Cómo NO PAGAR impuestos al vender tu casa en México

[@Gabriel-Flores]

Siempre aportado cosas buenas usted, le deseo un enorme éxito mucho mayor al que ya tiene, saludos profe.

[@mexicorealty6127]

MUCHAS GRACIAS ! CARLOS RODILES. HASTA UNA PROXIMA OPORTUNIDAD . .

[@eduardobarragan3829]

Gracias fácil de entender felicitaciones. Estoy seguro que ayudo a muchísima gente como a mi.

[@micamore6808]

Gracia lic . Por explicar este tema tan importante.

[@maribelrodriguez9351]

Carlos tienes nueva suscriptora a tu canal 😊 gracias por la información valiosa que nos aportas!

[@carlosrodilesoficial]

Muchas gracias. Saludos

[@manuelgonzalezaldaco3145]

Grasias Carlos saludos .

[@alejandramackenziesoloriom3302]

Licenciado... Mis padres están vendiendo una casa, ya están divorciados.. Estában con bienes mancomunados 50/50 En éste caso a ella se los van excentar por tener comprobantes Pero nos dicen que en el caso de él sí paga que por qué vive en EUA.. Cómo se puede excentar o hacer menos porfavor Gracias..

[@domingomartinez6787]

Soy una persona jubilada y quiero vender mi casa y mi INE ya no tiene el mismo domicilio solo el predial y los servicios lo tienen pagaría impuesto ISR es crédito de infonavit

[@miguelangelreyesromero4638]

Buenas tardes una pregunta Urgente está información sobre la ley de ISR artículo 93 , aplica solo a casa habitación o también para terrenos

[@hsil01]

Muchas gracias por la explicación, tengo una duda, mi recibo de CFE estaba mi nombre, pero el CP en mi escritura no aparece y en el recibo CFE tengo uno y en mi INE tiene otro porque cuando se construyó todavía no estaban bien los códigos postales, también tengo duda porque en mi INE dice nombre de la calle y número y en el recibo de CFE dice Manzana lote y número de casa, no sé si puedo exentar el ISR o que debo hacer, me puede orientar?

[@gustavoorozco985]

El ine tiene que tener cuanto tiempo de expedicion para exentar el impuesto?....la casa que quiero vender la tenia vacia...solo cuento con recibos de predio y agua a mi nombre....y el ine lo saque hace un mes con esa direccion...asi puedo exentar el impuesto?

[@angelhuitron2209]

Muy interesante sus videos y su información . Gracias mucho éxito .

[@aldokomma6120]

Por cuanto tiempo tengo que haber vivido en esa propiedad para evitar el isr? Si compro un remate bancario y cambio mi ine con la direcciòn de ese remate podría evitar esos impuestos?

[@RojoBeltran]

QUE BUENOS VIDEOS CARLOS QUE BARBARO

[@gabrielnovelo6865]

Digamos que la casa que vendo cuesta 7,900,000. y solo puedo exentar 5 millones, cuanto se paga de impuestos sobre el exedente?,,,

[@yeromramirez]

Excelente video me está ayudando mucho en mis dudas. yo estoy por vender una propiedad q adquirí por herencia... Y no e vendido ningún inmueble en los últimos 3 años. El notario me respeta está regla ? De no pagar impuestos???

[@carlosrodilesoficial]

Claro

[@PsicDyannaMeyer]

Gracias ! Cómo es eso de poner en el recibo de la luz el estado fiscal . ? Me puede explicar ? Gracias. El CFDI creo comentaste

[@carlosrodilesoficial]

llevas tu constancia de situacion fiscal a la CFE y ahora el recibo llega con tu RFC para dejar de ser un simple recibo para convertirse en factura

[@leznaralejandrorodriguezag5914]

yo voy a vender una en monterrey tambien aplica esto

[@abelcaballero5149]

Hola abogado, disculpe esto aplica solo para venta de cada habitación o para terrenos, parcelas, huertas, etcétera!!??

[@richyerich8872]

En el caso de que compre y venda casas, construyendo yo mismo, (como negocio, soy constructor) a qué impuestos me enfrento y como evitar pagar tantos impuestos.?

