta como tal o que procede después de haber hecho la venta lo leo de antemano muchas gracias
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
Hola Norma, si tienes que declarar el ingreso en tu declaración anual
@normalara95673 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficial aunque yo no declare en el SAT ya que no emito facturas aún así tengo que hacerlo o como perdón por la ignorancia
@lizzre062 жыл бұрын
@@normalara9567 Hola Norma, estoy en la misma situación. En que situación quedó tu caso ?
@vicomarmol25953 жыл бұрын
Exelente video, muy informativo. Solo una pregunta, esto mismo aplica para venta de terrenos? Muchas gracias 👍🏽
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
Únicamente la casa-habitación Saludos
@abelcaballero51493 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficial Hola licenciado, Disculpe como puedo tener una cita con usted para una asesoría o se puede por teléfono y cuánto me costaría... Ya que traigo unos asuntos de una casa habitación y una parcela
@almipech29032 жыл бұрын
Si estoy registrada como persona física puedo vender algún producto a en mi casa?
@leznaralejandrorodriguezag59142 жыл бұрын
esto aplica en cualquier estado de la republica
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
Si. La ley del Impuesto sobre la renta es de aplicación federal
@rosyortega35122 жыл бұрын
y si vendi una casa este mes ya no puedo vender otra este mes_?
@dantecamargo Жыл бұрын
¿Y si como hijos heredamos una propiedad y luego queremos vender, podemos exentar el pago de impuestos?
@carlosrodilesoficial Жыл бұрын
Hola Dante buenas tardes, te saluda Mónica asistente de Carlos Rodiles de la Inmobiliaria Smart Capital, la videos que sube Carlos a sus redes con se servicio social pero te voy a compartir una liga en la que puedes aplicar para que tu duda pueda ser respondida por su canal de youtube, él selecciona con prioridad los temas de interés general carlosrodiles.com/contacta-a-carlos-rodiles/ saludos Dante
@angelhuitron22093 жыл бұрын
Si compro terreno y construyó Una casa Para venderla Como una forma de negocio . Se debe pagar impuestos . Cuál es monto Si la casa tiene un valor de 2, ,500.000
@HSContOficial3 жыл бұрын
Si es como negocio lo mejor es comensar desde la adquisision del terreno asi conforme se va construyendo se va deduciendo el impuesto, y el impuesto a pagar es por el excedente de la utilidad
@rosyortega35122 жыл бұрын
que impuesto pago si vendo la segunda casa el mismo año_?
@bernardoquijada27973 жыл бұрын
Excelente. Donde podemos adquirir su libro Lic.?
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
Aquí te dejo el enlace de amazon. Saludos www.amazon.com.mx/Libro-los-Bienes-Ra%C3%ADces-M%C3%A9xico/dp/B08HPRMRBS/?_encoding=UTF8&pd_rd_w=1UvQX&pf_rd_p=48cb904e-2fab-4b65-b143-ca55c7983e89&pf_rd_r=K8F99ZD266HRS2Z8FZTE&pd_rd_r=099a1bd1-a8d4-4c9e-896a-054df97714a1&pd_rd_wg=WFNkw&ref_=pd_gw_ci_mcx_mr_hp_d
@kora14993 жыл бұрын
Hola puedo comprar una vivienda en efectivo.
@87kamelia3 жыл бұрын
Son los mismos Requisitos para Colombia???
@JoseArmando-xp5yf3 жыл бұрын
Hola Carlos, como aplica la condición de una venta casa 3 años? Es sobre ejercicio fiscal? Vendo en 2020 y puedo exentar con otra venta hasta 2023? O 36 meses a partir de la venta?
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
No te hagas bolas jeje. Si la vendes hoy 24 de febrero 2021 puedes volver a exentar hasta el 25 de febrero del 2024
@luisgarcia-qf6wv3 жыл бұрын
y cuanto es la tasa promedio de impuestos, sino se acredita la exencion, gracias
@Ara_Wigueras2 жыл бұрын
Es un impuesto sobre el excedente entre lo que te costó la casa y la diferencia en lo que la vendiste aprox un 32 %
@tommylozada11502 жыл бұрын
Una duda si mi cédula catastral dice cuarteria multifamiliar aplica para estar excento de el isr????
