Distanze minime tra edifici DM 1444/68: sette regole fondamentali

[@antoniozaccariello5980]

Buongiorno Carlo ,in merito alle deroghe delle distanze : io ho un fabbricato che è posizionato a tre metri dal altro, dove il corpo di fabbrica del vicino è alto dodici metri ,io faccio abbattimento e ricostruzione con incentivi volumetrici, il mio corpo di fabbricato a che distanza devo posizionarlo, entrambe le pareti sono finestrate. Mi potreste calcolare la distanze in base all'articolo 9.

[@nunzioscevol]

Buongiorno Ing. a calcolare le distanze interrcorrono anche uscite con scale in cortile di proprietà? Praticamente ho un'uscita che da una porta finestra da al cortile con di fronte una parete. Essendo stato fatto un cappotto da 15 cm ora l'Arch. mi ha detto che devo far allargare questa specie di balconcino.

[@vincenzobarone7863]

Ciao Carlo! Complimenti per il tuo lavoro prima di tutto, offri sempre grandi spunti. Approfondendo la parte dell'art. 9 che parla di distanze tra edifici con interposta strada, se mi trovo a dover posizionare un fabbricato su un lotto con la presenza di un fabbricato dall'altra parte della strada che è posizionato a meno di mt 5,00 dalla stessa, il resto della quota di quella misura la devo compensare io? Per capirci meglio, strada da 6,50 m, suo fabbricato a circa 2 m dalla strada, la distanza totale tra i due dovrebbe essere 16,50 m secondo norma, posso posizionare il mio fabbricato a 5 mt dal confine (quota di distanza di mia competenza e che permette i 10 mt tra i due) o devo compensare quei 3 mt circa aggiungendoli alla mia quota di distanza dalla strada?

[@BalczoLev]

Veramente bella, speriamo di risentire di nuovo Fabio

[@carlopagliai]

C’è anche questo video podcast in cui dice cose interessanti kzbin.info/www/bejne/iqOxe3uKjpV8rbM

[@Fab-lf9gr]

Ingegnere Pagliai, ho visto il suo video sulle distanze tra nuove costruzione, sulla legge del 1968 e anche questo video. Ho letto un paio di suoi blog sempre sulla distanza tra pareti finestrate , ma sulle parete senza finestre non ho trovato nulla, come il mio caso specifico, quindi le faccio la domanda veloce e spero che lei legga e mi possa rispondere anche con qualcosa di veloce. Io ho una casa e il terreno che é un piccolo frutteto di 1200 mq dietro la mia casa é del mio vicino, la posteriore della mia casa che affaccia su questo frutteto non ha nessuna finestra. Il mio vicino può costruire a meno di 10 metri dal mio muro abitativo senza finestre?

[@carlopagliai]

@@Fab-lf9gr ecco un utile post: www.studiotecnicopagliai.it/distanza-minima-tra-pareti-entrambe-non-finestrate/

[@giuseppemeo1492]

Salve Avvocato, in riferimento agli sporti di cornicioni ornamentali, si può fare riferimento alla sentenza cassazione civ. 19554/2009? Essendo un piccolo sporto di cornicione di circa 5 cm che invade la proprietà del vicino e che non da fastidio, può restare senza che il vicino chieda la rimozione?