[@carlospatricio7849]

Muy bien explicado amigo, me sirvió mucho tu video. Felicidades, me suscribo a tu canal. Saludos.✌🏾

[@omarceron9427]

@El ABC de los impuestos yo también tengo esa duda, yo quiero comenzar a hacer un negocio de comprar terrenos, construir y luego vender las casas, como le hago para no pagar tanto ISR? 😫

[@mariovazquez8199]

Hola. Felicidades por tu programa. Si cuatro hermanos son herederos de una propiedad y la van a vender, y ninguno de ellos vivó en ella, y los comprobantes de los servicios siempre se quedaron a nombre del familiar propietario antiguo ¿qué impuesto se deberá pagar de ISR?

[@carlosrodilesoficial]

Si es del padre o la madre pueden exentar

[@mariovazquez8199]

@@carlosrodilesoficial Gracias por la respuesta. Es una tía soltera finada la que heredó. Y todos los servicios están a su nombre. ¿Habrá alguna condición especial por ella no tener hijos? (para exentar impuestos).

[@josefernandoortegamartinez2861]

Solo una pregunta necesitas estar dado de alta ante hacienda como persona física o algo por el estilo o no es necesario???

[@brayanrodriguez9741]

No

[@brayanrodriguez9741]

Eso es cuando quieres rembolsar tus impuestos. Deja te explico cuando tu vas a hacienda y dices he comprado tales medicamentos me gaste tanto y quiero un montó por mis impuestos ay sí es necesario

[@Ara_Wigueras]

Pero si debes obtener ante shcp tu rfc con homoclave 😉

[@elinesolano9563]

Como comprueba que vive ahi, se tiene comprobante de domicilio,pero el notario dice que por qué se hizo la adjudicación en el momento de la compra venta.

[@jawiloya8750]

Tengo una casa en Mexicali y aproximadamente tiene un valor de 6 millones y voy a vender la casa para 2025 y transferir el dinero electrónicamente a USA también tengo que pagarle impuestos a gobierno de USA ? Aparte de lo que le tengo que pagar al SAT ESPERO TU RESPUESTA SALUDOS

[@carlosrodilesoficial]

Hay un tratado internacional de México con USA para evitar la doble tributación. Revisalo con la persona que te haga los impuestos en usa

[@olbaparil2480]

Carlos muy buenas tardes todos tus comentarios siempre muy acertados mi PREGUNTA ES LA SIGUIENTE YO COMO VENDEDOR DE MI CASA YO DEBO HACER LA CARTA DE COMPRA VENTA O EL COMPRADOR DEBE HACERLA TE AGRADECERÉ MUCHO ME ORIENTES MUCHAS GRACIAS

[@carlosrodilesoficial]

Depende... que tanto te interesa vender y proteger tus intereses del acuerdo de compraventa

[@danielmonarrez51]

Y si vendí una casa avitación en otro país siendo de México. ?

[@ily8870]

La duda que tengo si compro casa para remodelar y vender tengo que pagar impuestos

[@francohernandez5841]

Soy extranjero pero resido en mexico y pago impuestos aqui tambien.. Que pasa si la venta de mi casa habitacion es en el extranjero y recibo una transferencia a una cuenta bancaria en mexico por concepto de esta venta

[@teresagalvan3413]

BUENAS TARDES LIC. CARLOS SE PUEDE EXENTAR EL ISR DE UNA CASA HABITACION QUE NOS HEREDARON A MI A MIS HERMANOS AL MOMENTO DE VENDERLA ???

[@glorialeon7208]

Buenas tardes como cuanto se paga de impuestos de la venta de un lote gracias x su respuesta

[@glorialeon7208]

Se puede vender un lote que solo tenga un título de propiedad y otro que solo tenga una carta de posesión x su respuesta gracias

[@mexicorealty6127]

Un gusto saludar por este medio Lic. Carlos Rodiles. si se necesitan nuevos temas ya que todo cambio en el 2021

[@davecrux1696]

Buen día, quiero vender mi casa por problemas matrimoniales, la acabo de adquirir, el problema es q vendí otra casa en otro estado, me cobrarán impuestos, es posible esto? Puedo hablarle

[@wilmauitz9328]

Hola tengo una duda que pasa con parte del impuesto que se paga a la entidad federativa? se puede acreditar en el pago de mi impuesto federal? Muchas gracias

[@nicolasanaya8148]

