CAMÉRA CACHÉE - 2 Astuces pour payer moins de frais de notaire (24/30)

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2 astuces pour payer moins de frais de notaire et récupérer du cash !
Comment signer un compromis de vente ? A quoi sert le compromis de vente ?
Dans cette vidéo en CAMÉRA CACHÉE on vous donne 2 astuces pour payer moins de frais de notaire et récupérer du cash !
Quels documents demander le jour de la signature du compromis pour ne pas avoir de mauvaise surprise.
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[@Tinmarsebastien]

Excellent

[@acheterunimmeuble]

Vous connaissiez ces astuces? - Comment payer moins de frais de notaire et récupérer du cash? - Comment signer le compromis sans attendre si vous achetez à plusieurs et un de vous n'est pas dispo pour la signature? - Commen être sûr à 100% d'avoir les dossiers locataires complets pour la vente?

[@BTARI-td2my]

merci pour la vidéo :)

[@immo-gagnant5454]

Merci pour cette vidéo ☺ Pour l'astuce numéro 2, qui décide de gonfler les Frais de notaire ? Le notaire ou le vous ? Et de combien gonflez-vous le montant des frais de notaire ? Est-ce que c'est une pratique légale ?

[@acheterunimmeuble]

Pour gonfler les frais de notaire, ça se fait au moment du compromis avec l'agent immobilier. Pour le montant, il faut que ça reste crédible donc environ 1000 euros max (rester dans une estimation de frais de notaires entre 7% et 8%). C'est tout à fait légal vu que les frais de notaire sont une estimation. Là on sera simplement dans la fourchette haute de l'estimation :-). C'est une petite astuce mais multipliée par le nombre d'achats c'est toujours mieux dans votre poche que dans celle de quelqu'un d'autre non? Le tout c'est de rester cohérent et pas trop gourmand.

[@immo-gagnant5454]

Super ! Merci pour ton retour 😊

[@qzylonncs3429]

Je ne comprend pas pourquoi le fait de gonfler les frais de notaires permet d'avoir du cash ?

[@acheterunimmeuble]

Bonjour Qzylon NCS. Les frais de notaire sont gonflés sur le compromis. Ensuite tu iras voir ta banque qui te fera un dossier de financement sur la base de ce qui est écrit dans le compromis. Puis le montant des frais de notaire sera ajusté à la baisse à la signature finale. Ce que tu auras emprunté "en trop" sera reversé sur ton compte en banque. C'est ça le cash que Tu récupères. Tu comprends mieux? 😉

[@BTARI-td2my]

salut à vous merci pour ces info, jusque là ça va mais pourquoi les frais de notaire seront ajustés à la baisse lors de la signature finale ? pourquoi est-ce que le prix ne reste pas gonflé du coup? merci à vous !

[@Guyenow]

@@BTARI-td2my car ce n'est qu'une estimation lors du compromis, le calcul exact n'est connu que plus tard, quelques mois après la signature de l'acte authentique

[@djushelox3909]

Quel est votre statut ? Sci ? Lmnp ? Merci

[@acheterunimmeuble]

Bonjour Djushè Lox. Les immeubles sont en SCI à l'IS et la coloc en LMNP au réel.

[@djushelox3909]

Simon et Manu ok merci ,sci is meublé? Nu ?

[@acheterunimmeuble]

Les immeubles loués via la SCI le sont en nu. Même si les impôts appliquent une tolérance, une SCI est une société civile donc pas censée exercer une activité commerciale comme la location meublée.

[@djushelox3909]

Simon et Manu merci pour votre réponse et le temps pris ,une dernier interrogation il s'agit de la fiscalité, qui doit être élevé? Car sans travaux vos recherches? Quel est votre montage ?merci