【曾生信箱】港島舊樓好？大西北新樓好？綠楊新村保值能力？land lease2047幾時到期有分別嗎？舊樓前途？舖位空置稅(22/11/2024)

[@laupoming]

曾生在香港有超多粉絲，尤其聽佢分析樓市，真係十分專業，宏觀微觀同樣兼顧到。更難得嘅係，佢自己於業界大公司位居權重，仍能比出中肯、客觀分析，唔會一味照顧晒班地產發展商嘅利益。相比那班地產中介大佬及長年看好樓市KOL，曾生基本上超晒班！😌

[@annchu6011]

曾生👍👍👍👏👏👏

[@littlehse]

多謝曾生！用專業知識幫助大家，提升冷知識養份，一個高質，真誠的Q&A 題目。謝謝你們！

[@cl4626]

一見曾煥平就要睇 !

[@jackylam8232]

曾生有料又有心

[@Jennyli124]

曾生分析得好中肯

[@noelwong1600]

感謝曾生及范范的回覆，專業的意見對於升斗小民在置業事情，實在好寶貴。❤❤

[@InvesTalk]

多謝收看！

[@dkang2960]

曾生不如每周一次啦，很有內容，未聽夠。

[@kingchi912]

樓嘅壽命設定為50年,基本上位置好交通便利,如沙田鐵路沿線的樓宇己超40年,未來這些40年以上樓宇,業主要跪地求買家,50年樓基本上無法解決滲滴問題,除非外星人起的,滲滴樓宇點住呢,唯有等收購,30層高的樓宇,誰收購你,收購哂,起90層嗎？唐樓7層8層收購完,起30層,仲有得賺下,收購30層樓宇髮剪傷賺乜呢！當這些无人問津老齡樓, 便缺乏流通性, 只是一堆鋼筋混凝土,一堆廢物！

[@paulchan7491]

講真話，又專業，👍

[@sauyungwan9004]

多謝曾生

[@Candykam-q8y]

呢集真係獲益良多👍👍👍 多謝曾生🙏

[@ChiChau-nv3mq]

支持曾主席💯💯

[@ホンロサ]

非常感謝曾生分享👍

[@abcabc-bb1pz]

多謝曾生，多謝范范，兩位努力！

[@andrewchin2626]

將軍澳，油塘有不少半新樓盤供参考，港島東樓齡高，要注意維修保養問題。

[@congxu9180]

今次的问题非常好，商铺的空置税和太古城美孚的将来，都是很有意思深度的问题。

[@wongtony]

好專業，高水平。

[@alanchan7923]

多謝曾生分析👍👍

[@669AB]

多謝曾生❣️

[@chanyau9137]

曾生講非常好，真係好實在👍👍👍🙏🙏🙏

[@KHauma-b8q]

曾生有料！

[@Lcx212]

正❤

[@MMS701]

長知識👍👍

[@sandyyiu3938]

謝謝曾生和范巧，想請教曾生，新樓和舊樓比較，舊樓最大的缺點是維修費用，俾人感覺好似假設新樓將來唔使俾大維修，想請問新樓用落地玻璃，又起得高（起碼有40-50樓)，結構好像比舊樓複雜，將來的維修費用，會否比維修舊樓成本更高？(唔計通漲部分)另外請問住客會所的大維修是誰會負責？是每個屋苑不同？屋苑樓下基座商場好多時都係出入必經之路，不知道業主要否負責商場的大維修？

[@fung2707]

高質分享

[@johnnysit88]

👍🙏👍🙏

[@NSW-yp8lr]

👍👍

[@multiplechoices2491]

Simon 可能做audit/laws firm

[@彭熾洪]

有地產發展商標明999年

[@yinsuenwong8359]

冇跌3成😢

[@Mimimoore888]

曾生面色好好 紅粉飛飛 有咩秘訣

[@852MIHKTV]

未來人？

[@Lcx212]

未來片😂

[@paulchan3358]

🍁🙏🙏🙏👍👍👍

[@213456drr]

小小typo

[@mrmr6905]

大老板炒，大明星炒，大妈炒，房子把后代吃光啦

[@hkhahanews]

常規節目？

[@mrmr6905]

国家陀