Hola Carlos !! gracias por compartir tus conocimientos. Podrías ayudarme en un tema por favor, te platico mira, tenemos un terreno que compramos mi esposa y yo hace 20 años lo compramos con una cesión de derechos y no sea escriturado nunca ahora queremos escriturarlo y tenemos la carta de escrituración, la llevamos con el notario y nos dice que tenemos que pagar el IVA del valor catastral. Actualizamos la carta catastral y cómo techamos todo el terreno con lámina galvanizada ahora subió de $100000 a $460000 y nos comenta la licenciada que tenemos que pagar el IVA de $460000 . podrás sacarme de la duda si esto es correcto o que se puede hacer en este caso ya que no cuento con esa cantidad Gracias de antemano te mando un abrazo.

[@ignacioagustinhotmart3326]

Hermano, cómo debería vender una casa en argentina sin que el dinero quede encerrado en el país(?)

[@carlosrodilesoficial]

Te la debo amigo, desconozco la situación financiera de Argentina

[@victorhugocontrerasmedina3899]

Hola, y cual es el porcentaje de isr que tengo que pagar si me excedo??

[@carlosadame9862]

Buen día Lic. Carlos, si quiero vender una casa que uso de vez en cuando para ir con mi familia, está en zona rural y la tengo desde el 95, debo pagar impuestos al venderla o puedo excentar impuestos?

[@sergioleonelcabrera5107]

Y los impuestos y derechos para comprar una casa también se pueden evadir .

[@carlosrodilesoficial]

Hols Sergio buenos días te saluda Mónica asistente de Carlos Rodiles de la Inmobiliaria Smart Capital, te comparto una liga en la que puedes aplicar para que tu duda pueda ser respondida en su canal de youtube, él selecciona con prioridad los temas de interés general de sus seguidores, saludos Sergio carlosrodiles.com/contacta-a-carlos-rodiles/

[@adelamora4746]

Falto incluir el efecto del IVA el cual es exento.

[@carlosrodilesoficial]

Cual es el artículo? Hasta donde se no existe por lo tanto no es exento. El IVA se paga sobre Construccion en inmuebles comerciales

[@adelamora4746]

@@carlosrodilesoficialHola mucho gusto, me gustan muchos tus videos. El art 9 de la ley del IVA Fracción I y II de la ley del IVA señala que la enajenación de suelo y construcciones adheridas a el destinadas o utilizadas como casa habitación serán exentas de IVA.

[@oscarasi876]

Hola me gistaria sa er si tu me puedes ayudar a comprar una casa

Y SI VENDO UN TERRENO QUE ME DONARON Y NO ME COSTÓ NADA. QUE TASA PAGO DE IMPUESTO

[@albertodelariva5746]

Hola buen día.. una pregunta venderé mi casa me la heredo mi mamá pero el recibo de la Luz viene a nombre de mi mamá ( fallecida) y mi INE viene con dirección de otro estado, se podrá el pasaporte o que puedo hacer ?

[@roslopez3588]

Hola, estoy en una situacion simular...pudiste vender tu casa aun con el recibo de luz a nombre de tu mama y no tuyo ?

[@albertodelariva5746]

@@roslopez3588 hola, si se puede ya la vendí y con el recibo así .. ntp checa bien con la notaría y Si lo aceptan

[@leonorbarajas3838]

buenas tardes sr CARLOS, Como puedo vender un lote de terreno en Colobia de 800 mts2 , con una sola escritura y varios copropietarios, por favor cuales son sus recomendaciones muchas gracias

[@carlosrodilesoficial]

Tengo varios vídeos de la copropiedad, te pueden servir

[@normalara9567]

Hola buen día gracias por la información yo Vi este video antes de vender mi casa y me fue de gran ayuda ya que la licenciada no me respeto el exentar el ISR con el recibo de la luz pero teníamos el de Coppel y así accedió pero mi pregunta es tengo que declarar la venta de mi casa ante hacienda ya que no soy contribuyente es decir no estoy Dada de alta como tal o que procede después de haber hecho la venta lo leo de antemano muchas gracias

[@carlosrodilesoficial]

Hola Norma, si tienes que declarar el ingreso en tu declaración anual

[@normalara9567]

@@carlosrodilesoficial aunque yo no declare en el SAT ya que no emito facturas aún así tengo que hacerlo o como perdón por la ignorancia

[@lizzre06]

@@normalara9567 Hola Norma, estoy en la misma situación. En que situación quedó tu caso ?