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
Si es tu casa habitación la que estás vendiendo debes exentar. Consúltalo con un notario
@teresasalazar60582 жыл бұрын
Si yo tengo un contrato de comprar venta y si me repiento de vender que me pasaría tengo que pagar lo que me dieron en pagos como me pagaron en pagos cada mes
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
Habría que ver las cláusulas de ese contrato primero. Sin embargo es común que si te retractas pierdes tu anticipo
@teresasalazar60582 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficial yo soy la vendedora
@teresasalazar60582 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficial y mi casa tenía un deudo de $ 500 mil pesos el comprado lo pagó me cobró a parte de los $500 mil pesos me cobró $ 300 mil pesos
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
@@teresasalazar6058 y de donde salieron los 300 mil. Nomas porque se le ocurrió ? O así lo pactaste. Es más del 50% de penalidad. Los códigos marcan el 6% anual, sino me equivoco
@teresasalazar60582 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficial les vendí en un millón 600 pero como el comprado pagó la deuda me quitó los 300 mil pesos
@ilianaramvazty4223 жыл бұрын
Buenas noches Lic. Una duda si el recibo de luz está a nombre de mi papá pero ya está finado, también puede ser objeto de exención del ISR? Saludos.
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
Si. Saludos
@ilianaramvazty4223 жыл бұрын
@@carlosrodilesoficial muchas gracias
@dulcetena43783 жыл бұрын
La tarjeta Liverpool visa no aplica?
@ralfdewitt57392 жыл бұрын
Pregunta: en el estado de Puebla puedo hacer eso al vender mi terreno?
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
La ley del impuesto sobre la renta es federal y esta exención solo es para los inmuebles que son casa habitación
@joseluissantacruz3724 Жыл бұрын
Oye amigo, debo de pagar impuestos por la venta de una casa que me heredaron?
@carlosrodilesoficial Жыл бұрын
Hola José Luis buenas tardes, te saluda Mónica asistente de Carlos Rodiles, los videos que sube Carlos a sus redes son de servicio social, pero con mucho gusto te comparto una liga en la que puedes aplicar para que tu duda pueda ser respondida por su canal de youtube, saludos José Luis carlosrodiles.com/contacta-a-carlos-rodiles/
@rosaaracelyrosadopool79572 жыл бұрын
Ola buenas noches, una pregunta, cuando es compra a terceros aplica esto de no pagar este impuesto?
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
No tiene nada que ver
@manuelmoreno34263 жыл бұрын
Excelente lic.carlos Dónde puedo conseguir su libro Saludos
@carlosrodilesoficial3 жыл бұрын
aquí te dejo el enlace de amazon. saludos www.amazon.com.mx/Libro-los-Bienes-Ra%C3%ADces-M%C3%A9xico/dp/B08HPRMRBS/?_encoding=UTF8&pd_rd_w=1UvQX&pf_rd_p=48cb904e-2fab-4b65-b143-ca55c7983e89&pf_rd_r=K8F99ZD266HRS2Z8FZTE&pd_rd_r=099a1bd1-a8d4-4c9e-896a-054df97714a1&pd_rd_wg=WFNkw&ref_=pd_gw_ci_mcx_mr_hp_d
@LordValidmirBlack3 жыл бұрын
y donde puedo ver el valor de las UDIS??
@Vallarta19693 жыл бұрын
Sólo googleo valor de las udi actual y ya te sale, cambia de precio casi cada mes, por lo tanto debes estar constantemente actualizándote
@reynaldojesustrujillomonti6143 жыл бұрын
Si mi esposa vendio una casa, donde.vivíamos, y solo ha pasado.un año, pero esta casa esta ami nombre,.pagariamos.isr.por la.venta?'estamos.casados.por.vienea.separados
@hola80563 жыл бұрын
Y si es un terreno donde no vivo?
@luisivanfloresarreola50023 жыл бұрын
Te la pelas, no hay forma si lo quieres hacer ante notario
@logroshistoriasyanecdotas36092 жыл бұрын
Ésto es a nivel nacional?
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
Si. Es un impuesto federal
@marcoezquerra3831 Жыл бұрын
un vendedor proclamando la elución financiera, haber si los impuestos que indicas son eludibles con tu lectura literal DICE, y si eludir los mismos no te hace caer en otro delito (elución financiera, o falsificación etc.) PD. NADIE TE ENTIENDE NADA, POR ESO, NO ES UTIL,
@aliciamoreno34082 жыл бұрын
Quiero vender mi casa en obra negra
@carlosrodilesoficial2 жыл бұрын
En teoría tendrías que pagar ISR si generaste utilidad
@olbaparil24803 жыл бұрын
PERDÓN MI NOMBRE ES PABLO LIRA
@teresagalvan34133 жыл бұрын
LIC. O QUE NECESITO HACER PARA EXCENTAR LOS IMPUESTOS SI LA CASA HABITACION ERA DE MIS PADRES ??