Có Những cách tính Lợi Nhuận nào ? IRR, ROI, CAGR là gì ? Minh họa qua Đầu tư Nhà Cho thuê.

[@vanngoc283]

Oa 😮 em đang suy nghĩ về vấn đề này thì gặp video của Thầy. Cảm ơn Thầy nhiều ạ ❤

[@changngocgia]

🙌

[@kienalang3031]

Cám ơn anh. Em cũng mới học tài chính, nay hiểu thêm về IRR, CAGR

[@TheDongsonhai]

Quá hay và thực tiễn thầy ạ. Mọi ng ai cũng nên hiểu điều này. Cảm ơn thầy nhiều!

[@changngocgia]

rất welcome em. SHARE mạnh giúp nha. Mong sẽ có nhiều người tiếp sức với Chàng-Ngốc-Già.

Mấy cái nhức đầu này ít người muốn coi lắm 😂trừ chủ cả nó mới quan tâm 🤣

[@duyhung3879]

Cảm ơn anh Trí nhiều!

[@changngocgia]

welcome em. Nhiều quá coi kịp không 😅

[@thaicong9695]

Dạ thầy cho em hỏi là không cộng TV10 vào CF10 để chiết khẩu mà là TV10/(1+r)^11 ạ

[@changngocgia]

TV10/(1+r)^11 là chỗ nào vậy em? nếu tính CAGR thì là công thức khác

[@eboxtritran8077]

Thầy làm 1 video hướng dẫn nên mua nhà hay thuê nhà? nếu mua thì nên trả góp dòng tiền đều hay trả giảm dần ạ?

[@changngocgia]

ok, ý này hay đó. ko biết hôm trước bên VWA có nói chuyện mua/thuê như thế nào, mình ko follow event này.

[@eboxtritran8077]

@@changngocgia em cũng không biết event này ạ. nên như trang giấy trắng ạ ^^

[@MinhTran-pn3ny]

tks anh !

[@changngocgia]

welcome em !

[@HuyLe-jd3tm]

Thầy còn dạy ở UEH không thầy ơi 🤔

[@changngocgia]

Làm nghiên cứu thôi Huy ơi.

[@HuyLe-jd3tm]

Dạ chào thầy, em là sinh viên năm 2 (khóa 47) đang học tại UEH. Học kì này em đang học hai môn chuyên về tài chính là Tài Chính Doanh Nghiệp và Toán Tài Chính. Hiện tại, em có những thắc mắc sau đây về kiến thức của bài học. Kính mong thầy có thể giải đáp giúp em ạ. Em xin trình bày những thắc mắc của mình: 1.Về r trong công thức tính NPV được xem như là Tỷ suất sinh lợi đòi hỏi của nhà đầu tư hoặc lãi suất chiết khấu hoặc chi phí sử dụng vốn của doanh nghiệp. Nhưng về định nghĩa của TSSL đòi hỏi, lãi suất chiết khấu, chi phí sử dụng vốn thì 3 thằng này không liên quan lắm. Vậy tại sao trong công thức tính NPV thì nó lại được xem như là tương đương với nhau ạ ? 2. Về IRR: IRR là tỷ suất sinh lợi nội bộ. Tức là tại IRR thì NPV=0. IRR được xem như là khả năng sinh lời thực tế của dự án. Em vẫn đang không hiểu là tại sao tại NPV=0 thì tại đó r=IRR lại được xem như là khả năng sinh lời thực tế của dự án, vì lúc đó suất sinh lời của dự án chỉ đủ bù đắp phần rủi ro và chi phí sử dụng vốn của dự án ? Em xin cám ơn vì thầy đã đọc được cmt này, kính mong thầy có thể giải đáp những thắc mắc trên và có thể đưa ra một vài ví dụ cụ thể. Chúc thầy có một ngày thật tốt lành !

[@AnhNguyen-fr4qg]

Em chào thầy, em chưa có cơ bản về tài chính thì có web nào giúp em đi từ cơ bản đến nâng cao kh ạ thầy? Mong dc thầy recommend ạ

[@changngocgia]

theo Chàng-Ngốc-Già :).

[@tamnguyenthanh5314]

A nói theo a để học tài chính từ căn bản đến nâng cao . E đã follow a rồi,giờ còn kênh nào của a để e follow nữa k ạ😊🙏

[@changngocgia]

blog, substack, podcast, nếu chưa đủ nữa thì qua Paris nhậu cùng 😂

[@tamnguyenthanh5314]

@@changngocgia theo cả rồi,chỉ còn Paris là chưa thôi a😊😊😊

[@changngocgia]

vậy thì lo chuẩn bị đi :)

[@tamnguyenthanh5314]

@@changngocgia ok a để e mua Vietlot đây😊😊😊

[@changngocgia]

kkk, 1 tuần thả 1 số cũng được.

[@thientanto5727]

năm gốc bị âm thì tính tốc độ tăng trưởng ntn vậy anh?

[@changngocgia]

năm gốc là số liệu gì em ? nhiều người bị nhầm tăng tăng trưởng âm là con số âm.

[@thientanto5727]

@@changngocgia ví dụ như năm ngoái lợi nhuận âm 100 tỷ, năm nay lợi nhuận là 100 tỷ thì nếu tính theo công thức tăng trưởng như bình thường: "(LNn/LNn-1)-1" sẽ ra âm 200% thì có hợp lý không anh?

[@changngocgia]

facebook.com/TS.VoDinhTri/posts/pfbid02ZRSG5nDVuaDV9ewzEH7gJiGrZpVMLECbGYivVzwEiJJdB56RSjAoXCWGHYsQoijdl

[@changngocgia]

dùng abs như trong post FB anh đề cập đó

[@heocon0410]

Cám ơn anh Trí nhiều

[@changngocgia]

welcome em. có chủ đề gì cần làm thêm thì nhắn giúp Chàng-Ngốc-Già nghen. thnak you.

[@heocon0410]

@@changngocgia Dạ anh.