[@vicomarmol2595]

Exelente video, muy informativo. Solo una pregunta, esto mismo aplica para venta de terrenos? Muchas gracias 👍🏽

[@carlosrodilesoficial]

Únicamente la casa-habitación Saludos

[@abelcaballero5149]

@@carlosrodilesoficial Hola licenciado, Disculpe como puedo tener una cita con usted para una asesoría o se puede por teléfono y cuánto me costaría... Ya que traigo unos asuntos de una casa habitación y una parcela

[@almipech2903]

Si estoy registrada como persona física puedo vender algún producto a en mi casa?

[@leznaralejandrorodriguezag5914]

esto aplica en cualquier estado de la republica

[@carlosrodilesoficial]

Si. La ley del Impuesto sobre la renta es de aplicación federal

[@rosyortega3512]

y si vendi una casa este mes ya no puedo vender otra este mes_?

[@dantecamargo]

¿Y si como hijos heredamos una propiedad y luego queremos vender, podemos exentar el pago de impuestos?

[@carlosrodilesoficial]

Hola Dante buenas tardes, te saluda Mónica asistente de Carlos Rodiles de la Inmobiliaria Smart Capital, la videos que sube Carlos a sus redes con se servicio social pero te voy a compartir una liga en la que puedes aplicar para que tu duda pueda ser respondida por su canal de youtube, él selecciona con prioridad los temas de interés general carlosrodiles.com/contacta-a-carlos-rodiles/ saludos Dante

[@angelhuitron2209]

Si compro terreno y construyó Una casa Para venderla Como una forma de negocio . Se debe pagar impuestos . Cuál es monto Si la casa tiene un valor de 2, ,500.000

[@HSContOficial]

Si es como negocio lo mejor es comensar desde la adquisision del terreno asi conforme se va construyendo se va deduciendo el impuesto, y el impuesto a pagar es por el excedente de la utilidad

[@rosyortega3512]

que impuesto pago si vendo la segunda casa el mismo año_?

[@bernardoquijada2797]

Excelente. Donde podemos adquirir su libro Lic.?

[@carlosrodilesoficial]

Aquí te dejo el enlace de amazon. Saludos www.amazon.com.mx/Libro-los-Bienes-Ra%C3%ADces-M%C3%A9xico/dp/B08HPRMRBS/?_encoding=UTF8&pd_rd_w=1UvQX&pf_rd_p=48cb904e-2fab-4b65-b143-ca55c7983e89&pf_rd_r=K8F99ZD266HRS2Z8FZTE&pd_rd_r=099a1bd1-a8d4-4c9e-896a-054df97714a1&pd_rd_wg=WFNkw&ref_=pd_gw_ci_mcx_mr_hp_d

[@kora1499]

Hola puedo comprar una vivienda en efectivo.

[@87kamelia]

Son los mismos Requisitos para Colombia???

[@JoseArmando-xp5yf]

Hola Carlos, como aplica la condición de una venta casa 3 años? Es sobre ejercicio fiscal? Vendo en 2020 y puedo exentar con otra venta hasta 2023? O 36 meses a partir de la venta?

[@carlosrodilesoficial]

No te hagas bolas jeje. Si la vendes hoy 24 de febrero 2021 puedes volver a exentar hasta el 25 de febrero del 2024

[@luisgarcia-qf6wv]

y cuanto es la tasa promedio de impuestos, sino se acredita la exencion, gracias

[@Ara_Wigueras]

Es un impuesto sobre el excedente entre lo que te costó la casa y la diferencia en lo que la vendiste aprox un 32 %

[@tommylozada1150]

Una duda si mi cédula catastral dice cuarteria multifamiliar aplica para estar excento de el isr????

