Cómo Reclamar Daños en Vivienda Alquilada. Necesitas un PERITAJE DE DAÑOS.

[@pedrobarrera7006]

Muchas gracias por la información. Hay mucho destrozón por ahí suelto, no cabe duda.

[@JuanSastrePeritotasador]

Gracias Sr Barrera por su comentario. Un placer que el vídeo haya sido de su agrado.

[@juliocano5253]

La LAU, nos obliga a los propietarios a mantener la duración del contrato 5 años. Entiendo que el mantenimiento preventivo y de conservación de los electrodomésticos debe realizarlo el inquilino. (Los propietarios no podemos entrar a la vivienda). Pues en ese tiempo sino limpias los filtros del lavavajillas, lavadora, extractor de humos, climatizador pueden estropearse. Así como alguna actuación más. Un alquiler tradicional ( largo plazo), no es como un Hotel, que además de darte techo, te dan muchos servicios. ¿ Que opinas? Un saludo 🫂

[@JuanSastrePeritotasador]

Hola Julio, Tienes razón en que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España establece una duración mínima de contrato, pero también es cierto que la normativa establece obligaciones tanto para propietarios como para inquilinos. Según la LAU, el propietario debe entregar la vivienda en condiciones de uso y realizar las reparaciones necesarias para conservarla en esas condiciones, excepto cuando el deterioro sea imputable al inquilino. Por su parte, el inquilino debe realizar el mantenimiento ordinario de la vivienda, lo cual incluiría tareas como las que mencionas (limpiar filtros, mantenimiento básico de electrodomésticos, etc.). Es importante establecer claramente estas responsabilidades en el contrato de alquiler para evitar malentendidos. No obstante como siempre digo, recomiendo consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda ofrecer un buen asesoramiento. Gracias por comentar

[@yelizanavarro9147]

En la casa donde vivo, la señora no ha querido arreglar las goteras, humedades, y filtraciónes y se me han dañado los electrodomésticos, quien me responde?

[@JuanSastrePeritotasador]

Hola Yeliza, en tu caso, te recomiendo contactes con un abogado que pueda ayudarte en tu reclamación. Si puedes demostrar de manera real y objetiva que tus elestrodomésticos han sido dañados por dichas patologías, seguro podrás reclamarlo. Gracias por comentar

[@emiliocasado8433]

Veo claramente que usted se está refiriendo a actos de vandalismo, En ese caso ,yo no negociaría nada iría a juicio,,,,este tipo de delitos los hacen gente insolvente vamos,,,

[@JuanSastrePeritotasador]

Gracias Emilio por comentar. Hay que estudiar cada caso para ver la viabilidad del mismo y del como proceder. Cada situación en un mundo. Dependiendo del valor de los daños ocasionados, vale la pena ir por un camino u otro.

[@emiliocasado8433]

@@JuanSastrePeritotasador si lo entiendo perfectamente,,,en todo momento he pensado en el piso destrozado ,vamos que 3 mil euros pa,rriba ,,,