[@carlosrodilesoficial]

Si es tu casa habitación la que estás vendiendo debes exentar. Consúltalo con un notario

[@teresasalazar6058]

Si yo tengo un contrato de comprar venta y si me repiento de vender que me pasaría tengo que pagar lo que me dieron en pagos como me pagaron en pagos cada mes

[@carlosrodilesoficial]

Habría que ver las cláusulas de ese contrato primero. Sin embargo es común que si te retractas pierdes tu anticipo

[@teresasalazar6058]

@@carlosrodilesoficial yo soy la vendedora

[@teresasalazar6058]

@@carlosrodilesoficial y mi casa tenía un deudo de $ 500 mil pesos el comprado lo pagó me cobró a parte de los $500 mil pesos me cobró $ 300 mil pesos

[@carlosrodilesoficial]

@@teresasalazar6058 y de donde salieron los 300 mil. Nomas porque se le ocurrió ? O así lo pactaste. Es más del 50% de penalidad. Los códigos marcan el 6% anual, sino me equivoco

[@teresasalazar6058]

@@carlosrodilesoficial les vendí en un millón 600 pero como el comprado pagó la deuda me quitó los 300 mil pesos

[@ilianaramvazty422]

Buenas noches Lic. Una duda si el recibo de luz está a nombre de mi papá pero ya está finado, también puede ser objeto de exención del ISR? Saludos.

[@carlosrodilesoficial]

Si. Saludos

[@ilianaramvazty422]

@@carlosrodilesoficial muchas gracias

[@dulcetena4378]

La tarjeta Liverpool visa no aplica?

[@ralfdewitt5739]

Pregunta: en el estado de Puebla puedo hacer eso al vender mi terreno?

[@carlosrodilesoficial]

La ley del impuesto sobre la renta es federal y esta exención solo es para los inmuebles que son casa habitación

[@joseluissantacruz3724]

Oye amigo, debo de pagar impuestos por la venta de una casa que me heredaron?

[@carlosrodilesoficial]

Hola José Luis buenas tardes, te saluda Mónica asistente de Carlos Rodiles, los videos que sube Carlos a sus redes son de servicio social, pero con mucho gusto te comparto una liga en la que puedes aplicar para que tu duda pueda ser respondida por su canal de youtube, saludos José Luis carlosrodiles.com/contacta-a-carlos-rodiles/

[@rosaaracelyrosadopool7957]

Ola buenas noches, una pregunta, cuando es compra a terceros aplica esto de no pagar este impuesto?

[@carlosrodilesoficial]

No tiene nada que ver

[@manuelmoreno3426]

Excelente lic.carlos Dónde puedo conseguir su libro Saludos

[@carlosrodilesoficial]

aquí te dejo el enlace de amazon. saludos www.amazon.com.mx/Libro-los-Bienes-Ra%C3%ADces-M%C3%A9xico/dp/B08HPRMRBS/?_encoding=UTF8&pd_rd_w=1UvQX&pf_rd_p=48cb904e-2fab-4b65-b143-ca55c7983e89&pf_rd_r=K8F99ZD266HRS2Z8FZTE&pd_rd_r=099a1bd1-a8d4-4c9e-896a-054df97714a1&pd_rd_wg=WFNkw&ref_=pd_gw_ci_mcx_mr_hp_d

[@LordValidmirBlack]

y donde puedo ver el valor de las UDIS??

[@Vallarta1969]

Sólo googleo valor de las udi actual y ya te sale, cambia de precio casi cada mes, por lo tanto debes estar constantemente actualizándote

[@reynaldojesustrujillomonti614]

Si mi esposa vendio una casa, donde.vivíamos, y solo ha pasado.un año, pero esta casa esta ami nombre,.pagariamos.isr.por la.venta?'estamos.casados.por.vienea.separados

[@hola8056]

Y si es un terreno donde no vivo?

[@luisivanfloresarreola5002]

Te la pelas, no hay forma si lo quieres hacer ante notario

[@logroshistoriasyanecdotas3609]

Ésto es a nivel nacional?

[@carlosrodilesoficial]

Si. Es un impuesto federal

[@marcoezquerra3831]

un vendedor proclamando la elución financiera, haber si los impuestos que indicas son eludibles con tu lectura literal DICE, y si eludir los mismos no te hace caer en otro delito (elución financiera, o falsificación etc.) PD. NADIE TE ENTIENDE NADA, POR ESO, NO ES UTIL,

[@aliciamoreno3408]

Quiero vender mi casa en obra negra

[@carlosrodilesoficial]

En teoría tendrías que pagar ISR si generaste utilidad

[@olbaparil2480]

PERDÓN MI NOMBRE ES PABLO LIRA

[@teresagalvan3413]

LIC. O QUE NECESITO HACER PARA EXCENTAR LOS IMPUESTOS SI LA CASA HABITACION ERA DE MIS PADRES ??